Постановление Правительства Москвы от 11.03.2014 № 115-ПП

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  от 11 марта 2014 года N 115-ПП


  Об утверждении режимов использования земель и градостроительных
регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия
  в границах квартала N 205 Центрального административного округа
                           города Москвы

     В  соответствии  с  Федеральным  законом  от  25 июня  2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры)    народов    Российской    Федерации",    постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от  26 апреля  2008 г.  N 315
"Об утверждении  Положения  о  зонах  охраны  объектов  культурного
наследия  (памятников  истории  и  культуры)   народов   Российской
Федерации", с учетом  решения  Градостроительно-земельной  комиссии
города Москвы (протокол от 6 декабря 2013 г. N 39), а также в целях
обеспечения  сохранности  объектов  культурного   наследия   в   их
исторической среде Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить режимы использования земель  и  градостроительные
регламенты на территориях зон охраны объектов культурного  наследия
в границах квартала  N 205  Центрального  административного  округа
города  Москвы  согласно  приложениям  1,  2  и  3   к   настоящему
постановлению.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на  министра  Правительства   Москвы,   руководителя   Департамента
культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 11 марта 2014 г.
                               N 115-ПП


       Схема режимов использования земель на территориях зон
  охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 205
        Центрального административного округа города Москвы

                          (См. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 11 марта 2014 г.
                               N 115-ПП


  Схема регламентных участков на территориях зон охраны объектов
    культурного наследия в границах квартала N 205 Центрального
              административного округа города Москвы

                          (См. подлинник)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 11 марта 2014 г.
                               N 115-ПП


     Требования и ограничения к режимам использования земель и
 градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов
    культурного наследия в границах квартала N 205 Центрального
              административного округа города Москвы

Требования и ограничения к режимам использования земель в границах
  территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов
                       культурного наследия

|----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Номер регламентного участка: 1                                                       |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта           |
|культурного наследия регионального значения "Городская усадьба М.А.Тарасова, 1909 г.,   |
|1925 г., арх. К.А.Грейнер, инж. М.Г.Гейслер.: - Главный дом, 1909 г.,                   |
|- Флигель, 1909 г.,                                                                     |
|1925 г., - Ограда с воротами, XIX в." - Хлебный пер., д. 21, стр. 1; д. 21/4, стр. 2    |
|предусматривает:                                                                        |
|- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на        |
|обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе      |
|работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению       |
|для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских,       |
|проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического      |
|и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение        |
|работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией,     |
|согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны            |
|объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению         |
|объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики       |
|надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы            |
|проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г.         |
|N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;                              |
|- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта        |
|культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу        |
|нарушения его целостности и сохранности;                                                |
|- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением       |
|методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных             |
|элементов фасадов и интерьеров;                                                         |
|- снос диссонирующих объектов;                                                          |
|- работы по озеленению и благоустройству территории;                                    |
|- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;                   |
|- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;              |
|- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;                      |
|- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций,               |
|земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие                |
|целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения,         |
|разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;            |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом     |
|приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при            |
|условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного       |
|наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья  |
|человека и окружающей среды.                                                            |
|В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек,             |
|киосков, прочее.                                                                        |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Номер регламентного участка: 3                                                       |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта           |
|культурного наследия регионального значения "Городская усадьба В.Н.Грибова, нач. XX в., |
|гражданский инженер Б.М.Великовский, инженер А.Н.Милюков при участии архитектора        |
|Л.A.Веснина" - Хлебный пер., д. 15, стр. 1 предусматривает:                             |
|- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на        |
|обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ|
|по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для         |
|современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных |
|и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского   |
|надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению |
|объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом   |
|исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В |
|случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия             |
|затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного  |
|объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями     |
|Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской  |
|Федерации;                                                                              |
|- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта        |
|культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу        |
|нарушения его целостности и сохранности;                                                |
|- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением       |
|методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов   |
|фасадов и интерьеров;                                                                   |
|- снос диссонирующих объектов;                                                          |
|- работы по озеленению и благоустройству территории;                                    |
|- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;                   |
|- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;              |
|- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;                      |
|- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные,     |
|землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта      |
|культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, |
|угрозы пожара, проведение археологических работ;                                        |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом     |
|приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии    |
|отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его|
|исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и      |
|окружающей среды.                                                                       |
|В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков,    |
|прочее.                                                                                 |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 5                                                       |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта           |
|культурного наследия регионального значения "Особняк М.С.Саарбекова, 1899-1900 гг.,     |
|архитекторы Л.H.Кекушев, С.С.Шуцман. Здесь в 1920-1940 гг. размещалась литовская        |
|дипломатическая миссия под руководством Ю.К.Балтрушайтиса" - Поварская ул., д. 24, стр. |
|1 предусматривает:                                                                      |
|- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на        |
|обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ|
|по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для         |
|современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных |
|и производственных работ, научно-методического руководства, технического                |
|и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение        |
|работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией,     |
|согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны            |
|объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению         |
|объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики       |
|надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы            |
|проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г.         |
|N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;                              |
|- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта        |
|культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу        |
|нарушения его целостности и сохранности;                                                |
|- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением       |
|методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных             |
|элементов фасадов и интерьеров;                                                         |
|- снос диссонирующих объектов;                                                          |
|- работы по озеленению и благоустройству территории;                                    |
|- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;                   |
|- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия,              |
|- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;                      |
|- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций,               |
|земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие                |
|целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения,         |
|разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;            |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом     |
|приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при            |
|условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного       |
|наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья  |
|человека и окружающей среды.                                                            |
|В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек,             |
|киосков, прочее.                                                                        |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Номер регламентного участка: 6                                                       |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта           |
|культурного наследия регионального значения "Доходный дом И.С.Баскакова, 1912-1913      |
|гг., архитектор О.Г.Пиотрович. Здесь в 1917-1918 гг. жил и работал писатель И.А.Бунин"  |
|- Поварская ул., д. 26 предусматривает:                                                 |
|- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на        |
|обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе      |
|работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению       |
|для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских,       |
|проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического      |
|и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение        |
|работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией,     |
|согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны            |
|объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению         |
|объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики       |
|надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы            |
|проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г.         |
|N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;                              |
|- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта        |
|культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу        |
|нарушения его целостности и сохранности;                                                |
|- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением       |
|методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных             |
|элементов фасадов и интерьеров;                                                         |
|- снос диссонирующих объектов;                                                          |
|- работы по озеленению и благоустройству территории;                                    |
|- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;                   |
|- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;              |
|- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;                      |
|- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций,               |
|земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие                |
|целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения,         |
|разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;            |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом     |
|приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при            |
|условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного       |
|наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья  |
|человека и окружающей среды.                                                            |
|В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек,             |
|киосков, прочее.                                                                        |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Номер регламентного участка: 4                                                       |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного       |
|объекта культурного наследия "Доходный дом И.С.Кальмеера, 1913-1914 гг., гражд.         |
|инженер В.Е.Дубовской с художественно-ценными интерьерами)" расположенного по           |
|адресу: Поварская ул., д. 20, установлен распоряжением Департамента культурного         |
|наследия города Москвы от 7 февраля 2014 г. N 120 "Об утверждении границы               |
|территории выявленного объекта культурного наследия "Доходный дом И.С.Кальмеера,        |
|1913-1914 гг., гражд. инженер В.Е.Дубовской с художественно-ценными интерьерами)" и     |
|режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе".            |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Номер регламентного участка: 2                                                       |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного       |
|объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1919-1933 гг. жил и работал ученый-      |
|психиатр, профессор Московского университета П.Б.Ганнушкин (1875-1933 гг.)"             |
|расположенного по адресу: Хлебный пер., д. 19, установлен распоряжением Департамента    |
|культурного наследия города Москвы от 7 февраля 2014 г. N 121 "Об утверждении           |
|границы территории выявленного объекта культурного наследия "Дом, в котором             |
|в 1919-1933 гг. жил и работал ученый-психиатр, профессор Московского университета       |
|П.Б.Ганнушкин (1875-1933 гг.)" и режима использования земельных участков, расположенных |
|в указанной границе".                                                                   |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Номер регламентного участка: 7                                                       |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного       |
|объекта культурного наследия "Особняк, 1884 г., арх. К.И.Андреев (интерьеры             |
|О.В.Козловской, 1884 г. художник-декоратор К.И.Андреев)" расположенного по адресу:      |
|Поварская ул., д. 28, стр. 3, установлен распоряжением Департамента культурного         |
|наследия города Москвы от 7 февраля 2014 г. N 122 "Об утверждении границы               |
|территории выявленного объекта культурного наследия "Особняк, 1884 г., арх.             |
|К.И.Андреев (интерьеры О.В.Козловской, 1884 г. художник-декоратор К.И.Андреев)" и       |
|режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе".            |
|----------------------------------------------------------------------------------------|

     Требования и ограничения к режимам использования земель и
   градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
                       культурного наследия

|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 27 объектов                 |
|культурного наследия: Р2(1)                                                          |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков          |
|территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную             |
|ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется       |
|отсутствием дисгармоничных объектов:                                                 |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки            |
|исторического владения, в том числе:                                                 |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и          |
|капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том     |
|числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;             |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое    |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их              |
|капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и                  |
|восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных           |
|методов;                                                                             |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса        |
|застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках              |
|применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в         |
|соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе    |
|историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;                   |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе             |
|исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;                     |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории  |
|участка;                                                                             |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии                  |
|историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного      |
|технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии     |
|при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления                      |
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны      |
|объектов культурного наследия;                                                       |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в         |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного     |
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а      |
|также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.       |
|В рамках данного режима запрещается:                                                 |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа            |
|застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов     |
|исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных     |
|и открытых пространств;                                                              |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного     |
|наследия;                                                                            |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                           |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 8                                                    |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 28, стр. 1                                |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|д. 28, стр. 1                                                                        |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах         |
|регламентного участка: нет                                                           |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                   |
|---------------------------------------------------|---------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значение характеристик и         |
|отражающие требования и ограничения                |показателей                      |
|градостроительного регламента                      |                                 |
|---------------------------------------------------|---------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                            |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не       |
|     |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                  |
|     |участок                                      |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,          |не устанавливаются               |
|     |территории общего пользования                |                                 |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,         |                                 |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного  |                                 |
|     |назначения и др.)                            |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,      |не менее пятна застройки под д.  |
|     |входящего в регламентный участок             |28, стр. 1 (599 кв. м)           |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах            |
|     |входящего в регламентный участок             |регламентного участка (634 кв. м)|
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах    |95%                              |
|     |регламентного участка                        |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливается               |
|     |границах регламентного участка               |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного   |- от линии застройки ул.         |
|     |участка                                      |Поварская - 0,0 м;               |
|     |                                             |- от линии застройки М.Ржевского |
|     |                                             |пер. - 0,0 м;                    |
|     |                                             |- от северной границы - 0,0 м;   |
|     |                                             |- от восточной границы - 0,0 м   |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки (объектов      |29,59 м                          |
|     |капитального строительства) в границах       |                                 |
|     |регламентного участка                        |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими       |3%                               |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца,|                                 |
|     |навесы, хозяйственные, технические и         |                                 |
|     |временные сооружения) в границах             |                                 |
|     |регламентного участка                        |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м                            |
|     |и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, |                                 |
|     |хозяйственные временные сооружения) в        |                                 |
|     |границах регламентного участка               |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается               |
|     |фронте застройки в границах регламентного    |                                 |
|     |участка                                      |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                      |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически           |
|     |восприятия объектов культурного наследия     |сложившегося характера           |
|     |                                             |визуального восприятия объектов  |
|     |                                             |культурного наследия             |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по      |сохранение и восстановление      |
|     |прокладке и реконструкции дорожных и         |элементов исторической и         |
|     |инженерных коммуникаций                      |природной среды объектов         |
|     |                                             |культурного наследия             |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,     |обеспечение сохранности объектов |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ      |культурного наследия и           |
|     |                                             |археологических объектов         |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по       |не устанавливаются               |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических |                                 |
|     |условий                                      |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по      |не допускается размещение        |
|     |размещению информационных стендов, рекламных |рекламных щитов, размещение      |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения          |информационных вывесок на главных|
|     |                                             |фасадах с названием организаций -|
|     |                                             |до 0,5% от площади главного      |
|     |                                             |фасада                           |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов|запрещается проведение           |
|     |и культурного слоя                           |землеустроительных, земляных,    |
|     |                                             |строительных, мелиоративных,     |
|     |                                             |хозяйственных и иных работ без   |
|     |                                             |оформления разрешения (открытого |
|     |                                             |листа) на право проведения работ |
|     |                                             |на объекте археологического      |
|     |                                             |наследия "Культурный слой        |
|     |                                             |"Земляного города" (Скородома),  |
|     |                                             |XVI-XVII вв. н.э."               |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки     |линия застройки Поварской улицы  |
|     |улиц, переулков и других элементов           |                                 |
|     |планировочной структуры, в том числе         |                                 |
|     |улично-дорожной сети                         |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в  |северная граница                 |
|     |границах регламентного участка (для          |                                 |
|     |разработки и актуализации плана межевания)   |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический  |крупномасштабный, периметральный,|
|     |композиционно-пространственный тип застройки |плотный композиционно-           |
|     |владения в границах регламентного участка    |пространственный тип застройки   |
|     |                                             |владения, характерный для жилых  |
|     |                                             |доходных комплексов нач. XX в.   |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются               |
|     |озеленения (в том числе породный состав      |                                 |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                 |
|     |насаждений)                                  |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются               |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,        |                                 |
|     |дорожные покрытия, малые формы)              |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются               |
|     |рельефа и гидрографической сети              |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.24 |Иные требования                              |не устанавливаются               |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка  |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный   |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 28, стр. 1                    |
|---------------------------------------------------|---------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и         |
|отражающих требования и ограничения                |показателей                      |
|градостроительного регламента                      |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                    |по линиям застройки Малого       |
|     |                                             |Ржевского переулка и Поварской   |
|     |                                             |улицы                            |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, без        |
|     |интерьерам)                                  |изменения существующих габаритов |
|     |                                             |здания, модернизация систем      |
|     |                                             |инженерного обеспечения;         |
|     |                                             |- сохранение архитектурно-       |
|     |                                             |художественного решения фасадов  |
|     |                                             |методом реставрации              |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная                    |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |5 этажей/29,59 м                 |
|     |уровня земли                                 |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |композиционно-силуэтные          |
|     |оформления фасадов)                          |характеристики с элементами      |
|     |                                             |присущими стилю "модерн":        |
|     |                                             |симметричная композиция; элементы|
|     |                                             |фасадной пластики (карнизы,      |
|     |                                             |пилястры, сандрики)              |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                   |угол наклона кровли - до 30°     |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в том|                                 |
|     |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,|                                 |
|     |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,    |                                 |
|     |аттики и проч.)                              |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка        |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                             |диапазон красной цветовой области|
|     |                                             |МП-0321-К - МП-0064-К и диапазон |
|     |                                             |серой цветовой области           |
|     |                                             |МП-0193-С - МП-0320-С (по        |
|     |                                             |"Цветовой палитре Москвы")       |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.9  |Иные требования                              |не устанавливаются               |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|

     Требования и ограничения к режимам использования земель и
   градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
                       культурного наследия

|--------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 27 объектов                  |
|культурного наследия: Р2(1)                                                           |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков           |
|территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную              |
|ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется        |
|отсутствием дисгармоничных объектов:                                                  |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки             |
|исторического владения, в том числе:                                                  |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и           |
|капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том      |
|числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;              |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое     |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их               |
|капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и                   |
|восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных            |
|методов;                                                                              |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса         |
|застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках               |
|применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в          |
|соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе     |
|историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;                    |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе              |
|исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;                      |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории   |
|участка;                                                                              |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-         |
|культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного                |
|технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии      |
|при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления                       |
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны       |
|объектов культурного наследия;                                                        |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в          |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного      |
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а       |
|также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.        |
|В рамках данного режима запрещается:                                                  |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа             |
|застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов      |
|исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных      |
|и открытых пространств;                                                               |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного      |
|наследия;                                                                             |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 9                                                     |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 22; д. 22, стр. 1А                         |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах                        |
|регламентного участка: д. 22; д. 22, стр. 1А                                          |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах          |
|регламентного участка: нет                                                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                    |
|---------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значение характеристик и          |
|отражающие требования и ограничения                |показателей                       |
|градостроительного регламента                      |                                  |
|---------------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                             |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования     |настоящими регламентами не        |
|     |земельных участков, входящих в регламентный  |устанавливаются                   |
|     |участок                                      |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,          |не устанавливаются                |
|     |территории общего пользования                |                                  |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,         |                                  |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного  |                                  |
|     |назначения и др.)                            |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,      |не менее пятна застройки под д. 22|
|     |входящего в регламентный участок             |стр. 1А (325 кв. м)               |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,     |в выделенных границах             |
|     |входящего в регламентный участок             |регламентного участка (1215 кв. м)|
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах    |74%                               |
|     |регламентного участка                        |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в     |не устанавливается                |
|     |границах регламентного участка               |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного   |- от линии застройки ул.          |
|     |участка                                      |Поварской - 0,0 м;                |
|     |                                             |- от северной границы - 0,0 м;    |
|     |                                             |- от восточной границы - 0,0 м;   |
|     |                                             |- от западной границы - 0,0 м     |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки (объектов      |30,65 м                           |
|     |капитального строительства) в границах       |                                  |
|     |регламентного участка                        |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими       |3%                                |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца,|                                  |
|     |навесы, хозяйственные, технические и         |                                  |
|     |временные сооружения) в границах             |                                  |
|     |регламентного участка                        |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м                             |
|     |и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, |                                  |
|     |хозяйственные временные сооружения) в        |                                  |
|     |границах регламентного участка               |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном      |не устанавливается                |
|     |фронте застройки в границах регламентного    |                                  |
|     |участка                                      |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                       |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий      |сохранение исторически            |
|     |восприятия объектов культурного наследия     |сложившегося характера визуального|
|     |                                             |восприятия объектов культурного   |
|     |                                             |наследия                          |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по      |сохранение и восстановление       |
|     |прокладке и реконструкции дорожных и         |элементов исторической и природной|
|     |инженерных коммуникаций                      |среды объектов культурного        |
|     |                                             |наследия                          |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,     |обеспечение сохранности объектов  |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ      |культурного наследия и            |
|     |                                             |археологических объектов          |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по       |не устанавливаются                |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических |                                  |
|     |условий                                      |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по      |не допускается размещение         |
|     |размещению информационных стендов, рекламных |рекламных щитов, размещение       |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения          |информационных вывесок на главных |
|     |                                             |фасадах с названием организаций - |
|     |                                             |до 0,5% от площади главного фасада|
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов|запрещается проведение            |
|     |и культурного слоя                           |землеустроительных, земляных,     |
|     |                                             |строительных, мелиоративных,      |
|     |                                             |хозяйственных и иных работ без    |
|     |                                             |оформления разрешения (открытого  |
|     |                                             |листа) на право проведения работ  |
|     |                                             |на объекте археологического       |
|     |                                             |наследия "Культурный слой         |
|     |                                             |"Земляного города" (Скородома),   |
|     |                                             |XVI-XVII вв. н.э."                |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки     |линия застройки Поварской улицы   |
|     |улиц, переулков и других элементов           |                                  |
|     |планировочной структуры, в том числе         |                                  |
|     |улично-дорожной сети                         |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в  |северная, западная и восточная    |
|     |границах регламентного участка (для          |границы                           |
|     |разработки и актуализации плана межевания)   |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический  |крупномасштабный, периметральный, |
|     |композиционно-пространственный тип застройки |плотный                           |
|     |владения в границах регламентного участка    |композиционно-пространственный тип|
|     |                                             |застройки владения, характерный   |
|     |                                             |для жилых доходных комплексов нач.|
|     |                                             |XX в.                             |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                |
|     |озеленения (в том числе породный состав      |                                  |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных         |                                  |
|     |насаждений)                                  |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |металлическая ограда на каменных  |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,        |столбах                           |
|     |дорожные покрытия, малые формы)              |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы   |не устанавливаются                |
|     |рельефа и гидрографической сети              |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.24 |Иные требования                              |не устанавливаются                |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка   |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный    |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 22                             |
|---------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и          |
|отражающих требования и ограничения                |показателей                       |
|градостроительного регламента                      |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                    |по линии застройки Поварской улицы|
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, без         |
|     |интерьерам)                                  |изменения существующих габаритов  |
|     |                                             |здания, модернизация систем       |
|     |                                             |инженерного обеспечения;          |
|     |                                             |- сохранение архитектурно-        |
|     |                                             |художественного решения фасадов   |
|     |                                             |методом реставрации               |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная усложненная         |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |- 4 этажа/25,33 м;                |
|     |уровня земли                                 |- 6 этажей/30,65 м                |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |в формах эклектики с элементами,  |
|     |оформления фасадов)                          |присущими стилю "модерн":         |
|     |                                             |симметричная композиция; элементы |
|     |                                             |фасадной пластики (карнизы);      |
|     |                                             |оформление оконных проемов        |
|     |                                             |(наличники, сандрики, подоконные  |
|     |                                             |фартуки)                          |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                   |угол наклона кровли - до 30°      |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в том|                                  |
|     |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,|                                  |
|     |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,    |                                  |
|     |аттики и проч.)                              |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка         |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                             |диапазон серой цветовой области   |
|     |                                             |МП-0193-С - МП-0320-С (по         |
|     |                                             |"Цветовой палитре Москвы")        |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка   |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный    |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 22, стр. 1А                    |
|---------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и          |
|отражающих требования и ограничения                |показателей                       |
|градостроительного регламента                      |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                    |в глубине участка, вдоль северной |
|     |                                             |внутриквартальной границы владения|
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, модернизация|
|     |интерьерам)                                  |системы технического обеспечения  |
|     |                                             |здания;                           |
|     |                                             |- сохранение существующих         |
|     |                                             |габаритов здания                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                           |Г-образная                        |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |2-3 этажа/10,95 м                 |
|     |уровня земли                                 |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |не устанавливаются                |
|     |оформления фасадов)                          |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и композиционно-    |плоская кровля                    |
|     |силуэтные характеристики (в том числе угол   |                                  |
|     |наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые  |                                  |
|     |окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и    |                                  |
|     |проч.)                                       |                                  |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка         |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                             |диапазон желтой цветовой области  |
|     |                                             |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по         |
|     |                                             |"Цветовой палитре Москвы")        |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|

     Требования и ограничения к режимам использования земель и
   градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
                       культурного наследия

|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 29 объектов                 |
|культурного наследия: Р2(4)                                                          |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков          |
|территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и    |
|сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:            |
|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики          |
|композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное            |
|распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного           |
|наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию           |
|исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного    |
|регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов        |
|визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и            |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии         |
|обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения         |
|традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;                      |
|- учет при проектировании исторических границ владений;                              |
|- благоустройство и озеленение территории;                                           |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в         |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного     |
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а      |
|также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.       |
|В рамках данного режима запрещается:                                                 |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного       |
|наследия;                                                                            |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.                           |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 10                                                   |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Хлебный пер., вл. 11-13                                     |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах                       |
|регламентного участка: нет                                                           |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах         |
|регламентного участка: нет                                                           |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                   |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значение характеристик и          |
|отражающие требования и ограничения               |показателей                       |
|градостроительного регламента                     |                                  |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                            |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования    |настоящими регламентами не        |
|     |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются                   |
|     |участок                                     |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,         |не устанавливаются                |
|     |территории общего пользования               |                                  |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,        |                                  |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного |                                  |
|     |назначения и др.)                           |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,     |не устанавливаются                |
|     |входящего в регламентный участок            |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,    |в выделенных границах             |
|     |входящего в регламентный участок            |регламентного участка (772 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах   |не устанавливается                |
|     |регламентного участка                       |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в    |76%                               |
|     |границах регламентного участка              |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного  |не устанавливается                |
|     |участка                                     |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки (объектов     |не устанавливается                |
|     |капитального строительства) в границах      |                                  |
|     |регламентного участка                       |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими      |3%                                |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,        |                                  |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные, технические |                                  |
|     |и временные сооружения) в границах          |                                  |
|     |регламентного участка                       |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими        |3,6 м                             |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,        |                                  |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные    |                                  |
|     |сооружения) в границах регламентного участка|                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном     |не устанавливается                |
|     |фронте застройки в границах регламентного   |                                  |
|     |участка                                     |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                      |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий     |сохранение исторически            |
|     |восприятия объектов культурного наследия    |сложившегося характера визуального|
|     |                                            |восприятия объектов культурного   |
|     |                                            |наследия                          |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по     |сохранение и восстановление       |
|     |прокладке и реконструкции дорожных и        |элементов исторической и природной|
|     |инженерных коммуникаций                     |среды объектов культурного        |
|     |                                            |наследия                          |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,    |обеспечение сохранности объектов  |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ     |культурного наследия и            |
|     |                                            |археологических объектов          |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по      |не устанавливаются                |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических|                                  |
|     |условий                                     |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по     |не допускается размещение         |
|     |размещению информационных стендов, рекламных|рекламных щитов                   |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения         |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических        |запрещается проведение            |
|     |объектов и культурного слоя                 |землеустроительных, земляных,     |
|     |                                            |строительных, мелиоративных,      |
|     |                                            |хозяйственных и иных работ без    |
|     |                                            |оформления разрешения (открытого  |
|     |                                            |листа) на право проведения работ  |
|     |                                            |на объекте археологического       |
|     |                                            |наследия "Культурный слой         |
|     |                                            |"Земляного города" (Скородома),   |
|     |                                            |XVI-XVII вв. н.э."                |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки    |линия застройки Хлебного переулка |
|     |улиц, переулков и других элементов          |                                  |
|     |планировочной структуры, в том числе        |                                  |
|     |улично-дорожной сети                        |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |южная, западная и восточная       |
|     |границах регламентного участка (для         |границы                           |
|     |разработки и актуализации плана межевания)  |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается                |
|     |композиционно-пространственный тип застройки|                                  |
|     |владения в границах регламентного участка   |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |сохранение и развитие озеленения  |
|     |озеленения (в том числе породный состав     |дворового пространства в центре   |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных        |участка с использованием древесных|
|     |насаждений)                                 |и кустарниковых пород, а также    |
|     |                                            |цветочного оформления             |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |не устанавливаются                |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,       |                                  |
|     |дорожные покрытия, малые формы)             |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |не устанавливаются                |
|     |рельефа и гидрографической сети             |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.24 |Иные требования                             |не устанавливаются                |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|

     Требования и ограничения к режимам использования земель и
   градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
                       культурного наследия

|--------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 27 объектов культурного      |
|наследия (памятников истории и культуры): Р2(5)                                       |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к           |
|традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными    |
|объектами:                                                                            |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных |
|и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их  |
|высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
|установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению      |
|вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных  |
|мест и зон охраны объектов культурного наследия;                                      |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в          |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного      |
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.              |
|В рамках данного режима запрещается:                                                  |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного        |
|наследия;                                                                             |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч. в лучах видимости объектов   |
|культурного наследия.                                                                 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 11                                                    |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 28, стр. 2                                 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|д. 28, стр. 2                                                                         |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах          |
|регламентного участка: нет                                                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                    |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значение характеристик и           |
|отражающие требования и ограничения               |показателей                        |
|градостроительного регламента                     |                                   |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                             |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования    |настоящими регламентами не         |
|     |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются                    |
|     |участок                                     |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,         |не устанавливаются                 |
|     |территории общего пользования               |                                   |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,        |                                   |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного |                                   |
|     |назначения и др.)                           |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,     |не менее пятна застройки под д. 28,|
|     |входящего в регламентный участок            |стр. 2 (873 кв. м)                 |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,    |в выделенных границах регламентного|
|     |входящего в регламентный участок            |участка (1237 кв. м)               |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах   |71%                                |
|     |регламентного участка                       |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в    |не устанавливается                 |
|     |границах регламентного участка              |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного  |- от линиии застройки Поварской    |
|     |участка                                     |ул. - 0,0 м;                       |
|     |                                            |- от северной границы - 0,0 м;     |
|     |                                            |- от восточной границы - 0,0 м;    |
|     |                                            |- от западной границы - 0,0 м      |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки (объектов     |40,21 м                            |
|     |капитального строительства) в границах      |                                   |
|     |регламентного участка                       |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими      |3%                                 |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,        |                                   |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные, технические |                                   |
|     |и временные сооружения) в границах          |                                   |
|     |регламентного участка                       |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими        |3,6 м                              |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,        |                                   |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные    |                                   |
|     |сооружения) в границах регламентного участка|                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном     |не устанавливается                 |
|     |фронте застройки в границах регламентного   |                                   |
|     |участка                                     |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                       |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий     |сохранение исторически сложившегося|
|     |восприятия объектов культурного наследия    |характера визуального восприятия   |
|     |                                            |объектов культурного наследия      |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по     |сохранение и восстановление        |
|     |прокладке и реконструкции дорожных и        |элементов исторической и природной |
|     |инженерных коммуникаций                     |среды объектов культурного наследия|
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,    |обеспечение сохранности объектов   |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ     |культурного наследия и             |
|     |                                            |археологических объектов           |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по      |не устанавливаются                 |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических|                                   |
|     |условий                                     |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по     |не допускается размещение рекламных|
|     |размещению информационных стендов, рекламных|щитов, размещение информационных   |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения         |вывесок на главных фасадах с       |
|     |                                            |названием организаций - до 0,5% от |
|     |                                            |площади главного фасада            |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических        |запрещается проведение             |
|     |объектов и культурного слоя                 |землеустроительных, земляных,      |
|     |                                            |строительных, мелиоративных,       |
|     |                                            |хозяйственных и иных работ без     |
|     |                                            |оформления разрешения (открытого   |
|     |                                            |листа) на право проведения работ на|
|     |                                            |объекте археологического наследия  |
|     |                                            |"Культурный слой "Земляного города"|
|     |                                            |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э."    |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки    |линия застройки Поварской улицы    |
|     |улиц, переулков и других элементов          |                                   |
|     |планировочной структуры, в том числе        |                                   |
|     |улично-дорожной сети                        |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |северная граница и фрагмент        |
|     |границах регламентного участка (для         |восточной границы                  |
|     |разработки и актуализации плана межевания)  |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается                 |
|     |композиционно-пространственный тип застройки|                                   |
|     |владения в границах регламентного участка   |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |не устанавливаются                 |
|     |озеленения (в том числе породный состав     |                                   |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных        |                                   |
|     |насаждений)                                 |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |не устанавливаются                 |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,       |                                   |
|     |дорожные покрытия, малые формы)             |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |не устанавливаются                 |
|     |рельефа и гидрографической сети             |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.24 |Иные требования                             |не устанавливаются                 |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка   |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный    |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 28, стр. 2                     |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и           |
|отражающих требования и ограничения               |показателей                        |
|градостроительного регламента                     |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                   |по линии застройки Поварской улицы |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация |
|     |и интерьерам)                               |системы технического обеспечения   |
|     |                                            |здания;                            |
|     |                                            |- сохранение существующих габаритов|
|     |                                            |здания                             |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                          |Г-образная                         |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего |6-8 этажей/40,21 м                 |
|     |уровня земли                                |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности  |не устанавливаются                 |
|     |оформления фасадов)                         |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                  |плоская кровля                     |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в   |                                   |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,     |                                   |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,   |                                   |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                   |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы|стекло, бетон, штукатурка          |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                            |диапазон зеленой цветовой области  |
|     |                                            |МП-0449-3 - МП-0256-3 (по "Цветовой|
|     |                                            |палитре Москвы")                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.9  |Иные требования                             |не устанавливаются                 |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|

     Требования и ограничения к режимам использования земель и
   градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
                       культурного наследия

