Распоряжение Правительства Москвы от 16.11.2005 № 2294-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 16 ноября 2005  N 2294-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 28.03.2012 г. N 139-РП

  О проектировании и строительстве индивидуального жилого дома с
   нежилыми помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой
        по адресу: Янтарный проезд, вл.23 (Северо-Восточный
               административный округ города Москвы)

     В целях    реализации    Городской     программы     жилищного
строительства,  в  соответствии  с  решением  Окружной  комиссии по
имущественно-земельным     отношениям     и      градостроительному
регулированию  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы (протокол от 25 ноября 2004 г. N 42(Р)-3/), учитывая договор
аренды  земли от 31 августа 2004 г.  N М-02-022762 сроком на 49 лет
(площадь земельного участка 1134 кв.м,  кадастровый N 770210010010,
с расположенным на нем двухэтажным административным зданием (бывший
детский  сад)  и  договор  аренды  земли  от  7  сентября  2004  г.
N М-02-510131  (площадь земельного участка 6 400 кв.м,  кадастровый
N 770210010011),  заключенный  сроком  на  2  года  для  разработки
исходно-разрешительной документации,  а также распоряжения префекта
Северо-Восточного административного округа города Москвы от 23 июля
2004  г.  N  2605  "О  предоставлении земельных участков обществу с
ограниченной ответственностью "ВИРА" по  адресу:  Янтарный  проезд,
вл.23"  и  от  15  апреля  2005  г.  N  780 "О внесении изменений в
распоряжение префекта от 23 июля 2004 г.  N 2605 "О  предоставлении
земельных  участков обществу с ограниченной ответственностью "ВИРА"
по адресу: Янтарный проезд, вл.23":
     1. Принять      предложение     префекта     Северо-Восточного
административного округа города Москвы и  общества  с  ограниченной
ответственностью  "ВИРА"  (далее  -  ООО "ВИРА") о проектировании и
строительстве в 2005 - 2007  гг.  индивидуального  жилого  дома  по
индивидуальному   проекту  общей  площадью  25  000  кв.м,  включая
наземную часть здания общей площадью 18 700 кв.м, в том числе общей
жилой  площадью 13 200 кв.м,  с размещением на первом этаже нежилых
помещений социальной направленности площадью 825 кв.м,  с подземным
гаражомстоянкой на 137 машиномест по адресу: Янтарный проезд, вл.23
на земельном участке площадью 0,75 га.
     2. Принять к сведению, что ООО "ВИРА":
     2.1. Осуществит   функции    инвестора    и    заказчика    на
проектирование и строительство объекта (п.1).
     2.2. Осуществит за счет собственных или  привлеченных  средств
снос  находящегося  в  собственности двухэтажного административного
здания  (свидетельство  о  государственной  регистрации   прав   на
недвижимое  имущество и сделок с ним на территории Москвы от 11 мая
2004 г. N 77-01/30-589/2004-336) общей площадью 1000,8 кв.м.
     3. Префектуре   Северо-Восточного   административного   округа
города Москвы совместно с ООО "ВИРА":
     3.1. Подготовить  в  установленном  порядке  и  представить на
подпись первому заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на строительство объекта (п.1)
с распределением построенных площадей в соотношении,  установленном
пунктом 4 настоящего распоряжения.
     3.2. После сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  оформить  в
установленном  порядке и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  акт о  результатах
реализации инвестиционного контракта (п.3.1).
     3.3. Осуществить    учетную    регистрацию     инвестиционного
контракта,  дополнительных  соглашений  к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного контракта в  Реестре  государственных  и
инвестиционных контрактов.
     4. По окончании  строительства  распределение  площади  жилого
дома  (п.1)  между  городом  и  инвестором  произвести  в следующем
соотношении:
     4.1. Жилая площадь объекта и площадь подземного гаража-стоянки
(п.1) в размере 100%  передается в собственность  инвестора  -  ООО
"ВИРА"  при  условии  перечисления инвестором городу компенсации за
существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в
объеме  3  962  163  долларов  США  в рублевом эквиваленте по курсу
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
     Указанная сумма  перечисляется  в  традиционный  бюджет города
Москвы на счет  КБК-72511705020020104180  "Компенсационные  выплаты
при   заключении   инвестиционных   контрактов   по   строительству
коммерческого жилья" в следующем порядке:
     - первый  платеж  -  20%  от  суммы перечисляется в течение 10
рабочих (банковских) дней  с  момента  регистрации  инвестиционного
контракта  в  Комитете  города  Москвы  по организации и проведению
конкурсов и аукционов;
     - оставшаяся  сумма - 80%  перечисляется ежеквартально равными
платежами в первый рабочий день квартала в течение 4-х кварталов.
     Размер компенсации  определен  с  учетом  передачи  инвестором
городу 100%  встроенно-пристроенных  нежилых  помещений  социальной
направленности (825 кв.м) и с зачетом стоимости замещения сносимого
здания (п.2.2) в размере 1 014 882 долларов США.
     4.2. Нежилая    площадь   (встроенно-пристроенные   помещения)
объекта (п.1) в размере  100%  передается  в  собственность  города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
     4.3. Все построенные  в  рамках  заключаемого  инвестиционного
контракта  (п.3)  объекты  инженерного  и  коммунального назначения
оформляются в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы  в  порядке,  утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки
объектов  инженерного  и  коммунального  назначения в собственность
города Москвы".
     5. Принять к сведению обязательства ООО "ВИРА":
     5.1. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы    акт   разрешенного   использования   участка   территории
градостроительного  объекта  (земельного  участка)  для  оформления
земельно-правовых    отношений    на    период   проектирования   и
строительства объекта (п.1) в установленном порядке.
     5.2. Обеспечить  разработку  проектно-сметной  документации  в
соответствии с актом разрешенного использования участка  территории
градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
строительства жилого дома.
     5.3. По  окончании строительства жилого дома (п.1) представить
в Департамент жилищной политики и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001г.  N 56-РМ "О мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     5.4. По   окончании  строительства  за  счет  собственных  или
привлеченных   средств   осуществить   паспортизацию   квартир    в
соответствии  с  распоряжением  Правительства  Москвы  от 7 августа
2003  г.   N  1418-РП   "Об   утверждении  Временного  положения  о
взаимодействии  организаций,  участвующих  в  подготовке  и выпуске
паспортов квартир".
     5.5. После  завершения строительства жилого дома (п.1) и сдачи
его в  эксплуатацию  представить  в  Департамент  имущества  города
Москвы   необходимый   пакет   документов   для  регистрации  права
собственности города  Москвы  на  свою  долю  в  объекте  в  Едином
государственном  реестре  прав  на  недвижимое имущество и сделок с
ним.
     5.6. В  течение месяца с момента утверждения Москомэкспертизой
технико-экономического обоснования на строительство  объекта  (п.1)
провести  в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы  учетную  регистрацию  инвестиционного  контракта  (п.3)   в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28 ноября 1997 г.
N  935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы  предусмотреть  в  инвестиционной  программе   Правительства
Москвы  на  2005  и последующие годы проектирование и строительство
жилого дома  (п.1)  за  счет  средств  инвестора  -  ООО  "ВИРА"  и
привлеченных им соинвесторов.
     7. В  связи  с  компенсацией  городу   денежных   средств   за
существующую  социальную,  инженерную и транспортную инфраструктуру
(п.4.1) освободить инвестора - ООО "ВИРА":
     - от  передачи  средств  на  развитие  социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилого дома (п.1);
     - от  оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
сооружений  и  коммуникаций  при  выдаче  технических  условий   на
присоединение.
     8. Финансирование  работ  по  проектированию  и  строительству
городских   магистральных   сетей   и   сооружений,  обеспечивающих
строительство жилого  дома  (п.1),  осуществить  в  соответствии  с
постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП
"О финансировании реализации  городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     9. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости,  находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения (п.4).
     10. Принять к сведению,  что  после  завершения  строительства
объекта   (п.1)   земельно-правовые  отношения  будут  оформлены  в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы  в  установленном
порядке на основании имущественных прав.
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков