Постановление Правительства Москвы от 15.02.2000 № 117

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                    Срок выполнения перенесен на
                                   2003-2005 годы - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 06.08.2002 г. N 624-ПП

     О комплексной застройке территории квартала 43 Юго-Запада
               (Юго-Западный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 19.09.2006 г. N 719-ПП; от 01.04.2008 г. N 256-ПП;
                    от 30.06.2009 г. N 652-ПП)

     Во  исполнение постановлений Правительства Москвы от 19 января
1993 года    N 28    "О    концепции   социально-экономического   и
градостроительного  развития Юго-Западного административного округа
(ЮЗАО)  г. Москвы  в  условиях  рыночной  экономики",  от 20 января
1998 года   N 48  "О  ходе  реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого
жилищного  фонда города до 2000 года", от 6 июля 1999 года N 608 "О
задачах  комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной застройки
первого  периода  индустриального  домостроения  до  2010 года" и в
целях  обеспечения  реализации  программы комплексной реконструкции
пятиэтажного    и    ветхого    жилищного    фонда    Юго-Западного
административного округа Правительство Москвы постановляет:
     1.      Принять     предложение     префекта     Юго-Западного
административного  округа  об  осуществлении  комплексной застройки
территории  квартала  43  Юго-Запада  Обручевского  района  за счет
средств инвесторов: общества с ограниченной ответственностью "СИНЭК
2000"  и закрытого акционерного общества "Строительное управление N
155" (ЗАО "СУ-155") с завершением работ до 30 июня 2007 г.       (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 19.09.2006 г. N 719-ПП)
     2.   Возложить   функции   заказчика   по  разработке  проекта
комплексной застройки квартала 43 Юго-Запада Обручевского района на
ООО  "СИНЭК 2000" на бесконкурсной основе, учитывая его опыт работы
и  большой вклад в строительство объектов и реконструкцию кварталов
пятиэтажной застройки Юго-Западного административного округа.    (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 19.09.2006 г. N 719-ПП)
     3.   Функции   инвестора  по  проектированию  и  строительству
городских  инженерных  сетей  и  сооружений возложить на Управление
экономической,   научно-технической   и   промышленной  политики  в
строительной отрасли, функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".
     4.  ООО  "СИНЭК  2000"  совместно  с  ЗАО "СУ-155" осуществить
финансирование  проектирования  и комплексной застройки квартала 43
Юго-Запада  Обручевского  района  с  объектами соцкультбыта (школы,
детского    сада,   поликлиники   и   физкультурно-оздоровительного
комплекса) в следующем соотношении: (В    редакции    Постановления
Правительства Москвы от 19.09.2006 г. N 719-ПП)
     -  50%  -  ООО "СИНЭК 2000" за счет собственных и привлеченных
средств;
     -  50%  -  ЗАО  "СУ-155"  за  счет  собственных и привлеченных
средств.
     Принять   предложение   Департамента   внебюджетной   политики
строительства  города  Москвы  о  возможности  долевого  участия  в
финансировании    застройки    данного   квартала   с   оформлением
инвестиционного контракта с застройщиками.
     5. Обязать ООО "СИНЭК 2000":
     5.1.  Оформить  в  Москомземе  акт  резервирования  земельного
участка на территории квартала 43 Юго-Запада Обручевского района на
период разработки проекта планировки. (В   редакции   Постановления
Правительства Москвы от 19.09.2006 г. N 719-ПП)
     5.2.   Оформить   в   Москомземе   в  месячный  срок  договоры
краткосрочной   аренды   земельных   участков   с  соответствующими
земельными  платежами на основании разработанной Москомархитектурой
исходно-разрешительной документации.
     5.3.  Необходимую  пересадку  и  вырубку имеющихся на участках
зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.
     5.4.  Совместно  с ЗАО "СУ-155" после завершения строительства
объектов  (п.1) и сдачи их в эксплуатацию представить в Департамент
имущества  города  Москвы  полный пакет документов, необходимых для
регистрации  права  собственности  города на свою долю в объектах в
Едином государственном реестре прав. (Дополнен    -   Постановление
Правительства Москвы от 19.09.2006 г. N 719-ПП)
     6.   После  завершения  строительства  распределение  жилой  и
нежилой площади осуществить следующим образом:
     6.1. Жилая площадь:
     -  30%  - префектуре Юго-Западного административного округа на
переселение жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
     -  35% - ООО "СИНЭК 2000" в собственность;
     -  35% - ЗАО "СУ-155" в собственность.
     6.2.  Нежилая площадь:
     -   40%   -  Департаменту  государственного  и  муниципального
имущества   города   Москвы  для  использования  в  целях  развития
Юго-Западного административного округа;
     -   30% - ООО "СИНЭК 2000" в собственность;
     -   30% - ЗАО "СУ-155" в собственность.
     6.3.   Распределение   машино-мест  в  гаражах  осуществить  в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от 12 марта
1996 года  N  216 "О программе массового строительства многоэтажных
гаражей-стоянок   на   500   000   машино-мест   и  организации  ее
выполнения".
     7.  Разрешить  префекту Юго-Западного административного округа
реализовать  в установленном порядке долю общей площади, получаемой
префектурой  согласно  заключенным  инвестиционным  контрактам,  на
строительство   объектов   на  территории  квартала  43  Юго-Запада
Обручевского  района, во владении 6 по ул. Губкина, а также корпуса
10 в мкр. 4 Новых Черемушек не ниже цены, определенной по методике,
утвержденной  распоряжением  Мэра  Москвы  от  24  июня 1996 года N
15/1-РМ  "Об  утверждении  методики  расчета  цены  продажи  жилья,
реализуемого   физическим   и   юридическим   лицам   по   решениям
Правительства   Москвы",   с   учетом   месторасположения  дома,  с
направлением  вырученных  средств  на  финансирование реконструкции
пятиэтажного  и  ветхого жилищного фонда и строительство инженерных
сетей  и  сооружений  в кварталах 15-16 района Ломоносовский, 44-47
района Коньково и 14, 26-31, 35, 36 района Зюзино. (В      редакции
Постановления Правительства Москвы от 19.09.2006 г. N 719-ПП)
     8. Префекту Юго-Западного административного округа:
     8.1.   В   трехмесячный   срок  с  момента  выхода  настоящего
постановления  в  установленном  порядке  заключить  с  инвесторами
инвестиционный  контракт  на  комплексную реконструкцию квартала 43
Юго-Запада   Обручевского   района   с   объектами  соцкультбыта  и
строительством   жилых   домов  в  рамках  программы  реконструкции
пятиэтажного    и   ветхого   жилищного   фонда   первого   периода
индустриального домостроения. (В       редакции       Постановления
Правительства Москвы от 19.09.2006 г. N 719-ПП)
     8.2.   Заключенные   инвестиционные  контракты  согласовать  и
зарегистрировать  в  Департаменте  муниципального  жилья и жилищной
политики  Правительства  Москвы в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного
положения   об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и
договоров    о    привлечении   финансовых   средств   в   жилищное
строительство в г. Москве".
     8.3.    Осуществить    учетную   регистрацию   инвестиционного
контракта,  дополнительных  соглашений  к нему и акта о результатах
реализации  инвестиционного проекта в Департаменте города Москвы по
конкурентной политике до 10 июля 2010 г. (В  редакции постановлений
Правительства           Москвы           от 19.09.2006 г. N 719-ПП;
от 01.04.2008 г. N 256-ПП; от 30.06.2009 г. N 652-ПП)
     9. Москомархитектуре по заказу ООО "СИНЭК 2000":
     9.1.  Разработать  проект  планировки  квартала  43 Юго-Запада
Обручевского района с утверждением его в установленном порядке.  (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 19.09.2006 г. N 719-ПП)
     9.2.  Исходно-разрешительную  и  проектно-сметную документацию
на   строительство   разработать  с  учетом  утвержденного  проекта
планировки  квартала  43  и  установленных настоящим постановлением
сроков строительства.
     10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     10.1.  Предусматривать  по предложениям префекта Юго-Западного
административного  округа  (заказчика - ООО "СИНЭК 2000") в годовых
инвестиционных программах на 2000 и последующие годы проектирование
и   строительство   объектов,   связанных   с  реализацией  проекта
комплексной   реконструкции  квартала  43  Юго-Запада  Обручевского
района,  за  счет  источников  финансирования,  определенных  п.  4
настоящего постановления. (В  редакции  Постановления Правительства
Москвы от 19.09.2006 г. N 719-ПП)
     10.2.     По     предложениям     Управления    экономической,
научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли и
ОАО  "Москапстрой"  включать в инвестиционные программы 2000 года и
последующих  лет работы по проектированию и строительству городских
инженерных  сетей и сооружений для проведения комплексной застройки
квартала  43  Юго-Запада  Обручевского района в пределах выделенных
управлению лимитов капитальных вложений. (В  редакции Постановления
Правительства Москвы от 19.09.2006 г. N 719-ПП)
     11.  Освободить  инвесторов  - ООО "СИНЭК 2000" и ЗАО "СУ-155"
при  осуществлении  комплексной  застройки  квартала  43 Юго-Запада
Обручевского  района и строительстве жилых домов в рамках программы
реконструкции  пятиэтажного ветхого жилищного фонда первого периода
индустриального домостроения: (В       редакции       Постановления
Правительства Москвы от 19.09.2006 г. N 719-ПП)
     11.1.   От  оплаты  долевого  участия  на  развитие  городских
инженерных  сетей  и  сооружений  при выдаче технических условий на
присоединение.
     11.2.  От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры   города   в  соответствии  с  п. 22.1 постановления
Правительства   Москвы  от  20  января  1998  года  N  48  "О  ходе
реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного  фонда города до
2000 года".
     11.3.   От   оплаты   за  право  заключения  договоров  аренды
земельных участков.
     12.   После   окончания   строительства  владельцам  жилья  на
основании     имущественных     прав    оформить    в    Москомземе
земельно-правовые  отношения  на  участки  для  эксплуатации  жилых
домов в установленном порядке.
     13.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной политики
Правительства   Москвы   после  завершения  строительства  и  сдачи
объектов   в   эксплуатацию   оформить   в   установленном  порядке
имущественные  права  участников строительства на жилые помещения в
соответствии с п. 6 настоящего постановления.
     14.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков