Постановление Правительства Ярославской области от 15.05.2014 № 445-п

- постоянное проживание в сельской местности, в которой молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предприни-мательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;

- признание молодого специалиста нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 2 данного раздела Правил;

- наличие у молодого специалиста собственных и (или) заёмных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 1.5 подраздела 1 раздела II Правил, а также средств, необходимых для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 1.4 подраздела 1 раздела II Правил (при отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862).

1.4.  Право на получение социальной выплаты имеют также молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности, а именно:

- молодые семьи и молодые специалисты, соответствующие в совокупности следующим условиям:

переезд в сельскую местность в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в которой один из членов молодой  семьи    или    молодой  специалист   работает   или    осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в  агропромышленном комплексе или социальной сфере, из других муниципальных образований;

проживание на территории  сельской местности  муниципального района (городского округа), в которой один из членов молодой  семьи    или    молодой  специалист   работает   или    осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в  агропромышленном комплексе или социальной сфере, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

зарегистрированы по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, заключившие соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном комплексе или социальной сфере по окончании этого образовательного учреждения.

1.5. Предоставление молодым семьям и молодым специалистам социальных выплат осуществляется согласно следующей очередности:

молодым семьям и молодым специалистам, указанным в абзаце  шестом  подпункта 1.4 данного пункта Правил, изъявившим желание работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе и улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

молодым семьям и молодым специалистам, указанным в  абзаце  шестом  подпункта 1.4 данного пункта Правил, изъявившим желание работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе и улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

молодым семьям и молодым специалистам, указанным в абзаце  втором  подпункта 1.4 данного пункта Правил, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

молодым семьям и молодым специалистам, указанным в абзаце втором подпункта 1.4 данного пункта Правил, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

молодым семьям и молодым специалистам, указанным в подпунктах 1.2 и 1.3 данного пункта Правил, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

молодым семьям и молодым специалистам, указанным в подпунктах 1.2 и 1.3 данного пункта Правил, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

молодым семьям и молодым специалистам, указанным в  подпунктах 1.2, 1.3  и  1.4 данного пункта, работающим (изъявившим желание работать) по трудовым договорам или осуществляющим (изъявив-шим желание осуществлять) индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

молодым семьям и молодым специалистам, указанным в   подпунктах 1.2, 1.3  и  1.4 данного пункта, работающим (изъявившим желание работать) по трудовым договорам или осуществляющим (изъявив-шим желание осуществлять) индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.

 В каждой из указанных в данном подпункте Правил групп очередность определяется в хронологической последовательности по дате подачи заявления в соответствии с пунктом 4 данного раздела Правил с учетом первоочередного предоставления социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам, имеющим трех и более детей.

2. Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

К членам семьи гражданина в соответствии с Правилами относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруг (супруга), а также дети и родители гражданина. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.

3. Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты в случае, если соблюдаются условия, указанные в подпункте 1.1 пункта 1 данного раздела Правил, и изъявивший желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление по форме согласно приложению 3 к Правилам с приложением следующих документов:

- копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

- копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

- копий документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заёмных средств и (или) право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала в размере, установленном абзацем третьим подпункта 1.1 пункта 1 данного раздела Правил (подтверждение наличия собственных и (или) заёмных средств в установленном Правилами размере осуществляется путём представления гражданином сберегательной книжки, договора займа, заключенного с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, с указанием цели, срока и суммы займа, платежного документа, подтверждающего внесение денежных средств на расчетный счет или в кассу подрядчика или заказчика-застройщика в счет оплаты или предварительной оплаты строительных работ, актов выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, подтверждающих затраты на строительство жилья, кредитного договора, заключенного с кредитной организацией в целях строительства (приобретения) жилья,  выписки из лицевого счета по вкладу, выданной кредитной организацией, отчета об оценке объекта                 незавершенного строительством жилого дома, подготовленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года    N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской  Федерации», договоров купли-продажи строительных материалов или оборудования на строительство жилья и документов, подтверждающих их оплату, расписки продавца о получении от гражданина средств в счет стоимости приобретаемого жилья (в случае представления документов для получения свидетельства), извещения кредитной организации о принятии положительного решения о кредитовании  с указанием суммы кредита                 (в случае представления документов для получения свидетельства) и документа, подтверждающего право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала);

- документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;

- копии трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или копии документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- разрешительных документов на строительство жилья (копии правоустанавливающего документа на земельный участок, копии разрешения на строительство жилого дома), копии проектно-сметной документации.

4. Молодые семьи и молодые специалисты представляют в органы местного самоуправления заявление по форме согласно приложению 3 к Правилам с приложением следующих документов:

- копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

- копии документа об образовании либо справки из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения;

- копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

- копии свидетельства о рождении или об усыновлении ребенка (детей);

- копии трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- копии соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности по окончании образовательного учреждения (для учащихся на  последних курсах образовательных учреждений);

- документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности), или копий документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным абзацами третьим - пятым   подпункта 1.4  пункта 1 данного раздела Правил (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности);

- копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заёмных средств и (или) право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала в размере, установленном абзацем вторым подпункта 1.1 пункта 1 данного раздела Правил (подтверждение наличия собственных и (или) заёмных средств в установленном Правилами размере осуществляется путём представления молодыми семьями и молодыми специалистами сберегательной книжки, договора займа, заключенного с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, с указанием цели, срока и суммы займа, платежного документа, подтверждающего внесение денежных средств на расчетный счет или в кассу подрядчика или заказчика-застройщика в счет оплаты или предварительной оплаты строительных работ, актов выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, подтверждающих затраты на строительство жилья, кредитного договора, заключенного с кредитной организацией в целях строительства (приобретения) жилья,  выписки из лицевого счета по вкладу, выданной кредитной организацией, отчета об оценке объекта не завершенного строительством жилого дома, подготовленного в соответствии с требованиями   Федерального закона               от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской  Федерации», договоров купли-продажи строительных материалов или оборудования на строительство жилья и документов, подтверждающих их оплату, расписки продавца о получении от молодой семьи (молодого специалиста) средств в счет стоимости приобретаемого жилья (в случае представления документов для получения свидетельства), извещения кредитной организации о принятии положительного решения о кредитовании  с указанием суммы кредита (в случае представления документов для получения свидетельства) и документа, подтверждающего право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала);

- разрешительных документов на строительство жилья (копии правоустанавливающего документа на земельный участок, копии разрешения на строительство жилого дома), копии проектно-сметной документации.

5. Копии документов, представляемых в соответствии с           пунктами 3 и 4 данного раздела Правил, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверяются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

6. Органы местного самоуправления проверяют правильность оформления документов, указанных в пунктах 3 и 4 данного раздела Правил, достоверность содержащихся в них сведений и формируют списки граждан, молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание участвовать в мероприятиях ОЦП по муниципальному району согласно очередности, предусмотренной подпунктами 1.1 и 1.5 пункта 1 данного раздела Правил.

При выявлении недостоверной информации, содержащейся в указанных документах, органы местного самоуправления возвращают их заявителю с указанием причин возврата в 5-дневный срок с момента выявления недостоверной информации.

В список граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципального района на очередной финансовый год включаются граждане, молодые семьи и молодые специалисты, не включенные в сводный список участников мероприятий в текущем финансовом году, и граждане, молодые семьи и молодые специалисты, которые подали документы до 01 сентября текущего финансового года.

Сформированные органами местного самоуправления списки в срок до  01 сентября текущего финансового года направляются в департамент для формирования сводного списка на очередной финансовый год.

7. Департамент на основании представленных органами местного самоуправления списков граждан, молодых семей и молодых специалистов формирует предварительный список участников мероприятий по форме, утвержденной Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, в соответствии с бюджетной заявкой и очередностью, предусмотренной  подпунктами 1.1 и 1.5 пункта 1 данного раздела Правил, и направляет его в Министерство сельского хозяйства Российской Федерации.

8. Департамент c учётом сведений о размерах субсидий, предусмотренных на мероприятия в федеральном и областном бюджетах на очередной финансовый год, принимает решение о признании заявителей получателями социальных выплат,  формирует сводный список участников мероприятий по строительству (приобретению) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, в рамках реализации ОЦП по Ярославской области по форме согласно приложению 4 к Правилам в порядке очередности, предусмотренной  подпунктами 1.1 и 1.5 пункта 1 данного раздела Правил, утверждает его, вносит в него в течение года изменения на основании ходатайств органов местного самоуправления, личного заявления участника мероприятий, документов, подтверждающих данные изменения, и утверждает указанный сводный список в новой редакции.

В случае если даты подачи заявлений участников мероприятий совпадают, то в сводный список участников мероприятий они включаются в алфавитном порядке.

Департамент уведомляет о принятом решении органы местного самоуправления, которые в 10-дневный срок доводят до сведения граждан информацию о включении их в указанный сводный список.

9. Граждане, молодые семьи и молодые специалисты, не включенные в сводный список участников мероприятий в текущем финансовом году, включаются в сводный список участников мероприятий на очередной финансовый год в порядке очередности, предусмотренной  подпунктами 1.1 и 1.5 пункта 1 данного раздела Правил.

10. Участники мероприятий исключаются из сводного списка участников мероприятий:

- в случае непредставления участником мероприятий документов и копий документов, предусмотренных разделом IV Правил,  в течение                       3 месяцев со дня включения участника мероприятий в сводный список участников мероприятий;

- на основании ходатайств органов местного самоуправления в случае несоответствия участника мероприятий условиям Правил;

- в случае выявления недостоверных сведений в документах участника мероприятий, послуживших основанием для включения его в сводный список участников мероприятий в целях получения социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности;

- на основании личного заявления участника мероприятий.

11. Повторное участие гражданина, молодой семьи и молодого специалиста в мероприятиях по улучшению жилищных условий в сельской местности допускается на основании заявления гражданин, члена молодой семьи и молодого специалиста, представляемого в орган местного самоуправления.

При формировании списка граждан, молодых семей и молодых специалистов муниципального района области учитывается дата повторного заявления гражданина, молодой семьи и молодого специалиста.

12. При увеличении объема выделенных бюджетных ассигнований на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий сводный список участников мероприятий в течение очередного финансового года расширяется за счет граждан, молодых семей и молодых специалистов, включенных в предварительный список участников мероприятий, в порядке очередности, предусмотренной  подпунктами 1.1 и 1.5 пункта 1 данного раздела Правил.

IV. Порядок оформления и выдачи свидетельств

1. Право граждан, молодых семей и молодых специалистов на получение социальной выплаты подтверждается свидетельством, составленным по форме согласно приложению 5 к Правилам.

2. Свидетельство не является ценной бумагой и не подлежит передаче другому лицу.

3. Департамент оформляет свидетельства в соответствии с утверждёнными сводными списками участников мероприятий - получателей социальной выплаты в рамках реализации ОЦП в пределах лимитов бюджетных  обязательств на очередной финансовый год и выдаёт гражданам - получателям социальной выплаты. Срок действия свидетельства составляет 1 год с даты его выдачи, указанной в свидетельстве.

4. Для получения свидетельства получатели социальных выплат в течение 3 месяцев со дня включения их в сводный список участников мероприятий представляют в департамент следующие документы:

4.1. В случае приобретения готового жилого помещения:

- копию предварительного договора купли-продажи, подписанного продавцом и участником мероприятий и членами его семьи;

- документ, предусмотренный пунктами 3 и 4 раздела III Правил и подтверждающий наличие собственных и (или) заемных средств, а также право на получение средств материнского (семейного) капитала в размере части стоимости жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты;

- копию технического плана либо кадастрового или технического паспорта на приобретаемое жилое помещение с указанием даты ввода здания в эксплуатацию;

- копию трудовой книжки или справку, подтверждающую основное место работы участника мероприятий;

4.2. В случае строительства жилого дома:

- копии документов, предусмотренных абзацем седьмым пункта 3 и абзацем десятым пункта 4 раздела III Правил, в случае внесения в них изменений;

- акты выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме  КС-3,  подтверждающие освоение собственных средств в размере части стоимости строительства жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты, или другой документ, предусмотренный пунктами 3 и 4 раздела III Правил и подтверждающий наличие собственных и (или) заемных средств, а также право на получение средств материнского (семейного) капитала в размере части стоимости жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты;

- копию трудовой книжки или справку, подтверждающую основное место работы участника мероприятий.

4.3. В случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры):

- копию предварительного договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (квартиры), подписанного участником мероприятий и застройщиком;

- документ, предусмотренный пунктами 3 и 4 раздела III Правил и подтверждающий наличие собственных и (или) заемных средств, а также право на получение средств материнского (семейного) капитала в размере части стоимости жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты;

- копию трудовой книжки или справку, подтверждающую основное место работы участника мероприятий.

4.4. При направлении социальной выплаты на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, в случае привлечения участником мероприятий для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования кредита (займа), в том числе ипотечного:

4.4.1. В случае приобретения готового жилого помещения:

- копии договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- копии договора о кредите (займе), в том числе ипотечном, и приложений к нему;

- справку кредитной организации (займодавца), предоставившей участнику мероприятий кредит (заем), в том числе ипотечный, об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

- копию технического плана либо кадастрового или технического паспорта на приобретаемое жилое помещение с указанием даты ввода здания в эксплуатацию;

- копию трудовой книжки или справку, подтверждающую основное место работы участника мероприятий.

4.4.2. В случае строительства жилого дома:

- копии договора о кредите (займе), в том числе ипотечном, и приложений к нему;

- справку кредитной организации (займодавца), предоставившей участнику мероприятий кредит (заем), в том числе ипотечный, об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечном;

 - копии документов, предусмотренных абзацем седьмым пункта 3 и абзацем десятым пункта 4 раздела III Правил, в случае внесения в них изменений;

- акты выполненных работ по форме  КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме  КС-3, подтверждающие освоение собственных средств в размере части стоимости строительства жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты;

- копию трудовой книжки или справку, подтверждающую основное место работы участника мероприятий.

4.4.3. В случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры):

- копию договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (квартиры) либо договора о передаче квартиры в собственность, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- копии договора о кредите (займе), в том числе ипотечном, и приложений к нему;

- справку кредитной организации (займодавца), предоставившей участнику мероприятий кредит (заем), в том числе ипотечный, об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным;

- копию трудовой книжки или справку, подтверждающую основное место работы участника мероприятий.

5. Копии указанных документов представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные в установленном законодательством порядке.

6. Выдача департаментом свидетельства осуществляется получателю социальной выплаты при предъявлении документа, удостоверяющего личность получателя социальной выплаты.

7. В случае непредставления получателем социальной выплаты одного из документов, указанных в пункте 4 настоящего раздела Правил, департамент принимает решение об отказе в выдаче свидетельства, о чем уведомляет получателя социальной выплаты и в течение 10 календарных дней со дня поступления документов возвращает их получателю социальной выплаты.

Получатель социальной выплаты может повторно представить документы для выдачи свидетельства, предусмотренные пунктом 4 настоящего раздела Правил, в срок не позднее 3 месяцев со дня включения участника мероприятий в сводный список участников мероприятий.

8. При уменьшении размера социальной выплаты по сравнению с выплатой, указанной в свидетельстве,  свидетельство не заменяется, а на его корешке делается отметка о фактически перечисленном размере социальной выплаты.

Денежные средства, оставшиеся на банковском счёте получателя социальной выплаты и не подтверждённые документами, департамент отзывает на свой счёт для дальнейшего перераспределения между получателями социальной выплаты. Невостребованные средства на счёте получателя социальной выплаты подлежат возврату в доход областного бюджета.

9. Департамент ведет реестры свидетельств, выданных гражданам, проживающим в сельской местности, молодым семьям и молодым специалистам - участникам мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках реализации ОЦП по Ярославской области, по форме согласно приложению 6 к Правилам.

10. Получатель социальной выплаты в течение срока действия свидетельства представляет его в кредитную организацию для заключения договора банковского счёта и открытия банковского счёта, предназначенного для зачисления социальной выплаты.

11. В случае выявления нарушений получателем социальной выплаты установленных правил её предоставления выданное гражданину свидетельство аннулируется, право получения свидетельства переходит к другому гражданину, которому свидетельство выдаётся в соответствии с данным разделом Правил в порядке очередности, предусмотренной  подпунктами 1.1 и 1.5 пункта 1 раздела III Правил.

12. При возникновении у получателей социальной выплаты обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, получатель социальной выплаты представляет в департамент заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, с приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся:

- утрата (хищение) и порча свидетельства, паспорта, смена фамилии (департамент оформляет и выдает новое свидетельство).

13. После перечисления социальной выплаты с банковского счёта получателя социальной выплаты лицам, указанным в пункте 1.7    подраздела 1 раздела II Правил, кредитная организация направляет в департамент подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате.

14. Свидетельство подлежит хранению в течение 5 лет.

V. Предоставление субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения

1. Молодые семьи и молодые специалисты, являющиеся получателями социальных выплат, в случае если соблюдаются условия и требования, установленные в подразделе 2 раздела II Правил, но не имеющие собственных (заёмных) средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счёт социальной выплаты, имеют право на обеспечение жильём по договорам найма путём предоставления субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения (далее - субсидия на софинансирование), с привлечением средств работодателей.

2. Работодатели по согласованию с органами местного самоуправления определяют потребность в работниках в случае, если соблюдаются условия, предусмотренные в данном разделе Правил, и указанные работники изъявили желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность, и заключают с ними трудовые договоры, в которых дата начала работы связывается с окончанием образовательного учреждения (для молодых специалистов - обучающихся на последнем курсе образовательных учреждений) и (или) переездом на постоянное место жительства в сельскую местность.

3. Работодатель с учётом заключенных трудовых договоров подаёт в органы местного самоуправления заявку о необходимом ему количестве работников из числа лиц, указанных в пункте 2 данного раздела Правил, с указанием возможности участия в софинансировании строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов и размере такого участия.

4. Органы местного самоуправления и работодатели разъясняют членам молодых семей и молодым специалистам условия и порядок обеспечения их жильём.

5. Молодые семьи и молодые специалисты представляют в органы местного   самоуправления   заявление и   документы,   указанные   в абзацах втором - восьмом пункта 4 раздела III Правил, и документ, подтверждающий участие работодателя в софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого заявителя.

В случае направления субсидии на софинансирование на завершение ранее начатого строительства жилого дома размер ее ограничивается остатком сметной стоимости строительства жилого дома.

При этом стоимость незавершенного строительством жилого дома, определенная департаментом в соответствии с представляемым работодателем и (или) органом местного самоуправления  отчетом независимого оценщика, учитывается в качестве средств работодателя (органа местного самоуправления) в софинансировании строительства жилого дома.

6. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 5 данного раздела Правил, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов), либо заверенные в установленном порядке.

7. Органы местного самоуправления проверяют правильность оформления представленных молодыми семьями и молодыми специалистами документов, а также достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки молодых семей и молодых специалистов, подлежащих обеспечению жильём по договору найма жилого помещения, и направляют их в департамент с приложением сведений о размерах расходных обязательств органов местного самоуправления и средств работодателей, привлеченных на указанные цели.

При выявлении недостоверной информации, содержащейся в указанных документах, органы местного самоуправления возвращают их заявителю с указанием причин возврата в 5-дневный срок с момента выявления недостоверной информации.

8. Департамент на основании указанных в пункте 7 данного раздела Правил списков и документов формирует и с учётом объёма субсидий на софинансирование, предоставляемых в рамках реализации ОЦП, утверждает сводный список получателей субсидий на софинансирование в рамках реализации ОЦП по Ярославской области по форме согласно приложению 7 к Правилам, вносит в него в течение года изменения на основании ходатайств органов местного самоуправления и утверждает сводный список в новой редакции, а также уведомляет органы местного самоуправления о принятом решении для доведения до молодых семей и молодых специалистов информации о включении их в указанные списки.

9. Расчёт размера субсидий на софинансирование производится исходя из расчётной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 1.5 подраздела 1 раздела II Правил, пунктом 5 данного раздела Правил, и доли средств областного  и федерального бюджетов в размере не более 70 процентов от расчётной стоимости жилья.

10. В целях обеспечения молодой семьи и молодого специалиста жильём в соответствии с условиями договора найма жилого помещения орган местного самоуправления самостоятельно или совместно с работодателем заключает договор купли-продажи жилого помещения, находящегося в эксплуатации не более 5 лет с момента  ввода его в эксплуатацию, договор подряда на строительство жилого дома либо договор участия в долевом строительстве  жилого дома (квартиры) в сельской местности.

11. В отношении жилого помещения, приобретённого (построенного) органом местного самоуправления самостоятельно или совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве соответственно муниципальной или общей собственности. В случае если в отношении приобретённого (построенного) жилого помещения зарегистрировано право общей собственности муниципального образования области и работодателя, в заключенном между ними соглашении о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением должны быть оговорены целевое назначение использования помещения (для обеспечения жильём молодых семей и молодых специалистов) и полномочия собственников заключать договор найма этого помещения с молодыми семьями и молодыми специалистами, а также изменять и расторгать этот договор.

12. Жилые помещения, приобретённые (построенные) в порядке, установленном данным разделом Правил, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодым специалистам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В указанном договоре предусматривается право молодой семьи или молодого специалиста по истечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчётной стоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупная цена жилья). Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение указанных 5 лет без права досрочного внесения платежей.

В случае если жилое помещение находится в общей собственности муниципального образования области и работодателя, в договоре найма жилого помещения должно быть определено, кому и в каких размерах вносятся платежи.

13. Существенным условием договора найма жилого помещения является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору в течение срока не менее 5 лет в организациях агропромышленного   комплекса или   социальной сферы,   указанных в пункте 2.2 подраздела 2 раздела II Правил, расположенных в сельской местности, в которой предоставляется жилое помещение.

Досрочное расторжение трудового договора (прекращение индивидуальной предпринимательской деятельности) по неуважительным причинам до истечения установленного срока является основанием для расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.

В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным причинам собственник (собственники) жилого помещения возвращает(ют) нанимателю жилого помещения средства, внесённые им в счёт уплаты средств в размере выкупной цены жилья.

14. В случае если право собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам, молодой специалист (член (члены) молодой семьи), который(е) заключил(ли) с прежним работодателем трудовой договор, должен(ны) в срок, не превышающий 6 месяцев, обратиться в письменной форме к новому собственнику жилого помещения с просьбой о заключении с ним трудового договора либо в органы местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения, предоставленного ему по договору найма, с просьбой о содействии в трудоустройстве в этой сельской местности.

В случае отказа нового собственника жилого помещения в заключении трудового договора или органов местного самоуправления в оказании содействия в трудоустройстве молодой специалист (член (члены) молодой семьи) вправе трудоустроиться в сельской местности в пределах Ярославской области.

В случае если молодой специалист (член (члены) молодой семьи) в установленный срок не трудоустроился (лись) на указанных условиях, такое обстоятельство является основанием для обращения в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения.

Возврат средств, внесённых нанимателем жилого помещения в счёт уплаты средств в размере выкупной цены жилья, осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и (или) договором найма жилого помещения.

Приложение 1

к Правилам предоставления социальных выплат на строительство (приобретение)

жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, за счёт средств областного бюджета и субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения

ПЕРЕЧЕНЬ

сельских населённых пунктов и рабочих посёлков, входящих в состав городских поселений или городских округов области, на территории которых осуществляются мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов

Наименование муниципального района Ярославской области	Наименование сельских населённых пунктов и рабочих посёлков, входящих в состав городских поселений или городских округов муниципальных районов области
Любимский муниципальный район	городское поселение Любим, Любимский сельский округ, дер. Останково, пос. Отрадный, пос. Соколиный, дер. Шарна

Приложение 2

к Правилам предоставления социальных выплат на строительство (приобретение)

жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, за счёт средств областного бюджета и субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения

МЕТОДИКА

расчёта социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, за счёт средств областного бюджета

Объём социальных выплат на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, определяется исходя из расчётной стоимости строительства (приобретения) жилья (Страсч.), которая рассчитывается по формуле:

Страсч. = РОП Ч стоимость 1 кв. м,

где:

РОП - размер общей площади жилого помещения;

стоимость 1 кв. м - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности Ярославской области.

Размер общей площади жилого помещения рассчитывается в соответствии с пунктом 1.5 подраздела 1 раздела II Правил предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, за счёт средств областного бюджета и субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения (приложение 2 к ОЦП) (далее - Правила).

Расчётная стоимость жилья сравнивается с фактической стоимостью жилья.

В случае, если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади строящегося (приобретаемого) жилья меньше средней рыночной стоимости  1 кв. метра общей площади жилья, определенной в соответствии с абзацем первым пункта 1.5 подраздела 1 раздела II Правил, размер социальной выплаты подлежит пересчёту исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, за исключением случая, когда общая площадь построенного (приобретенного) жилья превышает общую площадь жилого помещения, используемую для расчета размера социальной выплаты.

В случае если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учётной нормы площади жилья, установленной органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования области, социальная выплата пересчитывается исходя из фактической площади жилья.

Размер уровня софинансирования мероприятий по строительству (приобретению) жилья в сельской местности из федерального бюджета утверждается Министерством сельского хозяйства Российской Федерации на очередной финансовый год.

Доля средств федерального и областного бюджетов, выделяемых в форме субсидий, составляет не более 70 процентов расчётной стоимости строительства (приобретения) жилья, доля собственных и (или) заемных средств составляет не менее 30 процентов.

Приложение 3

к Правилам предоставления социальных выплат на строительство (приобретение)

жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, за счёт средств областного бюджета и субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения

                                                                         Форма

В______________________________

(наименование органа местного самоуправления

                                                                                             муниципального образования области)                              

_______________________________,

                                                                  (Ф.И.О.)

                                                           проживающего(ей) по адресу:

_______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

об участии в реализации мероприятий по строительству (приобретению) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, в рамках реализации областной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий Ярославской области»               на 2014 - 2020 годы

Прошу включить меня, _______________________________________,

                                                    (Ф.И.О.)

паспорт _______________, выданный_________________________________

__________________________________ «_____» ___________ ________ г.,

в состав участников мероприятий по строительству (приобретению) жилья гражданам, проживающим в сельской    местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, в рамках реализации областной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий Ярославской области»                 на 2014 - 2020 годы.

Жилищные условия планирую улучшить путём строительства индивидуального жилого дома, приобретения жилого помещения, участия в долевом строительстве многоквартирного дома (нужное подчеркнуть)

в_______________________________________________________________

(наименование поселения, в котором гражданин желает приобрести (построить)

_________________________________________________________________.

жилое помещение)

Состав семьи:

жена (муж) __________________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения)

проживает по адресу:_______________________________________________;

дети:

__________________________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения)

проживает по адресу: _______________________________________________

______________________________________________________________;

   (Ф.И.О., дата рождения)

проживает по адресу:____________________________________________.

   (Ф.И.О., дата рождения)

Кроме того, со мной постоянно проживают в качестве членов семьи:

_________________________________________________________________;

       (Ф.И.О., степень родства, дата рождения)

_________________________________________________________________.

Нуждающимся в улучшении жилищных условий признан решением

_________________________________________________________________.

(наименование органа местного самоуправления муниципального образования области, наименование  и реквизиты нормативно правового акта)

С условиями участия в мероприятиях по строительству (приобретению) жилья гражданам, проживающим в сельской   местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, в рамках реализации областной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий Ярославской области»                 на 2014 - 2020 годы ознакомлен и обязуюсь их выполнять.

_____________________ (Ф.И.О. заявителя)

__________________ (подпись заявителя)

________________ (дата)

Совершеннолетние члены семьи:

1. _____________________________                           (Ф.И.О., подпись)	______________________ (дата)
2. _____________________________                           (Ф.И.О., подпись)	______________________ (дата)
3. _____________________________                           (Ф.И.О., подпись)	______________________ (дата)
4. _____________________________                           (Ф.И.О., подпись)	______________________ (дата)

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. ___________________________________________________________

(наименование документа и его реквизиты)

2. ___________________________________________________________

(наименование документа и его реквизиты)

…

Приложение 4

к Правилам предоставления социальных выплат

на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, за счёт средств областного бюджета и субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения

Форма

УТВЕРЖДАЮ

Директор департамента агропромышленного комплекса и потребительского рынка

Ярославской области

«____» _______________20__г.

_________ _________________

 (подпись)      (расшифровка подписи)

СВОДНЫЙ СПИСОК

участников мероприятий по строительству (приобретению) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, 

в рамках реализации областной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий Ярославской области» на 2014 - 2020 годы по Ярославской области

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность	Число, месяц, год рождения	Место работы (учёбы)		Численный состав семьи (человек)	Наименование сельского поселения (населенного пункта), выбранного для строительства (приобретения) жилья	Способ улучшения жилищных условий
1	2	3	4	5		6	7	8
I. Граждане, проживающие в сельской местности
II. Молодые семьи и молодые специалисты
_______________________________________________ (должность лица, сформировавшего сводный список)					____________________      ________________                    (подпись)                             (расшифровка подписи)

Приложение 5

к Правилам предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, за счёт средств областного бюджета и субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований области по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения

                  Форма

Лицевая сторона

Департамент агропромышленного комплекса и потребительского рынка

Ярославской области

СВИДЕТЕЛЬСТВО

о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности на территории Ярославской области

«___» _______20__г. N____

Настоящим свидетельством удостоверяется, что __________________________________

                                                                                                  (Ф.И.О. гражданина - владельца

__________________________________________________________________________________              свидетельства, наименование, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

является участником мероприятий по улучшению жилищных условий, проводимых в рамках областной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий Ярославской области» на 2014 - 2020 годы.

В соответствии с условиями указанной программы ему (ей) предоставляется социальная выплата в размере ___________________________________________________________рублей

                                                                         (цифрами и прописью)

на ________________________________________________________________________________

(приобретение жилого помещения, строительство индивидуального жилого дома,

_                         _____________________________________________________________________

участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома - нужное указать)

в ________________________________________________________________________________.

(наименование поселения)

_______________________________________ (должность руководителя уполномоченного органа исполнительной власти области) М.П.

______________ (подпись)

_______________ (Ф.И.О.)

Оборотная сторона

Свидетельство дает гражданину право на открытие банковского счёта в кредитной организации на территории Ярославской области по месту выдачи свидетельства и действует не более 1 года с даты выдачи. Численный состав семьи гражданина - ______________ человек. Члены семьи: _________________       .            (Ф.И.О., степень родства) Расчётная стоимость строительства (приобретения) жилья _______ рублей. Дата выдачи свидетельства _________ М.П._____________________________ (должность, Ф.И.О., подпись)

ОТМЕТКА ОБ ОПЛАТЕ (заполняется кредитной организацией) Дата оплаты -_________________________ Реквизиты договора, на основании которого произведена оплата___________ Сумма по договору____________________ Получатель социальной выплаты _____________________________________ Сумма перечислений __________________ _____________________________________ (Ф.И.О., подпись ответственного работника кредитной организации) М.П.

Лицевая сторона

КОРЕШОК СВИДЕТЕЛЬСТВА*

о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности

«____»___________20__г. N___

Настоящим свидетельством удостоверяется, что ________________________________

                                                                                                         (Ф.И.О. гражданина - владельца

___           __________________________________________________________________________

свидетельства, наименование, серия и номер документа,

              ___________________________________________________________________________

удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

является участником мероприятий по улучшению жилищных условий, проводимых в рамках областной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий Ярославской области» на 2014 - 2020 годы.

В соответствии с условиями указанной программы ему (ей) предоставлены средства в размере ___________________________________________________________________рублей,

(цифрами и прописью)

в том числе за счёт:

средств федерального бюджета в размере    ____________________________________ рублей;

                                                             (цифрами и прописью)

средств областного бюджета в размере ________________________________________ рублей;

                                                                                                 (цифрами и прописью)

средств местного бюджета в размере   _________________________________________  рублей.

                                                             (цифрами и прописью)

Свидетельство выдано _________________________________________________

                                           (наименование уполномоченного органа исполнительной

                                            власти области, выдавшего свидетельство)

_____________________ (должность)

__________________ (подпись)

________________ (Ф.И.О.)

   М.П.

*Корешок свидетельства хранится в департаменте агропромышленного комплекса и потребительского рынка Ярославской области.

Оборотная сторона

Предоставленная социальная выплата направляется на _____________________________

                                                                                                    (приобретение жилого помещения,

__________________________________________________________________________________

строительство индивидуального жилого дома, участие в долевом строительстве

________________________________________________________     _______________________.

многоквартирного жилого дома - нужное указать)

Численный состав семьи гражданина - _______________________ человек.

Члены семьи: ________________________________________________________________.

(Ф.И.О., степень родства)

Дата выдачи свидетельства _________. Подпись владельца свидетельства ____________.

Свидетельство выдано ________________________________________________________

                                                (наименование уполномоченного органа исполнительной

                                                     власти области, выдавшего свидетельство)

__________________________________________________________________________________

(должность лица, выдавшего свидетельство, подпись, Ф.И.О.)

М.П.

Отметка о построенном (приобретённом) жилом помещении:_______________________;

размер построенного (приобретённого) жилого помещения:________________________;

адрес построенного (приобретённого) жилого помещения: _________________________.