Распоряжение Правительства Москвы от 08.04.2003 № 547-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 8 апреля 2003  N 547-РП


    О строительстве жилого дома ЖСК "Парус" по ул. Беловежская,
          вл.39, корп.8 (Западный административный округ)

     В целях решения проблемы обеспечения жильем граждан, состоящих
на  учете  в  Западном  административном  округе  города  Москвы по
улучшению  жилищных  условий,  компенсации   удорожания   стоимости
строительства  в условиях отсутствия дотаций из городского бюджета,
в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 26.12.2000
N 1001 "О проекте планировки квартала 95 района Можайский Западного
административного  округа"   и   от   13.11.2001   N   1031-ПП   "О
градостроительном     плане     развития    территории    Западного
административного округа до 2020 года":
     1. Принять  предложение  префекта  Западного административного
округа  о  строительстве  в  2003  г.  жилого  дома  серии  КОПЭ-85
ориентировочной площадью строительства 11,62 тыс.кв.м,  в том числе
общей жилой площадью 11,17 тыс.кв.м на земельном  участке  площадью
0,33   га   по  ул. Беловежская,  вл.39,  корп.8  за  счет  средств
членов-пайщиков  ЖСК  "Парус"   и   привлеченного   инвестора   ОАО
"Домостроительный комбинат N 2".
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. ЖСК "Парус" сформирован из граждан,  состоящих на учете в
Западном  административном  округе  города  Москвы   по   улучшению
жилищных условий.
     2.2. Между префектурой Западного  административного  округа  и
ЖСК "Парус" заключен договор от 12.04.99 N 1271 о сотрудничестве по
строительству жилого  дома  (п.1)  в  рамках  реализации  Концепции
социально-экономического  и  градостроительного  развития Западного
административного  округа  города  Москвы   в   условиях   рыночной
экономики.
     2.3. Между  Москомземом  и  ЖСК  "Парус"  заключен  договор  о
предоставлении   участка   в  пользование  на  условиях  аренды  от
12.09.2000  N  М-07-504040  для  проектирования   и   строительства
многоэтажного жилого дома с первым нежилым этажом.
     2.4. Разработана исходно-разрешительная  документация  ГлавАПУ
Москомархитектуры  от  13.03.2000  N  992-31/352  на  строительство
жилого дома серии КОПЭ-85.
     3. Установить,  что  финансирование  строительства жилого дома
(п.1) осуществляется в следующем соотношении:
     - 34%   общей   жилой   площади   дома   -   за  счет  средств
членов-пайщиков ЖСК "Парус";
     - 66%  общей жилой площади дома - за счет средств ОАО "ДСК-2",
в том числе для компенсации стоимости строительства членам-пайщикам
ЖСК "Парус";
     - 100%  нежилой площади первого этажа - за  счет  средств  ОАО
"ДСК-2".
     4. По завершении строительства жилую и  нежилую  площадь  дома
(п.1) распределить следующим образом:
     - 53%  общей жилой площади - в собственность ЖСК  "Парус"  для
членов-пайщиков ЖСК;
     - 47% общей жилой площади - в собственность ОАО "ДСК-2", в том
числе для расчетов с привлеченными инвесторами;
     - 40%  общей нежилой площади в собственность города  Москвы  в
лице  Департамента  имущества  города  Москвы  для использования по
согласованию с префектурой Западного административного округа;
     - 20   кв.м   общей   нежилой   площади   первого  этажа  -  в
собственность ЖСК "Парус" для размещения правления;
     - 60%  общей  нежилой  площади  первого  этажа  за исключением
20 кв.м, передаваемых в собственность  ЖСК "Парус"  для  размещения
правления,  - в собственность ОАО "ДСК-2", в том числе для расчетов
с привлеченными инвесторами.
     5. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных  коммуникаций  для
жилого  дома  (п.1)  осуществляется  в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.03.2000 N  332-РМ  "О  финансировании  реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов
капитальных    вложений,    выделяемых   городскому   инвестору   -
Департаменту градостроительной политики,  развития и  реконструкции
города.
     6. Учитывая передачу членам-пайщикам ЖСК "Парус",  нуждающимся
в   улучшении  жилищных  условий,  жилой  площади  (п.4),  а  также
компенсацию   инвестором    ОАО    "ДСК-2"    жилищно-строительному
кооперативу "Парус" удорожания стоимости строительства,  освободить
участников строительства:
     6.1. От   отчислений   на  развитие  социальной  и  инженерной
инфраструктуры города Москвы;
     6.2. От   оплаты   долевого   участия  на  развитие  городских
инженерных сетей и сооружений при  выдаче  технических  условий  на
присоединение на долю площадей, передаваемых ЖСК "Парус" и городу.
     7. Префектуре Западного административного  округа  представить
Вице-мэру  Москвы  для  подписания  в  установленном порядке проект
инвестиционного  контракта  с  ЖСК  "Парус"  и   ОАО   "ДСК-2"   на
строительство жилого дома (п.1) на условиях, определенных настоящим
распоряжением.
     8. Вице-мэру   Москвы   в   установленном   порядке  заключить
инвестиционный  контракт  с  ЖСК   "Парус"   и   ОАО   "ДСК-2"   на
строительство жилого дома (п.1) на условиях, определенных настоящим
распоряжением.
     9. Префектуре Западного административного округа:
     9.1. В месячный срок привести правоотношения с ЖСК  "Парус"  в
соответствие с настоящим распоряжением.
     9.2. После сдачи жилого дома (п.1) в эксплуатацию  представить
Вице-мэру  Москвы  для  подписания  в  установленном  порядке акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.8).
     10. Принять   к  сведению  обязательства  ЖСК  "Парус"  и  ОАО
"ДСК-2":
     10.1. Представить   контракт   (п.8)  в  Департамент  жилищной
политики и жилищного фонда города  Москвы  для  проведения  учетной
регистрации  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N  935-РМ  "Об  утверждении   Временного   положения   об   учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     10.2. По   завершении   строительства   (п.1)   произвести   в
Департаменте жилищной политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ  "О  мерах  по  упорядочению  учета  и
контроля за оформлением жилой площади в г.  Москве" в установленном
порядке.
     10.3. Осуществить    учетную    регистрацию    инвестиционного
контракта  (п.8)  в   Москонтрактрегистрации   в   соответствии   с
распоряжением  Правительства  Москвы  от  05.12.2001  N  438-РП  "О
создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и
методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства
Москвы".
     11. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости,  находящихся в
собственности   города   Москвы,   нежилые   помещения,  являющиеся
городской долей, и подготовить предложения по их использованию.
     12. Участникам  строительства  после  окончания  строительства
представить необходимые документы в Московский городской комитет по
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним для
оформления имущественных прав в установленном порядке.
     13. Принять  к  сведению,  что  после оформления имущественных
прав на  построенные  объекты  (п.1),  земельно-правовые  отношения
будут оформлены в установленном порядке.
     14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков