Распоряжение Правительства Москвы от 06.09.2005 № 1734-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 6 сентября 2005  N 1734-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 30.11.2009 г. N 3065-РП

      О проектировании и строительстве жилого дома по адресу:
         ул. Бориса Жигуленкова, вл.7/9, стр.1 (Восточный
               административный округ города Москвы)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 13.10.2009 г. N 1087-ПП)

     В целях    обеспечения    выполнения    программ   комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на  территории
Восточного  административного  округа  города  Москвы  и  жилищного
строительства  по   городскому   заказу   за   счет   строительства
коммерческого  жилья,  во  исполнение  постановлений  Правительства
Москвы от 31 июля 2001  г.  N  701-ПП  "О  градостроительном  плане
развития  территории  Восточного  административного  округа до 2020
года" и от 8 апреля 2003 г.  N  230-ПП  "Об  утверждении  структуры
городской программы ежегодного строительства жилья в г. Москве":
     1. Принять  совместное   предложение   префектуры   Восточного
административного  округа  города  Москвы  и открытого акционерного
общества "Московский электроламповый завод" (далее - ОАО "МЭЛЗ"):
     1.1. Осуществить    в   2005-2008   годах   проектирование   и
строительство жилого дома на земельном участке площадью 0,46 га  по
адресу:  ул. Бориса  Жигуленкова,  вл.7/9,  стр.1   общей  площадью
11 739,1 кв.м,   в   том   числе  общей  площадью   жилых   квартир
7 852,2  кв.м,  общей  площадью   нежилых   помещений   838,1 кв.м,
пристроенным  детским  садом  площадью  не  менее  423,3  кв.м   по
технологическому заданию Департамента образования города Москвы,  и
подземным гаражом-стоянкой на 58 машиномест на месте сноса нежилого
строения площадью 830,8 кв.м,  находящегося в частной собственности
ОАО  "МЭЛЗ"  (свидетельство  о собственности от 18 июля  1995  года
N А-0012497).
     1.2. Привлечь  в  качестве  заказчика  по   проектированию   и
строительству   жилого   дома   (п.1.1)   общество  с  ограниченной
ответственностью     "Жилстройэнерго-М"      (далее      -      ООО
"Жилстройэнерго-М").
     1.3. Привлечь  в  качестве  инвестора  по   проектированию   и
строительству жилого дома (п.1.1) ОАО "МЭЛЗ".
     2. Установить,    что    финансирование    проектирования    и
строительства  жилого  дома  (п.1)  будет  осуществляться  за  счет
средств инвестора - ОАО "МЭЛЗ" и привлеченных  им  в  установленном
порядке соинвесторов.
     3. Префектуре  Восточного  административного   округа   города
Москвы совместно с инвестором - ОАО "МЭЛЗ":
     3.1. В  течение   двух   месяцев   после   выхода   настоящего
распоряжения   подготовить   и   представить   на  подпись  первому
заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы,   руководителю
Комплекса   экономической   политики   и   развития  города  Москвы
Росляку Ю.В. инвестиционный контракт между Правительством Москвы  и
инвестором на условиях, определенных настоящим распоряжением:
     3.1.1. Жилая площадь и площадь подземных гаражей:
     - 100%  общей  площади  - передается в собственность инвестора
ОАО  "МЭЛЗ"  при  условии  перечисления   компенсации   городу   за
социальную,   инженерную  и  транспортную  инфраструктуру  в  сумме
3 563 959 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального
банка  РФ  на  день  оплаты,  перечисляемых   инвестором   на  счет
Московского городского казначейства  КБК-725 1 17 05020 02 0104 180
"Компенсационные  выплаты  при заключении инвестиционных контрактов
по строительству коммерческого жилья".  Срок первого  платежа  -  в
течение  10  дней  с  момента  подписания инвестиционного контракта
(регистрации в Комитете города Москвы по организации  и  проведению
конкурсов и аукционов) в размере 20%  от суммы,  подлежащей оплате.
Оставшаяся сумма (80%) перечисляется ежеквартально в первый рабочий
день  квартала равными долями по IV квартал 2006 года включительно,
в  соответствии  с  графиком  платежей,  являющимся  приложением  к
инвестиционному контракту (п.3.1).
     3.1.2. Нежилая  площадь,  за  исключением  помещений  площадью
830,8 кв.м, находящихся в частной собственности (п.1.1):
     - 40%  общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице  Департамента  имущества  города  Москвы  для использования по
согласованию с префектурой Восточного административного округа;
     - 60%  общей нежилой площади - в собственность инвестора - ОАО
"МЭЛЗ" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
     3.1.3. Площадь детского сада:
     - 100%  общей площади - в собственность города Москвы  в  лице
Департамента  имущества  города Москвы для дальнейшего оформления в
оперативное управление Восточному окружному управлению  образования
Департамента образования города Москвы.
     3.2. После выполнения в полном объеме контракта и сдачи жилого
дома  (п.1.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о
результатах реализации инвестиционного проекта и представить его на
подпись  первому  заместителю  Мэра  Москвы в Правительстве Москвы,
руководителю Комплекса экономической  политики  и  развития  города
Москвы Росляку Ю.В.
     3.3. Произвести в установленном  порядке  учетную  регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитете  города
Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
     4. Принять   к   сведению    обязательства    заказчика    ООО
"Жилстройэнерго-М":
     4.1. В договорные сроки с Москомархитектурой  разработать  акт
разрешенного  использования  земельного  участка  на  строительство
жилого дома (п.1.1).
     4.2. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   разработанный    Москомархитектурой    акт    разрешенного
использования  земельного  участка  для  оформления в установленном
порядке земельно-правовых  отношений  на  период  проектирования  и
строительства жилого дома (п.1.1).
     4.3. Разработать в договорные сроки с  проектной  организацией
проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п.1.1).
     4.4. В течение месяца после получения необходимых согласований
градостроительных   обоснований   размещения  жилого  дома  (п.1.1)
представить в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города   Москвы  инвестиционный  контракт  для  проведения  учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997  года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.5. Осуществить за счет  собственных  средств  снос  нежилого
здания (п.1.1), попадающего в зону строительства.
     4.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
мусора  при  разборке  подлежащего  сносу здания (п.4.5) в порядке,
предусмотренном  распоряжением  Премьера  Правительства  Москвы  от
13  января  1999  года  N  25-РП  "Об  обязательной  утилизации   и
переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного  и  ветхого
жилищного фонда".
     4.7. По окончании строительства жилого дома (п.1.1) произвести
в  Департаменте  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  25  января  2001  года N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     4.8. В  течение  месяца  со  дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного контракта (п.3)  представить  в  Главное
управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый
пакет документов для оформления имущественных прав.
     4.9. После   завершения  строительства  и  сдачи  жилого  дома
(п.1.1) в эксплуатацию в месячный срок  представить  в  Департамент
имущества   города   Москвы   необходимый   пакет   документов  для
регистрации доли города в объекте в Едином государственном  реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     5. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства   жилого   дома  (п.1.1)  внести  в  Реестр  объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,  нежилые
помещения   являющиеся   городской   долей   (п.3),  и  представить
предложения по их использованию.
     6. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству городских  магистральных  инженерных  коммуникаций  и
сооружений  к  жилому  дому (п.1.1) осуществляется в соответствии с
постановлением  Правительства  Москвы  от  30  сентября  2003  года
N 815-ПП   "О   финансировании    реализации   городских   программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей   и
сооружений районов застройки".
     7. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции   города   Москвы   осуществить   функции  городского
заказчикаинвестора  на  проведение  работ   по   проектированию   и
строительству  городских  магистральных  инженерных  коммуникаций и
сооружений к жилому дому (п.1.1).
     8. Установить,   что   заказчик-инвестор   (п.7)   передаст  в
собственность города Москвы  объекты  инженерного  и  коммунального
обеспечения,   построенные   за  счет  собственных  и  привлеченных
средств, в соответствии с постановлением  Правительства  Москвы  от
22 августа 2000  года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного
и коммунального назначения в собственность города Москвы".
     9. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 13.10.2009 г. N 1087-ПП)
     10. Принять к сведению,  что  после  завершения  строительства
жилого  дома (п.1.1) земельно-правовые отношения будут оформлены на
основании имущественных прав.
     11. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
Евтихиева  Н.Н.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков