Областной закон Архангельской области от 01.03.2006 № 153-9-ОЗ

     2. Документация по планировке территории для размещения  объектов
регионального   значения   подготавливается   на  основании документов
территориального планирования  Архангельской   области   (утвержденной
схемы территориального планирования Архангельской области), в  которых
(в которой) предусмотрено размещение линейных объектов   регионального
значения.
     Документация по планировке территории   для  размещения  объектов
регионального    значения,   не   являющихся    линейными   объектами,
подготавливается при наличии согласия органов местного  самоуправления
соответствующего поселения, городского округа Архангельской области.
     3. Решение о подготовке документации  по  планировке   территории
принимается   одним    из   уполномоченных    исполнительных   органов
государственной власти Архангельской области, указанных  в  статьях  9
или 9.4 настоящего закона (далее в настоящей  статье –  уполномоченный
орган), в пределах его компетенции:
     1) по инициативе заинтересованных в строительстве (реконструкции)
объекта капитального   строительства   регионального   значения   иных
исполнительных органов государственной власти  Архангельской  области,
органов    местного     самоуправления     муниципальных   образований
Архангельской  области,   государственных   учреждений   Архангельской
области или иных организаций (далее – инициаторы);
     2) по собственной инициативе уполномоченного органа.
     4. В случае необходимости подготовки документации  по  планировке
территории для размещения объектов регионального значения,  являющихся
линейными объектами, предусмотренными пунктом 4 статьи 9.4  настоящего
закона, инициатор направляет  в  уполномоченный  орган  предложение  о
подготовке такой документации вместе с проектом задания на  разработку
документации по планировке территории.
     Если инициатором подготовки документации по планировке территории
для размещения объектов регионального значения,  являющихся  линейными
объектами, предусмотренными пунктом 4 статьи  9.4  настоящего  закона,
является уполномоченный орган, то   проект   задания   на   разработку
документации по планировке  территории  подготавливает  уполномоченный
орган.
     5. Проект задания на   разработку   документации   по  планировке
территории  оформляется  в  соответствии   с  формой,  предусмотренной
абзацем вторым пункта 2 статьи 13 настоящего закона.
     В задании на разработку документации  по  планировке   территории
может содержаться указание на необходимость подготовки документации по
планировке территории по этапам с   определением   сроков   начала   и
завершения этапов и содержания работ, выполняемых на каждом из этапов.
     6. При   подготовке   документации   по   планировке   территории
осуществляется разработка в  соответствии  с  заданием  на  разработку
документации по  планировке территории одного или нескольких следующих
документов:
     1) проект планировки территории;
     2) проект планировки территории,  содержащий   проект   межевания
территории;
     3) проект планировки территории,  содержащий   проект   межевания
территории с включенными в него градостроительными  планами  земельных
участков;
     4) проект межевания территории;
     5) проект межевания  территории,   содержащий   градостроительные
планы земельных участков;
     6) градостроительный план земельного участка.
     7. В случае необходимости подготовки документации  по  планировке
территории для  размещения   объектов   регионального   значения,   за
исключением линейных объектов,  предусмотренных  пунктом 4  статьи 9.4
настоящего закона, инициатор   направляет   в   уполномоченный   орган
предложение о подготовке такой документации  без  проекта  задания  на
разработку документации по  планировке   территории. В данном   случае
проект задания  на  разработку   документации по планировке территории
подготавливает уполномоченный орган.
     8. Уполномоченный орган  проверяет   предложение   инициатора   о
подготовке документации по планировке   территории   на   соответствие
требованиям, указанным в пункте 2, подпункте 1 пункта 3, пунктах 4 – 6
настоящей статьи, а также устанавливает  наличие  средств   областного
бюджета и (или) внебюджетных источников, предусмотренных на подготовку
документации по планировке  территории,   в   течение  30 дней  со дня
получения указанного предложения и принимает решение:
     1) о подготовке документации по   планировке  территории.  Данное
решение оформляется распоряжением  уполномоченного   органа,   которым
утверждается задание  на   разработку   документации   по   планировке
территории;
     2) об отказе в подготовке документации по планировке территории.
     9. Основаниями для принятия решения  об   отказе   в   подготовке
документации по планировке территории являются:
     1) несоответствие     предложения    инициатора    о   подготовке
документации по планировке  территории  требованиям,   предусмотренным
пунктом 2, подпунктом 1 пункта 3, пунктами 4 – 6 настоящей статьи;
     2) отсутствие средств  областного  бюджета и  (или)  внебюджетных
источников, необходимых для   подготовки документации   по  планировке
территории.
     10. В течение десяти дней со дня принятия:
     1) решения, предусмотренного подпунктом 1   пункта  8   настоящей
статьи, уполномоченный орган направляет инициатору,  а   также   главе
поселения,      главе   городского   округа   Архангельской   области,
применительно к территориям которых принято такое решение, уведомление
о принятом решении;
     2) решения, предусмотренного подпунктом 2  пункта   8   настоящей
статьи, уполномоченный орган направляет   инициатору   уведомление   о
принятом решении с обоснованием такого решения.
     11. Уполномоченный орган обеспечивает подготовку документации  по
планировке территории для размещения объектов регионального значения в
пределах своей компетенции, указанной в статьях  9 и   9.4  настоящего
закона, в  соответствии   со статьей 45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации.
     12. Подготовка  документации   по   планировке   территории   для
размещения    объектов    регионального     значения    осуществляется
уполномоченным    органом    (его   подведомственным   государственным
учреждением Архангельской области) самостоятельно или привлекаемыми им
на основании государственного контракта, заключенного в соответствии с
законодательством Российской Федерации о контрактной системе  в  сфере
закупок товаров, работ, услуг  для   обеспечения   государственных   и
муниципальных   нужд,   иными    лицами,    за   исключением   случая,
предусмотренного частью 8.1  статьи  45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации.
     Подготовка документации по планировке территории  для  размещения
объектов регионального значения может осуществляться  физическими  или
юридическими лицами за счет их средств.
     13. Уполномоченный орган в течение 30  дней  со   дня поступления
подготовленной на основании его решения документации   по   планировке
территории осуществляет проверку данной документации  на  соответствие
требованиям, указанным в частях 10 и 10.1 статьи 45 Градостроительного
кодекса Российской Федерации,  и   по   результатам   такой   проверки
принимает решение:
     1) о направлении документации   по   планировке    территории   в
Правительство Архангельской области на утверждение;
     2) об отклонении документации по  планировке   территории   и   о
направлении ее на доработку.
     14. Документация по планировке  территории,   подготовленная   на
основании  решения   уполномоченного   органа,   до   ее   утверждения
Правительством Архангельской области подлежит согласованию в  случаях,
установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     15. Документация  по   планировке   территории,    представленная
уполномоченным  органом,  утверждается  распоряжением   Правительства
Архангельской области в течение 14 дней  со дня поступления указанной
документации.
     16. Документация    по   планировке   территории,   утвержденная
Правительством  Архангельской  области,  направляется  уполномоченным
органом главе поселения,  главе   городского   округа   Архангельской
области,   применительно   к   территориям   которых   осуществлялась
подготовка такой документации, в течение   семи  дней   со   дня   ее
утверждения.
      (Статья   дополнена  -  Областной  закон  Архангельской  области
от 26.10.2015 № 340-20-ОЗ).
 

       
          ГЛАВА VI. РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО 
                    ПРОЕКТИРОВАНИЯ
     (Наименование  главы  в  редакции Областного закона Архангельской
области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
      
     Статья     18.    Региональные    нормативы    градостроительного
проектирования
                                                               
     1.  В  соответствии  с  Градостроительным   кодексом   Российской
Федерации и настоящим законом  для  территории  Архангельской  области
подготавливаются     региональные     нормативы     градостроительного
проектирования.
     2.   Региональные   нормативы  градостроительного  проектирования
устанавливают    совокупность    расчетных    показателей   минимально
допустимого  уровня  обеспеченности  объектами регионального значения,
относящимися  к  областям, указанным в пункте 2 статьи 13.1 настоящего
закона, иными объектами регионального значения населения Архангельской
области   и   расчетных  показателей  максимально  допустимого  уровня
территориальной доступности таких объектов для населения Архангельской
области.  (В  редакции  Областного  закона  Архангельской  области  от
26.09.2014 г. N 169-10-ОЗ).
     3. Региональные нормативы градостроительного проектирования могут
устанавливать  предельные  значения  расчетных  показателей минимально
допустимого   уровня   обеспеченности   объектами  местного  значения,
предусмотренными   пунктами   4   и   5  настоящей  статьи,  населения
муниципального образования Архангельской области и предельные значения
расчетных  показателей  максимально допустимого уровня территориальной
доступности  таких  объектов  для  населения муниципальных образований
Архангельской  области.  (В  редакции  Областного закона Архангельской
области от 26.09.2014 г. N 169-10-ОЗ).
     4. Нормативы   градостроительного  проектирования  муниципального
района  Архангельской  области  устанавливают  совокупность  расчетных
показателей минимально  допустимого  уровня  обеспеченности  объектами
местного  значения  муниципального   района   Архангельской   области,
относящимися к областям, указанным в подпункте 1 пункта 3 статьи  13.2
настоящего закона, иными объектами  местного  значения  муниципального
района   Архангельской   области   населения   муниципального   района
Архангельской области и расчетных показателей максимально  допустимого
уровня  территориальной  доступности  таких  объектов  для   населения
муниципального района Архангельской области. (Дополнен   -   Областной
закон Архангельской области от 26.09.2014 г. N 169-10-ОЗ).
     5.   Нормативы   градостроительного   проектирования   поселения,
городского округа  Архангельской  области  устанавливают  совокупность
расчетных показателей  минимально  допустимого  уровня  обеспеченности
объектами местного значения поселения, городского округа Архангельской
области, относящимися к областям, указанным в  подпункте  1  пункта  5
статьи 13.3 настоящего закона, объектами  благоустройства  территории,
иными  объектами  местного  значения  поселения,   городского   округа
Архангельской   области   населения   поселения,   городского   округа
Архангельской области и расчетных показателей максимально  допустимого
уровня  территориальной  доступности  таких  объектов  для   населения
поселения, городского округа Архангельской области. (Дополнен        -
Областной закон Архангельской области от 26.09.2014 г. N 169-10-ОЗ).

     Статья   18.1.   Порядок   подготовки,  утверждения  и  изменения
региональных нормативов градостроительного проектирования
     (Наименование  статьи  в редакции Областного закона Архангельской
области от 26.09.2014 г. N 169-10-ОЗ)

     1.     Решение     о     подготовке    региональных    нормативов
градостроительного      проектирования     принимает     Правительство
Архангельской    области    в    форме   постановления   Правительства
Архангельской  области.  (В  редакции  Областного закона Архангельской
области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     2.     Финансирование    подготовки    региональных    нормативов
градостроительного   проектирования  осуществляется  за  счет  средств
областного   бюджета.  (В  редакции  Областного  закона  Архангельской
области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     3.   Расчетные    показатели   минимально   допустимого    уровня
обеспеченности    объектами    регионального    значения     населения
Архангельской области и расчетные показатели  максимально  допустимого
уровня  территориальной  доступности  таких  объектов  для   населения
Архангельской области могут быть утверждены  в  отношении  одного  или
нескольких видов объектов, указанных в пункте 2 статьи  18  настоящего
закона. (В    редакции   Областного   закона   Архангельской   области
от 26.09.2014 г. N 169-10-ОЗ).
     4.   Подготовка   региональных   нормативов    градостроительного
проектирования осуществляется с учетом:
     1)  административно-территориального   устройства   Архангельской
области;
     2)  социально-демографического  состава  и  плотности   населения
муниципальных  образований  Архангельской  области   на   территориях,
расположенных в границах Архангельской области;
     3) природно-климатических условий Архангельской области;
     4)  стратегии  социально-экономического  развития   Архангельской
области;
     5)  программы  социально-экономического  развития   Архангельской
области;
     6)  прогноза  социально-экономического   развития   Архангельской
области;
     7)  предложений  органов  местного  самоуправления  муниципальных
образований   Архангельской   области,   расположенных   в    границах
Архангельской области, и заинтересованных лиц.
     (Пункт   в   редакции  Областного  закона  Архангельской  области
от 26.09.2014 г. N 169-10-ОЗ).
     5.  Региональные  нормативы   градостроительного   проектирования
подготавливаются  и  утверждаются   в   виде   отдельного   документа,
включающего в себя:
     1) основную часть (расчетные  показатели  минимально  допустимого
уровня обеспеченности объектами, предусмотренными пунктом 2 статьи  18
настоящего  закона,  населения  Архангельской  области   и   расчетные
показатели максимально допустимого уровня территориальной  доступности
таких объектов для населения Архангельской области);
     2) материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в
основной    части    региональных    нормативов     градостроительного
проектирования;
     3)  правила   и   область   применения   расчетных   показателей,
содержащихся    в    основной    части     региональных     нормативов
градостроительного проектирования.
     (Пункт   в   редакции  Областного  закона  Архангельской  области
от 26.09.2014 г. N 169-10-ОЗ).
     6.    Проект    региональных    нормативов     градостроительного
проектирования подлежит размещению на официальном сайте  Правительства
Архангельской  области   в   информационно-телекоммуникационной   сети
"Интернет" не менее чем за два месяца до их утверждения. (В   редакции
Областного закона Архангельской области от 26.09.2014 г. N 169-10-ОЗ).
     7.   Региональные   нормативы  градостроительного  проектирования
утверждаются   постановлением   Правительства  Архангельской  области.
(Дополнен  -  Областной закон Архангельской области от 26.09.2014 г. N
169-10-ОЗ).
     8.   Утвержденные   региональные   нормативы   градостроительного
проектирования  подлежат   официальному   опубликованию   в   порядке,
предусмотренном    для   официального   опубликования    постановлений
Правительства Архангельской области, а  также размещению в федеральной
государственной  информационной  системе территориального планирования
в срок,  не  превышающий  пяти  дней со  дня   утверждения   указанных
нормативов.   (В  редакции  Областного  закона  Архангельской  области
от 01.07.2016 № 443-27-ОЗ).
     9. Внесение изменений в региональные нормативы градостроительного
проектирования осуществляется  в  порядке,  предусмотренном  настоящей
статьей  для  подготовки   и   утверждения   региональных   нормативов
градостроительного проектирования. (Дополнен    -    Областной   закон
Архангельской области от 26.09.2014 г. N 169-10-ОЗ).

     Статья 18.2.  Порядок   обеспечения   систематизации   нормативов
градостроительного  проектирования  по  видам  объектов  регионального
значения и объектов местного значения

     1. Орган архитектуры и градостроительства  Архангельской  области
обеспечивает     систематизацию     нормативов      градостроительного
проектирования, утверждаемых Правительством  Архангельской  области  и
представительными  органами  муниципальных  образований  Архангельской
области по видам объектов регионального значения и  объектов  местного
значения (далее - систематизация), в  целях  упорядочивания  указанных
нормативов, приведения их в единую согласованную систему.
     2. В целях систематизации   в   сводный   перечень   региональных
нормативов градостроительного проектирования  и   местных   нормативов
градостроительного     проектирования     муниципальных    образований
Архангельской области (далее – сводный перечень) органом архитектуры и
градостроительства Архангельской области  включаются   даты,   номера,
тексты    и   источники   официального   опубликования   постановлений
Правительства Архангельской области и решений представительных органов
муниципальных  образований  Архангельской   области   об   утверждении
соответственно     региональных     нормативов      градостроительного
проектирования, местных нормативов  градостроительного  проектирования
муниципальных образований Архангельской области, а  также  о  внесении
изменений соответственно в региональные  нормативы  градостроительного
проектирования, местные  нормативы  градостроительного  проектирования
муниципальных   образований   Архангельской   области.   (В   редакции
Областного закона Архангельской области от 01.06.2015 № 284-17-ОЗ).
     3.Представительные органы муниципальных образований Архангельской
области направляют сведения, указанные в пункте 2 настоящей  статьи  в
части    местных     нормативов   градостроительного    проектирования
муниципальных образований Архангельской области, в орган архитектуры и
градостроительства Архангельской области в течение 10 рабочих  дней со
дня принятия  нормативных   правовых   актов,   утверждающих   местные
нормативы градостроительного проектирования муниципальных  образований
Архангельской области или вносящих изменения   в   данные   нормативы,
электронной  почтой  и  почтовым  отправлением.  (Дополнен - Областной
закон Архангельской области от 01.06.2015 № 284-17-ОЗ).
     4. Орган архитектуры и градостроительства  Архангельской  области
проводит   анализ   нормативов   градостроительного    проектирования,
включенных  в  сводный  перечень,  на  предмет  наличия   неточностей,
несогласованности,    несоответствия    законодательству    Российской
Федерации  о   градостроительной   деятельности   и   законодательству
Архангельской области о  градостроительной  деятельности  и  принимает
меры по устранению указанных недостатков.
       
          ГЛАВА VII. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
           МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
           ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

     Статья 19.   Общие   требования  по  регулированию  использования
территорий  муниципальных  образований   Архангельской   области   при
осуществлении градостроительной деятельности
      
     1. При  градостроительном  планировании  территории Архангельской
области,  территорий муниципальных образований  Архангельской  области
разрабатываются документы территориального планирования,  определяющие
вид использования  территорий  и  устанавливающие  ограничения  на  их
использование, для осуществления градостроительной деятельности.
     2.    Регулирование    использования   территорий   муниципальных
образований  Архангельской области, в том числе территорий городских и
сельских  населенных  пунктов,  осуществляется посредством подготовки,
принятия   и   применения   правил   землепользования   и   застройки,
регламентирующих   разрешенное   использование  объектов  капитального
строительства   с  учетом  документов  территориального  планирования,
определяющих состав территориальных зон. (В редакции Областного закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     3.  Градостроительная  деятельность  на  территории  исторических
поселений  подлежит особому регулированию в соответствии с Федеральным
законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия
(памятниках   истории   и  культуры)  народов  Российской  Федерации",
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации и законодательством
Архангельской  области.  (В  редакции  Областного закона Архангельской
области от 18.03.2013 г. N 633-38-ОЗ).
     4.  На территории Архангельской области к историческим поселениям
федерального  значения,  если  иное не предусмотрено законодательством
Российской   Федерации,   относятся:  (В  редакции  Областного  закона
Архангельской области от 18.03.2013 г. N 633-38-ОЗ):
     1) (Исключен    -    Областной    закон   Архангельской   области
от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ);
     2) город Каргополь;
     3-4.(Исключены    -   Областной   закон   Архангельской   области
от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ);
     5) город Сольвычегодск;
     6-8.(Исключены    -   Областной   закон   Архангельской   области
от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ).
     5. Регулирование  застройки  территорий муниципальных образований
Архангельской  области   осуществляется   посредством   подготовки   и
реализации   документации   по   планировке  территории  Архангельской
области,  а также проектной  документации  на  строительство  объектов
капитального строительства, разработанных в установленном порядке.  (В
редакции       Областного       закона      Архангельской      области
от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     6.(Исключен    -    Областной    закон    Архангельской   области
от 07.12.2009 г. N 104-8-ОЗ).
      
     Статья 20. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования
и застройки, ее состав и порядок деятельности

     1. В целях  подготовки правил  землепользования  и  застройки,  а
также осуществления иных полномочий, предусмотренных законодательством
о градостроительной  деятельности,  в  поселениях,  городских  округах
Архангельской области и в случае  планирования  застройки  межселенных
территорий в муниципальных  районах  Архангельской  области  создаются
комиссии по подготовке проектов правил  землепользования  и  застройки
(далее по тексту настоящей статьи - комиссии). (В  редакции Областного
закона Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     2. Состав и порядок  деятельности  комиссии  утверждаются  главой
местной  администрации  соответственно  поселения,  городского  округа
Архангельской области или муниципального района Архангельской  области
в соответствии с Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и
настоящим законом. (В редакции Областного закона Архангельской области
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     3. В  состав  комиссии  должны  включаться  специалисты  в  сфере
градостроительства,  экологии,  охраны объектов культурного  наследия,
права  и  экономики;
     представители  органов  местного  самоуправления соответствующего
муниципального   образования   Архангельской  области,  осуществляющих
управление   в  сфере  архитектуры  и  градостроительства,  управления
муниципальной   собственностью,   регулирования  земельных  отношений,
правового  обеспечения, охраны окружающей среды, иных органов местного
самоуправления   муниципального   образования  Архангельской  области,
деятельность  которых  связана  с  вопросами  планирования, развития и
благоустройства     территории     соответствующего     муниципального
образования;  (В  редакции  Областного закона Архангельской области от
21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     представители   исполнительных   органов  государственной  власти
Архангельской  области  в  соответствии с их компетенцией. (В редакции
Областного закона Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ)
     В комиссию могут включаться также иные заинтересованные лица.
     4.  Комиссия  организует и обеспечивает подготовку проекта правил
землепользования  и  застройки,  осуществляет  работу  с предложениями
заинтересованных  лиц,  представляет  уполномоченному  органу местного
самоуправления муниципального образования Архангельской области проект
правил   землепользования   и  застройки,  организует  и  обеспечивает
доработку указанного проекта, проведение публичных слушаний по проекту
правил   землепользования  и  застройки,  а  также  осуществляет  иные
функции,   предусмотренные   законодательством   о   градостроительной
деятельности,   уставом   муниципального   образования   Архангельской
области,   иными   нормативными   правовыми  актами  органов  местного
самоуправления   соответствующего   муниципального   образования.   (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 21.04.2014 г. N
117-7-ОЗ)
     5.    По    итогам   публичных   слушаний   по   проекту   правил
землепользования и застройки комиссия готовит заключение о результатах
указанных публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в проект
правил  землепользования  и застройки и вместе с протоколами указанных
публичных  слушаний  и  заключением  о результатах указанных публичных
слушаний  представляет  указанный  проект  главе местной администрации
муниципального  образования  Архангельской  области  для  принятия  им
решения  о направлении проекта в представительный орган муниципального
образования  Архангельской  области  или  об  отклонении  проекта  и о
направлении   его   на   доработку.   (В  редакции  Областного  закона
Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     6. Комиссия  осуществляет  иные  полномочия  в   соответствии   с
законодательством   о  градостроительной  деятельности,  в  том  числе
обеспечивает:
     1)  подготовку  изменений в правила землепользования и застройки,
включая  проведение  публичных слушаний; (В редакции Областного закона
Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     2) рассмотрение  заявления о предоставлении разрешения на условно
разрешенный  вид  использования   земельного   участка   или   объекта
капитального      строительства     в     порядке,     предусмотренном
Градостроительным кодексом Российской Федерации;
     3) рассмотрение   заявления   о   предоставлении   разрешения  на
отклонение  от  предельных  параметров   разрешенного   строительства,
реконструкции    объекта   капитального   строительства   в   порядке,
предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     7.   Организация   и   проведение   публичных  слушаний  в  сфере
градостроительной  деятельности, не предусмотренных настоящей статьей,
может   быть   возложена  на  комиссию  главой  местной  администрации
муниципального  образования Архангельской области, если данные функции
в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не
осуществляются  иными органами (лицами). (В редакции Областного закона
Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     7.1. В состав  комиссии входят председатель комиссии, заместитель
председателя  комиссии,  ответственный  секретарь   и   другие   члены
комиссии.
     Заседания комиссии проводятся под  руководством  ее  председателя
либо заместителя председателя (по поручению председателя комиссии  или
в период отсутствия председателя комиссии) по мере  необходимости,  но
не реже одного раза в квартал.
     Заседания  комиссии   считаются   правомочными,   если   на   них
присутствуют не менее половины от общего числа ее членов.
     Решения комиссии принимаются большинством голосов от числа членов
комиссии, участвующих в заседании,  оформляются  протоколами,  которые
подписываются  председательствующим  на  заседании   и   ответственным
секретарем комиссии.
     Комиссия  осуществляет  свою  деятельность   в   соответствии   с
положением  о  комиссии,  утверждаемым  главой  местной  администрации
муниципального образования Архангельской области.
     Положение об комиссии определяет компетенцию комиссии, порядок ее
формирования и организации деятельности,  порядок  решения  внутренних
организационных вопросов.
     (Пункт   дополнен   -   Областной   закон  Архангельской  области
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     8.   До   принятия  в  установленном  Градостроительным  кодексом
Российской  Федерации  порядке  правил  землепользования  и  застройки
комиссия  обеспечивает  в  соответствии  с  Федеральным  законом от 29
декабря  2004  года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации" подготовку решения об изменении одного
вида   разрешенного   использования   земельных  участков  и  объектов
капитального строительства на другой вид такого использования. Решение
об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков
и   объектов   капитального   строительства   на   другой  вид  такого
использования  принимается главой местной администрации муниципального
образования Архангельской области в соответствии с Федеральным законом
от   29   декабря   2004   года   N  191-ФЗ  "О  введении  в  действие
Градостроительного  кодекса Российской Федерации" с учетом результатов
публичных  слушаний по проекту правил землепользования и застройки. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 21.04.2014 г. N
117-7-ОЗ).
      
     Статья  21.(Исключена  - Областной закон Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
      
     Статья 22. Градостроительные требования к использованию земельных
участков в  городских  и  сельских  населенных  пунктах    
     (Наименование  статьи  в редакции Областного закона Архангельской
области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
    
     1.  Границы  населенных  пунктов  устанавливаются  и изменяются в
соответствии    с    законодательством    Российской    Федерации    и
законодательством Архангельской области. (В редакции Областного закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     2. При  предоставлении   земельных   участков   градостроительные
требования  к их использованию определяются правилами землепользования
и застройки,  разрабатываемыми с  учетом  документов  территориального
планирования  территории  соответствующего  муниципального образования
Архангельской области.
     Информация   о   градостроительных  требованиях  к  использованию
земельных   участков,   указанных   в  градостроительных  регламентах,
готовится     соответствующим    органом    местного    самоуправления
муниципального   образования   Архангельской  области,  осуществляющим
полномочия  в  сфере  градостроительной  деятельности,  и отражается в
градостроительных  планах  земельных участков для разработки проектной
документации  на  строительство  объектов  недвижимости.  (В  редакции
Областного закона Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     3. При делении земельных  участков  или  изменении  их  границ  и
параметров соблюдаются красные линии,  линии регулирования застройки и
требования  градостроительных  регламентов  к   минимальным   размерам
земельных участков.
     В случае деления объектов  недвижимости  должны  быть  обеспечены
условия  для  функционирования  их частей как самостоятельных объектов
недвижимости.
      
         ГЛАВА VIII. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ И
                     ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
     (Наименование  главы  в  редакции Областного закона Архангельской
области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
      
     Статья  23.  Требования  к  подготовке  исходно-разрешительной  и
проектной документации
     (Наименование  статьи  в редакции Областного закона Архангельской
области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
      
     1.   Строительство   объектов   капитального   строительства   на
территории Архангельской области осуществляется техническим заказчиком
(застройщиком)   на   основании   проектной   документации,  прошедшей
экспертизу  и  утвержденной  в  установленном порядке, и разрешения на
строительство.  (В редакции Областных законов Архангельской области от
29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ).
     Осуществление   подготовки   проектной  документации,  проведение
экспертизы  проектной  документации и результатов инженерных изысканий
не  требуется  в  случаях,  предусмотренных Градостроительным кодексом
Российской  Федерации.  (В  редакции  Областных  законов Архангельской
области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ).
     2. (Исключен    -    Областной    закон   Архангельской   области
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     3. (Исключен    -    Областной    закон   Архангельской   области
от 26.09.2014 г. N 169-10-ОЗ).
     4. Процесс подготовки проектной документации включает:
     1) процедуру подготовки исходно-разрешительной документации;
     2)  разработку, экспертизу и утверждение проектной документации в
соответствии  с действующим законодательством Российской Федерации. (В
редакции  Областных  законов  Архангельской области от 29.10.2010 г. N
211-16-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ)
     5.  (Исключен    -    Областной   закон   Архангельской   области
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
      
     Статья    24.    Процедура    подготовки   исходно-разрешительной
документации   на  строительство,  реконструкцию,  капитальный  ремонт
объектов недвижимости
     (Наименование  статьи  в редакции Областного закона Архангельской
области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ)

     1.  Физические  лица  или  юридические лица, имеющие намерение на
строительство  объекта капитального строительства (далее - заявители),
обращаются  в  в  уполномоченный  исполнительный орган государственной
власти Архангельской области в сфере управления земельными ресурсами(в
случае  намерения  на  строительство  на землях, распоряжение которыми
осуществляется  органами государственной власти Архангельской области)
или   орган   местного   самоуправления   муниципального   образования
Архангельской   области   (в   случае   намерения   на  строительство,
реконструкцию,  капитальный  ремонт  на  землях, распоряжение которыми
осуществляется    органами   местного   самоуправления   муниципальных
образований   Архангельской   области)   с   заявлениями  о  намерении
осуществить  строительство  объектов  на  имеющихся  у  них  земельных
участках   и  определении  возможности  строительства,  реконструкции,
капитального ремонта объекта капитального строительства, с заявлениями
о предоставлении земельных участков или заявлениями о выборе земельных
участков  и  предварительном  согласовании  мест размещения объектов в
соответствии  с  земельным  законодательством Российской Федерации. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 21.04.2014 г. N
117-7-ОЗ).
     2. Процедура   подготовки   исходно-разрешительной   документации
включает:
     1)    определение   возможности   строительства,   реконструкции,
капитального ремонта объекта капитального строительства в соответствии
с  заявлением  заявителя;  (В редакции Областного закона Архангельской
области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ);
     2) (Исключен    -    Областной    закон   Архангельской   области
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ);
     3)  выбор  земельного  участка в соответствии с законодательством
Российской  Федерации;  (В  редакции  Областного  закона Архангельской
области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     4) формирование пакета исходно-разрешительной документации.
     3.   В   случае   принятия  решения  о  предоставлении  заявителю
земельного  участка  с  предварительным согласованием места размещения
объекта   недвижимости   осуществляется  выбор  земельного  участка  в
порядке,   установленном  статьей  31  Земельного  кодекса  Российской
Федерации  и  областным  законом от 7 октября 2003 года N 192-24-ОЗ "О
порядке  предоставления  земельных участков для строительства объектов
недвижимости   на   территории  Архангельской  области".  (В  редакции
Областного закона Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     Результат выбора  земельного  участка  оформляется актом о выборе
земельного участка.
     Форма акта о выборе земельного участка установлена в приложении №
2 к настоящему закону.
     4.  Выбор  земельного  участка  осуществляется  на  коллегиальной
основе.   (В  редакции  Областного  закона  Архангельской  области  от
21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     Решение   о   возможности   строительства  объектов  капитального
строительства,  указанных  в  пункте  2  статьи  23 настоящего закона,
принимается комиссией на основании заключений соответствующих органов,
осуществляющих  полномочия  в  сфере  градостроительной  деятельности,
органов  государственного  надзора  и контроля, а также согласований с
другими   заинтересованными   физическими   и  юридическими  лицами  в
соответствии  с законодательством о градостроительной деятельности. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 23.05.2007 г. N
355-18-ОЗ).
     5. Решение о создании комиссии принимается в тридцатидневный срок
в установленном порядке.
     6.   По  объектам  недвижимости  областного  значения  решение  о
создании  комиссии,  ее составе принимается Губернатором Архангельской
области.  (В  редакции  Областного  закона  Архангельской  области  от
23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ)
     В  случае  размещения объекта регионального значения на земельных
участках,   распоряжение  которыми  осуществляется  органами  местного
самоуправления   муниципальных   образований   Архангельской  области,
уполномоченный    орган    местного    самоуправления   муниципального
образования  Архангельской области принимает решение о предварительном
согласовании   места  размещения  объекта  регионального  значения  на
территории  муниципального  образования  Архангельской  области или об
отказе  в  размещении  данного  объекта. (В редакции Областного закона
Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     7.   По   объектам   капитального  строительства,  не  являющимся
объектами  федерального значения или объектами регионального значения,
решение  о создании комиссии и ее составе принимается органом местного
самоуправления  муниципального  образования  Архангельской области. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 21.04.2014 г. N
117-7-ОЗ)
     8.  На  основании  оформленного  акта о выборе земельного участка
исполнительный  орган  государственной  власти Архангельской области в
сфере    управления    земельными   ресурсами   или   орган   местного
самоуправления  муниципального  образования  Архангельской  области  в
предусмотренных   законодательством   случаях   в  двухнедельный  срок
принимает  решение  о  предварительном  согласовании  места размещения
объекта   капитального   строительства,   утверждающее  акт  о  выборе
земельного  участка,  или  об отказе в размещении объекта. (В редакции
Областных  законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ;
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     9.   Решение  о  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта    капитального    строительства   является   основанием   для
формирования  и  выдачи  пакета  исходно-разрешительной документации и
основанием  для  разработки  и  утверждения  проектной документации на
строительство   данного   объекта.   (В   редакции  Областных  законов
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 29.10.2010 г. N
211-16-ОЗ).
      
     Статья 25.     Формирование     пакета     исходно-разрешительной
документации

     1.  Пакет  исходно-разрешительных  документов  для  осуществления
разработки  проектной  документации  на  строительство, реконструкцию,
капитальный  ремонт  объектов капитального строительства на территории
Архангельской  области  в  тридцатидневный  срок  формируется  органом
местного   самоуправления   муниципального  образования  Архангельской
области,   осуществляющим   полномочия   в   сфере   градостроительной
деятельности,    на   основании   заявления   технического   заказчика
(застройщика).  (В редакции Областного закона Архангельской области от
21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     2. Пакет исходно-разрешительной документации включает:
     1)   решение   уполномоченного   органа  местного  самоуправления
муниципального  образования  Архангельской области или исполнительного
органа государственной власти Архангельской области в сфере управления
земельными  ресурсами  о предварительном согласовании места размещения
объекта  капитального  строительства;  (В  редакции  Областного закона
Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ);
     2) утвержденный акт о выборе земельного участка;
     3) копии  документов,   удостоверяющих   право   застройщика   на
земельный участок;
     4)     технические    условия    подключения    (технологического
присоединения)  объекта  капитального строительства к сетям инженерно-
технического  обеспечения; (В редакции Областного закона Архангельской
области от 05.06.2013 г. N 677-40-ОЗ);
     5) ситуационный план (схему  расположения  земельного  участка  в
окружении смежно расположенных земельных участков) в  масштабе  1:2000
или 1:5000 c отображением на нем  границ  рассматриваемого  земельного
участка, границ  смежных  земельных  участков,  красных  линий,  линий
застройки, границ зон с особыми  условиями  использования  территорий,
сетей   инженерно-технического   обеспечения   и   точек   подключения
(технологического присоединения) к ним  с  учетом  размещения  объекта
капитального строительства; (В      редакции     Областного     закона
Архангельской области от 05.06.2013 г. N 677-40-ОЗ);
     6) выкопировку с топографического  плана  в  масштабе  1:500  или
1:1000  с  отображением  на  ней  границ  рассматриваемого  земельного
участка, границ  смежных  земельных  участков,  красных  линий,  линий
застройки, границ зон с особыми  условиями  использования  территорий,
сетей   инженерно-технического   обеспечения   и   точек   подключения
(технологического присоединения) к ним  с  учетом  размещения  объекта
капитального строительства; (В      редакции     Областного     закона
Архангельской области от 05.06.2013 г. N 677-40-ОЗ);
     7)   выкопировки   из  документов  территориального  планирования
соответствующего  муниципального  образования  Архангельской области и
документации  по  планировке территории; (В редакции Областного закона
Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     8) поперечные профили улиц и дорог;
     9)      градостроительный      план      земельного      участка,
архитектурно-планировочное  задание.  (В  редакции  Областных  законов
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 29.10.2010 г. N
211-16-ОЗ).
      
      
     Статья 26.   Подготовка проектной документации   
                                                        
     1. Основанием для  подготовки  проектной  документации,  а  также
осуществления  инженерных  изысканий  в  целях  подготовки   проектной
документации  является  сформированный  пакет   исходно-разрешительной