Постановление Правительства Москвы от 26.03.2002 № 205-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 26 марта 2002  N 205-ПП


        О дополнительных мерах по выполнению постановления
         Правительства Москвы от 1 августа 2000 года N 586
        "О реабилитации территории ОАО "Складская база ТНП"
           со строительством жилого комплекса по адресу:
                       Молочный переулок, 3"

     В целях выполнения  программы  строительства  и  реконструкции
объектов в центре города Москвы, ликвидации  ветхого  и  аварийного
жилищного  фонда,  а  также  учитывая  целесообразность  проведения
реконструкции ветхих жилых домов по адресам: Бутиковский  переулок,
д.5, стр.2 и Молочный переулок, д.5  в  составе  жилого  комплекса,
строящегося в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
1 августа 2000 года N 586 "О реабилитации территории ОАО "Складская
база ТНП" со строительством жилого комплекса  по  адресу:  Молочный
переулок, 3", Правительство Москвы постановляет:
     1. Разрешить   обществу   с   ограниченной    ответственностью
"Складская база ТНП"  (правопреемник  ОАО  "Складская  база  ТНП"),
являющемуся инвестором по строительству жилого комплекса по адресу:
Молочный  переулок,  вл.3,  провести  в   2002-2003 гг. комплексную
реконструкцию домовладения с новым строительством жилья по  адресу:
Бутиковский переулок, д.5, стр.2  и  реставрацию,  реконструкцию  и
приспособление под жилые  цели  памятника  архитектуры  и  истории,
состоящего на государственной охране, по адресу: Молочный переулок,
д.5 с поэтапным вводом объектов в эксплуатацию.
     2. Функции заказчика-застройщика возложить на  ООО  "Складская
база ТНП".
     3. Принять к сведению, что ООО "Складская база  ТНП"  выполнит
предпроектные  проработки  на  размещение   жилого   комплекса   по
Бутиковскому переулку, д.5,  стр.2  и  Молочному  переулку,  д.5  и
представит на  рассмотрение  в  Москомархитектуру  в  установленном
порядке. По результатам рассмотрения  закажет  в  Москомархитектуре
исходно-разрешительную документацию с последующим представлением  в
Мосгосэкспертизу.
     4. Префекту Центрального административного округа  представить
Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для подписания от лица  Правительства
Москвы дополнительное соглашение  к  инвестиционному  контракту  от
3 мая 2001 года N ДМЖ.01.ЦАО.00261  на  реализацию  инвестиционного
проекта комплексной  реконструкции  с  новым  строительством  жилых
домов (п.1) с распределением площади, согласно пункту 5  настоящего
постановления,   сохранив   ранее   согласованный    в    указанном
инвестиционном контракте порядок распределения площади по  объекту,
расположенному по адресу: Молочный переулок, вл.3.
     5. В   условиях   дополнительного   соглашения   предусмотреть
следующее распределение долей в объектах по Бутиковскому  переулку,
д.5, стр.2 и Молочному переулку, д.5:
     5.1. Общая жилая площадь:
     - 50 % - в собственность инвестора ООО "Складская база ТНП";
     - 50 % - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства  Москвы  для
отселения жителей из ветхого и аварийного  жилищного  фонда  города
Москвы, в  том  числе  30  %  из  объекта  по  адресу:  Бутиковский
переулок, д.5, стр.2 - Счетной палате Российской Федерации.
     5.2. Общая нежилая площадь:
     - 50 % в собственность инвестора ООО "Складская база ТНП";
     - 50 % в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     5.3. Общая площадь подземного гаража-стоянки:
     - 80 % машино-мест и площадей общего пользования, а также  100
% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01  "Стоянки  легковых
автомобилей" в собственность инвестора ООО "Складская база ТНП";
     - 20  %  машино-мест   и   площадей   общего   пользования   в
собственность города Москвы в лице Департамента государственного  и
муниципального имущества города Москвы.
     6. Принять к сведению обязательства инвестора  ООО  "Складская
база ТНП":
     6.1. Отселить жителей в  количестве  36  семей/68  человек  из
жилого  дома  по  адресу:  Бутиковский  переулок,  д.5,   стр.2   в
6-месячный срок после вступления в силу настоящего постановления.
     6.2. Отселить жителей  в  количестве  1  семья/3  человека  из
жилого дома по адресу: Молочный переулок,  д.5  в  6-месячный  срок
после вступления в силу настоящего постановления.
     6.3. Зарегистрировать в установленном порядке  в  Департаменте
муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы
дополнительное  соглашение  к  инвестиционному  контракту  (п.4)  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы  от  28  ноября  1997 года
N 935-РМ   "Об утверждении   Временного   положения   об    учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.4. Оформить в Московском земельном комитете договоры  аренды
земельных участков (п.1) с  соответствующими  платежами  на  период
проектирования и реконструкции с новым строительством жилых домов в
соответствии       с        разработанной        Москомархитектурой
исходно-разрешительной документацией.
     6.5. После завершения  реконструкции  с  новым  строительством
жилых  домов  и  оформления  имущественных  прав   на   построенные
помещения   (п.5)   оформить    земельно-правовые    отношения    в
установленном порядке.
     7. Департаменту государственного  и  муниципального  имущества
города Москвы:
     7.1. Обеспечить в установленном порядке расторжение  договоров
аренды,  контракта  на  право  хозяйственного   ведения   и   вывод
пользователей из строения 2 дома 5 по Бутиковскому переулку и  дома
5 по Молочному переулку, согласно приложению.
     7.2. По  завершении   реконструкции   внести   предложения   о
дальнейшем использовании доли города (пп. 5.2, 5.3).
     8. Предусмотреть компенсацию дополнительных затрат  инвестора,
связанных с отселением  жителей  (пп. 6.1,  6.2),  в  установленном
порядке. Предоставить право  инвестору  компенсировать  долю  жилой
площади  города  Москвы  в  инвестиционных  объектах  по   адресам:
Молочный переулок, д.3, д.5 и Бутиковский переулок, д.5,  стр.2  за
счет площадей, предоставленных инвестором для отселения жителей, но
не более жилой доли города в объектах. Равноценность компенсации по
жилой площади, предоставляемой инвестором для отселения  жителей  и
зачитываемой из общей жилой площади долей города  в  инвестиционных
объектах по Молочному переулку, д.3, д.5 и  Бутиковскому  переулку,
д.5,   стр.2,   утверждается   решением   Городской   комиссии   по
приватизации и управлению жилищным фондом г. Москвы.
     9. Предоставить право инвестору компенсировать  оставшуюся,  с
учетом предоставленной инвестором площади  для  отселения  жителей,
долю жилой площади города Москвы в объектах нового строительства  и
реконструкции  по  Молочному  переулку,  д.3,  д.5  и  Бутиковскому
переулку, д.5, стр.2 путем предоставления равноценной жилой площади
в соответствии с действующим порядком (п.8). Конкретные адреса  для
приобретения   жилой   площади    согласовать    с    Департаментом
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
     10. Принять к сведению обязательства инвестора ООО  "Складская
база ТНП", что  оформление  и  регистрация  имущественных  прав  по
результатам реализации инвестиционного проекта по адресам: Молочный
переулок,  д.3,  д.5  и  Бутиковский  переулок,  д.5,  стр.2  будут
осуществлены в установленном порядке.
     11. Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства Москвы в течение месяца после предоставления  акта  о
результатах реализации инвестиционного проекта оформить выписки  из
базы данных Единой информационной системы "Жилище" в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года  N 56-РМ  "О мерах
по упорядочению учета и контроля за  оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     12. ГУП "Генеральная дирекция  единого  заказчика  "Остоженка"
представить в Москомзем договор аренды земли от 1 августа 2000 года
N М-01-506647  по  Бутиковскому  переулку,  д.5,  стр.2   для   его
расторжения в установленном порядке.
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.


П.п.Исполняющий обязанности                             
    Мэра Москвы                                          В.П.Шанцев



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 26 марта 2002 года
                               N 205-ПП


              Перечень пользователей, подлежащих выводу

+----------------------------------------------------------------+
|   Адрес         |  Наименование организации        |Арендуемая |
|                 |                                  |площадь    |
|                 |                                  |           |
+-----------------+----------------------------------+-----------|
|Бутиковский пер.,|Московская областная организация  |153,5 кв.м |
|д.5, стр.2       |профсоюза работников автомобиль-  |           |
|                 |ного и сельскохозяйственного      |           |
|                 |машиностроения (договор аренды от |           |
|                 |21.10.97  N 1-1215 сроком до      |           |
|                 |01.01.2002)                       |           |
+-----------------+----------------------------------+-----------|
|                 |ИЧП "Стоматолог"                  |76,7 кв.м  |
|                 |(договор аренды от 29.04.98       |           |
|                 |N 1-552 сроком до 01.01.2002)     |           |
+-----------------+----------------------------------+-----------|
|                 |ООО "АФТО"                        |81,8 кв.м  |
|                 |(договор аренды от 15.09.99       |           |
|                 | N 1-935 сроком до 01.04.2004)    |           |
+-----------------+----------------------------------+-----------|
|                 |ООО "Мерлоз-Т"                    |215,5 кв.м |
|                 |(договор аренды от 09.12.99       |           |
|                 |N 1-1473 сроком до 01.05.2018)    |           |
+-----------------+----------------------------------+-----------|
|                 |Предприниматель без образования   |74,6 кв.м  |
|                 |юридического лица Яновский Борис  |           |
|                 |Евсеевич                          |           |
|                 |(договор аренды от 30.10.2001     |           |
|                 |N 1-1185 сроком до 30.09.2006)    |           |
+-----------------+----------------------------------+-----------|
|Молочный пер.,   |Предприятие общественной органи-  |106,6 кв.м |
|д.5              |зации "Объединение обслуживания   |           |
|                 |Московского союза художников"     |           |
|                 |(контракт на право хозяйственного |           |
|                 | ведения от 27.01.93 N 0-55/93)   |           |
+----------------------------------------------------------------+