Распоряжение Правительства Москвы от 14.02.2006 № 198-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 14 февраля 2006  N 198-РП


             Об итогах аукциона и условиях реализации
            инвестиционного проекта по проектированию и
               строительству высотного жилого дома с
               надземно-подземным гаражом по адресу:
                  Новоясеневский просп., вл.5-13
        (Юго-Западный административный округ города Москвы)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 31.08.2009 г. N 2035-РП)

     В целях  реализации   городской   комплексной   инвестиционной
программы  "Новое кольцо Москвы",  в соответствии с постановлениями
Правительства Москвы  от  2  февраля  1999  г. N 80  "О  реализации
городской   комплексной   инвестиционной  программы  "Новое  кольцо
Москвы",  от 30 декабря 2003 г.  N 1095-ПП "О мерах  по  выполнению
постановления Правительства Москвы от 2 февраля 1999 г.  N 80" и от
27 апреля 2004 г.  N  255-ПП  "О  порядке  проведения  конкурсов  и
аукционов   по  подбору  инвесторов  на  реализацию  инвестиционных
проектов":
     1.  Осуществить  до  15  ноября  2014  г. на земельном участке
площадью  1,98  га  по  адресу:  Новоясеневский  проспект,  вл.5-13
проектирование    и   строительство   высотного   жилого   дома   с
надземно-подземным  гаражом. (В редакции Распоряжения Правительства
Москвы от 31.08.2009 г. N 2035-РП)
     2.  (Утратил  силу  -  Распоряжение  Правительства  Москвы  от
31.08.2009 г. N 2035-РП)
     3.  (Утратил  силу  -  Распоряжение  Правительства  Москвы  от
31.08.2009 г. N 2035-РП)
     4. Установить,  что  по  итогам  открытого аукциона по продаже
права  на  заключение  инвестиционного  контракта   на   реализацию
инвестиционного проекта по проектированию и строительству высотного
жилого    дома    с    надземно-подземным    гаражом   по   адресу:
Новоясеневский просп.,  вл.5-13,  проведенного Городской конкурсной
комиссией  по  реализации  инвестиционных   проектов  (протокол  от
24   ноября   2005   г.   N  29)  инвестором  по  проектированию  и
строительству объекта  (п.1)  определено  общество  с  ограниченной
ответственностью    "ФЛЭТ    и    Ко"   со   следующими   условиями
инвестирования:
     4.1. Финансирование  проектирования  и  строительства  объекта
(п.1),  снос сооружений,  расположенных  на  территории  застройки,
выплата  собственникам  гаражей  компенсации  стоимости недвижимого
имущества,   попадающего   в   пятно   застройки   объекта   (п.1),
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     4.2. Инвестор  перечисляет  в  бюджет  города  Москвы   сумму,
определенную  по  итогам  открытого  аукциона,  в объеме 28 300 000
(Двадцать восемь миллионов триста тысяч) долларов США  (в  рублевом
эквиваленте  по  курсу  Центрального  банка Российской Федерации на
день   оплаты)   на   специальный   счет   Московского   городского
казначейства  КБК72511705020020104180  "Компенсационные выплаты при
заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого
жилья" в соответствии со следующим графиком:
     - первая часть  денежных  средств  в  размере  20%  от  суммы,
определенной по итогам открытого аукциона, перечисляется инвестором
в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с   даты   регистрации
инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов;
     - вторая  часть  денежных  средств  в  размере  80%  от суммы,
определенной по итогам открытого аукциона, перечисляется инвестором
ежеквартально   равновеликими   платежами  в  первый  рабочий  день
квартала  cо  II  квартала  2006  года  по  I  квартал  2007   года
включительно.
     4.3. Инвестор выплачивает  ОАО  "Новое  кольцо  Москвы"  сумму
компенсации   затрат   и   вознаграждение   за   прединвестиционную
подготовку объекта и сопровождение программы "Новое кольцо  Москвы"
в  объеме  2%  (два  процента)  от  затрат  инвестора на реализацию
инвестиционного проекта (п.1), включая затраты инвестора по выплате
суммы (п.4.2), в порядке, определенном инвестиционным контрактом на
реализацию инвестиционного проекта (п.1).
     4.4. Графики  платежей  инвестора в бюджет города Москвы и ОАО
"Новое кольцо Москвы"  оформляются  приложением  к  инвестиционному
контракту.
     5.  (Утратил  силу  -  Распоряжение  Правительства  Москвы  от
31.08.2009 г. N 2035-РП)
     6. Комитету   города   Москвы   по  организации  и  проведению
конкурсов и аукционов в установленном порядке:
     6.1. Представить    первому    заместителю   Мэра   Москвы   в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  для   подписания   от   имени
Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию
инвестиционного проекта (п.1).
     6.2. Осуществить     учетную    регистрацию    инвестиционного
контракта,  дополнительных соглашений к нему и актов о  результатах
реализации инвестиционного проекта.
     7. Префекту  Юго-Западного  административного  округа   города
Москвы в установленном порядке:
     7.1. Совместно   с   инвестором    осуществить    освобождение
земельного участка (п.1) от гаражей и открытых автостоянок.
     7.2. После сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  оформить  и
представить   на   подпись   первому   заместителю  Мэра  Москвы  в
Правительстве Москвы Росляку  Ю.В.  акт  о  результатах  реализации
инвестиционного   проекта   при  условии  представления  инвестором
надлежащего пакета документов.
     7.3. Совместно   с   инвестором  представить  в  установленном
порядке в Департамент  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  предложения  по  включению  проектирования  и строительства
объекта (п.1) за счет средств инвестора в инвестиционные  программы
2005-2009 годов.
     8. Принять к сведению обязательства инвестора:
     8.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     8.2. При  разработке  проектно-сметной  документации на стадии
оформления   задания   на    разработку    проекта    строительства
инвестиционного    объекта   предусматривать   проектные   решения,
обеспечивающие  наличие  доли  города  в  виде  нежилых  помещений,
которые  могут  управляться  и  эксплуатироваться как единый объект
недвижимости,  то есть отдельным функциональным блоком (блоками)  с
изолированным   входом,   в   том   числе  предусмотреть  отдельным
функциональным блоком помещение для размещения  ОАО  "Банк  Москвы"
(п.5.2).
     8.3.  (Утратил  силу  -  Распоряжение  Правительства Москвы от
31.08.2009 г. N 2035-РП)
     8.4. В  полном  объеме  за счет собственных и/или привлеченных
денежных  средств  выплатить  необходимые  компенсации,   а   также
осуществить  финансирование  мероприятий по сносу строений и вывозу
мусора в размере 896 686 (Восемьсот девяносто шесть тысяч  шестьсот
восемьдесят  шесть)  долларов  США  в  соответствии с проведенной в
установленном порядке оценкой.
     8.5. До  начала  строительства  высотного  жилого  дома  (п.1)
представить  в  Департамент  земельных   ресурсов   города   Москвы
инвестиционный   контракт   и   другие  необходимые  документы  для
оформления в установленном порядке  договора  краткосрочной  аренды
земельного   участка   площадью  1,98  га  по  адресу:  г.  Москва,
Новоясеневский   просп.,  вл.5-13   (Юго-Западный  административный
округ  города  Москвы)  на  период  проектирования  и строительства
объекта (п.1).
     8.6. В  течение  месяца  с  даты утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования (ТЭО) на  строительство  объекта
(п.1)  провести  в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.6.1)
в  соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г.
N  935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     8.7. Произвести  учетную  регистрацию  договоров о привлечении
финансовых средств в строительство в соответствии  с  распоряжением
Мэра  Москвы  от  28  ноября  1997  г.  N  935-РМ  "Об  утверждении
Временного  положения   об   учетной   регистрации   инвестиционных
контрактов  и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в городе Москве".
     8.8. В   установленном   порядке   представить  в  Департамент
имущества  города   Москвы   необходимый   пакет   документов   для
регистрации  доли города в законченном строительством объекте (п.1)
в Едином государственном реестре прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним.
     8.9. В  установленном   порядке   осуществить   оформление   и
регистрацию   имущественных   прав  на  законченный  строительством
инвестиционный  объект  (п.1)  в  соответствии  с  п.5   настоящего
распоряжения.
     8.10. После   окончания   строительства   объекта   (п.1)    в
установленном порядке оформить земельно-правовые отношения.
     8.11. По окончании строительства объекта (п.1)  представить  в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
документы для оформления и учета жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе
Москве".
     9. Департаменту  земельных  ресурсов   города   Москвы   после
выполнения  пунктов  4.1 (в части выплаты компенсации собственникам
гаражей  стоимости  недвижимого   имущества)   и   8.4   настоящего
распоряжения   в   установленном  порядке  расторгнуть  в  связи  с
истечением срока  действия  договоры  аренды  земли  со  следующими
землепользователями:
     - ООО  "Ясногорское-3":  договор  аренды  земельного   участка
площадью   0,21   га  от  30  ноября  1998  г.  N  М-06-503067  для
эксплуатации боксовой автостоянки на 46 машиномест;  договор аренды
земли  от 31 октября 2002 г.  N М-06-505790 на площадь 0,207 га для
эксплуатации открытой автостоянки на 72 машиноместа; договор аренды
земельного  участка  от  28  июня  2000 г.  N  М-06-504148 площадью
0,24  га  для  эксплуатации  боксовой автостоянки на 66 машиномест,
договор  аренды земельного участка от 26 мая 2000 г.  N М-06-504087
площадью  0,19  га  для  эксплуатации  открытой автостоянки  на  55
машиномест;
     - АОЗТ  "Никос":   договор  аренды земли от 27  июля  1995  г.
N М-06-500249   площадью  0,2046  га   для   эксплуатации  открытой
автостоянки.
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
инвестиционного   проекта   (п.1)   внести   в   Реестр    объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения, являющиеся долей города.
     11. Москомархитектуре  по  заказу  инвестора  в  установленном
порядке произвести корректировку границ Природного комплекса  N  80
"Сквер  между  Тарусской  и  Ясногорской  улицами"  до  утверждения
проектной документации.
     12. Финансирование  проектирования  и строительства инженерных
сетей и сооружений,  обеспечивающих  строительство  объекта  (п.1),
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 30 сентября  2003  г.  N  815-ПП  "О  финансировании  реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     13. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.  и  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Правительстве
Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 14 февраля 2006 г.
                                N 198-РП


                               А К Т
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
           УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                        (смотри подлинник)