Распоряжение Правительства Москвы от 15.04.2002 № 506-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 15 апреля 2002  N 506-РП


  О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома
         со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и
   подземным гаражом-автостоянкой по адресу: ул. Пырьева, вл. 2
                 (Западный административный округ)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
   от 30.03.2004 г. N 538-РП; постановлений Правительства Москвы
      от 28.12.2005 г. N 1085-ПП; от 26.06.2007 г. N 537-ПП)

     В   целях  реализации  концепции  градостроительного  развития
Западного  административного  округа  и  увеличения объемов ввода в
эксплуатацию   жилья   на  территории  округа,  а  также  поддержки
ведущего    центра   российской   кинематографии   -   федерального
Государственного  унитарного  предприятия (далее ФГУП) "Киноконцерн
"Мосфильм",  являющегося правопреемником Киноконцерна "Мосфильм", с
учетом     его     большого     вклада    в    образовательную    и
культурно-просветительскую деятельность среди населения столицы:
     1.   Принять   предложение   ФГУП  "Киноконцерн  "Мосфильм"  о
проектировании   и  строительстве  до  31.03.2006  жилого  дома  по
индивидуальному   проекту   со   встроенно-пристроенными   нежилыми
помещениями  и  подземным  гаражом-автостоянкой  общей  площадью 26
тыс.кв.м,  в  том  числе  общей  площадью  квартир  14  тыс.кв.м, с
уточнением  на  последующих  стадиях  проектирования  на  земельном
участке  площадью 0,5054 га по ул. Пырьева, вл. 2, предоставленному
Киноконцерну  "Мосфильм"  в  аренду  на 49 лет (договор аренды от 6
марта  2001 года N М-07-017965), со сносом на участке строительства
нежилого строения общей площадью 136,4 кв.м по адресу: ул. Пырьева,
д.  2,  корп.  2, стр. 7, принадлежащего на праве собственности ООО
"Инрестрой"  (запись о регистрации права собственности от 10 ноября
2002 года N 77-01/30-486/2002-1048 в Едином государственном реестре
прав   на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним). (В   редакции
Распоряжения    Правительства   Москвы   от 30.03.2004 г. N 538-РП;
Постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 г. N 1085-ПП)
     2. Принять    к    сведению,    что   функции   заказчика   по
проектированию  и строительству жилого дома (п.1) возложены на ФГУП
"Киноконцерн "Мосфильм".
     3.  Согласиться  с предложением ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" о
привлечении  общества с ограниченной ответственностью "Инрестрой" в
качестве  инвестора  и  технического заказчика для проектирования в
2002  году  и строительства до 31.03.2006 жилого дома (п.1) за счет
собственных и привлеченных средств. (В    редакции    Постановления
Правительства Москвы от 28.12.2005 г. N 1085-ПП)
     4.  Установить  после  завершения строительства и сдачи жилого
дома  (п.1)  в эксплуатацию распределение жилой и нежилой площади в
следующем соотношении:
     4.1. По общей жилой площади:
     4.1.1. 95%  -  в собственность инвестора - ООО "Инрестрой" при
условии  перечисления  инвестором средств в объеме 6 402 401 доллар
США, в том числе:
     - 4  904  401  доллар  США  (в  рублевом эквиваленте по ставке
Центрального  банка Российской Федерации на день оплаты) в качестве
компенсации  финансирования  строительства и реконструкции объектов
городской  социальной,  инженерной  и  транспортной инфраструктуры.
Указанные  средства  инвестор  перечисляет  единовременно  до 1 мая
2004 года  на  специальный счет Московского городского казначейства
КБК-2090225  "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных
контрактов по строительству коммерческого жилья";
     - 1  498  000  долларов  США (в рублевом эквиваленте по ставке
Центрального  банка  Российской  Федерации  на  день  оплаты)  - во
II квартале   2004   года  единовременно  на  расчетный  счет  ФГУП
"Киноконцерн  "Мосфильм"  для  приобретения общей жилой площади для
обеспечения   жильем   сотрудников  ФГУП  "Киноконцерн  "Мосфильм",
признанных   в   установленном  порядке  нуждающимися  в  улучшении
жилищных условий.
     4.1.2. 5%   -  ФГУП  "Киноконцерн  "Мосфильм"  (в  федеральную
собcтвенность);
     4.2. По  нежилой  площади,  за  исключением  площади в размере
136,4 кв.м, предоставляемой ООО "Инрестрой" в счет сносимого здания
(п.1):
     4.2.1. 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
префектурой Западного административного округа города Москвы;
     4.2.2. 10%  -  ФГУП  "Киноконцерн  "Мосфильм"  (в  федеральную
собственность);
     4.2.3. 50% - в собственность инвестора - ООО "Инрестрой".
     4.3. По машиноместам и площадям общего пользования:
     4.3.1. 10%   -   ФГУП   "Киноконцерн  "Мосфильм"  (федеральная
собственность);
     4.3.2. 90%  -  в собственность инвестора - ООО "Инрестрой" при
условии перечисления 240 000 долларов США в рублевом эквиваленте по
ставке  Центрального  банка  Российской  Федерации на день оплаты в
традиционный бюджет города Москвы на специальный  счет  КБК-2090225
"Компенсационные  выплаты  при заключении инвестиционных контрактов
по   строительству   коммерческого   жилья"    денежных    средств,
эквивалентных   стоимости   20%   машиномест   и   площадей  общего
пользования,  в соответствии с порядком,  установленным  в  п.4.1.1
настоящего распоряжения.
     (Пункт   4   в   редакции  Распоряжения  Правительства  Москвы
от 30.03.2004 г. N 538-РП)
     5.    В   случае   документального   подтверждения   сложности
геологических   условий  (3-я  категория  сложности)  при  освоении
подземного   пространства   при  строительстве  объекта  (п.1),  на
основании   пункта  1  постановления  Правительства  Москвы  от  19
сентября  1995  года  N  789  "О  стимулировании освоения подземных
пространств  в процессе строительства и реконструкции" площади ниже
первого  подземного  уровня  исключить из расчетов с Правительством
Москвы и передать в собственность инвестора. (В            редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 30.03.2004 г. N 538-РП)
     6. Префекту  Западного  административного  округа  совместно с
ФГУП  "Киноконцерн  "Мосфильм"  в течение трех месяцев после выхода
настоящего    распоряжения   представить   Вице-мэру   Москвы   для
заключения  от  лица Правительства Москвы инвестиционный контракт с
инвестором  -  ООО  "Инрестрой"  и  заказчиком  - ФГУП "Киноконцерн
"Мосфильм"   на   реализацию   инвестиционного   проекта   (п.1)  с
распределением   площади  объекта  на  условиях,  указанных  в  п.4
настоящего распоряжения.
     7. Принять к сведению, что инвестор - ООО "Инрестрой":
     7.1. Обеспечит  финансирование  проектирования и строительства
жилого   дома   (п.1)   в  полном  объеме  за  счет  собственных  и
привлеченных средств;
     7.2. В  течение  недели  после  выхода настоящего распоряжения
закажет   в   Москомархитектуре  разработку  исходно-разрешительной
документации на застройку земельного участка (п.1);
     7.3. Компенсирует    Департаменту    инвестиционных   программ
строительства  города Москвы подтвержденные в установленном порядке
затраты     по     разработке    предпроектной    градостроительной
документации,  произведенные в соответствии с распоряжением первого
заместителя  Премьера  Правительства Москвы от 21.09.2000 N 785-РЗП
"О   предварительной   проработке  земельного  участка  по  адресу:
ул. Пырьева,  вл. 2",  в объеме, приходящемся на площадь земельного
участка, указанного в п.1 настоящего распоряжения;
     7.4. В   течение   одного   месяца   с   момента  согласования
Мосгосэкспертизой  утверждаемой  части проекта строительства жилого
дома  (п.1)  в установленном порядке оформит протокол поквартирного
распределения   площади   в   соответствии   с   п.4.1   настоящего
распоряжения  и  представит  в  Департамент  муниципального жилья и
жилищной  политики  Правительства  Москвы  инвестиционный  контракт
(п.6)   для   проведения   учетной  регистрации  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении
Временного   положения   об   учетной   регистрации  инвестиционных
контрактов  и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство  в  г. Москве",  а  также  оформит  по согласованию с
Департаментом  государственного  и  муниципального имущества города
Москвы протокол раздела встроенно-пристроенных нежилых помещений;
     7.5. В  двухмесячный  срок  после  сдачи  жилого  дома (п.1) в
эксплуатацию  в  установленном  порядке  оформит и представит акт о
реализации   инвестиционного   контракта   (п.6.)   в   Департамент
муниципального  жилья  и  жилищной  политики Правительства Москвы и
Департамент  государственного  и  муниципального  имущества  города
Москвы  для  согласования  и оформления имущественных прав на жилое
недвижимое  имущество, а также оформления имущественных прав города
на нежилые помещения, являющиеся долей города;
     7.6. После   оформления   акта  о  реализации  инвестиционного
контракта   (п.6)   представит   необходимый   пакет  документов  в
Московский  городской  комитет  по государственной регистрации прав
на   недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним  для  оформления
имущественных прав.
     8. Департаменту   муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы  по окончании строительства жилого дома (п.1)
произвести  оформление  и  учет  жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     9.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     9.1. По предложению ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" и инвестора -
ООО  "Инрестрой"  включать в инвестиционные программы 2004-2005 гг.
проектирование и строительство жилого дома (п.1).
     9.2. Представить   дополнительное  соглашение  к  контракту  в
Комитет  по  организации  и  проведению  конкурсов  и аукционов для
проведения учетной регистрации.
     (Пункт   9   в   редакции  Распоряжения  Правительства  Москвы
от 30.03.2004 г. N 538-РП)
     10.   Принять   к   сведению  обязательства  инвестора  -  ООО
"Инрестрой"  по  окончании  строительства  и  сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию  в  месячный  срок представить в Департамент имущества
города  Москвы  необходимый  пакет  документов для регистрации доли
города   в   Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним. (Дополнен  -  Распоряжение  Правительства
Москвы от 30.03.2004 г. N 538-РП)
     11. Принять  к  сведению,  что  ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" и
ООО  "Инрестрой"  после оформления имущественных прав на недвижимое
имущество    оформят   в   Москомземе   в   установленном   порядке
земельноправовые   отношения   на   земельный  участок  по  адресу:
ул. Пырьева, вл. 2.
     12. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.   и   префекта   Западного   административного   округа
Кирюшина В.В.
     Установить  срок  выполнения  настоящего  распоряжения в целом
31.12.2007. (Дополнен    -   Постановление   Правительства   Москвы
от 26.06.2007 г. N 537-ПП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков