Постановление Правительства Москвы от 03.04.2001 № 313-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 06.03.2013 г. N 140-ПП

  О проекте планировки квартала 18 района Котловка Юго-Западного
                     административного округа

     В  соответствии  с  постановлениями  Правительства  Москвы  от
25 мая  1999  года N 457 "О Временном положении о составе и порядке
разработки,  согласования  и  утверждения проектов планировки жилых
территорий  в городе Москве" и от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах
комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной  застройки первого
периода  индустриального домостроения до 2010 года" государственным
унитарным   предприятием   "Научно-исследовательский   и  проектный
институт    Генерального   плана   г. Москвы"   разработан   проект
планировки    квартала    18    района    Котловка    Юго-Западного
административного   округа   с   учетом   перспективного   развития
территории.
     По  проекту  осуществлено  в  установленном порядке проведение
государственной   градостроительной  и  экологической  экспертиз  и
информирование граждан.
     В  целях  обеспечения  комплексной  реконструкции  квартала 18
района  Котловка  и регулирования градостроительной деятельности на
его территории Правительство Москвы постановляет:
     1.  Одобрить  проект  планировки  квартала  18 района Котловка
Юго-Западного  административного округа, определяющий планировочную
структуру  микрорайона,  учитывающий  предложения по развитию жилой
застройки,    культурно-бытового,    транспортного    обслуживания,
инженерного     обеспечения     и     устанавливающий     регламент
градостроительного    зонирования   территории   как   основу   для
разработки   последующих   стадий   проектирования   и   оформления
исходно-разрешительной документации, а также предусматривающий:
     1.1.  Поэтапную  реорганизацию  территории  квартала 18 района
Котловка  с  размещением жилой застройки на участках, освобождаемых
после  сноса  6 пятиэтажных панельных жилых домов серии II-32 общей
площадью  13,8  тыс.кв.м,  подлежащих  сносу до 2010 года, согласно
постановлению  Правительства  Москвы  от  6 июля 1999 года N 608 "О
задачах  комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной застройки
первого  периода  индустриального  домостроения  до  2010  года", а
также  3  жилых  домов  серии  1-515  общей площадью 9,6 тыс.кв.м в
целях   завершения   формирования  застройки  квартала  со  стороны
Севастопольского   проспекта   и   улицы   Дмитрия   Ульянова,   со
строительством   на  освобождаемой  территории  жилых  домов  общей
площадью 58,9 тыс.кв.м.
     1.2.   Последующую   реорганизацию   территории,   застроенной
5-этажными  панельными  жилыми  домами  (14  жилых  строений  общей
площадью  40,6 тыс.кв.м) с учётом их сноса (из-за высокого процента
износа  зданий)  и  размещения  на  освобождаемой  территории жилых
домов   общей   площадью   75,5   тыс.кв.м,   в   целях   повышения
градостроительного    и    экономического   эффекта   реорганизации
территории данного квартала.
     1.3.  Снос 2-этажного здания, занимаемого аптекой МПА "Адонис"
и   Центром   социального   обслуживания  пенсионеров  и  инвалидов
"Котловка",  и  перебазирование  указанных  объектов  во встроенно-
пристроенные помещения в новых жилых домах.
     2. Утвердить  выполненные в составе проекта планировки:
     2.1.   Планы  функционального,  строительного  и  ландшафтного
зонирования  территории  квартала 18 района Котловка (приложения 1,
2, 3).
     2.2.   Основные  показатели  проекта  планировки  квартала  18
района Котловка (приложение 4).
     2.3.  Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
квартала 18 района Котловка (приложение 5).
     3.  Департаменту  экономической  политики и развития г. Москвы
осуществить   функции   инвестора  и  заказчика  на  разработку  во
II квартале   2001   г.  экспресс-бизнес-плана  реализации  проекта
планировки квартала 18 района Котловка.
     4. Москомархитектуре:
     4.1.   Разработать   по   заказу   Департамента  экономической
политики  и развития г. Москвы во II квартале 2001 г. и согласовать
в  установленном  порядке  экспресс-бизнес-план  реализации проекта
планировки квартала 18 района Котловка, определяющий:
     -  источники финансирования работ;
     -  оптимальное      соотношение      объемов     строительства
муниципального  жилья  (при  возможности  его  размещения  в данном
квартале),  жилья, реализуемого на коммерческой основе, и жилья для
переселения   жителей   из   намеченных   к   сносу   жилых   домов
(приложение 6),  исходя  из  условий  выполнения основных городских
жилищных программ на территории округа;
     -  соотношение  долей  собственности инвестора и города Москвы
по   нежилым  помещениям  и  гаражам-стоянкам  (по  согласованию  с
Департаментом  государственного  и  муниципального имущества города
Москвы);
     -  условия  вывода  пользователей  из подлежащих сносу нежилых
помещений  (по  согласованию  с  Департаментом  государственного  и
муниципального имущества города Москвы);
     -  объем  дополнительного  строительства жилья для переселения
жителей  в  жилые  дома  вне  реконструируемого  квартала  с учетом
принятого   экономического  механизма  взаимодействия  инвестора  и
города.
     4.2.  Разработать  в  2002  году проект организации санитарно-
защитной  зоны  промзоны  N  34  "Черемушки" и швейного объединения
"Москва".
     5.  Заказчику  ОАО  "Москапстрой"  обеспечить  во  II квартале
2001 года      разработку      схем     инженерного     обеспечения
реконструируемого   квартала   в   соответствии   с  постановлением
Правительства  Москвы от 28 декабря 1999 года N 1235 "Об инженерном
обеспечении   реконструируемых  кварталов  пятиэтажного  и  ветхого
жилищного фонда г. Москвы".
     6. Префекту Юго-Западного административного округа:
     6.1.  В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18 августа
2000  года  N  894-РМ  "О  порядке реализации строительных жилищных
программ  в  г. Москве"  подготовить  предложения  в  III  квартале
2001 года   по  подбору  инвесторов  и  заказчиков  по  комплексной
реконструкции  квартала  18  района  Котловка  для  представления в
Городскую  конкурсную  комиссию  по  инвестированию строительства и
реконструкции жилых объектов.
     6.2.   Совместно   с   Департаментом  муниципального  жилья  и
жилищной     политики     Правительства    Москвы,    Департаментом
экономической   политики   и   развития  г. Москвы  по  результатам
проведенного    инвестиционного   конкурса   (п. 6.1)   подготовить
распорядительный   документ  Правительства  Москвы  по  комплексной
реконструкции квартала 18 района Котловка.
     7.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М. Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 апреля 2001 г. 
                               N 313-ПП


  План функционального зонирования территории квартала 18 района
          Котловка Юго-Западного административного округа

                       (схема см. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 апреля 2001 г. 
                               N 313-ПП


   План строительного зонирования территории квартала 18 района
          Котловка Юго-Западного административного округа

                       (схема см. подлинник)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 апреля 2001 г. 
                               N 313-ПП


    План ландшафтного зонирования территории квартала 18 района
          Котловка Юго-Западного административного округа

                       (схема см. подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 апреля 2001 г. 
                               N 313-ПП


Основные показатели проекта планировки квартала 18 района Котловка
+----------------------------------------------------------------+
|NN  |       Типы участков территории       |  Проектная площадь |
|пп  |                                      | участков территории|
|    |                                      |        (га)        |
+----+--------------------------------------+--------------------|
| 1  |                  2                   |         3          |
+----------------------------------------------------------------+
1.     Проектный баланс территории *)
       Территория микрорайонов в красных
       линиях,
       всего                                           18,60 **)
       в т.ч.
1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А)                                   1,50
       - природно-рекреационные (А2)                   1,50
1.1.2. Общественные (Б)                                5,10
       в т.ч.
       - административно-деловые (Б1)                  0,20
       - учебно-образовательные (Б2)                   1,70
       - торгово-бытовые (Б3)                          0,40
       - учебно-воспитательные (Б7)                    2,80
1.1.3. Жилые (В)                                       10,80
       в т.ч.
       - многоквартирные  жилые  дома  (В1)            10,80
1.1.4. Производственные (Г)                            0,40
       в т.ч.
       - жилищно-коммунальные (Г3)                     0,40
1.1.5. Участки смешанного назначения                    -
1.1.6. Прочие территории                               0,80
       в т.ч.
       - улицы                                         0,80
1.2.   Распределение участков территории по
       строительному назначению
          а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)              4,50
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)            0,60
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)           11,20
          б) по высоте застройки
1.2.4  Участки с высотой не более 15 м (А)             2,50
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)             2,30
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)                2,00
1.2.7. Участки смешанной застройки пониженной
       этажности (АБ)                                  2,90
1.2.8. Участки смешанной застройки повышенной
       этажности (БВ)                                  6,60
1.2.9. Незастраиваемые территории                      2,30
1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению
1.3.1. Незастроенные слабоозелененные участки (В)      0,80
1.3.2. Незастроенные озелененные участки (Г)           0,40
1.3.3. Озелененные участки (Д)                         1,10

     Примечание:
     *)   -  Баланс  территории  рассчитывается  в  соответствии  с
Законом  города  Москвы "О градостроительном зонировании территории
Москвы" от 9 декабря 1998 г. N 28 статьи 3, 5 и 7.
     **)  -  Территория  квартала  18  в  красных линиях по проекту
составляет 18,6 га.

+----------------------------------------------------------------+
| NN|                            | Единица  | Проектные предложе-|
| пп|         Показатели         | измере-  | ния                |
|   |                            | ния      |                    |
|---+----------------------------+----------+--------------------|
| 1 |             2              |    3     |         4          |
+----------------------------------------------------------------+
 2.   Жилищный фонд
 2.1. Жилищный фонд  всего  *)    тыс.кв.м          175,4
 2.2. Снос фонда                     -"-            64,0
 2.3. Ввод фонда  всего:                            134,4
 3.   Система обслуживания
      Обеспеченность социально
      значимыми объектами обслу-
      живания :
      - школы общеобразовательные   % от            103
                                  норматива
      - дошкольные  учреждения       -"-            100
      - предприятия торговли         -"-
        в т.ч.
        магазины продовольственные   -"-            182
        магазины промтоварные        -"-            165
      - бытовое обслуживание         -"-            152
      - общественное питание         -"-            67
      - учреждения культуры                         103
        в т.ч.
        библиотеки                   -"-            380
        клубные помещения            -"-            106
      - учреждения здравоохранения
        в т.ч.
        поликлиника для взрослых     -"-        размещается
                                                ул. Ремизова, 6
        поликлиника  для детей       -"-        размещается
                                                Нагорная ул. 38, к. 1
      - аптеки                       -"-            147
      - отделения сбербанка          -"-            110
      - отделения связи              -"-            100
      - опорный пункт                -"-            100
        охраны порядка
      - ремонтно-эксплуатационное   % от            100
        предприятие                норматива
      - закрытые спортивные
        сооружения                   -"-            96
 4.   Улично-дорожная сеть
      Новое строительство             км             -
      Реконструкция  всего           -"-            0,93
      - улицы общегородского         -"-            0,93
        значения
 5.   Места хранения автомобилей    машино-         1420
      в т.ч.                        мест
      - подземные гаражи             -"-            250
      - подземные гаражи под жи-     -"-            870
        лыми домами
      - многоэтажные гаражи         машино-         300
                                    мест
      Обеспеченность                % от            99
                                   норматива
 6.   Места паркирования автомо-   машино-          260
      билей всего                  мест
      Обеспеченность                % от            100
                                   норматива
 7.   Инженерное обеспечение
      территории (по видам сетей)
 7.1. Водоснабжение
      - хозяйственно-питьевое      тыс.куб.м        2,516
        потребление воды           в сутки
      - протяженность сетей        км               3,51
 7.2. Канализация
      - объем сточных вод          тыс.куб.м        2,488
                                   в сутки
      - протяженность сетей        км               0,45
 7.3. Теплоснабжение
      - расход тепла               Гкал/час         36,47
      - протяжённость
        теплосетей                    км            0,95
      - сооружения  ЦТП               ед.           6
 7.4. Электроснабжение
      - суммарные электронагрузки*    кВа           5077
      - прокладка питающих кабелей
        10 кв                         км            6,5
      - прокладка распределительных
        кабелей 10 кв                 км            3,8
      - строительство нового пита-
        ющего центра"Академический"   шт.           1
      - строительство ТП              шт.           4
      - реконструкция ТП              шт.           4
      - строительство РТП             шт.           1
 7.5. Газоснабжение
      - потребление газа           млн.куб.м         -
                                   в год
      - прокладка и перекладка        м             1,01
        газовых сетей
 7.6. Телефонизация
      - количество номеров телефо-    шт.           1860
        нов*
      - прокладка и перекладка те-    км            49,1
        лефонных сетей
 7.7. Дождевая канализация
      - охват территории очистными    %             100
        сооружениями
      - прокладка сетей дождевой      км            1,68
        коммуникации
 8.   Инженерно-технические мероприя-
      тия гражданской обороны
      - строительство защитных
        сооружений ГО двойного
        назначения класса ВУ-А-IV     шт.           3
 9.   Природоохранные мероприятия
 9.1. Озеленение и благоустройство    га            7,97
      территории, всего
      в т.ч.
      - новое озеленение              га            3,95
      - реконструкция                 га            4,02
 9.2. Применение шумозащитных окон    дома
      - при строительстве жилых       "-"           5
        домов
      - замена существующих на        "-"           5
        шумозащитные окна
 9.3. Пристенные дренажи и гидрои-    дома          6
      золяция (локальные дренажные
      системы)

     Примечания:
     *) - цифры даны на конец периода строительства



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 апреля 2001 г. 
                               N 313-ПП


     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
                   квартала 18 района Котловка.
+----------------------------------------------------------------+
|NN |Наимено- |Содержание мероприятий|Еди- | Объемы |Ориентиро-  |
|пп |вание ме-|                      |ница | строи- |вочные объе-|
|   |роприятий|                      |изме-| тель-  |мы затрат на|
|   |         |                      |рения| ства   |реализацию в|
|   |         |                      |     |        |текущих це- |
|   |         |                      |     |        |нах млн.руб.|
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------|
| 1 |    2    |           3          |  4  |    5   |     6      |
+----------------------------------------------------------------+

  1. Развитие       Всего,                     71,6       850,79
     территории     в том числе:
     жилой          - жилищное        тыс.     58,9       765,70
     застройки      строительство     кв. м
                    на территории
                    квартала
                   - строительство    тыс.     12,7       85,09
                    жилых домов вне   кв.м
                    территории
                    квартала для
                    переселения
                    жителей
                    Снос жилых домов  тыс.     23,4        23,39
                    (приложение 6)    кв. м
                    Снос нежилых      тыс.     0,71        0,71
                    объектов          кв. м
                    (приложение 6)
2. Развитие    Строительство объектов
   сферы об-   всего                                       71,85
   служивания  в т.ч.
   территории
2.1.           Объекты обслужива-      тыс.   3,30         47,85
               ния во встроенно-прис-  кв.м
               троенных помещениях
2.2.           Объекты обслуживания,
               расположенные в отдель-
               но стоящих и пристро-
               енных помещениях:
               - блок начальных       мест    240          24,00
               классов к школе N 522
3. Транспорт-  Всего                                       158,71
   ное обслу-  в т.ч.
   живание
   территории
3.1.           Строительство гара-
               жей всего            машино    675          145,13
               в т.ч.               мест
               - подземные гаражи    -"-      250          53,75
               - подземные гаражи    -"-      425          91,38
               под жилыми домами
3.2.           Строительство и
               реконструкция
               улично-дорожной сети
               всего, в т.ч.
              - реконструкция        км       0,93         13,58
4. Инженер-    Всего                                       96,057
   ное обес-   в т.ч.
   печение
   застройки
4.1.           Водоснабжение
               Прокладка и перекладка
               водопроводных сетей
               d = 200 мм              км      1,71        19,77
4.2.           Канализация
               всего                                       8,39
               в т.ч.
               канализационные сети
               d = 200мм               км      0,1         0,50
               dщ =2,0м                км      0,35        7,89
4.3.           Дождевая канализация
               всего                                       2,21
               в т.ч.
               d = 500,d = 800         км      0,26        2,21
4.4.           Теплоснабжение
               всего                                       14,36
               в т.ч.
               - прокладка сетей       км      0,82        13,53
               2Д=400 мм,
               2Д=250-200 мм
               - строительство ЦТП     шт.     3           0,83
4.5.           Газоснабжение
               всего                                       2,71
               в т.ч.
               - прокладка сетей
               d = 700,d = 100-200     км      0,32        2,59
               - вырезка газопроводов  шт.     11          0,12
4.6.           Электроснабжение
               всего                                       11,49
               в т.ч.
               - прокладка питающего
               кабеля 10 кВ            км      6,5         2,86
               - строительство РТП     шт.     1           1,65
               - строительство ТП      шт.     2           1,15
               - прокладка распредели-
               тельного кабеля 10кВ    км      1,2         0,33
               - закрытый переход      шт.     2           5,50
4.7.           Телефонизация всего                         2,497
               в т.ч.
               - установка телефонов-  шт.     8           0,05
               автоматов
               - размещение распреде-  шт.     3           0,007
               лительных шкафов
               - прокладка телефонной  км      9,1         0,60
               сети
               - прокладка распреде-   сеть/   3           0,10
               лительной кабельной     1 шк.
               подземной сети
               - прокладка и монтаж    км      0,5         1,65
               телефонных кабелей
               - закрытый переход      шт.     1           0,09
4.8            Радиофикация всего                          0,09
               в т.ч.
               - строительство         км.лин. 2,8         0,05
               линии для магистраль-
               ных и распределитель-
               ных фидеров
               - подвеска цепей        км.цепи 3           0,04
               радиофикации
4.9.           Очистные сооружения     шт.     1           34,54
5.   Охрана    Природоохранные мероп-
     окружаю-  риятия
     щей среды всего                                       27,16
               в т.ч.
5.1            Применение шумозащит-   дома    2           2,49
               ных окон
5.2            Мероприятия по предот-  дома    2           0,83
               вращению подтопления
5.3            Мероприятия по благо-
               устройству и озелене-
               нию всего               га      1,58        23,84
               в т.ч.
               - новое озеленение      -"-     3,95        15,80
               - реконструкция         -"-     4,02        8,04
6.   ИТМ ГОЧС  Инженерно-технические
               мероприятия гражданс-
               кой обороны
               - строительство встро-  мест    1500        3,38
               енных защитных  соору-
               жений двойного  назна-
               чения класса ВУ-А-IV

7.   Пред-     Мероприятия по пред-
     проектная проектной и проектной
     и проект- подготовке застройки
     ная под-  (реконструкции)терри-
     готовка   тории
     реконст-  всего                   га       18,6      30,80
     рукции    в т.ч.
     террито-
     рии
7.1.           Разработка проекта      га       18,6      30,80
               застройки квартала с
               учетом замечаний Центра
               ГСЭН в г.Москве и
               проектной документа-
               ции на строительство
               объектов,в т.ч.
               разработка ИРД для                         0,20
               объектов

                         Итого:                           1262,847



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 апреля 2001 г. 
                               N 313-ПП


        Перечень объектов,намеченных к сносу в квартале 18
                          района Котловка
+-------------------------------------------------------------+
|NN пп|       Адрес          |  Серия |Этаж- | Общая площадь  |
|     |                      |        |ность |    квартир     |
|     |                      |        |      |   (тыс.кв.м)   |
+-----+----------------------+--------+------+----------------|
|  1  |         2            |    3   |  4   |       5        |
+-------------------------------------------------------------+

      I. Жилые дома

1.     Дм.Ульянова ул.,45, корп.1  II-32      5         2565
2.     Дм.Ульянова ул.,47, корп.1  II-32      5         2472
3.     Дм.Ульянова ул.,49, корп.1  II-32      5         2466
4.     Севастопольский пр.,18      II-32      5         1929
5.     Севастопольский пр.,22      II-32      5         1781
6.     Винокурова ул.,24, корп.3   II-32      5         2574
7.*)   Севастопольский пр.,20      1-515      5         2561
8.*)   Винокурова ул.,28, корп.3   1-515      5         3521
9.*)   Винокурова ул.,26, корп.2   1-515      5         3519

                                  ИТОГО:           23388
+-------------------------------------------------------------+
|  1  |         2            |    3   |  4   |       5        |
+-------------------------------------------------------------+

      II. Нежилые объекты

  1. Севастопольский проспект, 18а        2
     -аптека МПА "Адонис" **                       464,6
     -Центр социального обслуживания
      пенсионеров и инвалидов "Котловка"**         248,5

                                  ИТОГО:

     Примечание:
     *)  жилые  дома,  предлагаемые  к  сносу  по градостроительным
требованиям   для   формирования   застройки   по  Севастопольскому
проспекту
     **)    предлагается   разместить   во   встроенно-пристроенных
помещениях жилого дома корп. 2