Распоряжение Правительства Москвы от 13.08.2009 № 1782-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                 от 13 августа 2009 года N 1782-РП


      О мерах по реализации распоряжения Правительства Москвы
                  от 5 декабря 2003 г. N 2246-РП

     В целях реализации  распоряжения  Правительства  Москвы  от  5
декабря 2003 г. N 2246-РП "О проектировании и  строительстве  жилых
домов для сотрудников Федеральной  службы  безопасности  Российской
Федерации  (Южный  административный  округ)",  в   соответствии   с
постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2007 г. N 196-ПП "О
порядке рассмотрения обращений  о  внесении  изменений  в  договоры
аренды земельных участков и  инвестиционные  контракты  (договоры),
предусматривающие строительство  (реконструкцию)  градостроительных
объектов, или об их расторжении":
     1. Согласиться  с  тем,  что  проектирование  и  строительство
дошкольного образовательного учреждения общей площадью 1 879  кв.м,
многоэтажного паркинга и  спортивно-оздоровительного  комплекса  по
адресу: ул.Красного  Маяка,  вл.13,  корп.4  (напротив  вл.)  будет
осуществлено  за  счет  средств  инвестора  открытого  акционерного
общества "Группа Компаний ПИК" (ОАО "Группа Компаний ПИК") в полном
объеме    с    распределением     нежилых     площадей     (площадь
встроенно-пристроенных     нежилых      помещений,      дошкольного
образовательного учреждения, спортивно-оздоровительного  комплекса)
в соответствии с условиями действующего инвестиционного контракта с
выделением     в     натуральном     выражении     100%     площади
спортивно-оздоровительного комплекса в  собственность  инвестора  и
100%   площади   дошкольного    образовательного    учреждения    в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы.
     2. Продлить   срок    реализации    инвестиционного    проекта
строительства  жилых  домов  (корп.1,  2,   3,   4)   с   подземной
автостоянкой  на  360  машиномест,   дошкольного   образовательного
учреждения общей площадью 1  879  кв.м,  многоэтажного  паркинга  и
спортивно-оздоровительного комплекса по адресу: ул.Красного  Маяка,
вл.13, корп.4 (напротив вл.) до 31 декабря 2011 г.  без  применения
штрафных санкций к инвестору ОАО "Группа Компаний ПИК".
     3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта  (земельного  участка)  от  25  октября
2006 г. N А-2679/01 (приложение)  для  осуществления  строительства
жилых домов (корп.1, 2, 3,  4)  с  подземной  автостоянкой  на  360
машиномест, дошкольного образовательного учреждения,  многоэтажного
паркинга  и   спортивно-оздоровительного   комплекса   по   адресу:
ул.Красного Маяка,  вл.13,  корп.4  (напротив  вл.)  со  следующими
допустимыми технико-экономическими  показателями  объекта:  площадь
земельного участка - 5,4 га, максимальная общая площадь  объекта  -
106 560 кв.м, в том числе общая площадь жилых домов - 64 681  кв.м,
включая фонд жилой застройки - 44 140 кв.м (общая площадь квартир -
42 600 кв.м, общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений
- 1 540 кв.м), площадь подземных гаражей -  12  600  кв.м,  площадь
многоэтажного    паркинга   - 22 900 кв.м,    площадь    спортивно-
оздоровительного  комплекса  -  4 500 кв.м,   площадь   дошкольного
образовательного учреждения -  1  879  кв.м,  для  представления  в
сроки, предусмотренные постановлением  Правительства  Москвы  от  2
сентября 2008 г. N  801-ПП  "О  порядке  разработки,  оформления  и
утверждения  градостроительных   планов   земельных   участков   на
территории города  Москвы",  для  проведения  экспертизы  проектной
документации  и  после  ее  проведения   для   последующей   выдачи
разрешений  на  реконструкцию,  строительство  и  ввод  объектов  в
эксплуатацию.
     4. Принимая во внимание  многочисленные  протесты  жителей,  а
также несоответствие требований экологического законодательства  по
предполагаемому   строительству    жилых    домов    по    адресам:
Чертаново-Центральное, мкр.4, корп.43, 44 и 3-я Рощинская ул., вл.5
(мкр."Г", корп.1), прекратить  реализацию  инвестиционных  проектов
без применения штрафных санкций к инвесторам ОАО  "Группа  Компаний
ПИК"   и   закрытому   акционерному   обществу   "ОН-Инвест"   (ЗАО
"ОН-Инвест").
     5. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы  от  5
декабря 2003 г. N 2246-РП "О проектировании и  строительстве  жилых
домов для сотрудников Федеральной  службы  безопасности  Российской
Федерации (Южный административный округ)":
     5.1. Пункт 1 распоряжения изложить в следующей редакции:
     "1. Принять  предложение   Федеральной   службы   безопасности
Российской Федерации (ФСБ  России)  и  Комплекса  градостроительной
политики  и  строительства  города  Москвы   о   проектировании   и
строительстве до 31 декабря 2011 г. за  счет  средств  привлеченных
инвесторов на территории  Южного  административного  округа  города
Москвы жилых домов (корп.1, 2, 3, 4) с  подземной  автостоянкой  на
360  машиномест,  дошкольного  образовательного  учреждения   общей
площадью    1    879     кв.м,     многоэтажного     паркинга     и
спортивно-оздоровительного комплекса по адресу: ул.Красного  Маяка,
вл.13, корп.4 (напротив вл.).".
     5.2. Пункт 3.2 распоряжения изложить в следующей редакции:
     "3.2. Нежилая площадь (площадь встроенно-пристроенных  нежилых
помещений,      дошкольного      образовательного       учреждения,
спортивно-оздоровительного комплекса):
     - 60% - в собственность привлеченного инвестора, в  том  числе
100% площади спортивно-оздоровительного комплекса;
     - 40% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы,  в  том  числе  100%  площади  дошкольного
образовательного учреждения.".
     6. Префектуре Южного административного округа города Москвы:
     6.1. В  установленном  порядке  подготовить  и  представить  в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для  оформления,
организации подписания  и  учетной  регистрации  в  Едином  реестре
контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ):
     6.1.1. Согласованный  проект  дополнительного   соглашения   к
инвестиционному   контракту   от   15  марта   2005 г.  (реестровый
N 13-005785-5501-0148-00001-05)    на      условиях      настоящего
распоряжения,   содержащий    в    качестве    приложения    график
выполнения сторонами обязательств по  инвестиционному  контракту  с
учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода  объекта  в
эксплуатацию, с приложением установленного комплекта документов.
     6.1.2. Согласованный  проект  акта  о  результатах  реализации
инвестиционного  контракта  (п.6.1.1)   после   сдачи   объекта   в
эксплуатацию и представления  инвестором  установленного  комплекта
документов.
     6.2. Расторгнуть инвестиционный контракт от  4  марта  2005 г.
(реестровый N 13-004393-5501-0148-00001-05)  по  соглашению  сторон
либо в судебном порядке и представить в Департамент  города  Москвы
по конкурентной политике в  установленном  порядке  соответствующий
документ о расторжении инвестиционного  контракта  для  оформления,
организации подписания, учетной регистрации  и  присвоения  статуса
"расторгнут" в ЕАИСТ.
     6.3. Расторгнуть инвестиционный контракт от 9 декабря  2004 г.
(реестровый N 11-002442-5501-0148-00001-04)  по  соглашению  сторон
либо в судебном порядке и представить в Департамент  города  Москвы
по конкурентной политике в  установленном  порядке  соответствующий
документ о расторжении инвестиционного  контракта  для  оформления,
организации подписания, учетной регистрации  и  присвоения  статуса
"расторгнут" в ЕАИСТ.
     6.4. Обеспечить  оперативный  контроль  за  ходом   реализации
инвестиционного проекта  в  соответствии  с  утвержденным  графиком
выполнения  сторонами  обязательств  по  инвестиционному  контракту
(п.6.1.1).
     6.5. На  основании   заключений   Департамента   экономической
политики и развития города  Москвы  (пп.8.1.2  и  8.2)  подготовить
проект правового акта Правительства  Москвы  о  размерах  и  сроках
компенсации   инвесторам   в   рамках   реализации   инвестиционных
контрактов (пп.6.2 и 6.3).
     7. Департаменту города Москвы по конкурентной  политике  после
выполнения пункта 6.1.1  настоящего  распоряжения  в  установленном
порядке оформить, организовать подписание сторонами  и  осуществить
учетную регистрацию дополнительного  соглашения  к  инвестиционному
контракту       от      15      марта      2005 г.      (реестровый
N 13-005785-5501-014800001-05) в Едином реестре контрактов и торгов
города Москвы (ЕАИСТ).
     8. Возложить на:
     8.1. Инвестора ОАО "Группа  Компаний  ПИК",  с  его  согласия,
обязанности:
     8.1.1. После завершения строительства объекта  (п.2)  и  сдачи
его в эксплуатацию в  3-месячный  срок  представить  в  Департамент
имущества города Москвы полный пакет  документов,  необходимый  для
регистрации права собственности города на свою  долю  в  объекте  в
Едином государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок  с  ним,  а  также  на  построенные  объекты  инженерного  и
коммунального   назначения   в   соответствии   с    постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки
объектов инженерного и  коммунального  назначения  в  собственность
города Москвы".
     8.1.2. Представить  в  установленном  порядке  в   Департамент
экономической  политики  и  развития   города   Москвы   документы,
подтверждающие затраты, понесенные при  реализации  инвестиционного
проекта   (п.6.2),   в   том   числе   соответствующее   заключение
Департамента дорожно-мостового и инженерного  строительства  города
Москвы.
     8.2. Инвестора ЗАО "ОН-Инвест", с его согласия, обязанность  в
установленном  порядке  представить  в  Департамент   экономической
политики  и  развития  города  Москвы   документы,   подтверждающие
затраты, понесенные при реализации инвестиционного проекта (п.6.3),
в    том    числе    соответствующее    заключение     Департамента
дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы.
     9. Предложить  заказчику   Федеральной   службе   безопасности
Российской Федерации представить в Департамент  земельных  ресурсов
города Москвы договор аренды земельного участка от 27 июля  2007 г.
N  М-05-604420  для  внесения  в  него  в   установленном   порядке
необходимых изменений на условиях настоящего распоряжения.
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   префекта   Южного  административного   округа  города  Москвы
Буланова Ю.К.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                           В.И.Ресин



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 13 августа 2009 г.
                                N 1782-РП


                                АКТ
 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
          ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
                   СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
                   от 25.10.2006 г. N А-2679/01

                          (См. подлинник)