Постановление Правительства Москвы от 25.04.2000 № 328

 



                      ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                          ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО УЛ. Б. НАБЕРЕЖНАЯ, МКР. 15,
        ВЛ. 9-11 (СЕВЕРО - ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

     В   целях  реализации  концепции  градостроительного  развития
территории   района  Покровское  -  Стрешнево  Северо  -  Западного
административного  округа и обеспечения комплексной реконструкции и
модернизации  пятиэтажного  и ветхого жилищного фонда Правительство
Москвы постановляет:
     1.  Принять  к  сведению,  что  префектом  Северо  - Западного
административного   округа   и   закрытым   акционерным   обществом
"Строительное   управление   N   83   Мосфундаментстрой"   заключен
инвестиционный   контракт   от   24  декабря  1997  года  N  53  на
строительство   жилых   домов   по  ул.  Б.  Набережная,  мкр.  15,
владение 9-11   за  счет  средств  инвестора  -  ЗАО  "Строительное
управление N 83 Мосфундаментстрой".
     2.  Включить  строительство  жилых домов, согласно приложению,
по   ул. Б. Набережная,   мкр.   15,   вл.   9-11   общей  площадью
82 тыс. кв. м,  в том числе: жилая площадь 51,6 тыс. кв. м, нежилая
площадь   21,5   тыс.  кв.  м,  общая  площадь  гаражей  -  стоянок
8,9 тыс. кв. м,  в  городскую  программу  комплексной реконструкции
районов   пятиэтажной  застройки  первого  периода  индустриального
домостроения до 2010 года на 2001-2003 годы.
     3.   Префекту  Северо  -  Западного  административного  округа
совместно  с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства  Москвы  разработать  в трехмесячный срок и утвердить
графики  переселения  жителей  и  сноса  жилых  домов  с  указанием
адресов  домов,  подлежащих  отселению, сроков отселения жителей из
этих  домов,  количества  проживающих  в  них  семей  (человек),  с
необходимым  для  этого  объемом  площади  и  набором квартир. Снос
жилых   домов   осуществляется   в   соответствии   с  пп.  1,  1.5
постановления  Правительства  Москвы  от  6 июля 1999 года N 608 "О
задачах  комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной застройки
первого периода индустриального домостроения до 2010 года".
     4.   Принять   предложение   префекта   Северо   -   Западного
административного   округа   о   возложении  функций  заказчика  по
проектированию  и  строительству  на  ЗАО "Компания "Главмосстрой -
инвест".
     5.  Принять  к  сведению,  что  инвестор  -  ЗАО "Строительное
управление  N  83  Мосфундаментстрой"  на основании инвестиционного
контракта  (п.  1)  обязуется  за  счет  собственных и привлеченных
средств  обеспечить вывод собственников с их согласия и арендаторов
нежилых  помещений,  а  также  оплатить  все  расходы,  связанные с
переселением   и   предоставлением   жилых   помещений   гражданам,
проживающим  в подлежащих сносу жилых домах, согласно постановлению
Правительства  Москвы  от  26  мая  1998  года  N  402  "О внесении
изменений  и  дополнений  в  постановление  Правительства Москвы от
5 марта  1996  года  N  209 "О порядке переселения граждан из жилых
помещений  в домах, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции,
сносу или по иным основаниям".
     6. Обязать заказчика - ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест":
     6.1.  При  проектировании  и  строительстве  жилых  домов  для
переселения  предусмотреть  набор и размер квартир, необходимый для
целей переселения жителей.
     6.2.   Предоставить   разработанную  в  установленном  порядке
проектно  -  сметную  документацию  для согласования архитектурно -
градостроительного   решения   в  Москомархитектуру  с  последующим
представлением для рассмотрения в Мосгосэкспертизу.
     6.3.  Оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке право
пользования   земельным   участком   на   период  проектирования  и
строительства   жилых   домов   (п. 2)  на   основании   исходно  -
разрешительной документации.
     7.  Установить,  что  финансирование строительства (пп. 1 и 2)
осуществляется  инвестором  в  полном  объеме за счет собственных и
привлеченных средств юридических и физических лиц.
     8.   Привлечение  инвестором  средств  осуществлять  с  учетом
выполнения   распоряжения  Мэра  Москвы  от  28  ноября  1997  года
N 935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения   об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     9.  Департаменту  экономической  политики и развития г. Москвы
по  заявке городского инвестора - Управления экономической, научно-
технической  и  промышленной  политики  в  строительной  отрасли  и
заказчика  (п. 4) предусматривать в инвестиционных программах лимит
капитальных  вложений  на  строительство  городских  коммуникаций и
сооружений для жилых домов (п. 2).
     10.  Установить после завершения строительства объектов (пп. 1
и 2) распределение общей площади зданий в следующем соотношении:
     10.1. Жилая площадь:
     -  70%  -  в  собственность  ЗАО "Строительное управление N 83
Мосфундаментстрой";
     -  30%  -  префектуре  Северо  -  Западного  административного
округа  для отселения граждан из подлежащих сносу пятиэтажных жилых
домов.
     10.2.   Нежилая   площадь,   за  исключением  площади  нежилых
помещений  в сносимых объектах, находящихся в собственности третьих
лиц:
     -  40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     -  60%  -  в  собственность  ЗАО "Строительное управление N 83
Мосфундаментстрой".
     10.3. Площадь гаражей - стоянок:
     -  20%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     -  80%  -  в  собственность  ЗАО "Строительное управление N 83
Мосфундаментстрой".
     11.  В  случае  фактически  понесенных  затрат, подтвержденных
документально,  на  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг при
реализации  инвестиционного  проекта  (пп.  1  и  2) их компенсацию
инвестору  произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
26  мая  1998  года  N  514-РМ  "О  порядке  компенсации инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
     12. Префекту Северо - Западного административного округа:
     12.1.  От  лица  Правительства  Москвы в установленном порядке
заключить  с  ЗАО  "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой"
дополнительное  соглашение к контракту от 24 декабря 1997 года N 53
на   строительство  жилых  домов  (п.  2)  на  условиях  настоящего
постановления.
     12.2.  После  сдачи  построенных  жилых домов в эксплуатацию в
установленном   порядке   оформить  акт  о  результатах  реализации
инвестиционного     проекта     согласно    контракту    (п. 1)   и
дополнительному соглашению (п. 12.1).
     13.   Принять   к   сведению  обязательства  инвестора  -  ЗАО
"Строительное  управление N 83 Мосфундаментстрой", что оформление и
регистрация  имущественных  прав будут осуществлены в установленном
законом порядке.
     14.  Департаменту  государственного и муниципального имущества
города  Москвы  в  установленном  порядке  после  сдачи  объектов в
эксплуатацию  внести предложения по использованию нежилой площади и
площади гаражей - стоянок, являющихся долей города (п. 10).
     15.  В  соответствии  с оформленными имущественными правами на
возведенные  объекты участникам строительства оформить в Москомземе
в   установленном   порядке   земельно  -  правовые  отношения  для
эксплуатации объектов.
     16.  Департаменту  экономической политики и развития г. Москвы
совместно  с  ЗАО  "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой"
определить  объем  средств,  передаваемых  Правительству  Москвы на
развитие   социальной   и   инженерной   инфраструктуры   города  в
соответствии  с  распоряжением  Вице  -  мэра  Москвы  от  26 марта
1992 года  N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального
хозяйства   и   соцсферы,  связанных  со  строительством  жилья"  и
распоряжением  Мэра  Москвы  от  19  июля  1995  года  N 348-РМ "Об
уточнении  порядка  возмещения городу затрат на развитие социальной
и инженерной инфраструктуры".
     17.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина  В.И. и префекта Северо - Западного административного округа
Козлова В.А.


Премьер Правительства Москвы                            Ю.М. Лужков


                                                         Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                                         от 25 апреля 2000 г. N 328


                            ПЕРЕЧЕНЬ
 ЖИЛЫХ ДОМОВ - НОВОСТРОЕК ПО УЛ. Б. НАБЕРЕЖНАЯ, МКР. 15, ВЛ. 9-11

 N  Адрес                  Срок     Серия Общая пл. Общая пл. В т.ч.
п/п                        ввода в        зданий,   квартир,  на
                           эксплуа-       тыс.      тыс.      пересе-
                           тацию          кв. м     кв. м     ление

1. Покровское - Стрешнево,  2001   КОПЭ     9,9      7,3       2,2
   ул. Б. Набережная,
   мкр. 15, вл. 9-11,
   корпус 1

2. -"-                      2003   КОПЭ     8,9      6,4       1,9
   корпус 2

3. -"-                      2002   КОПЭ     9,0      6,5       2,0
   корпус 3

4. -"-                      2001   инд.    16,0     11,1       3,3
   корпус 4
   в том числе:
   помещения бытового       2001            0,2       -         -
   обслуживания

5. -"-                      2002   инд.    12,5      8,8       2,6
   корпус 5

6. -"-                      2003   инд.    16,8     11,4       3,4
   корпус 6
   в том числе:
   помещения магазина       2003            0,6       -         -

7. -"-                      2002   инд.     8,9       -         -
   корпус 7

   Итого                                   82,0     51,6      15,5