Распоряжение Правительства Москвы от 30.04.2003 № 704-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 30 апреля 2003  N 704-РП


      О строительстве  жилого дома по адресу: ул.Коломенская,
                д.21, к.3 района Нагатинский Затон
           Южного административного округа города Москвы

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                     от 26.01.2006 г. N 77-РП)

     В целях   обеспечения  комплексного  подхода  к  реконструкции
районов  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного  фонда,  регулирования
градостроительной     деятельности     на     территории     Южного
административного   округа   города   Москвы   и   во    исполнение
постановления  Правительства  Москвы  от  06.07.99 N 608 "О задачах
комплексной реконструкции  районов  пятиэтажной  застройки  первого
периода индустриального домостроения до 2010 года":
     1.   Принять  предложение  префекта  Южного  административного
округа города Москвы и Общества с ограниченной ответственностью "СК
Континент"  (далее  -  ООО  "СК Континент") - собственника нежилого
здания    площадью    3343,7    кв.м   (распоряжение   Департамента
государственного   и  муниципального  имущества  города  Москвы  от
25.03.2002   N   1225-Р  "О  продаже  в  собственность  Обществу  с
ограниченной  ответственностью  "СК  Континент"  нежилого здания по
ул.Коломенская,  д.21,  корп.3  общей площадью 3343,7 кв.м, договор
купли-продажи  от  30.05.2002 N 17315) об осуществлении до 30 марта
2007  г.  проектирования  и строительства 3-секционного жилого дома
общей  площадью  21 350 кв.м, в том числе общей площадью квартир 10
700,2  кв.м,  нежилыми  помещениями  общей  площадью  5 768,6 кв.м,
включая  подземную автостоянку на 75 машиномест площадью 3 071 кв.м
по  адресу:  ул.  Коломенская,  д.21,  корп.3 за счет собственных и
привлеченных инвестиций ООО "СК КОНТИНЕНТ". (В             редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 26.01.2006 г. N 77-РП)
     2. Согласиться,  что  функции  заказчика  по  проектированию и
строительству объекта выполнит ООО "СК Континент".
     3. Принять к сведению, что заказчик (п.2):
     3.1. Проведет  в   договорные   сроки   с   Москомархитектурой
разработку  исходно-разрешительной  и проектно-сметной документации
на строительство жилого дома (п.1).
     3.2. Представит        в        Москомзем        разработанную
исходно-разрешительную документацию для оформления в  установленном
порядке  земельно-правовых  отношений  на  период  проектирования и
строительства объекта (п.1).
     4. Префекту Южного административного округа города Москвы:
     4.1. В  установленном  порядке  представить  Вице-мэру  Москвы
Шанцеву  В.П.  для  заключения  с ООО "СК Континент" инвестиционный
контракт.
     4.2. В  течение  трех  месяцев  после  приемки объекта (п.1) в
эксплуатацию актом приемочной  комиссии  оформить  в  установленном
порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Установить,    что    после    завершения     строительства
распределение   общей  площади  объекта,  за  исключением  площади,
находящейся в собственности ООО "СК  Континент",  осуществляется  в
следующем соотношении:
     5.1. Жилая площадь и машино-места:
     - 100% жилой площади и машино-мест - в собственность инвестора
ООО "СК Континент",  при  условии  перечисления  инвестором  городу
Москве денежного эквивалента доли города в сумме 1 289 992 долларов
США (в рублях по курсу Центрального банка Российской  Федерации  на
день оплаты).
     Данная сумма перечисляется в  бюджет  города  Москвы  на  счет
КБК-2090222  "Средства  от  реализации  инвестиционных  контрактов"
ежеквартально равными долями до 31 декабря 2004 года.  Срок первого
платежа  в  течение 10-ти дней с момента подписания инвестиционного
контракта в объеме 20%  от общей суммы (257 998  долларов  США).  В
случае  увеличения  выхода  общей  жилой  площади  или  машино-мест
инвестор обязан в течение  10-ти  рабочих  дней  после  утверждения
проектно-сметной  документации  перечислить  в бюджет города Москвы
сумму, пропорциональную доле увеличенной площади.
     5.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях,  за
исключением  площади,   находящейся   в   собственности   ООО   "СК
Континент":
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
префектурой Южного административного округа города Москвы;
     - 60%  -  в собственность ООО "СК Континент" и привлеченных им
инвесторов.
     6. Установить,  что  проектирование  и строительство городских
магистральных инженерных коммуникаций для строительства жилого дома
по   адресу:  ул.Коломенская,  д.21,  к.3  осуществляется  за  счет
городских   источников   финансирования   в   пределах   выделенных
Департаменту  градостроительной политики,  развития и реконструкции
города  Москвы  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей   и
сооружений районов застройки".
     7. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  по  предложению  инвестора-застройщика  ООО  "СК Континент"
включить в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2003  и
последующие  годы  проектирование  и строительство объекта (п.1) за
счет средств инвесторов.
     8. ООО "СК Континент":
     8.1. Обеспечить своевременное финансирование проектирования  и
строительства объекта комплексной реконструкции (п.1).
     8.2. Разработать предпроектные проработки на размещение жилого
дома   (п.1)   с   последующим  представлением  на  рассмотрение  в
Москомархитектуру в установленном порядке.
     8.3. В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического   обоснования   на   строительство   объекта
зарегистрировать  инвестиционный  контракт  в Департаменте жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы  в   соответствии   с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении
Временного  положения   об   учетной   регистрации   инвестиционных
контрактов  и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
     8.4. После   окончания   строительства   и   сдачи  объекта  в
эксплуатацию  представить  в  Департамент   жилищной   политики   и
жилищного фонда города Москвы документ для оформления и учета жилой
площади  в  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001
N 56-РМ "О мерах  по  упорядочению  учета и контроля за оформлением
жилой площади в г. Москве".
     8.5. Все   построенные   или   реконструированные   в   рамках
заключаемого  инвестиционного  контракта  объекты   инженерного   и
коммунального  назначения  оформить в государственную собственность
города  Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы  в
порядке,   утвержденном   постановлением  Правительства  Москвы  от
22.08.2000  N  660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного   и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     8.6. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п.4)  в  соответствии  с  распоряжением  Правительства  Москвы  от
05.12.2001 N 438-РП "О  создании  Управления  учета  и  регистрации
инвестиционных     контрактов     и    методического    обеспечения
инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
     9. Принять  к сведению обязательства участников строительства,
что после  завершения  строительства  объекта  (п.1)  оформление  и
регистрация имущественных прав будут осуществляться в установленном
законом порядке.
     10. Принять  к  сведению,  что  после оформления имущественных
прав на объект (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены  в
Москомземе в установленном порядке.
     11. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости,  находящихся в
собственности  города   Москвы,   нежилые   помещения   и   площадь
встроенно-пристроенного   гаража-стоянки,   являющегося   городской
долей, и подготовить предложения по их использованию в соответствии
с  предложениями  префекта  Южного  административного округа города
Москвы.
     12. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   префекта   Южного   административного  округа  города   Москвы
Бирюкова П.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков