Постановление Правительства Москвы от 28.03.2000 № 219

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


   О строительстве жилого дома по адресу: ул. Паршина, вл. 21-25
             (Северо-Западный административный округ)

     В   целях  реализации  концепции  градостроительного  развития
территории      района      Хорошево-Мневники      Северо-Западного
административного  округа и обеспечения комплексной реконструкции и
модернизации  5-этажного  и  ветхого  жилищного фонда Правительство
Москвы постановляет:
     1.   Принять   к   сведению,  что  префектом  Северо-Западного
административного    округа,    закрытым    акционерным   обществом
"Строительное   управление   N  83  Мосфундаментстрой"  и  закрытым
акционерным   обществом  "Компания  "Главмосстрой-инвест"  заключен
инвестиционный  контракт  от 20 мая 1998 года N 84 на строительство
жилого  дома  по  адресу:  ул. Паршина,  вл. 21-25  за счет средств
инвесторов  -  ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой"
и ЗАО "Компания "Главмосстрой-инвест".
     2.  Включить строительство жилого дома по адресу: ул. Паршина,
вл. 21-25  площадью  23,2  тыс.кв.метров,  в  том числе общая жилая
площадь  13,5  тыс.кв.метров,  в  городскую  программу  комплексной
реконструкции   районов   пятиэтажной   застройки  первого  периода
индустриального домостроения до 2010 года на 2000 год.
     3.    Префекту   Северо-Западного   административного   округа
совместно  с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства   Москвы   в  течение  одного  месяца  разработать  и
утвердить   перечень   жилых   домов,  подлежащих  сносу,  согласно
приложению.  Снос  жилых  домов  осуществляется  в  соответствии  с
пунктами  1,  1.5  постановления  Правительства  Москвы  от  6 июля
1999 года  N  608  "О  задачах  комплексной  реконструкции  районов
пятиэтажной  застройки первого периода индустриального домостроения
до 2010 года".
     4.     Принять     предложение    префекта    Северо-Западного
административного   округа   о   возложении  функций  заказчика  по
проектированию  и  строительству  на  ЗАО  "Компания  "Главмосстрой
-инвест".
     5.  Принять  к  сведению,  что  инвесторы  - ЗАО "Строительное
управление  N  83 Мосфундаментстрой" и ЗАО "Компания "Главмосстрой-
инвест"  на основании инвестиционного контракта (п. 1) обязуются за
счет   собственных   и   привлеченных   средств   обеспечить  вывод
собственников,   учитывая   их   согласие,  и  арендаторов  нежилых
помещений,  а  также оплатить все расходы, связанные с переселением
и   предоставлением   жилых   помещений  гражданам,  проживающим  в
подлежащих  сносу жилых домах, согласно постановлению Правительства
Москвы  от  26  мая  1998  года  N  402  "О  внесении  изменений  и
дополнений   в   постановление  Правительства  Москвы  от  5  марта
1996 года  N  209 "О порядке переселения граждан из жилых помещений
в  домах, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, сносу или
по иным основаниям".
     6. Обязать  заказчика  - ЗАО "Компания "Главмосстрой-инвест":
     6.1.  При  проектировании  и  строительстве  жилых  домов  для
переселения  предусмотреть  набор и размер квартир, необходимый для
целей переселения жителей.
     6.2.   Предоставить   разработанную  в  установленном  порядке
проектно-сметную   документацию   для   согласования  архитектурно-
градостроительного   решения   в  Москомархитектуру  с  последующим
представлением для рассмотрения в Мосгосэкспертизу.
     6.3.  Оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке право
пользования   земельным   участком   на   период  проектирования  и
строительства      жилого      дома     (п. 2)     на     основании
исходно-разрешительной документации.
     7.  Установить,  что  финансирование строительства (пп. 1 и 2)
осуществляется  инвесторами  в  полном объёме за счет собственных и
привлеченных средств юридических и физических лиц:
     -  ЗАО  "Строительное  управление  N  83  Мосфундаментстрой" в
объеме 71,4%;
     - ЗАО "Компания "Главмосстрой-инвест" в объеме 28,6%.
     8.  Привлечение  средств  инвесторами  осуществлять  с  учетом
выполнения   распоряжения  Мэра  Москвы  от  28  ноября  1997  года
N 935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения   об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
заявке    городского    инвестора   -   Управления   экономической,
научно-технической  и  промышленной политики в строительной отрасли
и  заказчика  (п. 4) предусматривать  в  инвестиционных  программах
лимит  капитальных вложений на строительство городских коммуникаций
и сооружений для жилого дома (п. 2).
     10.  Установить после завершения строительства объектов (пп. 1
и 2) распределение общих площадей зданий в следующем соотношении:
     10.1. Общая жилая площадь:
     -   50%   -   в  собственность  инвестора-  ЗАО  "Строительное
управление N 83 Мосфундаментстрой";
     -   20%   -   в   собственность   инвестора   -ЗАО   "Компания
"Главмосстрой-инвест";
     -  30%  - префектуре Северо-Западного административного округа
для отселения граждан из подлежащих сносу 5-этажных домов.
     10.2.  Общая  нежилая  площадь, за исключением площади нежилых
помещений в сносимых объектах, находящихся в собственности:
     -  40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     -   60%   -   в   собственность   инвестора  -  ЗАО  "Компания
"Главмосстрой-инвест".
     10.3. Площади гаражей-стоянок:
     -  20%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     -   60%   -   в  собственность  инвестора  -ЗАО  "Строительное
управление N 83 Мосфундаментстрой";
     -   20% - в собственность ЗАО "Компания "Главмосстрой-инвест".
     11.  В  случае  фактически  понесенных  затрат, подтвержденных
документально,  за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг при
реализации  инвестиционного  проекта  (пп. 1  и  2)  их компенсацию
инвесторам  произвести  в  соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от  26 мая  1998  года  N  514-РМ "О порядке компенсации инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
     12. Префекту Северо-Западного административного округа:
     12.1.  От  лица  Правительства  Москвы в установленном порядке
заключить  с ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" и
ЗАО  "Компания  "Главмосстрой-инвест"  дополнительное  соглашение к
контракту от 20 мая 1998 года о строительстве жилого дома (п. 2) на
условиях настоящего постановления.
     12.2.  После  сдачи  построенного жилого дома в эксплуатацию в
установленном   порядке   оформить  акт  о  результатах  реализации
инвестиционного     проекта,    согласно    контракту    (п. 1)   и
дополнительному соглашению (п. 12.1).
     13.   Принять   к  сведению  обязательства  инвесторов  -  ЗАО
"Строительное  управление  N 83 Мосфундаментстрой" и ЗАО " Компания
"Главмосстрой-инвест",  что  оформление и регистрация имущественных
прав будут осуществлены в установленном законном порядке.
     14.  Департаменту  государственного и муниципального имущества
города  Москвы  в  установленном  порядке  после  сдачи  объекта  в
эксплуатацию  внести  предложения по использованию нежилых площадей
и площадей гаражей-стоянок,являющихся долей города (п. 10).
     15.  В  соответствии  с оформленными имущественными правами на
возведенный  объект  участникам строительства оформить в Москомземе
в    установленном    порядке   земельно-правовые   отношения   для
эксплуатации объекта.
     16.  Департаменту  экономической политики и развития г. Москвы
совместно  с ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" и
ЗАО   "Компания  "Главмосстрой-инвест"  определить  объем  средств,
передаваемых   Правительству   Москвы   на  развитие  социальной  и
инженерной  инфраструктуры  города  в соответствии с распоряжениями
Премьера  Правительства  Москвы от 26 марта 1992 года N 159 -РВМ "О
возмещении  затрат  на развитие коммунального хозяйства и соцсферы,
связанных  со строительством жилья" и от 19 июля 1995 года N 348-РМ
"Об   уточнении   порядка  возмещения  городу  затрат  на  развитие
социальной и инженерной инфраструктуры".
     17.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина  В.И.  и  префекта Северо-Западного административного округа
Козлова В.А.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 марта 2000 г.
                               N 219


                         П Е Р Е Ч Е Н Ь
            жилых домов, подлежащих отселению и сносу

+-------------------------------------------------------------+
|NN|Адрес сноси-  |Год |Серия,|Общая  |Количество|Общая жилая |
|пп|мого          |пост|этаж- |площадь|человек,  |площадь,необ|
|  |строения      |рой |ность |строе- |подлеж.   |ходимая для |
|  |              | ки |      | ния   |отселению | отселения  |
+--+--------------+----+------+-------+----------+------------|
|1.|Хорошево-     |    | К-7  |       |          |            |
|  |Мневники,кв.75|    |      |       |          |            |
|  |проспект      |1959|  5   | 2 800 |   183    |   3 810    |
|  |Маршала Жукова|    |      |       |          |            |
|  |дом 41,       |    |      |       |          |            |
|  |корпус 3      |    |      |       |          |            |
+-------------------------------------------------------------+