Постановление Правительства Москвы от 17.06.2003 № 466-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 17 июня 2003  N 466-ПП


    О комплексной реконструкции квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" с
организацией площади у кинотеатра "Ангара" Нагорного района города
        Москвы (Южный административный округ города Москвы)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 13.12.2005 г. N 1003-ПП; от 04.09.2007 г. N 762-ПП)

     В  целях  обеспечения  комплексного  подхода  к  реконструкции
районов  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного  фонда,  регулирования
градостроительной     деятельности     на     территории     Южного
административного    округа    и    во   исполнение   постановлений
Правительств   Москвы   от   6 июля   1999 года  N 608  "О  задачах
комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной  застройки первого
периода  индустриального домостроения до 2010 года" и от 7 сентября
1999 года    N 838    "О    проекте   планировки   квартала   75-77
"Волхонка-ЗИЛ"  района  Нагорный  Южного  административного округа"
Правительство Москвы постановляет:
     1.   Принять  предложение  префекта  Южного  административного
округа   и   общества  с  ограниченной  ответственностью  "Компания
Оргстройинвест"   о   продолжении  до  2011  гг.  проектирования  и
комплексной   реконструкции   квартала   75-77   "Волхонка-ЗИЛ"   с
организацией  площади у кинотеатра "Ангара" Нагорного района города
Москвы  со  строительством  жилых  домов общей площадью около 181,4
тыс.кв.м,  в  том  числе  для переселения жителей из сносимых жилых
домов  в  размере  68,6  тыс.  кв.м, объектов соцкультбыта согласно
перечню,   утвержденному   проектом   планировки   квартала   75-77
"Волхонка-ЗИЛ"   с   организацией  площади  у  кинотеатра  "Ангара"
Нагорного  района  города  Москвы,  отселением и сносом жилых домов
ориентировочной  площадью  47,9  тыс. кв.м, сносом нежилых объектов
ориентировочной  площадью  4,4  тыс.  кв.м  за  счет  собственных и
привлеченных  инвестиций  ООО  "Компания  Оргстройинвест" и средств
городского бюджета. (В  редакции Постановления Правительства Москвы
от 04.09.2007 г. N 762-ПП)
     2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию
и  строительству  объектов комплексной реконструкции квартала 75-77
"Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района, а также городских инженерных сетей
и  сооружений  возложены  на  Государственное унитарное предприятие
города  Москвы  "Управление  перспективных  застроек" по договору с
инвестором. (В    редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 04.09.2007 г. N 762-ПП)
     3. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции    города    осуществить    функции    инвестора   по
проектированию и строительству городских  магистральных  инженерных
коммуникаций для квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района.
     4. В  связи  с  прохождением  тоннелей  метрополитена  мелкого
заложения  под  кварталом 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района ООО
"Компания Оргстройинвест" обеспечить  за  свой  счет  в  договорные
сроки   с   Москомархитектурой   корректировку  проекта  планировки
квартала  75-77  "Волхонка-ЗИЛ"  с   учетом   сноса   жилых   домов
серии 1-515.
     5. Заказчику (п. 2):
     5.1. Провести в договорные сроки с Москомархитектурой:
     -    корректировку схем инженерного обеспечения квартала 75-77
"Волхонка-ЗИЛ" района "Нагорный";
     -     поэтапную     проработку     исходно-разрешительной    и
проектно-сметной    документации   на   комплексную   реконструкцию
квартала  (п. 1)  и  городских  инженерных  сетей  и  сооружений  в
соответствии     с     откорректированным    проектом    планировки
квартала 75-77    "Волхонка-ЗИЛ"    Нагорного   района   с   учетом
технологического   сноса   жилого   дома  серии  1-515  по  адресу:
Варшавское шоссе, дом 84.
