Распоряжение Правительства Москвы от 16.06.2003 № 1007-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 16 июня 2003  N 1007-РП


О строительстве экспериментального жилищно-гаражного комплекса над
      существующим сооружением гражданской обороны по адресу:
    ул. Чертановская, вл. 48-50 (Южный административный округ)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
  от 27.07.2004 г. N 1508-РП; Постановления Правительства Москвы
                    от 25.10.2005 г. N 828-ПП)

     Во  исполнение  постановлений Правительства Москвы от 18.01.96
N 57   "Об   организации   строительства   в   Москве  многоэтажных
гаражей-стоянок   и  экспериментальных  жилых  домов  над  отдельно
стоящими  объектами  гражданской  обороны" и от 10.07.2001 N 614-ПП
"О    мерах   по   совершенствованию   надстроя   с   одновременной
реконструкцией  отдельно  стоящих  объектов  гражданской обороны на
период 2001-2005 гг.":
     1.  Принять  предложение  Главного  управления  ГОЧС  Москвы о
строительстве  в 2003-2005 гг. экспериментального жилищно-гаражного
комплекса  над  существующим  сооружением  гражданской  обороны  по
адресу:  ул. Чертановская,  вл. 48-50 ориентировочно общей площадью
30  тыс.кв.м  (в  том числе нежилой - 1,5 тыс.кв.м, гаражей-стоянок
на  100  машиномест) с привлечением в качестве инвестора общества с
ограниченной  ответственностью  "САТУРН-ПРЕСТИЖ". Функции заказчика
по    проектированию   и   строительству   объекта   возложить   на
Государственное  унитарное предприятие "Специальное предприятие при
Правительстве Москвы" (далее - ГУП СППМ). (Установлен   новый  срок
строительства   (реконструкции,  ввода  в  эксплуатацию)  объектов:
ул.  Чертановская,  вл.48-50  -  до 31.12.2006 года - Постановление
Правительства Москвы от 25.10.2005 г. N 828-ПП)
     2.  Принять  к  сведению,  что финансирование проектирования и
строительства     жилищно-гаражного     комплекса    осуществляется
инвестором   (п. 1)   в   полном   объеме  за  счет  собственных  и
привлеченных средств физических и юридических лиц.
     3.  Начальнику Главного управления ГОЧС Москвы в месячный срок
подготовить  и в установленном порядке представить Вице-мэру Москвы
для    подписания    от    имени    Правительства   Москвы   проект
инвестиционного  контракта  с  инвестором  (ООО "САТУРН-ПРЕСТИЖ") о
реализации   инвестиционного   проекта   (п. 1)   с  распределением
построенной площади в следующем соотношении:
     3.1. Общая жилая площадь:
     -  95%  -  в  собственность  ООО  "САТУРН-ПРЕСТИЖ" при условии
перечисления  в  городской  бюджет  средств  в  объеме  6  732  143
долларов  США  за  общую  жилую площадь по курсу Центрального банка
Российской  Федерации на день оплаты за существующую инфраструктуру
города  на  счет  Московского  городского  казначейства КБК-2090225
"Компенсационные  выплаты  при заключении инвестиционных контрактов
по строительству коммерческого жилья.
     Первая часть  -  20%  от  общей  суммы  выплат перечисляется в
течение 10 банковских дней с момента выхода данного распоряжения.
     Вторая часть   -  80%  перечисляется  ежеквартально  в  первый
рабочий день квартала на  указанный  расчетный  счет  равновеликими
платежами  в соответствии с графиком платежей,  который оформляется
приложением к инвестиционному контракту;
     (В      редакции     Распоряжения     Правительства     Москвы
от 27.07.2004 г. N 1508-РП)
     -  30%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, из них:
     -   15%   -   для   обеспечения   переселения  жителей  Южного
административного округа;
     -  15%  - для передачи: 10% - ГУП СППМ в хозяйственное ведение
с     направлением     стоимостного    эквивалента    себестоимости
строительства,  полученного  при  реализации средств на капитальный
ремонт   сооружения  гражданской  обороны,  его  инженерных  сетей,
коммуникаций  и  систем  жизнеобеспечения  приоритетно  в  процессе
надстроя,  согласно  графикам  финансирования  и производства работ
(по  утвержденной  проектно-сметной  документации) и удовлетворения
нужд   очередников   ГУП   СППМ;   5%  -  для  удовлетворения  нужд
очередников   Главного   управления   ГОЧС  Москвы  и  Министерства
Российской  Федерации  по  делам  гражданской обороны, чрезвычайных
ситуаций  и  ликвидации  последствий стихийных бедствий, являющихся
очередниками  по  улучшению  жилищных  условий  в  городе  Москве в
соотношении 3% и 2% соответственно.
     3.2.   Общая   нежилая   площадь   во   встроенно-пристроенных
помещениях:
     - 60%   -   в   собственность   инвестора  и  привлеченных  им
соинвесторов;
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы, из них:
     -  20%  -  для использования по предложениям префектуры Южного
административного округа;
     - 20%  -  для  передачи  ГУП  СППМ с направлением стоимостного
эквивалента на капитальный ремонт сооружений  гражданской  обороны,
инженерных сетей, коммуникаций и систем жизнеобеспечения.
     3.3. Площадь гаража-стоянки:
     -  100%  -  в  собственность  ООО "САТУРН-ПРЕСТИЖ" при условии
перечисления  254  041  долларов США в рублевом эквиваленте на счет
Московского  городского  казначейства  КБК-2090225 "Компенсационные
выплаты  при  заключении инвестиционных контрактов по строительству
коммерческого  жилья",  эквивалентных  стоимости  20%  машиномест и
площадей общего пользования.
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 27.07.2004 г. N 1508-РП)
     4. Заказчику - ГУП СППМ:
     4.1.   Представить   разработанную   в  установленном  порядке
проектно-сметную        документацию        для        согласования
архитектурно-градостроительного решения:
     - в Главное управление ГОЧС Москвы;
     - в  Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
с  последующим  представлением  для   рассмотрения   в   Московскую
государственную вневедомственную экспертизу.
     4.2.  Оформить  в  Москомземе  земельно-правовые  отношения на
период  строительства  в  соответствии  с  разработанной  проектной
документацией (п. 4.1) в установленном порядке.
     5. Инвестору - ООО "САТУРН-ПРЕСТИЖ":
     5.1.    В    течение    месяца    с    момента    согласования
Мосгосэкспертизой  ТЭО  на строительство объекта (п. 1) представить
в  Департамент  жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы
документы   для   проведения  учетной  регистрации  инвестиционного
контракта  (п. 3)  в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97  N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.2.   Обеспечить   финансирование   по  реновации  инженерных
коммуникаций  и  систем  жизнеобеспечения защитного сооружения типа
приоритетного в процессе надстройки жилищного комплекса.
     5.3.  После  завершения  строительства  оформить имущественные
права в установленном порядке на объекте (п. 1).
     5.4.    После    завершения    строительства    и   оформления
имущественных   прав   оформить   в   Москомземе  земельно-правовые
отношения в установленном порядке.
     5.5.  В  течение  месяца  по  завершении  строительства (п. 1)
произвести  в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города  Москвы  оформление  и  учет  жилой площади в соответствии с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     6.  Префекту  Южного административного округа после выполнения
в  полном объеме работ по инвестиционному контракту и ввода объекта
в   эксплуатацию  (п. 1)  оформить  акт  о  результатах  реализации
инвестиционного проекта.
     7. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков