Распоряжение Правительства Москвы от 24.04.2007 № 745-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 24 апреля 2007  N 745-РП


     О строительстве многофункционального жилого комплекса по
                 адресу: проспект Буденного, вл.26

     В целях   наиболее   эффективного   использования    городских
территорий,  обеспечения  реализации социальных задач на территории
Восточного   административного   округа   и   в   соответствии    с
постановлением Правительства  Москвы  от  31 июля 2001 г.  N 701-ПП
"О градостроительном   плане   развития    территории    Восточного
административного    округа   до   2020   года"   и   распоряжением
Правительства Москвы от 23 марта 2005 г. N 429-РП "О проектировании
жилого  комплекса по адресу:  проспект Буденного,  вл.26 (Восточный
административный округ)":
     1. Принять   совместное   предложение   префектуры  Восточного
административного округа города  Москвы  и  закрытого  акционерного
общества  "ИННОТЕК"  (ЗАО  "ИННОТЕК")  осуществить  в 2007-2010 гг.
проектирование   и   строительство   многофункционального    жилого
комплекса на земельном участке площадью 1,39 га по адресу: проспект
Буденного,  вл.26 общей площадью наземной части 32 760 кв.м,  в том
числе:  22  712  кв.м  -  общая  жилая площадь,  2 288 кв.м - общая
площадь    встроенно-пристроенных     помещений     с     подземным
гаражом-стоянкой  на  284  машиноместа на месте сноса шести нежилых
строений, находящихся в собственности ЗАО "ИННОТЕК" (приложение 1).
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от  30  августа  2005  г.  N  А-0809/01,
разработанный    Москомархитектурой   по   заказу   ЗАО   "ИННОТЕК"
(приложение 2).
     3. Префектуре   Восточного   административного  округа  города
Москвы представить в  Департамент  города  Москвы  по  конкурентной
политике для оформления и регистрации:
     3.1. Согласованный    в    установленном    порядке     проект
инвестиционного   контракта   с   ЗАО   "ИННОТЕК"   на   реализацию
инвестиционного  проекта   (п.1)   с   приложением   установленного
комплекта документов на следующих условиях:
     3.1.1. Жилая площадь и  площадь  подземных  гаражей,  а  также
площадь  помещений  сервисных  служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых автомобилей" в объекте (п.1):
     - 100%  общей площади передается в собственность инвестора ЗАО
"ИННОТЕК" и привлеченных им в  установленном  порядке  соинвесторов
при условии перечисления,  с согласия инвестора, денежных средств в
объеме 19 394 162 доллара США  (в  рублевом  эквиваленте  по  курсу
Центрального  банка  Российской  Федерации  на  день оплаты) в счет
платежа  городу  Москве  при  реализации  инвестиционных   проектов
строительства   и   реконструкции  объектов  жилого  назначения  на
территории города Москвы.
     Указанная сумма  перечисляется  в  традиционный  бюджет города
Москвы  на  счет  КБК-7211705020020102180  "Доходы  от   реализации
инвестиционных контрактов".
     - 20%  общей суммы платежа перечисляется в течение 10  рабочих
(банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в
Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
     - 80% общей суммы платежа перечисляется ежеквартально в первый
рабочий день квартала равными долями в течение четырех кварталов  в
соответствии  с  графиком платежей,  являющимся неотъемлемой частью
инвестиционного контракта (п.3.1).
     Сумма компенсации    будет   уточнена   после   предоставления
документально  подтвержденных  в   установленном   порядке   затрат
инвестора  на строительство городских магистральных коммуникаций (в
том   числе    платы    за    технологическое    присоединение    к
распределительным  энергетическим  сетям  ОАО "Московская городская
электросетевая компания").
     Установить, что  финансирование проектирования и строительства
объекта (п.1),  городских магистральных коммуникаций, а также плата
за технологическое присоединение к распределительным энергетическим
сетям ОАО  "Московская  городская  электросетевая  компания"  будут
осуществляться  за счет инвестора ЗАО "ИННОТЕК" и привлеченных им в
установленном порядке соинвесторов.
     В связи с перечислением городу денежных средств в счет платежа
городу Москве при реализации инвестиционных проектов  строительства
и  реконструкции  объектов  жилого  назначения на территории города
Москвы освободить ЗАО "ИННОТЕК":
     - от  передачи  средств  на развитие социальной,  инженерной и
транспортной инфраструктуры города при строительстве объекта (п.1);
     - от  оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
сооружений  и  коммуникаций  при  выдаче  технических  условий   на
присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
     Установить, что  ЗАО "ИННОТЕК" передаст в собственность города
Москвы объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные
за  счет  собственных  и  привлеченных  средств,  в  соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 22 августа  2000  г.  N  660
"О порядке  приемки объектов инженерного и коммунального назначения
в собственность города Москвы".
     3.1.2. Нежилая  площадь,  за  исключением  помещений  площадью
2 270,7 кв.м, находящихся в собственности ЗАО "ИННОТЕК" (п.1):
     - 40%  общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества  города  Москвы  для  использования  по
согласованию с префектурой Восточного административного округа;
     - 60%  общей нежилой площади - в собственность  инвестора  ЗАО
"ИННОТЕК" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
     3.2. Согласованный  в  установленом  порядке  проект  акта   о
результатах  реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта
в  эксплуатацию  и  представления  инвестором  необходимого  пакета
документов.
     3.3. Произвести в установленном  порядке  учетную  регистрацию
инвестиционного   контракта   и   акта   о  результатах  реализации
инвестиционного   проекта   в   Департаменте   города   Москвы   по
конкурентной политике.
     4. Принять к сведению  обязательства  заказчика-инвестора  ЗАО
"ИННОТЕК":
     4.1. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы    разработанный    Москомархитектурой    акт   разрешенного
использования земельного участка  для  оформления  в  установленном
порядке  земельно-правовых  отношений  на  период  проектирования и
строительства объекта (п.1).
     4.2. Разработать  в  договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     4.3. В течение месяца после получения необходимых согласований
градостроительных обоснований размещения объекта (п. 1) представить
в  Департамент  жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы
инвестиционный  контракт  для  проведения  учетной  регистрации   в
соответствии с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28  ноября 1997 г.
N 935-РМ  "Об   утверждении   Временного   положения   об   учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.4. Осуществить  за  счет  собственных и привлеченных средств
снос  нежилых  строений   (приложение   1),   попадающих   в   зону
строительства.
     4.5. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
мусора  при  разборке  подлежащих сносу строений (п.4.4) в порядке,
предусмотренном распоряжением  Премьера  Правительства  Москвы   от
13 января 1999 г. N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного
фонда".
     4.6. По окончании строительства  объекта  (п.1)  произвести  в
Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета
и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     4.7. В  течение  месяца  со  дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного контракта (п.3.2) представить в  Главное
управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый
пакет документов для оформления имущественных прав.
     4.8. После  завершения  строительства  и сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию  в  трехмесячный  срок   представить   в   Департамент
имущества   города   Москвы   необходимый   пакет   документов  для
регистрации доли города в объекте в Едином государственном  реестре
прав.
     5. Префектуре  Восточного  административного   округа   города
Москвы   совместно   с   инвестором  ЗАО  "ИННОТЕК"  представить  в
Департамент  экономической  политики  и  развития   города   Москвы
предложения  по  включению в инвестиционную программу Правительства
Москвы на 2007 и последующие годы  проектирование  и  строительство
объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.
     6. Принять к  сведению,  что  после  завершения  строительства
объекта   (п.1)  земельно-правовые  отношения  будут  оформлены  на
основании имущественных прав.
     7. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
Евтихиева  Н.Н.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 24 апреля 2007 г.
                                N 745-РП


