Постановление Правительства Москвы от 28.12.2005 № 1099-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                 от 28 декабря 2005 года N 1099-ПП


 О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по
  адресу: 2-я улица Бухвостова, вл.7 (Восточный административный
  округ) и строительстве жилого дома по адресу: Пресненский Вал,
         вл.16, стр.3 (Центральный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 06.06.2006 г. N 365-ПП; от 08.06.2010 г. N 465-ПП;
                    от 27.07.2010 г. N 613-ПП)

     В связи    с    неисполнением    обществом    с   ограниченной
ответственностью   "Мастерок"   обязательств   перед   городом    и
соинвесторами - физическими лицами,  а также сложившейся негативной
социальной обстановкой,  порождающей атмосферу недоверия инвесторов
к   реализации  проектов  в  городе  Москве,  Правительство  Москвы
постановляет:
     1. Согласиться    с    предложением   Комплекса   архитектуры,
строительства,  развития и реконструкции  города  Москвы  о  замене
инвестора   -   общества   с  ограниченной  ответственностью  (ООО)
"Мастерок" на закрытое акционерное общество (ЗАО) "М.О.Р.Е.- Плаза"
по  строительству  в  2006-2007  гг.  жилого  дома  (без  защитного
сооружения гражданской обороны) общей площадью  5500  кв. м, в  том
числе  общей  площадью  квартир  4200 кв. м,  по адресу:  2-я улица
Бухвостова, вл. 7 (далее - объект 1).
     2. Для   компенсации   затрат   инвестора   при   расчетах   с
соинвесторами - физическими лицами предоставить  ЗАО  "М.О.Р.Е.   -
Плаза" земельный участок по адресу: Пресненский Вал, вл. 16, стр. 3
для строительства в 2006-2007 гг.  жилого дома общей площадью  4300
кв.  м,  в  том  числе  общей площадью квартир 3440 кв.  м (далее -
объект 2).
     3. Префектуре   Восточного   административного  округа  города
Москвы:
     3.1. (Исключен    -    Постановление    Правительства   Москвы
от 06.06.2006 г. N 365-ПП)
     3.2. Совместно  с   инвестором   ЗАО   "М.О.Р.Е.-   Плаза"   в
двухнедельный   срок   представить   в   установленном   порядке  в
Департамент  экономической  политики  и  развития   города   Москвы
предложения  по  включению проектирования и строительства объекта 1
за счет средств инвестора в инвестиционные программы  Правительства
Москвы 2006-2007 гг.
     4. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы:
     4.1. В срок до 15  января  2006  г.  обеспечить  подготовку  и
выпуск распорядительного документа Правительства Москвы о признании
аварийным жилого дома по адресу: Пресненский Вал, д. 16, стр. 3.
     4.2. Совместно  с инвестором ЗАО "М.О.Р.Е.- Плаза" представить
в установленном порядке  в  Департамент  экономической  политики  и
развития  города  Москвы  предложения по включению проектирования и
строительства объекта 2 за счет средств инвестора в  инвестиционные
программы 2006-2007 гг.
     5. Префектурам  Восточного  и  Центрального   административных
округов города Москвы:
     5.1.  До  25  июня  2006  г.  совместно с закрытым акционерным
обществом  "М.О.Р.Е.  -  Плаза"  и  ООО  "Мастерок"  представить  в
установленном  порядке на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект дополнительного соглашения
к    инвестиционному   контракту   от   22   апреля   2003   г.   N
ДЖП.03.ВАО.00417,  заключенному  с  ООО "Мастерок" в соответствии с
постановлением  Правительства Москвы от 22 июля 2003 г. N 587-ПП "О
строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: 2-я
улица   Бухвостова,   вл.7   (Восточный  административный  округ)",
предусматривающего  переуступку ООО "Мастерок" новому инвестору ЗАО
"М.О.Р.Е.-  Плаза"  прав  и  обязательств  по  объекту  1  и  новое
строительство объекта 2 на следующих условиях: (В          редакции
Постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 г. N 365-ПП)
     5.1.1. Общая жилая площадь объекта 1 и объекта 2:
     - 100%  общей жилой площади - в собственность инвестора, в том
числе  для  расчетов  с  физическим  лицами  -  соинвесторами   ООО
"Мастерок" - 3780 кв. м общей жилой площади объекта 1 и 555,8 кв. м
общей жилой площади объекта 2, при условии:
     5.1.2. Перечисления  инвестором  денежных  средств  в  размере
1 199 900  долларов США (по  курсу  Центрального  банка  Российской
Федерации на день оплаты), в том числе:
     -  740  000 долларов США - в счет погашения физическим лицам -
соинвесторам денежных средств за ранее оплаченную стоимость квартир
в объекте по адресу: ул. Новослободская, д. 54, стр. 2, д. 52, стр.
2; (В      редакции      Постановления     Правительства     Москвы
от 06.06.2006 г. N 365-ПП)
     - 15 000 долларов США -  в  счет  погашения  физическим  лицам
соинвесторам  денежных  средств  за ранее оплаченную стоимость двух
машиномест в объекте по  адресу: ул. Новослободская, д. 54, стр. 2,
д. 52, стр. 2;
     - 444 900 долларов США - в бюджет города Москвы. (В   редакции
Постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 г. N 365-ПП)
     5.1.3. Возврата  непогашенного долга по расторгнутым договорам
соинвестирования по объекту:  Пресненский Вал,  вл.  16,  стр.  3 в
размере  47 700  долларов  США  и  получения  от  физических  лиц -
соинвесторов недоплаченных сумм по объекту 1 и объекту 2.
     5.1.4. Площадь нежилых помещений объекта 1 и объекта 2:
     - 100%  нежилой  площади  -  в   собственность   инвестора   и
привлеченных им в установленном порядке третьих лиц.
     5.1.5. Площадь машиномест в подземных автостоянках объекта 1 и
объекта 2:
     - 100%  площади  машиномест  в   собственность   инвестора   и
привлеченных им в установленном порядке третьих лиц.
     5.2.  Осуществить  в установленном порядке учетную регистрацию
дополнительного  соглашения  к  инвестиционному контракту и актов о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта  на строительство
объекта  1  и  объекта  2 в Комитете города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов. (В     редакции     Постановления
Правительства Москвы от 06.06.2006 г. N 365-ПП)
     5.3.  Предоставить в недельный срок инвестору в соответствии с
условиями  дополнительного  соглашения  к инвестиционному контракту
земельные участки (пп. 1 и 2). (В       редакции      Постановления
Правительства Москвы от 06.06.2006 г. N 365-ПП)
     5.4. После окончания строительства и сдачи объекта 1 и объекта
2 в эксплуатацию оформить в установленном порядке проекты  актов  о
результатах  реализации инвестиционных проектов и представить их на
подпись первому заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляку Ю.В. до 25 декабря 2010 г. (В     редакции    Постановления
Правительства Москвы от 08.06.2010 г. N 465-ПП)
     6. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы  в  срок до 1 марта 2006 г.  обеспечить завершение отселения
жителей из жилого дома (п. 4.1).
     7. Москомархитектуре:
     7.1. Рассмотреть возможность увеличения объемов  строительства
объектов (пп. 1, 2)
     7.2. В    двухмесячный    срок    обеспечить     корректировку
исходно-разрешительной   документации  объекта  1  в  части  секции
существующего  9-этажного  жилого  дома,   попадающей   в   границы
землеотвода.
     8. Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО "М.О.Р.Е.  -
Плаза":
     8.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную  документацию на строительство объектов.  В случае
увеличения технико-экономических показателей объекта  1  (п.  1)  и
объекта 2 (п. 2) представить в Департамент экономической политики и
развития города  Москвы  необходимые  документы  для  осуществления
перерасчета  суммы  денежных  средств,  подлежащих  оплате в бюджет
города  Москвы  в  качестве  компенсации  городу  за   существующую
социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.
     8.2.  В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического  обоснования (ТЭО) на строительство объектов
(пп.  1,  2)  провести в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда  города Москвы учетную регистрацию дополнительного соглашения
к  инвестиционному контракту (п.5.1) в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы  от  28  ноября  1997  г.  N  935-РМ  "Об  утверждении
Временного   положения   об   учетной   регистрации  инвестиционных
контрактов  и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве". (В редакции Постановления Правительства
Москвы от 06.06.2006 г. N 365-ПП)
     8.3. Произвести учетную регистрацию  договоров  о  привлечении
финансовых  средств  в строительство в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы  от  28  ноября  1997  г.  N  935-РМ  "Об  утверждении
Временного   положения   об   учетной   регистрации  инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в  жилищное
строительства в г. Москве".
     8.4. Осуществить оформление и регистрацию  имущественных  прав
на законченные  строительством инвестиционные объекты (пп. 1,  2) в
установленном порядке.
     8.5. После  окончания  строительства  объектов  (пп.  1,  2) в
установленном порядке оформить земельно-правовые отношения.
     8.6. По   окончании   строительства   объектов   (пп.   1,  2)
представить в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города  Москвы  документы  для  оформления  и учета жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы  от  25   января  2001  г.
N 56-РМ  "О  мерах  по упорядочению учета и контроля за оформлением
жилой площади в г. Москве".
     8.7. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  необходимые  документы  для  оформления   земельно-правовых
отношений на  период проектирования  и  строительства  жилых  домов
(пп. 1, 2).
     9. Департаменту   земельных   ресурсов   города  Москвы  после
выполнения пунктов 5.3 и 8.7  в  двухнедельный  срок  оформить  ЗАО
"М.О.Р.Е.-    Плаза"    земельно-правовые   отношения   на   период
проектирования и строительства жилых домов (пп. 1, 2).
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  выполнения
пункта 4.1 расторгнуть имущественные права с пользователями нежилых
помещений в установленном порядке:
     - ООО "Пальвина",  площадь 298,0  кв.  м,  договор  аренды  от
22 февраля 2001 г. N 01-203/01 сроком до 7 апреля 2004 г.;
     - ООО "Фавола Трейд", площадь 112,3  кв. м,  договор аренды от
28 января 2002 г. N 01-107/02 сроком до 4 июля 2006 г.;
     - Московское отделение Общероссийской общественной организации
"Творческий союз художников России",  площадь 97,9 кв.  м,  договор
безвозмездного пользования от 3 октября 2003 г.  N 01-140/03 сроком
до 25 декабря 2025 г.
     11. Принять к  сведению,  что  ЗАО  "М.О.Р.Е.-  Плаза"  и  ООО
"Мастерок"  в  месячный  срок  заключат  договор  о переуступке ООО
"Мастерок" своих прав и обязательств по  договорам,  заключенным  с
физическими лицами-соинвесторами по объектам,  указанным в пункте 1
и 2.
     12. Финансирование  проектирования  и строительства инженерных
сетей и сооружений,  обеспечивающих строительство объектов (пп.  1,
2),  осуществляется  в  соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     13. (Отменен     -    Постановление    Правительства    Москвы
от 27.07.2010 г. N 613-ПП)
     14. (Исключен    -    Постановление    Правительства    Москвы
от 06.06.2006 г. N 365-ПП)
     15. В  связи  с  выходом  настоящего   постановления   считать
утратившим  силу постановление  Правительства  Москвы  от  22  июля
2003 г.  N 587-ПП "О строительстве жилого дома  по  индивидуальному
проекту   по   адресу:  2-я  улица  Бухвостова,  вл.  7  (Восточный
административный округ)".
     16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Александрова  А.О.  и  префекта Восточного административного округа
города Москвы Евтихиева Н.Н. (В        редакции       Постановления
Правительства Москвы от 08.06.2010 г. N 465-ПП)


     Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков