Постановление Правительства Москвы от 26.12.2000 № 1001

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


    О проекте планировки квартала 95 района Можайский Западного
                     административного округа

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 09.07.2002 г. N 511-ПП)

     В   соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от
25 мая  1999  года N 457 "О Временном положении о составе и порядке
разработки  ,  согласования и утверждения проектов планировки жилых
территорий  в городе Москве" государственным унитарным предприятием
"Научно-исследовательский  и  проектный институт Генерального плана
г. Москвы"   разработан   проект   планировки  квартала  95  района
Можайский    Западного   административного   округа.   По   проекту
осуществлено  в  установленном  порядке  проведение государственной
градостроительной   и   экологической  экспертиз  и  информирование
граждан.
     В  целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования
градостроительной  деятельности  на  территории  квартала 95 района
Можайский Правительство Москвы постановляет:
     1.  Одобрить  проект  планировки  квартала 95 района Можайский
Западного   административного  округа,  определяющий  планировочную
структуру  микрорайона,  учитывающий  предложения по развитию жилой
застройки,    культурно-бытового,    транспортного    обслуживания,
инженерного     обеспечения     и     устанавливающий     регламент
градостроительного    зонирования   территории   как   основу   для
разработки  последующих  стадий проектирования, в том числе проекта
застройки   и   оформления  исходно-разрешительной  документации  и
предусматривающий:
     1.1.   Первоочередную  реорганизацию  территории  квартала  95
райна  Можайский  со  сносом  26  пятиэтажных панельных жилых домов
серии  1605АМ  общей  площадью  93,8  тыс.кв.м  и строительством на
освобождаемой  территории жилых домов общей площадью 255,7 тыс.кв.м
с объектами обслуживания населения.
     1.2.    Последующую   реорганизацию   территории   со   сносом
9 пятиэтажных  панельных  жилых  домов  серии 1605АМ общей площадью
32,8  тыс.кв.м  с  размещением  на  освобождаемой  территории жилых
домов общей площадью 71,5 тыс.кв.м.
     1.3.    Формирование   системы   озелененных   территорий   со
строительством внутриквартального пешеходного бульвара.
     1.4.    Строительство    многофункционального    общественного
комплекса   площадью  ориентировочно  112,0  тыс.кв.м  на  участке,
прилегающем  к  транспортной развязке Можайского шоссе с Московской
кольцевой автомобильной дорогой (МКАД).
     1.5.   Реконструкцию  коммунальной  территории,  расположенной
между  Беловежской  улицей  и  МКАД  со  строительством  гаражей  и
объектов обслуживания населения для создания буферной зоны.
     2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
     2.1.   Планы  функционального,  строительного  и  ландшафтного
зонирования  территории квартала 95 района Можайский (приложения 1,
2, 3).
     2.2.   Основные  показатели  проекта  планировки  квартала  95
района Можайский (приложение 4).
     2.3.  Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
квартала 95 района Можайский (приложение 5).
     3.  Департаменту  экономической  политики и развития г. Москвы
осуществить  функции  инвестора и заказчика на разработку экспресс-
бизнес-плана  реализации  проекта  планировки  квартала  95  района
Можайский.
     4.  Москомархитектуре  разработать  в  I  квартале  2001 г. по
заказу  Департамента  экономической политики и развития г. Москвы и
согласовать    в    установленном    порядке   экспресс-бизнес-план
реализации   проекта   планировки  квартала  95  района  Можайский,
определяющий:
     -  источники финансирования работ;
     -     оптимальное     соотношение     объемов    строительства
муниципального  жилья,  жилья, реализуемого на коммерческой основе,
и  жилья  для переселения жителей из намеченных к сносу жилых домов
(приложение  6),  исходя  из  условий выполнения основных городских
жилищных программ на территории округа;
     -  соотношение  долей  собственности инвестора и города Москвы
по   нежилым  помещениям  и  гаражам-стоянкам  (по  согласованию  с
Департаментом    государственного    и   муниципального   имущества
г. Москвы);
     -  условия  вывода  пользователей  из подлежащих сносу нежилых
помещений  (по  согласованию  с  Департаментом  государственного  и
муниципального имущества г. Москвы).
     5.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 26 декабря 2000 г.
                               N 1001


                               План
функционального зонирования территории квартала 95 района Можайский

                          (См. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 26 декабря 2000 г.
                               N 1001


                               План
 строительного зонирования территории квартала 95 района Можайский

                          (См. подлинник)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 26 декабря 2000 г.
                               N 1001


                               План
 ландшафтного зонирования территории квартала 95 района Можайский

                          (См. подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 26 декабря 2000 года
                               N 1001


                        Основные показатели
          проекта планировки квартала 95 района Можайский

+----------------------------------------------------------------+
|NN  |       Типы участков территории       |  Проектная площадь |
|пп  |                                      | участков территории|
|    |                                      |       (га)         |
+----+--------------------------------------+--------------------|
| 1  |                  2                   |           3        |
+----------------------------------------------------------------+
1.     Проектный баланс территории  *)
       Проектируемая территория, всего               83,9
1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А)
       - природоохранные (А1)                         -
       - природно-рекреационные (А2)                 12,51
1.1.2. Природно-общественные (АБ)                     -
1.1.3. Общественные (Б)
       - административно-деловые (Б1)                0,18
       - учебно-образовательные  (Б2)                 -
       - торгово-бытовые (Б3)                        3,02
       - культурно-просветительные (Б4)               -
       - спортивно-рекреационные (Б5)                 -
       - лечебно-оздоровительные  (Б6)               0,56
       - учебно-воспитательные (Б7)                  9,53
1.1.4. Общественно-жилые (БВ)                         -
1.1.5. Жилые (В),
       в т.ч.
       - многоквартирные жилые дома (В1)             42,07
1.1.6. Производственные (Г),
       в т.ч.
       - промышленные  (Г1)                            -
       - коммунально-складские (Г2)                    -
       - жилищно-коммунальные (Г3)                   6,05
       - специального назначения (Г4)                  -
1.1.7. Участки смешанного назначения                   -
1.1.8. Прочие территории
       - улицы                                       9,98
1.2.   Распределение участков территории по
       строительному назначению
1.2.1. Участки  низкоплотной застройки (I)
        - с высотой до 6 м                           1,17
        - с высотой до 12 м                          6,44
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)
        - преимущественно до 12 м                    1,33
        - преимущественно до 21 м                    1,51
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)
        - смешанная малоэтажная                      1,11
        - преимущественно до 12 м                    3,45
        - преимущественно до 21 м                    3,01
        - преимущественно до 30 м                    1,75
        - смешанная повышенная                       7,90
        - смешанная многоэтажная                     11,05
        - преимущественно до 51 м                    21,38
1.2.4  Незастраиваемые территории                    23,80
1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению
      -интенсивно застроенный                        1,38
      -замощенный застроенный                        5,21
      -замощенный слабозастроенный                   0,92
      -контрастный застроенный                       3,92
      -благоустроенный застроенный                   6,49
      -благоустроенный слабозастроенный              11,28
      -контрастный слабозастроенный                  30,90
      -интенсивно замощенный                         11,30
      -незастроенный благоустроенный                 3,11
      -интенсивно озелененные                        9,39
     Примечание:
     *)   -  Баланс  территории  рассчитывается  в  соответствии  с
Законом  города  Москвы "О градостроительном зонировании территории
Москвы" от 9 декабря 1998 г. N 28 статьи 3, 5 и 7.
2.   Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд, всего         тыс.кв.м           535,80
2.2. Снос фонда , всего             -"-              127,23
    - снос фонда                    -"-              126,60
    - снос нежилого фонда           -"-              0,63
2.3. Ввод фонда
    - за счет нового
      строительства                 -"-              327,20
3.   Система обслуживания
     Обеспеченность социально
     значимыми объектами  
     обслуживания :
     - школы общеобразовательные    % от             100
                                  норматива
     - дошкольные  учреждения                        100
     - предприятия торговли                          179
       в т.ч.
       магазины продовольственные                    100
       магазины промтоварные                         100
   - бытовое обслуживание                            100
   - общественное питание                            100
     - учреждения культуры                           100
       в т.ч.
       библиотеки                                    194
       клубные помещения                             100
     - учреждения здравоохранения                    100
       в т.ч.
       поликлиника для взрослых                      100
       поликлиника для детей                         100
     - аптеки                                        100
     - учреждения социального                        100
       обеспечения
     - отделения сбербанка                           100
     - отделения связи                               100
     - опорный пункт                                 100
       охраны порядка
     - Дирекция единого заказчика                    100
     - закрытые спортивные                           100
       сооружения
4.   Улично-дорожная сеть
     Реконструкция Сколковского      км              1,9
     шоссе
     Строительство улиц              км              1,2
5.   Места хранения автомобилей     машино-          7235
     всего                          мест
     в т.ч.
     - подземные гаражи              -"-             2205
     - наземные  гаражи              -"-             4190
     - открытые автостоянки          -"-             840
     Обеспеченность с учетом         % от            100
     гаражей, размещаемых за       норматива
     пределами микрорайона
6.   Места паркирования автомоби-   машино-          1830
     лей всего                      мест
     Обеспеченность                  % от            100
                                   норматива
7.   Инженерное обеспечение
     территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
     - хозяйственно-питьевое        тыс.куб.м        8,9
       потребление воды              в сутки
     - протяженность сетей              км           4
7.2. Канализация
     - объем сточных  вод           тыс.куб.м        9,5
                                     в сутки
     - протяженность
       сетей                            км           5,85
7.3. Теплоснабжение
     - расход тепла                  Гкал/час        53,65
     - протяженность теплосетей         км           1,86
     - строительство ЦТП                ед.          11
     - реконструкция ЦТП                ед.          2
7.4. Электроснабжение
     - суммарные электронагрузки        кВа          12000
     - строительство РТП                 шт.         2
     - прокладка питающих                км          18
       кабелей 10 кв
     - прокладка распределительных       км          23
       кабелей 10 кв
     - строительство ТП                  шт.         15
     - оборудование ячеек                шт.         6
       на питающем центре
7.5. Газоснабжение
     - прокладка и перекладка            км          0,8
       газовых сетей
7.6. Телефонизация
     - количество номеров телефонов      шт.         5249
     - прокладка и перекладка            км          3,5
       телефонных сетей
     - установка телефонных              шт.         20
       автоматов
     - строительство                     шт.         10
       распределительных шкафов
     - строительство телефонных          км          5,5
       коммуникаций
7.7. Дождевая канализация
     - охват территории                  % от        100
       очистными сооружениями         норматива
     - прокладка сетей дождевой          км          2,6
       коммуникации
8.   Инженерно-технические
     мероприятия  гражданской
     обороны
     - строительство защитных           кв.м         12500
       сооружений ГО двойного
       назначения класса ВУ-А-IV
9.   Природоохранные мероприятия
     - озеленение и благоустройство
       территории, всего                 га          19,63
      в т.ч.
      - новое озеленение                 га          10,83
      - реконструкция                    га          8,8
10.  Применение шумозащитных окон        дома        9
     при строительстве жилых
     домов
11.  Пристенные дренажи и                дома        12
     гидроизоляция (локальные 
     дренажные системы)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 26 декабря 2000 года
                               N 1001


     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
                   квартала 95 района Можайский

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 09.07.2002 г. N 511-ПП)