|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 29 объектов культурного       |
|наследия: Р2(5)                                                                        |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к            |
|традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными     |
|объектами:                                                                             |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и|
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их     |
|высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в  |
|установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению       |
|вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных   |
|мест и зон охраны объектов культурного наследия;                                       |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в           |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного       |
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также  |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.               |
|В рамках данного режима запрещается:                                                   |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного         |
|наследия;                                                                              |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч. в лучах видимости объектов    |
|культурного наследия.                                                                  |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 12                                                     |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Хлебный пер., д. 19А; д. 19Б                                  |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:  |
|д. 19А; д. 19Б                                                                         |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах           |
|регламентного участка: нет                                                             |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                     |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значение характеристик и показателей|
|отражающие требования и ограничения               |                                    |
|градостроительного регламента                     |                                    |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                              |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования    |настоящими регламентами не          |
|     |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются                     |
|     |участок                                     |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,         |не устанавливаются                  |
|     |территории общего пользования               |                                    |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,        |                                    |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного |                                    |
|     |назначения и др.)                           |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,     |не менее пятна застройки под Д.19Б  |
|     |входящего в регламентный участок            |(243 кв. м)                         |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,    |в выделенных границах регламентного |
|     |входящего в регламентный участок            |участка (1258 кв. м)                |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах   |40%                                 |
|     |регламентного участка                       |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в    |не устанавливается                  |
|     |границах регламентного участка              |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного  |- от линия застройки Хлебного пер. -|
|     |участка                                     |0,0 м;                              |
|     |                                            |- от южной границы - 0,0 м;         |
|     |                                            |- от восточной границы - 0,0 м;     |
|     |                                            |- от западной границы - 0,0 м       |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки (объектов     |37,84 м                             |
|     |капитального строительства) в границах      |                                    |
|     |регламентного участка                       |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими      |3%                                  |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,        |                                    |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные, технические |                                    |
|     |и временные сооружения) в границах          |                                    |
|     |регламентного участка                       |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими        |3,6 м                               |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,        |                                    |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные    |                                    |
|     |сооружения) в границах регламентного участка|                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном     |не устанавливается                  |
|     |фронте застройки в границах регламентного   |                                    |
|     |участка                                     |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                        |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий     |сохранение исторически сложившегося |
|     |восприятия объектов культурного наследия    |характера визуального восприятия    |
|     |                                            |объектов культурного наследия       |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по     |сохранение и восстановление         |
|     |прокладке и реконструкции дорожных и        |элементов исторической и природной  |
|     |инженерных коммуникаций                     |среды объектов культурного наследия |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,    |обеспечение сохранности объектов    |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ     |культурного наследия и              |
|     |                                            |археологических объектов            |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по      |не устанавливаются                  |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических|                                    |
|     |условий                                     |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по     |не допускается размещение рекламных |
|     |размещению информационных стендов, рекламных|щитов, размещение информационных    |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения         |вывесок на главных фасадах с        |
|     |                                            |названием организаций - до 0,5% от  |
|     |                                            |площади главного фасада             |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических        |запрещается проведение              |
|     |объектов и культурного слоя                 |землеустроительных, земляных,       |
|     |                                            |строительных, мелиоративных,        |
|     |                                            |хозяйственных и иных работ без      |
|     |                                            |оформления разрешения (открытого    |
|     |                                            |листа) на право проведения работ на |
|     |                                            |объекте археологического наследия   |
|     |                                            |"Культурный слой "Земляного города" |
|     |                                            |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э."     |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки    |линия застройки Хлебного переулка   |
|     |улиц, переулков и других элементов          |                                    |
|     |планировочной структуры, в том числе        |                                    |
|     |улично-дорожной сети                        |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |восточная и южная границы           |
|     |границах регламентного участка (для         |                                    |
|     |разработки и актуализации плана межевания)  |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается                  |
|     |композиционно-пространственный тип застройки|                                    |
|     |владения в границах регламентного участка   |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |не устанавливаются                  |
|     |озеленения (в том числе породный состав     |                                    |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных        |                                    |
|     |насаждений)                                 |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |не устанавливаются                  |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,       |                                    |
|     |дорожные покрытия, малые формы)             |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |не устанавливаются                  |
|     |рельефа и гидрографической сети             |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                             |не устанавливаются                  |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка    |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный     |
|ремонт с технической модернизацией): Хлебный пер., д. 19А                              |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и показателей|
|отражающих требования и ограничения               |                                    |
|градостроительного регламента                     |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                   |вдоль западной границы участка      |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация  |
|     |и интерьерам)                               |системы                             |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|     |                                            |технического обеспечения здания; -  |
|     |                                            |сохранение существующих габаритов   |
|     |                                            |здания                              |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                          |Г-образная                          |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего |10 этажей/37,84 м                   |
|     |уровня земли                                |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности  |не устанавливаются                  |
|     |оформления фасадов)                         |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                  |плоская кровля                      |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в   |                                    |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,     |                                    |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,   |                                    |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                   |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы|бетон, штукатурка                   |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                            |диапазон серой цветовой области     |
|     |                                            |МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой |
|     |                                            |палитре Москвы")                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                             |не устанавливаются                  |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка    |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный     |
|ремонт с технической модернизацией): Хлебный пер., д. 19Б                              |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и показателей|
|отражающих требования и ограничения               |                                    |
|градостроительного регламента                     |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                   |по линии застройки Хлебного переулка|
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация  |
|     |и интерьерам)                               |системы технического обеспечения    |
|     |                                            |здания;                             |
|     |                                            |- сохранение существующих габаритов |
|     |                                            |здания                              |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                          |прямоугольная                       |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от существующего |6 этажей/29,93 м                    |
|     |уровня земли                                |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности  |не устанавливаются                  |
|     |оформления фасадов)                         |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и                  |плоская кровля                      |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в   |                                    |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,     |                                    |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,   |                                    |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                   |                                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы|кирпич, бетон, штукатурка           |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                            |диапазон серой цветовой области     |
|     |                                            |МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой |
|     |                                            |палитре Москвы")                    |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                             |не устанавливаются                  |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|

     Требования и ограничения к режимам использования земель и
   градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
                       культурного наследия

|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности|
|N 1: Р3(1)                                                                           |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков          |
|территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности |
|исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:                  |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-           |
|пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в   |
|рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в |
|параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных |
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные     |
|планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;    |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и          |
|капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том     |
|числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;             |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое    |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;                 |
|- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий       |
|восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и     |
|правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;                    |
|- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, |
|в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и        |
|ландшафтного благоустройства;                                                        |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением    |
|прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при       |
|отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или               |
|неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке |
|решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления    |
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны      |
|объектов культурного наследия;                                                       |
|- проведение работ по благоустройству и озеленению;                                  |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в         |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного     |
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.             |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера     |
|восприятия объектов культурного наследия.                                            |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 13                                                   |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Хлебный пер., д. 9; Поварская ул., д. 18                    |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|Хлебный пер., д. 9; Поварская ул., д. 18                                             |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах         |
|регламентного участка: нет                                                           |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                   |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значение характеристик и          |
|отражающие требования и ограничения               |показателей                       |
|градостроительного регламента                     |                                  |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                            |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования    |настоящими регламентами не        |
|     |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются                   |
|     |участок                                     |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.2  |Наличие территорий общего пользования       |не устанавливаются                |
|     |(внутриквартальных проездов, проходов,      |                                  |
|     |озелененных территорий и зон рекреационного |                                  |
|     |назначения)                                 |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,     |не менее пятна застройки под д. 18|
|     |входящего в регламентный участок            |по Поварской ул. (384 кв. м)      |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,    |в выделенных границах             |
|     |входящего в регламентный участок            |регламентного участка (4387 кв. м)|
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах   |30%                               |
|     |регламентного участка                       |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в    |36%                               |
|     |границах регламентного участка              |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного  |- от линии застройки Поварской    |
|     |участка                                     |ул. - 0,0 м;                      |
|     |                                            |- от линии застройки Хлебного     |
|     |                                            |пер. - 0,0 м;                     |
|     |                                            |- от восточной границы - 2,6 м;   |
|     |                                            |- от западной границы - 0,0 м     |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки (объектов     |32,53 м                           |
|     |капитального строительства) в границах      |                                  |
|     |регламентного участка                       |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими      |3%                                |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,        |                                  |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные, технические |                                  |
|     |и временные сооружения) в границах          |                                  |
|     |регламентного участка                       |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими        |3,6 м                             |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,        |                                  |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные    |                                  |
|     |сооружения) в границах регламентного участка|                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном     |не устанавливается                |
|     |фронте застройки в границах регламентного   |                                  |
|     |участка                                     |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                      |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий     |сохранение исторически            |
|     |восприятия объектов культурного наследия    |сложившегося характера визуального|
|     |                                            |восприятия объектов культурного   |
|     |                                            |наследия                          |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по     |не устанавливаются                |
|     |прокладке и реконструкции дорожных и        |                                  |
|     |инженерных коммуникаций                     |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,    |не устанавливаются                |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ     |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по      |не устанавливаются                |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических|                                  |
|     |условий                                     |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по     |не устанавливаются                |
|     |размещению информационных стендов, рекламных|                                  |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения         |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических        |запрещается проведение            |
|     |объектов и культурного слоя                 |землеустроительных, земляных,     |
|     |                                            |строительных, мелиоративных,      |
|     |                                            |хозяйственных и иных работ без    |
|     |                                            |оформления разрешения (открытого  |
|     |                                            |листа) на право проведения работ  |
|     |                                            |на объекте археологического       |
|     |                                            |наследия "Культурный слой         |
|     |                                            |"Земляного города" (Скородома),   |
|     |                                            |XVI-XVII вв. н.э."                |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки    |линии застройки Поварской улицы и |
|     |улиц, переулков и других элементов          |Хлебного переулка                 |
|     |планировочной структуры, в том числе        |                                  |
|     |улично-дорожной сети                        |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |фрагменты восточной и западной    |
|     |границах регламентного участка (для         |границ                            |
|     |разработки и актуализации плана межевания)  |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |крупномасштабный, периметральный, |
|     |композиционно-пространственный тип застройки|плотный                           |
|     |владения в границах регламентного участка   |композиционно-пространственный тип|
|     |                                            |застройки владения, характерный   |
|     |                                            |для жилых доходных комплексов нач.|
|     |                                            |XX в.                             |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |сохранение и развитие             |
|     |озеленения (в том числе породный состав     |благоустройства и озеленения с    |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных        |использованием древесных и        |
|     |насаждений)                                 |кустарниковых пород, а также      |
|     |                                            |цветочного оформления             |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |не устанавливаются                |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,       |                                  |
|     |дорожные покрытия, малые формы)             |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |не устанавливаются                |
|     |рельефа и гидрографической сети             |                                  |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.24 |Иные требования                             |не устанавливаются                |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка  |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный   |
|ремонт с технической модернизацией): Хлебный пер., д. 9                              |
|---------------------------------------------------|---------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и         |
|отражающих требования и ограничения                |показателей                      |
|градостроительного регламента                      |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                    |по линии застройки Хлебного      |
|     |                                             |переулка                         |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, без        |
|     |интерьерам)                                  |изменения существующих габаритов |
|     |                                             |здания, модернизация систем      |
|     |                                             |инженерного обеспечения;         |
|     |                                             |- сохранение                     |
|     |                                             |архитектурно-художественного     |
|     |                                             |решения фасадов методом          |
|     |                                             |реставрации                      |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                           |П-образная усложненная           |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |6 этажей/30,05 м                 |
|     |уровня земли                                 |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |в формах эклектики: симметричная |
|     |оформления фасадов)                          |композиция; элементы фасадной    |
|     |                                             |пластики (карнизы); оформление   |
|     |                                             |оконных проемов (наличники,      |
|     |                                             |сандрики                         |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                   |угол наклона кровли - до 30°     |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в том|                                 |
|     |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,|                                 |
|     |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,    |                                 |
|     |аттики и проч.)                              |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка        |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                             |диапазон желтой цветовой области |
|     |                                             |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по        |
|     |                                             |"Цветовой палитре Москвы")       |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.9  |Иные требования                              |не устанавливаются               |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка  |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный   |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 18                            |
|---------------------------------------------------|---------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,          |Значения характеристик и         |
|отражающих требования и ограничения                |показателей                      |
|градостроительного регламента                      |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                    |по линии застройки Поварской     |
|     |                                             |улицы                            |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, без        |
|     |интерьерам)                                  |изменения существующих габаритов |
|     |                                             |здания, модернизация систем      |
|     |                                             |инженерного обеспечения;         |
|     |                                             |- сохранение архитектурно-       |
|     |                                             |художественного решения фасадов  |
|     |                                             |методом реставрации              |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная усложненная        |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от существующего  |7 этажей/32,53 м                 |
|     |уровня земли                                 |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности   |в формах эклектики с элементами, |
|     |оформления фасадов)                          |присущими стилю "модерн":        |
|     |                                             |симметричная композиция; элементы|
|     |                                             |фасадной пластики (центральный   |
|     |                                             |ризалит, эркеры, карнизы,        |
|     |                                             |межоконные пилястры)             |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и                   |угол наклона кровли - до 30°     |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в том|                                 |
|     |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,|                                 |
|     |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,    |                                 |
|     |аттики и проч.)                              |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные           |кирпич, бетон, штукатурка        |
|     |материалы                                    |                                 |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                             |диапазон красной цветовой области|
|     |                                             |МП-0321-К - МП-0064-К (по        |
|     |                                             |"Цветовой палитре Москвы")       |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9.9  |Иные требования                              |не устанавливается               |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|

     Требования и ограничения к режимам использования земель и
   градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
                       культурного наследия

|--------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности |
|N 1: Р3(1)                                                                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической|
|структуры и представляет историко-культурную ценность:                                |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-            |
|пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в    |
|рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в  |
|параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных  |
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные      |
|планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;     |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и           |
|капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе|
|фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;                    |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое     |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;                  |
|- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий        |
|восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и      |
|правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения,                     |
|- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в|
|том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и           |
|ландшафтного благоустройства;                                                         |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением     |
|прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при        |
|отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или                |
|неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке  |
|решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления     |
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны       |
|объектов культурного наследия;                                                        |
|- проведение работ по благоустройству и озеленению;                                   |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в          |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного      |
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.              |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера      |
|восприятия объектов культурного наследия.                                             |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 14                                                    |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 14 (часть А); д. 14 (часть Б); д. 14-16,   |
|стр. 2                                                                                |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|д. 14 (часть А); д. 14 (часть Б); д. 14-16, стр. 2                                    |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах          |
|регламентного участка: нет                                                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                    |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значение характеристик и           |
|отражающие требования и ограничения               |показателей                        |
|градостроительного регламента                     |                                   |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                             |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования    |настоящими регламентами не         |
|     |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются                    |
|     |участок                                     |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.2  |Наличие территорий общего пользования       |не устанавливаются                 |
|     |(внутриквартальных проездов, проходов,      |                                   |
|     |озелененных территорий и зон рекреационного |                                   |
|     |назначения)                                 |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,     |не менее пятна застройки под д.    |
|     |входящего в регламентный участок            |14-16, стр.2 (33 кв. м)            |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,    |в выделенных границах регламентного|
|     |входящего в регламентный участок            |участка (7581 кв. м)               |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах   |20%                                |
|     |регламентного участка                       |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в    |5%                                 |
|     |границах регламентного участка              |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного  |- от линии застройки Поварской     |
|     |участка                                     |ул. - 11,3 м;                      |
|     |                                            |- от линии застройки Хлебного      |
|     |                                            |пер. - 3,7 м;                      |
|     |                                            |- от восточной границы - 23,2 м;   |
|     |                                            |- от западной границы - 3,2 м      |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки (объектов     |24,71 м                            |
|     |капитального строительства) в границах      |                                   |
|     |регламентного участка                       |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими      |3%                                 |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,        |                                   |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные, технические |                                   |
|     |и временные сооружения) в границах          |                                   |
|     |регламентного участка                       |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими        |3,6 м                              |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,        |                                   |
|     |крыльца, навесы, хозяйственные временные    |                                   |
|     |сооружения) в границах регламентного участка|                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном     |не устанавливается                 |
|     |фронте застройки в границах регламентного   |                                   |
|     |участка                                     |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                       |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий     |сохранение исторически сложившегося|
|     |восприятия объектов культурного наследия    |характера визуального восприятия   |
|     |                                            |объектов культурного наследия      |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по     |не устанавливаются                 |
|     |прокладке и реконструкции дорожных и        |                                   |
|     |инженерных коммуникаций                     |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,    |не устанавливаются                 |
|     |землеустроительных, мелиоративных работ     |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по      |не устанавливаются                 |
|     |улучшению гидрогеологических и экологических|                                   |
|     |условий                                     |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по     |не устанавливаются                 |
|     |размещению информационных стендов, рекламных|                                   |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения         |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических        |запрещается проведение             |
|     |объектов и культурного слоя                 |землеустроительных, земляных,      |
|     |                                            |строительных, мелиоративных,       |
|     |                                            |хозяйственных и иных работ без     |
|     |                                            |оформления разрешения (открытого   |
|     |                                            |листа) на право проведения работ на|
|     |                                            |объекте археологического наследия  |
|     |                                            |"Культурный слой "Земляного города"|
|     |                                            |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э."    |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки    |линии застройки Поварской улицы и  |
|     |улиц, переулков и других элементов          |Хлебного переулка                  |
|     |планировочной структуры, в том числе        |                                   |
|     |улично-дорожной сети                        |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |фрагменты восточной и северной     |
|     |границах регламентного участка (для         |границ                             |
|     |разработки и актуализации плана межевания)  |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |композиционно-пространственный тип |
|     |композиционно-пространственный тип застройки|застройки владения "неоклассицизм",|
|     |владения в границах регламентного участка   |характерный для общественного      |
|     |                                            |комплекса 1940-х гг., отличающийся |
|     |                                            |крупным масштабом строений,        |
|     |                                            |полузамкнутым характером дворового |
|     |                                            |пространства                       |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |сохранение и развитие              |
|     |озеленения (в том числе породный состав     |благоустройства и озеленения с     |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных        |использованием древесных и         |
|     |насаждений)                                 |кустарниковых пород, а также       |
|     |                                            |цветочного оформления              |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |не устанавливаются                 |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,       |                                   |
|     |дорожные покрытия, малые формы)             |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы  |не устанавливаются                 |
|     |рельефа и гидрографической сети             |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.24 |Иные требования                             |не устанавливаются                 |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка   |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный    |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 14 (часть А)                   |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и           |
|отражающих требования и ограничения               |показателей                        |
|градостроительного регламента                     |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                   |в глубине участка, вдоль линии     |
|     |                                            |застройки Поварской улицы и        |
|     |                                            |Хлебного переулка                  |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, без изменения|
|     |и интерьерам)                               |существующих габаритов здания,     |
|     |                                            |модернизация систем инженерного    |
|     |                                            |обеспечения;                       |
|     |                                            |- сохранение архитектурно-         |
|     |                                            |художественного решения фасадов    |
|     |                                            |методом реставрации                |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                          |прямоугольная                      |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 этаж/5,92 м;                   |
|     |уровня земли                                |- 5 этажей/24,71 м                 |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности  |в формах, характерных для периода  |
|     |оформления фасадов)                         |освоения классического наследия    |
|     |                                            |сер. XX в.: пропорциональные       |
|     |                                            |членения; элементы фасадной        |
|     |                                            |пластики (межоконные пилястры,     |
|     |                                            |развитой карниз)                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные и                  |угол наклона кровли - до 30°       |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в   |                                   |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,     |                                   |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,   |                                   |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                   |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы|кирпич, бетон, штукатурка          |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                            |диапазон серой цветовой области    |
|     |                                            |МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой|
|     |                                            |палитре Москвы")                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.9  |Иные требования                             |не устанавливаются                 |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка   |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный    |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 14 (часть Б)                   |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и           |
|отражающих требования и ограничения               |показателей                        |
|градостроительного регламента                     |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                   |вдоль западной границы участка     |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация |
|     |и интерьерам)                               |системы технического обеспечения   |
|     |                                            |здания;                            |
|     |                                            |- сохранение существующих габаритов|
|     |                                            |здания                             |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                          |Г-образная усложненная             |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка от существующего |3 этажа/10,75 м                    |
|     |уровня земли                                |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности  |не устанавливаются                 |
|     |оформления фасадов)                         |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные и                  |плоская кровля                     |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в   |                                   |
|     |том числе угол наклона кровли, мезонин,     |                                   |
|     |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,   |                                   |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                   |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы|бетон, штукатурка                  |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                            |диапазон серой цветовой области    |
|     |                                            |МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой|
|     |                                            |палитре Москвы")                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.9  |Иные требования                             |не устанавливается                 |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка  |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный    |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 14-16, стр. 2                  |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и           |
|отражающих требования и ограничения               |показателей                        |
|градостроительного регламента                     |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке                   |в глубине участка                  |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация |
|     |и интерьерам)                               |системы технического обеспечения   |
|     |                                            |здания;                            |
|     |                                            |- сохранение существующих габаритов|
|     |                                            |здания                             |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана                          |прямоугольная                      |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |1 этаж/ 3,8 м                      |
|     |уровня земли                                |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности  |не устанавливаются                 |
|     |оформления фасадов)                         |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и композиционно-   |угол наклона кровли - до 30°       |
|     |силуэтные характеристики (в том числе угол  |                                   |
|     |наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые |                                   |
|     |окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и   |                                   |
|     |проч.)                                      |                                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные материалы|кирпич, бетон, штукатурка          |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение                            |диапазон серой цветовой области    |
|     |                                            |МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой|
|     |                                            |палитре Москвы")                   |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.9 |Иные требования                             |не устанавливаются                 |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|