                          П Е Р Е Ч Е Н Ь
                    строений, подлежащих сносу

-------------------------------------------------------------------
NN  Адрес                 Собственник                      Площадь
п/п                                                        кв.м
-------------------------------------------------------------------
1.  Проспект Буденного,
    вл.26                 ЗАО "ИННОТЕК"

    стр.1                 (запись в Едином  государствен-  1 784,4
                          ном реестре прав от 31.03.2004
                           N 77-01/30-398/2004-59)

    стр.2                 (запись в Едином государствен-   56,8
                          ном реестре прав от 31.03.2004
                           N 77-01/30-398/2004-65)

    стр.3                 (запись в Едином  государствен-  30,1
                          ном реестре прав от 31.03.2004
                           N 77-01/30-398/2004-58)

    стр.5                 (запись в Едином  государствен-  143,0
                          ном реестре прав от 31.03.2004
                          N 77-01/30-398/2004-60)

    стр.6                 (запись в Едином  государствен-  88,6
                          ном реестре прав от 31.03.2004
                           N 77-01/30-398/2004-62)

    стр.8                 (запись в Едином  государствен-  167,8
                          ном реестре прав от 31.04.2004
                          N 77-01/30-398/2004-63)
-------------------------------------------------------------------
ИТОГО:                                                     2 270,7
-------------------------------------------------------------------



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 24 апреля 2007 г.
                                N 745-РП


                                Акт
                    разрешенного использования
           участка территории градостроительного объекта
                       (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции
                 от 30 августа 2005 г. N А-0809/01

                         смотри подлинник.