Распоряжение Мэра Москвы от 27.04.1998 № 419-РМ

 



                            М О С К В А

                               М Э Р

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                                 Утратилo силу - Распоряжение Мэра
                                   Москвы от 08.09.99 г. N 981-РМ

О совершенствовании организационно-правовых и экономических условий
 формирования системы оптовых продовольственных рынков в г. Москве

  (В редакции распоряжений Мэра Москвы от 06.10.98 г. N 1014-РМ;
                     от 02.04.99 г. N 285-РМ)

     В  целях  успешного  выполнения  Программы  создания   системы
оптовых  продовольственных   рынков   в   г. Москве,   утвержденной
постановлением Правительства Москвы от 25.06.96 N 542 "О ходе работ
по созданию системы московских оптовых  продовольственных  рынков",
распоряжением Мэра Москвы от  06.03.97  N 190-РМ  "О дополнительных
мерах по созданию  системы  оптовых  продовольственных  рынков",  и
совершенствования организационно-правовых и  экономических  условий
реализации  программы  формирования  в  г. Москве  системы  оптовых
продовольственных рынков, а также исполнения агентского договора от
06.01.97,  заключенного  между  Премьером  Правительства  Москвы  и
генеральным директором ОАО "Оптпродрынок":
     1. Поручить ОАО "Оптпродрынок":
     1.1. Оформить имущественные права по объектам первой и  второй
очереди, указанным в приложении.
     1.2. Подготовить совместно с  Комитетом  муниципальных  займов
предложения  по  выпуску  ценных  бумаг  оптовых  продовольственных
рынков.
     1.3. Проводить конкурсы по подбору инвесторов и генподрядчиков
на  проектирование  и  строительство   объектов   системы   оптовых
продовольственных рынков в соответствии с  Порядком,  установленным
распоряжением  Мэра  от   25.09.97   N 767-РМ   "О новой   редакции
инструкций, утвержденных  распоряжением  Мэра  Москвы  от  23.12.96
N 617/1-РМ "Об организации конкурсов при реализации  инвестиционных
программ, финансируемых из городских источников".
     1.4. Привлекать  к  строительству  конкретных  оптовых  рынков
частных инвесторов с передачей им прав собственности в соответствии
с объемами инвестиций, сохраняя при  этом  за  городом  Москвой  не
менее 30% доли в уставных  капиталах  учреждаемых  с  его  участием
хозяйственных обществ.
     2. По земельным участкам, передаваемым ОАО "Оптпродрынок":
     2.1. Земельные  участки,  предназначенные  для   строительства
оптовых  продовольственных  рынков,   при   наличии   разработанной
Москомархитектурой   исходно-разрешительной   документации    после
проведения заказчиком согласований  с  землепользователями,  отмены
распорядительных документов, расторжения  в  установленном  порядке
договоров   аренды    (приложение,    пункт    распоряжения    1.1)
предоставляются на условиях аренды сроком на 49 лет  с  последующей
передачей прав по указанным договорам аренды акционерным обществам,
создаваемым для строительства и эксплуатации конкретных  рынков,  в
порядке, установленном п. 4 распоряжения Мэра  Москвы  от  06.03.97
N 190-РМ  "О дополнительных  мерах  по  созданию  системы   оптовых
продовольственных рынков".
     2.2. Арендная  плата  в  период  от   выделения   участка   до
строительства рынков определяется с поправочным коэффициентом 0,01.
     2.3. В пределах сроков, устанавливаемых Правительством  Москвы
для создания  акционерных  обществ,  разрешить  ОАО  "Оптпродрынок"
передавать указанные участки в субаренду для осуществления целевого
строительства (освоения) объектов, сооружений, предусмотренных  ТЭО
(проектом).
     2.4. Арендная  плата,   взимаемая   с   акционерных   обществ,
создаваемых для строительства и эксплуатации конкретных  рынков,  в
период нормативных сроков строительства определяется с  поправочным
коэффициентом 0,01.
     2.5. В  пределах  нормативных   сроков   строительства   рынка
разрешить акционерным обществам передавать  временно  свободные  от
строительства участки в субаренду.
     2.6. (Утратил     силу     -    Распоряжение    Мэра    Москвы
от 02.04.99 г. N 285-РМ)
     2.7. Капитализированная разница между нормативной и договорной
арендной платой, предусмотренной пунктами 2.2, 2.4,  2.6,  а  также
платежи за право на заключение договора аренды  земельных  участков
являются вкладом города  Москвы  в  уставные  капиталы  акционерных
обществ, создаваемых для строительства  и  эксплуатации  конкретных
рынков.
     Средства, получаемые ОАО "Оптпродрынок", а также  акционерными
обществами, создаваемыми  для  эксплуатации  конкретных  рынков,  в
соответствии с подпунктами 2.3 и 2.5 используются исключительно  на
финансирование работ  по  строительству  рынков  с  их  последующим
зачетом в уставных капиталах акционерных обществ,  создаваемых  для
строительства и эксплуатации конкретных  рынков,  как  доли  города
Москвы.
     3. Поручить Москомархитектуре:
     3.1. По  заказу  ОАО  "Оптпродрынок"  подготовить  и  передать
Москомзему     согласованную      в      установленном      порядке
исходно-разрешительную   документацию   для   размещения    оптовых
продовольственных рынков, указанных в приложении.
     3.2. Включить в  Генеральный  план  развития  г. Москвы  схему
размещения   оптовых   продовольственных    рынков,    утвержденную
постановлением Правительства Москвы от 25.06.96 N 542 "О ходе работ
по созданию системы московских оптовых продовольственных рынков".
     3.3. Совместно с префектами административных округов по заказу
ОАО "Оптпродрынок" внести предложения в  установленном  порядке  по
размещению новых оптовых  продовольственных  рынков  перспективного
строительства  на  2001-2010 гг. в  соответствии   с   утвержденной
схемой.
     4. Поручить Москомзему:
     4.1. В   месячный   срок    после    передачи    согласованной
исходно-разрешительной  документации  (п. 3.1)  провести   проверку
выполнения существующих договоров аренды по  земельным  участкам  с
арендаторами, занимающими территории, отведенные под  строительство
оптовых продовольственных рынков.
     4.2. Рассмотреть  вопросы  о  расторжении  ранее   заключенных
договоров  аренды  с  землепользователями,   занимающими   участки,
предназначенные под строительство оптовых продовольственных рынков,
с учетом возможного их перезаключения на условиях субаренды  с  ОАО
"Оптпродрынок"  в  пределах  сроков,  установленных  для   создания
акционерных обществ.
     4.3. В  месячный  срок   после   представления   согласованных
предложений  (п. 3.1)  оформлять  акты   резервирования   земельных
участков по объектам, указанным в приложении.
     4.4. Оформить  предоставление  ОАО  "Оптпродрынок"   земельных
участков согласно п. 1.1, п. 2.
     4.5. В  случае  использования  арендатором  участков   не   по
целевому  назначению   или   извлечения   доходов   сверх   сроков,
установленных  Правительством  Москвы  для   создания   акционерных
обществ, пункты 2.2, 2.4 не применять.
     5. Москомимуществу  совместно  с  Москомземом,   Департаментом
продовольственных ресурсов, Департаментом экономической политики  и
развития г. Москвы, Фондом имущества  г. Москвы  в  соответствии  с
пунктами 10 и 11 постановления  Правительства  Москвы  от  15.07.97
N 530  "О поступлении  арендной  платы  за   пользование   нежилыми
помещениями и землей, средств от приватизации (по итогам за  первое
полугодие  1997 г.)  и  о  задачах   по   повышению   эффективности
управления  городской  собственностью"  и  настоящим  распоряжением
подготовить и  оформить  в  установленном  порядке  договор  с  ОАО
"Оптпродрынок",   регулирующий   взаимоотношения,    связанные    с
использованием и внесением в уставные капиталы средств от субаренды
и   учета   в   них   передаваемых   прав   пользования    (включая
капитализированную  арендную  плату)  в  соответствии  с  порядком,
установленным  распоряжением  Мэра  Москвы  от  06.03.97   N 190-РМ
"О дополнительных    мерах    по    созданию    системы     оптовых
продовольственных рынков".
     6. Москомзему,   Фонду   имущества   г. Москвы,   Департаменту
продовольственных ресурсов  совместно  с  Департаментами  финансов,
экономической политики и развития г. Москвы и ОАО "Оптпродрынок" на
основании   ранее   принятых   решений   оперативно   оформлять   в
установленном порядке вносимые как вклад города Москвы  в  уставные
капиталы  создаваемых  акционерных  обществ  оптовых  рынков  права
аренды  земельных  участков  с  капитализацией  арендных  платежей,
средства от субаренды земельных участков и средства, выделяемые  из
городских источников  на  проектирование  и  строительство  оптовых
рынков, по  мере  их  освоения  в  установленном  порядке,  включая
средства,  освоенные  на  указанные  цели  до   выхода   настоящего
распоряжения.
     7. Москомимуществу:
     7.1. Выступать  учредителем  создаваемых  акционерных  обществ
(проект директивного документа готовится  инициатором  вопроса  ОАО
"Оптпродрынок" о приобретении акций  и  обязательно  согласуется  с
Комплексом  по  экономической  политике  и   имущественно-земельным
отношениям).
     7.2. Приобретать  пакет   акций   с   определением   источника
финансирования доли города Москвы в уставном капитале  создаваемого
акционерного общества.
     7.3. Оформлять договоры на управление  пакетом  акций  оптовых
продовольственных  рынков,  находящихся  в   собственности   города
Москвы, с ОАО "Оптпродрынок".
     8. Московской   регистрационной   палате   регистрировать    в
установленном порядке создаваемые акционерные общества  с  участием
города Москвы.
     9. Департаменту экономической политики  и  развития  г. Москвы
ежегодно при подготовке инвестиционных программ, в т.ч. на 1998 г.,
выделять отдельной строкой средства, направляемые на финансирование
Программы создания оптовых продовольственных рынков.
     10. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  оставляю
за собой.


Мэр Москвы                                               Ю.М.Лужков



                                         Приложение
                                         к распоряжению Мэра Москвы
                                         от 27 апреля 1998 г.
                                         N 419-РМ


                             ПЕРЕЧЕНЬ
               ЗАРЕЗЕРВИРОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
        ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ОПТОВЫХ ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ РЫНКОВ

                      Объекты первой очереди
        (проекты создания оптовых продовольственных рынков)

              (по постановлениям Правительства Москвы
      от 27.06.95 N 568; от 31.10.95 N 912; от 25.06.96 N 542
            и распоряжению Мэра от 06.03.97 N 190-РМ):

  (В редакции Распоряжения Мэра Москвы от 06.10.98 г. N 1014-РМ)

     1. Солнцево
     2. Курьяново
     3. Дмитровский
     4. (Исключен       -       Распоряжение       Мэра      Москвы
от 06.10.98 г. N 1014-РМ)
     5. Новые Черемушки
     6. Перовский
     7. Гагаринский
     8. Москворецкий
     9. Кунцевский
     10. Отрадное
                      Объекты второй очереди

     11. Зеленоградский
     12. Каширский
     13. Богородский
     14. Коровинский
     15. Новорязанский
     16. Дмитровский (расширение)
     17. Шереметьево