Постановление Председателя Правительства Республики Карелия от 14.02.1995 № 116

 



               ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА               
                          РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ    
                      
                                      Утратило силу - Постановление
                                       Председателя Правительства
                                           Республики Карелия
                                          от 30.04.98 г. N 294

    Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду недвижимого     
  имущества (зданий, сооружений, нежилых помещений) республиканской   
                  (Республики Карелия) собственности                  

   (В редакции Постановления Председателя Правительства Республики
                    Карелия от 07.06.96 г. N 509)

      В целях урегулирования арендных отношений в  Республике  Карелия
при   передаче   в   аренду   недвижимого   имущества  республиканской
(Республики Карелия) собственности постановляю:
      1. Утвердить Положение о  порядке  сдачи  в  аренду  недвижимого
имущества  (зданий,  сооружений,  нежилых  помещений)  республиканской
(Республики Карелия) собственности.
      2.  Определить,  что  оценка  объектов  недвижимого   имущества,
расчеты  арендной  платы  объектов,  сдаваемых  в аренду, производится
Республиканским государственным центром "Недвижимость".
      3. Министерству  финансов  Республики  Карелия  предусмотреть  в
республиканском    (Республики    Карелия)    бюджете    средства   на
финансирование  расходов  Республиканского   государственного   центра
"Недвижимость"   по  оформлению  договоров  аренды  с  предварительной
оценкой зданий  и  сооружений  и  осуществлению  контроля  за  целевым
использованием  арендуемых  площадей  в  размере 10 процентов арендной
платы.
      4. Установить, что плата  за  землю,  при  определении  арендной
платы  не учитывается и устанавливается самостоятельно, в соответствии
с действующим законодательством.
      5. Определить, что  взимание  арендной  платы  за  использование
недвижимого имущества, отнесенного к собственности Республики Карелия,
с  госпредприятий,  организаций   и   учреждений,   финансируемых   из
республиканского (Республики Карелия) бюджета, не производится.
      6.  Считать  утратившими  силу  Постановление  Совета  Министров
Республики  Карелия  от  23  августа  1993  года N 279 и Постановление
Совета Министров Республики Карелия от 10 мая 1994 года N 190.
      7. Контроль за исполнением данного  Постановления  возложить  на
Государственный комитет Республики Карелия по собственности.

       Председатель Правительства
       Республики Карелия          В. СТЕПАНОВ

Петрозаводск
14 февраля 1995 г.
N 116




                                                            Утверждено
                                                        Постановлением
                                            Председателя Правительства
                                                    Республики Карелия
                                           от 14 февраля 1995 г. N 116

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
                 о порядке сдачи в аренду недвижимого                 
                имущества (зданий, сооружений, нежилых                
                помещений) республиканской (Республики                
                        Карелия) собственности                        

      I. Общие положения

      1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок сдачи в аренду  и
определения  арендной  платы за здания, сооружения и нежилые помещения
(далее по тексту "объекты"),  отнесенные  к  собственности  Республики
Карелия.
      1.2. Полномочия арендодателя при сдаче  объектов,  отнесенных  к
собственности    Республики    Карелия,    в    аренду    осуществляет
Государственный комитет  Республики  Карелия  по  собственности  через
Республиканский  государственный центр "Недвижимость" (далее по тексту
"Центр").
      1.3. Объекты, находящиеся в  собственности  Республики  Карелия,
могут  быть  сданы  в аренду любым юридическим или физическим лицам, в
том числе  иностранным  (зарегистрированным  в  Республике  Карелия  в
установленном законодательством порядке).
      Учет заключенных договоров аренды ведет Центр.
      1.4.  Сдача  объектов  в  аренду  не   влечет   передачу   права
собственности на них.
      1.5. Сдача объектов в субаренду производится в соответствии и  в
порядке, определенном настоящим Положением.

      II. Порядок сдачи объектов в аренду

      2.1. Объекты, закрепленные за государственными предприятиями  на
правах  хозяйственного  ведения сдаются в аренду по обоюдному согласию
балансодержателя и  Госкомсобственности  Республики  Карелия.  В  этом
случае   арендодателем  по  поручению  Госкомсобственности  Республики
Карелия выступает балансодержатель.
      2.2. Объекты, находящиеся в оперативном  управлении,  сдаются  в
аренду Центром по поручению Госкомсобственности Республики Карелия.
      2.3. Для сдачи объектов в аренду государственные  предприятия  и
бюджетные  организации  обращаются  в  Госкомсобственность  Республики
Карелия для получения соответствующего разрешения.
      2.4. Получение права аренды реализуется  проведением  конкурсов,
аукционов или прямым решением Госкомсобственности РК.
      2.5. При получении разрешения или результатов аукциона, конкурса
проекты  договоров  аренды  представляются  в Центр для рассмотрения и
регистрации.
      2.6.  Проекты  договоров  аренды   рассматриваются   Центром   в
10-дневный срок.

      III. Договоры аренды на объекты, здания,  сооружения  и  нежилые
помещения

      3.1.    Основным    документом,    регламентирующим    отношения
арендодателя с арендатором, является договор аренды (приложение N 1).
      3.2. Договор  аренды  заключается  на  срок  не  свыше  10  лет.
Окончание  срока  действия  договора  влечет  прекращение обязательств
сторон по договору.
      3.3. В договоре аренды  предусматриваются:  состав  и  стоимость
передаваемого  в  аренду недвижимого имущества, размер арендной платы,
сроки аренды, распределение обязанностей по полному  восстановлению  и
ремонту арендованного имущества, обязанность арендодателя предоставить
арендатору имущество в соответствии с условиями договора,  обязанность
арендатора   пользоваться   имуществом   в  соответствии  с  условиями
договора,  вносить  арендную  плату  и  возвратить   имущество   после
прекращения  договора  арендодателю  (балансодержателю)  в  состоянии,
обусловленном договором. В  договоре  могут  быть  включены  и  другие
обязанности  сторон, в том числе и ответственность сторон за нарушение
условий договора.
      3.4.  Договор  аренды  заключается  на  началах  добровольности,
полного равноправия.

      IV. Порядок определения размера арендной платы

      4.1. Размер арендной платы  определяется  по  соглашению  сторон
согласно   "Методике   расчета   годовой  арендной  платы  за  объекты
недвижимого имущества" (приложение N 2).
      4.2. Арендная плата может быть пересмотрена в  течение  действия
договора  с  учетом  изменения  индекса потребительских цен (по данным
Госкомстата)   в   зависимости   от   темпов   инфляции   или   других
непредвиденных обстоятельств, но не чаще одного раза в квартал.
      4.3.  Амортизационные  отчисления   на   полное   восстановление
объектов    исчисляются    согласно    соответствующей   Методике   по
установленным нормам по распоряжению Министерства финансов  Республики
Карелия.

      V. Учет и контроль за использованием объектов, сданных в аренду

      5.1.  Все  объекты  подлежат  инвентаризации,  оценке,  учету  и
внесению в реестр собственности Республики Карелия.
      5.2.   Основными   документами,   регламентирующими    отношения
арендодателя    и    арендатора    являются   договоры   аренды,   акт
приема-передачи арендуемого имущества и свидетельства на право аренды.
      5.3.  Госкомсобственность   Республики   Карелия   через   Центр
контролирует  использование  объектов  в  соответствии  с  целями, под
которые они предоставлены.
      Требования настоящего Положения обязательны при сдаче  в  аренду
объектов, находящихся на балансе предприятий, организаций, учреждений.





                                                        Приложение N 1

                               ДОГОВОР                                
               на аренду объектов недвижимого имущества               
               (зданий, сооружений, нежилых помещений),               
                      являющихся собственностью                       
                          Республики Карелия                          

г. Петрозаводск
"___"________ 199 __ г.
N ___________________

     Республиканский государственный  центр  "Недвижимость"  от  имени
Госкомсобственности  Республики  Карелия  в  лице ____________________
_________________________,  именуемый  в  дальнейшем   "Арендодатель",
действующий  на  основании  Устава  с одной стороны и ________________
__________________________________________________________________
     (полное наименование хозяйствующего объекта)
в лице _________________________________________________________ ,
     (должность, ф.и.о.)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании
__________________________________________________________________
     (наименование устава, положения)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     I. Общие условия

     1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду
__________________________________________________________________    
расположенное по адресу: _________________________________________ для
использования ________________________________________________
     (указать характер использования помещения)
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений _________________ кв. м
     Характеристика  здания   (помещения)   указана   в   выписке   из
технического  паспорта  РГЦ  "Недвижимость"  N ____ от ______ 199_ г.,
являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

     1.2. Срок аренды устанавливается с " ___" _________  199_  г.  по
"___" _________ 199_ г.
      Окончание   срока   действия   договора    влечет    прекращение
обязательств сторон по договору.
      1.3.  Сдача  помещений  в  аренду  не  влечет   передачу   права
собственности на него.
      1.4.   По   истечении    срока    договора    Арендатор    имеет
преимущественное право на возобновление договора.
      1.5. Неотделимые  улучшения  арендуемых  помещений  производятся
Арендатором   только   с   разрешения  Арендодателя.  Стоимость  таких
улучшений  по  окончании  срока  аренды  не   возмещается.   Стоимость
неотделимых   улучшений,   произведенных  Арендатором  без  разрешения
Арендодателя, также не подлежит возмещению.
      1.6. Если помещения, сданные в аренду, выбывают из  строя  ранее
полного амортизационного срока службы по вине Арендатора, то Арендатор
возмещает Арендодателю недовнесенную им арендную плату, а  также  иные
убытки  в  соответствии  с  действующим  законодательством  Российской
федерации.
      1.7. Споры,  возникающие  при  исполнении  настоящего  договора,
рассматриваются судом.
      1.8.  Защита  имущественных  прав  Арендатора  осуществляется  в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

      II. Обязанности сторон

      2.1. Арендодатель обязуется:
      2.1.1. В пятидневный срок после подписания договора предоставить
соответствующие  помещения  Арендатору  по  приемо  - сдаточному акту,
который является неотъемлемой частью настоящего договора.
      2.1.2. Участвовать  в  согласованном  с  Арендатором  порядке  в
создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых
помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.
      2.1.3. В случае  аварий,  происшедших  не  по  вине  Арендатора,
оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
      2.2. Арендатор обязуется:
      2.2.1.  Использовать  помещения  исключительно  по  их   прямому
назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора.
      2.2.2. Содержать арендуемое здание (помещение) и  прилегающую  к
зданию  территорию в полной исправности и соответствии с санитарными и
противопожарными нормами.
      2.2.3. Обеспечить страхование сдаваемого ему в аренду  имущества
на срок действия договора аренды.
      2.2.4. Не производить никаких перепланировок и  переоборудования
арендуемых   помещений,   вызываемых   потребностями  Арендатора,  без
письменного разрешения Арендодателя.
      2.2.5. Содержание, обслуживание, охрану, текущий  и  капитальный
ремонт здания (помещения) производить за свой счет.
      2.2.6. В случае оставления Арендатором  помещений  до  истечения
срока  аренды  или  в  связи  с  окончанием  срока  договора  уплатить
Арендодателю сумму стоимости непроизведенного  им  и  являющегося  его
обязанностью капитального или текущего ремонта с учетом инфляции.
      2.2.7. Не производить самостоятельно сдачу арендуемых  помещений
в  субаренду  как  в целом, так и частично, в том числе при ликвидации
или реорганизации.
      2.2.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем  за  один
месяц,  о  предстоящем  освобождении здания (помещения), как в связи с
окончанием  срока  действия  договора,  так  и   при   досрочном   его
прекращении,  передать  здания  (помещения)  по акту приема - передачи
Арендодателю,  не  требуя  возмещения   средств   вложенных   во   все
произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также
улучшения, составляющие принадлежность  помещений  и  неотделимые  без
вреда для конструкции здания (помещения).
      2.2.9. За месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя
о намерении продлить срок аренды.

      III. Платежи и расчеты по договору

      3.1. За указанные в п. 1.1 договора здания (помещения) Арендатор
оплачивает  Арендодателю  арендную  плату  в  размере  _______ руб. за
каждый месяц вперед, с оплатой пятого числа  первого  месяца,  которая
поступает  на  текущий счет N 1 в Карельский банк Сбербанка России, г.
Петрозаводск,   РКЦ   ЦБ,   Корреспондирующий   счет   000164801   РГЦ
"Недвижимость". Расчет арендной платы прилагается.
      3.2. Арендная плата может быть пересмотрена в  течение  действия
договора  с  учетом  изменения  индекса потребительских цен (по данным
Госкомстата  РК)  в  зависимости  от  темпов   инфляции   или   других
непредвиденных обстоятельств, но не чаще одного раза в квартал.
      3.3.  При  несвоевременном  внесении   платежей,   установленных
договором,  с  Арендатора взыскивается пени из расчета 0,5 процента от
причитающейся суммы за каждый день просрочки.
      3.4. При неуплате Арендатором  в  установленные  сроки  арендной
платы  и других платежей Арендодатель вправе выставить на инкассо счет
- платежное требование  со  ссылкой  на  номер  и  дату  договора  или
взыскать   с  Арендатора  задолженность  в  бесспорном  порядке  путем
исполнения исполнительной надписи нотариальной конторы.

      IV. Ответственность сторон

      4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по
настоящему   договору  стороны  несут  ответственность,  установленную
законодательством и настоящим договором.
      4.2.  За   невыполнение   обязательств,   предусмотренных   п.п.
2.2.1-2.2.4,  2.2.6-2.2.7 по настоящему договору, Арендатор уплачивает
Арендодателю неустойку в размере 10 процентов годовой арендной платы.
      4.3. Неисполнение или ненадлежащее  исполнение  обязательств  по
настоящему договору подтверждается двухсторонним актом, составленным в
пятидневный срок со дня выявления этих нарушений.
      При отказе Арендатора или Арендодателя от участия в установлении
нарушений  договорных  обязательств  составляется  акт в одностороннем
порядке в присутствии представителей незаинтересованных сторон.
      4.4. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором,
не  освобождает  стороны от выполнения лежащих на них обязательств или
устранения нарушений.

      V. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора

      5.1. Изменение условий договора, его расторжение  и  прекращение
допускаются по соглашению сторон.
      Вносимые дополнения  и  изменения  рассматриваются  сторонами  в
месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
      5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор
выселению:
      5.2.1. При использовании помещения в целом или его  части  не  в
соответствии с договором аренды.
      5.2.2. Если Арендатор умышленно или по  неосторожности  ухудшает
состояние помещения.
      5.2.3. Если Арендатор не внес  арендной  платы  в  течение  трех
месяцев.
      5.2.4.  Если  Арендатор  не  производит  ремонтов,  определенных
договором аренды.
      5.3.  Договор  аренды  может  быть  расторгнут   по   требованию
Арендатора в случаях:
      5.3.1. Если помещение в силу обстоятельств, за которое Арендатор
отвечает, окажется в состоянии, негодном для пользования.
      5.3.2. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных
обстоятельствах,   носящих  чрезвычайный  характер,  с  возвратом  ему
внесенной арендной платы на неиспользованный срок аренды.
      5.4. По требованию одной из сторон  договор  аренды  может  быть
расторгнут  также  по решению суда в случаях нарушения другой стороной
условий договора.
      5.5. Арендатор в случае надлежащего выполнения  им  принятых  по
настоящему договору аренды обязательств по окончании действия договора
имеет  преимущественное  перед  другими  лицами  право  на   продление
договора.

      VI. Другие условия

      6.1. Расходы Арендатора на капитальный ремонт зданий, сооружений
и  нежилых  помещений  при  предоставлении  счетов  расходов  являются
основанием для снижения арендной платы, что оформляется дополнительным
соглашением.
      6.2. Реорганизация Арендодателя, а также  перемена  собственника
арендуемых  помещений не является основанием для изменения условий или
расторжения настоящего договора.
      6.3.   Взаимоотношения   сторон,   неурегулированные   настоящим
договором,  регламентируются  действующим законодательством Российской
Федерации.

      VII. Юридические адреса сторон

      7.1. Арендодатель:
      Почтовый адрес: 185000, г. Петрозаводск, ул. Свердлова, 4.
      Текущий  счет  N  1  Карельский  банк   сбербанка   России,   г.
Петрозаводск,   РКЦ   ЦБ,   корреспондирующий   счет   000164801,  РГЦ
"Недвижимость".
      7.2. Арендатор:
      Почтовый адрес: ______________________________________________
      Расчетный счет: ______________________________________________
      7.3. Об изменении адреса  или  счета  в  банке  стороны  обязаны
немедленно уведомить друг друга.

Арендодатель                                             Арендатор
_________________                                   ______________
   (подпись)                                           (подпись)

    М.П.                                                   М.П.
_________________                                   ______________
    (Ф.И.О.)                                            (Ф.И.О.)





                                                        Приложение N 2
                                            к положению, утвержденному
                                                        Постановлением
                                            Председателя Правительства
                                                    Республики Карелия
                                           от 14 февраля 1995 г. N 116


                               МЕТОДИКА                               
                  определения уровня арендной платы                   
                    за нежилые здания (помещения)                     


   (В редакции Постановления Председателя Правительства Республики
                    Карелия от 07.06.96 г. N 509)

      I. Общие положения

      1.1.  Размер  арендной  платы  за  нежилые  здания   (помещения)
определяется в договоре аренды согласно настоящей Методике.
      1.2. Плата  за  помещения,  сдаваемые  в  субаренду,  не  должна
превышать плату, взимаемую по договору аренды.
      1.3. При сдаче помещений  в  аренду  по  конкурсу  или  аукциону
арендная   плата,  рассчитанная  по  данной  Методике,  принимается  в
качестве стартовой.
      1.4. Размер арендной платы за нежилые здания (помещения)  должен
учитывать   восстановительную   стоимость   зданий   (помещений),   их
потребительские  качества,  амортизационные   отчисления   на   полное
восстановление и налоги.

      II. Оценка стоимости нежилых  зданий  (помещений),  сдаваемых  в
аренду

      2.1.  При  оценке  стоимости   зданий   (помещений)   необходимо
последовательно определить:
      -   балансовую   стоимость   зданий   (помещений)   на    основе
бухгалтерских данных;
      - восстановительную стоимость (остаточную стоимость).
      2.2. Полностью самортизированное здание, фактический срок службы
которого  превышает  нормативный  (установленный по нормам амортизации
для данного типа зданий), но находящееся в  состоянии,  пригодном  для
использования  по  основному  назначению,  оценивается  в  размере  10
процентов первоначальной балансовой стоимости.

