Постановление Правительства Москвы от 06.07.1999 № 603

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                      от 06.07.1999 г. N 603


 О комплексной реконструкции 87 квартала района Хорошево-Мневники
             Северо-Западного административного округа

     Во  исполнение  постановления Правительства Москвы от 20.01.98
N  48  "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда
города  до  2000  года"  и  распоряжения  Мэра  Москвы  от 01.02.95
N 53-РМ   "О   мерах   по   улучшению   управления   и  организации
реконструкции   5-этажного   жилищного   фонда  и  расширения  прав
префектур  в  решении  этих  вопросов" префектурой Северо-Западного
административного  округа  принято решение о привлечении инвесторов
для  внебюджетных  источников  финансирования программы комплексной
реконструкции  5-этажного  жилищного фонда и строительства квартала
87 района Хорошево-Мневники.
     Учитывая  необходимость ускорения решения вопросов комплексной
реконструкции  5-этажных  жилых домов, замены устаревшего жилищного
фонда  и  преодоление  жилищной  проблемы  в  округе, Правительство
Москвы постановляет:
     1.     Принять     предложение    префекта    Северо-Западного
административного  округа  о  комплексной реконструкции 87 квартала
района  Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа
товариществом    с   ограниченной   ответственностью   коммерческой
производственно-строительной  фирмой  "Крост"  (ТОО КПСФ "Крост") и
муниципальным  внебюджетным фондом развития жилищного строительства
Северо-Западного   административного  округа  за  счет  собственных
средств,   в   том   числе   "стартовых"   жилых   домов,  объектов
соцкультбыта и инженерии, согласно проекту планировки.
     2.  Функции  заказчика  по строительству указанных жилых домов
возложить на ТОО КПСФ "Крост".
     3.   Префекту   Северо-Западного  административного  округа  и
Департаменту    муниципального    жилья    и    жилищной   политики
Правительства Москвы:
     -  подготовить  график переселения жителей с указанием адресов
домов,  подлежащих  отселению,  сроков  отселения  жителей  из этих
домов,  количества  проживающих в них семей/человек и требуемые для
этого объемы площади и набор квартир;
     -  заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
ТОО  КПСФ  "Крост"  (п.1)  с  распределением  площадей зданий между
городом и инвестором в следующих соотношениях:
    жилые помещения:
     -  30%  -  городу  Москве  целевым  назначением на переселение
граждан из сносимого 5-этажного и ветхого жилищного фонда;
     -   10%   -   в  собственность  соинвестора  -  муниципального
внебюджетного     фонда     развития     жилищного    строительства
Северо-Западного административного округа;
     -   60%   -   в  собственность  инвестора  ТОО  КПСФ  "Крост".
Встроенно-пристроенные помещения:
     -  30%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного   и   муниципального  имущества  города  Москвы  с
последующим    перечислением   50%   средств   от   реализации   во
внебюджетный фонд финансовых ресурсов округа;
     -   10%   -   в  собственность  соинвестора  -  муниципального
внебюджетного     фонда     развития     жилищного    строительства
Северо-Западного административного округа;
     -   60%   -   в  собственность  инвестора  ТОО  КСПФ  "Крост".
     Гараж-стоянка:
     -  15%  -  городу  Москве  по  себестоимости  в соответствии с
постановлением  Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе
массового   строительства   многоэтажных  гаражей-стоянок  на  5000
машино-мест";
     - 85% - в собственность ТОО КПСФ "Крост".
     4. Обязать заказчика:
     4.1.    Оформить    в    Москомархитектуре   градостроительное
заключение   на   комплексную   реконструкцию  квартала  87  района
Хорошево-Мневники со сроками реконструкции 2000-2003 гг.
     4.2.    В   соответствии   с   градостроительным   заключением
Москомархитектуры  (п.4.1)  оформить  в  Москомземе в установленном
порядке  земельно-правовые отношения на земельный участок на период
проектирования и строительства объекта.
     5.  Освободить  инвестора  -  ТОО КПСФ "Крост" и соинвестора -
муниципальный  внебюджетный  фонд  развития жилищного строительства
Северо-Западного   административного   округа  от  платы  за  право
заключения  договоров  аренды  земельных  участков как организации,
участвующие   в   социальной  программе  комплексной  реконструкции
5-этажного и ветхого жилищного фонда.
     6.  Организация  переселения жителей осуществляется инвестором
и   соинвестором  собственными  силами  и  за  счет  их  средств  в
соответствии  с  Законом  города  Москвы  от  09.09.98  N  21-73 "О
гарантиях  города  Москвы  лицам,  освобождающим жилые помещения" и
постановлением  Правительства  Москвы  от 05.03.96 N 209 "О порядке
переселения   граждан   из  жилых  помещений  в  домах,  подлежащих
капитальному ремонту, реконструкции, сносу или по иным основаниям".
     7.    В    случае   выполнения   инвестором   и   соинвестором
дополнительных  работ  по благоустройству территории, реконструкции
инженерных  сетей  и других работ и услуг при строительстве объекта
(п.1)   компенсацию   инвестору  и  соинвестору  понесенных  затрат
произвести  в  соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98
N  514-РМ  "О  порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат
при реализации инвестиционных контрактов".
     8.   Заключенный  сторонами  контракт  (п.3)  в  установленном
порядке  должен  быть  представлен для согласования и регистрации в
Департамент  муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы  с  учетом распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     9.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства    Москвы    и    Департаменту   государственного   и
муниципального  имущества  города Москвы после сдачи объектов (п.1)
в  эксплуатацию  оформить  в  установленном  порядке  имущественные
права, согласно п.3.
     10.   Учитывая   комплексную  реконструкцию  за  счет  средств
инвестора,  освободить  ТОО  КПСФ  "Крост"  от  перечисления городу
затрат   на  развитие  социальной  и  инженерной  инфраструктуры  в
соответствии   с   п.22.1  постановления  Правительства  Москвы  от
20.01.98   N  48  "О  ходе  реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого
жилищного фонда города до 2000 года".
     11.  Департаменту  экономической политики и развития г. Москвы
по  предложению Управления инвестиционной политики и финансирования
из   городских   источников  включать  в  инвестиционные  программы
2000-2003  гг.  работы  по проектированию и строительству городских
инженерных  коммуникаций  для  проведения комплексной реконструкции
квартала 87 района Хорошево-Мневники.
     12.  По  завершении  строительства и реконструкции жилых домов
физическим  и  юридическим  лицам  - владельцам зданий на основании
имущественных   прав   оформить   в  Москомземе  право  пользования
земельными участками в установленном порядке.
     13.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина  В.И.  и  префекта Северо-Западного административного округа
Козлова В.А.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков