Постановление Правительства Москвы от 24.05.1994 № 425

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


О порядке расчетов за реализуемую жилую площадь в условиях рыночных
                             отношений

  (В редакции Распоряжения Мэра Москвы от 15.07.96 г. N 81/1-РМ)

     Во исполнение  постановления  правительства Москвы от 22.03.94
N 226 "О реализации заданий правительства Москвы  на  1993  год  по
обеспечению  москвичей жильем и основных направлениях использования
жилой площади,  вводимой в эксплуатацию по заданиям 1994 года" и  в
целях упорядочения расчетов за реализуемую жилую площадь в условиях
перехода к рыночным отношениям правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  методики  расчета   стоимости   жилой   площади,
реализуемой физическим и юридическим лицам в  домах-новостройках  и
за выбытием граждан (приложения 1-3).
     2. (Утратил     силу     -     Распоряжение     Мэра    Москвы
от 15.07.96 г. N 81/1-РМ)
     3. Считать утратившими силу постановления правительства Москвы
от 29.06.93 N 611 "О реализации жилой площади в  условиях  рыночных
отношений"  и  от  31.08.93  N  831  "О  реализации жилой площади в
условиях рыночных отношений (дополнение к постановлению от 29  июня
1993 г. N 611)" в связи с выходом настоящего постановления.
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на Департамент муниципального жилья (Сапрыкин П.В.).


Премьер правительства Москвы                             Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению правительства Москвы
                               от 24 мая 1994 г.
                               N 425


                         М Е Т О Д И К А
            расчета стоимости одного квадратного метра
            общей площади при реализации коммерческого
                              жилья

     (Утратила      силу     -     Распоряжение     Мэра     Москвы
от 15.07.96 г. N 81/1-РМ)



                               Приложение 2
                               к постановлению правительства Москвы
                               от 24 мая 1994 г.
                               N 425


                         М Е Т О Д И К А

     расчета стоимости одного квадратного метра общей площади
    муниципального жилья в домах-новостройках для предприятий и
  организаций, принимающих долевое участие в жилом строительстве

     1. Расчет стоимости 1 кв. м общей площади в корпусах,
     строящихся целевым назначением для предприятий и
     организаций

     1.1. Расчетная  стоимость  (С  расч)  строительства  1  кв.  м
площади определяется исходя из средней годовой сметной стоимости (С
ср  см)  1  кв.  м  общей  площади  в  ценах  1991  года  с  учетом
прогнозируемого   коэффициента   (К   пр)    изменения    стоимости
строительства и установленных отчислений в зависимости от источника
финансирования   и   непосредственного   участия   организации    в
строительстве (Кi):

                С расч = С ср см х К пр х (1 + Кi).

     Значения Кi представлены в таблице 1.
     1.2. Объем  и  сроки  перечисления  денежных  средств в оплату
площади,  строящейся целевым назначением,  определяются  протоколом
передачи    денежных   средств   для   обеспечения   финансирования
строительства  жилой  площади  (таблица  2),  который  утверждается
Департаментом   перспективного   развития   Москвы,   Департаментом
муниципального жилья и передаются организации.
     1.3. Расчетная  фактическая  стоимость  1 кв.  м общей площади
(С расч факт) на момент окончания строительства определяется исходя
из   фактических   затрат   на  строительство  (С  факт)  с  учетом
установленных  отчислений   (Кi)   в   зависимости   от   источника
финансирования    и   непосредственного   участия   организации   в
строительстве  и  является  базовой  стоимостью   1   кв.   м   при
окончательном расчете стоимости выделяемой организации площади:

                    С расч факт = С факт х Кi,

     где С  факт  -  стоимость  1  кв.  м  общей  площади  с учетом
фактических затрат на строительство конкретного корпуса.

     2. Расчет стоимости 1 кв. м общей площади для предприятий и
        организаций, принимающих долевое участие в жилищном
        строительстве без определения корпусов, строящихся для них
        целевым назначением

     2.1. Стоимость  1  кв.  м  муниципального жилья (С расч обезл)
определяется по формуле:

              С расч обезл = С расч тек х (1 + Кi),

     где С расч тек  -  текущая  на  момент  выделения  организации
площади стоимость  1  кв.  м,  определяемая  на основании стоимости
1 кв. м общей площади по сериям проектов в ценах 1991 года с учетом
индексов     пересчета,     которые     ежемесячно     утверждаются
Межведомственной комиссией при правительстве Москвы по переходу  на
новые сметные нормы и цены в строительстве.



                               Приложение 3
                               к постановлению правительства Москвы
                               от 24 мая 1994 г.
                               N 425


                         М Е Т О Д И К А

               расчета инвентаризационной стоимости
              жилой площади, реализуемой физическими
                      и юридическими лицами

     (Утратила      силу     -     Распоряжение     Мэра     Москвы
от 15.07.96 г. N 81/1-РМ)