Распоряжение Правительства Москвы от 16.09.2004 № 1848-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 16 сентября 2004  N 1848-РП


       О реабилитации производственной территории по адресу:
        Высоковольтный проезд, владение 1 со строительством
         многофункционального жилого комплекса с объектами
                     социального обслуживания

     Во исполнение постановления Правительства Москвы от 02.10.2001
N   883-ПП   "О   градостроительном   плане   развития   территории
Северо-Восточного административного округа до 2020 года",  в  целях
реализации  вывода  промышленных  предприятий с территории города и
повышения   эффективности   использования   городской   территории,
учитывая    решение    Городской   комиссии   по   перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации
освобождаемых территорий (протокол от 22.10.2003):
     1. Принять предложение Комплекса  архитектуры,  строительства,
развития    и    реконструкции    города    Москвы   и   префектуры
Северо-Восточного  административного   округа   города   Москвы   о
реформировании территории площадью 9,6 га по адресу: Высоковольтный
проезд,  владение 1 Открытого акционерного  общества  энергетики  и
электрификации  "Энерготехпром" (далее - ОАО "Энерготехпром") путем
ликвидации части производственной зоны площадью 5,68 га и  переноса
действующего   производства   на   оставшуюся  часть  территории  с
последующим   строительством   на   освобождаемой    территории   в
2004-2009 гг.  согласно  Градостроительному  обоснованию  ГУП НИиПИ
Генерального    плана    города    Москвы   (титул   N   33-03/759)
многофункционального  жилого комплекса общей жилой площадью квартир
95 903 кв.м,   с  нежилыми  помещениями  в  первых  этажах площадью
4 980 кв.м, детским садом  на  170 мест,  подземными  автостоянками
и многоярусным гаражом на 320 машиномест.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. ЗАО   "Энерготехпром   ИнвестСтрой"   выполнит    функции
заказчика-застройщика  и  инвестора  по  разработке предпроектной и
проектной документации по  реабилитации  территории  с  последующим
строительством жилого комплекса (п.1).
     2.2. Производственные и  административные  здания  по  адресу:
Высоковольтный проезд,  дом 1,  строения 1,  2, 3, 6, 7, 9, 10, 11,
12,  16,  18,  19,  22,  23,  35 и 37 общей площадью 5 796,2 кв.  м
находятся   в   собственности   ЗАО   "Энерготехпром   ИнвестСтрой"
(свидетельства о регистрации права собственности соответственно  от
09.12.2003      N    77-01/02-929/2003-300,      от      04.12.2003
N 77-01/02-929/2003-167, от 04.12.2003 N  77-01/02-929/2003-172, от
04.12.2003      N    77-01/02-929/2003-169,      от      04.12.2003
N 77-01/02-929/2003-174,   от 04.12.2003  N  77-01/02-929/2003-175,
от   09.12.2003     N    77-01/02-929/2003-302,    от    09.12.2003
N 77-01/02-929/2003-297,   от 10.10.2003  N  77-01/02-929/2003-648,
от  09.12.2003      N    77-01/02-929/2003-248,    от    30.01.2003
N  77-01/02-1029/2003-614,   от 09.12.2003 N 77-01/02-929/2003-306,
от  09.12.2003      N    77-01/02-929/2003-249,    от    09.12.2003
N 77-01/02-929/2003-250, от 09.12.2003 N 77-01/02-929/2003-251 и от
10.10.2003   N   77-01/02-740/2003-646)   и   подлежат   сносу  для
осуществления строительства многофункционального  жилого  комплекса
(п.1).
     2.3. Производственные и  административные  здания  по  адресу:
Высоковольтный  проезд,  дом 1,  строение 4 общей площадью 353 кв.м
находятся  в  собственности  Сергеева   Ю.В.   и   Кнырикова   А.С.
(свидетельства  о регистрации права собственности соответственно от
20.03.2000    N   77-01/02-05/2000-468      и     от     20.03.2000
N 77-01/02-05/2000-469);  строение  5  общей  площадью  219,7  кв.м
находится в собственности ООО "Энергопромполимер" (свидетельство  о
регистрации   права   собственности   от   22.04.97 N 21568,  серия
А N 0008707); строение 8 общей площадью 2 749,6  кв.м  находится  в
собственности  ГСК  "Вольт-1"  (свидетельство  о  регистрации права
собственности от 19.04.2002 N 77-01/02-256/2001-3846);  строение 17
общей  площадью  87,1  кв.м  находится  в  собственности  ООО Фирма
"Консоль"  (свидетельство  о  регистрации  права  собственности  от
15.09.2000  N 77-01/02-156/2000-3972);  строение 43  общей площадью
93,7  кв.м   находится   в  собственности   ООО   "ЭНЕРГОТЕХИМПЕКС"
(свидетельство  о  регистрации  права  собственности  от 29.06.2001
N 77-01/02-005/2001-1772;  строение 44  общей  площадью 119,7  кв.м
находится в собственности ООО "ЭНЕРГОТЕХИМПЭКС" (выписка из Единого
Государственного реестра прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним  на  здание по адресу:  Высоковольтный проезд,  д.1,  стр.44 от
18.09.2002 N 2002/П-85349-МКР) и подлежат сносу  для  осуществления
строительства многофункционального жилого комплекса (п.1).
     2.4. На  земельный  участок  площадью  9,6   га   по   адресу:
Высоковольтный проезд, владение 1 оформлен договор аренды на 49 лет
с ОАО "Энерготехпром" от 27.03.97 N М-02-008430.
     2.5. ОАО  "Энерготехпром"  представит  в Департамент земельных
ресурсов  города  Москвы  договор  аренды  земельного  участка   от
27.03.97  N М-02-008430 для внесения в него в установленном порядке
необходимых  изменений  в  соответствии  с   исходно-разрешительной
документацией.
     3. Принять  к  сведению   обязательства   ЗАО   "Энерготехпром
ИнвестСтрой":
     3.1. Заказать     разработку     предпроектных      проработок
строительства  жилого  комплекса  со схемой инженерного обеспечения
объекта (п.1) в соответствии с  градостроительным  планом  развития
территории   Северо-Восточного   административного   округа  города
Москвы,   согласовать   и    представить    на    рассмотрение    в
Москомархитектуру в установленном порядке.
     3.2. Согласовать  с  Департаментом  экономической  политики  и
развития   города  Москвы  техническое  задание  на  проектирование
детского сада.
     3.3. Обеспечить  в соответствии с утвержденными предпроектными
проработками разработку исходно-разрешительной  и  проектно-сметной
документации    в    сроки,   обеспечивающие   выполнение   данного
распоряжения.
     3.4. Обеспечить  своими  силами  и за счет собственных средств
вывод  собственников  с  территории  (пп.2.2  и  2.3),   подлежащей
застройке  многофункциональным жилым комплексом (п.1),  осуществить
снос строений и вынос инженерных сетей и коммуникаций с  территории
застройки в установленном порядке.
     3.5. Осуществить финансирование проектирования и строительства
жилого комплекса (п.1) за счет собственных и привлеченных средств.
     3.6. Разработать  экономическое   обоснование   инвестиционной
привлекательности  проекта  с  учетом перебазирования производства,
вывода собственников,  сноса  строений  (п.3.4)  в  соответствии  с
постановлением  Правительства  Москвы  от  05.02.2002  N 104-ПП "Об
утверждении   Временного    порядка    разработки,    согласования,
утверждения   и  состава  предпроектной  документации  (обоснований
инвестиций) и оценки  компенсационных  затрат  при  реформировании,
перебазировании   промышленных   предприятий  в  городе  Москве"  и
распоряжением Мэра Москвы от  20.04.99  N  375-РМ  "Об  утверждении
нормативно-методической документации по перебазированию, ликвидации
предприятий и  организаций,  расположенных  в  историческом  центре
города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий".
     3.7. Представить  разработанные  материалы  (пп.3.3   и   3.6)
руководителю   Комплекса  архитектуры,  строительства,  развития  и
реконструкции  города  Москвы  и  в  префектуру   Северо-Восточного
административного округа города Москвы.
     3.8. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы   разработанную   Москомархитектурой  исходно-разрешительную
документацию    для    оформления    в    установленном     порядке
земельно-правовых    отношений    на    период   проектирования   и
строительства жилого комплекса (п.1).
     4. Руководителю Комплекса архитектуры, строительства, развития
и   реконструкции   города   Москвы   совместно    с    префектурой
СевероВосточного   административного   округа   города   Москвы  на
основании представленных ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" материалов
(пп.3.3  и  3.6)  и  заключения  Комплекса экономической политики и
развития  города  Москвы  по  экономической  составляющей   данного
проекта  подготовить  и  представить  на рассмотрение Правительства
Москвы распорядительный документ,  устанавливающий  и  закрепляющий
основные    организационные    и    экономико-правовые    параметры
осуществления данного проекта (п.1).
     5. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта после завершения строительства  жилого  комплекса  (п.1)  и
оформления  имущественных прав оформить земельно-правовые отношения
в установленном порядке.
     6. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.  и  префекта Северо-Восточного административного округа
города Москвы Рабер И.Я.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков