Постановление Правительства Москвы от 22.07.2003 № 587-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 22 июля 2003  N 587-ПП


          О строительстве жилого дома по индивидуальному
           проекту по адресу: 2-я улица Бухвостова, вл.7
                (Восточный административный округ)

     В  целях  формирования  программы жилищного строительства и в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 18 августа 2000 года
N  894-РМ  "О  порядке реализации строительных жилищных программ в
г. Москве",  постановлением  Правительства  Москвы  от 2 июля 2002
года  N  494-ПП  "Об утверждении Программы жилищного строительства
по  городскому  заказу  до  2005  года  и  о заданиях по жилищному
строительству   на  период  до  2010  года"  Правительство  Москвы
постановляет:
     1.    Осуществить    в   2003-2004   гг.   проектирование   и
строительство  9-этажного  жилого  дома с подземным, двухуровневым
гаражом-стоянкой,   совмещенным  с  защитным  сооружением  ГО,  по
адресу:  2-я  улица Бухвостова, вл.7, суммарной поэтажной площадью
объекта  -  5 500 кв.м, в том числе общей площадью квартир - 4 200
кв.м.
     2.   Установить,  что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,   проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и  реконструкции  жилых  объектов
(протокол  от  20  марта  2003  года  N  18-19/3-7)  инвестором по
проектированию  и  строительству объекта (п.1) определено общество
с   ограниченной   ответственностью   "Мастерок"   со   следующими
условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование проектирования  и  строительства  объекта
(п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2.  Доля  общей  жилой площади, поступающей городу Москве в
результате   реализации  инвестиционного  проекта,  заменяется  на
долевое   участие   инвестора   ООО   "Мастерок"  в  осуществлении
городских  жилищных  программ  в  объеме 2 000 000 долларов США (в
рублевом  эквиваленте  по  ставке  Центрального  Банка  Российской
Федерации  на  день  оплаты), перечисляемом победителем конкурса в
бюджет города Москвы, в соответствии со следующим графиком:
     Первая  часть  денежных  средств  перечисляется  инвестором в
бюджет  города  Москвы на счет в Московском городском казначействе
в   размере   20%  от  суммы,  определенной  по  итогам  открытого
конкурса,  в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с  момента
подписания инвестиционного контракта.
     Вторая  часть  -  остальные  средства  (80% от суммы долевого
участия)  перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий день на
указанный  счет  равновеликими  платежами с III квартала 2003 года
по III квартал 2004 года включительно.
     В случае нарушения инвестором  сроков  оплаты,  Правительство
Москвы  вправе  взыскать  с инвестора неустойку в размере 0,1%  за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3.  Если  в  процессе  реализации  проекта  (п.1)  инвестор
обеспечит  выход  жилой площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается  настоящим постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих  дней с момента утверждения проектно-сметной документации,
перечисляет  в  бюджет  города  Москвы денежные средства в объеме,
пропорциональном  дополнительному выходу жилой площади, и в том же
соотношении,  что  возникает  между жилой площадью объекта (п.1) и
денежными   средствами,  перечисляемыми  инвестором  с  повышающим
коэффициентом - 1,15.
     Перечисление дополнительных  средств производится в 2003-2004
гг. равными долями в порядке, установленном для основного платежа,
определенного по итогам конкурса.
     Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными
в  исходно-разрешительной  документации не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
     2.4. По окончании реконструкции объекта  (п.1)  распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.4.1. Общая жилая площадь - 100%  в собственность  инвестора
ООО  "Мастерок".
     2.4.2. Общая нежилая площадь:
     - 50  %  -  в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 50 % - в собственность инвестора ООО "Мастерок".
     2.5.   Подземный   гараж-стоянка,   совмещенный   с  защитным
сооружением  ГО,  поступает  в собственность города Москвы, в лице
Департамента имущества города Москвы.
     2.6. На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ  по
приспособлению  подземного  гаража-стоянки под защитное сооружение
ГО.
     2.7.   Подземный   гараж-стоянка,   совмещенный   с  защитным
сооружением  ГО,  является собственностью города Москвы и в мирное
время передается инвестору в аренду.
     2.8.  Все  построенные  объекты  инженерного  и коммунального
назначения  оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы,  в  лице  Департамента имущества города Москвы, в порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от 22 августа
2000  года  N  660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     3.  Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  от  имени Правительства
Москвы  заключить  в установленном порядке инвестиционный контракт
с  инвестором  ООО "Мастерок" о реализации инвестиционного проекта
по проектированию и строительству объекта (п.1).
     Регистрацию    заключенного   инвестиционного   контракта   и
дополнительных  соглашений  к  нему,  а  также  акта о результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в  порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы  от 14 января
2003  года  N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации   инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием
Правительства  Москвы,  дополнительных  соглашений к ним и актов о
результатах   реализации   инвестиционных   проектов  по  созданию
(приобретению) объектов нежилого назначения".
     4. Принять к сведению обязательства инвестора:
     4.1.  Разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию на строительство
объекта (п.1).
     4.2.    Произвести    учетную   регистрацию   инвестиционного
контракта  в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города  Москвы,  в  соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября  1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной   регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров  о
привлечении  финансовых  средств  в  жилищное  строительство  в г.
Москве" и в Москонтрактрегистрации.
     4.3.   В   установленном   порядке  после  выхода  настоящего
постановления  заключить  на период проектирования и строительства
договор  краткосрочной  аренды на земельный участок по адресу: 2-я
улица Бухвостова, вл.7.
     4.4.  По  окончании  строительства  жилого дома документы для
оформления   и  учета  жилой  площади  представить  в  Департамент
жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы, в соответствии
с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  25 января 2001 года N 56-РМ "О
мерах  по  упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением жилой
площади в г. Москве".
     4.5.  В  течение  трех  месяцев  после  сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта приемочной комиссии, оформить в
установленном  порядке  акт о реализации инвестиционного контракта
(п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5.  Департаменту  экономической  политики  и  развития города
Москвы  по  предложению  инвестора  ООО "Мастерок" предусмотреть в
инвестиционных  программах  Правительства  Москвы на 2003-2004 гг.
проектирование  и  строительство  объекта  (п.1)  за  счет средств
инвестора в полном объеме.
     6.  Проектирование, строительство и финансирование инженерных
сетей  и  сооружений,  обеспечивающих застройку земельного участка
(п.1),  осуществить  в  2003-2004  гг. в соответствии с условиями,
утвержденными  распоряжением  Мэра  Москвы от 28 марта 2000 года N
332-РМ    "О    финансировании   реализации   городских   программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     7. Принять к сведению обязательства инвестора:
     7.1.   В   установленном  порядке  осуществить  оформление  и
регистрацию имущественных прав.
     7.2.  После  оформления  имущественных  прав  на  законченный
строительством  объект  (п.1)  в  установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
     8. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства:
     8.1.  Внести  в  Реестр  объектов недвижимости, находящихся в
собственности   города   Москвы,   нежилые   помещения  и  площади
гаража-стоянки, являющиеся городской долей (пп. 2.4.2 и 2.5).
     8.2. Оформить  в  установленном  порядке передачу  подземного
гаража-стоянки,  совмещенного с защитным сооружением  ГО  в аренду
ООО "Мастерок".
     9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков