Постановление Правительства Москвы от 15.01.2002 № 26-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 27.07.2010 г. N 619-ПП

     О комплексной застройке территории выводимого предприятия
            ОАО "ДОК-11" и прилегающей к ней территории
         по 4-му Вятскому пер., вл.20 Савеловского района
                 (Северный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 08.04.2003 г. N 238-ПП; от 14.09.2004 г. N 621-ПП;
      от 11.10.2005 г. N 791-ПП; от 28.12.2005 г. N 1033-ПП;
                    от 29.05.2007 г. N 441-ПП)

     Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 3  октября
2000 года N 785 (п.10, п.9 приложения 8) "О первоочередных мерах по
дальнейшему    повышению    конкурентоспособности    продукции    и
эффективности  работы   промышленных   организаций   стройиндустрии
г. Москвы",  от  6  июля  1999 года  N 608  "О задачах  комплексной
реконструкции  районов  пятиэтажной   застройки   первого   периода
индустриального  домостроения  до  2010 года"  и   по   предложению
префекта Северного административного  округа  Правительство  Москвы
постановляет:
     1.  Осуществить  в  2002-2007 годах (в т.ч. 30.09.2005 - жилые
корпуса  1,  2; 31.03.2006 - подземный гараж; 30.06.2006 - наземный
гараж-стоянка).   на   территории  по  4-му  Вятскому  пер.,  вл.20
Савеловского   района   Северного  административного  округа  общей
площадью  5,2  га,  в  том  числе  2,7  га по территории выводимого
открытого  акционерного  общества "ДОК-11", строительство жилищного
комплекса    со   встроенно-пристроенными   нежилыми   помещениями,
объектами социально-бытового и культурного назначения, в том числе:
(В       редакции      постановлений      Правительства      Москвы
от 14.09.2004 г. N 621-ПП;               от 11.10.2005 г. N 791-ПП;
от 29.05.2007 г. N 441-ПП)
     - жилыми помещениями - 51,09 тыс.кв.м; (В             редакции
Постановления Правительства Москвы от 14.09.2004 г. N 621-ПП)
     -   встроенно-пристроенными   нежилыми   помещениями  -  3,627
тыс.кв.м; (В    редакции    Постановления    Правительства   Москвы
от 14.09.2004 г. N 621-ПП)
     - детскими дошкольными учреждениями - 140 мест;
     дефис.   (Исключен   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 28.12.2005 г. N 1033-ПП)
     Окончательные  объемы  комплексной  застройки   территории   и
объектов соцкультбыта уточнить проектом застройки.
     Осуществить  в  2005-2006 гг. строительство гаражей-стоянок по
адресу: 4-й Вятский пер., вл.20, корп.8 и 9 и жилых корпусов 1 и 2,
согласно приложениям 4 и 5 к настоящему постановлению. (Дополнен  -
Постановление Правительства Москвы от 28.12.2005 г. N 1033-ПП)
     2. Принять к сведению, что  в  соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 785  (п.9  приложения
8), инвестором по реализации инвестиционного проекта (п.1) за  счет
собственных     и     привлеченных     средств     является     ОАО
"Моспромстройматериалы".
     3. Возложить на Управление экономической, научно-технической и
промышленной политики в строительной отрасли  Правительства  Москвы
функции инвестора по строительству  городских  инженерных  сетей  и
сооружений  за   счет   городских   источников   финансирования   в
соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от  28  марта  2000 года
N 332-РМ   "О финансировании    реализации    городских    программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей   и
сооружений районов застройки".
     4. Возложить на Управление бюджетного планирования  городского
заказа Правительства  Москвы  функции  инвестора  по  строительству
детского дошкольного учреждения на 140 мест.
     5. Принять к сведению предложение ОАО  "Моспромстройматериалы"
и согласие ОАО "ДОК-11":
     5.1. О закрытии мощностей и выводе предприятия  ОАО  "ДОК-11",
расположенного по адресу: 4-й Вятский пер., вл.20.
     5.2. О возмещении ОАО "Моспромстройматериалы" ОАО  "ДОК-11"  в
установленном порядке затрат,  понесенных  им  в  связи  со  сносом
зданий и сооружений, принадлежащих ему на праве собственности.
     5.3. О выплате  компенсации  в  установленном  порядке  другим
собственникам нежилых помещений, расположенных  на  территории  ОАО
"ДОК-11" (приложение 2).
     6. Принять  к  сведению,   что   ОАО   "Моспромстройматериалы"
обеспечит за счет собственных и  привлеченных  средств  переселение
жителей  из  жилых  домов,  подлежащих  сносу  (приложение  1),   в
соответствии с п.1 постановления Правительства  Москвы  от  6  июля
1999 года N 608 и Законом города Москвы  от  9  сентября  1998 года
N 21-73  "О гарантиях  города  Москвы  лицам,  освобождающим  жилые
помещения".
     7. Принять к сведению, что ОАО "ДОК-11" представит в Москомзем
договор  аренды  земельного участка по 4-му Вятскому пер., вл.20 от
1 июля 1997 года N М-09-503129 для его  расторжения в установленном
порядке.
     8. Изъять у ОАО "ДОК-11", с его  согласия,  земельный  участок
площадью 2,7 га по 4-му Вятскому пер., вл.20.
     9. Считать утратившим  силу  распоряжение  префекта  Северного
административного  округа  от  2  августа  1994 года  N 779-р   МКЗ
"Об установлении права пользования земельным участком  акционерному
обществу открытого типа (АООТ)  "ДОК-11"  по  4-му  Вятскому  пер.,
вл.20".
     10. Государственному    унитарному    предприятию    г. Москвы
"Дирекция   единого   заказчика   района   Савеловский"   Северного
административного округа в соответствии с условием договора  аренды
направить в  Москомзем  для  расторжения  в  установленном  порядке
договоры аренды земельных участков по  ул.  Башиловской,  вл.23  от
29 сентября 2000 года  N М-09-508300,  от   24   ноября   2000 года
N М-09-508401   и   от   28   февраля   2001 года    N М-09-508598,
представленных под временные автостоянки.
     11. Принять к сведению, что ОАО "Моспромстройматериалы":
     11.1. Выполнит функции генерального  инвестора-застройщика  по
реализации проекта комплексной застройки(п.1) за счет собственных и
привлеченных средств.
     11.2. Осуществит  на  конкурсной   основе   подбор   подрядных
организаций на комплексную застройку территории (п.1).
     11.3. Предусмотрит выделение средств  на  выплату  компенсаций
владельцам частных гаражей,  имеющим  оформленное  в  установленном
порядке свидетельство о собственности, на договорных условиях.
     11.4.  Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
в   установленном   порядке  по  материалам  исходно-разрешительной
документации земельно-правовые отношения на период проектирования и
строительства объектов. (Дополнен   -  Постановление  Правительства
Москвы от 28.12.2005 г. N 1033-ПП)
     11.5.  Обеспечит  за  счет  собственных и привлеченных средств
переселение  жителей  из  отселяемых  восьми квартир в существующих
домах  (приложение  3) на жилую площадь из доли инвестора в размере
700  кв.м  по адресу: мкр.9-10к Войковского района, предоставляемую
инвестором в соответствии с действующим законодательством.
(Дополнен       -      Постановление      Правительства      Москвы
от 08.04.2003 г. N 238-ПП)
     11.6. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п.18)  и дополнительных соглашений к нему в Москонтрактрегистрации
в соответствии с распоряжением Правительства Москвы  от  5  декабря
2001  года  N  438-РП  "О  создании  Управления учета и регистрации
инвестиционных    контрактов    и     методического     обеспечения
инвестиционной деятельности Правительства Москвы". (Дополнен      -
Постановление Правительства Москвы от 08.04.2003 г. N 238-ПП)
     12. Префекту   Северного   административного   округа    после
освобождения  восьми  квартир  (приложение  3)  использовать данные
квартиры в качестве "маневренного фонда" при переселении. (Дополнен
- Постановление Правительства Москвы от 08.04.2003 г. N 238-ПП)
     13. Принять к сведению согласие ОАО "Москапстрой":
     13.1. Осуществить   функции    технического    заказчика    по
проектированию и застройке жилого  квартала  (п.1)  по  договору  с
генеральным инвестором-застройщиком.
     13.2. Выполнить  функции   заказчика   по   проектированию   и
строительству городских инженерных сетей.
     13.3. (Исключен    -    Постановление   Правительства   Москвы
от 28.12.2005 г. N 1033-ПП)
     13.4. Оформить  в   Москомархитектуре   исходно-разрешительную
документацию и заказать разработку проектно-сметной документации на
комплексную   застройку   территории   жилыми   домами,   объектами
соцкультбыта и гаражами-стоянками, а также  городскими  инженерными
коммуникациями с выполнением в договорные сроки.
     14. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     14.1. По  предложению  инвестора   Управления   экономической,
научно-технической и промышленной политики в  строительной  отрасли
Правительства Москвы, согласованному  с  проектными  организациями,
предусматривать в инвестиционных программах на 2002  и  последующие
годы  проектирование  и   строительство   городских   магистральных
инженерных  коммуникаций  за  счет  средств  городских   источников
финансирования в пределах выделенных управлению лимитов капитальных
вложений.
     14.2. По  предложению   Управления   бюджетного   планирования
городского  заказа  Правительства  Москвы  и  Московского  комитета
образования   включить   в   инвестиционную   программу   2002 года
разработку проектно-сметной документации  и  строительство  в  2003
году детского дошкольного учреждения на 140 мест в пределах лимитов
капитальных вложений по отрасли "Образование".
     15. Управлению     экономической,     научно-технической     и
промышленной политики в строительной отрасли  Правительства  Москвы
определить  на  конкурсной  основе  генподрядную   организацию   на
строительство городских  инженерных  коммуникаций  и  сооружений  к
комплексной застройке территории.
     16. После  завершения  строительства  распределение  жилой   и
нежилой площади осуществить в следующем соотношении:
     16.1. Жилая площадь:
     - 100%    -   в   собственность   инвестора   и   привлеченных
соинвесторов,  при условии  перечисления  городу  Москве  денежного
эквивалента  доли  города  из  расчета  20%  от общей жилой площади
объекта (компенсация за социальную и инженерную  инфраструктуру)  в
объеме 7 663 500 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка
Российской Федерации на день оплаты). (В   редакции   Постановления
Правительства Москвы от 14.09.2004 г. N 621-ПП)
     Перечисление инвестором   в   бюджет  на  специальный  счет  в
Московском казначействе денежных средств в  размере  20%  от  суммы
долевого  участия  производится  в  течение 10 рабочих (банковских)
дней с момента подписания инвестиционного контракта;
     - 80%   (оставшаяся   часть)   -  перечисляется  ежеквартально
равновеликими  платежами  с   момента   начала   и   до   окончания
строительства.
     График платежей   оформляется   приложением   к   заключенному
инвестиционному контракту.
     Если в  процессе  реализации  инвестиционного  проекта   (п.1)
инвестор  обеспечит выход жилой площади объекта в размерах больших,
чем предполагается настоящим  постановлением,  то  указанная  сумма
подлежит  перерасчету,  кроме того,  перерасчет проводится в случае
замены запроектированной серии дома.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 08.04.2003 г. N 238-ПП)
     16.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
     - 40% общей площади - в собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента государственного  и  муниципального  имущества  города
Москвы для размещения служб префектуры Северного  административного
округа;
     - 60%  общей  площади  -   в   собственность   инвестора   ОАО
"Моспромстройматериалы" и привлеченным им соинвесторам.
     17. Распределение  машино-мест   в   гаражах   осуществить   в
следующем соотношении:
     - 20%  -  машино-мест  и  площадей  общего  пользования  -   в
собственность города Москвы в лице Департамента государственного  и
муниципального имущества города  Москвы  для  префектуры  Северного
административного округа;
     - 80% - в собственность инвестора ОАО  "Моспромстройматериалы"
и привлеченным им соинвесторам.
     18. Принять к сведению обязательства участников строительства,
что после ввода объектов в эксплуатацию, оформление  и  регистрацию
имущественных  прав  на  жилую  и  нежилую  площадь,  гаражи  будут
осуществлены в установленном законом порядке.
     19. Вице-мэру Москвы  Шанцеву  В.П.  по  предложению  префекта
Северного административного округа в установленном порядке от  лица
Правительства  Москвы  заключить  инвестиционный  контракт  с   ОАО
"Моспромстройматериалы" на реализацию  инвестиционного  проекта  на
условиях пп.15 и 16 настоящего постановления.
     20. ОАО  "Моспромстройматериалы"  в   течение   месяца   после
утверждения  Мосгорэкспертизой  ТЭО   совместно   с   Департаментом
муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы
оформить соответствующие документы о распределении  жилой  площади,
предусмотрев в  доле  города  жилую  площадь  в  наборе  и  размере
квартир, необходимых для переселения жителей, а  также  представить
документы  для  проведения  учетной   регистрации   инвестиционного
контракта (п.18) в соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении  Временного  положения
об учетной регистрации  инвестиционных  контрактов  и   договоров о
привлечении  финансовых  средств   в   жилищное   строительство   в
г. Москве".
     21. Префекту Северного административного  округа  совместно  с
ОАО "Моспромстройматериалы" после сдачи объектов в  эксплуатацию  в
течение  трех  месяцев  оформить  акт  о   результатах   реализации
инвестиционного проекта по контракту (п.18)  и  представить  его  в
Департамент муниципального жилья и жилищной политики  Правительства
Москвы.
     22. Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства Москвы в течение месяца после  представления  акта  о
реализации инвестиционного  проекта  оформить  выписки  из  БД  ЕИС
"Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы  от  25  января
2001 года N 56-РМ "О мерах по  упорядочению  учета  и  контроля  за
оформлением жилой площади в г. Москве".
     23. При осуществлении комплексной застройки  территории  (п.1)
освободить  инвестора-застройщика  ОАО  "Моспромстройматериалы"  от
передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города на основании постановления Правительства Москвы от 3 октября
2000 года N 785 "О первоочередных мерах  по  дальнейшему  повышению
конкурентоспособности продукции и эффективности работы промышленных
организаций стройиндустрии г. Москвы".
     24. В соответствии с оформленными  имущественными  правами  на
возведенные  объекты  собственникам  жилых  и   нежилых   помещений
оформить в Москомземе  в  установленном  порядке  земельно-правовые
отношения.
     25. В целях дальнейшей отработки объемно-планировочных решений
и  унификации  промышленного  производства  дома  серии  "МПСМ" ГУП
МНИИТЭП  обеспечить  разработку  проектно-сметной  документации  на
корпус  1  и  корпус  2 во владении 20 по 4-му Вятскому пер., а ОАО
"Моспромстройматериалы"  обеспечить  сдачу  объектов  (пункт  1)  в
эксплуатацию, согласно приложению 4. (Дополнен    -   Постановление
Правительства Москвы от 14.09.2004 г. N 621-ПП)
     26. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости,  находящихся в
собственности  города   Москвы,   нежилые   помещения,   являющиеся
городской долей, и подготовить предложения по их использованию.  (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 08.04.2003 г. N 238-ПП)
     27. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северного административного округа Бирюкова П.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 15 января 2002 года
                               N 26-ПП


                          П Е Р Е Ч Е Н Ь
                    строений, подлежащих сносу
------------------------------------------------------------------
 N  | Наименование  зданий |           Адрес        |   Кол-во
п/п |                      |                        | проживающих
    |                      |                        |   (чел.)
------------------------------------------------------------------
 1   Здания и сооружения     4-й Вятский пер, вл.20       ---
     ОАО "ДОК-11"

 2   Здания и сооружения     4-й Вятский пер, вл.20       ---
     ЗАО "Бурный Терек"

 3   Не законченное          Петровско-Разумовский
     реконструкцией          пр., д.22, корп.19
     панельное здание

 4   Индивидуальные гаражи   Башиловская ул.,вл.23        ---
     а/стоянка               корп. 4 (100 м/мест)
     "Хуторянка-2"

     а/стоянка "АО Вымпел"   Башиловская ул.,вл.23        ---
                             (15 м/мест)

 5   Пятиэтажные и ветхие    4-й Вятский пер.,д.22        125
     жилые дома подлежащие   2-й Хуторской пер.           157
     сносу                   д.6/14 корп.2



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 15 января 2002 года
                               N 26-ПП


                            С П И С О К
         организаций, подлежащих выводу из сносимых зданий
------------------------------------------------------------------
Наименование организаций  |   Площадь  | Основание владения
                          |   кв.м     | помещением
------------------------------------------------------------------
ОАО "ДОК-11"                  10379,1    Свидетельство о внесении
                                         в реестр собственности на
                                         территории г. Москвы
                                         Реестровый номер 02-391

ЗАО "Бурный Терек"              575,9    Свидетельство на право
                                         собственности от
                                         21.10.97  N 00-01880/97



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 15 января 2002 года
                               N 26-ПП



                             Перечень
       квартир в существующих домах, в которых в результате
         нового строительства ухудшаются нормы инсоляции и
                        (или) освещенности

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 08.04.2003 г. N 238-ПП)

------------------------------------------------------------------
N   |     Адрес     |  N | Кол-во семей | Требуемый |Примечание
п/п |               |кв-р|   человек    |набор кв-р |
------------------------------------------------------------------
 1   ул.Башиловская,  6        1          3- комн.
     23, корп. 4             6 чел.       2- комн.

 2   ул.Башиловская,  12       1          однокомн.
     23, корп. 4             4 чел.       2- комн.

 3   ул.Башиловская,  18       1          3- комн.
     23, корп. 4             2 чел.

 4   ул.Башиловская,  24       1          3 однокомн.
     23, корп. 4             4 чел.

 5   ул.Башиловская,  30       1          3- комн.
     23, корп. 4             4 чел.

 6   ул.Башиловская,  36       1          2- комн.
     23, корп. 4             1 чел.

 7   ул.Башиловская,  6        1          3- комн.
     23, корп. 2             3 чел.

 8   ул.Башиловская,  12       1          2 однокомн.
     23, корп. 2             4 чел.       2- комн.
----------------------------------------------------------------
     Итого: проживает 8 семей/28 человек.
     Требуется: 6- однокомн.кв-р, 4-двухкомн.кв-ры,4-трехкомн.кв-ры
     (Приложение  дополнено  -  Постановление  Правительства Москвы
от 08.04.2003 г. N 238-ПП)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 15 января 2002 г.
                               N 26-ПП


                   Проектируемый жилищный фонд

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 28.12.2005 г. N 1033-ПП)

     +-----------------------------------------------------------+
     |N   |Серия, |Этаж-|Общая   |Пло-   |Кол- |Пло-   |Срок|При-|
     |кор-|тип    |но-  |пло-    |щадь   |во   |щадь   |вво-|ме- |
     |пуса|пр-та  |сть  |щадь    |нежи-  |квар-|за-    |да  |ча- |
     |    |       |     |квар-   |лых    |тир  |строй- |(год|ние |
     |    |       |     |тир     |поме-  |(шт.)|ки в   |-   |    |
     |    |       |     |(кв.м)  |щений  |     |габа-  |квар|    |
     |    |       |     |        |1 эт.  |     |ритах  |тал)|    |
     |    |       |     |        |(кв.м) |     |зданий |    |    |
     |    |       |     |        |       |     |(кв.м) |    |    |
     +----+-------+-----+--------+-------+-----+-------+----+----|
     |3   |П30/55М|9-   |7123,0  |598,0  |83   |1147,0 |2003|сдан|
     |    |       |10-  |        |       |     |       |IV  |    |
     |    |       |12   |        |       |     |       |кв. |    |
     +----+-------+-----+--------+-------+-----+-------+----+----|
     |4   |П30/55М|14   |10635,0 |622,0  |130  |1195,0 |2003|сдан|
     |    |       |     |        |       |     |       |IV  |    |
     |    |       |     |        |       |     |       |кв. |    |
     +----+-------+-----+--------+-------+-----+-------+----+----|
     |5   |МПСМ   |10-  |7047,0  |563,0  |80   |1043,0 |2004|сдан|
     |    |       |12   |        |       |     |       |III |    |
     |    |       |     |        |       |     |       |кв. |    |
     +----+-------+-----+--------+-------+-----+-------+----+----|
     |6   |МПСМ   |14-  |9853,0  |544,0  |112  |1048,0 |2004|сдан|
     |    |       |16   |        |       |     |       | IV |    |
     |    |       |     |        |       |     |       | кв.|    |
     |    |       |     |        |       |     |       |    |    |
     +----+-------+-----+--------+-------+-----+-------+----+----|
     |1   |МПСМ   |9-   |6024,0  |560,0  |68   |1200,0 |2005|    |
     |    |       |10   |        |       |     |       |III |    |
     |    |       |     |        |       |     |       |кв. |    |
     +----+-------+-----+--------+-------+-----+-------+----+----|
     |2   |МПСМ   |10-  |10404,0 |740,0  |132  |1543,0 |2005|    |
     |    |       |12-  |        |       |     |       |III |    |
     |    |       |14   |        |       |     |       |кв. |    |
     +----+-------+-----+--------+-------+-----+-------+----+----|
     |    |ИТОГО  |     |51086,0 |3627,0 |605  |7176,0 |    |    |
     |    |       |     |        |       |     |       |    |    |
     +-----------------------------------------------------------+



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 15 января 2002 г.
                               N 26-ПП


                          П Е Р Е Ч Е Н Ь

         предполагаемых к строительству наземно-подземных
        гаражей-стоянок по адресу: 4-й Вятский пер., вл.20

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 29.05.2007 г. N 441-ПП)

----------------------------------------------------------------
N      Наименование             Кол-во        Срок ввода
корп.                           машино-       (год,
                                мест          квартал)
----------------------------------------------------------------
8      Наземный гараж           187           2007 г. I квартал

9      Подземный гараж          99            2007 г. II квартал
----------------------------------------------------------------