Распоряжение Правительства Москвы от 05.12.2003 № 2246-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 5 декабря 2003  N 2246-РП


   О проектировании и строительстве жилых домов для сотрудников
    Федеральной службы безопасности Российской Федерации (Южный
                      административный округ)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 13.08.2009 г. N 1782-РП)

     В целях  обеспечения  улучшения  жилищных  и социально-бытовых
условий  сотрудников  Федеральной  службы  безопасности  Российской
Федерации,  а  также  в целях повышения эффективности использования
городской территории:
     1.   Принять   предложение   Федеральной  службы  безопасности
Российской  Федерации  (ФСБ  России)  и Комплекса градостроительной
политики   и   строительства   города  Москвы  о  проектировании  и
строительстве  до  31  декабря 2011 г. за счет средств привлеченных
инвесторов  на  территории  Южного  административного округа города
Москвы  жилых  домов  (корп.1, 2, 3, 4) с подземной автостоянкой на
360   машиномест,  дошкольного  образовательного  учреждения  общей
площадью     1     879     кв.м,     многоэтажного    паркинга    и
спортивно-оздоровительного  комплекса по адресу: ул.Красного Маяка,
вл.13, корп.4 (напротив вл.). (В        редакции       Распоряжения
Правительства Москвы от 13.08.2009 г. N 1782-РП)
     2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию
и  строительству  жилых  домов  (п.1) осуществит специализированная
организация ФСБ России.
     3. По  завершении  строительства  жилых  домов  (п.1)  жилую и
нежилую площадь распределить следующим образом:
     3.1. Жилая площадь:
     - 30%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы для сотрудников
ФСБ России;
     - 70%  -  в  собственность привлеченного инвестора при условии
направления привлеченным инвестором денежных средств в размере  10%
от  стоимости  строительства  на приобретение жилья для сотрудников
ФСБ России в период до окончания строительства жилых домов (п.1).
     3.2.  Нежилая  площадь (площадь встроенно-пристроенных нежилых
помещений,       дошкольного      образовательного      учреждения,
спортивно-оздоровительного комплекса):
     - 60% - в собственность привлеченного инвестора, в  том  числе
100% площади спортивно-оздоровительного комплекса;
     - 40% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы,  в  том  числе  100%  площади  дошкольного
образовательного учреждения.
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 13.08.2009 г. N 1782-РП)
     3.3. В  случае  строительства  гаражей-стоянок,  распределение
машиномест и площади общего пользования осуществить в соотношении:
     - 80%, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно
МГСН 5.01-01  "Стоянки  легковых  автомобилей"  -  в  собственность
привлеченного инвестора;
     - 20%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     4. Принять  к  сведению,  что  ФСБ  России  в  соответствии  с
действующим  законодательством проведет закрытый конкурс по подбору
инвестора на реализацию инвестиционного  проекта  по  строительству
объектов (п.1).
     5. Префекту Южного административного округа:
     5.1. Представить    Вице-мэру    Москвы   для   подписания   в
установленном  порядке  проекты  инвестиционных  контрактов  с  ФСБ
России  и  привлеченными  инвесторами  на строительство жилых домов
(п.1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.
     5.2.    Осуществить    учетную   регистрацию   инвестиционного
контракта  (п.5.1),  дополнительных соглашений и акта о результатах
реализации   инвестиционного  проекта  в  Москонтрактрегистрации  в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 14.01.2003
N 6-ПП  "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных   проектов   (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     6. Принять к сведению, что ФСБ России в установленном порядке:
     6.1. Закажет        в       Москомархитектуре       разработку
эколого-градостроительного обоснования застройки земельных участков
и подготовку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации
на строительство жилых домов (п.1).
     6.2. На    основании    разработанной   исходно-разрешительной
документации  (п.6.1)  оформит   в   Москомземе   земельно-правовые
отношения  на  период  проектирования  и  строительства жилых домов
(п.1).
     6.3.  Представит  инвестиционный  контракт (п.5) в Департамент
жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы для проведения
учетной  регистрации  в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы
от 28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении  Временного  положения  об
учетной   регистрации   инвестиционных  контрактов  и  договоров  о
привлечении  финансовых  средств  в  жилищное  строительство  в  г.
Москве".
     6.4. По    завершении   строительства   (п.1)   представит   в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве" в установленном порядке.
     6.5. В  течение  трех месяцев с момента сдачи объектов (п.1) в
эксплуатацию оформит акты о результатах реализации  инвестиционного
проекта  по контракту (п.5) и представит их на утверждение Вицемэру
Москвы.
     6.6. После   окончания  строительства  представит  необходимые
документы в Учреждение юстиции по государственной регистрации  прав
на  недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы
для регистрации имущественных прав в установленном порядке.
     7. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству   городских   магистральных   сетей   и    сооружений
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 30.09.2003  N  815-ПП  "О  финансировании  реализации  городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей
и сооружений районов  застройки"  в  пределах  лимитов  капитальных
вложений,    выделяемых   городскому   инвестору   -   Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города.
     8. Учитывая,  что  строительство  жилой площади для ФСБ России
осуществляется  в  целях  улучшения  жилищных  и  социально-бытовых
условий,   а   также   закрепления   кадровых  сотрудников  службы,
освободить участников строительства:
     8.1. От   оплаты   долевого   участия  на  развитие  городских
инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий.
     8.2. От   отчислений   на  развитие  социальной  и  инженерной
инфраструктуры города Москвы.
     9. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав
на построенные объекты  (п.1),  земельно-правовые  отношения  будут
оформлены в установленном порядке.
     10. Департаменту имущества города Москвы:
     10.1. После  завершения строительства жилых домов (п.1) внести
в реестр объектов недвижимости,  находящихся в собственности города
Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.3).
     10.2. Внести   в   установленном   порядке   предложения    по
использованию доли города (п.10.1).
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на префекта Южного административного округа Бирюкова П.П.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          В.П.Шанцев