     5.2.  Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
в  установленном  порядке право пользования земельными участками на
период проектирования и строительства объектов (п. 1). (В  редакции
Постановления Правительства Москвы от 04.09.2007 г. N 762-ПП)
     6. После   завершения   строительства   распределение  площади
осуществить в следующем соотношении:
     6.1. Жилая площадь:
     6.1.1. По  объектам,  финансируемым за счет средств городского
бюджета,  - 100%  в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     6.1.2. По    объектам,     финансируемым     ООО     "Компания
Оргстройинвест" за счет собственных или привлеченных средств:
     - 35%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования
в целях переселения граждан из  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного
фонда   квартала   75-77  "Волхонка-ЗИЛ"  Нагорного  района  Южного
административного округа города Москвы;
     - 65%  -  в  собственность  ООО  "Компания  Оргстройинвест"  и
привлеченных им инвесторов,  за  исключением  компенсации  дефицита
жилой площади    в   случае   его   возникновения   (ориентировочно
21 893,7 кв.м жилой площади) на переселение  граждан  из  сносимого
пятиэтажного   жилищного   фонда   квартала   75-77  "Волхонка-ЗИЛ"
Нагорного района Южного административного округа города Москвы.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 04.09.2007 г. N 762-ПП)
     6.2. Нежилая площадь:
     6.2.1. По объектам,  финансируемым за счет средств  городского
бюджета,  - 100%  в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     6.2.2. По     объектам,     финансируемым     ООО    "Компания
Оргстройинвест" за счет собственных или привлеченных средств:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектурой Южного административного округа;
     - 60%  -  в  собственность  ООО  "Компания  Оргстройинвест"  и
привлеченных им инвесторов.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 04.09.2007 г. N 762-ПП)
     6.3.    Машиноместа    и   площади   общего   пользования   во
встроеннопристроенных гаражах-стоянках и отдельно строящих гаражах:
     6.3.1. По объектам,  финансируемым за счет средств  городского
бюджета,  - 100%  в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     6.3.2. По     объектам,     финансируемым     ООО    "Компания
Оргстройинвест" за счет собственных или привлеченных средств:
     - 20%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  реализации  согласно   предложениям
префектуры Южного административного округа города Москвы.
     - 80%  -  в  собственность  ООО  "Компания  Оргстройинвест"  и
привлеченных им инвесторов.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 04.09.2007 г. N 762-ПП)
     7.     Освободить    инвестора-застройщика    ООО    "Компания
Оргстройинвест"  от  оплаты долевого участия на развитие инженерных
сетей   и   сооружений   при   получении   технических  условий  на
присоединение  на объем площадей, передаваемых городу Москве, кроме
работ по электроснабжению объектов. (В    редакции    Постановления
Правительства Москвы от 04.09.2007 г. N 762-ПП)
     8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     8.1.  По предложениям Департамента градостроительной политики,
развития   и   реконструкции  города,  согласованным  с  проектными
организациями,  предусматривать в инвестиционных программах на 2003
и   последующие   годы  проектирование  и  строительство  городских
магистральных    инженерных   коммуникаций   для   квартала   75-77
"Волхонка-ЗИЛ"   Нагорного  района  за  счет  городских  источников
финансирования   в   пределах   выделенных   департаменту   лимитов
капитальных  вложений  и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от  28  марта  2000  года  N  332-РМ  "О  финансировании реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     8.2.   По   предложению  инвестора-застройщика  ООО  "Компания
Оргстройинвест"  включать  в инвестиционные программы Правительства
Москвы  на  2008  и последующие годы проектирование и строительство
объектов (п.1), предусмотренных к проектированию и строительству за
счет средств инвесторов. (В  редакции  Постановления  Правительства
Москвы от 04.09.2007 г. N 762-ПП)
     8.3.  По  предложениям  заказчика  предусматривать в городских
инвестиционных программах на 2008 и последующие годы финансирование
проектирования  и  строительства за счет средств городского бюджета
объектов образования и социальной сферы. (Дополнен  - Постановление
Правительства Москвы от 04.09.2007 г. N 762-ПП)
     8.4.   По   предложениям   Департамента  жилищной  политики  и
жилищного   фонда   города   Москвы   предусматривать  в  городских
инвестиционных программах на 2008 и последующие годы финансирование
проектирования  и  строительства за счет средств городского бюджета
жилых домов и связанных с ними подземных гаражей-стоянок. (Дополнен
- Постановление Правительства Москвы от 04.09.2007 г. N 762-ПП)
     9. (Отменен     -     Постановление    Правительства    Москвы
от 04.09.2007 г. N 762-ПП)
     10. Префекту Южного административного округа:
     10.1.  Подготовить  и  представить на подпись Вице-мэру Москвы
дополнительное  соглашение  к  контракту  от  26  октября 1998 года
N 53/И-98  на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях
п. 6  настоящего  постановления в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  18  августа  2000  года  N 894-РМ "О порядке реализации
строительных жилищных программ в г. Москве".
     10.2. В   течение   двух   месяцев   с   момента   утверждения
проектно-сметной документации на строительство объектов  определить
и  согласовать  с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
площадь  и  набор   квартир,   необходимых   для   переселения,   в
соответствии со сроками проектирования и строительства.
     10.3 (Исключен    -    Постановление    Правительства   Москвы
от 04.09.2007 г. N 762-ПП)
     11.  Департаменту  жилищной  политики и жилищного фонда города
Москвы:
     11.1. Произвести  учет  жилой   площади   в   соответствии   с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе
Москве".
     11.2. Предоставить  Южному  окружному  управлению  образования
Департамента  образования  города  Москвы жилую площадь в размере 6
893,7 кв.м  в  объектах,  строящихся  за  счет  средств  городского
бюджета,   для   обеспечения   жилой   площадью   педагогических  и
управленческих   работников   Южного   административного    округа,
находящихся на учете по улучшению жилищных условий,  в связи с тем,
что земельный участок  размером  2  га,  расположенный  по  адресу:
ул. Артековская,       вл.11      находится      в      пользовании
учебно-воспитательного комбината N 1862 Южного окружного управления
Департамента образования города Москвы.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 04.09.2007 г. N 762-ПП)
     12. Принять к сведению, что ООО "Компания Оргстройинвест":
     12.1. Обеспечит  своевременное финансирование проектирования и
строительства объектов комплексной реконструкции (п. 1).
     12.2. Осуществит  в  установленном порядке за счет собственных
средств  вывод  собственников  и   других   пользователей   нежилых
помещений из домов, подлежащих реконструкции и сносу в соответствии
с проектом планировки комплексной реконструкции  микрорайона  75-77
"Волхонка-ЗИЛ", утвержденным постановлением Правительства Москвы от
7 сентября 1999 года N 838.
     12.3.    В    течение    месяца    с    момента    утверждения
технико-экономического  обоснования  на  строительство  жилых домов
представит  в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города  Москвы  дополнительное соглашение к контракту от 26 октября
1998 года   N   53/И-98   для   проведения  учетной  регистрации  в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 28 ноября 1997 года
N 935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения   об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     12.4.  Осуществить  плату  за  технологическое присоединение к
распределительным     энергетическим    сетям    ОАО    "Московская
электросетевая компания". (Дополнен  -  Постановление Правительства
Москвы от 04.09.2007 г. N 762-ПП)
     13. Возложить функции государственных заказчиков:
     13.1. На  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города Москвы - по строительству  жилых  домов,  предусмотренных  к
строительству за счет средств городского бюджета.
     13.2. На Департамент экономической политики и развития  города
Москвы  -  по  проектированию и строительству объектов образования,
предусмотренных  к  строительству  за   счет   средств   городского
бюджета.
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 04.09.2007 г. N 762-ПП)
     14.    Принять    к    сведению    обязательства    участников
строительства,  что  после завершения строительства объектов (п. 1)
оформление  и регистрация имущественных прав будут осуществляться в
установленном законом порядке.
     15.  После завершения строительства объектов (п. 1) владельцам
помещений  на  основании имущественных прав в установленном порядке
оформить   в   Департаменте   земельных   ресурсов   города  Москвы
земельно-правовые отношения. (В        редакции       Постановления
Правительства Москвы от 04.09.2007 г. N 762-ПП)
     16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта Южного административного округа города Москвы Буланова
Ю.К.  и  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы
Ресина В.И. (В    редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 04.09.2007 г. N 762-ПП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков