Постановление Правительства Москвы от 18.01.1996 № 57

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


ОБ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА В МОСКВЕ МНОГОЭТАЖНЫХ ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК
  И ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ НАД ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИМИ ОБЪЕКТАМИ
                        ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 10.07.2001 г. N 614-ПП)

     В дополнение  к  программе  правительства  Москвы  о  массовом
строительстве многоэтажных гаражей-стоянок и с учетом  распоряжения
первого  заместителя  премьера  правительства  Москвы  от  14.10.93
N 102/24  "Об организации  строительства  надстроек  над   отдельно
стоящими   объектами   гражданской   обороны",   а   также    ввиду
необходимости модернизации  систем  жизнеобеспечения  и  инженерных
коммуникаций объектов  гражданской  обороны  типа  "А"  и  в  целях
эффективного  использования  городской  территории  и   привлечения
дополнительных внебюджетных средств в  строительство  правительство
Москвы постановляет:
     1. Считать объекты строительства многоэтажных  гаражей-стоянок
и экспериментальных жилых домов  над  отдельно  стоящими  объектами
гражданской обороны муниципальным заказом.
     Разрешить  заказчику-застройщику  и   проектным   организациям
параллельное проектирование и строительство. Проектирование вести в
одну стадию - рабочий проект с утверждаемой частью.
     2. Второму управлению совместно со Штабом по  делам  ГО  и  ЧС
г. Москвы    по    представлению    Государственного    предприятия
"Специальное    предприятие    при    правительстве    Москвы"    и
Государственного    предприятия    "Специальное    пуско-наладочное
управление"  Департамента  инженерного  обеспечения  утвердить   на
1996-1998 годы перечень первоочередных  отдельно  стоящих  объектов
гражданской  обороны  (балансодержатели  -  ГП  СППМ  и  ГП  СПНУ),
подлежащих     реконструкции     и     надстройке     многоэтажными
гаражами-стоянками и экспериментальными жилыми домами.
     3. ГП  СППМ  и  ГП  СПНУ   передать   исполнительные   функции
заказчика-застройщика  Государственному   предприятию   "Управление
экспериментальной застройки" (ГП УЭЗ), включить в качестве основных
условий при  заключении  инвестиционных  контрактов  финансирование
инвестором  замены  или   реконструкции   систем   жизнеобеспечения
сооружений гражданской обороны, инженерных сетей и коммуникаций.
     4. При заключении инвестиционных контрактов с учетом  основных
условий (п. 3) предусмотреть распределение построенных  площадей  и
оформление их в собственность в следующих пропорциях:
     4.1. По многоэтажным гаражам-стоянкам:
     - не менее 65% (70%) - в собственность инвестору;
     - до 25% (20%) - в собственность г. Москвы - балансодержателям
ГП СПНУ и ГП СППМ в хозяйственное ведение эквивалент стоимости 20%,
которая вкладывается в реновацию инженерных коммуникаций  и  систем
жизнеобеспечения   сооружений    гражданской    обороны    и    для
удовлетворения нужд очередников ГП СПНУ, ГП СППМ, ГП УЭЗ, Штаба  по
делам ГО и ЧС г. Москвы;
     - до 10% - в распоряжение префектов  административных  округов
для   представления    по    себестоимости    гражданам-очередникам
муниципальных районов, пользующихся льготами при распределении мест
в гаражах и на стоянках;
     -   капитальный   ремонт   сооружений,   инженерных   сетей  и
коммуникаций   и  систем  жизнеобеспечения  сооружений  гражданской
обороны  производится  приоритетно  в  процессе  надстроя  согласно
графикам  финансирования  и  производства  работ  (по  утвержденной
проектно-сметной   документации).   Все   действия,   связанные   с
направлением  стоимости  процентов (долей) оформляются протоколами,
которые становятся неотъемлемой частью инвестиционных контрактов.
     Финансирование работ по реновации (капитальный ремонт защитных
сооружений,  инженерных  систем  и  коммуникаций,  а  также  систем
жизнеобеспечения    сооружений   гражданской   обороны)   за   счет
стоимостного  эквивалента  процентной  доли  города  производится в
процессе  строительства  с временным опережением, согласно графикам
финансирования     и    производства    работ    по    утвержденной
проектно-сметной документации.
     Все   действия,   связанные   с   направлением   на  реновацию
стоимостного   эквивалента   процентной  доли  города  и  изменения
процентного    соотношения,    оформляются   протоколами,   которые
становятся    неотъемлемой    частью    инвестиционных   контрактов
(договоров).  Предусмотреть в инвестиционных контрактах (договорах)
возможность выкупа инвестором долей города.
     (Дефис   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 10.07.2001 г. N 614-ПП)
     4.2. По экспериментальному жилому строительству:
     - не менее 60% - в собственность инвестора;
     - до 40% - в собственность города Москвы, в том числе до 20% -
префектам административных округов для предоставления очередникам и
до 20% - Департаменту муниципального жилья для передачи ГП  СПНУ  и
ГП СППМ,  с  направлением  полученных  при  реализации  средств  на
реновацию  инженерных  коммуникаций   и   систем   жизнеобеспечения
сооружений  гражданской   обороны   и   для   удовлетворения   нужд
очередников ГП СПНУ, ГП СППМ, ГП  УЭЗ,  Штаба  по  делам  ГО  и  ЧС
г. Москвы;
     -   капитальный   ремонт   сооружений,   инженерных   сетей  и
коммуникаций   и  систем  жизнеобеспечения  сооружений  гражданской
обороны  производится  приоритетно  в  процессе  надстроя  согласно
графикам  финансирования  и  производства  работ  (по  утвержденной
проектно-сметной   документации).   Все   действия,   связанные   с
направлением  стоимости  процентов (долей) оформляются протоколами,
которые становятся неотъемлемой частью инвестиционных контрактов.
     Финансирование работ по реновации (капитальный ремонт защитных
сооружений,  инженерных  систем  и  коммуникаций,  а  также  систем
жизнеобеспечения    сооружений   гражданской   обороны)   за   счет
стоимостного  эквивалента  процентной  доли  города  производится в
процессе  строительства  с временным опережением, согласно графикам
финансирования     и    производства    работ    по    утвержденной
проектно-сметной документации.
     Все   действия,   связанные   с   направлением   на  реновацию
стоимостного   эквивалента   процентной  доли  города  и  изменения
процентного    соотношения,    оформляются   протоколами,   которые
становятся    неотъемлемой    частью    инвестиционных   контрактов
(договоров).  Предусмотреть в инвестиционных контрактах (договорах)
возможность выкупа инвестором долей города.
     (Дефис   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 10.07.2001 г. N 614-ПП)
     5. Обязать Москомархитектуру по заказу ГП СПНУ, ГП СППМ  и  ГП
"Управление   экспериментальной   застройки"   выполнить   согласно
утвержденному  перечню  (п. 2)  градостроительные   заключения   на
многоэтажные  гаражи-стоянки  и  экспериментальные  жилые  дома   в
качестве надстроек над сооружениями гражданской  обороны.  Привязку
проектов   осуществлять    с    обязательным    согласованием    со
специализированными   подразделениями,   ведущими    проектирование
сооружений гражданской обороны.
     6. Обязать  департаменты  экономической  политики  и  развития
Москвы, инженерного обеспечения, энергетики и энергосбережения  при
согласовании  технических  условий  на  присоединение  коммуникаций
освободить   участников   строительства   над   отдельно   стоящими
сооружениями     гражданской     обороны     гаражей-стоянок      и
экспериментальных жилых домов от оплаты долевого участия в развитии
инженерных сетей и инфраструктуры города.
     7. Обязать Департамент муниципального жилья и  Москомимущество
после   окончания   строительства   и   представления   необходимых
документов оформить в установленном порядке права на  собственность
по вновь возведенным объектам.
     8. Обязать Москомзем:
     8.1. Оформить в 2-месячный срок на балансодержателей  отдельно
стоящих  сооружений  гражданской  обороны  -  ГП  СПНУ  и  ГП  СППМ
-государственные акты землепользования.
     8.2. После   окончания   строительства   оформить    земельные
отношения с собственниками вновь возведенных объектов.
     9. Обязать Штаб по делам ГО и ЧС г. Москвы установить контроль
за  содержанием   в   технической   готовности   реконструированных
сооружений гражданской обороны на период возведения надстроек.
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя премьера  правительства  Москвы  Никольского
Б.В.


П.п.Премьер правительства Москвы                         Ю.М.Лужков