Постановление Правительства Москвы от 03.07.2001 № 602-ПП

  



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


    Об утверждении проекта планировки и комплексной  застройке
          территории микрорайона 9-10к района Войковский
                с учетом вывода филиала ОАО "ДОК-2"
                 (Северный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 05.10.2004 г. N 680-ПП; от 16.08.2005 г. N 611-ПП;
      от 29.05.2007 г. N 433-ПП; от 10.12.2008 г. N 1127-ПП;
      от 23.12.2008 г. N 1194-ПП; от 14.05.2014 г. N 263-ПП)

     В целях  реализации  решений  Правительства  Москвы  о выводе,
перепрофилировании,  ликвидации  и   перебазировании   промышленных
предприятий,   повышения   эффективности   использования  земельных
участков и  обеспечения  комплексного  подхода  к  строительству  и
благоустройству  Северного административного округа и во исполнение
постановлений Правительства Москвы от 6 июля 1999  года  N  608  "О
задачах  комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной застройки
первого периода индустриального домостроения до 2010  года",  от  3
октября  2000  года  N  785  "О первоочередных мерах по дальнейшему
повышению конкурентоспособности продукции  и  эффективности  работы
промышленных  организаций  стройиндустрии  г.Москвы"  Правительство
Москвы постановляет:
     1. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 14.05.2014 г. N 263-ПП)
     2. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 14.05.2014 г. N 263-ПП)
     3. Принять   к  сведению  предложение  открытого  акционерного
общества "Моспромстройматериалы" и согласие открытого  акционерного
общества   "Деревообрабатывающий  комбинат  N  2  (ОАО  "ДОК-2")  о
закрытии  мощностей  и  выводе  филиала  предприятия  ОАО  "ДОК-2",
расположенного    в   границах   микрорайона   9-10к   по   адресу:
Старопетровский проезд, вл.10.
     4.    Согласиться    с    предложением    префекта   Северного
административного  округа  города  Москвы  о завершении комплексной
застройки   территории   микрорайона   9-10к   Войковского   района
(приложение 3) до 31 декабря 2011 г. (В    редакции   Постановления
Правительства Москвы от 10.12.2008 г. N 1127-ПП)
     5. Принять  к  сведению,  что  в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 785 "О первоочередных
мерах  по  дальнейшему  повышению конкурентоспособности продукции и
эффективности  работы   промышленных   организаций   стройиндустрии
г.Москвы" инвестором по реализации инвестиционного проекта (п.4) за
счет   собственных   и   привлеченных    средств    является    ОАО
"Моспромстройматериалы".
     6. Возложить  функции  инвестора  по  строительству  городских
инженерных  коммуникаций  и сооружений за счет городских источников
финансирования,  в соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей   и
сооружений   районов   застройки",   на  Управление  экономической,
научно-технической и промышленной политики в  строительной  отрасли
Правительства Москвы.
     7. Принять к сведению согласие ОАО  "Москапстрой"  осуществить
по  договору  с  ОАО  "Моспромстройматериалы"  функции заказчика по
проектированию и  строительству  объектов  инвестиционного  проекта
(п.4),   а   также   проектирование   и   строительство  инженерных
коммуникаций и сооружений.
     8. Изъять  у  ОАО  "ДОК-2"  с  его  согласия земельный участок
площадью 1,5565 га по Старопетровскому проезду, вл.10.
     9. Принять к сведению,  что ОАО "ДОК-2" представит в Москомзем
договор аренды земельного участка от  28.03.94  N  М-09-000488  для
расторжения в установленном порядке.
     10. Комитету   по   реформированию   оборонных    предприятий,
расположенных в г.Москве, совместно с Москомземом определить в 2003
г.      инвестиционные      условия       использования       части
земельно-имущественного   комплекса   государственного  предприятия
"Московский машиностроительный завод "Авангард" по  согласованию  с
Мингосимуществом России для осуществления 2-й очереди застройки.
     11. Принять  к  сведению,  что   ОАО   "Моспромстройматериалы"
обеспечит за счет собственных и привлеченных средств предоставление
площади и переселение  граждан  из  подлежащих  сносу  жилых  домов
(приложение 6) в соответствии  с Законом города Москвы  от 09.09.98
N 21-73  "О гарантиях  города  Москвы  лицам,  освобождающим  жилые
помещения"  после оформления в установленном порядке передачи жилых
домов в собственность города Москвы.
     12. Принять к сведению, что ОАО "Моспромстройматериалы":
     12.1.  Обеспечит финансирование проектирования и строительства
жилых  домов  с  общей  площадью квартир ориентировочно 96530 кв.м,
нежилых помещений общей площадью ориентировочно 3734 кв.м и гаражей
ориентировочно  на  269  машиномест на территории микрорайона 9-10к
района Войковский за счет собственных и привлеченных средств.    (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 29.05.2007 г. N 433-ПП)
     12.2. Организует  на  конкурсной  основе  подбор  генподрядных
организаций на застройку территории.
     12.3. Выплатит  в  установленном  порядке  компенсацию  ГП ММЗ
"Авангард" за отчуждение  части  земельно-имущественного  комплекса
(п.10) при условии осуществления 2-й очереди застройки.
     12.4. Предусмотрит выделение средств  на  выплату  компенсации
владельцам  частных  гаражей,  имеющим  оформленное в установленном
порядке свидетельство о собственности.
     12.5. В  период 2001-2004 гг.  обеспечит за счет собственных и
привлеченных средств снос ветхого жилищного фонда (приложение 6).
     12.6.  Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
в   установленном   порядке  по  материалам  исходно-разрешительной
документации земельно-правовые отношения на период проектирования и
строительства объектов (приложение 1). (Дополнен   -  Постановление
Правительства Москвы от 16.08.2005 г. N 611-ПП)
     12.7.  По  мере завершения строительства объектов и сдачи их в
эксплуатацию  в 3-месячный срок представить в Департамент имущества
города  Москвы пакет документов, необходимых для внесения городской
доли  в  объектах  в  Реестр  объектов  недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы. (Дополнен        -       Постановление
Правительства Москвы от 23.12.2008 г. N 1194-ПП)
     13. Принять к сведению, что в сносимых жилых домах (приложение
6)  отсутствуют  пользователи  и  собственники  нежилых  помещений,
имеющие оформленные в установленном порядке имущественные права.
     14. Принять к сведению согласие ОАО "Москапстрой":
     14.1. Заказать   в   Москомархитектуре   в   договорные  сроки
разработку исходно-разрешительной и  проектно-сметной  документации
на комплексную застройку территории (п.4) и строительство городских
инженерных сетей и сооружений в соответствии с проектом  планировки
(п.1).
     14.2. (Исключен    -    Постановление   Правительства   Москвы
от 16.08.2005 г. N 611-ПП)
     15. Установить после завершения строительства и сдачи объектов
в эксплуатацию (приложения 5 и 7)  распределение  общей  площади  в
следующем соотношении:
     15.1. Жилая площадь:
     - 20%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  для  переселения
граждан   из   подлежащих  сносу  ветхих  жилых  домов  в  Северном
административном округе с  учетом  необходимого  набора  и  размера
квартир (в целом по инвестиционному контракту), в том числе:
     корпус 29 - 20,2%
     корпус 37 - 48,2%
     корпус 38 - 60,9%
     корпус 41 - 8,6%
     корпус 42 - 39,2%
     корпус 46 - 100%;
     - 80%  - в собственность инвестора ОАО "Моспромстройматериалы"
(в целом по инвестиционному контракту), в том числе:
     корпус 29 - 79,8%
     корпус 37 - 51,8%
     корпус 38 - 39,1%
     корпус 39 - 100%
     корпус 40 - 100%
     корпус 41 - 91,4%
     корпус 42 - 60,8%
     корпус 43 - 100%
     корпус 44 - 100%
     корпус 45 - 100%
     корпус 48 - 100%.
     Кроме того,  дополнительно  передать  жилую  площадь в корпусе
37  -  145,6  кв.м,  в  корпусе 41 - 2417,47 кв.м,  в корпусе 42  -
554,4 кв.м  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии  с
постановлениями  Правительства Москвы от 8 апреля 2003 г.  N 238-ПП
"О внесении изменений и дополнений  в  постановление  Правительства
Москвы от  15.01.2002  N  26-ПП"  и  от 27 апреля 2004 г.  N 262-ПП
"О внесении изменений и дополнений  в  постановление  Правительства
Москвы от 29.01.2002 N 74-ПП".
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 16.08.2005 г. N 611-ПП)
     15.2. Нежилая площадь:
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного  и муниципального имущества города Москвы для нужд
Северного административного округа, в том числе для работы с детьми
и подростками по месту жительства;
     - 60% - в собственность инвестора  ОАО"Моспромстройматериалы".
     Принять   к   сведению,   что   в   связи   с   образовавшейся
задолженностью  города  Москвы перед инвестором в рамках реализации
инвестиционного  контракта  от  12 мая 2000 г. N 32-САО недостающая
нежилая площадь доли инвестора в порядке компенсации будет передана
инвестору в корп.44 из доли города Москвы. (Дополнен              -
Постановление Правительства Москвы от 23.12.2008 г. N 1194-ПП)
     15.3. Площадь гаражей-стоянок:
     - 100%   машиномест   и   площадей   общего   пользования    в
гаражах-автостоянках  - в собственность инвестора и привлеченных им
соинвесторов  при  условии  перечисления  городу  Москве  денежного
эквивалента  доли города из расчета 20%  машиномест (компенсация за
социальную и инженерную инфраструктуру) в размере 240 000  долларов
США  (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты).
     Денежные средства  перечисляются  в  бюджет  города  Москвы на
специальный  счет  КБК  -  2090225  "Компенсационные  выплаты   при
заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого
жилья".
     Срок первого  платежа - в течение 10 рабочих (банковских) дней
с момента подписания (регистрации) в Департаменте жилищной политики
и  жилищного  фонда  города Москвы инвестиционного контракта (но не
позднее двух месяцев с момента выхода настоящего  постановления)  в
объеме 20% от общей суммы.
     Оставшаяся сумма перечисляется ежеквартально в первый  рабочий
день   квартала   равновеликими   платежами  на  указанный  счет  в
соответствии с графиком платежей,  являющимся  неотъемлемой  частью
инвестиционного контракта.
     При увеличении  общего  объема  площади  машиномест  указанная
сумма подлежит пересчету.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 05.10.2004 г. N 680-ПП)
     15.4. В корпусе 49 распределение общей площади устанавливается
в следующем соотношении:
     - 100%  жилой площади - в собственность города Москвы  в  лице
Департамента  жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для
переселения  жителей  из  подлежащих  сносу  жилых  домов   ветхого
жилищного фонда по адресу: Старопетровский пр., д.12, корп.3 и 6;
     - 100%  нежилой площади,  площади машиномест и площади  общего
пользования в подземном гараже-автостоянке - в собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 10.12.2008 г. N 1127-ПП)
     16. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы  Шанцеву
В.П.  по  предложению префекта Северного административного округа в
установленном порядке от  лица  Правительства  Москвы  заключить  в
течение     3     месяцев    инвестиционный    контракт    с    ОАО
"Моспромстройматериалы" о реализации инвестиционного проекта  (п.4)
на  условиях пп.13,  16 и 17 настоящего постановления и представить
его  в  Департамент  муниципального  жилья  и   жилищной   политики
Правительства   Москвы   для   проведения   учетной  регистрации  в
соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 28 ноября 1997  года
N 935-РМ  "Об   утверждении   Временного   положения   об   учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
     17. Префекту Северного административного округа:
     17.1. После  сдачи  объектов  в  эксплуатацию (приложение 7) в
установленном  порядке  оформить  акт  о   результатах   реализации
инвестиционного проекта по контракту (п.15).
     17.2. В течение 3 месяцев после  утверждения  проектно-сметной
документации   разработать   и   представить   на   согласование  в
Департамент муниципального жилья и жилищной политики  Правительства
Москвы  график  отселения  жителей  из подлежащих сносу жилых домов
(приложение 6) с указанием необходимого набора и размера квартир.
     18. Москомархитектуре:
     18.1. Совместно с префектом Северного административного округа
разработать  в  2003  г.  и  утвердить  план-график  мероприятий по
обеспечению   реконструируемой    территории    местами    хранения
автотранспорта.
     18.2. При разработке проекта застройки территории  микрорайона
9-10к   района   Войковский,   предусмотреть  создание  озелененных
территорий общего пользования.
     19.  Департаменту имущества города Москвы после сдачи объектов
(п.1)   в  эксплуатацию  внести  в  Реестр  объектов  недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения,
являющиеся городской долей. (В редакции Постановления Правительства
Москвы от 16.08.2005 г. N 611-ПП)
     20. Принять  к сведению,  что после завершения строительства и
приемки объектов  в  эксплуатацию  имущественные  права  участников
строительства   будут   оформлены   в   установленном   порядке   в
Москомрегистрации.
     21. Департаменту экономической политики и развития  г.Москвы:
     21.1. По предложению  инвестора  -  Управления  экономической,
научно-технической  и  промышленной политики в строительной отрасли
Правительства  Москвы,  предусматривать  в  годовых  инвестиционных
программах   на   2002   и   последующие   годы   проектирование  и
строительство городских  магистральных  инженерных  коммуникаций  и
сооружений  за  счет  средств городских источников финансирования в
пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений.
     21.2. По   предложениям   Управления  бюджетного  планирования
городского  заказа  Правительства  Москвы  и  Московского  комитета
образования   включить   в   инвестиционную   программу  2002  года
разработку проектно-сметной документации  и  строительство  в  2003
году  детского  дошкольного  учреждения  на  120  мест  (корп.64) в
пределах лимитов капитальных вложений по отрасли "Образование".
     22.  Принять  к  сведению,  что после завершения строительства
объектов   (п.4)  земельно-правовые  отношения  будут  оформлены  в
установленном порядке на основании имущественных прав. (Дополнен  -
Постановление Правительства Москвы от 05.10.2004 г. N 680-ПП)
     23. Учитывая   комплексную   реконструкцию  территории  (п.4),
освободить инвестора ОАО "Моспромстройматериалы":
     23.1. От   оплаты   долевого  участия  на  развитие  городских
инженерных сетей и сооружений.
     23.2. От  передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города.
     24. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.  и
префекта Северного административного округа Бирюкова П.П.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 июля 2001 года
                               N 602-ПП


                 ПЛАН ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
               микрорайона N 9-10к района Войковский

     (Утратил    силу    -   Постановление   Правительства   Москвы
от 14.05.2014 г. N 263-ПП)



                              Приложение 2
                              к постановлению Правительства  Москвы
                              от 3 июля 2001 года
                              N 602-ПП


                  ПЛАН СТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
               микрорайона N 9-10к района Войковский

     (Утратил    силу    -   Постановление   Правительства   Москвы
от 14.05.2014 г. N 263-ПП)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 июля 2001 года
                               N 602-ПП


                   ПЛАН ЛАНДШАФТНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
               микрорайона N 9-10к района Войковский

     (Утратил    силу    -   Постановление   Правительства   Москвы
от 14.05.2014 г. N 263-ПП)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 июля 2001 года
                               N 602-ПП


         Основные показатели проекта планировки мкр. 9-10к
                         района Войковский

     (Утратили    силу   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 14.05.2014 г. N 263-ПП)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 июля 2001 года
                               N 602-ПП


           Первоочередные мероприятия реализации проекта
          планировки микрорайона 9-10к района Войковский
                Северного административного округа

     (Утратили    силу   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 14.05.2014 г. N 263-ПП)



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 июля 2001 года
                               N 602-ПП


                             Перечень
                строений сносимого жилищного фонда

     (Утратил    силу    -   Постановление   Правительства   Москвы
от 14.05.2014 г. N 263-ПП)



                               Приложение 7
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 июля 2001 г.
                               N 602-ПП


                    Проектируемый жилищный фонд

     (Утратил    силу    -   Постановление   Правительства   Москвы
от 14.05.2014 г. N 263-ПП)



                               Приложение 8
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 июля 2001 г.
                               N 602-ПП


                Перечень надземно-подземных гаражей

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 16.08.2005 г. N 611-ПП)

+---------------------------------------------------------------+
|   N корпуса   |    Проектная     | Срок ввода    | Примечание |
|               |    мощность      |               |            |
+---------------+------------------+---------------+------------|
|     68        |      200 м/м     |    2005 г.,   |            |
|               |                  |     II        |            |
+---------------------------------------------------------------+
     (Приложение  дополнено  -  Постановление  Правительства Москвы
от 16.08.2005 г. N 611-ПП)