Распоряжение Правительства Москвы от 07.08.2003 № 1418-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 7 августа 2003  N 1418-РП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                      от 31.01.2006 г. N 59-ПП

                Об утверждении Временного положения
             о взаимодействии организаций, участвующих
             в подготовке  и выпуске паспортов квартир

     В  соответствии с п.4.2 постановления Правительства Москвы от
18  июня  2002  г.  N  450-ПП  "Об  утверждении  этапов реализации
целевой   Комплексной   программы  паспортизации  жилищного  фонда
Москвы  и содержания паспортов квартир" и в целях создания условий
для подготовки паспортов квартир при новом строительстве жилья:
     1.    Утвердить    Временное   положение   о   взаимодействии
организаций,  участвующих в подготовке и выпуске паспортов квартир
(приложение).
     2.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Швецову Л.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                             Приложение
                                    к распоряжению Правительства
                                    Москвы
                                    от 7 августа 2003 г. N 1418-РП


                      ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

            о взаимодействии организаций, участвующих
             в подготовке и выпуске паспортов квартир

     Настоящее   Положение   разработано   в  целях  практического
осуществления    целевой   Комплексной   программы   паспортизации
жилищного   фонда   Москвы   (далее   -   Программа),  включающего
экспериментальную   отработку   технологии   подготовки  паспортов
квартир в домах- новостройках.
     Положение    определяет   роль   и   отношения   организаций,
участвующих  в  подготовке  и выпуске паспортов квартир, условия и
порядок   сбора   необходимых   сведений,  имеющихся  в  городских
структурах  или  получаемых  в  результате вновь проводимых работ,
для включения в разделы паспортов.
     Положение разработано в соответствии с:
     - законом Российской Федерации "О защите прав потребителей";
     -  постановлением  Правительства Москвы от 10 февраля 1998 г.
N  117  "О  целевой  Комплексной программе паспортизации жилищного
фонда Москвы";
     - постановлением  Правительства  Москвы  от  19 июня  2001 г.
N 574-ПП  "О корректировке  заданий целевой  Комплексной программы
паспортизации жилищного фонда Москвы";
     -  постановлением Правительства Москвы от 23 января 2001 г. N
68-ПП  "Об  утверждении формы примерного инвестиционного контракта
(договора)   и   регламента   подготовки  и  реализации  городских
инвестиционных    программ    по   строительству   (реконструкции,
комплексному   капитальному   ремонту)  жилых  объектов  в  городе
Москве";
     -  постановлением  Правительства  Москвы от 18 июня 2002 г. N
450-ПП  "Об  утверждении  этапов  реализации  целевой  Комплексной
программы   паспортизации  жилищного  фонда  Москвы  и  содержания
паспортов квартир";
     -  постановлением  Правительства  Москвы от 11 июля 2000 г. N
530   "Об   утверждении  московских  городских  строительных  норм
"Приемка   и   ввод   в  эксплуатацию  законченных  строительством
объектов. Основные положения";
     -  распоряжением  Правительства Москвы от 10 апреля 2002 г. N
488-РП  "О создании Государственного унитарного предприятия города
Москвы    "Центр    содействия    управлению    кондоминиумами   и
паспортизации жилищного фонда";
     - распоряжением  Правительства  Москвы  от  27  мая  2002  г.
N 728-РП "О порядке оформления документов для передачи законченных
строительством жилых домов, строящихся по городским инвестиционным
программам".

                        I. Общие положения.

     1.1. Паспорт квартиры является информационным  и  техническим
документом, содержащим сведения о её потребительских свойствах.
     1.2.    Реализация   Программы   предусматривает   подготовку
паспортов  квартир в домах-новостройках. Финансирование этих работ
является     обязанностью     инвесторов    и    предусматривается
инвестиционными   контрактами.   Затраты   включаются   в  сметную
стоимость строительства.
     1.3. Заказчиком на изготовление паспортов квартир  при  новом
строительстве выступает инвестор (заказчик-застройщик).
     1.4.  Паспорт  квартиры  содержит  данные  Адресного реестра,
объемно-планировочные    параметры    помещений,    характеристики
конструкций  и инженерно-технических систем, условия их безопасной
эксплуатации,    общие    сведения   о   конструкциях,   системах,
технических   и   вспомогательных   помещениях  жилого  дома,  его
основные санитарно- гигиенические и экологические нормативы.
     1.5.  В  паспорт  квартиры,  предназначенной для коммерческой
реализации  и  в  соответствии  с  условиями  договора (контракта)
доводимой     до     полной    готовности    будущим    владельцем
(собственником),      включаются     сведения,     соответствующие
фактическому   состоянию   квартиры   на   момент  приема  дома  в
эксплуатацию,  а  также  технические условия на доведение квартиры
до полной готовности.
     Включение    в    паспорт   квартиры   сведений   в   объеме,
соответствующем  полной  готовности  квартиры,  осуществляется  по
заявке  владельцев  (собственников) после завершения работ и за их
счет.
     1.6.    Формирование    и    оформление   паспорта   квартиры
осуществляется   Государственным   унитарным  предприятием  города
Москвы    "Центр    содействия    управлению    кондоминиумами   и
паспортизации  жилищного  фонда"  (далее  -  Центр)  на  основании
сведений, поступивших от поставщиков паспортной информации.
     1.7.  Паспорт  квартиры  формируется  и выдается заказчику до
приемки  в  эксплуатацию  законченных  строительством  объектов  и
только  при  наличии  юридически  правильного  адреса жилого дома,
зарегистрированного в установленном порядке в Адресном реестре.
     1.8. Паспорт квартиры предназначен для постоянного хранения у
собственника жилья или его представителя.
     1.9.   Поставщики   паспортной   информации   и  изготовители
паспортов  несут административную ответственность за достоверность
информационных и технических сведений, содержащихся в паспортах.

               II. Функции участников процесса паспортизации
                             жилищного фонда.

     2.1.  Департамент  жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы   осуществляет   следующие   координирующие  и  контрольные
функции:
     - координация деятельности городских структур,  участвующих в
реализации целевой  Комплексной  программы паспортизации жилищного
фонда Москвы;
     - корректировка  целевой  Комплексной программы паспортизации
жилищного фонда Москвы;
     - учетная регистрация инвестиционных контрактов, договоров на
проведение паспортизации квартир и паспортов квартир;
     -   формирование  базы  данных  о  заключенных  договорах  на
паспортизацию квартир;
     -    координация    контроля   за   выполнением   инвесторами
обязательств    по    инвестиционным   контрактам,   связанных   с
финансированием работ по паспортизации квартир;
     -   информационно-пропагандистская  работа  с  инвесторами  и
населением.
     2.2.   Префекты   административных   округов   города  Москвы
осуществляют  контроль  за выполнением инвесторами обязательств по
инвестиционным  контрактам,  связанных  с финансированием работ по
паспортизации квартир.
     2.3. Инвестор (заказчик-застройщик) осуществляет:
     - заключение договоров на проведение паспортизации  жилищного
фонда;
     - финансирование работ по  паспортизации  квартир  при  новом
строительстве;
     - представление рабочей документации  в  объеме,  необходимом
для разработки разделов паспортов квартир;
     - обеспечение  условий  для проведения инженерно-технического
обследования объекта паспортизации;
     -   прием  паспортов  от  исполнителей  согласно  договору  и
передача собственникам квартир или их представителям.
     2.4.   ГУП  "Центр  содействия  управлению  кондоминиумами  и
паспортизации  жилищного  фонда"  осуществляет  следующие  функции
головной организации по паспортизации квартир:
     - прием  заявок  от инвесторов  на  проведение  паспортизации
объектов нового строительства;
     - распределение заказов на подготовку паспортной информации и
проведение работы с её поставщиками на договорной основе;
     -   разработка   и   заключение  договоров  с  инвесторами  и
поставщиками паспортной информации;
     -  создание  и  организация деятельности экспертной группы по
проверке        паспортов,        изготовленных        инвесторами
(заказчиками-застройщиками);
     - формирование  паспортов  квартир  и передача их заказчикам,
ведение базы данных паспортной информации и паспортов квартир;
     - организация  учебного процесса по паспортизации  квартир  с
привлечением соответствующих специалистов.
     2.5. Московский научно-исследовательский институт типологии и
экспериментального проектирования (МНИИТЭП) осуществляет:
     - методическое обеспечение работ по паспортизации;
     -  разработку паспортной информации, включающей план квартиры
по    проектной   документации,   нормативно-технические   разделы
паспорта,    касающиеся   схемы   расположения   групповых   линий
электросети,   деревянных   конструкций   и   полов,   встроенного
оборудования,  отопления,  электрических  сетей,  систем  связи  и
сигнализации,  рекомендаций  по  технике  безопасности  выполнения
отверстий  в  конструкциях  квартиры при скрытой проводке, а также
пути эвакуации при пожаре;
     -   адресную   привязку  паспортов  квартир  по  фактическому
состоянию.
     2.6. МосгорБТИ  предоставляет экспликацию,  данные  Адресного
реестра  (при условии наличия регистрации в Адресном реестре).
     2.7.  ООО  "Спецстройэкология",  Центр Госсанэпиднадзора в г.
Москве  и другие организации, имеющие соответствующую аккредитацию
представляют  сведения  по  санитарно-экологической безопасности и
санитарно-гигиеническим показателям состояния жилища.
     2.8. Управление  государственной  противопожарной  службы МЧС
России г. Москвы представляет сведения по пожарной безопасности.

          III. Организация и порядок выполнения работ
               по подготовке  паспортов квартир.

     3.1.  Заявка  инвестора  на  изготовление  паспортов  квартир
должна содержать:
     - адрес строительного объекта;
     - серию проекта (при её наличии);
     - предполагаемую дату окончания строительства;
     -   сведения  о  заказчике-застройщике  (наименование,  место
нахождения юридического лица, контактный телефон).
     Заявка    может    содержать   дополнительные   сведения   по
согласованию сторон.
     3.2.   Заявка   Центра   в   проектные   и   проектно-сметные
организации  на предоставление паспортной информации, включаемой в
нормативно-технические   разделы  паспортов  квартир,  оформляется
после  заключения  в  установленном  порядке договора с инвестором
(заказчиком-застройщиком).
     3.3. Информация  передается Центру с сопроводительным письмом
ответственного лица в электронном виде и на бумажных носителях.
     3.4.    Формирование    и    оформление    паспорта   квартир
осуществляется  Центром  по  сведениям,  получаемым  в  результате
адресной     привязки     разработанной     нормативно-технической
документации   по   домам  массовых  серий  или  вновь  проводимым
работам,  а  также  сведений,  поступивших  от  других поставщиков
паспортной информации.
     3.5.   Условия   получения   Центром   паспортной  информации
(объемы,   сроки,   стоимость)   определяются   по   соглашению  с
поставщиками информации.
     3.6.  Дополнительная  паспортная информация содержит сведения
из  Правил  эксплуатации  квартиры  по  возможным неисправностям и
рекомендуемым  решениям  по  их  устранению,  справочную  и другую
информацию,   предоставляемую  изготовителем  паспорта  в  разовом
порядке потребителю по его запросам.
     3.7.  В случае установления факта несоответствия фактического
состояния  квартиры  рабочей  документации,  изготовление паспорта
приостанавливается  до оформления всех зафиксированных изменений в
установленном   порядке   или   приведения   квартиры  в  исходное
состояние.
     3.8.  С  согласия  Департамента жилищной политики и жилищного
фонда  города  Москвы  паспорта  квартир  могут  быть  изготовлены
инвесторами     (заказчиками),    проектными    и    строительными
организациями,  участвующими  в строительстве конкретного объекта,
при  наличии  у  них соответствующей проектно-технической службы и
необходимой    документации.   Изготовленные   паспорта   подлежат
обязательной   проверке   и  учетной  регистрации  в  Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

           IV. Порядок выдачи паспортной документации.

     4.1.  Изготовленные  паспорта  выдаются  заказчику  после  их
учетной  регистрации  в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы.
     4.2.    Передача   паспортов   производится   Центром   после
окончательной  оплаты  заказчиком  стоимости  выполненных согласно
договору работ.