|
Расширенный поиск
Распоряжение Мэра Москвы от 05.04.1999 № 294-РММ О С К В А М Э Р Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е от 05.04.1999 г. N 294-РМ Утратилo силу - Распоряжение Мэра Москвы от 03.08.2000 г. N 840-РМ О Порядке определения стоимости проектных работ для строительства в г. Москве Во исполнение распоряжения Мэра Москвы от 06.05.98 N 445-РМ "О расчете стоимости проектных работ на основе ресурсной модели при определении стоимости строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 1998 г. и о частичном изменении распоряжения Мэра Москвы от 12.08.96 N 222/1-РМ" (п.3.2), с учетом требований статей 758-762 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в целях повышения качества и эффективности проектирования объектов различного назначения: 1. Утвердить Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в г. Москве (приложение). 2. Организациям, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование в г. Москве, при определении стоимости проектирования по объектам городского заказа и объектам, финансируемым из других источников, пользоваться настоящим Порядком. 3. При определении стоимости проектных работ в текущих ценах пользоваться коэффициентами инфляции в строительстве и проектировании, утвержденными Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москве. 4. Считать утратившими силу распоряжения Мэра Москвы от 12.08.96 N 222/1-РМ "О Порядке определения стоимости проектных работ для строительства в Москве и ЛПЗП" (2-я редакция), кроме п.4, и от 06.05.98 N 445-РМ "О расчете стоимости проектных работ на основе ресурсной модели при определении стоимости строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 1998 г. и о частичном изменении распоряжения Мэра Москвы от 12.08.96 N 222/1-РМ" с приложениями. 5. Установить средний норматив стоимости проектных работ по отношению к стоимости строительства в размере 2% для объектов городского заказа. 6. Поручить Москомархитектуре обеспечить издание и распространение указанного Порядка, а также проведение консультаций и разъяснений по вопросам отдельных положений Порядка. 7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. П.п. Мэр Москвы Ю.М.Лужков Приложение 1 к распоряжению Мэра Москвы от 05.04.1999 г. N 294-РМ ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ПО КАТЕГОРИЯМ СЛОЖНОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ (КЛАССИФИКАТОР) -------------------------------------------------------------------+ NN ¦ Наименование объек- ¦ Характеристика ус- ¦Категория сложност ¦ пп ¦ тов проектирования ¦ловий проектирования+-------------------¦ ¦ ¦ ¦ I ¦II ¦III¦ IV¦ Y ¦ ----+---------------------+--------------------+---+---+---+---+---¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ -------------------------------------------------------------------+ 1 Застройка микрорайо- нов, кварталов ком- плексов и т.д. 1.1. Проекты застройки ми- Архитектурно-плани- крорайонов, кварталов ровочные решения градостроительного застройки, благоус- комплекса, участка, тройства, организа- группы жилых домов и ции рельефа, озеле- общественных зданий нения, инженерных (без учета привязки сетей в границах жилых домов и объ- красных линий микро- ектов культбыта) районов (кварталов) при размещении жи- лых домов и объектов + до 20%) То же, более 20% + 1.2 Малоэтажная город- ская застройка кот- теджами + 1.3. Застройка домами усадебного типа + 1.4 Коллективные сады + 2. Объекты благоуст- ройства и озеленения 2.1 Благоустройство и Сельских населенных озеленение территор. мест, коммунальных в случаях их проекти- и промышленных тер- рования в качестве риторий при простых самостоятельных объ- требованиях к бла- ектов гоустройству. Городских, дачных, заводских террито- рий при средних тре- бованиях к благоу- стройству, малые ар- хитектурные формы Территорий с особо высокими требовани- ях к благоустройс- тву; кладбища,буль- вары, парки 2.2 Посадки ветро- и шу- мозащитных полос,ус- тройство велосипед- ных, саночных и пе- шеходных трасс (тер- ренкуров) без обору- дования и техничес- кого оснащения + 3. Жилые дома 3.1 Хозяйственные и вс- помогательные пос- + тройки при домах 3.2 Садовые домики, вре- менные (летние) жи- + лые дома 3.3 Общежития + 3.4 Многоэтажные жилые Муниципальное строи- дома тельство: -привязки типовых проектов + -индивидуальных + Немуниципальное строительство + 3.5 Малоэтажные муници- пальные и частные + дома городского типа 3.6 Особняки,виллы,тер- расные жилые дома и градостроительно осо- бо значимые многоэ- тажные дома и ком- + плексы 4. Культурно-просвети- тельные учреждения 4.1 Временные павильоны для игр и танцев + 4.2 Читальные и выставоч- ные павильоны в пар- + ках культуры 4.3 Выставочные залы, сельские клубы, музеи усадьбы, квартиры-му- + зеи 4.4 Дома культуры, библи- + отеки 4.5 Национальные галереи, + библиотеки, культур- ные центры, храмы*) 5. Зрелищные учреждения 5.1 Временные павильоны для демонстрации кино и видеофильмов + 5.2 Летние эстрады и ки- + нотеатры 5.3 Кинотеатры до 1000 + мест, видеоцентры 5.4 Киноконцертные залы и кинотеатры более 1000 + мест 5.5 Театры, цирки, музеи + 6. Детские и образова- тельные учреждения 6.1 Оздоровительные па- + вильоны 6.2 Игровые площадки, + солярии 6.3 Детские дошкольные + учреждения 6.4 Школы + 6.5 Специализированные школы,лицеи,гимназии, техникумы, ПТУ + 6.6 Высшие учебные заве- + дения 6.7 Университеты + 7. Гостиницы 7.1 Кемпинги,мотели,тур- базы 3-4 разряда + 7.2 Гостиницы, отели: - до 3-х звездочек; + - до 4-х звездочек; + - до 5- звездочек + 8. Учреждения для отдыха и туризма 8.1 Палаточные лагери,ту- ристические приюты, + стоянки, лыжные базы 8.2 Летние лагери для де- тей и юношества, базы отдыха, приюты альпе- + нистов 8.3 Лагери для детей и юношества круглогоди- чного пользования + 8.4 Пансионаты, профилак- тории, дома отдыха, + санатории до 500 мест 9.0 Спортивные сооружения 9.1 Игровые поля и стади- Без подсобных поме- + оны щений С сезонными подсоб- ными помещениями + С трибунами и под- + трибунными помеще- + ниями 9.2 Бассейны Открытые + Крытые + 9.3 Физкультурно-оздоро- вительные комплексы С бассейном 9.4 Стадионы до 40000 + мест и более 9.5 Крытые стадионы на + 4000 мест и более 10. Научно-исследователь- ские учреждения 10.1 Проектные, конструк- торские организации + 10.2 Специализированные НИИ и лаборатории, + вычислительные центры 10.3 Национальные иссле- довательские и ака- + демические центры 11. Учреждения торговли, общественного пита- ния, коммунально-бы- тового обслуживания населения 11.1 Временные павильоны, киоски, навесы + 11.2 Магазины, массовые предприятия обслужи- вания круглогодично- го действия комму- нально-бытового об- + служивания 11.3 Столовые, кофе, пун- кты бытового обслужи- + вания 11.4 Торговые дома,круп- ные универсальные и специализированные магазины, супермар- + кеты, рестораны 12. Учреждения связи + 12.1 Отделения связи 12.2 Почтамты, телеграфы, почтовые сортировоч- + ные узлы 12.3 Автоматические теле- + фонные станции с узлом связи 13. Административные уч- реждения 13.1 Конторы + 13.2 Административные + здания 13.4 Городские думы, мэрии центры общественно- политической деяте- льности, правительс- твенные здания, де- ловые центры, много- функциональные гра- достроительные ком- плексы (с 4 и более + функциями) 13.4 Банки, биржи + 13.5 Отделения банков + 13.6 Вычислительные цен- + тры 14. Объекты здравоохра- нения 14.1 Поликлиники + 14.2 Амбулатории аптеки, хоз.корпуса больниц, + станций скорой меди- цинской помощи,молоч- ные кухни, СЭС 14.3 Больницы, медицинские Преимущественно центры, лечебно-диаг- стандартное обору- + ностические корпуса, дование и освеще- паталого-аналогичес кие корпуса 14.4 Больничные комплексы станции переливания + крови, роддома 14.5 Специализированные Уникальное оборудо- медицинские центры, вание и оснащение, + многопрофильные новейшие технологии больницы, лечебные корпуса 14.6 Санатории,турком- плексы высшего раз- + ряда 15. Судебные и юридичес- кие учреждения и уч- реждения охраны об- щественного порядка 15.1 Следственные изоля- + торы 15.2 Отделения милиции + 15.3 Исправительно-трудо- + вые учреждения 16. Объекты и сооружения метрополитена 16.1 Линии метрополитена Наземные + 16.2 Станции,пристанцион- ные сооружения, вет- ки в электродепо Наземные + 16.3 Электродепо Наземные + 16.4 Здания эксплуатаци- + онного персонала 16.5 Проектирование про- + тивопожарной защиты строительства объек- тов метрополитена 17. Промышленные и ком- мунальные объекты 17.1 Автотранспортные Проектирование в предприятия (в т.ч. промзонах + автодормехбазы, ав- Проектирование топарки, предприятия вблизи магистралей электротранспорта и центров с повы- (троллейбусные, шенными требования- трамвайные депо) ми к архитектурно- + му облику 17.2 Производственные предприятия общест- венного транспорта Боксовые и одноэ- + 17.3 Гаражи тажные без очистных + сооружений То же, с очистными + сооружениями + Многоэтажные назем- + ные и подземные 17.4 Пожарные депо 17.5 Производственные базы: -строительных и мон- тажные организаций; + -предприятий общест- венного транспорта + 17.6 Производственные ба- зы по типу АДНБ + 17.7 Районные тепловые + станции с индиви- дуальноым инженер- ным оборудованием и системами + 17.8 Котельные + 17.9 Хранилища, ангары, Сезонные + склады, сельскохо- с инженерным обес- + зяйственные и хозяй- печением ственно-городские со- оружения 17.10 Складские комплексы С инжененым обору- материально-техниче- дованием ского снабжения, базы производственного, непроизводственного, и др. назначения 17.11 Плодоовощехранилища + То же, с холодиль- + ным оборудованием 17.12.Промышленные холо- дильники,хладкомби- + наты 17.13 Объекты агропромыш- На существующих + ленного комплекса предприятиях с ин- женерным обеспече- нием 17.14 Пекарни + 17.15 Шампиньонные комп- + лексы 17.16 Оранжереи-теплицы Без сложного обору- дования + 17.17 Цеха по производ- ству консервов, ку- + линарии, колбасных, кондитерских изде- лий 17.18 Сооружения граждан- ской обороны + То же, сооружения Категория определяется -двойного назначения по максимальной катего- рии одного из назначе- ния сооружения 17.19 Автозаправочные станции, станции диагностики, стан- + ции технического обслуживания авто- мобилей 17.20 Мусороперерабаты- вающие заводы + 17.21 Мусроперегрузочные станции + 17.22 Корпуса фабрик-пра- чечных, химчистки, + бани 17.23 Банно-оздоровитель- ные комплексы 1 и + высшего разряда ба- ни муниципальные 17.24 Рынки Городские крупные + универсальные Крупные специали- зированные + С холодильным обо- + рудованием Оптовые + 18. Городские и внутри- квартальные соору- жения и коммуника- ции (в случае их проектирования в качестве самостоя- тельных объектов) 18.1 Магистрали и сети Проектирование оди- водопровода, кана- ночных линий в при- лизации (в т.ч. до- городной зоне или ждевой), дренажа, на территории сво- газопроводов, связи бодной от застрой- электрические сети, ки и существующих наружное освещение, подземных коммуни- кабельные линии,те- каций левидения, радио, + телефон Проектирование по городским проездам и застроенной части + города при наличии существующих под- земных коммуникаций Проектирование сетей вблизи наземных или подземных сооруже- ний, с пересечением железных дорог или метрополитена, с применение закрытой проходки, в сложных гидрогеологических условиях с примене- нием спецметодов, наружнего освещения Совмещенная прокла- дка коммуникаций (более 3-х) Система электросвя- зи, автоматизирова- Категория принимается в нные системы управ- соответствии с категори- ления учета элек- ей объекта троэнергии и др.ре- сурсов, автоматизи- рованная система диспечерезации ин- женерного оборудо- вания,вычислитель- ные системы 18.2 Обустроенные ЦТП + 18.3 Городские транспорт- ные сооружения,мосты тоннели, путепрово- ды, эстакады, пеше- ходные переходы для прокладки инженерных Проектирование в коммуникаций через новых районах с ж.д.пути,автомагис- применением индиви- трали, водянные пре- дуальных конструк- + грады ций Проектирование в районах сложившейся застройки из инди- + видуальных констр- укций,пешеходные переходы с развитым подземным простран- + ством 18.4 Городские транспорт- Проектирование на ные магистрали, ули- свободной от зас- цы и дороги, трмвай- тройки территории ные линии, внутри- города, на рельефе квартальные проезды, местности с укло- транспортные развяз- нами от 5 до 40% ки,автостоян конечные по заданным крас- станции и площадки ным линиям, отмет- для отстоя и хранения кам и поперечному + общественного тран- профилю спорта (в т.ч. с со- оружениями для обслу- Проектирование при живания,городской наличии ирригаци- электротранспорт (тя- онной системы или говые подстанции тра- разработкой крас- мвая и троллейбуса, ных линий, отметок троллейбусные и трам- и поперечного про- + вайные контактные се- филя ти,электр.расчеты си- стем электроснабжения, пешеходные улицы, тротуары, аллеи и до- рожки в парках 18.5 Коммуникационные то- Проектирование на ннели (коллектора территории города, для подземных комму- свободной от заст- никаций) и тепловые ройки и существую- + сети щих подземных кому- никаций Проектирование в застроенной части города совместно с другими подземными коммуникациями или при наличии сущест- вующих Проектирование в сложных гидрогеоло- гических условиях, с применением спец- методов, индивидуа- льных конструкций, закрытой проходки, с пересечением мет- рополитена или желе- зных дорог, при со- вмещенной прокладке коммуникаций 18.6 Проектирование специальных методов строительства(во- допонижение, замо- + раживание, химиче- ское закрепление грунтов),"стена в грунте",опускные колодцы, проколы под шоссе, ж.д и др. 18.7 Водозаборы из подзе- мных источников, га- зораспределительные станции (пункты), трансформаторные по- + дстанции, распред. пункты 18.8 Очистные сооружения природных, бытовых + и производственных сточных вод 18.9 Гидротехнические со- + оружения 18.10 Городские водоемы + 18.11 Водозаборы из любых видов источников, + водопроводные, кана- лизационные насосные станции 18.12 Проектирование акти- вной защиты от элек- + трокоррозии 18.14 Вокзалы,аэропорты Всех типов на внут- ренних линиях + На межреспубликан- ских и международ- + ных линиях Примечания: 1. При отсутствии объектов в перечне, стоимость проектных работ определяется по таблице 1 приминительно к объектам соответствующего назначения. 2. Для определения категории объекта достаточно наличия одного из признаков, указанных в графе 3. ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к распоряжению Мэра Москвы от 05.04.1999 г. N 294-РМ Перечень корректирующих коэффициентов на усложняющие (упрощающие) факторы Приложение 2.1 ЗНАЧЕНИЯ КОРРЕКТИРУЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ ПРИ "ПРИВЯЗКЕ" ТИПОВЫХ (МНОГОКРАТНОГО ПРИМЕНЕНИЯ) И ПОВТОРНОГО ПРИМЕНЕНИЯ ПРОЕКТОВ (см. п. 3.8 "Порядка") Определение стоимости разработки рабочих проектов "привязки" устанавливается по таблице 1 "Порядка" с применением следующих коэффициентов: 1) "Привязка" без переработки надземной части с переработкой "0" цикла (определения координат, отметок здания, переработка фундаментов, мест ввода инженерных коммуникаций, сметной стоимости). Таблица 2.1а -----------------------------------------------------------+ NN ¦ Условия привязки ¦ Значения коэффициентов ¦ пп +--------------------------+--------------------------¦ ¦ ¦При наличии ¦На отдельном ¦ ¦ ¦проекта за- ¦участке (до ¦ ¦ ¦стройки ¦первого ко- ¦ ¦ ¦ ¦лодца) ¦ -----+--------------------------+------------+-------------¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ -----+--------------------------+------------+-------------¦ ¦Без переработки системы ¦ ¦ ¦ ¦фундаментов, с уточнением ¦ ¦ ¦ ¦их глубины и размеров ¦ ¦ ¦ 1. ¦Здания 12 этажные и более ¦ 0,05 ¦ 0,10 ¦ 2. ¦Здания от 5 до 11 этажей ¦ 0,06 ¦ 0,12 ¦ 3. ¦Здания до 4 этажей ¦ 0,07 ¦ 0,15 ¦ -----+--------------------------+--------------------------¦ ¦Дополнительно на перера- ¦ ¦ ¦ботку системы фундаментов ¦ ¦ 1. ¦Ленточные ¦ 0,05 ¦ 2. ¦Свайные ¦ 0,10 ¦ 3. ¦Железобетонная плита ¦ 0,08 ¦ -----------------------------------------------------------+ 2. Переработка надземной части здания Таблица 2.1б -----------------------------------------------------------+ NN ¦ Условия "привязки" ¦ Значения ¦ nn ¦ ¦ коэффициента ¦ ----+------------------------------------+-----------------¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ ----+------------------------------------+-----------------¦ 1. ¦Компоновка зданий из блок-секций ¦ ¦ ¦(П44, КОПЭ, П3,ПЗО,П47,П55) и их мо-¦ ¦ ¦дификацией или изменение секционно- ¦ ¦ ¦сти с разработкой схем отопления, ¦ ¦ ¦водоснабжения, канализация, электро-¦ ¦ ¦снабжения, электрощитовых. ¦ 0,10 ¦ ¦Переработка отдельных частей и эле- ¦ ¦ ¦ментов типовых и повторно-применяе- ¦ ¦ ¦мых проектов с переработкой необхо- ¦ ¦ ¦димых чертежей, включая инженерные ¦ ¦ ¦разделы. ¦ ¦ 2. ¦Изменение этажности ¦ 0,08 - 0,10 ¦ 3. ¦Изменение планировки типовых этажей ¦ 0,03 - 0,10 ¦ 4. ¦Разработка мансардных этажей ¦ 0,12 ¦ 5. ¦Переработка фасадов (балконов, лод- ¦ ¦ ¦жий, карнизов, входов) ¦ 0,03 - 0,07 ¦ 6. ¦Замена оборудования с изменением ин-¦ ¦ ¦женерных систем ¦ 0,07 - 0,08 ¦ 7. ¦Переработка в связи с устройством ¦ ¦ ¦проездов ¦ 0,01 ¦ -----------------------------------------------------------+ Примечание: При определении стоимости проектных работ на "привязку" с переработкой "типовых" или повторно применяемых проектов и применением в связи с этим нескольких коэффициентов (таб. 2.1а и 2.1б) общий повышающий коэффициент определяется путем суммирования их дробных частей (долей), но при этом он не должен превышать 0,50. Приложение 2.2 Значения коэффициентов, учитывающих уникальность объектов, сооружений, комплексов (см. п. 3.6 "Порядок") Таблица 2.2 ------------------------------------------------------------+ NN ¦ Виды уникальных зданий, ¦Значения коэффицие-¦ nn ¦ объектов, сооружений, комплексов¦нтов уникальности ¦ ¦ ¦ Кун ¦ -----+----------------------------------+-------------------¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ -----+----------------------------------+-------------------¦ 1. ¦Особо ответственные здания, соору-¦ ¦ ¦жения (оговоренные решениями ¦ ¦ ¦Москомархитектуры) ¦ 1,2 - 1,3 ¦ 2. ¦То же, находящиеся в исторической ¦ ¦ ¦застройке, а также являющиеся па- ¦ ¦ ¦мятниками истории и культуры Мос- ¦ ¦ ¦квы и РФ ¦ 1,3 - 1,4 ¦ 3. ¦Особо уникальные памятники истории¦ ¦ ¦монументального искусства, уника- ¦ ¦ ¦кальные объекты исторической зас- ¦ ¦ ¦тройки (такие, как Храм Христа ¦ ¦ ¦Спасителя. Комплекс зданий Большо-¦ 1,4 - 1,5 ¦ ¦го театра, Кремля и др. (оговорен-¦ ¦ ¦ные решениями Правительства Мос- ¦ ¦ ¦квы и России) ¦ ¦ ------------------------------------------------------------+ Примечание: Промежуточные значения коэффициентов различного назначения применяются проектной организацией по согласованию с заказчиком. Приложение 2.3 ОПРЕДЕЛЕНИЕ размера коэффициента досрочности к стоимости проектных работ При определении договорной цены проектирования с учетом досрочности, базовая стоимость проектных работ умножается на величину коэффициента досрочности (Кср), зависящую от следующих условий. - договорной (или фактический) срок равен нормативному; - договорной срок проектирования меньше нормативного и др. Значение коэффициента досрочности Кср определяется по таблице 2.3. Значения сроков проектирования Тф и Тн определяются, - нормативные сроки Тн - на основании"Норм продолжительности проектирования", утвержденных Первым заместителем премьера Правительства Москвы, (в месяцах); - фактические сроки Тф на основании договоров 9 в месяцах). Сокращение нормативных сроков более чем в 2 раза не допускается. При установлении исполнительными органами власти нормативных сроков более чем в 2 раза коэффициент досрочности по объектам горзаказа устанавливается Москомархитектурой в размере до 1,5. ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА Кср Таблица 2.3 ------------------------------------------------------------+ NN ¦ Условия ¦ Тф ¦ ¦ ¦ ¦ проектирования ¦ ---- ¦ Кср ¦ Примечание ¦ ¦ ¦ Тн ¦ ¦ ¦ ----+---------------------+--------+-------+----------------¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ ----+---------------------+--------+-------+----------------¦ ¦ Тф ¦ ¦ ¦ Договорные сро-¦ 1. ¦ ---- = 1 ¦ 1,0 ¦ 1,0 ¦ ки равны норма-¦ ¦ Тн ¦ ¦ ¦ тивным ¦ ----+---------------------+--------+-------+----------------¦ 2. ¦ Тф ¦ 0,9 ¦ 1,06 ¦ Сокращение сро-¦ ¦ ----- < 1 ¦ 0,8 ¦ 1,13 ¦ ков проектиро- ¦ ¦ Тн ¦ 0,7 ¦ 1,15 ¦ вания по срав- ¦ ¦ ¦ 0,6 ¦ 1,20 ¦ нению с норма- ¦ ¦ ¦ 0,5 ¦ 1,35 ¦ тивными срока- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ми ¦ ------------------------------------------------------------+ Где: Тф - фактическая продолжительность проектирования (в месяцах); Тн - нормативная продолжительность (в месяцах) определяется на основании Норм продолжительности, утвержденных в установленном порядка. Приложение 2.4 Значения коэффициента Кр по видам реконструкции (укрупненной) (см. п.3.12 "Порядка") Таблица 2.4 -------------------------------------------------------------+ NN ¦ Виды работ по реконструкции ¦Значения коэффициен- ¦ nn ¦ (техническому перевооружению) ¦тов реконструкции Кр ¦ -----+---------------------------------+---------------------¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ -------------------------------------------------------------+ Объекты гражданского назначения 1. Реконструкция объектов 1.2. Сохранение назначения объектов с заменой перекрытий, систем инже- нерного назначения без изменения фасадов 1,00 - 1,10 1.3. То же, с изменением фасадов, пе- ребивкой оконных проемов и ус- тройством мансарды 1,10 - 1,20 1.4. То же, с изменением объема, уси- ления несущих конструкций и фун- даментов 1,20 - 1,30 1.5. То же, с внедрением внутреннего каркаса, частичной заменой вну- тренних ограждений и устройства дополнительных фундаментов 1,30 - 1,40 1.6. То же, с прокладкой под зданием коллекторов, путепроводов, тон- нелей 1,40 - 1,50 2. Реконструкция комплекса объектов гражданского назначения 2.1. При объединении отдельно стоящих зданий единым технологическим процессом без строительства до- полнительных сооружений 1,05 - 1,10 2.2. То же, со строительством дополни- тельных сооружений типа переход- ных галерей, транспортных связей и пр. 1,10 - 1,15 2.3. То же, со строительством объеди- няющего пространства по нижним этажам 1,15 - 1,20 2.4. При создании в одном здании двух и более объектов различного наз- начения 1,10 - 1,15 3. Реконструкция объектов производ- ственного назначения*)(отдельно- стоящие объекты) 3.1. Частичная перепланировка помеще- ний в связи с совершенствованием технологического процесса в пре- делах существующего объема без изменения фасадов и мест распо- ложения систем инженерного обес- 1,00 - 1,10 печения 3.2. Перепрофилирование производства в пределах существующего объема с частичным изменением мест расположения оконных проемов, без замены перекрытий 1,10 - 1,20 3.3. То же, с заменой перекрытий и усилением несущих конструкций и фундаментов 1,20 - 1,30 3.4. То же, с изменением объема зда- ния 3.5. То же, с созданием эксплуатиру- емого подземного пространства 1,40 - 1,50 4. Реконструкция комплекса объек- *) В случае выполнения проектных работ в условиях дейс- твующего предприятия необходимо к коэффициентам Кр применять корректирующий индекс 1.1. тов производственного назначе- ния 4.1. Реконструкция с частичной пере- планировкой помещений в связи с совершенствованием техноло- гического процесса в пределах существующего объема без из- менения фасадов и мест распо- ложения систем инженерного обеспечения 1,10 - 1,20 4.2. Реконструкция с заменой пере- крытий и усилением несущих конструкций и фундаментов 1,20 - 1,30 4.3. То же, с изменением объема здания, внедрением каркаса 1,30 - 1,40 4.4. То же, с создание эксплуати- руемого подземного простран- ства 1,40 - 1,50 4.5. При включении отдельно стоящих объектов в единый технологиче- ский процесс без строительства объединяющих сооружений и сох- ранением профиля производства 1,05 - 1,10 4.6. То же, со строительством объе- диняющих сооружений типа инже- нерный, транспортных коммуни- каций и переходных галерей 1,10 - 1,15 4.7. То же, с объединением отдель- ных зданий единым простран- ством в пределах нижних эта- жей 1,10 - 1,15 4.8. При реконструкции прои- зводства с заменой оборудо- вания в пределах существую- щих площадей 1,15 - 1,20 4.9. То же, с увеличением произ- водственных площадей и мощ- ности систем инженерного обеспечения 1,20 - 1,25 5. Реконструкция застроенных территорий 5.1. Увеличение плотности зас- тройки путем сочетания ре- конструкций существующего фонда и нового строительст- во на освобождаемых участках методом волнового переселе- ния - при 2-х этапах переселения 1,15 - при 3-х и более этапах пе- добавлять на каждый реселения этап - 0,05 5.2. Новое строительство на терр- иториях, ранее используемых под объекты производственно- го, коммунального, складс- кого назначения 1,10 - 1,15 6. Реконструкции инженерных со- оружений и коммуникаций 6.1. Реконструкция городских про- ездов, улиц, магистралей с уширением проезжей части и увеличением пропускной спо- собности 1,20 - 1,30 6.2. Реконструкция коллекторов с заменой перекрытий, стен, перегородок в условиях дей- ствующих коммуникаций 1,20 - 1,40 7. Реконструкция объектов ме- трополитена 7.1. Реконструкция сооружений ме- трополитена, выполняемых в стесненных подземных услови- ях, без перерыва движения поездов при повышенных тре- бованиях по технике безопа- сности 1,40 - 1,60 8. Объекты гражданской обороны 8.1. Реконструкция,модернизация, усовершенствование или при- способление для нового наз- начения в мирное время убежища ГО 1,1 - 1,2 8.2. Реконструкция, модернизация, усовершенствование или при- способление для нового наз- начения в мирное время про- тиворадиционного укрытия или 1,2 - 1,3 сооружения типа Б 8.3. Реконструкция,модернизация, усовершенствование городских запасных пунктов управления (ГЗПУ) или приспособление убежища под ГЗПУ 1,3 - 1,5 8.4. Реконструкция убежищ и дру- гих сооружений гражданской обороны при проектировании над указанным сооружений 1,4 - 1,6 Примечания: 1. В случае выполнения проектных работ в условиях действующего предприятия, необходимо к коэффициенту КР применять корректирующий индекс 1.1. 2. При реконструкции объектов различного назначения с перепрофилированием дополнительно вводится коэффициент 1,15. 3. Коэффициенты таблицы 2.4 распространяются и на объекты городского и пассажирского транспорта. Приложение 2.5 Значение коэффициентов на сложных условиях включения объекта в окружающую среду (см.п.3.13"Порядка") Таблица 2.5 ----------------------------------------------------------------+ NN ¦Условия включения объекта (вклю-¦ Значения ¦Примечания ¦ пп ¦чая застройки)в окружающую среду¦коэффициентов¦ ¦ -----+--------------------------------+-------------+-----------¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ ----------------------------------------------------------------+ 1. Объект в исторической среде (на территории или непосредственной близости от памятников истории и культуры 1,30 2. Объект в зоне охраняемого ланд- шафта (садово-парковые ансамбли, См. пп 1,2 парки, сады, заповедные зоны, примечаний скверы и т.д.) 1,20 3. Объект на сложных участках 3.1. Территория затеснена (менее нор- мативной), наличие рядом стоящих существующих объектов, создающих неудобства или требующие прове- дения дополнительных мероприятий по их устранению 1,10 3.2. Наличие напряженного режима го- родского транспорта (надземного и подземного) в непосредственной близости от проектируемого объ- екта, требующего дополнительных мероприятий по снижению шума, 1,05 вибрации и др. 3.3. Необходимость перемещения боль- По согласова- шого объема земляных масс в це- нию с заказ- лях улучшения экологии (при ре- чиком в зави- культивации земель, археологи- симости от ческих раскопках и т.д.) 1,20 объема работ 3.4. Необходимость перекладки дос- К стоимости таточного количества инженер- проектирова- ных сетей, дорог (более 3-х) 1,12 ния перекла- дываемых ко- ммуникаций Примечание: 1. По пункту 3 (поз. 3.1-3.4) общий повышающий коэффициент за несколько факторов рассчитывается как сумма дробных частей и единицы, но не должен превышать величины 1,30. 2. Повышающий коэффициент применять к стоимости проектирования архитектурно-строительной части зданий, сооружения, а также инженерных сооружений, дорог, (в том числе генплан и благоустройство). Приложение 3 к распоряжению Мэра Москвы от 05.04.1999 г. N 294-РМ Рекомендуемое распределение стоимости работ по отдельным разделам проекта (для авторов-архитекторов) ------------------------------------------------------------------+ NN¦ Наименование работ ¦Доля общей стоимости работ по ста-¦ пп¦ ¦диям проектирования (в % к итогу) ¦ ---+---------------------------+----------------------------------¦ ¦ ¦Эскизный¦Проект¦ Рабочая ¦Рабочий ¦ ¦ ¦ проект ¦ П ¦документ.¦ проект ¦ ¦ ¦ ЭП ¦ ¦ РД ¦ РП ¦ ---+---------------------------+--------+------+---------+--------¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ ------------------------------------------------------------------+ Всего стоимость работ(%) 100 100 100 100 в том числе: 1. Стоимость работ по выполне- нию архитектурной части 63 47 40 50 проекта, включая генераль- ---- ---- ---- ---- ный план и благоустройство 70-80 50-60 25-55 40-60 в полном объеме (%) 2. Установленная доля стоимо- сти выполнения технических 37 53 60 50 разделов (сумма оплаты тех- ----- ----- ----- ------ нических специалистов (%), 30-44 50-60 45-75 40-60 в том числе по разделам: 10 15 25 18 конструкторская часть ----- ----- ------ ----- 8-12 12-18 16-34 14-22 2 4 6 6 технологическая часть ----- ----- ----- ---- 1-3 2-6 4-8 4-8 электроснабжение, отопление и вентиляция, кондициониро- вание, водопровод, канали- зация, газоснабжение, горя- 8 4 18 14 чее водоснабжение, водосто- ----- ----- ----- ----- ки, связь и сигнализация, 10-6 2-6 14-22 10-18 механизация и транспорт инженерное обеспечение тер- 1 2 ритории (внутриплощадочные ---- ---- 2 1 сети 0-2 1-3 вертикальная планировка - 2 1 1 проект организации строи- тельства (ПОС) - 5 1 1 сметная документация и 1 система ТЭП ---- 6 7 7 0-2 10 охрана окружающей среды ---- 10 - - 2-18 5 энергоэффективность ---- 5 - - 2-8 65 Приложение 4 к распоряжению Мэра Москвы от 05.04.1999 г. N 294-РМ МЕТОДИКА расчета стоимости проектирования на основании трудозатрат проектировщиков по себестоимости и сложившемуся уровню рентабельности (в проектном комплексе г.Москвы) (к п. 3.28 "Порядка") Москва, 1998 г. 1. Общие положения 1.1. Стоимость проектных и др. видов работ (услуг), выполняемых в проектном комплексе г. Москвы, на которые отсутствуют нормативные документы по ценообразованию, рекомендуется определять на основе "Методики трудозатрат проектировщиков по себестоимости и сложившемуся уровню рентабельности", которая разработана в соответствии с распоряжением Первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.07.96 N 926-РЗП и от 15.07.96 N 927-РЗП о порядке определения стоимости работ, связанных с разработкой исходно-разрешительной документации с согласованием предпроектной и проектной документации. 1.2. Расчет выполняется по формуле: ЗПни (1 + Р) Спр(у) = ------------- (1) Кз где: Спр(у) - стоимость проектных работ (услуг) в текущих ценах (руб); Кз - коэффициент отношения зарплаты проектировщиков к себестоимости; Р*- сложившийся средний уровень рентабельности организации; Зпни - заработная плата непосредственных исполнителей в текущих ценах (руб). 1.3. Расчет заработной платы непосредственных исполнителей (трудозатраты) выполняется в таблице 1т. 1.4. Для составления сметы на выполнение работ (услуг) служит следующее: 1.4.1 В расчете заработной платы непосредственных исполнителей ЗПни (таблица 1т) принята средняя заработная плата производственного подразделения по организации за предыдущий год. 1.4.2. Зарплата каждого непосредственного исполнителя определяется по среднемесячной зарплате непосредственных исполнителей (1 человек) за прошедший год по производственному подразделению проектной организации с учетом индекса Иi; значение индексов Иi исполнителей (производственников) определяется по таблице 3т. 1.4.3. Коэффициент Кз определяется по соотношению средней величины заработной платы непосредственных исполнителей, рассчитывают по принципу заложенному в п. 1.4.1, к себестоимости, предусмотренной сметой затрат проектной организации, при этом, заработная плата категории работников и себестоимость принимаются без учета дополнительных затрат. 1.4.4. Уровень рентабельности принимается по достигнутому уровню в соответствии с финансовым планом. 1.5. Расчет стоимости работ выполняется в таблице 2т. Прибыль *) Рентабельность = -------- Себестоим. _____________________ Приложение Вид работы к договору ___________________________________ Наименование проектной организации __________________________________ Наименование организации-заказчика Определение трудоемкости (трудозатрат проектировщиков), выполняемых работ (услуг) Расчет заработной платы непосредственных исполнителей Таблица 1т ----------------------------------------------------------------+ NN ¦Наимено-¦ Исполнители ¦Средне-¦Зарпла-¦Продол-¦Общая ¦ пп ¦вание +-------------------¦месяч. ¦та ис- ¦житель.¦зар- ¦ ¦проект. ¦Долж-¦Индекс¦Коли- ¦зарпла-¦полни- ¦работы ¦плата ¦ ¦работ ¦ность¦квали-¦чест. ¦та 1 ¦телей ¦каждого¦ (руб) ¦ ¦(услуг) ¦ ¦фика- ¦(чис- ¦работ. ¦за ме- ¦исполн.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ции ¦ленн- ¦произ- ¦сяц ¦(кол-во¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Иi ¦ость) ¦водст. ¦Зперм ¦чел-мес¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ч(чел)¦персо- ¦Иi ч ¦ (мес)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нала ¦(руб) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Зпсрм ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(руб) ¦ ¦ ¦ ¦ ---+--------+-----+------+------+-------+-------+-------+-------¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ ¦ ---+--------+-----+------+------+-------+-------+-------+-------¦ 1.1¦ ¦ГИП ¦Значе-¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Глав.¦ния ¦и т.д.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦спц. ¦прини-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Рук. ¦маем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гр. ¦по таб¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и т.д¦ 3т ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1.2¦ ¦То же¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1.3¦ ¦То же¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1.4¦ и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ----------------------------------------------------------------¦ Итого зарплата непосредственных ¦ исполнителей ¦ ----------------------------------------------------------------+ Определение стоимости работ (услуг) Таблица 2т ----------------------------------------------------------------+ NN ¦ Наименование ¦ Единица ¦ Значение ¦ ¦ показателей ¦ измерения ¦ показателей ¦ ----+--------------------------+-------------+------------------¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ ----+--------------------------+-------------+------------------¦ 1.¦Общая заработная плата не-¦ ¦ ¦ ¦посредственных исполните- ¦ ¦ ¦ ¦лей ЗПобщ определяется ¦ руб. ¦ ¦ ¦по таблице 1т ¦ ¦ ¦ 2.¦Коэффициент (Кз) отношения¦ ¦ ¦ ¦зарплаты непосредственных ¦ ¦ ¦ ¦исполнителей к себестои- ¦ ¦ ¦ ¦мости работ проектной ор- ¦ ¦ ¦ ¦ганизации ¦ ед. ¦ ¦ 3.¦Себестоимость работы (ус- ¦ ¦ ¦ ¦луг) исходя из установлен-¦ ¦ ¦ ¦ного коэффициента КЗ: ¦ ¦ ¦ ¦ ЗПобщ ¦ ¦ ¦ ¦Ссб = -------- ¦ руб. ¦ ¦ ¦ Кз ¦ ¦ ¦ 4.¦Уровень рентабельности Р ¦ % ¦ ¦ 5.¦Стоимость работ 9услуг) ¦ ¦ ¦ ¦ ЗПобщ (1+Р) ¦ ¦ ¦ ¦Ср(у) = ------------ ¦ руб. ¦ ¦ ¦ Кз ¦ ¦ ¦ ----------------------------------------------------------------+ Исполнитель: Заказчик Директор___________________ Директор (руководитель) Главный инженер _______________________ (архитектор) проекта ______ " "__________1998 г. Составитель сметы__________ " " __________1998 г. МП МП ШКАЛА ИНДЕКСОВ среднемесячной зарплаты исполнителей (производственников) в проектном комплексе Иi Таблица 3т ------------------------------------------------------------+ NN ¦ Наименование должностей ¦ Индекс среднемесячной ¦ пп ¦ ¦зарплаты исполнителей (Иi)¦ -----+---------------------------+--------------------------¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ -----+---------------------------+--------------------------¦ 1. ¦Начальник мастерской ¦ 2,00 ¦ 2. ¦Зам.начальника мастерской ¦ 1,95 ¦ 3. ¦Главный архитектор проекта ¦ 1,90 ¦ 4. ¦Главный инженер проекта ¦ 1,85 ¦ 5. ¦Главный специалист ¦ 1,80 ¦ 6. ¦Руководитель группы инже- ¦ ¦ ¦неров ¦ 1,75 ¦ 7. ¦Руководитель группы архи- ¦ ¦ ¦текторов ¦ 1,75 ¦ 8. ¦Ведущий специалист ¦ 1,00 ¦ 9. ¦Архитектор 1-ой категории ¦ 0,90 ¦ 10. ¦Архитектор 2-ой категории ¦ 0,80 ¦ 11. ¦Инженер 1-й категории ¦ 0,85 ¦ 12. ¦Инженер 2-ой категории ¦ 0,80 ¦ 13. ¦Архитектор и инженер 3-ей ¦ ¦ ¦категории ¦ 0,75 ¦ 14. ¦техник ¦ 0,70 ¦ ------------------------------------------------------------+ Приложение 5 к распоряжению Мэра Москвы от 05.04.1999 г. N 294-РМ Нормативы снижения муниципальной арендной платы за земельные участки и помещения для проектных организаций, выполняющих городской заказ при любой форме собственности (см. п. 2.8 "Порядка") В случае необходимости оплаты аренды земельных участков и помещений проектными организациями, арендная плата должна снижаться в зависимости от объемов работ, выполняемых по муниципальному заказу. Таблица 5 -----------------------------------------------------------+ NN ¦Доля объектов горзаказа от ¦ Норматив арендной ¦ ¦общего объема проектных работ,¦ платы (в %) ¦ ¦выполняемых пр.организ. (в %) ¦ ¦ ----+------------------------------+-----------------------¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ ----+------------------------------+-----------------------¦ 1. ¦ 10,0 ¦ 95 ¦ 2. ¦ 20,0 ¦ 90 ¦ 3. ¦ 30,0 ¦ 85 ¦ 4. ¦ 40,0 ¦ 80 ¦ 5. ¦ 50,0 ¦ 75 ¦ 6. ¦ 60,0 ¦ 70 ¦ 7. ¦ 70,0 ¦ 65 ¦ 8. ¦ 80,0 ¦ 60 ¦ 9. ¦ 90,0 ¦ 55 ¦ 10 ¦ 100,0 ¦ 50 ¦ -----------------------------------------------------------+ Приложение 6 к распоряжению Мэра Москвы от 05.04.1999 г. N 294-РМ Пример расчета коэффициента инфляции на проектные работы Кипр по "Ресурсной модели" и по 3-ей редакции "Порядка" (на декабрь 1998 г.) ---------------------------------------------------------------- По ресурсной мордели ¦ По 3-ей редаукции "Порядка" ---------------------------+------------------------------------ В целом по горзаказу ¦ В целом по горзаказу Кипр=КисхКмхКк ¦ Кипр=КисхКмхКкср Кипр=4,053х0,16х0,68=0,441 ¦ Кипр=(4,053х0,240х0772):1,53*=0,491 ---------------------------------------------------------------- Коэффициент инфляции на проектные работы, рассчитанный с применением Ккср=0,772 по 3-ей редакции "Порядка" в сравнении с "Ресурсной моделью" при Кк=0,7 увеличивается на 10%. Удельный вес стоимости проектных работ в объеме капитального строительства составляет в среднем. по "Ресурсной модели" 2% х 0,7=1,4%, по 3-ей редакции "Порядка" 2% х 0,772=1,5%, где Кк=0,7 - корректирующий коэффициент для объектов горзаказа Ккср = 0,772 - средневзвешенный корректирующий коэффициент для объектов горзаказа *) Примечание: Переводной коэффициент 1,53 определяет отношение норматива проектных работ Ф в "Ресурсной модели" к 3-ей редакции "Порядка". Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|
