Постановление Правительства Москвы от 21.11.2000 № 915

 



                            М О С К В А

              П Р А В И Т Е Л Ь С Т В О   М О С К В Ы

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 10.04.2001 г. N 342-ПП

     О проектировании и строительстве офисно-жилого комплекса
     с развитой  инфраструктурой по адресу: ул.Мосфильмовская
                 (Западный административный округ)

     В  целях  увеличения объемов строительства коммерческого жилья
по городскому заказу Правительство Москвы постановляет:
     1.   Принять   предложение   закрытого  акционерного  общества
"Объединение   "Ингеоком"   и  Департамента  внебюджетной  политики
строительства  города  Москвы  о  проектировании  и строительстве в
2000-2004  гг.  офисно-жилого комплекса с развитой инфраструктурой,
ориентировочной  общей  площадью 140,0 тыс.кв.м, в т.ч. общей жилой
площадью  около  90,0  тыс.кв.м, с последующим уточнением на стадии
проектирования  по  адресу: ул.Мосфильмовская, на земельном участке
площадью  1,7  га,  предоставленном  ЗАО  "Объединение "Ингеоком" в
аренду  на  49  лет  на  основании  распоряжения префекта Западного
административного  округа  от  29.11.99 N 1801-РП "О предоставлении
закрытому  акционерному обществу "Объединение "Ингеоком" земельного
участка  по  Мосфильмовской  улице"  и  земельном  участке площадью
3,1085  га, предоставленном ЗАО "Объединение "Ингеоком" в аренду на
49    лет    на    основании    распоряжения   префекта   Западного
административного  округа от 02.08.2000 N 1414-РП "О предоставлении
закрытому  акционерному обществу "Объединение "Ингеоком" земельного
участка по Мосфильмовской улице".
     2.  Департаменту  внебюджетной  политики  строительства города
Москвы   обеспечить   финансирование   строительства  офисно-жилого
комплекса   с  развитой  инфраструктурой  со  встроенными  нежилыми
помещениями  и  подземной  автостоянкой  за  счет  средств целевого
бюджетного жилищно-инвестиционного фонда в полном объеме.
     3.  Функции заказчика по строительству офисно-жилого комплекса
с  развитой инфраструктурой (п.1) возложить на открытое акционерное
общество "Москапстрой".
     4.   Функции   генподрядчика  по  строительству  офисно-жилого
комплекса   с  развитой  инфраструктурой  (п.1)  возложить  на  ЗАО
"Объединение "Ингеоком".
     5.    Учитывая   произведенные   подтвержденные   затраты   на
строительство   ОУВД  Северного  административного  округа  Москвы,
освободить  ЗАО  "Объединение  "Ингеоком"  от оплаты в сумме 771375
долларов   США  за  право  заключения  договора  аренды  земельного
участка  по  ул.  Мосфильмовской  площадью 1,7 га, предоставленного
ЗАО  "Объединение "Ингеоком" в аренду сроком на 49 лет на основании
распоряжения   префекта   Западного   административного  округа  от
29.11.99 N 1801-РП.
     6. Москомзему:
     6.1.    Расторгнуть    в    установленном   порядке   договоры
долгосрочной  аренды    земельного  участка  от  28 декабря 1999 г. 
N М-07-015743   и от 15 сентября 2000 г. N М-07-016959.
     6.2.   Предоставить   ОАО   "Москапстрой"   земельный  участок
площадью    4,81    га    в   границах,   согласно   эскизу   N   1
исходно-разрешительной   документации   от   27.07.2000  N  993-41,
уточненных  топографо-геодезическими изысканиями для проектирования
и  строительства офисно-жилого комплекса с развитой инфраструктурой
в краткосрочную аренду на период проектирования и строительства.
     7. Обязать ОАО "Москапстрой":
     7.1.  В  месячный  срок со дня выхода настоящего постановления
заключить  с  Москомземом  договор  краткосрочной аренды земельного
участка   и   произвести  государственную  регистрацию  договора  в
Москомрегистрации в установленном порядке.
     7.2.  Обеспечить  своевременную  оплату  земельных  платежей в
соответствии с договором аренды.
     7.3.   Оформить   в   Москомземе   в   установленном   порядке
земельно-правовые    отношения    на    период   проектирования   и
строительства офисно-жилого комплекса (п. 6.2).
     8.   По  завершении  строительства  жилую  и  нежилую  площадь
распределить в следующем соотношении:
     8.1 По жилой площади:
     30%  -  ЗАО "Объединение "Ингеоком" в счет ранее произведенных
затрат   по   выкупу   прав   аренды  земельного  участка,  выпуска
исходно-разрешительной     документации     и    градостроительного
заключения,    разработки   архитектурной   концепции,   подготовки
бизнес-плана;
     70%  - Департаменту внебюджетной политики строительства города
Москвы  для  дальнейшей  коммерческой  реализации  в  установленном
порядке.
     8.2. По нежилой площади и гаражам:
     30%  -  ЗАО "Объединение "Ингеоком" в счет ранее произведенных
затрат   по   выкупу   прав   аренды  земельного  участка,  выпуска
исходно-разрешительной     документации     и    градостроительного
заключения,    разработки   архитектурной   концепции,   подготовки
бизнес-плана;
     70%  - Департаменту внебюджетной политики строительства города
Москвы  для дальнейшей коммерческой реализации в соответствии с п.5
распоряжения  Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании
реализации   жилой   площади  и  встроенно-пристроенных  помещений,
построенных   по   городскому   заказу,  Управлением  внебюджетного
планирования развития города".
     9.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы  в  течение  трех  месяцев  после  завершения
строительства   и   приемки   объектов   в   эксплуатацию  оформить
имущественные   права   участников  строительства  в  установленном
порядке в соответствии с пунктом 8.1 настоящего постановления.
     10.  Принять  к  сведению,  что собственниками помещений после
окончания  строительства  будут предоставлены необходимые документы
в  Московский городской комитет по государственной регистрации прав
на   недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним  для  оформления
имущественных прав в установленном порядке.
     11.   Заказчику   -   ОАО   "Москапстрой"   совместно   с  ЗАО
"Объединение  "Ингеоком"  заказать  в  Москомархитектуре разработку
проектной документации на застройку участка (п.1).
     12. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:
     12.1.  По  заявке Управления экономической, научно-технической
и  промышленной  политики  в строительной отрасли предусматривать в
инвестиционных   программах   начиная  с  2001  года  строительство
городских   магистральных  сетей  в  пределах  лимитов  капитальных
вложений,   выделенных   управлению  на  соответствующий  период  в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     12.2.    По    заявке   Департамента   внебюджетной   политики
строительства   города   Москвы  предусматривать  в  инвестиционных
программах    2001-2004   гг.   финансирование   проектирования   и
строительства офисно-жилого комплекса (п.1).
     13.  Государственной  земельной  инспекции  в случае уклонения
землепользователя  от заключения договора аренды земельного участка
в  установленные  сроки  (п.  7.1),  а  также в случае невыполнения
землепользователем   условий,   предусмотренных   договором  аренды
земельного  участка,  применять  штрафные  санкции в соответствии с
действующим  законодательством  Российской  Федерации  и городскими
нормативными актами.
     14.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                      Ю.М.Лужков