Постановление Правительства Москвы от 23.01.2001 № 77-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 31.10.2012 г. N 611-ПП

        О ходе комплексной реконструкции квартала 81 района
    Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 31.07.2001 г. N 691-ПП; от 22.07.2003 г. N 576-ПП;
                    от 28.09.2004 г. N 673-ПП)

     Во    исполнение   постановления   Правительства   Москвы   от
20.01.98 года  N  48  "О  ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого
жилищного  фонда города до 2000 года" и распоряжения Мэра Москвы от
01.02.95   года   N  53-РМ  "О  мерах  по  улучшению  управления  и
организации  реконструкции  5-этажного жилищного фонда и расширении
прав    префектур    в    решении    этих   вопросов"   префектурой
Северо-Западного   административного   округа   принято  решение  о
привлечении  инвесторов  для  финансирования  программы комплексной
реконструкции   пятиэтажного   жилищного   фонда   из  внебюджетных
источников.
     Учитывая     необходимость    ускорения    решения    вопросов
реконструкции   пятиэтажных   жилых   домов,   замены   устаревшего
жилищного  фонда,  а  также  решения  жилищной  проблемы  в округе,
Правительство Москвы постановляет:
     1.   Принять  к  сведению,  что  префектурой  Северо-Западного
административного  округа  были  заключены  контракты  от  10.11.97
N 37,   от   09.09.98   N   130   и  дополнительное  соглашение  на
реконструкцию    квартала    81    района    Хорошево-Мневники   по
строительству  "стартовых"  жилых  домов с обществом с ограниченной
ответственностью  ПСФ  "Крост"  и  закрытым  акционерным  обществом
"Стройиндустрия-4"   (далее   по  тексту  ООО  ПСФ  "Крост"  и  ЗАО
"Стройиндустрия-4"), которые в настоящее время успешно выполняются.
     2.  Функции заказчика по комплексной реконструкции квартала 81
района  Хорошево-Мневники  согласно  контракту  от  10.11.97  N  37
возложены на открытое акционерное общество "Москапстрой".
     3.  Учитывая,  что  работы по реконструкции квартала ведутся в
строгом  соответствии  с эскизным проектом застройки N 18-97-15876,
разработанным  ОАО "Моспроект", а также, что ЗАО "Стройиндустрия-4"
произвело  снос  двух  жилых домов серии К-7 площадью 5,6 тыс.кв.м,
построив  на  их  месте  новые  жилые  дома,  принято распределение
площадей   зданий   между   городом   и   инвесторами  в  следующих
соотношениях:
     3.1. Жилая площадь:
     -  30%  общей  жилой площади в собственность города Москвы для
переселения  из  сносимого  пятиэтажного  и ветхого жилищного фонда
Северо-Западного административного округа;
     -  70%  общей  жилой  площади в собственность инвесторов - ЗАО
"Стройиндустрия-4",   ООО   ПСФ   "Крост"   по  объектам,  согласно
заключенным контрактам.
     3.2. Нежилая площадь:
     -  30%  общей  нежилой площади в собственность города Москвы в
лице   Департамента  государственного  и  муниципального  имущества
города   Москвы   с   последующим   перечислением  50%  средств  от
реализации во внебюджетный фонд финансовых ресурсов округа;
     -  70%  общей нежилой площади в собственность инвесторов - ЗАО
"Стройиндустрия-4",   ООО   ПСФ   "Крост"   по  объектам,  согласно
заключенным контрактам.
     3.3. Гаражи-стоянки:
     -  20%  общей площади в собственность города для представления
машино-мест жителям Северо-Западного административного округа;
     -   80%   общей  площади  в  собственность  инвесторов  -  ЗАО
"Стройиндустрия-4",   ООО   ПСФ   "Крост"   по  объектам,  согласно
заключенным контрактам.
     4.  В  целях  дальнейшей реализации инвестиционного проекта по
реконструкции   квартала   81   района   Хорошево-Мневники   (п. 1)
утвердить   поадресный  список  жилых  домов,  подлежащих  сносу  в
квартале 81 района Хорошево-Мневники:
     4.1.   Улица  Маршала  Тухачевского,  дома  29,31,33  площадью
8,4 тыс.кв.м.
     4.2.  Бульвар  Генерала  Карбышева,  дом 14, корпус 1, дом 16,
дом   18,   корпус   1   со   сроком  сноса  в  2001-2002  годах  и
строительством  на  их  месте "стартовых" домов, согласно эскизному
проекту застройки квартала 81.
     4.3. Бульвар Генерала Карбышева, дом 16, корп.1. (Дополнен   -
Постановление Правительства Москвы от 31.07.2001 г. N 691-ПП)
     5.  Учитывая  необходимость  переселения  жителей  из сносимых
домов   в   пределах   Управы  района  Хорошево-Мневники,  а  также
необходимость  представления  жителям 18,2 тыс.кв.м жилой площади в
дополнение  к  жилым  домам,  возводимым согласно эскизному проекту
застройки   N   18-97-15876,   разрешить   ЗАО   "Стройиндустрия-4"
строительство  "стартовых"  жилых  домов после освобождения за счет
средств  инвестора  площадей по адресу: ул. Демьяна Бедного, дом 24
(территория   Московской   радиовещательной  станции)  общей  жилой
площадью       32,1      тыс.кв.м,      согласно      разработанной
исходно-разрешительной  документации  от  28  апреля  2003  года  N
012-31/535-2003,  с  поэтапным  вводом в эксплуатацию в IV квартале
2004 года. (В    редакции    Постановления   Правительства   Москвы
от 28.09.2004 г. N 673-ПП)
     5.1.   Распределение   площади   осуществить   в   пропорциях,
определенных п. 3 настоящего постановления.
     5.2.  Разрешить  ЗАО  "Стройиндустрия-4" для вывода гаражей из
территории  застройки  жилых  домов по адресу: ул. Демьяна Бедного,
вл.   24   строительство   паркинга   на  предложенном  префектурой
Северо-Западного  административного  округа  земельном  участке  по
адресу:  3-я  Хорошевская  ул.,  вл.  7  с  передачей  100% площади
сервисных служб инвестору - ЗАО "Стройиндустрия-4". (Дополнен     -
Постановление Правительства Москвы от 22.07.2003 г. N 576-ПП)
     6.   Префекту   Северо-Западного  административного  округа  в
установленном    порядке   заключить   с   ЗАО   "Стройиндустрия-4"
инвестиционный контракт на строительство жилых домов по адресу: ул.
Демьяна  Бедного,  дом  24  (территория Московской радиовещательной
станции)  и  паркинга  по  адресу: 3-я Хорошевская, вл.7, с ООО ПСФ
"Крост"  инвестиционный  контракт  на  строительство жилого дома по
адресу:  бульвар  Генерала Карбышева, дом 16 на условиях настоящего
постановления. (В   редакции   Постановления  Правительства  Москвы
от 22.07.2003 г. N 576-ПП)
     7. Обязать заказчика:
     7.1.  Обеспечить  выполнение  работ согласно эскизному проекту
застройки N 18-97-15876 в 2001-2003 годах в полном объеме.
     7.2.  Оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке право
пользования   земельными   участками  на  период  проектирования  и
строительства   жилых  домов  по  разработанной  Москомархитектурой
исходно-разрешительной документации.
     8.    Префекту   Северо-Западного   административного   округа
совместно  с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства  Москвы  в  трехмесячный срок подготовить и утвердить
график  отселения  жителей  из  домов  и определить набор и размеры
жилых  квартир,  необходимых для переселения жителей, имеющих право
на  предоставление  жилой площади в г. Москве, из числа проживающих
в передаваемых домах (п. 4), подлежащих сносу.
     9.  Организация переселения жителей осуществляется инвесторами
ЗАО  "Стройиндустрия-4"  и ООО ПСФ "Крост" собственными силами и за
счет  собственных средств в соответствии с Законом города Москвы от
09.09.98  N  21-73  "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения".
     10.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной политики
Правительства    Москвы    произвести   регистрацию   контракта   в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     11.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной политики
Правительства    Москвы    и    Департаменту   государственного   и
муниципального  имущества  города  Москвы  после  сдачи  объектов в
эксплуатацию  оформить в установленном порядке имущественные права,
согласно п. 3 настоящего постановления.
     12.  В  случае  выполнения инвесторами дополнительных работ по
благоустройству   территории,   реконструкции  инженерных  сетей  и
других   работ  и  услуг  при  строительстве  объектов  компенсацию
инвесторам   понесенных   затрат   произвести   в   соответствии  с
распоряжением   Мэра   Москвы  от  26.05.98  N  514-РМ  "О  порядке
компенсации   инвесторам   дополнительных   затрат  при  реализации
инвестиционных контрактов".
     13.   Учитывая   комплексную  реконструкцию  за  счет  средств
инвесторов,  освободить ЗАО "Стройиндустрия-4" и ООО ПСФ "Крост" от
перечисления  городу  затрат  на  развитие  социальной и инженерной
инфраструктуры  в соответствии с п. 2.1 постановления Правительства
Москвы  от  20.01.98  N  48  "О  ходе  реконструкции пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда города до 2000 года".
     14.  Департаменту  экономической политики и развития г. Москвы
по   заявке   городского   инвестора  -  Управления  экономической,
научно-технической  и  промышленной политики в строительной отрасли
и  заказчика  -  ОАО "Москапстрой" предусматривать в инвестиционных
программах  на  2001  и последующие годы лимит капитальных вложений
на  строительство  городских  инженерных  коммуникаций и сооружений
для жилых домов.
     15.  По  завершении  строительства  жилых  домов в квартале 81
района    Хорошево-Мневники    владельцам   зданий   на   основании
имущественных   прав   оформить   в  Москомземе  право  пользования
земельными участками в установленном порядке.
     16.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  префекта  Северо-Западного  административного округа
Козлова В.А.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков