Постановление Правительства Москвы от 05.08.2003 № 663-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 5 августа 2003  N 663-ПП


    О комплексной реконструкции квартала 51-52 района Северное
           Измайлово Восточного административного округа

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 07.09.2010 г. N 780-ПП)

     В   целях   обеспечения   выполнения   программы   комплексной
реконструкции пятиэтажного жилищного фонда на территории Восточного
административного округа, постановления Правительства Москвы  от  6
июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной  реконструкции  районов
пятиэтажной застройки первого периода индустриального  домостроения
до 2010 года",  инвестиционного  контракта  от 28 февраля 2001 года
N ДМЖ и ЖП.01.ДСК-1П.00256 и решения Городской конкурсной  комиссии
по инвестированию  строительства  и  реконструкции  жилых  объектов
(протокол от 30 января 2001 года N 18-05-1/3) Правительство  Москвы
постановляет:
     1. Осуществить в 2002-2006  гг. реконструкцию  квартала  51-52
района Северное Измайлово, предусматривающую снос  панельных  домов
(приложение  1),  проектирование  и  строительство   жилых   домов,
ориентировочной общей площадью  219,0  тыс.кв.м,  за  счёт  средств
инвестора   открытого   акционерного   общества   "Домостроительный
комбинат N 1" (ОАО "ДСК-1") и бюджетных средств города  (приложение
2).
     2. Возложить функции заказчика  по  комплексной  реконструкции
квартала (п.1) на открытое акционерное общество "Москапстрой".
     3. В соответствии с решением Городской конкурсной комиссии  по
инвестированию  строительства  и   реконструкции   жилых   объектов
возложить на ОАО "ДСК-1" функции инвестора  по  сносу  существующих
жилых домов (приложение 1), проектированию  и  строительству  жилых
домов  (приложение  2),  строительству  объектов  социальной  сферы
(приложение 4) и гаражей-стоянок (приложение 5) за счёт собственных
и привлечённых финансовых средств.
     4. Принять к сведению, что жилая площадь в строящихся домах по
адресу: Щёлковское шоссе, вл. 10-12 и вл. 26 будет  направлена  для
переселения жителей из сносимых  домов  (приложение  1)  в  объёме,
необходимом для покрытия дефицита площади на переселение.
     5. Инвестору ОАО "ДСК-1":
     5.1. Обеспечить на период строительства объектов  (п.1)  вывод
пользователей нежилых помещений (приложение 3)  из  сносимых  жилых
домов с  последующим  возвратом  их  (кроме  собственников  нежилых
помещений) на нежилые площади, являющиеся долей города (п.10).
     5.2. Произвести в установленном  порядке  учётную  регистрацию
контракта и дополнительного соглашения к  нему  (п.14)  и  актов  о
результатах реализации инвестиционного проекта в Мосрегистрации.
     5.3. Представить в Мосрегистрацию  в  течение  месяца  со  дня
подписания акты о результатах  реализации  инвестиционного  проекта
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
     5.4. В течение трёх месяцев,  по  мере  ввода  жилых  домов  в
эксплуатацию, в установленном  порядке  оформить  и  представить  в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  акты
о результатах реализации инвестиционного проекта (п.1).
     5.5. По  окончании  строительства  произвести  в  Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учёт
жилой площади в соответствии с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  25
января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учёта и  контроля
за оформлением жилой площади в г. Москве".
     6. Префекту Восточного административного  округа  совместно  с
ОАО "ДСК-1":
     6.1. В  течение  трёх  месяцев  со   дня   выхода   настоящего
постановления подготовить и согласовать  с  Департаментом  жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы графики отселения  жителей
из жилых домов, подлежащих сносу, с указанием количества  и  набора
квартир, необходимых  для  целей  переселения,  в  соответствии  со
сроками проектирования и строительства.
     6.2. Осуществить переселение жителей из сносимых жилых домов в
соответствии с  Законом  города  Москвы от  9  сентября  1998  года
N 21-73  "О  гарантиях  города  Москвы  лицам, освобождающим  жилые
помещения" в сроки, предусмотренные графиками (п. 6.1).
     6.3. Произвести в установленном  порядке  учетную  регистрацию
контракта, дополнительного соглашения к нему и актов о  результатах
реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации.
     7. Принять к сведению, что заказчик ОАО "Москапстрой":
     7.1. В  договорные  сроки  с  Москомархитектурой   разработает
исходно-разрешительную   и   проектно-сметную    документацию    на
реконструкцию квартала (п.1).
     7.2. Оформит  на  период  проектирования  и  строительства   в
Москомземе право пользования земельными участками для осуществления
реконструкции квартала (п.1)  на  основании  исходно-разрешительной
документации.
     8. Установить, что финансирование работ  по  проектированию  и
строительству   городских   магистральных   сетей   и    сооружений
осуществляется в соответствии с распоряжением  Мэра  Москвы  от  28
марта 2000 года N 332-РМ  "О  финансировании  реализации  городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей
и сооружений районов  застройки",  в  пределах  лимита  капитальных
вложений,    выделяемых    городскому    инвестору     Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
     9. Освободить  ОАО  "ДСК-1"  при   осуществлении   комплексной
реконструкции квартала (п.1):
     9.1. От  оплаты  долевого  участия   на   развитие   городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий  на
присоединение на размер жилой и  нежилой  площади,  передаваемой  в
собственность города в соответствии с инвестиционным контрактом.
     9.2. От передачи средств на развитие социальной  и  инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилых домов (приложение 2).
     10. По   завершении   строительства    жилых    домов    (п.1)
распределение площади  между  городом  и  инвестором  произвести  в
следующем соотношении:
     10.1. Жилая площадь:
     Корпуса 1, 6-8, 13-15 и 21:
     - 35% общей жилой площади - в собственность  города  Москвы  в
лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
для переселения жителей из сносимых жилых домов (приложение 1);
     - 65% общей  жилой  площади - в  собственность  инвестора  ОАО
"ДСК-1" и других привлеченных в установленном порядке инвесторов.
     Корпус 2:
     - 100% общей жилой площади - в собственность города  Москвы  в
лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
для переселения жителей из сносимых жилых домов (приложение 1).
     Корпус 4:
     - 100% общей жилой  площади - в  собственность  инвестора  ОАО
"ДСК-1" и других привлеченных в установленном порядке инвесторов.
     Корпус 5:
     - 70,8% общей жилой площади - в собственность города Москвы  в
лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
для переселения жителей из сносимых жилых домов (приложение 1);
     - 29,2% общей жилой площади - в  собственность  инвестора  ОАО
"ДСК-1" и привлеченных в установленном порядке инвесторов.
     Корпус 9:
     - 85,5% общей жилой площади - в собственность города Москвы  в
лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
для переселения жителей из сносимых жилых домов (приложение 1);
     - 14,5% общей жилой площади - в  собственность  инвестора  ОАО
"ДСК-1" и других привлеченных в установленном порядке инвесторов.
     Корпус 10:
     - 35,8% общей жилой площади - в собственность города Москвы  в
лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
для переселения жителей из сносимых жилых домов (приложение 1);
     - 64,2% общей жилой площади - в  собственность  инвестора  ОАО
"ДСК-1" и других привлеченных в установленном порядке инвесторов.
     Корпуса 11 и 12:
     - 100% общей жилой  площади - в  собственность  инвестора  ОАО
"ДСК-1" и других привлеченных в установленном порядке инвесторов.
     10.2. Нежилая площадь, за исключением помещений площадью 300,9
кв.м, находящихся в частной собственности (приложение 3):
     Корпус 2:
     - 100% общей нежилой площади,  но  не  менее  площади  нежилых
помещений в сносимых домах (приложение 1) - в собственность  города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
     Корпуса 1, 4-8, 9-15 и 21:
     - 40% общей нежилой  площади,  но  не  менее  площади  нежилых
помещений в сносимых домах (приложение 1) - в собственность  города
Москвы в лице Департамента имущества города  Москвы,  в  том  числе
100% объектов социальной сферы, согласно приложению 4;
     - 60% общей нежилой площади - в  собственность  инвестора  ОАО
"ДСК-1" и других привлеченных в установленном порядке инвесторов.
     10.3. Надземные (подземные) гаражи-стоянки:
     -   20%   машиномест   и   площади   общего    пользования - в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы для использования по согласованию с  префектурой  Восточного
административного округа;
     -   80%   машиномест   и   площади   общего    пользования - в
собственность  инвестора  ОАО  "ДСК-1"  и  других  привлеченных   в
установленном порядке инвесторов.
     11. Департаменту жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы совместно с ОАО "ДСК-1" оформлять  в  установленном  порядке
протоколы поквартирного разделения жилой площади в строящихся домах
(приложение 2).
     12. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  объектов   (п.   1)   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости, находящихся в собственности  города  Москвы,  нежилые
помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся городской долей  (п.
10), и подготовить предложения по их использованию.
     13. Принять к сведению,  что  после  завершения  строительства
объектов  (п.1)  земельно-правовые  отношения  будут  оформлены  на
основании имущественных прав в установленном порядке.
     14. Префекту Восточного административного  округа  представить
Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  для  заключения  в  установленном
порядке дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 28
февраля 2001 года N ДМЖ и ЖП.01.ДСК-1П.00256  между  Правительством
Москвы  и  ОАО  "ДСК-1"   на   условиях,   определённых   настоящим
постановлением.
     15. Признать  утратившим  силу   постановление   Правительства
Москвы от 7 июня 2000  года  N  416  "О  комплексной  реконструкции
квартала    51-52    района    Северное    Измайлово     (Восточный
административный   округ)"   в   связи   с    выходом    настоящего
постановления.
     16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 5 августа 2003 г.
                               N 663-ПП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
         сносимого жилищного фонда в квартале 51-52 района
                        Северное Измайлово

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 07.09.2010 г. N 780-ПП)

_________________________________________________________________
N    Адреса домов                    Год      Тип      Общая
п/п                                постройки  (серия)  площадь
                                              дома     (тыс.кв.м)
_________________________________________________________________
1    2                               3        4        5
_________________________________________________________________

1.   Сиреневый бульвар, д. 51        1962      К-7      2,77
2.   Сиреневый бульвар, д. 59        1962      К-7      2,77
3.   13-я Парковая ул., д. 26, к.1   1962      К-7      2,75
4.   13-я Парковая ул., д. 26, к.2   1962      К-7      2,75
5.   15-я Парковая ул., д. 39, к.1   1962      К-7      2,75
6.   15-я Парковая ул., д. 39, к.2   1962      К-7      2,73
7.   13-я Парковая ул., д. 28, к.1   1962     II-32     3,99
8.   13-я Парковая ул., д. 28, к.2   1962     II-32     3,99
9.   13-я Парковая ул., д. 28, к.3   1962     II-32     3,90
10.  15-я Парковая ул., д. 41, к.2   1963     II-32     3,90
11.  15-я Парковая ул., д. 41, к.3   1962     II-32     4,00
12.  13-я Парковая ул., д. 30, к.1   1962      К-7      2,77
13.  13-я Парковая ул., д. 30, к.2   1962      К-7      2,77
14.  15-я Парковая ул., д. 43, к.1   1962      К-7      2,77
15.  15-я Парковая ул., д. 43, к.2   1962      К-7      2,77
16.  15-я Парковая ул., д. 45, к.1   1962      К-7      2,74
17.  15-я Парковая ул., д. 45, к.2   1962      К-7      2,72
18.  15-я Парковая ул., д. 47, к.1   1962      К-7      2,70
19.  15-я Парковая ул., д. 47, к.2   1962      К-7      2,73
20.  13-я Парковая ул., д. 38, к.1   1962      К-7      2,77
21.  13-я Парковая ул., д. 38, к.2   1962      К-7      2,77
22.  13-я Парковая ул., д. 40, к.1   1962     II-32     3,85
23.  15-я Парковая ул., д. 49, к.1*  1962      К-7      2,76
24.  15-я Парковая ул., д. 49, к.2*  1962      К-7      2,75
25.  13-я Парковая ул., д. 42, к.1   1962      К-7      2,74
26.  13-я Парковая ул., д. 42, к.2   1962      К-7      2,74
27.  15-я Парковая ул., д. 53, к.1   1962     II-32     3,24
28.  15-я Парковая ул., д. 53, к.2   1962     II-32     3,24
29.  15-я Парковая ул., д. 53, к.3   1962     II-32     3,24
30.  Щёлковское шоссе, д. 80, к.24   1962      К-7      2,74
31.  13-я Парковая ул., д. 28А       1962     I-515     3,50
32.  15-я Парковая ул., д.41А*       1962     I-515     3,90
(В     редакции    Постановления    Правительства    Москвы
от 07.09.2010 г. N 780-ПП)
33.  15-я Парковая ул., д.41, к.1*   1962     I-515     3,90
(В     редакции    Постановления    Правительства    Москвы
от 07.09.2010 г. N 780-ПП)
34.  13-я Парковая ул., д. 40, к.3   1962     I-515     3,50
35.  13-я Парковая ул., д. 40, к.2   1962     I-515     3,60
36.  15-я Парковая ул., д. 51, к.1*  1962     I-515     4,50
37.  15-я Парковая ул., д. 51, к.2*  1962     I-515     4,50
_______________________________________________________________
     ИТОГО:                                            118,51

     (*) - жилые дома, сносимые за счёт бюджетных средств города



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 5 августа 2003 г.
                               N 663-ПП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
строящихся жилых домов для отселения жителей квартала 51-52 района
                        Северное Измайлово
_________________________________________________________________
N  Адреса домов      Сроки строительства    Серия      Общая
п/п                                         дома       площадь
                                                       (кв. м)
_________________________________________________________________
1. Корпус 1                  2004           П- 44Т     22 400,0
2. Корпус 2*                 2004           П- 44Т     22 100,0
3. Корпус 4                  2003           П- 44Т     22 100,0
4. Корпус 5                  2003           П- 44Т     22 100,0
5. Корпус 6                  2005           П- 44Т      7 800,0
6. Корпус 7                  2005           П- 44Т      7 800,0
7. Корпус 8                  2005           П- 44Т     20 100,0
8. Корпус 9                  2002           П- 44Т     19 500,0
9. Корпус 10                 2002           П- 44Т     19 700,0
10.Корпус 11                 2003           П- 44Т     14 400,0
11.Корпус 12                 2003           П- 44Т     14 300,0
12.Корпус 13                 2005           П- 44Т     12 300,0
13.Корпус 21                 2003           П- 44Т      7 800,0
14.Корпус 14                 2005           инд. пр.    3 300,0
15.Корпус 15                 2005           инд. пр.    3 300,0
_________________________________________________________________
ИТОГО:                                                219 000,0

     (*) - жилой дом, строящийся за счёт бюджетных средств города



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 5 августа 2003 г.
                               N 663-ПП


                            С П И С О К
пользователей, занимающих нежилые помещения в сносимых жилых домах
            в квартале 51-52 района Северное Измайлово
_________________________________________________________________
N   Адреса домов      Наименование                       Площадь
п/п                   организации                        (кв. м)
_________________________________________________________________
1   2                 3                                  4
_________________________________________________________________

1.   13-я Парковая    Московское производственное
     ул., д. 28, к.1  объединение "Главный центр
                      радиофикации"
                      (хозяйственное ведение, контракт     27,2
                      от 15.07.92 N 00-01116/92)

2.   13-я Парковая    ЗАО "АЗАЛ"
     ул., д. 40, к.1  (собственник, договор купли-продажи  71,6
                       N ВАМ (МКИ) 12473 от 27.01.99

3.   15-я Парковая    ООО "Прометей"
     ул., д.41, к.1   (собственник, договор купли-продажи  229,3
                      N ВАМ (МКИ) 13174 от 09.09.99

                      ООО "Каррэнт"
                      (арендатор, договор аренды от        126,3
                      05.05.2000
                      N 04-00186/99 до 25.01.2014 г.)

                      ООО "Торговая фирма "ЗЕТ"            66,8
                      (арендатор, договор аренды от
                      03.05.2001.
                      N 04-00199/01 до 31.01.2006)
__________________________________________________________________



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 5 августа 2003 г.
                               N 663-ПП


                          П Е Р Е Ч Е Н Ь
   строящихся объектов социальной сферы в квартале 51-52 района
                        Северное Измайлово
_________________________________________________________________
N   Наименование объекта                Вместимость      Год
п/п                                      (человек)     постройки
_________________________________________________________________

1.  Детский сад                              280        2004-2005

2.  Пристройка к школе для начальных         300        2004-2005
    классов

3.  Встроенно-пристроенные магазины  к       -          2005
    жилым  корпусам 14 и  15 (площадь
    магазинов  уточнить после разработки
    проектно-сметной документации)
__________________________________________________________________



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 5 августа 2003 г.
                               N 663-ПП


                          П Е Р Е Ч Е Н Ь
        строящихся гаражей-стоянок в квартале 51-52 района
                        Северное Измайлово
________________________________________________________________
N   Наименование объекта                 Вместимость       Год
п/п                                     (машиноместа)   постройки

_________________________________________________________________

1.  Гараж-стоянка (к. 18)                    300        2004-2005
2.  Гараж-стоянка (к. 19)                    300        2004-2005
_________________________________________________________________