Распоряжение Правительства Москвы от 31.05.2005 № 935-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 31 мая 2005  N 935-РП


          О дальнейшей реализации инвестиционного проекта
     строительства многофункционального административно-жилого
         комплекса по адресу: Пречистенская наб., д.17/19,
               стр.1, 2, 3, 4 и Курсовой пер., вл.17

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 19.02.2007 г. N 269-РП; от 01.12.2008 г. N 2831-РП)

     В целях  эффективной  реализации  инвестиционных  проектов  по
адресам:  Пречистенская наб.,  д.17/19,  стр.1,  2, 3, 4 и Курсовой
пер.,  вл.17 и обеспечения комплексного подхода к  реконструкции  в
стесненных  условиях  сложившейся  застройки  исторического  центра
города  Москвы,  а  также,  принимая  во  внимание  единый   проект
строительства      многофункционального      административно-жилого
комплекса,      согласованный      Московской       государственной
вневедомственной   экспертизой  (заключение  от  22 декабря 2004 г.
N 190-П2/04МГЭ):
     1. Согласиться    с   предложением   префектуры   Центрального
административного  округа  города  Москвы,   Международного   союза
научных   и   инженерных   общественных   объединений  (Союз  НИО),
совместным решением закрытого акционерного общества "Баркли  Строй"
(ЗАО "Баркли Строй"),  закрытого акционерного общества "УКС-Восток"
(ЗАО "УКС-Восток") о реализации в  2005-2007  гг.  единого  проекта
строительства  Дома  науки и техники в составе многофункционального
административно-жилого комплекса  с  подземной  автостоянкой  общей
предельной  площадью  23  920 кв.м на смежных земельных участках по
адресам:  Пречистенская наб.,  вл.17/19 и Курсовой пер.,  вл.17  со
сносом  строений  1,  2,  3,  4  во владении 17/19 по Пречистенской
набережной  и  с  частичной  реконструкцией  строения  1  и  сносом
строения 2 во владении 17 по Курсовому переулку. (В        редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 19.02.2007 г. N 269-РП)
     2. Возложить функции инвестора по реализации проекта (п.1)  на
закрытое  акционерное  общество "РИВЕР ХАУЗ" (ЗАО "РИВЕР ХАУЗ"),  в
качестве  соинвесторов  утвердить  ЗАО   "Баркли   Строй"   и   ЗАО
"УКС-Восток".
     3. Принять к сведению,  что инвесторами ЗАО "Баркли  Строй"  и
ЗАО   "УКС-Восток"   согласно   обязательствам   по  инвестиционным
контрактам от 26 сентября 2003 г. N ДЖП.ОЗ.ЦАО.00498 и от 15 ноября
2004 г. N 13-001151-5001-0012-00001-04 выполнены следующие работы:
     3.1. Произведены  компенсационные  отчисления  за  социальную,
инженерную    и    транспортную     инфраструктуру     в    размере
5 000 000 долларов США  (в рамках  контракта от 26 сентября 2003 г.
N ДЖП.03.ЦАО.00498).
     3.2. Осуществлен снос зданий -  стр.1,  2,  3,  4  по  адресу:
Пречистенская наб., д.17/19.
     3.3. Разработана   исходно-разрешительная   документация    от
12 ноября   2004   г.    N   201-31/1425-2004    на   строительство
многофункционального административно-жилого комплекса (п.1).
     3.4. Единый    проект    строительства    многофункционального
административно-жилого     комплекса     (п.1)     согласован     в
Мосгоcэкспертизе (от 22 декабря 2004 г. N 190-П2/04 МГЭ).
     3.5. Оплачена   часть   суммы   компенсации   за   социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 255 720 долларов
США    (в    рамках    контракта    от    15   ноября    2004    г.
N 13-001151-5001-0012-00001-04).
     3.6. Осуществлен снос строения 2 во владении 17  по  Курсовому
переулку.
     3.7. Утвержден проект и начаты работы по укреплению фундамента
существующего  строения  1  во  владении  17 по Курсовому переулку,
включающие устройство буроинъекционных  свай,  скважин,  цементации
фундаментов и "контакта фундамент-грунт".
     4. Префекту  Центрального  административного   округа   города
Москвы  представить  на  подпись  первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.:
     4.1. Инвестиционный  контракт  на  реализацию  инвестиционного
проекта строительства (п.1) с распределением площадей  в  следующем
соотношении:
     Общая жилая площадь:
     100% -   в   собственность   инвестора   ЗАО   "РИВЕР   ХАУЗ",
соинвесторов ЗАО "Баркли Строй" и ЗАО "УКС-Восток",  а также прочих
привлеченных  соинвесторов при условии перечисления в бюджет города
Москвы непокрытой суммы компенсационных отчислений  за  социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 383 580 долларов
США согласно п.3.1.2 инвестиционного контракта от 15 ноября 2004 г.
N  13-001151-5001-0012-00001-04  с  учетом уже перечисленных сумм в
рамках  обязательств  по  инвестиционным  контрактам  от  26 ноября
2003 г.  N  ДЖП.ОЗ.ЦАО.00498   (п.3.1)  и  от  15  ноября  2004  г.
N 13-001151-5001-0012-00001-04  (п.3.5),   а   также    с    учетом
дополнительных  затрат  инвестора на проведение работ по укреплению
фундамента существующего здания по  адресу:  Курсовой  пер.,  д.17,
стр.1 (п.3.7).
     Указанная сумма компенсации в размере  383  580  долларов  США
перечисляется  в бюджет города ежеквартально равными долями начиная
с 1 июля 2005 г.  до 31 декабря 2006 г.,  но не  ранее  регистрации
инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов.
     Общая нежилая площадь:
     - 1094  кв.м  площадей  административного   назначения   и   6
машиномест  в подземном гараже-стоянке построенного объекта (п.1) в
границах  земельного  участка  по  адресу:  Курсовой  пер.,  вл.17,
оформленного  на  Союз  НИО  (договор  аренды земельного участка от
22 июля 1997 г. N М-01-009297), - в  собственность  Союза  НИО  под
организацию Дома науки и техники;
     - 100%  общей нежилой площади построенного  объекта  (п.1)  за
исключением    площадей,    оформляемых    в    рамках   реализации
инвестиционного  контракта  в  собственность   Союза   НИО,   -   в
собственность инвестора ЗАО "РИВЕР ХАУЗ", привлеченных соинвесторов
ЗАО "Баркли Строй" и ЗАО "УКС-Восток",  а также прочих привлеченных
соинвесторов;
     - 100% площади подземной части объекта (п.1), в том числе 100%
машиномест,   за   исключением  машиномест,  оформляемых  в  рамках
реализации инвестиционного контракта в собственность Союза НИО, - в
собственность инвестора ЗАО "РИВЕР ХАУЗ", привлеченных соинвесторов
ЗАО "Баркли Строй" и ЗАО "УКС-Восток", а также прочих соинвесторов.
     4.2. Инвестиционные   контракты   от   26  сентября   2003  г.
N ДЖП.ОЗ.ЦАО.00498    и    от     15      ноября      2004       г.
N 13-001151-5001-0012-00001-04  для  их  расторжения  с ЗАО "Баркли
Строй" и ЗАО "УКС-Восток" по взаимному согласию сторон.
     4.3. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 01.12.2008 г. N 2831-РП)
     5. Принять к сведению обязательства инвестора и соинвесторов:
     5.1. Обеспечить  за  счет  собственных  и привлеченных средств
финансирование инвестиционного проекта (п.1).
     5.2. Осуществить  снос  здания  бывшей подстанции ТП 0.1122 во
владении 17 по Курсовому пер.
     5.3. Принять к сведению наличие оформленных договоров аренды:
     - ЗАО "Баркли Строй" от 17 февраля 2005 г.  N  М-01-511853  на
земельный участок по Пречистенской наб.,  д.17/19,  стр.1,  2, 3, 4
для   строительства   многофункционального   административно-жилого
комплекса;
     - ЗАО "УКС-Восток" от 17  января  2005  г.  N  М-01-511757  на
земельный  участок по Курсовому пер.,  вл.17 для строительства Дома
науки     и     техники     в     составе      многофункционального
административно-жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой.
     5.4. (Исключен    -    Распоряжение    Правительства    Москвы
от 19.02.2007 г. N 269-РП)
     5.5. Представить в Департамент жилищной политики  и  жилищного
фонда  города  Москвы  необходимые документы для оформления и учета
жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой в г. Москве".
     5.6. Оформить   и  зарегистрировать  в  установленном  порядке
имущественные права после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию.
     5.7. (Исключен    -    Распоряжение    Правительства    Москвы
от 19.02.2007 г. N 269-РП)
     6. Принять к сведению обязательства  Союза  НИО  по  окончании
строительства    объекта    (п.1)   оформить   и   зарегистрировать
имущественные права на нежилые помещения (п.4.1).
     7. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 01.12.2008 г. N 2831-РП)
     8. Функции  государственного  заказчика  по  проектированию  и
строительству   городских   инженерных  коммуникаций  и  сооружений
возложить на Департамент  градостроительной  политики,  развития  и
реконструкции города Москвы.
     9. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции   города  Москвы  провести  в  установленном  порядке
открытый  конкурс  по  выбору  заказчика  на  выполнение  работ  по
проектированию  и строительству городских инженерных коммуникаций и
сооружений.
     10. Все   построенные   объекты  инженерного  и  коммунального
назначения  оформляются  в  государственную  собственность   города
Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы в порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22 августа
2000 г.  N  660  "О  порядке   приемки   объектов   инженерного   и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     11. После  завершения строительства,  оформления и регистрации
имущественных  прав  участникам   проекта   (п.1)   представить   в
Департамент  земельных ресурсов города Москвы необходимые документы
для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
     12. Учитывая   социальную   значимость   реализации   проекта,
освободить инвестора при строительстве объекта  (п.1)  от  передачи
средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города и
от  оплаты  долевого  участия  на  развитие  городских   инженерных
коммуникаций и сооружений.
     13. Считать утратившими силу распоряжения Правительства Москвы
от  5  августа  2004  г.  N  1570-РП "О строительстве  Дома науки и
техники  по  адресу:  Курсовой  пер.,  вл.17" и от 8 июля  2003  г.
N   1184-РП         "О      строительстве      многофункционального
административно-жилого   комплекса   по    адресу:    Пречистенская
набережная, д.17/19, стр.1, 2, 3, 4".
     14. Исключить  из  списков  конкурсных  объектов  дом  17   по
Курсовому переулку.
     15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков