Постановление Правительства Москвы от 10.04.2001 № 342-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


       О мерах по дальнейшему проектированию и строительству
       офисно-жилого комплекса с развитой инфраструктурой по
      ул. Мосфильмовской  (Западный  административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 10.07.2001 г. N 629-ПП)

     В  целях  ускорения  строительства  офисно-жилого  комплекса с
развитой   инфраструктурой   по   ул.Мосфильмовской   и  дальнейшей
реализации  инвестиционного  проекта в утвержденные сроки, учитывая
ранее  произведенные  ЗАО "Объединение "Ингеоком" затраты по выкупу
прав  аренды  земельного  участка,  выпуску  исходно-разрешительной
документации   и   технико-экономического   обоснования,   а  также
предложение   Департамента   внебюджетной   политики  строительства
города   и   ЗАО   "Объединение  "Ингеоком",  Правительство  Москвы
постановляет:
     1.   Принять   предложение   закрытого  акционерного  общества
"Объединение   "Ингеоком"   о   проектировании  и  строительстве  в
2001-2004  гг.  офисно-жилого  комплекса с развитой инфраструктурой
по  адресу:  ул.Мосфильмовская  (Западный  административный  округ)
ориентировочной  площадью 140 тыс.кв.м, в т.ч. общей жилой площадью
около   90   тыс.кв.м,   с   последующим   уточнением   на   стадии
проектирования,    на    земельном   участке   площадью   1,7   га,
предоставленном  ЗАО  "Объединение "Ингеоком" в аренду на 49 лет на
основании  распоряжения префекта Западного административного округа
от  29.11.99  N  1801-РП  "О  предоставлении закрытому акционерному
обществу    "Объединение    "Ингеоком"    земельного   участка   по
Мосфильмовской  улице"  и  земельном  участке  площадью  3,1085 га,
предоставленном  ЗАО  "Объединение "Ингеоком" в аренду на 49 лет на
основании  распоряжения префекта Западного административного округа
от  02.08.2000  N  1414-РП "О предоставлении закрытому акционерному
обществу    "Объединение    "Ингеоком"    земельного   участка   по
Мосфильмовской улице".
     2.   Принять   предложение   закрытого  акционерного  общества
"Объединение  "Ингеоком" о привлечении в качестве инвестора ЗАО "СК
Донстрой".  Взаимоотношения  ЗАО  "Объединение "Ингеоком" и ЗАО "СК
Донстрой"   определить   инвестиционным  контрактом  на  застройку.
Инвестору  обеспечить  финансирование  строительства  офисно-жилого
комплекса   с  развитой  инфраструктурой  со  встроенными  нежилыми
помещениями   и   подземной  автостоянкой  за  счет  собственных  и
привлеченных средств.
     3.  Функции заказчика по строительству офисно-жилого комплекса
с развитой инфраструктурой (п.1) возложить на ЗАО "СК Донстрой".
     4.   Функции   генподрядчика  по  строительству  офисно-жилого
комплекса  с  развитой  инфраструктурой  (п.1) возложить на ЗАО "СК
Донстрой".
     5.    Учитывая   произведенные   подтвержденные   затраты   на
строительство   здания   ОУВД  Северного  административного  округа
г.Москвы,  освободить ЗАО "Объединение "Ингеоком" от оплаты в сумме
771   375   долларов   США  за  право  заключения  договора  аренды
земельного   участка   по   ул.Мосфильмовской   площадью   1,7  га,
предоставленного  ЗАО "Объединение "Ингеоком" в аренду на 49 лет на
основании  распоряжения префекта Западного административного округа
от 29.11.99 N 1801-РП.
     Учитывая   произведенные  и  подтвержденные  Мосгосэкспертизой
затраты  (заключение  от 17.01.2001 N МГЭ-9/74) на ремонт помещений
по   адресу:   Ананьевский   пер.,   дом  4/2,  стр.1  (Центральный
административный  округ), зачесть ЗАО "Объединение "Ингеоком" сумму
434520  долларов  США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального
банка  Российской Федерации на день, предшествующий платежу) в счет
цены  за право заключения договора аренды земельного участка по ул.
Мосфильмовской    площадью    1,9185   га,   предоставленного   ЗАО
"Объединение "Ингеоком" в аренду сроком на 49 лет. (Дополнен      -
Постановление Правительства Москвы от 10.07.2001 г. N 629-ПП)
     6.  По  завершении  строительства  жилую  и нежилую площадь, а
также   машино-места  в  автостоянке  распределить  в  соотношении,
установленном  инвестиционным  контрактом  на  застройку  между ЗАО
"Объединение "Ингеоком" и ЗАО "СК Донстрой".
     7.  Принять  к  сведению,  что  собственниками помещений после
окончания  строительства будут представлены необходимые документы в
Московский  городской  комитет  по государственной регистрации прав
на   недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним  для  оформления
имущественных прав в установленном порядке.
     8.  Заказчику  ЗАО  "СК Донстрой" совместно с ЗАО "Объединение
"Ингеоком"   заказать   в  Москомархитектуре  разработку  проектной
документации на застройку участка (п.1).
     9.  Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по
заявке  Управления экономической, научно-технической и промышленной
политики    в    строительной   отрасли   начиная   с   2001   года
предусматривать    в    инвестиционных   программах   строительство
городских   магистральных  сетей  в  пределах  лимитов  капитальных
вложений,   выделенных   управлению  на  соответствующий  период  в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     10.  Государственной  земельной  инспекции  в случае уклонения
землепользователя  от заключения договора аренды земельного участка
в    установленные   сроки,   а   также   в   случае   невыполнения
землепользователем   условий,   предусмотренных   договором  аренды
земельного  участка,  применять  штрафные  санкции в соответствии с
действующим  законодательством  Российской  Федерации  и городскими
нормативными актами.
     11.  ЗАО  "Объединение "Ингеоком" оформить имущественные права
участников строительства в установленном порядке.
     12.  В  случае  фактически  понесенных  затрат, подтвержденных
документально,  на  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг при
реализации   инвестиционного   проекта   их  компенсацию  инвестору
произвести  в соответствии с п.1 постановления Правительства Москвы
от  20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов
по   реконструкции   объектов   городской  собственности  и  новому
строительству".
     13.  Освободить ЗАО "Объединение "Ингеоком", ЗАО "СК Донстрой"
от   передачи   средств   на   развитие   социальной  и  инженерной
инфраструктуры  города  при  строительстве объекта в соответствии с
п.1  распоряжения  Мэра  Москвы  от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении
порядка   возмещения   городу   затрат  на  развитие  социальной  и
инженерной  инфраструктуры",  т.к.  земельный участок площадью 4,81
га  выкуплен  по  конкурсной  цене  на  основании распоряжения Мэра
Москвы  от  29.11.94 N 603-РМ "Об улучшении подготовки, организации
и   проведения   публичных   торгов   по  предоставлению  права  на
заключение договора аренды земельных участков".
     14.  Участникам  строительства  после оформления имущественных
прав   на   возведенный   объект  (п.1)  оформить  в  Москомземе  в
установленном  порядке  земельно-правовые  отношения  на  земельные
участки  для  эксплуатации  объекта  без оплаты за право заключения
договоров аренды.
     15.   Считать   утратившим  силу  постановление  Правительства
Москвы  от  21.11.2000  N  915  "О  проектировании  и строительстве
офисно-жилого  комплекса  с  развитой  инфраструктурой  по  адресу:
ул.Мосфильмовская  (Западный  административный  округ)"  в  связи с
принятием настоящего постановления.
     16.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков