Постановление Правительства Москвы от 06.06.2006 № 371-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 6 июня 2006  N 371-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 28.11.2017 г. N 927-ПП

          О проекте планировки микрорайонов 79 - 79А, 80
                  Бутырского района города Москвы

     В соответствии  с  постановлениями  Правительства   Москвы  от
27 марта 2001 г.  N 282-ПП  "Об  утверждении  Положения о составе и
порядке разработки,  согласования и утверждения проектов планировки
жилых  территорий  в городе  Москве", от 2 октября 2001 г. N 883-ПП
"О градостроительном плане развития   территории  Северо-Восточного
административного  округа  до  2020  года"  и  в  целях  реализации
постановления  Правительства  Москвы  от 30 марта 2004 г.  N 178-ПП
"О Среднесрочной  программе  капитального  ремонта,   модернизации,
реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации
территорий  сложившейся  застройки города Москвы на 2004-2006 годы"
Государственным унитарным предприятием  "Научноисследовательский  и
проектный  институт  Генерального  плана  города Москвы" разработан
проект планировки микрорайонов 79-79А,  80 Бутырского района города
Москвы.
     По проекту  планировки  проведены  в   установленном   порядке
государственная    экологическая   экспертиза   и   государственная
экспертиза     градостроительной      документации,      обеспечено
информирование граждан.
     В целях  обеспечения  комплексной  реконструкции  микрорайонов
79-79А, 80 Бутырского района Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  проект  планировки   микрорайонов   79-79А,   80
Бутырского   района   города   Москвы  как  основу  для  разработки
последующих стадий проектирования и  оформления  акта  разрешенного
использования   участка   территории   градостроительного   объекта
(земельного   участка)   для    осуществления    строительства    и
реконструкции с учетом существующих землепользователей, в следующем
составе:
     1.1. Границы  функционально-планировочных образований-объектов
нормирования территории микрорайонов 79-79А,  80 Бутырского  района
города Москвы (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное  назначение
участков  территории  микрорайонов  79-79А,  80  Бутырского  района
города Москвы (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные   показатели   проекта   планировки   территории
микрорайонов 79-79А, 80 Бутырского района города Москвы (приложение
5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта  планировки
территории микрорайонов 79-79А,  80 Бутырского района города Москвы
на 2006-2011 годы (приложение 6).
     2. Префектуре  Северо-Восточного  административного  округа  в
трехмесячный срок  после  достижения  соглашений  с  собственниками
жилых  и  нежилых  помещений  предполагаемых  к сносу жилых домов в
утвержденном проекте планировки в соответствии с  законодательством
и  с  учетом  их  интересов  подготовить  проект  распорядительного
документа Правительства  Москвы  о  порядке  сноса  жилых  домов  и
переселения жителей.
     3. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от  25  февраля  2003 г.  N 119-ПП "О проекте планировки территории
микрорайонов  79-79а,  80   Бутырского   района   (Северо-Восточный
административный округ)".
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я. и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 6 июня 2006 г.
                               N 371-ПП


         Границы функционально-планировочных образований -
     объектов нормирования территории микрорайонов 79-79А, 80
                  Бутырского района города Москвы

                          (См. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 6 июня 2006 г.
                               N 371-ПП


           Функциональное назначение участков территории
      микрорайонов 79-79А, 80 Бутырского района города Москвы

                          (См. подлинник)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 6 июня 2006 г.
                               N 371-ПП


            Строительное назначение участков территории
      микрорайонов 79-79А, 80 Бутырского района города Москвы

                          (См. подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 6 июня 2006 г.
                               N 371-ПП


            Ландшафтное назначение участков территории
      микрорайонов 79-79А, 80 Бутырского района города Москвы

                          (См. подлинник)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 6 июня 2006 г.
                               N 371-ПП


         Основные показатели проекта планировки территории
      микрорайонов 79-79А, 80 Бутырского района города Москвы

-------------------------------------------------------------------
N      Типы участков территории                      Проектная пло-
п/п                                                  щадь (га)
-------------------------------------------------------------------
1      2                                             3
-------------------------------------------------------------------
1.     Проектный баланс территории*
       Территория объекта проектирования             50,81
       Территория микрорайонов в красных
       линиях                                        50,81

1.1.   Распределение участков территории
       по функциональному назначению:                50,81

1.1.1. Природные (А):                                10,25
       - природно-рекреационные (А2)                 10,25
1.1.2. Общественные (Б),                             7,64
       в т.ч.:
       - учебно-образовательные (Б2)                 0,42
       - торгово-бытовые (Б3)                        0,24
       - спортивно-рекреационные (Б5)                0,71
       - лечебно-оздоровительные (Б6)                0,69
       - учебно-воспитательные (Б7)                  5,58

1.1.3. Жилые (В):                                    27,72
       - многоквартирная жилая
         застройка (В1)                              27,72

1.1.4. Производственные (Г):                         0,89
       - жилищно-коммунальные (Г3)                   0,89

1.1.5. Смешанного назначения:                        1,81
       - общественные (Б)                            1,81

1.1.6. Прочие территории:                            2,5
       - внешнего транспорта, улиц, дорог            2,5

1.2.   Распределение участков территории
       по строительному назначению:                  50,81

       а) по плотности застройки

1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)            2,92

1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)          6,17

1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)         28,97

       б) по высоте застройки

1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А)           6,72

1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)           19,76

1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)              11,85

1.2.7. Незастраиваемые территории                    12,75

1.3.   Распределение участков территории
       по ландшафтному назначению:                   50,81

1.3.1. Застроенные слабоозелененные (А)              2,19

1.3.2. Застроенные озелененные (Б)                   35,87

1.3.3. Незастроенные слабоозелененные (В)            2,5

1.3.4. Незастроенные озелененные (Г)                 1,16

1.3.5. Озелененные (Д)                               8,52

1.3.6. Водные (Е)                                    0,57
     ______________
     * Баланс территории рассчитывается в соответствии со  статьями
3,  5  и  7  Закона  города  Москвы  от  9  декабря  1998  г.  N 28
"О градостроительном зонировании территории города Москвы"

2.    Жилищный фонд
2.1.  Жилищный фонд всего                тыс.кв.м      411,14
2.2.  Снос фонда,                        -"-           62,6
      в т.ч.:
      - нежилые помещения                -"-           5,62
      Кроме того:
      - отселенного жителей жилого дома
        по ул.Руставели, д.3, к.4        -"-           2,75*
2.3.  Ввод фонда за счет нового
      строительства,                     тыс.кв.м      148,2
      в т.ч.:
      - для переселения из
        сносимых жилых домов             -"-           93,92**
      Кроме того:
      - встроенно-пристроенные поме-
        щения общественного назначения   -"-           18,4
2.4.  Капитальный ремонт жилых
      домов всего,                       -"-           77,35
      в т.ч.:
      - нежилые помещения                -"-           9,18
2.5.  Максимально допустимая суммарная
      поэтажная площадь нового строи-
      тельства в габаритах наружных
      стен                               тыс.кв.м      223,76
     ______________
     *Снос отселенного  жилого  дома  общ.  пл.  2,75  тыс.  кв.м в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от 29 марта
2005 г. N 160-ПП  "О признании аварийным  жилого  дома  по  адресу:
ул. Руставели,  д.3,  корп.4   (Северо-Восточный   административный
округ)"
     **Кроме того,  2,5 тыс.кв.м в соответствии с п.4 постановления
Правительства  Москвы  от  29  марта  2005  г.  N  160-ПП в связи с
отселением жителей на площадь,  выделенную  Департаментом  жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы

2.6.  Обеспеченность жилищным фондом     кв.м/чел.     25,7
3.    Система обслуживания
      Обеспеченность социально
      значимыми объектами обслужи-
      вания:                             % от
                                         норматива
      - школы общеобразовательные        -"-           100
      - дошкольные образовательные
        учреждения                       -"-           100
      - предприятия торговли, в т.ч.
        - магазины продовольственных
          и непродовольственных
          товаров                        -"-           100
      - предприятия бытового обслужи-
        вания                            -"-           100
      - предприятия общественного
        питания                          -"-           100
      - учреждения культуры, в т.ч.
        клубные помещения                % от          100
                                         норматива
      - учреждения здравоохранения,
         в т.ч.:                         -"-           100
        - поликлиника для взрослых       -"-           100*
        - поликлиника для детей          -"-           100**
      - аптеки                           -"-           100
      - отделение сбербанка              -"-           100
      - отделение связи                  -"-           100
      - опорный пункт охраны порядка     -"-           100
      - РЭУ                              -"-           100
     ______________
     * Поликлиника N 111 расположена по ул. Гончарова, д.6а
     ** Поликлиника N 24 расположена по ул. Яблочкова, д.33

4.    Улично-дорожная сеть:
      - реконструкция                    км            2,1

5.    Места хранения автомобилей
      всего,                             маш/мест      3887
      в т.ч.:
      - подземные гаражи под проекти-
        руемыми жилыми домами
        (8 объектов)                     -"-           1955
      - подземные гаражи под админи-
        стративно-деловыми зданиями
        (4 объекта)                      -"-           960
      - наземные отдельно стоящие
        гаражи-стоянки (6 объектов)      -"-           106
      - подземные отдельно стоящие
        гаражи-стоянки (12 объектов)     -"-           866
      - отдельно стоящие гаражи на
        прилегающей территории
        промзоны N 11 "Огородный
        проезд-Бутырский хутор"          -"-           813

      Обеспеченность                     % от
                                         норматива     100

6.    Места паркирования автомобилей:
      - автостоянки                      маш/мест      480
      Обеспеченность                     % от
                                         норматива     100

7.    Инженерное обеспечение тер-
      ритории (по видам сетей)
7.1.  Водоснабжение:
      - прокладка и перекладка
        водопроводных сетей Д=300 мм     км            4,95
7.2.  Канализация:
      - прокладка самотечных трубо-
        проводов Д=200-500 мм            пм            1280
7.3.  Теплоснабжение:
      (от ТЭЦ-21 за счет перераспре-
      деления тепловых нагрузок после
      ввода в эксплуатацию ТЭЦ-27*)
      - расход тепла проектируемой
        застройки                        Гкал/час      49,01
      - перекладка теплосети
        2Д=500 мм                        км            0,48
      - прокладка и перекладка
        тепловых сетей 2Д=400-300 мм     км            0,94

7.4.  Электроснабжение:
      (ПС "Марфино"**)
      - суммарные электронагрузки
        (размещаемые объекты)            тыс.кВа       14,9
      - строительство РТП                объект        2
      - строительство ТП                 объект        14
      - строительство ПКЛ-10кВ           км            28
      - прокладка РКЛ-10кВ               км            9,5

7.5.  Газоснабжение:
      - перекладка газопроводов
        среднего и низкого давления      км            1,2
      - вынос ГРП                        ед.           1

7.6.  Телефонизация:
      - количество номеров телефонов     номер         3443
      - прокладка телефонной
        канализации                      км            2,3
      - количество телефонов-автоматов   шт.           34
      - строительство распределитель-
        ных телефонных шкафов            шт.           9

7.7.  Дождевая канализация:
      - прокладка сетей дождевой
        канализации Д=400-800 мм         км            3,15
        Охват территории очистными
        сооружениями ливнестока          % от
                                         норматива     100

8.    Инженерно-технические меро-
      приятия по гражданской обо-
      роне и предупреждению чрез-
      вычайных ситуаций
      Строительство 4 защитных
      сооружений ГО двойного назна-
      чения класса ВУ-А-IV,
      расположенных в подземных
      гаражах под проектируемыми
      жилыми домами                      места         10700
     ______________
     * Постановление  Правительства  Москвы  от  22  ноября 2005 г.
N  923-ПП  "О  мерах  по   обеспечению  электроснабжением  объектов
программы жилищного строительства в городе Москве на 2006- 2007 гг.
и задачах на 2008-2010 гг."
     ** Постановление  Правительства  Москвы  от  9 августа 2005 г.
N 588-ПП  "Об  аварийном   отключении   24-26   мая    2005    года
электроснабжения  в  городе  Москве  и  мерах  по совершенствованию
системы городского энергоснабжения"

9.    Охрана окружающей среды

9.1.  Шумозащитные мероприятия:
      - применение шумозащитных
        окон                             зд.           23

9.2.  Мероприятия по благоустройству
      и озеленению:
      - новое озеленение                 га            4,96
      - реконструкция зеленых
        насаждений                       -"-           1,35
      - применение специальных
        методов фундирования
        сооружений                       объект        6
      - применение специального
        метода строительства
        "стена в грунте"                 объект        4
      - локальные системы
        пристенных дренажей              объект        16



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 6 июня 2006 г.
                               N 371-ПП


     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
       территории микрорайонов 79-79А, 80 Бутырского района
                  города Москвы на 2006-2011 годы

---------------------------------------------------------------------------
N      Наименова-   Содержание                Единица   Объемы  Ориен-
п/п    ние меро-    мероприятий               измере-   строи-  тиров.
       приятий                                ния       тель-   объемы
                                                        ства    затрат
                                                                на реали-
                                                                зацию в
                                                                текущих
                                                                ценах
                                                                (млн.руб.)
---------------------------------------------------------------------------
1      2            3                         4         5       6
---------------------------------------------------------------------------
1.     Развитие
       территории
       жилой
       застройки

1.1.                Строительство много-
                    квартирных жилых
                    домов всего,              тыс.кв.м  49,42   1150,05
                    в т.ч.:
                    - встроенно-пристроенные
                      помещения обществен-
                      ного назначения         -"-       4,32    110,16
1.1.1.              Строительство жилых
                    домов для переселения
                    жителей из сносимых
                    домов                     -"-       35,13   768,06
1.1.2.              Строительство стартового
                    жилого дома по ул. Фонви-
                    зина, вл.8а               -"-       14,9    325,76

1.2.                Снос жилых домов,         -"-       23,42*  29,47
                    в т.ч.:
                    - нежилые помещения       -"-       2,77
                    Кроме того:
                    - отселенного жителей
                      жилого дома по ул.Рус-
                      тавели, д.3, к.4        -"-       2,75**  3,58

       Итого затрат по п.1:                                     1183,1

2.     Снос о
       бъектов
       нежилого
       назначения                             -"-       2,04    3,25

       Итого затрат по п.2:                                     3,25

3.     Развитие
       сферы
       обслу-
       живания

3.1.                Строительство объектов,
                    расположенных в отдельно
                    стоящих зданиях, всего,                     1177,20
                    в т.ч.:
                    - административно-
                      деловое здание          тыс.кв.м  33,00   1155,00
                    - кафе на 100
                      пос. мест               -"-       0,6     21,00
                    - общественная уборная    -"-       0,06    1,20

3.2.                Строительство объектов,
                    расположенных во встроен-
                    но-пристроенных помеще-
                    ниях, всего,                                129,56
                    в т.ч.:
                    - административные
                      помещения               тыс.кв.м  0,4     10,20
                    - аптека                  -"-       0,5     12,75
                    - ателье                  -"-       0,5     12,75
                    - дошкольное образо-
                      вательное учреждение
                      на 110 мест             -"-       1,20    50,00
                    - магазин продовольст-
                      венных товаров          -"-       1,22    31,11
                    - магазин непродо-
                      вольственных товаров    -"-       0,5     12,75

       Итого затрат по п.3:                                     1306,76

4.     Транспортное
       обслуживание
       территории

                    Строительство гаражей
                    и организация откры-
                    тых автостоянок:
                    - открытые и гостевые     маш/мест  368     33,12
                      автостоянки
                    - наземный отдельно
                      стоящий гараж           маш/мест  30      6,15
                    - подземные гаражи
                      под проектируемыми
                      жилыми домами
                      (3 объекта)             маш/мест  370     170,20
                    - подземный гараж
                      под администритив-
                      но-деловым зданием      маш/мест  360     165,60

       Итого затрат по п.4:                                     375,07

5.     Инженер-
       ное обес-
       печение
       территории
       (по видам
       сетей)

5.1.                Водоснабжение:
                    - прокладка и пере-
                      кладка водопро-
                      водных сетей
                      Д=300 мм                км        3,16    72,84

5.2.                Канализация:
                     - прокладка самотеч-
                       ных канализационных
                       сетей Д=200-500 мм     пм        1280    15,08

5.3.                Теплоснабжение всего,                       12,26
                    в т.ч.:
                    - перекладка теплосети
                      2Д=500 мм               км        0,10    4,78
                    - перекладка и прокладка
                      тепловых сетей
                      2Д=300-400 мм           -"-       0,30    7,48

5.4.                Электроснабжение всего,                     37,89
                    в т.ч.:
                    - строительство РТП       объект    2       9,08
                    - строительство ТП        -"-       4       6,37
                    - строительство
                      ПКЛ-10 кВ               км        18,0    19,86
                    - прокладка РКЛ-10 кВ     -"-       3,0     2,58

5.5.                Газоснабжение всего,                        23,30
                    в т.ч.:
                    - перекладка газо-
                      проводов среднего
                      и низкого давления
                      и вынос ГРП             км        0,3     2,58

5.6.                Телефонизация всего,                        17,85
                    в т.ч.:
                    - установка номеров
                      телефонов               номер     899     17,29
                    - прокладка телефонной
                      канализации             км        1,3     0,31
                    - установка телефонов-
                      автоматов               шт.       9       0,21
                    - строительство распре-
                      делительных телефон-
                      ных шкафов              -"-       4       0,04

5.7.                Дождевая канализация:
                    - прокладка
                      водосточной сети        км        1,23    18,03

       Итого затрат по п.5:                                     197,25

6.     Охрана
       окружающей
       среды
6.1.                Шумозащитные
                    мероприятия:
                    - применение шумозащи-
                      тных окон               зд.       3       1,66

6.2.                Мероприятия по благо-
                    устройству и озелене-
                    нию:
                    - новое озеленение        га        0,78    4,84
                    - применение
                      специального
                      метода строительства
                      "стена в грунте"        объект    2       7,44
                    - локальные системы
                      пристенных дренажей     объект    2       5,48

       Итого затрат по п.6:                                     19,42

7.     Инженерно-
       технические
       мероприятия
       по граждан-
       ской оборо-
       не и преду-
       преждению
       чрезвычай-
       ных ситуа-
       ций
                    Строительство 3
                    защитных сооружений
                    ГО двойного назначения
                    класса ВУ-А-IV            места     9500    27,08

       Итого затрат по п.7:                                     27,08

8.     Разработка
       проектной
       документа-
       ции
8.1.                Разработка проектной
                    документации застройки
                    (реорганизации)
                    территории                га        50,80   94,77

8.2.                Разработка инженер-
                    ных схем:
                    - водоотведения           схема     1       0,7
                    - электроснабжения        схема     1       0,7

       Итого затрат по п.8:                                     96,17
-------------------------------------------------------------------------
       Итого затраты:                                           3208,1
-------------------------------------------------------------------------
     Примечание:
     - при   строительстве  жилых  домов  и  объектов  обслуживания
инвалидам обеспечиваются условия для беспрепятственного  доступа  к
объектам социального и иного назначения;
     - сроки,  стоимость и мощности  объектов  уточняются  годовыми
адресными инвестиционными программами;
     - снос   объектов    осуществляется    по    согласованию    с
собственниками жилых и нежилых помещений.


      *Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории
             микрорайонов 79-79А, 80 Бутырского района

               1. Жилые дома (собственность города)
-------------------------------------------------------------------
N   Адрес          Тип    Этаж-  Год   % из- Общ.   Площадь Число
п/п                здания ность, ввода носа  пло-   нежилых прожи-
                          матер. в     дома  щадь   помеще- вающих
                          стен   эксп.       (кв.м) ний     чело-
                                                    (кв.м)  век
-------------------------------------------------------------------
1   2              3      4      5     6     7      8       9
-------------------------------------------------------------------
1.  ул. Фонвизина,        5,
    д.8            инд.   кирп.  1961  37    4227   761     174

2.  ул. Фонвизина,        5,
    д.10           инд.   кирп.  1960  35    3401   -       175

3.  ул. Добролю-          5,
    бова, д.17     П-32   пан.   1961  40    1272   -       75

4.  ул. Руставели,        3,
    д.3, к.2       инд.   кирп.  1947  63    3460   1292    109

5.  ул. Руставели,        3,
    д.3, к.3       инд.   кирп.  1952  60    2010   535,8   84

6.  ул. Руставели, -      -      -     -     -      -       -
    д.3, к.4**

7.  ул. Руставели,        5,
    д.3, к.6       инд.   кирп.  1952  53    3602   -       158

8.  ул. Руставели,        3,
    д.9            инд.   кирп.  1948  58    5445   182     283
-------------------------------------------------------------------
                                      Итого: 23417  2770,8  1058
-------------------------------------------------------------------
     ** В  соответствии с постановлением  Правительства  Москвы  от
29 марта 2005 г. N 160-ПП "О признании  аварийным  жилого  дома  по
адресу:    ул.    Руставели,    д.3,    корп.4    (Северо-Восточный
административный округ)" жители дома общ.  пл.  2 748 кв.м отселены
на площадь,  выделенную Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в размере 2,5 тыс.кв.м.

                  2. Объекты нежилого назначения
-------------------------------------------------------------------
N   Адрес                     Наименование      Общая      Участок,
п/п                           учреждения        площадь,   га
                                                тыс.кв.м
-------------------------------------------------------------------
1   2                         3                 4          5
-------------------------------------------------------------------

1.  ул. Фонвизина, 8а, стр.1  котельная ГУП     1,02       0,37
                              "Мосгаз"

2.  ул. Гончарова, 17а        котельная ООО     1,02       0,28
                              "НПК Курс-ОТ"
-------------------------------------------------------------------
                                     Итого:     2,04       0,65
-------------------------------------------------------------------