Постановление Правительства Москвы от 18.12.2001 № 1161-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 06.03.2013 г. N 140-ПП

      О комплексной реконструкции квартала 18 района Котловка
               (Юго-Западный административный округ)

     В целях формирования программы жилищного строительства на 2003
и последующие годы, в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от
18.08.2000 N 894-РМ  "О порядке  реализации  строительных  жилищных
программ в г. Москве"  и  постановлением  Правительства  Москвы  от
19.09.2000 N 749 "О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от
18.08.2000 N 894-РМ  "О порядке  реализации  строительных  жилищных
программ в г. Москве" Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить   в   2002-2007 гг. комплексную   реконструкцию
квартала 18 района Котловка в соответствии  с  проектом  планировки
квартала, утвержденным постановлением  Правительства  Москвы  от  3
апреля 2001 N 313 "О проекте планировки квартала 18 района Котловка
Юго-Западного административного округа", в  том  числе  осуществить
проектирование и строительство:
     - жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми  помещениями
общей площадью 137,5 тыс. кв.м, в том числе  общей  жилой  площадью
132,8 тыс. кв.м, общей нежилой площадью 4,7 тыс. кв.м;
     - подземных гаражей на 675 машино-мест.
     2. Установить,  что  по   итогам   открытого   инвестиционного
конкурса,   проведенного   Городской   конкурсной   комиссией    по
инвестированию  строительства  и   реконструкции   жилых   объектов
(протокол от 30.10.2001 N 18-05/1-122), инвестором по осуществлению
комплексной реконструкции квартала (п.1) определено ЗАО "СУ-155" со
следующими условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование проектирования и  строительства  объектов,
входящих в комплексную реконструкцию квартала (п.1), осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Инвестор освобождается от  долевого  участия  в  развитии
городской социальной и инженерной инфраструктуры.
     2.3. По   окончании   строительства   распределение    площади
объектов, входящих  в  комплексную  реконструкцию  квартала  (п.1),
между городом и инвестором устанавливается в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь:
     - 43% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства  Москвы  для
переселения  жителей  по  программе  реконструкции  пятиэтажного  и
ветхого жилого фонда.
     Передаваемая   доля   жилой   площади   должна   состоять   из
однокомнатных (около 40%)  и  двухкомнатных  (около  60%)  квартир,
имеющих типовую отделку, с установленными электроплитами, при  этом
общая жилая площадь однокомнатной квартиры не должна  превышать  38
кв.м, а двухкомнатной - 56 кв.м.
     Инвестор по согласованию с Департаментом муниципального  жилья
и жилищной политики Правительства Москвы имеет право заменить жилую
площадь из доли  города  на  эквивалентную  площадь  в  необходимом
наборе и количестве квартир, находящуюся в  его  распоряжении,  что
оформляется    дополнительным    соглашением     к     заключаемому
инвестиционному контракту;
     - 57% - в собственность инвестора ЗАО "СУ-155".
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора ЗАО "СУ-155".
     2.3.3. Распределение  площади  гаража-стоянки  осуществить   в
соотношении:
     - 100%  машино-мест  и  площадей  общего  пользования  и  100%
площади сервисных служб - в собственность инвестора ЗАО "СУ-155".
     2.4. Снос 23 жилых домов (приложение 1)  и  отдельно  стоящего
здания объектов обслуживания по адресу:  Севастопольский  проспект,
д.18а осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.5. Инвестор передает в  2002  году  в  собственность  города
Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы 5000 кв.м общей жилой площади для  переселения
жителей из домов, подлежащих сносу (п.3),  в  счет  доли  города  в
жилых   домах,   строящихся   в   рамках   реализации    настоящего
постановления (п.2.3.1).
     3. Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной   политики
Правительства  Москвы   совместно   с   префектурой   Юго-Западного
административного округа произвести  отселение  жителей  из  домов,
подлежащих сносу (приложение 1).
     4. Департаменту государственного  и  муниципального  имущества
города    Москвы    совместно    с    префектурой     Юго-Западного
административного округа  обеспечить  вывод  пользователей  нежилых
помещений,   имеющих   оформленные    в    установленном    порядке
имущественные права (приложение 2).
     5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить  в  установленном  порядке  инвестиционный   контракт   с
инвестором  ЗАО  "СУ-155"  о  реализации  инвестиционного   проекта
комплексной реконструкции квартала (п.1).
     6. Принять к сведению  обязательство  инвестора  ЗАО  "СУ-155"
разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре
проектно-сметную документацию на строительство объектов, входящих в
комплексную реконструкцию квартала (п.1).
     7. Префекту Юго-Западного административного округа совместно с
инвестором:
     7.1. Произвести учетную регистрацию инвестиционного  контракта
в   Департаменте   муниципального   жилья   и   жилищной   политики
Правительства Москвы.
     7.2. В течение трех  месяцев  после  сдачи  объектов  (п.1)  в
эксплуатацию и утверждения  акта  приемочной  комиссии  оформить  в
установленном порядке акт о  реализации  инвестиционного  контракта
(п.5).
     8. Московскому земельному комитету заключить с инвестором  ЗАО
"СУ-155"   договор   краткосрочной   аренды   земли    на    период
проектирования и строительства объектов (п.1).
     9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению инвестора ЗАО "СУ-155" предусмотреть  в  инвестиционной
программе  Правительства  Москвы  на  2002   и   последующие   годы
строительство объектов (п. 1) за счет средств  инвестора  в  полном
объеме.
     10. Департаменту экономической политики и  развития  г. Москвы
по предложению Управления бюджетного планирования городского заказа
Правительства Москвы  предусматривать  в  городских  инвестиционных
программах  проектирование  и  строительство  объектов  социального
назначения  в  квартале  18  района  Котловка  в   соответствии   с
утвержденным  проектом  планировки  в  пределах  средств  городских
источников, выделяемых управлению.
     11. Проектирование  и  строительство  городских  магистральных
сетей и сооружений,  обеспечивающих  застройку  земельного  участка
(п.1),  осуществить  в  2002-2007 гг. за  счет  средств   городских
источников финансирования в пределах лимитов капитальных  вложений,
выделенных   городскому   инвестору    Управлению    экономической,
научно-технической и промышленной политики в  строительной  отрасли
Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы  от
28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей   и
сооружений районов застройки".
     12. Принять к сведению обязательства участников строительства,
что оформление и регистрация имущественных прав будут  выполнены  в
установленном порядке.
     13. После  оформления  имущественных   прав   на   законченные
строительством объекты (п. 1) участникам реализации инвестиционного
проекта оформить в Московском земельном  комитете  в  установленном
порядке земельно-правовые отношения.
     14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 18 декабря 2001 года
                               N 1161-ПП


                             Перечень
                   жилых домов, подлежащих сносу

+----------------------------------------------------------------+
|N   |      Адрес                      |Серия дома   |  Общая    |
|п/п |                                 |             |  площадь  |
|    |                                 |             |  (кв.м)   |
+----+---------------------------------+-------------+-----------|
|1.  |Винокурова ул., 18/5             | Эксп.       |  2366     |
|2.  |Б.Черемушкинская ул., 19, корп.5 | Эксп.       |  3108     |
|3.  |Винокурова ул., 28, корп.3       | 1-515       |  3521     |
|4.  |Дм.Ульянова ул., 43, корп.3      | 1-515       |  3540     |
|5.  |Дм.Ульянова ул., 47, корп.1      | 2-32        |  2472     |
|6.  |Севастопольский просп., 22       | 2-32        |  1781     |
|7.  |Б.Черемушкинская ул., 19, корп.4 | Эксп.       |  2376     |
|8.  |Б.Черемушкинская ул., 15, корп.1 | Эксп.       |  2366     |
|9.  |Винокурова ул., 24, корп.1       | 1-515       |  3468     |
|10. |Б.Черемушкинская ул., 19, корп.3 | Эксп.       |  2346     |
|11. |Дм.Ульянова ул., 45, корп.1      | 2-32        |  2565     |
|12. |Б.Черемушкинская ул., 19, корп.2 | Эксп.       |  2367     |
|13. |Винокурова ул., 26, корп.2       | 1-515       |  3519     |
|14. |Севастопольский просп., 20       | 1-515       |  2561     |
|15. |Дм.Ульянова ул., 45, корп.2      | 1-515       |  3564     |
|16. |Севастопольский просп., 18       | 2-32        |  1929     |
|17. |Винокурова ул., 24, корп.2       | Эксп.       |  3133     |
|18. |Дм.Ульянова ул., 49, корп.2      | 1-515       |  3532     |
|19. |Винокурова ул., 24, корп.3       | 2-32        |  2574     |
|20. |Б.Черемушкинская ул., 15, корп.4 | 1-515       |  2569     |
|21. |Дм.Ульянова ул., 49, корп.1      | 2-32        |  2466     |
|22. |Б.Черемушкинская ул., 19, корп.1 | Эксп.       |  2365     |
|23. |Дм.Ульянова ул., 47, корп.2      | 1-515       |  3524     |
|    |                                 |             |           |
|    |Всего                            |             |  64012    |
+----------------------------------------------------------------+



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 18 декабря 2001 года
                               N 1161-ПП


                              Список
        пользователей нежилых помещений, подлежащих выводу

+----------------------------------------------------------------+
|N  |   Адрес           |     Пользователь              | Общая  |
|п/п|                   |                               | площадь|
|   |                   |                               | (кв.м) |
+---+-------------------+-------------------------------+--------|
|1. |Севастопольский    |ЗАО "Аптека 36,6" (договор     | 464,6  |
|   |проспект, д. 18а   |аренды от 11.08.2000           |        |
|   |                   |N 7-386 на срок                |        |
|   |                   |до 10.12.2002 года).           |        |
|   |                   |Комитет социальной защиты      | 280,5  |
|   |                   |населения (контракт на         |        |
|   |                   |оперативное управление         |        |
|   |                   |от 06.01.98, N 0-9)            |        |
+---+-------------------+-------------------------------+--------|
|2. |Ул.Винокурова,     |Архангельская Елена            | 244,6  |
|   |д.24, корп.1       |Анатольевна (договор           |        |
|   |                   |аренды от 13.01.2000           |        |
|   |                   |N 7-16,  на срок               |        |
|   |                   |до 31.12.2009 )                |        |
+----------------------------------------------------------------+