Областной закон Архангельской области от 01.03.2006 № 153-9-ОЗ

показатели максимально допустимого уровня территориальной  доступности
таких объектов для населения Архангельской области);
     2) материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в
основной    части    региональных    нормативов     градостроительного
проектирования;
     3)  правила   и   область   применения   расчетных   показателей,
содержащихся    в    основной    части     региональных     нормативов
градостроительного проектирования.
     (Пункт   в   редакции  Областного  закона  Архангельской  области
от 26.09.2014 г. N 169-10-ОЗ).
     6.    Проект    региональных    нормативов     градостроительного
проектирования подлежит размещению на официальном сайте  Правительства
Архангельской  области   в   информационно-телекоммуникационной   сети
"Интернет" не менее чем за два месяца до их утверждения. (В   редакции
Областного закона Архангельской области от 26.09.2014 г. N 169-10-ОЗ).
     7.   Региональные   нормативы  градостроительного  проектирования
утверждаются   постановлением   Правительства  Архангельской  области.
(Дополнен  -  Областной закон Архангельской области от 26.09.2014 г. N
169-10-ОЗ).
     8.   Утвержденные   региональные   нормативы   градостроительного
проектирования  подлежат  опубликованию  в  газете  "Волна",  а  также
размещению  в  федеральной  государственной   информационной   системе
территориального планирования в срок, не превышающий пяти дней со  дня
утверждения указанных нормативов. (Дополнен    -    Областной    закон
Архангельской области от 26.09.2014 г. N 169-10-ОЗ).
     9. Внесение изменений в региональные нормативы градостроительного
проектирования осуществляется  в  порядке,  предусмотренном  настоящей
статьей  для  подготовки   и   утверждения   региональных   нормативов
градостроительного проектирования. (Дополнен    -    Областной   закон
Архангельской области от 26.09.2014 г. N 169-10-ОЗ).

     Статья 18.2.  Порядок   обеспечения   систематизации   нормативов
градостроительного  проектирования  по  видам  объектов  регионального
значения и объектов местного значения

     1. Орган архитектуры и градостроительства  Архангельской  области
обеспечивает     систематизацию     нормативов      градостроительного
проектирования, утверждаемых Правительством  Архангельской  области  и
представительными  органами  муниципальных  образований  Архангельской
области по видам объектов регионального значения и  объектов  местного
значения (далее - систематизация), в  целях  упорядочивания  указанных
нормативов, приведения их в единую согласованную систему.
     2. В целях систематизации   в   сводный   перечень   региональных
нормативов градостроительного проектирования  и   местных   нормативов
градостроительного     проектирования     муниципальных    образований
Архангельской области (далее – сводный перечень) органом архитектуры и
градостроительства Архангельской области  включаются   даты,   номера,
тексты    и   источники   официального   опубликования   постановлений
Правительства Архангельской области и решений представительных органов
муниципальных  образований  Архангельской   области   об   утверждении
соответственно     региональных     нормативов      градостроительного
проектирования, местных нормативов  градостроительного  проектирования
муниципальных образований Архангельской области, а  также  о  внесении
изменений соответственно в региональные  нормативы  градостроительного
проектирования, местные  нормативы  градостроительного  проектирования
муниципальных   образований   Архангельской   области.   (В   редакции
Областного закона Архангельской области от 01.06.2015 № 284-17-ОЗ).
     3.Представительные органы муниципальных образований Архангельской
области направляют сведения, указанные в пункте 2 настоящей  статьи  в
части    местных     нормативов   градостроительного    проектирования
муниципальных образований Архангельской области, в орган архитектуры и
градостроительства Архангельской области в течение 10 рабочих  дней со
дня принятия  нормативных   правовых   актов,   утверждающих   местные
нормативы градостроительного проектирования муниципальных  образований
Архангельской области или вносящих изменения   в   данные   нормативы,
электронной  почтой  и  почтовым  отправлением.  (Дополнен - Областной
закон Архангельской области от 01.06.2015 № 284-17-ОЗ).
     4. Орган архитектуры и градостроительства  Архангельской  области
проводит   анализ   нормативов   градостроительного    проектирования,
включенных  в  сводный  перечень,  на  предмет  наличия   неточностей,
несогласованности,    несоответствия    законодательству    Российской
Федерации  о   градостроительной   деятельности   и   законодательству
Архангельской области о  градостроительной  деятельности  и  принимает
меры по устранению указанных недостатков.
       
          ГЛАВА VII. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
           МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
           ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

     Статья 19.   Общие   требования  по  регулированию  использования
территорий  муниципальных  образований   Архангельской   области   при
осуществлении градостроительной деятельности
      
     1. При  градостроительном  планировании  территории Архангельской
области,  территорий муниципальных образований  Архангельской  области
разрабатываются документы территориального планирования,  определяющие
вид использования  территорий  и  устанавливающие  ограничения  на  их
использование, для осуществления градостроительной деятельности.
     2.    Регулирование    использования   территорий   муниципальных
образований  Архангельской области, в том числе территорий городских и
сельских  населенных  пунктов,  осуществляется посредством подготовки,
принятия   и   применения   правил   землепользования   и   застройки,
регламентирующих   разрешенное   использование  объектов  капитального
строительства   с  учетом  документов  территориального  планирования,
определяющих состав территориальных зон. (В редакции Областного закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     3.  Градостроительная  деятельность  на  территории  исторических
поселений  подлежит особому регулированию в соответствии с Федеральным
законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия
(памятниках   истории   и  культуры)  народов  Российской  Федерации",
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации и законодательством
Архангельской  области.  (В  редакции  Областного закона Архангельской
области от 18.03.2013 г. N 633-38-ОЗ).
     4.  На территории Архангельской области к историческим поселениям
федерального  значения,  если  иное не предусмотрено законодательством
Российской   Федерации,   относятся:  (В  редакции  Областного  закона
Архангельской области от 18.03.2013 г. N 633-38-ОЗ):
     1) (Исключен    -    Областной    закон   Архангельской   области
от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ);
     2) город Каргополь;
     3-4.(Исключены    -   Областной   закон   Архангельской   области
от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ);
     5) город Сольвычегодск;
     6-8.(Исключены    -   Областной   закон   Архангельской   области
от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ).
     5. Регулирование  застройки  территорий муниципальных образований
Архангельской  области   осуществляется   посредством   подготовки   и
реализации   документации   по   планировке  территории  Архангельской
области,  а также проектной  документации  на  строительство  объектов
капитального строительства, разработанных в установленном порядке.  (В
редакции       Областного       закона      Архангельской      области
от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     6.(Исключен    -    Областной    закон    Архангельской   области
от 07.12.2009 г. N 104-8-ОЗ).
      
     Статья 20. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования
и застройки, ее состав и порядок деятельности

     1. В целях  подготовки правил  землепользования  и  застройки,  а
также осуществления иных полномочий, предусмотренных законодательством
о градостроительной  деятельности,  в  поселениях,  городских  округах
Архангельской области и в случае  планирования  застройки  межселенных
территорий в муниципальных  районах  Архангельской  области  создаются
комиссии по подготовке проектов правил  землепользования  и  застройки
(далее по тексту настоящей статьи - комиссии). (В  редакции Областного
закона Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     2. Состав и порядок  деятельности  комиссии  утверждаются  главой
местной  администрации  соответственно  поселения,  городского  округа
Архангельской области или муниципального района Архангельской  области
в соответствии с Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и
настоящим законом. (В редакции Областного закона Архангельской области
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     3. В  состав  комиссии  должны  включаться  специалисты  в  сфере
градостроительства,  экологии,  охраны объектов культурного  наследия,
права  и  экономики;
     представители  органов  местного  самоуправления соответствующего
муниципального   образования   Архангельской  области,  осуществляющих
управление   в  сфере  архитектуры  и  градостроительства,  управления
муниципальной   собственностью,   регулирования  земельных  отношений,
правового  обеспечения, охраны окружающей среды, иных органов местного
самоуправления   муниципального   образования  Архангельской  области,
деятельность  которых  связана  с  вопросами  планирования, развития и
благоустройства     территории     соответствующего     муниципального
образования;  (В  редакции  Областного закона Архангельской области от
21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     представители   исполнительных   органов  государственной  власти
Архангельской  области  в  соответствии с их компетенцией. (В редакции
Областного закона Архангельской области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ)
     В комиссию могут включаться также иные заинтересованные лица.
     4.  Комиссия  организует и обеспечивает подготовку проекта правил
землепользования  и  застройки,  осуществляет  работу  с предложениями
заинтересованных  лиц,  представляет  уполномоченному  органу местного
самоуправления муниципального образования Архангельской области проект
правил   землепользования   и  застройки,  организует  и  обеспечивает
доработку указанного проекта, проведение публичных слушаний по проекту
правил   землепользования  и  застройки,  а  также  осуществляет  иные
функции,   предусмотренные   законодательством   о   градостроительной
деятельности,   уставом   муниципального   образования   Архангельской
области,   иными   нормативными   правовыми  актами  органов  местного
самоуправления   соответствующего   муниципального   образования.   (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 21.04.2014 г. N
117-7-ОЗ)
     5.    По    итогам   публичных   слушаний   по   проекту   правил
землепользования и застройки комиссия готовит заключение о результатах
указанных публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в проект
правил  землепользования  и застройки и вместе с протоколами указанных
публичных  слушаний  и  заключением  о результатах указанных публичных
слушаний  представляет  указанный  проект  главе местной администрации
муниципального  образования  Архангельской  области  для  принятия  им
решения  о направлении проекта в представительный орган муниципального
образования  Архангельской  области  или  об  отклонении  проекта  и о
направлении   его   на   доработку.   (В  редакции  Областного  закона
Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     6. Комиссия  осуществляет  иные  полномочия  в   соответствии   с
законодательством   о  градостроительной  деятельности,  в  том  числе
обеспечивает:
     1)  подготовку  изменений в правила землепользования и застройки,
включая  проведение  публичных слушаний; (В редакции Областного закона
Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     2) рассмотрение  заявления о предоставлении разрешения на условно
разрешенный  вид  использования   земельного   участка   или   объекта
капитального      строительства     в     порядке,     предусмотренном
Градостроительным кодексом Российской Федерации;
     3) рассмотрение   заявления   о   предоставлении   разрешения  на
отклонение  от  предельных  параметров   разрешенного   строительства,
реконструкции    объекта   капитального   строительства   в   порядке,
предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     7.   Организация   и   проведение   публичных  слушаний  в  сфере
градостроительной  деятельности, не предусмотренных настоящей статьей,
может   быть   возложена  на  комиссию  главой  местной  администрации
муниципального  образования Архангельской области, если данные функции
в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не
осуществляются  иными органами (лицами). (В редакции Областного закона
Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     7.1. В состав  комиссии входят председатель комиссии, заместитель
председателя  комиссии,  ответственный  секретарь   и   другие   члены
комиссии.
     Заседания комиссии проводятся под  руководством  ее  председателя
либо заместителя председателя (по поручению председателя комиссии  или
в период отсутствия председателя комиссии) по мере  необходимости,  но
не реже одного раза в квартал.
     Заседания  комиссии   считаются   правомочными,   если   на   них
присутствуют не менее половины от общего числа ее членов.
     Решения комиссии принимаются большинством голосов от числа членов
комиссии, участвующих в заседании,  оформляются  протоколами,  которые
подписываются  председательствующим  на  заседании   и   ответственным
секретарем комиссии.
     Комиссия  осуществляет  свою  деятельность   в   соответствии   с
положением  о  комиссии,  утверждаемым  главой  местной  администрации
муниципального образования Архангельской области.
     Положение об комиссии определяет компетенцию комиссии, порядок ее
формирования и организации деятельности,  порядок  решения  внутренних
организационных вопросов.
     (Пункт   дополнен   -   Областной   закон  Архангельской  области
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     8.   До   принятия  в  установленном  Градостроительным  кодексом
Российской  Федерации  порядке  правил  землепользования  и  застройки
комиссия  обеспечивает  в  соответствии  с  Федеральным  законом от 29
декабря  2004  года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации" подготовку решения об изменении одного
вида   разрешенного   использования   земельных  участков  и  объектов
капитального строительства на другой вид такого использования. Решение
об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков
и   объектов   капитального   строительства   на   другой  вид  такого
использования  принимается главой местной администрации муниципального
образования Архангельской области в соответствии с Федеральным законом
от   29   декабря   2004   года   N  191-ФЗ  "О  введении  в  действие
Градостроительного  кодекса Российской Федерации" с учетом результатов
публичных  слушаний по проекту правил землепользования и застройки. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 21.04.2014 г. N
117-7-ОЗ).
      
     Статья  21.(Исключена  - Областной закон Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
      
     Статья 22. Градостроительные требования к использованию земельных
участков в  городских  и  сельских  населенных  пунктах    
     (Наименование  статьи  в редакции Областного закона Архангельской
области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
    
     1.  Границы  населенных  пунктов  устанавливаются  и изменяются в
соответствии    с    законодательством    Российской    Федерации    и
законодательством Архангельской области. (В редакции Областного закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     2. При  предоставлении   земельных   участков   градостроительные
требования  к их использованию определяются правилами землепользования
и застройки,  разрабатываемыми с  учетом  документов  территориального
планирования  территории  соответствующего  муниципального образования
Архангельской области.
     Информация   о   градостроительных  требованиях  к  использованию
земельных   участков,   указанных   в  градостроительных  регламентах,
готовится     соответствующим    органом    местного    самоуправления
муниципального   образования   Архангельской  области,  осуществляющим
полномочия  в  сфере  градостроительной  деятельности,  и отражается в
градостроительных  планах  земельных участков для разработки проектной
документации  на  строительство  объектов  недвижимости.  (В  редакции
Областного закона Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     3. При делении земельных  участков  или  изменении  их  границ  и
параметров соблюдаются красные линии,  линии регулирования застройки и
требования  градостроительных  регламентов  к   минимальным   размерам
земельных участков.
     В случае деления объектов  недвижимости  должны  быть  обеспечены
условия  для  функционирования  их частей как самостоятельных объектов
недвижимости.
      
         ГЛАВА VIII. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ И
                     ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
     (Наименование  главы  в  редакции Областного закона Архангельской
области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
      
     Статья  23.  Требования  к  подготовке  исходно-разрешительной  и
проектной документации
     (Наименование  статьи  в редакции Областного закона Архангельской
области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
      
     1.   Строительство   объектов   капитального   строительства   на
территории Архангельской области осуществляется техническим заказчиком
(застройщиком)   на   основании   проектной   документации,  прошедшей
экспертизу  и  утвержденной  в  установленном порядке, и разрешения на
строительство.  (В редакции Областных законов Архангельской области от
29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ).
     Осуществление   подготовки   проектной  документации,  проведение
экспертизы  проектной  документации и результатов инженерных изысканий
не  требуется  в  случаях,  предусмотренных Градостроительным кодексом
Российской  Федерации.  (В  редакции  Областных  законов Архангельской
области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ).
     2. (Исключен    -    Областной    закон   Архангельской   области
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     3. (Исключен    -    Областной    закон   Архангельской   области
от 26.09.2014 г. N 169-10-ОЗ).
     4. Процесс подготовки проектной документации включает:
     1) процедуру подготовки исходно-разрешительной документации;
     2)  разработку, экспертизу и утверждение проектной документации в
соответствии  с действующим законодательством Российской Федерации. (В
редакции  Областных  законов  Архангельской области от 29.10.2010 г. N
211-16-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ)
     5.  (Исключен    -    Областной   закон   Архангельской   области
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
      
     Статья    24.    Процедура    подготовки   исходно-разрешительной
документации   на  строительство,  реконструкцию,  капитальный  ремонт
объектов недвижимости
     (Наименование  статьи  в редакции Областного закона Архангельской
области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ)

     1.  Физические  лица  или  юридические лица, имеющие намерение на
строительство  объекта капитального строительства (далее - заявители),
обращаются  в  в  уполномоченный  исполнительный орган государственной
власти Архангельской области в сфере управления земельными ресурсами(в
случае  намерения  на  строительство  на землях, распоряжение которыми
осуществляется  органами государственной власти Архангельской области)
или   орган   местного   самоуправления   муниципального   образования
Архангельской   области   (в   случае   намерения   на  строительство,
реконструкцию,  капитальный  ремонт  на  землях, распоряжение которыми
осуществляется    органами   местного   самоуправления   муниципальных
образований   Архангельской   области)   с   заявлениями  о  намерении
осуществить  строительство  объектов  на  имеющихся  у  них  земельных
участках   и  определении  возможности  строительства,  реконструкции,
капитального ремонта объекта капитального строительства, с заявлениями
о предоставлении земельных участков или заявлениями о выборе земельных
участков  и  предварительном  согласовании  мест размещения объектов в
соответствии  с  земельным  законодательством Российской Федерации. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 21.04.2014 г. N
117-7-ОЗ).
     2. Процедура   подготовки   исходно-разрешительной   документации
включает:
     1)    определение   возможности   строительства,   реконструкции,
капитального ремонта объекта капитального строительства в соответствии
с  заявлением  заявителя;  (В редакции Областного закона Архангельской
области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ);
     2) (Исключен    -    Областной    закон   Архангельской   области
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ);
     3)  выбор  земельного  участка в соответствии с законодательством
Российской  Федерации;  (В  редакции  Областного  закона Архангельской
области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     4) формирование пакета исходно-разрешительной документации.
     3.   В   случае   принятия  решения  о  предоставлении  заявителю
земельного  участка  с  предварительным согласованием места размещения
объекта   недвижимости   осуществляется  выбор  земельного  участка  в
порядке,   установленном  статьей  31  Земельного  кодекса  Российской
Федерации  и  областным  законом от 7 октября 2003 года N 192-24-ОЗ "О
порядке  предоставления  земельных участков для строительства объектов
недвижимости   на   территории  Архангельской  области".  (В  редакции
Областного закона Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     Результат выбора  земельного  участка  оформляется актом о выборе
земельного участка.
     Форма акта о выборе земельного участка установлена в приложении №
2 к настоящему закону.
     4.  Выбор  земельного  участка  осуществляется  на  коллегиальной
основе.   (В  редакции  Областного  закона  Архангельской  области  от
21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     Решение   о   возможности   строительства  объектов  капитального
строительства,  указанных  в  пункте  2  статьи  23 настоящего закона,
принимается комиссией на основании заключений соответствующих органов,
осуществляющих  полномочия  в  сфере  градостроительной  деятельности,
органов  государственного  надзора  и контроля, а также согласований с
другими   заинтересованными   физическими   и  юридическими  лицами  в
соответствии  с законодательством о градостроительной деятельности. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 23.05.2007 г. N
355-18-ОЗ).
     5. Решение о создании комиссии принимается в тридцатидневный срок
в установленном порядке.
     6.   По  объектам  недвижимости  областного  значения  решение  о
создании  комиссии,  ее составе принимается Губернатором Архангельской
области.  (В  редакции  Областного  закона  Архангельской  области  от
23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ)
     В  случае  размещения объекта регионального значения на земельных
участках,   распоряжение  которыми  осуществляется  органами  местного
самоуправления   муниципальных   образований   Архангельской  области,
уполномоченный    орган    местного    самоуправления   муниципального
образования  Архангельской области принимает решение о предварительном
согласовании   места  размещения  объекта  регионального  значения  на
территории  муниципального  образования  Архангельской  области или об
отказе  в  размещении  данного  объекта. (В редакции Областного закона
Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     7.   По   объектам   капитального  строительства,  не  являющимся
объектами  федерального значения или объектами регионального значения,
решение  о создании комиссии и ее составе принимается органом местного
самоуправления  муниципального  образования  Архангельской области. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 21.04.2014 г. N
117-7-ОЗ)
     8.  На  основании  оформленного  акта о выборе земельного участка
исполнительный  орган  государственной  власти Архангельской области в
сфере    управления    земельными   ресурсами   или   орган   местного
самоуправления  муниципального  образования  Архангельской  области  в
предусмотренных   законодательством   случаях   в  двухнедельный  срок
принимает  решение  о  предварительном  согласовании  места размещения
объекта   капитального   строительства,   утверждающее  акт  о  выборе
земельного  участка,  или  об отказе в размещении объекта. (В редакции
Областных  законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ;
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     9.   Решение  о  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта    капитального    строительства   является   основанием   для
формирования  и  выдачи  пакета  исходно-разрешительной документации и
основанием  для  разработки  и  утверждения  проектной документации на
строительство   данного   объекта.   (В   редакции  Областных  законов
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 29.10.2010 г. N
211-16-ОЗ).
      
     Статья 25.     Формирование     пакета     исходно-разрешительной
документации

     1.  Пакет  исходно-разрешительных  документов  для  осуществления
разработки  проектной  документации  на  строительство, реконструкцию,
капитальный  ремонт  объектов капитального строительства на территории
Архангельской  области  в  тридцатидневный  срок  формируется  органом
местного   самоуправления   муниципального  образования  Архангельской
области,   осуществляющим   полномочия   в   сфере   градостроительной
деятельности,    на   основании   заявления   технического   заказчика
(застройщика).  (В редакции Областного закона Архангельской области от
21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     2. Пакет исходно-разрешительной документации включает:
     1)   решение   уполномоченного   органа  местного  самоуправления
муниципального  образования  Архангельской области или исполнительного
органа государственной власти Архангельской области в сфере управления
земельными  ресурсами  о предварительном согласовании места размещения
объекта  капитального  строительства;  (В  редакции  Областного закона
Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ);
     2) утвержденный акт о выборе земельного участка;
     3) копии  документов,   удостоверяющих   право   застройщика   на
земельный участок;
     4)     технические    условия    подключения    (технологического
присоединения)  объекта  капитального строительства к сетям инженерно-
технического  обеспечения; (В редакции Областного закона Архангельской
области от 05.06.2013 г. N 677-40-ОЗ);
     5) ситуационный план (схему  расположения  земельного  участка  в
окружении смежно расположенных земельных участков) в  масштабе  1:2000
или 1:5000 c отображением на нем  границ  рассматриваемого  земельного
участка, границ  смежных  земельных  участков,  красных  линий,  линий
застройки, границ зон с особыми  условиями  использования  территорий,
сетей   инженерно-технического   обеспечения   и   точек   подключения
(технологического присоединения) к ним  с  учетом  размещения  объекта
капитального строительства; (В      редакции     Областного     закона
Архангельской области от 05.06.2013 г. N 677-40-ОЗ);
     6) выкопировку с топографического  плана  в  масштабе  1:500  или
1:1000  с  отображением  на  ней  границ  рассматриваемого  земельного
участка, границ  смежных  земельных  участков,  красных  линий,  линий
застройки, границ зон с особыми  условиями  использования  территорий,
сетей   инженерно-технического   обеспечения   и   точек   подключения
(технологического присоединения) к ним  с  учетом  размещения  объекта
капитального строительства; (В      редакции     Областного     закона
Архангельской области от 05.06.2013 г. N 677-40-ОЗ);
     7)   выкопировки   из  документов  территориального  планирования
соответствующего  муниципального  образования  Архангельской области и
документации  по  планировке территории; (В редакции Областного закона
Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     8) поперечные профили улиц и дорог;
     9)      градостроительный      план      земельного      участка,
архитектурно-планировочное  задание.  (В  редакции  Областных  законов
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 29.10.2010 г. N
211-16-ОЗ).
      
      
     Статья 26.   Подготовка проектной документации   
                                                        
     1. Основанием для  подготовки  проектной  документации,  а  также
осуществления  инженерных  изысканий  в  целях  подготовки   проектной
документации  является  сформированный  пакет   исходно-разрешительной
документации.
     2.   Подготовка   проектной   документации    осуществляется    в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     (Статья   в  редакции  Областного  закона  Архангельской  области
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).

     Статья 27.  Экспертиза и утверждение проектной документации
     (Наименование  статьи  в редакции Областного закона Архангельской
области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
      
     1.  Не допускается требовать согласование проектной документации,
заключение   на   проектную   документацию   и   иные   документы,  не
предусмотренные  Градостроительным  кодексом  Российской Федерации. (В
редакции  Областных  законов  Архангельской области от 23.09.2009 г. N
64-5-ОЗ; от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ)
     2.  Инвестиционные  проекты,  финансирование  которых планируется
осуществлять   полностью  или  частично  за  счет  средств  областного
бюджета,  подлежат  проверке  на  предмет  эффективности использования
направляемых  на  капитальные  вложения  средств  областного бюджета в
порядке,   установленном  постановлением  Правительства  Архангельской
области.
     Сметная стоимость инвестиционных проектов, финансирование которых
планируется  осуществлять  полностью  или  частично  за  счет  средств
областного  бюджета,  подлежит  проверке  на   предмет   достоверности
использования направляемых на капитальные вложения средств  областного
бюджета  в   порядке,   установленном   постановлением   Правительства
Архангельской области.
     (Пункт   в   редакции  Областного  закона  Архангельской  области
от 07.12.2009 г. N 104-8-ОЗ).
     3.  В  случае,  если  в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской   Федерации  требуется  проведение  экспертиз,  утверждение
проектной   документации   и   ее   реализация   не   допускаются  без
положительных   заключений  указанных  государственных  экспертиз.  (В
редакции  Областных  законов  Архангельской области от 07.12.2009 г. N
104-8-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ).
     4.  Экспертиза   проектной  документации   проводится   в   форме
государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.
     Технический  заказчик  (застройщик)  в  случаях,  предусмотренных
статьей  49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по своему
выбору направляет проектную документацию на государственную экспертизу
или  негосударственную  экспертизу,  за  исключением  случаев, когда в
соответствии   с  частью  3.4  статьи  49  Градостроительного  кодекса
Российской    Федерации   предусмотрено   проведение   государственной
экспертизы.  (В  редакции  Областного  закона Архангельской области от
21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     5.   Проектная   документация   утверждается   застройщиком   или
техническим  заказчиком  в  соответствии  с Градостроительным кодексом
Российской  Федерации.  (В  редакции  Областного  закона Архангельской
области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
      
                ГЛАВА IX. РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 
                 ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
                 НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
     (Наименование  главы  в  редакции Областного закона Архангельской
области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ)
      
     Статья 28.   Основные  положения  порядка  выдачи  разрешений  на
строительство объектов капитального строительства

     1.    Строительство,    реконструкция    объектов    капитального
строительства   на  территории  Архангельской  области  осуществляются
застройщиком  на  основании  разрешения  на  строительство  в порядке,
установленном  Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации.  (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 24.10.2011 г. N
362-25-ОЗ)
     2.   Разрешение   на  строительство  выдается  органами  местного
самоуправления  по месту нахождения земельного участка, за исключением
случаев,  предусмотренных  частями  5 и 6 статьи 51 Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации  и  другими  федеральными  законами. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 24.10.2011 г. N
362-25-ОЗ)
     Подпункты  1-2.(Исключены - Областной закон Архангельской области
от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ)
     При наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченным
федеральным  органом  исполнительной  власти,  органом  архитектуры  и
градостроительства Архангельской области, уполномоченной организацией,
осуществляющей   государственное   управление  использованием  атомной
энергии  и  государственное управление при осуществлении деятельности,
связанной  с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и
ядерных энергетических установок военного назначения, в соответствии с
законодательством  о градостроительной деятельности, выдача разрешения
на  строительство  данного объекта органами местного самоуправления не
требуется.  (В  редакции  Областного  закона  Архангельской области от
22.03.2011 г. N 261-20-оз)
     Форма заявления  о выдаче разрешения на строительство установлена
в Приложении N 3 к настоящему закону.
     3. Разрешение  на   строительство   не   требуется   в   случаях,
установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также
в случаях:
     1) возведения   временных   зданий,   строений  и  сооружений  на
площадках, необходимых для организации строительных работ;
     2)  установки  или  возведения  временных,  в том числе сезонных,
сооружений   (павильонов,   в   том   числе  на  остановочных  пунктах
общественного   транспорта   и   для   шиномонтажа;  лотков,  палаток;
сооружений  наружной  рекламы  высотой  не  более 8,5 метра - стендов,
щитов,  плакатов,  экранов,  дисплеев  и  иных  аналогичных  объектов,
содержащих   сведения   рекламного  характера;  открытых  автостоянок;
сборно-разборных,  контейнерных  складских  сооружений),  размещение и
эксплуатация  которых  разрешена  на определенный срок в установленном
порядке;  (В  редакции  Областного  закона  Архангельской  области  от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ);
     3)  установки  или  возведения  сооружений,  предназначенных  для
удовлетворения    личных    потребностей,   на   земельных   участках,
предназначенных  для  индивидуального жилищного строительства, а также
на   земельных   участках,  предназначенных  для  ведения  фермерского
хозяйства,   личного  подсобного  хозяйства  (бани,  гаражи,  теплицы,
парники,  погреба,  сараи,  навесы,  беседки,  подпорные  стенки);  (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 20.12.2006 г. N
298-14-ОЗ);
     4) установки металлических или деревянных  гаражей  для  хранения
личного  легкового  автомобильного  транспорта,  катеров  и  лодок  на
земельных участках, предоставленных для соответствующих целей;
     5)    строительства    (реконструкции,   модернизации)   объектов
электросетевого   хозяйства   напряжением   до   20  кВ  включительно,
выполняемого  в целях технологического присоединения энергопринимающих
устройств  потребителей  электрической  энергии к электрическим сетям.
(Дополнен  -  Областной закон Архангельской области от 24.10.2011 г. N
361-25-ОЗ).
     4. Отсутствие необходимости получения разрешения на строительство
не  освобождает  технического  заказчика  (застройщика) от обязанности
соблюдения   законодательства   Российской   Федерации,  в  том  числе
технических  регламентов,  строительных  норм  и  правил.  (В редакции
Областных  законов Архангельской области от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ;
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     5.  Разрешение на строительство также выдается на отдельные этапы
строительства:  (В редакции Областного закона Архангельской области от
21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ):
     1) первый этап (нулевой цикл),  включающий  проведение  комплекса
строительных  работ  по возведению частей зданий,  сооружений (включая
инженерные  коммуникации),  расположенных  ниже   условной   проектной
отметки,   принимаемой   за   нулевую   отметку   в   соответствии  со
строительными нормами,  правилами,  стандартами и другими нормативными
документами;
     2) второй  этап,  включающий  проведение  комплекса  строительных
работ  по  возведению  частей зданий,  сооружений,  расположенных выше
условной  проектной  отметки,  принимаемой  за   нулевую   отметку   в
соответствии   со  строительными  нормами,  правилами,  стандартами  и
другими нормативными документами.

     Статья 29. Отказ в выдаче разрешения на строительство

     1.  Орган  архитектуры и градостроительства Архангельской области
или   орган   местного   самоуправления   муниципального   образования
Архангельской   области,   имеющий   право   выдавать   разрешения  на
строительство,  отказывает  в  выдаче  разрешения  на  строительство в
случаях:  (В  редакции  Областных  законов  Архангельской  области  от
23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ; от 22.03.2011 г. N 261-20-оз):
     1) отсутствия документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51
Градостроительного  кодекса Российской Федерации для выдачи разрешения
на  строительство; (В редакции Областного закона Архангельской области
от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ)
     2)    несоответствия    представленных   документов   требованиям
градостроительного  плана  земельного  участка  или  в  случае  выдачи
разрешения  на  строительство  линейного  объекта  требованиям проекта
планировки   территории   и  проекта  межевания  территории,  а  также
требованиям,  установленным  в  разрешении на отклонение от предельных
параметров  разрешенного  строительства,  реконструкции.  (В  редакции
Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ)
     2.   Неполучение   или   несвоевременное   получение  документов,
запрошенных   в   соответствии   с   частями   7.1  и  9.1  статьи  51
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации,   не   является
основанием  для отказа в выдаче разрешения на строительство. (Дополнен
- Областной закон Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ).
     3. Отказ   в  выдаче  разрешения  на  строительство  направляется
застройщику  с  мотивированным  объяснением  причин  принятия   такого
решения. При этом ему возвращаются все представленные документы.
     4. После устранения всех причин, в связи с которыми было отказано
в  выдаче  разрешения  на  строительство, и при сохранении сложившейся
градостроительной  ситуации застройщик имеет право повторно обратиться
за   разрешением  на  строительство.  (В  редакции  Областного  закона
Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     5. При повторном обращении застройщика вопрос о выдаче разрешения
на   строительство   рассматривается   в  десятидневный  срок  со  дня
представления необходимых документов.
      
                  ГЛАВА X. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 30. Срок действия разрешения на строительство

     1.  Разрешение  на   строительство   выдается   на   весь   срок,
предусмотренный    проектом    организации    строительства    объекта
капитального  строительства,  за  исключением  случаев,   если   такое
разрешение  выдается  в   соответствии   с   частью   12   статьи   51
Градостроительного  кодекса  Российской   Федерации.   Разрешение   на
индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
     2. Срок  действия  разрешения  на  строительство  продлевается  в
порядке,   установленном   Градостроительным    кодексом    Российской
Федерации.
     3. Срок действия разрешения на строительство при  переходе  права
на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется,
за  исключением  случаев,  предусмотренных  частью  21.1   статьи   51
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     (Статья   дополнена   -  Областной  закон  Архангельской  области
от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ).

     Статья 31. Внесение изменений в разрешение на строительство

     1. Изменения в разрешение на строительство  вносятся  в  порядке,
установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     2. Отказ во внесении  изменений  в  разрешение  на  строительство
осуществляется по основаниям, предусмотренным частью 21.15  статьи  51
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     (Статья   дополнена   -  Областной  закон  Архангельской  области
от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ).

     Статья 32. Прекращение действия разрешения на строительство

     Действие разрешения  на  строительство  прекращается  в  порядке,
установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     (Статья   дополнена   -  Областной  закон  Архангельской  области
от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ).

     Статья 33. Переходные положения

     Градостроительная документация, утвержденная до вступления в силу
настоящего закона,  действует до утверждения предусмотренных настоящим
законом документов территориального  планирования  и  документации  по
планировке территории.
      
     Статья 34. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с
настоящим законом
      
     Признать утратившим силу областной закон от 7 октября 2003 года №
191-24-ОЗ "Градостроительный кодекс Архангельской области" ("Ведомости
Архангельского областного Собрания депутатов",  2003,  №  24)  со  дня
вступления в силу настоящего закона.
      
     Статья 35. Вступление в силу настоящего закона

     1. Настоящий  закон  вступает в силу через десять дней со дня его
официального опубликования.
     2. Областные    законы   и   иные   нормативные   правовые   акты
Архангельской    области,    регулирующие    отношения     в     сфере
градостроительной  деятельности,  до  приведения  их  в соответствие с
настоящим законом применяются в части,  не  противоречащей  настоящему
закону.




     Глава администрации области           Н.И. Киселев

     г. Архангельск
     1 марта 2006 г.