+----------------------------------------------------------------+
|NN |Наимено- |Содержание мероприятий|Еди- | Объемы |Ориентиро-  |
|пп |вание ме-|                      |ница | строи- |вочные объе-|
|   |роприятий|                      |изме-| тель-  |мы затрат на|
|   |         |                      |рения| ства   |реализацию в|
|   |         |                      |     |        |текущих це- |
|   |         |                      |     |        |нах млн.руб.|
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------|
| 1 |    2    |           3          |  4  |    5   |     6      |
+----------------------------------------------------------------+
1. Развитие    Снос 26  жилых домов     тыс.    93,8       67,31
   территории  (приложение  6)          кв.м
   жилой заст- Снос нежилых объектов    -"-     0,63       0,37
   ройки       (приложение 6),
               в т.ч.
               - магазин "Овощи-фрукты" -"-     0,2        0,16
               - здание бывшего детско- -"-     0,43       0,21
               го дошкольного учрежде-
               ния N 31
               Жилищное строительство   тыс.    255,7      3585,40
                                        кв.м
2. Развитие    Строительство объектов
   сферы об-   всего                    -"-     10,44      128,16
   служивания  в т.ч.
   территории
2.1.           Объекты обслужива-       тыс.    3,82       56,30
               ния во встроенно-прис-   кв.м
               троенных помещениях
2.2.           Объекты обслуживания,
               расположенные в отдель-
               но стоящих и пристро-
               енных помещениях:
               - аптеки                тыс.     1,0        10,52
                                       кв.м
               - отделения сбербанка   -"-      0,32       4,07
               - клубные помещения     -"-      1,7        32,18
               - спортивные помещения  -"-      0,8        9,53
               - пристройка блока на-  -"-      2,8        15,56
                 чальных классов  к
                 школе N 811, ул.Бело-
                 вежская, 7 на 400 мест
3. Транспорт-   Всего,                                     2390,69
   ное обслужи- в том числе:
   вание терри-
   тории
3.1.           Строительство гаражей
               для автомашин индиви-
               дуальных владельцев
               - подземные  гаражи    машино-   1330       699,35
                                      мест
               - открытые стоянки      -"-      810        102,22
     (В     редакции     Постановления     Правительства     Москвы
от 09.07.2002 г. N 511-ПП)
3.2.            Реконструкция
                Сколковского шоссе       км     1700       412,95
3.3.            Строительство внутри-
                квартальных проездов     км     1200       388,69
4.    Инженер-  Всего
      ное обес- в т.ч.                                     220,97
      печение
      застройки
4.1.           Водоснабжение
               Прокладка и перекладка
               водопроводных сетей
               d = 300 мм                км     1,5        22,44
               Канализационные сети
               d = 200 - 500 мм          км     4,85       42,77
4.2.           Канализация
               Канализационные сети      км     4,85       42,77
4.3.           Теплоснабжение
               всего                                       83,43
               в т.ч.
             - строительство ЦТП и ТП    шт     6          23,14
             - реконструкция ЦТП         шт     2          2,8
             - тепловые сети             км     1,58       57,49
               2d = 200 - 400 мм
4.4.           Электроснабжение
               всего                                       22,44
               в т.ч.
              - строительство РТП       шт      1          3,51
              - прокладка питающего     км      6          3,51
                 кабеля 10кВ
              - прокладка распредели-   км      9          3,51
               тельного кабеля 10кВ
              - строительство ТП        шт      7          9,11
              - оборудование ячеек      шт      2          2,8
                на питающем центре(ПЦ)
4.5.           Связь
               всего                                       29,55
               в т.ч.
               - установка телефонов   номе-    4066       28,75
                                       ров
               - строительство теле-    км      4,5        0,35
                 фонной канализации
               - установка телефонов-  шт       15         0,14
                  автоматов
               - строительство         шт       8          0,03
                 распределительных
                 шкафов
               - перекладка телефон-    км      0,23       0,28
                 ных кабелей
4.6.           Дождевая канализация     км      1,75       16,13
               - прокладка сетей дож-
               девой канализации
4.7.           Газоснабжение            км      0,5        4,21
               -прокладка и перекладка
               газовых сетей
5.   Охрана    Природоохранные мероп-
     окружаю-  риятия
     щей среды всего                                       82,51
               в т.ч.
               - применение шумоза-    дома     6          20,19
               щитных окон
               - гидроизоляция         дома     9          15,56
               - мероприятия по
               благоустройству и озе-
               ленению всего                               46,76
               в т.ч.
               - новое озеленение       га      9,58       24,54
               - реконструкция          га      8,92       22,22
6.   ИТМ ГОЧС  Инженерно-технические
               мероприятия гражданс-
               кой обороны             тыс.
               Строительство встро-    кв.м     8,5        154,94
               енных защитных  соору-
               жений двойного  назна-
               чения класса ВУ-А-4
7.   Предпро-  Мероприятия по пред-
     ектная    проектной и проектной
     и проект- подготовке застройки
     ная под-  (реконструкции) терри-
     реконстр. тории           всего                       5,1
     территории           В т.ч.
     микрорайона
7.1.          - разработка проекта
               застройки микрорайона
               (с учетом рекомендаций
               Государственной эколо-
               гической экспертизы и
               Госсанэпиднадзора) и
               проектной документации
               на строительство объектов
               - разработка исходно-
               разрешительной докумен-
               тации для объектов
               (в том числе 7 жилых домов)
7.2.           Разработка схемы
               электроснабжения          до 2002г.        0,2
7.3.           Разработка схемы
               теплоснабжения            до 2002г.        0,2

               Итого:                                     6686,1



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 26 декабря 2000 г.
                               N 1001


                        Перечень объектов,
        предлагаемых к сносу в квартале 95 района Можайский

----------------------------------------------------------------
пп |     Адрес             |  Серия    |Общая площадь квартир
NN |                       |           |     тыс. кв.м
---+-----------------------+-----------+------------------------
 1 |           2           |     3     |            4
----------------------------------------------------------------
      Жилые дома
1.    ул. Беловежская,  9  *)    1605АМ         3,7
2.    ул. Беловежская, 11  *)    1605АМ         4,2
3.    ул. Беловежская, 13  *)    1605АМ         3,6
4.    ул. Беловежская, 23  *)    1605АМ         3,6
5.    ул. Беловежская, 25  *)    1605АМ         3,6
6.    ул. Беловежская, 27  *)    1605АМ         3,7
7.    ул. Беловежская, 29  *)    1605АМ         3,7
8.    ул. Беловежская, 31  *)    1605АМ         3,5
9.    ул. Беловежская, 37 ,к.1*) 1605АМ         3,7
10.   ул. Беловежская, 37 ,к.2*) 1605АМ         3,7
11.   ул. Беловежская, 53  *)    1605АМ         3,7
12.   ул. Беловежская, 55  *)    1605АМ         3,7
13.   ул. Беловежская, 57  *)    1605АМ         3,7
14.   ул. Беловежская, 59  *)    1605АМ         3,7
15.   ул. Беловежская, 65  *)    1605АМ         3,7
16.   ул. Беловежская, 71  *)    1605АМ         3,7
17.   ул. Беловежская, 73  *)    1605АМ         3,7
18.   ул. Беловежская, 75  *)    1605АМ         3,7
19.   ул. Беловежская, 81  *)    1605АМ         3,7
20.   ул. Беловежская, 83  *)    1605АМ         3,6
21.   ул. Беловежская, 85  *)    1605АМ         3,7
22.   ул. Беловежская, 89  *)    1605АМ         3,7
23.   ул. Беловежская, 91  *)    1605АМ         3,7
24.   ул. Беловежская, 93  *)    1605АМ         3,7
25.   Сколковское ш.,  28  *)    1605АМ         2,6
26.   Вяземская ул.,   22  *)    1605АМ         2,5

      Нежилые объекты
----------------------------------------------------------------
 N |  Предприятие, адрес   |  Еденица  |     Количество
п.п|                       | измерения |
----------------------------------------------------------------
1.  Магазин "Овощи-фрукты"      га             0,12
    ООО "Илона СБ"
    Беловежская ул., вл. 41
2.  Здание бывшего детского     га             0,3
    дошкольного учреждения
    N 31  *)
    Беловежская ул., 65

     Примечание: *) - собственность города Москвы