Постановление Правительства Москвы от 11.03.2014 № 115-ПП

     Требования и ограничения к режимам использования земель и
   градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
                       культурного наследия

|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1:   |
|Р3(1)                                                                                        |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий       |
|(подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической       |
|структуры и представляет историко-культурную ценность:                                       |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного  |
|типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения           |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах                |
|градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и     |
|выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и            |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды;                            |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный      |
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и         |
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов;                                     |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение  |
|объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;                                   |
|- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление|
|утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническая       |
|модернизация систем инженерного обеспечения;                                                 |
|- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том   |
|числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного         |
|благоустройства;                                                                             |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних    |
|высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии            |
|историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного            |
|технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при         |
|Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в |
|границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;                |
|- проведение работ по благоустройству и озеленению;                                          |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном   |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность    |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни|
|или здоровья человека и окружающей среды.                                                    |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия  |
|объектов культурного наследия.                                                               |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 15                                                           |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 8/1, стр. 1 (части А, Б, В, Г), 2 (части А, Б, В),|
|4; д. 10, стр. 2, 3; Хлебный пер., д. 3                                                      |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:        |
|Поварская ул., д. 8/1, стр. 1 (части А, Б, В, Г), 2 (части А, Б, В), 4; д. 10, стр. 2, 3;    |
|Хлебный пер., д. 3                                                                           |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного   |
|участка: 1(15)                                                                               |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                           |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие|Значение характеристик и показателей    |
|требования и ограничения градостроительного         |                                        |
|регламента                                          |                                        |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                    |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования      |настоящими регламентами не              |
|     |земельных участков, входящих в регламентный   |устанавливаются                         |
|     |участок                                       |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.2  |Наличие территорий общего пользования         |не устанавливаются                      |
|     |(внутриквартальных проездов, проходов,        |                                        |
|     |озелененных территорий и зон рекреационного   |                                        |
|     |назначения)                                   |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,       |не менее пятна застройки под д. 8/1,    |
|     |входящего в регламентный участок              |стр. 4 (417 кв. м)                      |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,      |в выделенных границах регламентного     |
|     |входящего в регламентный участок              |участка (8163 кв. м)                    |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах     |59%                                     |
|     |регламентного участка                         |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в      |не устанавливается                      |
|     |границах регламентного участка                |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного    |- от линии застройки Поварской ул. -    |
|     |участка                                       |0,0 м;                                  |
|     |                                              |- от линии застройки Хлебного пер. -    |
|     |                                              |0,0 м;                                  |
|     |                                              |- от линии застройки Мерзляковского     |
|     |                                              |пер. - 0,0 м;                           |
|     |                                              |- от западной границы - 0,0 м           |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки (объектов       |29,80 м                                 |
|     |капитального строительства) в границах        |                                        |
|     |регламентного участка                         |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими        |3%                                      |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, |                                        |
|     |навесы, хозяйственные, технические и временные|                                        |
|     |сооружения) в границах регламентного участка  |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |3,6 м                                   |
|     |и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы,  |                                        |
|     |хозяйственные временные сооружения) в границах|                                        |
|     |регламентного участка                         |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте|не устанавливается                      |
|     |застройки в границах регламентного участка    |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                              |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий       |сохранение исторически сложившегося     |
|     |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия        |
|     |                                              |объектов культурного наследия           |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по       |не устанавливаются                      |
|     |прокладке и реконструкции дорожных и          |                                        |
|     |инженерных коммуникаций                       |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,      |не устанавливаются                      |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ       |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по        |не устанавливаются                      |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических  |                                        |
|     |условий                                       |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по       |не устанавливаются                      |
|     |размещению информационных стендов, рекламных  |                                        |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения           |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов |запрещается проведение                  |
|     |и культурного слоя                            |землеустроительных, земляных,           |
|     |                                              |строительных, мелиоративных,            |
|     |                                              |хозяйственных и иных работ без          |
|     |                                              |оформления разрешения (открытого листа) |
|     |                                              |на право проведения работ на объекте    |
|     |                                              |археологического наследия "Культурный   |
|     |                                              |слой "Земляного города" (Скородома),    |
|     |                                              |XVI-XVII вв. н.э."                      |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|линия застройки Поварской улицы,        |
|     |переулков и других элементов планировочной    |Хлебного и Мерзляковского переулков     |
|     |структуры, в том числе улично-дорожной сети   |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в   |западная и фрагмент восточной границы   |
|     |границах регламентного участка (для разработки|владения                                |
|     |и актуализации плана межевания)               |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический   |среднемасштабный, периметральный,       |
|     |композиционно-пространственный тип застройки  |плотный композиционно-пространственный  |
|     |владения в границах регламентного участка     |тип застройки владения, характерный для |
|     |                                              |жилых доходных комплексов кон. XIX в.   |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |сохранение и развитие благоустройства и |
|     |озеленения (в том числе породный состав       |озеленения с использованием древесных и |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных          |кустарниковых пород, а также цветочного |
|     |насаждений)                                   |оформления                              |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |не устанавливаются                      |
|     |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные|                                        |
|     |покрытия, малые формы)                        |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |не устанавливаются                      |
|     |рельефа и гидрографической сети               |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                               |не устанавливаются                      |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка          |
|(требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту             |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 8/1, стр. 1      |
|(часть А)                                                                                    |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей    |
|требования и ограничения                            |                                        |
|градостроительного регламента                       |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                      |по линии застройки Хлебного и           |
|    |                                               |Мерзляковского переулков                |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и  |- реконструкция с допустимым увеличением|
|    |интерьерам)                                    |высотных габаритов;                     |
|    |                                               |- ремонт фасада с применением           |
|    |                                               |реставрационных методов                 |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                             |Г-образная                              |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего    |- 5 этажей /20,8 м высота по карнизу и  |
|    |уровня земли                                   |21,6 м высота по аттику объема,         |
|    |                                               |выходящего на линию застройки Хлебного и|
|    |                                               |Мерзляковского пер. и 25,1 м по коньку  |
|    |                                               |кровли;                                 |
|    |                                               |- 6 этажей /26,2 м, включая тех. этаж со|
|    |                                               |стороны двора                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности     |в формах эклектики кон. XIX в. нач. XX  |
|    |оформления фасадов)                            |в.: симметричная композиция, равномерный|
|    |                                               |ритм оконных проемов, насыщенность      |
|    |                                               |лепными декоративными элементами (окна  |
|    |                                               |2-го и 3-го этажей с фризом и           |
|    |                                               |пилястрами, руст по первому этажу и     |
|    |                                               |подоконными нишами)                     |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                     |скатная кровля со стороны улицы, угол   |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том  |наклона кровли - до 30°                 |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,  |                                        |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,      |                                        |
|    |аттики и проч.)                                |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы   |кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный|
|    |                                               |и/или искусственный камень              |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                               |диапазон желтой цветовой области        |
|    |                                               |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой     |
|    |                                               |палитре Москвы")                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8.9 |Иные требования                                |не устанавливаются                      |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка          |
|(требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту             |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 8/1, стр. 1      |
|(часть Б)                                                                                    |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей    |
|требования и ограничения градостроительного         |                                        |
|регламента                                          |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке                      |по линии застройки Мерзляковского       |
|    |                                               |переулка                                |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и  |- реконструкция с допустимым увеличением|
|    |интерьерам)                                    |высотных габаритов;                     |
|    |                                               |- ремонт фасада с применением           |
|    |                                               |реставрационных методов                 |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана                             |прямоугольная                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего    |- 5 этажей / 20,6 м высота по карнизу и |
|    |уровня земли                                   |21,6 м высота по аттику                 |
|    |                                               |объема, выходящего на линию застройки   |
|    |                                               |Мерзляковского пер. и 25,1 м по коньку  |
|    |                                               |кровли;                                 |
|    |                                               |- 6 этажей /26,2 м, включая тех. этаж со|
|    |                                               |стороны двора                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности     |в формах эклектики кон. XIX в. нач. XX  |
|    |оформления фасадов)                            |в.: симметричная композиция, равномерный|
|    |                                               |ритм оконных проемов, насыщенность      |
|    |                                               |лепными декоративными элементами        |
|    |                                               |(пилястры, оформленные лепниной,        |
|    |                                               |канелированные лопатки, оконные         |
|    |                                               |наличники с декоративным завершением в  |
|    |                                               |уровне 2-го этажа, руст по первому      |
|    |                                               |этажу)                                  |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и                     |скатная кровля со стороны улицы, угол   |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том  |наклона кровли - до 30°                 |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,  |                                        |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,      |                                        |
|    |аттики и проч.)                                |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы   |кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный|
|    |                                               |и/или искусственный камень              |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение                               |диапазон желтой цветовой области        |
|    |                                               |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой     |
|    |                                               |палитре Москвы")                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9.9 |Иные требования                                |не устанавливаются                      |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка         |
|(требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту             |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 8/1, стр. 1      |
|(часть В)                                                                                    |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей    |
|требования и ограничения градостроительного         |                                        |
|регламента                                          |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10.1|Местоположение на участке                      |по линии застройки Мерзляковского       |
|    |                                               |переулка                                |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и  |- реконструкция с допустимым увеличением|
|    |интерьерам)                                    |высотных габаритов;                     |
|    |                                               |- ремонт фасада с применением           |
|    |                                               |реставрационных методов                 |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10.3|Конфигурация плана                             |прямоугольная                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10.4|Этажность/высотная отметка от существующего    |- 5 этажей / 21,5 м высота по карнизу и |
|    |уровня земли                                   |22,3 м высота по аттику объема,         |
|    |                                               |выходящего на линию застройки           |
|    |                                               |Мерзляковского пер. и 25,8 м по коньку  |
|    |                                               |кровли;                                 |
|    |                                               |- 6 этажей /26,9 м, включая тех. этаж со|
|    |                                               |стороны двора                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности     |в формах эклектики кон. XIX в. нач. XX  |
|    |оформления фасадов)                            |в.: симметричная композиция, равномерный|
|    |                                               |ритм оконных проемов, декоративные      |
|    |                                               |лепные элементами (развитые карнизы,    |
|    |                                               |лопатки, оконные наличники с замковым   |
|    |                                               |камнем)                                 |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10.6|Объемно-пространственные и                     |скатная кровля со стороны улицы, угол   |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том  |наклона кровли - до 30°                 |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,  |                                        |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,      |                                        |
|    |аттики и проч.)                                |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10.7|Основные строительные и отделочные материалы   |кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный|
|    |                                               |и/или искусственный камень              |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10.8|Цветовое решение                               |диапазон желтой цветовой области        |
|    |                                               |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой     |
|    |                                               |палитре Москвы")                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10.9|Иные требования                                |не устанавливаются                      |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка         |
|(требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту             |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 8/1, стр. 1      |
|(часть Г)                                                                                    |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей    |
|требования и ограничения градостроительного         |                                        |
|регламента                                          |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11.1|Местоположение на участке                      |в глубине участка                       |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и  |реконструкция или разборка по факту     |
|    |интерьерам)                                    |неудовлетворительного технического      |
|    |                                               |состояния отсутствия историко-культурной|
|    |                                               |ценности, подтвержденная решением       |
|    |                                               |Комиссии при Правительстве Москвы по    |
|    |                                               |рассмотрению вопросов осуществления     |
|    |                                               |градостроительной деятельности в        |
|    |                                               |границах достопримечательных мест и зон |
|    |                                               |охраны объектов культурного наследия    |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11.3|Конфигурация плана                             |устанавливается в рамках требований к   |
|    |                                               |объекту 1(15)                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11.4|Этажность/высотная отметка от существующего    |устанавливается в рамках требований к   |
|    |уровня земли                                   |объекту 1(15)                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности     |устанавливается в рамках требований к   |
|    |оформления фасадов)                            |объекту 1(15)                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11.6|Объемно-пространственные и                     |устанавливается в рамках требований к   |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том  |объекту 1(15)                           |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,  |                                        |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,      |                                        |
|    |аттики и проч.)                                |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11.7|Основные строительные и отделочные устанавливается в рамках материалы требований к      |
|    |объекту 1(15)                                                                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11.8|Цветовое решение                               |устанавливается в рамках требований к   |
|    |                                               |объекту 1(15)                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11.9|Иные требования                                |не устанавливаются                      |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного                 |
|участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный   |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 8/1, стр. 2 (часть А)                 |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей    |
|требования и ограничения градостроительного         |                                        |
|регламента                                          |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12.1|Местоположение на участке                      |по линии застройки Поварской улицы      |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и  |- реконструкция с допустимым увеличением|
|    |интерьерам)                                    |высотных габаритов;                     |
|    |                                               |- ремонт фасада с применением           |
|    |                                               |реставрационных методов                 |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12.3|Конфигурация плана                             |прямоугольная                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12.4|Этажность/высотная отметка от существующего    |- 4 этажа /18,3 м высота по карнизу     |
|    |уровня земли                                   |объема, выходящего на линию застройки   |
|    |                                               |Поварской ул. и 21,5 м по коньку кровли;|
|    |                                               |- 5 этажей /22,8 м, включая тех. этаж со|
|    |                                               |стороны двора                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности     |в формах эклектики кон. XIX в.:         |
|    |оформления фасадов)                            |симметричная композиция, равномерный    |
|    |                                               |ритм оконных проемов, насыщенность      |
|    |                                               |лепными декоративными элементами        |
|    |                                               |(развитый карниз, окна 2-го и 3-го      |
|    |                                               |этажей с фризом и пилястрами, руст по   |
|    |                                               |первому этажу и подоконными нишами)     |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12.6|Объемно-пространственные и                     |скатная кровля со стороны улицы, угол   |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том  |наклона кровли - до 30°, боковые        |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,  |ризалиты, завершающиеся прямоугольными  |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,      |аттиками с чердачными окнами            |
|    |аттики и проч.)                                |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12.7|Основные строительные и отделочные материалы   |кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный|
|    |                                               |и/или искусственный камень              |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12.8|Цветовое решение                               |диапазон желтой цветовой области        |
|    |                                               |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой     |
|    |                                               |палитре Москвы")                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12.9|Иные требования                                |не устанавливаются                      |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка         |
|(требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту             |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 8/1, стр. 2      |
|(часть Б)                                                                                    |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей    |
|требования и ограничения градостроительного         |                                        |
|регламента                                          |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13.1|Местоположение на участке                      |в глубине участка                       |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и  |реконструкция или разборка по факту     |
|    |интерьерам)                                    |неудовлетворительного технического      |
|    |                                               |состояния отсутствия историко-культурной|
|    |                                               |ценности, подтвержденная решением       |
|    |                                               |Комиссии при Правительстве Москвы по    |
|    |                                               |рассмотрению вопросов осуществления     |
|    |                                               |градостроительной деятельности в        |
|    |                                               |границах достопримечательных мест и зон |
|    |                                               |охраны объектов культурного наследия    |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13.3|Конфигурация плана                             |не устанавливается                      |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13.4|Этажность/высотная отметка от существующего    |не устанавливается                      |
|    |уровня земли                                   |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности     |не устанавливаются                      |
|    |оформления фасадов)                            |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13.6|Объемно-пространственные и композиционно-      |не устанавливаются                      |
|    |силуэтные характеристики (в том числе угол     |                                        |
|    |наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые    |                                        |
|    |окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и      |                                        |
|    |проч.)                                         |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13.7|Основные строительные и отделочные материалы   |не устанавливаются                      |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13.8|Цветовое решение                               |не устанавливается                      |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13.9|Иные требования                                |не устанавливаются                      |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка         |
|(требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту             |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 8/1, стр. 2      |
|(часть В)                                                                                    |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей    |
|требования и ограничения градостроительного         |                                        |
|регламента                                          |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14.1|Местоположение на участке                      |в глубине участка                       |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и  |реконструкция или разборка по факту     |
|    |интерьерам)                                    |неудовлетворительного технического      |
|    |                                               |состояния отсутствия историко-культурной|
|    |                                               |ценности, подтвержденная решением       |
|    |                                               |Комиссии при Правительстве Москвы по    |
|    |                                               |рассмотрению вопросов осуществления     |
|    |                                               |градостроительной деятельности в        |
|    |                                               |границах достопримечательных мест и зон |
|    |                                               |охраны объектов культурного наследия    |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14.3|Конфигурация плана                             |не устанавливается                      |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14.4|Этажность/высотная отметка от существующего    |не устанавливается                      |
|    |уровня земли                                   |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности     |не устанавливаются                      |
|    |оформления фасадов)                            |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14.6|Объемно-пространственные и композиционно-      |не устанавливаются                      |
|    |силуэтные характеристики (в том числе угол     |                                        |
|    |наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые    |                                        |
|    |окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и      |                                        |
|    |проч.)                                         |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14.7|Основные строительные и отделочные материалы   |не устанавливаются                      |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14.8|Цветовое решение                               |не устанавливается                      |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14.9|Иные требования                                |не устанавливаются                      |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка         |
|(требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/ |
|неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 8/1, стр. 4                 |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей    |
|требования и ограничения градостроительного         |                                        |
|регламента                                          |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15.1|Местоположение на участке                      |в глубине владения вдоль западной       |
|    |                                               |границы                                 |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и  |реконструкция или разборка по факту     |
|    |интерьерам)                                    |неудовлетворительного технического      |
|    |                                               |состояния отсутствия историко-культурной|
|    |                                               |ценности, подтвержденная решением       |
|    |                                               |Комиссии при Правительстве Москвы по    |
|    |                                               |рассмотрению вопросов осуществления     |
|    |                                               |градостроительной деятельности в        |
|    |                                               |границах достопримечательных мест и зон |
|    |                                               |охраны объектов культурного наследия    |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15.3|Конфигурация плана                             |устанавливается в рамках требований к   |
|    |                                               |объекту 1(15)                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15.4|Этажность/высотная отметка от существующего    |устанавливается в рамках требований к   |
|    |уровня земли                                   |объекту 1(15)                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности     |устанавливается в рамках требований к   |
|    |оформления фасадов)                            |объекту 1(15)                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15.6|Объемно-пространственные и композиционно-      |устанавливается в рамках требований к   |
|    |силуэтные характеристики (в том числе угол     |объекту 1(15)                           |
|    |наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые    |                                        |
|    |окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и      |                                        |
|    |проч.)                                         |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15.7|Основные строительные и отделочные материалы   |устанавливается в рамках требований к   |
|    |                                               |объекту 1(15)                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15.8|Цветовое решение                               |устанавливается в рамках требований к   |
|    |                                               |объекту 1(15)                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15.9|Иные требования                                |не устанавливаются                      |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка         |
|(требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/ |
|неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 10, стр. 2                  |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей    |
|требования и ограничения градостроительного         |                                        |
|регламента                                          |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16.1|Местоположение на участке                      |в глубине владения вдоль западной       |
|    |                                               |границы                                 |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и  |реконструкция или разборка по факту     |
|    |интерьерам)                                    |неудовлетворительного технического      |
|    |                                               |состояния отсутствия историко-культурной|
|    |                                               |ценности, подтвержденная решением       |
|    |                                               |Комиссии при Правительстве Москвы по    |
|    |                                               |рассмотрению вопросов осуществления     |
|    |                                               |градостроительной деятельности в        |
|    |                                               |границах достопримечательных мест и зон |
|    |                                               |охраны объектов культурного наследия    |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16.3|Конфигурация плана                             |устанавливается в рамках требований к   |
|    |                                               |объекту 1(15)                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16.4|Этажность/высотная отметка от существующего    |устанавливается в рамках требований к   |
|    |уровня земли                                   |объекту 1(15)                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности     |устанавливается в рамках требований к   |
|    |оформления фасадов)                            |объекту 1(15)                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16.6|Объемно-пространственные и                     |устанавливается в рамках требований к   |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том  |объекту 1(15)                           |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,  |                                        |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,      |                                        |
|    |аттики и проч.)                                |                                        |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16.7|Основные строительные и отделочные материалы   |устанавливается в рамках требований к   |
|    |                                               |объекту 1(15)                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16.8|Цветовое решение                               |устанавливается в рамках требований к   |
|    |                                               |объекту 1(15)                           |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16.9|Иные требования                                |иных требований нет                     |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного                 |
|участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту     |
|аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 10, стр. 3      |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей    |
|требования и ограничения градостроительного         |                                        |
|регламента                                          |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17.1 |Местоположение на участке                     |в глубине владения вдоль юго-западной и |
|     |                                              |юго-восточной границ владения           |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |реконструкция или разборка по факту     |
|     |интерьерам)                                   |неудовлетворительного технического      |
|     |                                              |состояния отсутствия историко-культурной|
|     |                                              |ценности, подтвержденная решением       |
|     |                                              |Комиссии при Правительстве Москвы по    |
|     |                                              |рассмотрению вопросов осуществления     |
|     |                                              |градостроительной деятельности в        |
|     |                                              |границах достопримечательных мест и зон |
|     |                                              |охраны объектов культурного наследия    |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17.3 |Конфигурация плана                            |устанавливается в рамках требований к   |
|     |                                              |объекту 1(15)                           |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |устанавливается в рамках требований к   |
|     |уровня земли                                  |объекту 1(15)                           |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности    |устанавливается в рамках требований к   |
|     |оформления фасадов)                           |объекту 1(15)                           |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17.6 |Объемно-пространственные и композиционно-     |устанавливается в рамках                |
|     |силуэтные характеристики (в том числе угол    |требований к объекту 1(15)              |
|     |наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые   |                                        |
|     |окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и     |                                        |
|     |проч.)                                        |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |устанавливается в рамках требований к   |
|     |                                              |объекту 1(15)                           |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17.8 |Цветовое решение                              |устанавливается в рамках требований к   |
|     |                                              |объекту 1(15)                           |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17.9 |Иные требования                               |устанавливается в рамках требований к   |
|     |                                              |объекту 1(15)                           |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка         |
|(требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту             |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Хлебный пер., д. 3                 |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей    |
|требования и ограничения градостроительного         |                                        |
|регламента                                          |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18.1 |Местоположение на участке                     |по линии застройки Хлебного переулка    |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |реконструкция или разборка по факту     |
|     |интерьерам)                                   |неудовлетворительного технического      |
|     |                                              |состояния отсутствия историко-культурной|
|     |                                              |ценности, подтвержденная решением       |
|     |                                              |Комиссии при Правительстве Москвы по    |
|     |                                              |рассмотрению вопросов осуществления     |
|     |                                              |градостроительной деятельности в        |
|     |                                              |границах достопримечательных мест и зон |
|     |                                              |охраны объектов культурного наследия, с |
|     |                                              |последующим восстановлением здания в    |
|     |                                              |параметрах, определяемых с учетом       |
|     |                                              |традиционных планировочных и            |
|     |                                              |композиционно- пространственных         |
|     |                                              |характеристик исторической среды на     |
|     |                                              |основе историко-культурных исследований |
|     |                                              |и выводов визуально-ландшафтного анализа|
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18.3 |Конфигурация плана                            |устанавливается в рамках требований к   |
|     |                                              |объекту 1(15)                           |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 5 этажей /20,8 м высота по карнизу и  |
|     |уровня земли                                  |21,6 м высота по аттику объема,         |
|     |                                              |выходящего на линию застройки Хлебного  |
|     |                                              |пер. и 25,1 м по коньку кровли;         |
|     |                                              |- 6 этажей /26,2 м, включая тех. этаж со|
|     |                                              |стороны двора                           |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности    |устанавливается в рамках требований к   |
|     |оформления фасадов)                           |объекту 1(15)                           |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18.6 |Объемно-пространственные и                    |устанавливается в рамках требований к   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в том |объекту 1(15)                           |
|     |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                        |
|     |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                        |
|     |аттики и проч.)                               |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |устанавливается в рамках требований к   |
|     |                                              |объекту 1(15)                           |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18.8 |Цветовое решение                              |устанавливается в рамках требований к   |
|     |                                              |объекту 1(15)                           |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18.9 |Иные требования                               |устанавливается в рамках требований к   |
|     |                                              |объекту 1(15)                           |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного   |
|участка: 1(15)                                                                               |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значение характеристик и показателей    |
|требования и ограничения градостроительного         |                                        |
|регламента                                          |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19.1 |Местоположение на участке                     |по линии застройки Поварской улицы и    |
|     |                                              |вдоль западной границы участка          |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |новое строительство                     |
|     |интерьерам)                                   |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19.3 |Конфигурация плана                            |прямоугольная, сложная                  |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19.4 |Этажность/высотная отметка от существующего   |- 4 этажа /17,60 м высота по карнизу    |
|     |уровня земли                                  |объема, выходящего на линию застройки   |
|     |                                              |Поварской ул., высота конька, включая   |
|     |                                              |тех. этаж - 19,0 м;                     |
|     |                                              |- в глубине участка - 7 этажей /27,4 м +|
|     |                                              |тех. этаж /29,80 м                      |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности    |традиционный фасад, выходящий на        |
|     |оформления фасадов)                           |Поварскую ул. в классицистических формах|
|     |                                              |(симметричная композиция, равномерный   |
|     |                                              |ритм оконных проемов и т.п.)            |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19.6 |Объемно-пространственные и                    |скатная кровля со стороны улицы, угол   |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в том |наклона кровли - до 30°                 |
|     |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |                                        |
|     |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,     |                                        |
|     |аттики и проч.)                               |                                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный|
|     |                                              |и/или искусственный камень              |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19.8 |Цветовое решение                              |диапазон желтой цветовой области        |
|     |                                              |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой     |
|     |                                              |палитре Москвы")                        |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19.9 |Иные требования                               |иных требований нет                     |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|

     Требования и ограничения к режимам использования земель и
   градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
                       культурного наследия

|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности|
|N 1: Р3(1)                                                                           |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков          |
|территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности |
|исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:                  |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного                          |
|композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного     |
|строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию       |
|исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на      |
|основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и   |
|учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные              |
|характеристики исторической среды;                                                   |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и          |
|капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том     |
|числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;             |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое    |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;                 |
|- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий       |
|восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и     |
|правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;                    |
|- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, |
|в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и        |
|ландшафтного благоустройства;                                                        |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением    |
|прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при       |
|отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или               |
|неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке |
|решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления    |
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны      |
|объектов культурного наследия;                                                       |
|- проведение работ по благоустройству и озеленению;                                  |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в         |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного     |
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.             |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера     |
|восприятия объектов культурного наследия.                                            |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 16                                                   |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 10, стр. 1                                |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|д. 10, стр. 1                                                                        |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах         |
|регламентного участка: нет                                                           |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                   |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значение характеристик и          |
|отражающие требования и ограничения               |показателей                       |
|градостроительного регламента                     |                                  |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                            |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не        |
|    |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                   |
|    |участок                                      |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования        |не устанавливаются                |
|    |(внутриквартальных проездов, проходов,       |                                  |
|    |озелененных территорий и зон рекреационного  |                                  |
|    |назначения)                                  |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,      |не менее пятна застройки под д.   |
|    |входящего в регламентный участок             |10, стр.1 (1174 кв. м)            |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах             |
|    |входящего в регламентный участок             |регламентного участка (1601 кв. м)|
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах    |73%                               |
|    |регламентного участка                        |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливаются                |
|    |границах регламентного участка               |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного   |- от линии застройки Поварской    |
|    |участка                                      |ул. - 0,0 м.;                     |
|    |                                             |- от северной границы - 3,0 м;    |
|    |                                             |- от восточной границы - 0,0 м;   |
|    |                                             |- от западной границы - 2,3 м     |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов      |34,68 м                           |
|    |капитального строительства) в границах       |                                  |
|    |регламентного участка                        |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими       |3%                                |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца,|                                  |
|    |навесы, хозяйственные, технические и         |                                  |
|    |временные сооружения) в границах             |                                  |
|    |регламентного участка                        |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м                             |
|    |и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, |                                  |
|    |хозяйственные временные сооружения) в        |                                  |
|    |границах регламентного участка               |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается                |
|    |фронте застройки в границах регламентного    |                                  |
|    |участка                                      |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                      |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически            |
|    |восприятия объектов культурного наследия     |сложившегося характера визуального|
|    |                                             |восприятия объектов культурного   |
|    |                                             |наследия                          |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливаются                |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и         |                                  |
|    |инженерных коммуникаций                      |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,     |не устанавливаются                |
|    |землеустроительных, мелиоративных работ      |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по       |не устанавливаются                |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических |                                  |
|    |условий                                      |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливаются                |
|    |размещению информационных стендов, рекламных |                                  |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения          |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов|запрещается проведение            |
|    |и культурного слоя                           |землеустроительных, земляных,     |
|    |                                             |строительных, мелиоративных,      |
|    |                                             |хозяйственных и иных работ без    |
|    |                                             |оформления разрешения (открытого  |
|    |                                             |листа) на право проведения работ  |
|    |                                             |на объекте археологического       |
|    |                                             |наследия "Культурный слой         |
|    |                                             |"Земляного города" (Скородома),   |
|    |                                             |XVI-XVII вв. н.э."                |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки     |линия застройки Поварской улицы   |
|    |улиц, переулков и других элементов           |                                  |
|    |планировочной структуры, в том числе         |                                  |
|    |улично-дорожной сети                         |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в  |восточная и фрагмент северной     |
|    |границах регламентного участка (для          |границы                           |
|    |разработки и актуализации плана межевания)   |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический  |крупномасштабный, периметральный, |
|    |композиционно-пространственный тип застройки |плотный композиционно-            |
|    |владения в границах регламентного участка    |пространственный тип застройки    |
|    |                                             |владения, характерный для жилых   |
|    |                                             |доходных комплексов нач. XX в.    |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.21|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                |
|    |озеленения (в том числе породный состав      |                                  |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                  |
|    |насаждений)                                  |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                |
|    |благоустройства (в том числе: ограды,        |                                  |
|    |дорожные покрытия, малые формы)              |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                |
|    |рельефа и гидрографической сети              |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.24|Иные требования                              |не устанавливаются                |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка  |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный   |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 10, стр. 1                    |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и          |
|отражающих требования и ограничения               |показателей                       |
|градостроительного регламента                     |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                    |по линии застройки Поварской      |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|    |                                             |улицы                             |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, без         |
|    |интерьерам)                                  |изменения существующих габаритов  |
|    |                                             |здания, модернизация систем       |
|    |                                             |инженерного обеспечения;          |
|    |                                             |- сохранение архитектурно-        |
|    |                                             |художественного решения фасадов   |
|    |                                             |методом реставрации               |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                           |прямоугольная усложненная         |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего  |6 этажей/34,68 м                  |
|    |уровня земли                                 |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |композиционно-силуэтные-          |
|    |оформления фасадов)                          |характеристики с элементами,      |
|    |                                             |присущими стилю "модерн":         |
|    |                                             |симметричная композиция;          |
|    |                                             |пропорциональные членения;        |
|    |                                             |элементы фасадной пластики        |
|    |                                             |(карнизы)                         |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                   |угол наклона кровли - до 60°      |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том|                                  |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,|                                  |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,    |                                  |
|    |аттики и проч.)                              |                                  |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка         |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                             |диапазон зеленой цветовой области |
|    |                                             |МП-0449-3 - МП-0256-3 (по         |
|    |                                             |"Цветовой палитре Москвы")        |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.9 |Иные требования                              |не устанавливаются                |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|

     Требования и ограничения к режимам использования земель и
   градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
                       культурного наследия

|--------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности |
|N 1: Р3(3)                                                                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности    |
|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:     |
|- сохранение исторических линий застройки улиц;                                       |
|- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов|
|культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с          |
|допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на  |
|основе визуально-ландшафтного анализа;                                                |
|- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение высотных         |
|габаритов в сторону их уменьшения, определяемых в соответствии с параметрами          |
|градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного |
|анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий      |
|восприятия объектов культурного наследия;                                             |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в          |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного      |
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.              |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера      |
|восприятия объектов культурного наследия.                                             |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 17                                                    |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Новый Арбат, д. 2                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|д. 2                                                                                  |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах          |
|регламентного участка: нет                                                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                    |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значение характеристик и           |
|отражающие требования и ограничения               |показателей                        |
|градостроительного регламента                     |                                   |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                             |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не         |
|    |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                    |
|    |участок                                      |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования        |не устанавливается                 |
|    |(внутриквартальных проездов, проходов,       |                                   |
|    |озелененных территорий и зон рекреационного  |                                   |
|    |назначения)                                  |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,      |не менее пятна застройки под д.2   |
|    |входящего в регламентный участок             |(406 кв. м)                        |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах регламентного|
|    |входящего в регламентный участок             |участка (573 кв. м)                |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах    |71%                                |
|    |регламентного участка                        |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливается                 |
|    |границах регламентного участка               |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного   |- от линии застройки Мерзляковского|
|    |участка                                      |пер. - 0,0 м;                      |
|    |                                             |- от линии застройки ул. Новый     |
|    |                                             |Арбат - 0,0 м;                     |
|    |                                             |- от северной границы - 10,8 м;    |
|    |                                             |- от западной границы - 0,0 м      |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов      |39,54 м                            |
|    |капитального строительства) в границах       |                                   |
|    |регламентного участка                        |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими       |3%                                 |
|    |зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца,|                                   |
|    |навесы, хозяйственные, технические и         |                                   |
|    |временные сооружения) в границах             |                                   |
|    |регламентного участка                        |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м                              |
|    |и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, |                                   |
|    |хозяйственные временные сооружения) в        |                                   |
|    |границах регламентного участка               |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается                 |
|    |фронте застройки в границах регламентного    |                                   |
|    |участка                                      |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                       |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически сложившегося|
|    |восприятия объектов культурного наследия     |характера визуального восприятия   |
|    |                                             |объектов культурного наследия      |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливается                 |
|    |прокладке и реконструкции дорожных и         |                                   |
|    |инженерных коммуникаций                      |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,     |не устанавливаются                 |
|    |землеустроительных, мелиоративных работ      |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по       |не устанавливаются                 |
|    |улучшению гидрогеологических и экологических |                                   |
|    |условий                                      |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по      |не устанавливаются                 |
|    |размещению информационных стендов, рекламных |                                   |
|    |щитов, вывесок, наружного освещения          |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов|запрещается проведение             |
|    |и культурного слоя                           |землеустроительных, земляных,      |
|    |                                             |строительных, мелиоративных,       |
|    |                                             |хозяйственных и иных работ без     |
|    |                                             |оформления разрешения (открытого   |
|    |                                             |листа) на право проведения работ на|
|    |                                             |объекте археологического наследия  |
|    |                                             |"Культурный слой "Земляного города"|
|    |                                             |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э."    |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки     |линия застройки Мерзляковского     |
|    |улиц, переулков и других элементов           |переулка                           |
|    |планировочной структуры, в том числе         |                                   |
|    |улично-дорожной сети                         |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в  |не устанавливаются                 |
|    |границах регламентного участка (для          |                                   |
|    |разработки и актуализации плана межевания)   |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический  |не устанавливается                 |
|    |композиционно-пространственный тип застройки |                                   |
|    |владения в границах регламентного участка    |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.21|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                 |
|    |озеленения (в том числе породный состав      |                                   |
|    |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                   |
|    |насаждений)                                  |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                 |
|    |благоустройства (в том числе: ограды,        |                                   |
|    |дорожные покрытия, малые формы)              |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                 |
|    |рельефа и гидрографической сети              |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.24|Иные требования                              |не устанавливаются                 |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка   |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный    |
|ремонт с технической модернизацией): Новый Арбат ул., д. 2                            |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и           |
|отражающих требования и ограничения               |показателей                        |
|градостроительного регламента                     |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке                    |по линии застройки Мерзляковсого   |
|    |                                             |переулка и улицей Новый Арбат      |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, модернизация |
|    |интерьерам)                                  |системы технического обеспечения   |
|    |                                             |здания;                            |
|    |                                             |- сохранение существующих габаритов|
|    |                                             |здания                             |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана                           |прямоугольная                      |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего  |7 этажей/39,54 м                   |
|    |уровня земли                                 |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливаются                 |
|    |оформления фасадов)                          |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и                   |плоская кровля                     |
|    |композиционно-силуэтные характеристики (в том|                                   |
|    |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,|                                   |
|    |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,    |                                   |
|    |аттики и проч.)                              |                                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка          |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение                             |диапазон серой цветовой области    |
|    |                                             |МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой|
|    |                                             |палитре Москвы")                   |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.9 |Иные требования                              |не устанавливаются                 |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|