Распоряжение Правительства Москвы от 01.09.2006 № 1717-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 1 сентября 2006  N 1717-РП


      О мерах по реализации распоряжения Правительства Москвы
                 от 16 сентября 2004 г. N 1848-РП

     В целях  реализации  распоряжения  Правительства   Москвы   от
16 сентября  2004  г.  N  1848-РП  "О реабилитации производственной
территории  по  адресу:  Высоковольтный  проезд,  владение   1   со
строительством  многофункционального  жилого  комплекса с объектами
социального обслуживания":
     1. Осуществить      в      2006-2009     гг.     строительство
многофункционального жилого комплекса суммарной поэтажной  площадью
133 750 кв.м (в том числе наземная часть - 125 000 кв.м,  подземная
часть - 8 750 кв.м),  общей жилой площадью 92  295,29  кв.м,  общей
площадью   нежилых   помещений  5  739,4  кв.м,  а  также  детского
образовательного учреждения на 125  мест  площадью  1  879  кв.м  и
гаражей   на   550   машиномест,  включая  городские  магистральные
инженерные  коммуникации   и   сооружения,   во   владении   1   по
Высоковольтному  проезду за счет собственных и привлеченных средств
инвестора  -   закрытого   акционерного   общества   "Энерготехпром
ИнвестСтрой" (ЗАО"Энерготехпром ИнвестСтрой").
     2. Утвердить  разработанный  акт  разрешенного   использования
участка  территории градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства,  реконструкции от 19 июля 2005  г.
N А-0662/01 (приложение).
     3. Принять к сведению,  что  ЗАО  "Энерготехпром  ИнвестСтрой"
оформлен договор   долгосрочной   аренды   земельного   участка  от
13 сентября 2004 г.  N М-02-022816 сроком на 49  лет  на  земельный
участок площадью 45 483 кв.м по адресу:  г.  Москва, Высоковольтный
проезд, вл.1.
     4. В   целях   обеспечения  жилой  застройки  района  Отрадное
социально  значимыми  объектами  обслуживания   с   учетом   нового
строительства      (п.1)     принять     предложение     префектуры
Северо-Восточного административного  округа  города  Москвы  и  ЗАО
"Энерготехпром   ИнвестСтрой"  об  осуществлении  проектирования  и
строительства пристройки на 300 мест к зданию прогимназии N 1709 по
адресу: ул.  Бестужевых,  д.10а в рамках реализации инвестиционного
проекта (п.1).
     5. Принять  к  сведению,  что  ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой"
перечислит в бюджет города Москвы  в  счет  компенсации  городу  за
социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при реализации
инвестиционного проекта   (п.1)   денежные   средства   в   размере
61 270   024   долларов   США  (в  рублевом  эквиваленте  по  курсу
Центрального  банка  Российской  Федерации  на   день   оплаты)   в
традиционный  бюджет города Москвы на счет КБК-72511705020020102180
"Доходы от реализации инвестиционных контрактов".
     Денежные средства  перечисляются  инвестором в соответствии со
следующим графиком:
     - первый  платеж  (20%  от  суммы)  перечисляется в течение 10
рабочих (банковских) дней  с  момента  регистрации  инвестиционного
контракта в Тендерном комитете;
     - оставшаяся  сумма  (80%  от   суммы)   перечисляется   далее
ежеквартально  равными  платежами  в первый рабочий день квартала в
соответствии с графиком платежей,  являющимся  неотъемлемой  частью
инвестиционного контракта.
     Размер компенсации определен по общей жилой площади объекта  и
площади  гаража  (п.1)  с  учетом  затрат  по  сносу  зданий (п.3.4
распоряжения Правительства  Москвы   от   16   сентября   2004   г.
N 1848-РП).
     Сумма компенсации  подлежит  уменьшению   на   размер   затрат
инвестора   на   строительство   объектов  социального  назначения,
передаваемых  в  собственность  города   (п.6.2),   и   затрат   по
строительству   городских   магистральных  инженерных  коммуникаций
(п.1),  подтвержденных  в  установленном   порядке,   с   внесением
соответствующих   изменений   в   инвестиционный   контракт   путем
заключения дополнительного соглашения к инвестиционному контракту.
     6. Установить,  что  по  окончании строительства распределение
площади   объектов   (пп.1,   4)   между   городом   и   инвестором
осуществляется  при  условии  выполнения инвестором обязательств по
п.5 настоящего распоряжения в следующем соотношении:
     6.1. Жилая  площадь  многофункционального  комплекса и площадь
гаража в размере 100%  передается в собственность инвестора  -  ЗАО
"Энерготехпром ИнвестСтрой".
     6.2. Площадь  объектов   социального   обслуживания   (детское
образовательное  учреждение на 125 мест (п.1) и пристройка к зданию
прогимназии N 1709 на 300 мест (п.4)) в размере 100%  передается  в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы.
     6.3. 100%    нежилых   помещений,   за   исключением   частной
собственности третьих лиц,  передаются инвестору ЗАО "Энерготехпром
ИнвестСтрой"  в  собственность  за  снесенные  здания и сооружения,
принадлежащие ему на праве собственности до сноса (п.2 распоряжения
Правительства Москвы от 16 сентября 2004 г. N 1848-РП).
     7. Префекту Северо-Восточного административного округа  города
Москвы:
     7.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы  в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  инвестиционный контракт с ЗАО
"Энерготехпром ИнвестСтрой" на строительство объектов (п.1,  п.4) с
учетом условий,  определенных распоряжением Правительства Москвы от
16 сентября 2004 г. N 1848-РП и настоящим распоряжением.
     7.2. После  сдачи  объектов  в  эксплуатацию  в  установленном
порядке  оформить  акт  о  результатах  реализации  инвестиционного
проекта  по  контракту (п.7.1) и представить его на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
     7.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п.7.1),  дополнительных соглашений к нему  и  акта  о  результатах
реализации инвестиционного контракта (п.7.2) в Тендерном комитете.
     7.4. Совместно с ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" представить в
Департамент   экономической   политики  и  развития  города  Москвы
предложения по включению в инвестиционную  программу  Правительства
Москвы  на  2006-2009  гг.  проектирования и строительства объектов
(пп.1, 4) за счет собственных средств в полном объеме.
     8. Принять   к   сведению   обязательства  ЗАО  "Энерготехпром
ИнвестСтрой":
     8.1. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   акт   разрешенного   использования   участка    территории
градостроительного  объекта  (п.1) для оформления земельно-правовых
отношений    на    период    проектирования     и     строительства
многофункционального жилого комплекса в установленном порядке.
     8.2. Обеспечить разработку проектно-сметной  документации  для
осуществления   строительства  объектов  (пп.1,  4)  с  последующим
представлением в Мосгосэкспертизу.
     8.3. Осуществить   в  2006-2009  гг.  за  счет  собственных  и
привлеченных средств:
     8.3.1. Строительство  многофункционального жилого комплекса во
вл.1 по Высоковольтному проезду, в том числе:
     - жилых корпусов 1,  2,  3,  4А,  4Б, 5А, 5Б серии И-155 общей
жилой площадью 92 295,29 кв.м с нежилыми помещениями общей площадью
4 739,4 кв.м;
     - детского образовательного учреждения (корп.6)  на  125  мест
общей площадью 1 879 кв.м;
     - гаражей  на   550   машиномест   (корп.7)   общей   площадью
14 438,5 кв.м;
     - нежилого здания (корп.8) общей площадью 1 000 кв.м;
     - городских    магистральных    инженерных    коммуникаций   и
сооружений.
     8.3.2. Строительство   пристройки   на   300   мест  к  зданию
прогимназии N 1709 по адресу: ул. Бестужевых, д.10а (п.4).
     8.4. Провести  в  Департаменте  жилищной  политики и жилищного
фонда города Москвы учетную регистрацию  инвестиционного  контракта
(п.7.1)  в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997 г.  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     8.5. После   окончания   строительства   объектов   (пп.1,  4)
произвести в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города  Москвы  оформление  и  учет  жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади  в
г. Москве."
     8.6. После завершения строительства и сдачи объектов (пп.1, 4)
в эксплуатацию представить в Департамент  имущества  города  Москвы
необходимый пакет документов для регистрации права собственности на
долю города в объектах в Едином государственном реестре прав.
     8.7. Оформить   и   зарегистрировать   имущественные  права  в
установленном порядке.
     9. Принять  к  сведению,  что  после  завершения строительства
объектов   (пп.1,    4)    на    основании    имущественных    прав
земельно-правовые   отношения   будут   оформлены  в  установленном
порядке.
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  объектов  (пп.1,  4)  внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  объекты
социального обслуживания, являющиеся долей города.
     11. Установить, что заказчик-инвестор передает в собственность
города объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные
за  счет  собственных  и  привлеченных  средств,  в  соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 22 августа  2000  г.  N  660
"О порядке  приемки объектов инженерного и коммунального назначения
в собственность города Москвы".
     12. Финансирование  проектирования  и  строительства городских
сетей  и  сооружений,   обеспечивающих   проведение   реконструкции
объекта, осуществить за счет средств инвестора - ЗАО "Энерготехпром
ИнвестСтрой"  без  последующей  компенсации  затрат  инвестора   из
бюджета города Москвы.
     13. В  связи  с  компенсацией  городу  денежных   средств   за
существующую  социальную,  инженерную и транспортную инфраструктуру
(п.5) освободить ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" при  строительстве
объектов (пп.1, 4):
     - от передачи средств  на  развитие  социальной  и  инженерной
инфраструктуры города;
     - от оплаты долевого участия на развитие городских  инженерных
сооружений  и  коммуникаций  при  получении  технических условий на
присоединение в соответствии с постановлением Правительства  Москвы
от 10 февраля 2004 г. N 66-ПП "О внесении изменений в постановление
Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".
     14. Принять к сведению согласие инвестора - ЗАО "Энерготехпром
ИнвестСтрой" осуществить при необходимости по  заявке  Департамента
жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы реализацию части
жилой  площади  в  строящихся  объектах  (п.8.3.1)   по   свободным
(рыночным)    ценам    организациям,   участвующим   в   реализации
инвестиционных  проектов,  включающих  снос  ветхого   пятиэтажного
жилого фонда района Алтуфьево.
     15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 1 сентября 2006 г.
                                N 1717-РП


                                АКТ
                    разрешенного использования
           участка территории градостроительного объекта
                       (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции
                  от 19 июля 2005 г. N А-0662/01

                        (смотри подлинник)