Постановление Правительства Москвы от 30.03.2004 № 178-ПП

     - мероприятия по подготовке территории к капитальному ремонту,
модернизации,   реконструкции   и  реновации,  включая  переселение
жителей, освобождение строений от собственников и арендаторов;
     - мероприятия       организационно-технического      характера
подготовительного  периода,  а  также   сопровождающие   реализацию
программы.     Сюда     относятся     научно-исследовательские    и
опытно-конструкторские разработки в  части  подготовки  нормативной
технической    документации   в   области   капитального   ремонта,
модернизации,  реконструкции  и  реновации  зданий,  сооружений   и
территорий сложившейся застройки города,  и иные расходы, связанные
с организацией процесса реализации программы;
     Финансирование программы  осуществляется  за счет и в пределах
средств,  предусмотренных  в  городском   бюджете   на   реализацию
среднесрочной   программы   капитального   ремонта,   модернизации,
реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации
территорий  сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 гг.  и
средств инвесторов.
     Общий объем  финансирования  (из  бюджетных источников) 684,07
млн. руб., в том числе по годам реализации (млн. руб.):
+----------------------------------------------------------------+
|Структура финансирования              |  2004 |  2005  |  2006  |
+--------------------------------------+-------+--------+--------|
|По направлениям расходов:             |       |        |        |
+--------------------------------------|       |        |        |
|Финансирование по перечню программных |       |        |        |
|мероприятий, в соответствии с распо-  |  10   |  15    |  16    |
|ряжением Правительства Москвы от 5 де-|       |        |        |
|кабря 2002 года N 1895-РП             |       |        |        |
+--------------------------------------+-------+--------+--------|
|Проектно-изыскательные работы         |       |        |        |
|(оборот в течении года)               |153,69*| 173,3* | 199,40*|
+--------------------------------------+-------+--------+--------|
|Подготовка предпроектной документации |       |        |        |
|организация и проведение конкурсов    | 33,60 |  38,64 |  44,44 |
+--------------------------------------+-------------------------|
|Комплексная реконструкция сложившейся |                         |
|застройки, включая:                   |                         |
|- капитальный ремонт, модернизация    |Определяются на основании|
|                                      |экономических расчетов   |
|- реконструкция, реновация            |Определяются  условиями  |
|                                      |инвестиционных контрактов|
+--------------------------------------+-------------------------|
|ИТОГО (бюджетные источники):          |197,29 | 226,94 | 259,84 |
+--------------------------------------+-------------------------|
|По источникам финансирования:         |                         |
+--------------------------------------+-------------------------|
|городской бюджет                      |197,29 | 226,94 | 259,84 |
+--------------------------------------+-------+--------+--------|
|федеральный бюджет                    |  0    |   0    |   0    |
+--------------------------------------+-------------------------|
|внебюджетные источники                |Определяются  условиями  |
|                                      |инвестиционных контрактов|
+----------------------------------------------------------------+
*) - средства подлежат компенсации по итогам конкурсов

               V. Ожидаемые социально-экономические
                  результаты реализации программы

     Исполнение программных  мероприятий  обеспечивает   достижение
следующих    социально-экономических    результатов   по   основным
участникам реализации программы:
     Органы государственной власти, органы местного самоуправления,
префектуры  административных  округов   города   Москвы   за   счет
реализации программы обеспечат:
     - повышение       социально-экономической        эффективности
использования территории реконструируемых кварталов;
     - привлечение в процессы комплексной реконструкции  территории
сложившейся   застройки   инвестиций,  достаточных  для  реализации
программы;
     - рост   уровня   поддержки  населением  деятельности  органов
государственной власти,  органов местного самоуправления, префектур
Москвы.
     Инвесторы за счет реализации программы получат:
     - рост   доходности   и  снижение  рисков  вложения  капитала,
инвестируемого  в  процессы  комплексной  реконструкции  территории
сложившейся застройки;
     - расширение фронта работ,  в частности, за счет использования
высвобождаемых     под    строительство    территорий,    повышения
инвестиционной привлекательности процессов эксплуатации.
     Жители Москвы за счет реализации программы получат:
     - современные, качественные, комфортные условия;
     - возможность  улучшить  свои  жилищные  условия  по доступной
цене;
     - минимизацию издержек и неудобств, связанных с переселением и
капитальным ремонтом;
     - возможность   эффективно   влиять  на  процессы  комплексной
реконструкции  территорий  сложившейся  застройки  и   эксплуатацию
жилищного фонда.

               VI. Организация управления программой

     6.1. Организационно-функциональные звенья управления
          программой

     В организационно-функциональной структуре процесса комплексной
реконструкции  сложившейся застройки выделена последовательность из
трех основных блоков функций:
     - градорегулирование;
     - инвестиционно-строительные работы;
     - эксплуатация территории.
     Для планирования,  организации,  мотивации и контроля работ по
программе   в   структуре  органов  государственной  власти  Москвы
(Департамента градостроительной политики,  развития и реконструкции
города   Москвы)   могут   быть   выделены  организационные  звенья
(подразделения), отвечающие за реализацию следующих функций:
     1. Формирование   программ  и  адресных  перечней  комплексной
реконструкции на основе мониторинга  потребностей  в  реконструкции
(звено формирования программ).
     2. Градостроительная   оценка   и   экспертиза    недвижимости
(экспертно-аналитическое звено).
     3. Разработка предпроектной, планировочной документации (звено
подготовки и организации строительных работ).
     4. Подготовка тендерной документации и проведение  тендеров  и
конкурсов (звено организации тендерной работы).
     5. Нормативно-правовое   обеспечение    деятельности    (звено
нормативно-правового обеспечения).
     6. Обеспечение    функционирования    финансовых    механизмов
реализации программы (контрольно-финансовое звено).
     7. Организация процессов  управления  эксплуатацией  зданий  и
сооружений по результатам комплексной реконструкции.

     6.2. Организация управления и контроля за исполнением
          программы

     Управление программой       осуществляется       Департаментом
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
     Порядок комплексной реконструкции производится в  соответствии
с   установленным  порядком  планирования  и  реализации  ежегодных
городских программ комплексной реконструкции сложившейся застройки.
     Финансирование программы   осуществляется   за   счет  средств
городского  бюджета  в   пределах   лимитов,   выделенных   главным
распорядителем Департаменту градостроительной политики,  развития и
реконструкции города Москвы,  Департаменту экономической политики и
развития  города  Москвы,  Управлению  информатизации города Москвы
(финансирование осуществляется в соответствии с п.  2.1.7.  Перечня
мероприятий Городской целевой программы "Электронная Москва" (ГЦП),
утвержденной Законом города Москвы от 09.07.2003 N 47 "О  Городской
целевой  программе  "Электронная  Москва"),  а также инвестиционных
источников.
     Контроль за  исполнением  программы  возложен  на  Департамент
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы,
Координационный  совет  при  Правительстве  Москвы  по комплексному
капитальному  ремонту  и   реконструкции   зданий   и   сооружений,
Контрольно-счетная  палату  Москвы,  Главное контрольно-ревизионное
управление Москвы.



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 марта 2004 года
                               N 178-ПП


                 Порядок планирования и реализации
                   ежегодных городских программ
          комплексной реконструкции сложившейся застройки

+------------------------------------------------------------------------------------------------------+
| N  |              Наименование работ           |     Ответственный исполнитель      |     Сроки      |
| п/п|                                           |                                    |   исполнения   |
+----+-------------------------------------------+------------------------------------+----------------|
| 1  |                   2                       |                3                   |       4        |
+------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|      Этап 1. Подготовка адресных перечней для разработки предпроектной документации                  |
+------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1.1.|Подготовка проектов адресных перечней      |Префектуры административных округов |Ежегодно - за 18|
|    |комплексной  реконструкции сложившейся     |города Москвы совместно с Москомар- |месяцев до пла- |
|    |застройки (микрорайонов, кварталов).       |хитектурой по заказу Департамента   |нируемого срока |
|    |                                           |градостроительной политики, развития|проведения кон- |
|    |                                           |и реконструкции города Москвы       |курса           |
|    |                                           |                                    |                |
|    |Оценка градостроительного потенциала и     |Департамент градостроительной       |     - " -      |
|    |экспертиза недвижимости.                   |политики, развития и реконструкции  |                |
|    |                                           |города Москвы при участии Комплекса |                |
|    |                                           |городского хозяйства Москвы, Ком-   |                |
|    |                                           |плекса  социальной  сферы города    |                |
|    |                                           |Москвы                              |                |
|    |Составление прогноза поведения населения   |Департамент градостроительной       |     - " -      |
|    |относительно комплексной реконструкции и   |политики, развития и реконструкции  |                |
|    |переселения.                               |города Москвы совместно с префекту- |                |
|    |                                           |рами административных округов города|                |
|    |                                           |Москвы                              |                |
+----+-------------------------------------------+------------------------------------+----------------|
|1.2.|Подготовка и оформление в установленном по-|Департамент градостроительной       |Ежегодно - в те-|
|    |рядке проекта распорядительного документа  |политики, развития и реконструкции  |чение 3 мес. с  |
|    |об утверждении адресного перечня для разра-|города Москвы при участии           |даты подготовки |
|    |ботки предпроектной документации на комп-  |Комплекса городского хозяйства      |адресного переч-|
|    |лексную реконструкцию сложившейся застройки|Москвы, Комплекса социальной сферы  |ня кварталов    |
|    |(микрорайонов, кварталов) с учетом освобож-|города Москвы, Департамента экономи-|за 15 мес. до   |
|    |даемых при реорганизации производства тер- |ческой политики и развития города   |планируемого    |
|    |риторий, и включая  схемы  инженерной и    |Москвы, префектур административных  |срока проведения|
|    |объекты социальной инфраструктур.          |округов города Москвы               |конкурса        |
+------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|      Этап 2. Разработка предпроектной документации, обеспечивающей комплексную градостроительную     |
|      реорганизацию территории сложившейся застройки                                                  |
+------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2.1 |Разработка и утверждение в установленном   |Москомархитектура при участии Депар-|Ежегодно - в    |
|    |порядке предпроектной документации на объ- |тамента градостроительной политики, |течение 8 мес., |
|    |екты комплексной реконструкции сложившейся |развития и реконструкции города Мос-|за 7 месяцев до |
|    |застройки (микрорайонов, кварталов).       |квы и Комплекса городского хозяйства|планируемого    |
|    |Информирование жителей осуществляется в    |Москвы с привлечением:              |срока проведения|
|    |соответствии с распоряжением Мэра Москвы от|- заказчиков и исполнителей работ   |конкурса        |
|    |22.01.98  N 54-РМ  "О порядке участия граж-|по городскому заказу (проектирование|                |
|    |дан в обсуждении градостроительных планов, |инженерной и социальной инфраструк  |                |
|    |проектов и решений по вопросам, связанным с|тур);                               |                |
|    |использованием городских территорий".      |- заказчиков и исполнителей работ   |                |
|    |Работы финансируются за счет средств,      |по строительству жилого фонда ведом-|                |
|    |предусматриваемых на эти цели в городской  |ствами федерального подчинения (по  |                |
|    |инвестиционной программе.                  |согласованию);                      |                |
|    |                                           |- префектур административных окру-  |                |
|    |                                           |гов города Москвы.                  |                |
+----+-------------------------------------------+------------------------------------+----------------|
|2.2.|Определение по объектам адресного перечня  |Департамент градостроительной       |Ежегодно - в    |
|    |комплексной реконструкции сложившейся зас- |политики, развития и реконструкции  |течение 8 мес., |
|    |тройки (микрорайонов, кварталов) адресных  |города Москвы при участии префектур |за 7 месяцев до |
|    |перечней жилых домов, подлежащих реновации |административных округов города Мос-|планируемого    |
|    |для освобождения земельных участков под    |квы и Комплекса городского хозяйства|срока проведения|
|    |строительство.                             |Москвы                              |конкурса        |
|    |                                           |                                    |                |
|    |Уточнение необходимого для переселения     |Департамент жилищной политики и жи- |     - " -      |
|    |граждан квартирного состава и объема площа-|лищного фонда города Москвы  сов-   |                |
|    |ди, которая должна поступить от инвесторов |местно с префектурами административ-|                |
|    |для переселения в год, предшествующий пла- |ных округов города Москвы           |                |
|    |нируемому году начала строительства.       |                                    |                |
|    |                                           |                                    |                |
|    |Проработка адресного перечня зданий, строе-|Департамент имущества города Москвы |     - " -      |
|    |ний и нежилых помещений и разработка мероп-|совместно с префектурами администра-|                |
|    |риятий для своевременного вывода пользова- |тивных округов города Москвы и Мос- |                |
|    |телей (арендаторов и собственников) в целях|регистрацией                        |                |
|    |освобождения зданий, строений и земельных  |                                    |                |
|    |участков под застройку по объектам адресно-|                                    |                |
|    |го перечня комплексной реконструкцию сло-  |                                    |                |
|    |жившейся застройки (микрорайонов, кварта-  |                                    |                |
|    |лов).                                      |                                    |                |
|    |                                           |                                    |                |
|    |Разработка мероприятий по урегулированию   |Префектуры административных округов |Ежегодно - в    |
|    |прав землепользования, в том числе по воп- |города Москвы совместно  с Департа- |течение 8 мес., |
|    |росам выплаты компенсаций по земельным     |ментом земельных ресурсов города    |за 7 месяцев до |
|    |участкам, предназначенным под строительство|Москвы                              |планируемого    |
|    |по объектам адресного перечня комплексной  |                                    |срока проведения|
|    |реконструкции сложившейся застройки (микро-|                                    |конкурса        |
|    |районов, кварталов) при изъятии земельных  |                                    |                |
|    |участков.                                  |                                    |                |
+----+-------------------------------------------+------------------------------------+----------------|
|2.3.|Разработка на основании материалов по п.п. |Департамент экономической политики  |Ежегодно - в    |
|    |2.1. и 2.2. экспресс бизнес-планов реализа-|и развития города Москвы            |течение 3 мес., |
|    |ции проектов реконструкции и формулирование|                                    |за 4 месяца до  |
|    |стартовых условий конкурсов.               |                                    |планируемого    |
|    |                                           |                                    |срока проведения|
|    |                                           |                                    |конкурса        |
+----+-------------------------------------------+------------------------------------+----------------|
|2.4.|Формирование предложений для последующего  |Комплекс экономической политики и   |Ежегодно - в    |
|    |включения в городские инвестиционные прог- |развития города Москвы совместно с  |течение 3 мес., |
|    |раммы объектов различного функционального  |Комплексом социальной сферы города  |за 4 месяца до  |
|    |назначения, реализуемых за счет средств го-|Москвы                              |планируемого    |
|    |родского бюджета, необходимых для обеспече-|                                    |срока проведения|
|    |ния завершения комплексной реконструкции   |                                    |конкурса        |
+------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|      Этап 3. Организация и проведение конкурсов инвесторов на комплексную реконструкцию              |
|      сложившейся застройки                                                                           |
+------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3.1.|Подготовка и утверждение конкурсной доку-  |В соответствии с регламентом про-   |Ежегодно -  в   |
|    |ментации.                                  |ведения конкурсов                   |течение 4 мес.  |
|    |                                           |                                    |                |
|3.2.|Организация и проведение конкурсов инвесто-|В соответствии с регламентом        |По утвержденному|
|    |ров на комплексную реконструкцию сложившей-|проведения конкурсов                |сетевому графику|
|    |ся застройки (кварталы).                   |                                    |                |
|    |                                           |                                    |                |
|3.3.|Подготовка распорядительного документа и   |В соответствии с регламентом        |В соответствии с|
|    |подписание инвестиционного контракта.      |проведения конкурсов                |регламентом     |
+------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|      Этап 4. Выпуск распорядительного документа по включению объектов строительства в городские      |
|      инвестиционные программы                                                                        |
+------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4.1.|Формирование и утверждение адресного переч-|Департамент градостроительной       |Ежегодно до 1   |
|    |ня объектов строительства для включения в  |политики, развития и реконструкции  |сентября,       |
|    |ежегодные городские инвестиционные програм-|города Москвы при участии           |предшествующего |
|    |мы по направлениям:                        |Комплекса городского хозяйства      |планируемому    |
|    |- капитальный ремонт и модернизация;       |города Москвы,  префектур админис-  |году начала     |
|    |- строительство жилья;                     |тративных округов города Москвы     |строительства   |
|    |- инженерная инфраструктура;               |                                    |                |
|    |- социальная инфраструктура.               |                                    |                |
+------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|      Этап 5. Контроль за реализацией инвестиционных контрактов                                       |
+------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5.1.|Контроль и координация городских служб     |Департамент градостроительной       |По утвержденному|
|    |при выдаче исходных данных и согласовании  |политики, развития и реконструкции  |сетевому графи- |
|    |проектной документации.                    |города Москвы при участии           |ку, составлен-  |
|    |Контроль за выпуском проектной докумен-    |контрольно-надзорных органов        |ному с учетом   |
|    |тации.                                     |                                    |сроков, опреде- |
|    |Контроль за реализацией мероприятий по     |                                    |ленных в инвес- |
|    |обеспечению освобождения и подготовки пло- |                                    |тиционных кон-  |
|    |щадки под строительство (оформление в уста-|                                    |трактах         |
|    |новленном порядке договорных отношений,    |                                    |                |
|    |вывод пользователей, отселение, урегулиро- |                                    |                |
|    |вание земельно-имущественных правоотношений|                                    |                |
|    |снос строений, перенос и переключение инже-|                                    |                |
|    |нерных коммуникаций).                      |                                    |                |
|    |Контроль за сроками строительства и ввода  |                                    |                |
|    |объектов в эксплуатацию.                   |                                    |                |
|    |Контроль за выполнением работ по благоус-  |                                    |                |
|    |тройству территории.                       |                                    |                |
+------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|      Этап 6. Приемка кварталов по результатам комплексной реконструкции сложившейся застройки        |
+------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6.1.|Приемка, устранение замечаний, ввод кварта-|Департамент градостроительной       |По утвержденному|
|    |лов по результатам комплексной реконструк- |политики, развития и реконструкции  |сетевому графику|
|    |ции сложившейся застройки, формирование    |города Москвы совместно с           |                |
|    |товариществ собственников жилья в соответ- |префектурами административных       |                |
|    |ствии с инвестиционными контрактами.       |округов города Москвы               |                |
|    |                                           |                                    |                |
|6.2.|Оформление акта о реализации инвестицион-  |Департамент градостроительной       |В течение 2 мес.|
|    |ного контракта на комплексную реконструк-  |политики, развития и реконструкции  |с момента под-  |
|    |цию сложившейся застройки.                 |города Москвы совместно с           |писания акта    |
|    |                                           |префектурами административных       |приемочной      |
|    |                                           |округов города Москвы               |комиссии ввода и|
|    |                                           |                                    |начала эксплуа- |
|    |                                           |                                    |тации последнего|
|    |                                           |                                    |объекта квартала|
+------------------------------------------------------------------------------------------------------+

                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 марта 2004 года
                               N 178-ПП




                        Перечень территорий
           для разработки градостроительной документации
              в 2005-2006 гг. и проведения конкурсов


          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 23.11.2004 г. N 801-ПП)

                Центральный административный округ*

          (Исключен   -   Постановление   Правительства  Москвы
     от 23.11.2004 г. N 801-ПП)

                Северный административный округ

     Аэропорт
             кварталы, расположенные на территории всего района
     Беговой
             кварталы,  расположенные на территории всего района
     Савеловский
             кварталы, расположенные на территории всего района

     Сокол
             кв. 51
     Тимирязевский
             кварталы, расположенные на территории всего района
     Западное Дегунино
             ул. Ангарская, д.2, корп.1, корп.2
             ул. Талдомская, д.1, д.3
             мкр. 11
     Левобережный
             мкр. 1, 2
     Коптево
             кварталы, расположенные на территории всего района

                Северо-Восточный административный округ

     Бабушкинский
             кварталы, расположенные на территории всего района
     Бутырский
             кв. 109
     Марьина Роща
             кв. 28а

                Восточный административный округ

     Богородское
             кв. 18б
             кв. 15б-16б
             кв. 19б
     Северное Измайлово
             мкр. 43-45
     Измайлово
             мкр. 3
             мкр. 12
             мкр. 13
             мкр. 21
             мкр. 22
             мкр. 24
             мкр. 25
             мкр. 32
             мкр. 33

     Соколиная гора
             мкр. 8м
             мкр. 7с
             мкр. 8с-13с
     Сокольники
             кварталы, расположенные на территории всего района
     Перово
             кв. 15-18
             кв. 11
             кв. 12
             кв. 23
             кв. 24
             кв. 68
     Преображенское
             мкр. 3-5
     Новогиреево
             п/зона 55
             кв. 19-26
             кв. 28-34-36

                Юго-Восточный административный округ

     Рязанский
             кв. 7
             кв. 9
             кв. 13
             кв. 15
             кв. 122
     Южнопортовый
             мкр. Г
             мкр. Д
             мкр. Н
             мкр. О
             мкр. М
             мкр. Л
             мкр. Е
     Текстильщики
             кв. 110
             кв. 111
     Лефортово
             мкр. 3
             мкр. 6
     Люблино
             кв. 20
             кв. 21
             кв. 26
             кв. 27
             кв. 29
             кв. 31
             кв. 32
     Нижегородский
             кв. 77
             кв. 78
             кв. 79
     Кузьминки
             кв. 113
             кв. 117а
             кв. 118а
     Капотня
             кв. 1
             кв. 2
             кв. 3
     Выхино
             мкр. 136
             мкр. 137
             мкр. 138
     Печатники
             Батюнинская ул., д.1, д.2 к.1, д.2 к.2., д.3, д.5
             1-я Курьяновская ул.

                Южный административный округ

     Бирюлево-Восточное
             мкр. 3
     Нагатинский затон
             мкр. 5
     Нагорный
             жилой квартал по нечет. стороне Варшавского ш., между
             Нахимовским просп. и ст м. "Варшавская"
     Нагатино-Садовники
             мкр. 1б
     Даниловский
             кв. 11
             мкр. Б
             мкр. В
     Донской
             кв. 4
             кв. 51
             кв. 54
     Царицыно
             мкр. 3
             мкр. 4
             мкр. 14
     Центральное Чертаново
             Территория на пересечении ул. Красного Маяка и проез-
             да N5415

                Юго-Западный административный округ

     Коньково
             кв. 48-50
     Черемушки
             мкр. 32
             мкр. 33-34
     Зюзино
             кв. 37
             кв. 38
     Котловка
             кв. 69
             кв. 103

                Западный административный округ

     Дорогомилово
             кв. 35
             кв. 36
     Фили-Давыдково
             кв. 123
             кв. 124
             кв. 125
             кв. 126
     Можайский
             кв. 68
             кв. 92-98
             кв. 112
             кв. 114
     Очаково-Матвееское
             мкр. 1
             мкр. 2-3
     Кунцево
             пос. Рублево
     Филевский парк
             кв. 47
             кв. 48
             кв. 49
             Б. Филевская ул., вл. 26, 28, 30, 32, 32а, 32д

                Северо-Западный административный округ

     Хорошево-Мневники
             кв. 89
     Покровское-Стрешнево
             кв. 1
             кв. 3
             кв. 16
     Щукино
             мкр. 3
             мкр. 8






     Примечание:
     Допускается замена   и   исключение  адресов,  при  сохранении
объемов ввода, установленных данным постановлением