      III. Расчет арендной платы за нежилые здания (помещения)

      3.1.  Годовая  арендная  плата  за  нежилые  здания  (помещения)
устанавливается и рассчитывается по формуле:
      Апл = (Б х Кк х Кпр х Кg + Ам) х Sо х Ндс
      где:
      Апл - годовая арендная плата за нежилые здания (помещения);
      Б   - первоначальная (восстановительная) балансовая стоимость
      1 кв. м арендуемого помещения с учетом переоценки;
      Кк  - коэффициент комфортности (приложение N 1);
      Кпр - коэффициент престижности месторасположения (приложение
      N 2);
      Кg  - коэффициент, учитывающий вид  деятельности  (приложение  N
3);
      Ам  - годовая амортизация в расчете на 1 кв. м общей площади
      здания (помещения);
      Sо  - общая площадь нежилого здания (помещения), сдаваемого в
      аренду (с учетом лестничных клеток, технических
      помещений);
      Ндс - коэффициент, учитывающий налоги на добавленную
      стоимость.

      3.2.  Годовая  арендная   плата   за   производственные   здания
(сооружения) рассчитывается по формуле:
      Апл = (Бп х Кк х Кg + Ам) х Sо х Ндс
      где:
      Бп0  - остаточная балансовая стоимость 1 кв. м общей площади
      зданий (сооружений) с учетом износа и переоценки
      основных фондов.





                                                        Приложение N 1
                                                к Методике определения
                                                 уровня арендной платы

                    Коэффициент комфортности - Кк                     

----T------------------------------T---------T---------T---------¬
¦NN ¦     Коммунальные услуги      ¦ 1 этаж  ¦Цокольный¦ Подвал  ¦
¦п/п¦                              ¦ и выше  ¦  этаж   ¦         ¦
+---+------------------------------+---------+---------+---------+
¦1. ¦Водопровод (хол. и гор. вода),¦         ¦         ¦         ¦
¦   ¦канализация, центральное отоп-¦         ¦         ¦         ¦
¦   ¦ление                         ¦1,3 (1,0)¦0,9 (0,8)¦0,9 (0,8)¦
¦2. ¦Водопровод (хол. вода), кана -¦         ¦         ¦         ¦
¦   ¦лизация, центральное отопление¦1,0 (0,8)¦0,8 (0,7)¦0,8 (0,7)¦
¦3. ¦Отсутствие водоснабжения и    ¦         ¦         ¦         ¦
¦   ¦канализации                   ¦0,9 (0,6)¦0,7 (0,6)¦0,6 (0,5)¦
¦4. ¦Отсутствие центрального отоп -¦         ¦         ¦         ¦
¦   ¦ления                         ¦0,8 (0,4)¦0,6 (0,5)¦0,5 (0,4)¦
¦5. ¦Отсутствие коммунальных услуг ¦0,7 (0,2)¦0,1 (0,1)¦0,1 (0,1)¦
L---+------------------------------+---------+---------+----------

     В скобках - коэффициент для деревянных зданий.





                                                        Приложение N 2
                                                к Методике определения
                                                 уровня арендной платы

              Коэффициент престижности месторасположения              
                 здания, сооружения, помещения - Кпр                  

---------------------------------------------------------T-------¬
¦               Месторасположение (зоны)                 ¦  Кпр  ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ 1. Центр города Петрозаводска (между реками Неглинка и ¦  1,00 ¦
¦    Лососинка; Онежское озеро - железнодорожное полотно)¦       ¦
¦ 2. От реки Неглинка до ул. Мелентьевой (включительно)  ¦  0,80 ¦
¦ 3. От ул. Мелентьевой до ул. Заводской (включительно)  ¦  0,50 ¦
¦ 4. Район "Пески"                                       ¦  0,25 ¦
¦ 5. Соломенное                                          ¦  0,15 ¦
¦ 6. Район "Перевалка" (западнее железнодорожного        ¦  0,35 ¦
¦    полотна)                                            ¦       ¦
¦ 7. Район "Древлянка"                                   ¦  0,35 ¦
¦ 8. Район "Голиковка", "Зарека"                         ¦  0,60 ¦
¦ 9. Район "Кукковка"                                    ¦  0,50 ¦
¦10. В районе ул. Ригачина и наб. Онежской флотилии      ¦  0,35 ¦
¦11. Южная промзона                                      ¦  0,20 ¦
¦12. Район "Ключевая"                                    ¦  0,25 ¦
¦13. Район "Сулажгора", "Рыбка", "ТЭЦ"                   ¦  0,25 ¦
¦14. Район "Томицы", ст. Шуйская                         ¦  0,10 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦       По объектам, находящимся в государственной       ¦       ¦
¦          собственности Республики Карелия:             ¦       ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ 1. В городах и районных центрах                        ¦  0,60 ¦
¦ 2. В остальных местностях                              ¦  0,30 ¦
L--------------------------------------------------------+--------





                                                        Приложение N 3
                                                к Методике определения
                                                 уровня арендной платы

            Коэффициент, учитывающий вид деятельности - Кg            

---------------------------------------------------------T-------¬
¦   Вид деятельности, указанный в балансе арендатора     ¦  Кg   ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦   Промышленность                                       ¦  0,10 ¦
¦   Строительство                                        ¦  0,10 ¦
¦   Транспорт и связь                                    ¦  0,10 ¦
¦   Предприятия-холодильник                              ¦  0,09 ¦
¦   Информационно-вычислительное обслуживание            ¦  0,16 ¦
¦   Материально-техническое обслуживание и сбыт          ¦  0,20 ¦
¦   Операции с недвижимым имуществом                     ¦  0,25 ¦
¦   Общая коммерческая деятельность                      ¦  0,20 ¦
¦   Финансы, кредиты, страхование                        ¦  0,25 ¦
¦   Игорный бизнес                                       ¦  0,30 ¦
¦   Непродовольственная торговля                         ¦       ¦
¦   (кроме специализированных предприятий торговли,      ¦       ¦
¦   реализующих научную, учебную, техническую,           ¦       ¦
¦   музыкальную литературу; периодическую печатную       ¦       ¦
¦   продукцию; фармацевтические, галантерейные,          ¦       ¦
¦   канцелярские и хозяйственные товары, товары для      ¦       ¦
¦   детей, товары, бывшие в употреблении)                ¦  0,15 ¦
¦   Специализированные предприятия торговли,             ¦       ¦
¦   реализующие научную, учебную, техническую,           ¦       ¦
¦   музыкальную литературу; периодическую печатную       ¦       ¦
¦   продукцию; фармацевтические, галантерейные,          ¦       ¦
¦   канцелярские и хозяйственные товары, товары для      ¦       ¦
¦   детей, товары, бывшие в употреблении)                ¦  0,10 ¦
¦   Продовольственная торговля                           ¦       ¦
¦   (кроме специализированных предприятий торговли,      ¦       ¦
¦   реализующих хлебобулочную, молочную, плодоовощную    ¦       ¦
¦   продукцию, а также сельскохозяйственную продукцию)   ¦  0,12 ¦
¦   Специализированные предприятия торговли,             ¦       ¦
¦   реализующие хлебобулочную продукцию, молочную,       ¦       ¦
¦   плодоовощную продукцию, а также сельскохозяйственную ¦       ¦
¦   продукцию)                                           ¦  0,10 ¦
¦   Специализированные предприятия, обслуживающие        ¦       ¦
¦   предприятия и организации, финансируемые из бюджета  ¦  0,13 ¦
¦   Производственные виды бытового обслуживания          ¦       ¦
¦   (кроме специализированных предприятий по ремонту     ¦       ¦
¦   обуви, одежды, химчистки)                            ¦  0,10 ¦
¦   Специализированные предприятия по ремонту обуви,     ¦       ¦
¦   одежды, химчистки                                    ¦  0,06 ¦
¦   Непроизводственные виды бытового обслуживания        ¦       ¦
¦   населения                                            ¦  0,06 ¦
¦   Общественные объединения                             ¦  0,10 ¦
¦   Здравоохранение, физическая культура, социальное     ¦       ¦
¦   обеспечение, охрана природы                          ¦  0,09 ¦
¦   Жилищное и коммунальное хозяйство                    ¦  0,10 ¦
¦   Редакции и издательства                              ¦  0,08 ¦
¦   Проектные работы                                     ¦  0,08 ¦
¦   Банки, сбербанки                                     ¦  0,30 ¦
¦   Офисы                                                ¦  0,20 ¦
¦   Театрально-зрелищные и творческие хозрасчетные       ¦       ¦
¦   организации                                          ¦  0,10 ¦
¦   Гаражи                                               ¦  0,15 ¦
¦   Гостиницы                                            ¦  0,20 ¦
¦   Иные цели                                            ¦  0,15 ¦
¦   Предприятия общественного питания:                   ¦       ¦
¦   Ресторан (люкс, категория высшая, первая)            ¦  0,27 ¦
¦   Кафе общего типа (категория высшая А, первая А)      ¦  0,15 ¦
¦   Кафе специализированные:                             ¦       ¦
¦   - шашлычная (категория высшая А, первая А)           ¦  0,15 ¦
¦   - кондитерская (категория высшая А, первая А)        ¦  0,12 ¦
¦   - мороженое (категория высшая А, первая А)           ¦  0,10 ¦
¦   - молочное (категория первая А)                      ¦  0,10 ¦
¦   - пиццерия (категория высшая А, первая А)            ¦  0,13 ¦
¦   - детское (категория первая А)                       ¦  0,08 ¦
¦   - молодежное (категория высшая А, первая А)          ¦  0,12 ¦
¦   - "по интересам" (категория высшая А, первая А)      ¦  0,08 ¦
¦   Бар общего типа (категория люкс, высшая, первая)     ¦  0,15 ¦
¦   Бары специализированные:                             ¦       ¦
¦   - коктейль-бар (категория люкс, высшая, первая)      ¦  0,15 ¦
¦   - коктейль-холл (категория люкс, высшая, первая)     ¦  0,15 ¦
¦   - десертный (категория высшая, первая)               ¦  0,10 ¦
¦   - молочный (категория первая, вторая)                ¦  0,08 ¦
¦   - кофейный (категория высшая, первая, вторая)        ¦  0,10 ¦
¦   - витаминный (категория первая, вторая)              ¦  0,08 ¦
¦   - гриль-бар (категория высшая, первая, вторая)       ¦  0,15 ¦
¦   - пивной (категория люкс, высшая, первая)            ¦  0,15 ¦
¦   - винный (категория люкс, высшая, первая)            ¦  0,15 ¦
¦   Предприятия быстрого обслуживания:                   ¦       ¦
¦   - специализированные (категория высшая, первая,      ¦       ¦
¦     вторая)                                            ¦  0,10 ¦
¦   - кафетерии, кафе-автомат (категория высшая,         ¦       ¦
¦     первая, вторая)                                    ¦  0,10 ¦
¦   - буфет (категория высшая А, первая, вторая, третья) ¦  0,10 ¦
¦   - мини-кафе (категория первая, вторая)               ¦  0,08 ¦
¦   - закусочная (категория первая, вторая)              ¦  0,08 ¦
¦   Столовая (категория вторая, третья)                  ¦  0,10 ¦
¦   Столовая диетическая (категория вторая, третья)      ¦  0,08 ¦
L--------------------------------------------------------+--------

      Примечание. Если в договоре аренды перечислено  несколько  целей
использования  нежилого помещения без указания конкретных площадей под
каждую из них, то соответствующие доли арендуемой площади определяются
сторонами  в договоре. При отсутствии в договоре соответствующих долей
применяется  максимальное  значение  коэффициента  для   указанных   в
договоре целей использования помещений.