ГУБЕРНАТОР
ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26.11.1998 N 474
О внесении изменений и дополнений в постановление губернатора
Тульской области-главы администрации от 06.11.1996 N 685
В целях приведения Временного Положения о порядке и условиях
бесплатной передачи государственного и муниципального жилищного фонда
в собственность граждан в Тульской области, утвержденного
постановлением губернатора области от 06.11.1996 N 685 "Об утверждении
Временного Положения о порядке и условиях бесплатной передачи
государственного и муниципального жилищного фонда в собственность
граждан Тульской области" , в соответствии с Федеральным законом от
28 марта 1998 г. N 50-Ф3 "О внесении изменений в статью 2 Закона
Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации", Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-Ф3 "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" и постановлением губернатора Тульской области "О мерах по
реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" от 08.05.1998 N 200
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести изменения и дополнения в приложение к постановлению
губернатора Тульской области - главы администрации от 06.11.1996 г.
N 685 "Об утверждении Временного Положения о порядке и условиях
бесплатной передачи государственного и муниципального жилищного фонда
в собственность граждан Тульской области" согласно приложению и ввести
их в действие с 01 декабря 1998 г.
2. Установить, что Договоры передачи жилых помещений, в порядке
приватизации, заключенные гражданами до 1 декабря 1998 г., подлежат
оформлению и регистрации в органах технической инвентаризации по ранее
действующему порядку.
Возникающие при этом права на жилые помещения, в порядке
приватизации, являются юридически действительными, при отсутствии их
регистрации в Тульском областном центре по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Установить плату за государственную регистрацию прав граждан
на жилые помещения, приобретенные ими в порядке приватизации, а также
наследственных прав на приватизированные квартиры для совладельцев
жилых помещений, проживающих в них, в размере 0,5 минимального размера
оплаты труда, установленного законом на дату подачи заявления.
Использование получаемых денежных средств осуществлять в
соответствии с разделом V Временного положения о порядке оплаты за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах,
утвержденным постановлением губернатора Тульской области от 17.08.1998
N 346.
4. Установить максимальный срок выдачи свидетельства о
государственной регистрации права на недвижимое имущество
регистрационным центром и его филиалами на жилую площадь,
приобретенную гражданами в порядке приватизации, 14 календарных дней.
5. Рекомендовать главам муниципальных образований довести
измененный порядок оформления приватизационных документов до
руководителей заинтересованных организаций.
6. Пресс-службе администрации области опубликовать п. 3
настоящего постановления в средствах массовой информации.
Губернатор Тульской области В.А. Стародубцев
Приложение
к постановлению губернатора
Тульской области
от 26.11.1998 N 474
Перечень
изменений и дополнений к Временному
Положению о порядке и условиях бесплатной передачи
государственного и муниципального жилищного фонда
в собственность граждан в Тульской области
1. Пункт 2.3. в первом абзаце после слов "совершеннолетних"
дополнить: "..., а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет" - и далее
по тексту.
2. Пункт 2.7. первый дефис после слов "...нанимателя..."
дополнить: "..., а также лицами, указанными в п. 2.8. настоящего
Временного положения..." - и далее по тексту.
3. Пункт 2.8:
3.1. Цифры "15" заменить цифрами "14".
3.2. Дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты
попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать
исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства,
руководители учреждений для детей-сирот, оставшихся без попечения
родителей, опекуны (попечители), приемные родители и иные законные
представители несовершеннолетних, в течение трех месяцев оформляют
договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и
детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых
помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14
лет, оформляются по заявлению их законных представителей с
предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при
необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры с
несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются
самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и
попечительства".
4. Пункт 2.17. Первый абзац изложить в следующей редакции: "Право
собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации
договора в Тульском областном регистрационном центре или его
филиалах.".
5. Пункт 3.1. в первом абзаце после слов: "...члены его
семьи,"... дополнить: "а также лица, указанные в п.2.8. настоящего
Временного Положения,..." и далее по тексту;
во втором абзаце после слов: "...членов семьи"... дополнить "...,
а также лиц, указанных в п.2.8. настоящего Временного Положения..." и
далее по тексту.
6. Пункт 3.2. после первого дефиса дополнить дефисом следующего
содержания:" - оплачивает и получает в местном органе технической
инвентаризации (БТИ) справку по форме 8 (приложение 8 к Временному
Положению).".
7. Пункт 3.2. последний дефис дополнить после слов "паспорта"
фразой "и справки"... - далее по тексту.
8. Пункт 3.3. в первом и втором дефисах "- 2 экз." заменить на "-
3 экз.".
Третий дефис изложить в следующей редакции:
" - свидетельство о регистрации договора передачи - подлинник и
копия."
Четвертый дефис исключить.
9. Пункт 3.4. последний дефис слова "... свидетельство о
регистрации права собственности..." заменить на "... свидетельство о
регистрации договора передачи и его копию...".
10. Пункт 3.5. слова "...свидетельство о регистрации права
собственность..." заменить "... свидетельство о регистрации договора
передачи и его копию...".
11. Пункт 3.6. изложить в следующей редакции:
"3.6. Ответственное лицо жилищно-эксплуатационной организации
оплачивает услуги областного регистрационного центра и,в установленные
регистрационным центром дни, сдает на регистрацию:
- заявление-доверенность граждан, с прилагаемыми документами;
- договор передачи - 3 экз.;
- справку БТИ - 1 экз.;
- расчет стоимости квартиры - 3 экз.;
- документ, подтверждающий оплату государственной регистрации;
- свидетельство о регистрации договора передачи - подлинник и
копию;
- сопроводительное письмо ЖЭО;
- доверенность представителя ЖЭО (представляется один раз на
ответственное лицо на время его полномочий)."
12. Пункт 3.7. изложить в следующей редакции:
"3.7. Регистрационный центр осуществляет государственную
регистрацию и в 14-дневный срок выдает работнику ЖЭО следующие
документы :
- договор передачи 2 экз. с отметкой о регистрации в
регистрационном центре;
- свидетельство о регистрации договора передачи (подлинник) - 1
экз;
- расчет стоимости - 2 экз.;
- свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое
имущество - 2 экз. (подлинник и его копия).
Остальные документы остаются в делах регистрационного центра и
хранятся, как документы строгой отчетности постоянного хранения.
О проведении государственной регистрации прав на недвижимое
имущество регистрационный центр в трехдневный срок направляет
уведомление в местные органы технической инвентаризации."
13. Дополнить раздел III п. 3.8. следующего содержания:
"3.8. Ответственное лицо ЖЭО регистрирует в журнале форма 3
реквизиты свидетельства о регистрации договора передачи, свидетельства
о государственной регистрации права на недвижимое имущество и под
роспись в журнале выдает собственнику (собственникам):
- договор передачи - 1 экз.;
- свидетельство о регистрации договора передачи - 1 экз.
(подлинник);
- расчет стоимости квартиры - 1 экз.;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности
на недвижимое имущество - 1 экз. (подлинник).
Второй экземпляр договора передачи и расчета стоимости квартиры,
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности
сшиваются и сдаются в бухгалтерию на постоянное хранение, как
документы строгой отчетности".
14. Пункты 5.6 и 5.8 дополнить абзацем следующего содержания:
"Договор мены подлежит обязательной регистрации в областном
регистрационном центре.".
15. Пункт 5.14. изложить в следующей редакции:
"5.14. Договор передачи, свидетельство о регистрации договора
передачи и свидетельство о государственной регистрации права на
недвижимое имущество могут быть признаны недействительными решением
суда в установленном законом порядке.".
16. Приложение 1 к Временному Положению форма 1 изложить в новой
редакции (прилагается).
17. Приложение 6 к Временному Положению форма 6 пункт 3 условий
договора последнее предложение изложить в следующей редакции:
"Свидетельство о регистрации договора передачи и свидетельство о
государственной регистрации прав на недвижимое имущество является
неотъемлемой частью договора передачи."
18. Приложение 8 к Временному Положению - справка-паспорт органа
технической инвентаризации вводится вновь. Форма справки-паспорта на
квартиру прилагается.
Приложение 1
к Временному Положению
в редакции постановления
губернатора Тульской области
от 26.11.1998 N 474
Форма 1
Руководителю ____________________________
(наименование организации)
________________________________________
(фамилия и инициалы руководителя)
от гр.__________________________________
(фамилия, имя, отчество)
проживающе___ по адресу:________________
________________________________________
Заявление-доверенность
На основании Закона Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" прошу передать в совместную
(долевую)_____________________________________________________________
(ненужное зачеркнуть)
собственность занимаемое моей семьей по договору найма (аренды).
________________________________________________ (ненужное зачеркнуть)
жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.
Все необходимые действия, связанные с оформлением и
представлением в Тульский областной регистрационный центр документов
для государственной регистрации договора передачи, а также их
получение после государственной регистрации доверяю произвести
______________________________________________________________________
(наименование организации)
Состав семьи:
_______________________________________________________________________
Дата прописки Родственные Ф.И.О. членов семьи Год и месяц Размер
(регистрации) отношения (полностью) рождения доли
всех прописанных
(зарегистрированных)
на данной площади с
учетом лиц,
проходящих срочную
службу, выбывших на
учебу или по броне
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Согласие на приватизацию совершеннолетних и несовершеннолетних в
возрасте от 14 лет членов семьи, а также их законных представителей на
обороте заявления.
К заявлению прилагаются:
Квитанция об уплате услуг по оформлению документов на
приватизацию квартиры, справка с предыдущего места жительства о том,
что члены семьи ранее не приватизировали бесплатно занимаемые ими
жилые помещения в период с 01.07.1991 г. по момент подачи заявления. В
случаях, предусмотренных законом и Временным положением о
приватизации, прилагается: доверенность, разрешение органов опеки и
попечительства (постановление главы администрации).
Подпись заявителя_____________
(обратная сторона заявления-доверенности)
Я,_____________________ даю согласие на приватизацию квартиры
(выделяемой (Фамилия, инициалы) (ненужное зачеркнуть)
доли) с моим участием (без моего участия), с условиями передачи
согласен и _________________________________________ (ненужное
зачеркнуть) доверяю представление моих интересов, связанных с
государственной регистрацией договора передачи в Тульском областном
регистрационном центре или его филиалах ______________________________
__________________________ (наименование организации) (подпись)
Я,_____________________ даю согласие на приватизацию квартиры
(выделяемой (Фамилия, инициалы) (ненужное зачеркнуть)
доли) с моим участием (без моего участия), с условиями передачи
согласен и (ненужное зачеркнуть)
доверяю представление моих интересов, связанных с государственной
регистрацией договора передачи в Тульском областном регистрационном
центре или его филиалах ______________________________
__________________________ (наименование организации) (подпись)
Я,_____________________ даю согласие на приватизацию квартиры
(выделяемой (Фамилия, инициалы) (ненужное зачеркнуть)
доли) с моим участием (без моего участия), с условиями передачи
согласен и (ненужное зачеркнуть)
доверяю представление моих интересов, связанных с государственной
регистрацией договора передачи в Тульском областном регистрационном
центре или его филиалах ______________________________
__________________________ (наименование организации) (подпись)
Я,_____________________ даю согласие на приватизацию квартиры
(выделяемой (Фамилия, инициалы) (ненужное зачеркнуть)
доли) с моим участием (без моего участия), с условиями передачи
согласен и (ненужное зачеркнуть)
доверяю представление моих интересов, связанных с государственной
регистрацией договора передачи в Тульском областном регистрационном
центре или его филиалах ______________________________
__________________________ (наименование организации) (подпись)
Я,_____________________ даю согласие на приватизацию квартиры
(выделяемой (Фамилия, инициалы) (ненужное зачеркнуть)
доли) с моим участием (без моего участия), с условиями передачи
согласен и (ненужное зачеркнуть)
доверяю представление моих интересов, связанных с государственной
регистрацией договора передачи в Тульском областном регистрационном
центре или его филиалах ______________________________
__________________________ (наименование организации) (подпись)
Подписи совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 лет
членов семьи (их законных представителей) удостоверяю:
Руководитель______________________ /____________________/
подпись Ф.И.О.
М.П.
_____________
Место
углового Приложение 8 к Временному Положению
штампа в редакции постановления
губернатора Тульской области
от 26.11.1998 N 474
Форма 8
Cправка-паспорт
на квартиру
Инвентарный N____________________
Реестровый N_____________________
город Тула, поселок__________________________, район________________
ул.______________________, дом N ________,корп.N______,кв.N_________
Cведения о принадлежности квартиры
|————————————————————————————|——————————|———————————————————————————|
| Наименование собственника | Долевое | Документы, подтверждающие |
| | участие | право собственника |
|————————————————————————————|——————————|———————————————————————————|
|————————————————————————————|——————————|———————————————————————————|
|————————————————————————————|——————————|———————————————————————————|
|————————————————————————————|——————————|———————————————————————————|
|————————————————————————————|——————————|———————————————————————————|
|————————————————————————————|——————————|———————————————————————————|
Общие сведения о доме
Год постройки______________________
Физический износ___________________
Число этажей_______________________
Материал стен______________________
Материал перекрытий________________
Благоустройство дома: электроосвещение, центральное отопление,
ванная, водопровод, канализация, горячее водоснабжение
(центральное, от газовых колонок), газоснабжение (напольные
электроплиты), мусоропровод, лифт, радио, телевидение
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Технические характеристики квартиры
Квартира расположена на ___________ этаже
Состоит из ________ комнат, жилой площадью _________________ кв.м
Общей площадью _________________ кв.м
Средняя высота помещений ______________ м
Площадь балкона (лоджии) приведенная ________________ кв.м
Санузел (совмещенный) раздельный
Внутренняя отделка простая (улучшенная)
(обратная сторона справки-паспорта)
Экспликация к плану квартиры
|—————————————|———————————————————|————————————————————————————————|
| N помещения | Назначение | Площадь по внутреннему обмеру, |
| по плану | | кв. м |
|—————————————|———————————————————|————————————————————————————————|
| | | |
|—————————————|———————————————————|————————————————————————————————|
| | | |
|—————————————|———————————————————|————————————————————————————————|
| | | |
|—————————————|———————————————————|————————————————————————————————|
| | | |
|—————————————|———————————————————|————————————————————————————————|
| ИТОГО: | | |
|—————————————|———————————————————|————————————————————————————————|
Обременения______________________________________________________
_________________________________________________________________
План квартиры:
Копия паспорта изготовлена
по состоянию на "____"_____________ 199___г.
Исполнитель________________________________
Проверил___________________________________
Начальник МП БТИ___________________________
М.П.
