Постановление Правительства Москвы от 05.03.2002 № 157-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 5 марта 2002  N 157-ПП


          О предоставлении ООО  "Палатиум" в пользование
        земельного участка по 2-му Казачьему  пер.,  вл.4-6
         под  строительство многофункционального комплекса
         жилищно-социального назначения "Казачья станица"
               (Центральный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 19.08.2003 г. N 697-ПП; от 15.02.2005 г. N 75-ПП;
                    от 14.06.2005 г. N 432-ПП)

     В  целях  реализации Соглашения между Правительством Москвы и
Администрацией   Краснодарского   края   о  торгово-экономическом,
научно-техническом,  социальном  и  культурном  сотрудничестве  от
15 июня    2001    года   и   реализации   программы   комплексной
реконструкции   центральной   части  города  Москвы  Правительство
Москвы постановляет:
     1. Согласиться с  предложением  Администрации  Краснодарского
края:
     1.1. Осуществить  в  2002  году  разработку  предпроектной  и
проектной   документации   и   в   2002-2004  годах  строительство
многофункционального  комплекса   жилищно-социального   назначения
"Казачья  станица"  на  земельном  участке по 2-му Казачьему пер.,
вл.4-6 с привлечением в качестве генерального инвестора общество с
ограниченной ответственностью "Палатиум".
     1.2.  Предоставить  ООО  "Палатиум" в пользование на условиях
краткосрочной  аренды  земельный  участок площадью 0,45 га по 2-му
Казачьему  пер.,  вл.4-6 в границах согласно представленному плану
для   проектирования   и   строительства   до   30  июня  2005  г.
многофункционального   комплекса   жилищно-социального  назначения
"Казачья  станица"  с  подземным  гаражом-стоянкой  общей площадью
14  070  кв.метров, в том числе подземная часть - 3 000 кв.метров,
общая  площадь  квартир  6  607  кв.метров,  за счет собственных и
привлеченных  средств.  (В  редакции  Постановления  Правительства
Москвы от 14.06.2005 г. N 432-ПП)
     1.3. Возложить   функции   заказчика   по   проектированию  и
строительству объекта (п.1.1) на ООО "Палатиум".
     2. Установить,      что      финансирование     строительства
многофункционального  комплекса   жилищно-социального   назначения
(п.1.1)  будет  осуществляться  за  счет  собственных  средств ООО
"Палатиум" и привлеченных средств соинвесторов.
     3. Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  заключить инвестиционный
контракт (п.1.1) с  инвестором  ООО  "Палатиум"  на  строительство
многофункционального   комплекса   жилищно-социального  назначения
"Казачья  станица"  по  адресу:  2-й  Казачий   пер.,   вл.4-6   с
распределением  общей  площади  после  окончания  строительства  в
следующем соотношении:
     3.1.  -  100%  жилой  площади - в собственность инвестора ООО
"Палатиум",   в   том   числе   для   расчетов   с   привлеченными
соинвесторами,  при  условии  перечисления  инвестором  3  964 500
долларов  США  в  рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка
Российской  Федерации  на  день  оплаты за счет долевого участия в
осуществлении  городских  жилищных программ в бюджет города Москвы
на  счет  КБК  -  2090225  Компенсационные  выплаты при заключении
инвестиционных  контрактов  по строительству коммерческого жилья в
Московском  городском  казначействе  в  соответствии  со следующим
графиком:
     -  20%  от  суммы долевого участия перечисляются инвестором в
рублях  по  курсу  Центрального банка Российской Федерации на дату
соответствующего  платежа  в  течение  10  рабочих  дней с момента
подписания  дополнительного соглашения к инвестиционному контракту
от 28.02.2003 N ДЖП ОЗ.ЦАО. 00403;
     -  80%  от  суммы долевого участия перечисляются инвестором в
рублях  по  курсу  Центрального банка Российской Федерации на дату
соответствующего   платежа   ежеквартально,   начиная   с  первого
календарного   квартала,   следующего   за  кварталом,  в  течение
которого  было подписано соглашение, равновеликими платежами до 31
декабря  2004 года в соответствии с графиком платежей, оформляемым
дополнительным соглашением к инвестиционному контракту.
     При   этом   инвестор   имеет   право   без   дополнительного
согласования  с администрацией перечислить всю вышеуказанную сумму
долевого   участия   или   какую-либо  ее  часть  досрочно.  Право
распоряжения  всей  долей  в  размере  100%  общей  жилой  площади
объекта    переходит    к   инвестору   с   момента   перечисления
вышеуказанной суммы долевого участия в полном объеме.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства  Москвы
от 19.08.2003 г. N 697-ПП)
     3.2. (Исключен    -    Постановление   Правительства   Москвы
от 15.02.2005 г. N 75-ПП)
     3.3.    100%    площади   подземного   гаража-стоянки   -   в
собственность  инвестора - ООО "Палатиум" при условии перечисления
в  бюджет  города  Москвы  компенсации за социальную, инженерную и
транспортную  инфраструктуру  в объеме, рассчитанном Департаментом
экономической политики и развития города Москвы. (В       редакции
Постановления Правительства Москвы от 15.02.2005 г. N 75-ПП)
     4. Принять к сведению, что инвестор ООО "Палатиум":
     4.1. Выполнит    предпроектные   проработки   на   размещение
многофункционального комплекса жилищно-социального назначения.
     4.2. Закажет       в       Москомархитектуре       разработку
исходно-разрешительной    документации    в     соответствии     с
согласованными предпроектными проработками.
     4.3. Разработает  в  течение  6  месяцев  проект   (ТЭО)   на
строительство  многофункционального  комплекса жилищно-социального
назначения "Казачья станица".
     4.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО  на  строительство  многофункционального  комплекса   "Казачья
станица"  представит в Департамент муниципального жилья и жилищной
политики  Правительства   Москвы   инвестиционный   контракт   для
проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении  Временного
положения  об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и
договоров   о   привлечении   финансовых   средств   в    жилищное
строительство в г. Москве".
     4.5. Представит в Москомзем документы для оформления договора
краткосрочной   аренды   земельного   участка  (п.1.2)  на  период
проектирования  и   строительства   объекта   в   соответствии   с
разработанной       Москомархитектурой      исходно-разрешительной
документацией.
     4.6. В   течение   месяца   после   сдачи   объекта  (п.1)  в
эксплуатацию и выполнения в полном объеме условий  инвестиционного
проекта  по  контракту  (п.3) оформит акт о результатах реализации
инвестиционного контракта.
     4.7.   По   окончании   строительства   объекта   (п.1.1)   в
установленном  порядке  произведет  в  Департаменте муниципального
жилья  и  жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет
жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от
25 января  2001  года  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     5. В  случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,  за выполнение дополнительных  работ  и  услуг  при
реализации  инвестиционного проекта (п.1) их компенсацию инвестору
произвести в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
20  апреля  1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных
процессов по  реконструкции  объектов  городской  собственности  и
новому строительству".
     6.   Департаменту   имущества  города  Москвы  по  завершении
строительства  и  сдачи  объекта (п.1.1) в эксплуатацию оформить в
установленном  порядке  долгосрочный  договор  аренды сроком на 25
лет  с  Администрацией  Краснодарского  края на помещение площадью
95,2  кв.м  с  оплатой  арендных  платежей по минимальным ставкам,
установленным Правительством Москвы. (В   редакции   Постановления
Правительства Москвы от 15.02.2005 г. N 75-ПП)
     6.1. Предусмотреть  передачу  доли  города  (пп.3.2,  3.3)  в
построенном   объекте   в   долгосрочную   аренду    Администрации
Краснодарского края.
     6.2. Дать  предложение  по  дальнейшему  использованию   доли
города (п.3.3) в коммерческой части строительства.
     7. Принять к сведению,  что инвестор ООО "Палатиум" обеспечит
передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных
сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком,  утвержденным
постановлением Правительства Москвы от 13 января 1998 года N 15 "О
городской программе комплексной реконструкции инженерных  сетей  и
сооружений центральной части г. Москвы".
     8. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта:
     8.1. После   сдачи   объекта   в   эксплуатацию   оформят   и
зарегистрируют в  установленном  порядке  права  собственности  на
построенные помещения.
     8.2. После  оформления  имущественных  прав  на   построенные
помещения   оформят   в   Москомземе   в   установленном   порядке
земельно-правовые отношения.
     9. В   связи  с  принятием  настоящего  постановления  внести
изменения  в  постановление Правительства Москвы от 7 декабря 1999
N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных проектов
на территории района Якиманка",  исключив из приложения 1 пункт  1
(объект по адресу: 2-й Казачий пер., вл.4-6).
     10. Контроль   за   выполнением   настоящего    постановления
возложить  на  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков