Постановление Администрации города Тулы Тульской области от 10.04.2009 № 858

                                АДМИНИСТРАЦИЯ
                                ГОРОДА ТУЛЫ
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 10.04.2009 г. N 858


              Об утверждении Положения "О порядке прохождения
          документов и порядке подготовки распорядительных актов
            о приватизации муниципального имущества субъектами
              малого и среднего предпринимательства, имеющими
                преимущественное право на его приобретение"
     

 (В редакции Постановлений Администрации города Тулы Тульской области
          от 25.06.2009 г. N 1806; от 05.11.2009 г. N 3472;
          от 07.04.2010 г. N 1152; от 26.11.2012 г. N 3336)

      
     В целях организации работы по реализации преимущественного  права
субъектов  малого  и  среднего  предпринимательства  при  приватизации
муниципального недвижимого имущества,  в  соответствии  с  Федеральным
законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого
имущества,  находящегося  в  государственной  собственности  субъектов
Российской  Федерации  или в муниципальной собственности и арендуемого
субъектами  малого  и  среднего  предпринимательства,  и  о   внесении
изменений  в  отдельные  законодательные  акты  Российской Федерации",
Федеральным  законом  от   21.12.2001   N   178-ФЗ   "О   приватизации
государственного    и    муниципального   имущества",   руководствуясь
Федеральным  законом  от  06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации",  решением
Тульской  городской  Думы  N  40/924  от  30.01.2008  "Об  утверждении
Прогнозного  плана  (программы)  приватизации муниципального имущества
г. Тулы на  2008-2009  годы",  на  основании   Устава   муниципального
образования город Тула, администрация города Тулы

                               ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить  Положение  "О  порядке  прохождения  документов   и
порядке    подготовки    распорядительных    актов    о   приватизации
муниципального    имущества    субъектами    малого     и     среднего
предпринимательства,    имеющими   преимущественное   право   на   его
приобретение" (приложение 1).
     2. Утвердить:
     - типовую форму договора купли-продажи муниципального недвижимого
имущества  посредством  предоставления  преимущественного права на его
приобретение (приложение 2);
     - типовую форму договора о залоге (приложение 3).
     3. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя главы администрации города А.М. Мышкина.
     4. Постановление вступает в силу со дня опубликования.
      
      
     Глава администрации города Тулы          А.В. Уколов



                                                          Приложение 1
                                                       к постановлению 
                                             администрации города Тулы
                                                от 10.04.2009 г. N 858

                                 ПОЛОЖЕНИЕ
           О ПОРЯДКЕ ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ И ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ
           РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫХ АКТОВ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
        ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА,
            ИМЕЮЩИМИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО НА ЕГО ПРИОБРЕТЕНИЕ
              
 (В редакции Постановлений Администрации города Тулы Тульской области
          от 05.11.2009 г. N 3472; от 07.04.2010 г. N 1152;
                       от 26.11.2012 г. N 3336)


     1. Общие положения
    
     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным
законом  от  06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации
местного самоуправления в Российской Федерации",  Федеральным  законом
от   21.12.2001   N   178-ФЗ   "О   приватизации   государственного  и
муниципального имущества",  Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ
"Об  особенностях  отчуждения  недвижимого  имущества,  находящегося в
государственной собственности субъектов  Российской  Федерации  или  в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства,   и   о   внесении    изменений    в    отдельные
законодательные  акты  Российской  Федерации",  Уставом муниципального
образования город Тула и регулирует порядок прохождения  документов  и
порядок    подготовки    распорядительных    актов    о   приватизации
муниципального    имущества    субъектами    малого     и     среднего
предпринимательства,    имеющими   преимущественное   право   на   его
приобретение, в муниципальном образовании город Тула.
     1.2. Предметом  сделок  приватизации   могут   являться   объекты
муниципального  недвижимого имущества,  в том числе здания,  строения,
сооружения,  незавершенные строительством объекты, нежилые помещения и
другое обособленное недвижимое имущество,  а также земельные участки в
случаях,  определенных Федеральным законом от 21.12.2001 N  178-ФЗ  "О
приватизации государственного и муниципального имущества".
     1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на:
     1) отношения,  возникающие  при отчуждении арендуемого имущества,
переданного   организациям,   образующим   инфраструктуру    поддержки
субъектов  малого  и  среднего  предпринимательства  в  соответствии с
муниципальной программой  "Развитие  и  поддержка  малого  и  среднего
предпринимательства   в   муниципальном   образовании  город  Тула  на
2009-2010 годы",  утвержденной   решением  Тульской   городской   Думы
N 52/1173 от 24.09.2008;
     2) отношения,   возникающие   при   приватизации    имущественных
комплексов муниципальных унитарных предприятий города Тулы;
     3) недвижимое имущество,  принадлежащее муниципальным учреждениям
города Тулы на праве оперативного управления;
     4) недвижимое  имущество  города  Тулы,  которое   ограничено   в
обороте.
    
     2. Особенности  отчуждения арендуемого муниципального недвижимого
имущества
    
     2.1.   Субъекты   малого   и   среднего  предпринимательства,  за
исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных
в  части  3  статьи  14  Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О
развитии   малого   и   среднего   предпринимательства   в  Российской
Федерации",   и   субъектов  малого  и  среднего  предпринимательства,
осуществляющих   добычу   и  переработку  полезных  ископаемых  (кроме
общераспространённых  полезных  ископаемых), при возмездном отчуждении
арендуемого   имущества   из  муниципальной  собственности  пользуются
преимущественным  правом  на  приобретение  такого  имущества по цене,
равной  его  рыночной стоимости и определённой независимым оценщиком в
порядке,  установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об
оценочной  деятельности  в  Российской  Федерации".  При  этом,  такое
преимущественное  право  может  быть  реализовано при условии, что: 
(В  редакции  Постановлений Администрации города Тулы Тульской области
от 05.11.2009 г. N 3472; от 07.04.2010 г. N 1152)
     2.1.1 арендуемое имущество находится в их  временном  владении  и
(или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до 5
августа 2008 года в соответствии с  договором  или  договорами  аренды
такого имущества; (В  редакции Постановления Администрации города Тулы
Тульской области от 05.11.2009 г. N 3472)
     2.1.2  отсутствует  задолженность  по  арендной  плате  за  такое
имущество,  неустойкам  (штрафам,  пеням)  на день заключения договора
купли-продажи  арендуемого  имущества в случае, если предложение о его
заключении и (или) проект договора купли-продажи арендуемого имущества
были  направлены  по  инициативе  органа  местного  самоуправления или
уполномоченного   органа  на  осуществление  функций  по  приватизации
имущества,  находящегося  в  муниципальной собственности, либо на день
подачи  субъектом  малого или среднего предпринимательства заявления о
реализации   преимущественного   права   на  приобретение  арендуемого
имущества по собственной инициативе; (В     редакции     Постановления
Администрации города Тулы Тульской области от 05.11.2009 г. N 3472)
     2.1.3 площадь  арендуемых  помещений  не  превышает установленные
законом Тульской  области  от  18.12.2008  N  1182-ЗТО  "О  предельном
значении   площади  арендуемых  помещений  и  сроке  рассрочки  оплаты
приобретаемого  субъектами  малого  и   среднего   предпринимательства
имущества,   находящегося  в  государственной  собственности  Тульской
области    или    муниципальной    собственности,    при    реализации
преимущественного   права   на   приобретение  арендуемого  имущества"
- 1000 кв. м;
     2.1.4 арендуемое  имущество не включено в перечень муниципального
имущества,  предназначенного в соответствии с муниципальной программой
"Развитие   и   поддержка  малого  и  среднего  предпринимательства  в
муниципальном образовании город Тула на 2009-2010 годы"  для  передачи
во  владение  и  (или)  в  пользование  субъектам  малого  и  среднего
предпринимательства.
     2.2. Арендатор,  имеющий  преимущественное  право на приобретение
арендуемого имущества, утрачивает такое право:
     2.2.1   с   момента   отказа   субъекта   малого   или   среднего
предпринимательства  от  заключения договора купли-продажи арендуемого
имущества; (В   редакции   Постановления   Администрации  города  Тулы
Тульской области от 05.11.2009 г. N 3472)
     2.2.2  по  истечении  тридцати  дней  со  дня получения субъектом
малого  или  среднего  предпринимательства предложения и (или) проекта
договора  купли-продажи  арендуемого  имущества  в  случае,  если этот
договор  не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства
в указанный срок; (В  редакции Постановления Администрации города Тулы
Тульской области от 05.11.2009 г. N 3472)
     2.2.3 с момента расторжения  договора  купли-продажи  арендуемого
имущества в связи с существенным нарушением им его условий.
     2.3. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или
среднего  предпринимательства  преимущественного права на приобретение
арендуемого   имущества   по   основаниям,  определенным  пунктом  2.2
настоящей статьи, администрацией города Тулы по представлению комитета
имущественных  и  земельных отношений администрации города Тулы должно
быть принято одно из следующих решений: (В    редакции   Постановления
Администрации города Тулы Тульской области от 05.11.2009 г. N 3472)
     2.3.1 о внесении изменений в принятое постановление администрации
города Тулы о продаже арендуемого недвижимого муниципального имущества
в   части   использования  способов  его  приватизации,  установленных
действующим   решением   Тульской   городской   Думы  "Об  утверждении
Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества г.
Тулы" (далее - Прогнозный план (программа) приватизации); (В  редакции
Постановления    Администрации    города    Тулы    Тульской   области
от 26.11.2012 г. N 3336)
     2.3.2 об отмене принятого постановления администрации города Тулы
о продаже арендуемого недвижимого муниципального имущества.
     2.4.  Муниципальное  недвижимое  имущество,  в  случае  если  оно
приобретается   арендатором   в   рассрочку,   находится  в  залоге  у
муниципального  образования город Тула в лице комитета имущественных и
земельных отношений администрации города Тулы до полной его оплаты. (В
редакции  Постановления  Администрации  города  Тулы  Тульской области
от 05.11.2009 г. N 3472)
    
     3. Порядок  принятия   решений   при   реализации   арендованного
муниципального  недвижимого  имущества  субъектам  малого или среднего
предпринимательства,   имеющим   преимущественное   право    на    его
приобретение:
    
     3.1. Субъект    малого    или    среднего    предпринимательства,
соответствующий  установленным  статьей  3  Федерального   закона   от
22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,
находящегося  в  государственной  собственности  субъектов  Российской
Федерации  или  в муниципальной собственности и арендуемого субъектами
малого и  среднего  предпринимательства,  и  о  внесении  изменений  в
отдельные   законодательные  акты  Российской  Федерации"  требованиям
(далее - заявитель),  по своей  инициативе  направляет  на  имя  главы
администрации  города Тулы заявление о соответствии условиям отнесения
к категории субъектов малого  или  среднего  предпринимательства  и  о
реализации   преимущественного   права   на  приобретение  арендуемого
имущества,  не включенного  в  утвержденный  муниципальной  программой
"Развитие   и   поддержка  малого  и  среднего  предпринимательства  в
муниципальном образовании  город  Тула  на  2009-2010  годы"  перечень
муниципального имущества,  предназначенного для передачи во владение и
(или) в пользование субъектам малого  и  среднего  предпринимательства
(далее  -  заявление),  с  указанием срока рассрочки внесения платы за
приобретаемое имущество,  в пределах,  установленных Законом  Тульской
области  от  18.12.2008  N  1182-ЗТО  "О  предельном  значении площади
арендуемых  помещений  и   сроке   рассрочки   оплаты   приобретаемого
субъектами    малого   и   среднего   предпринимательства   имущества,
находящегося в  государственной  собственности  Тульской  области  или
муниципальной собственности, при реализации преимущественного права на
приобретение арендуемого имущества".
    К заявлению должны быть приложены следующие документы:
     - выписка из Единого  государственного  реестра  юридических  лиц
(индивидуальных предпринимателей);
     - (для   юридических  лиц)  сведения  о  суммарной  доле  участия
Российской Федерации,  субъектов Российской  Федерации,  муниципальных
образований,   иностранных   юридических   лиц,  иностранных  граждан,
общественных     и     религиозных     организаций      (объединений),
благотворительных  и  иных  фондов  в  уставном  (складочном) капитале
(паевом фонде);
     - сведения  о  средней  численности  работников за предшествующий
календарный год;
     - сведения о выручке от реализации  товаров  (работ,  услуг)  без
учета  НДС  или  балансовая  стоимость  активов  (остаточная стоимость
основных  средств  и   нематериальных   активов)   за   предшествующий
календарный год;
     - копия Устава юридического лица;
     - справка об отсутствии задолженности по договору аренды.
     3.2. При получении  заявления  глава  администрации  города  Тулы
направляет   его   в   комитет  имущественных  и  земельных  отношений
администрации города Тулы (далее - комитет) для дальнейшей работы.
     3.3. Комитет  при  получении  заявления  об отнесении заявителя к
категории  субъектов  малого  или   среднего   предпринимательства   с
приложением необходимых документов обязан:
     1)  в  течение  двух  рабочих  дней провести проверку заявителя и
арендуемого  им  муниципального  нежилого  помещения  на  соответствие
требованиям  статьи  3  Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об
особенностях   отчуждения   недвижимого   имущества,   находящегося  в
государственной  собственности  субъектов  Российской  Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства,    и    о    внесении   изменений   в   отдельные
законодательные акты Российской Федерации"; (В  редакции Постановления
Администрации города Тулы Тульской области от 07.04.2010 г. N 1152)
     2)  в  течение  трёх  рабочих  дней  после  выполнения  действий,
предусмотренных   в   подпункте   1   настоящего  пункта,  представить
управление  экономического развития администрации города Тулы (далее -
Управление)   заявление   арендатора   с  приложением  соответствующих
документов,  указанных в пункте 3.1. настоящего Положения, о намерении
приватизировать  арендуемое  имущество.  В течение пяти рабочих дней с
даты  получения  указанных  документов  от Комитета Управление выносит
предварительное  заключение об отнесении (или неотнесении) заявителя к
категории   субъектов   малого   или  среднего  предпринимательства  и
направляет  их  в  Комитет,  а также в общественно-экспертный совет по
малому  и  среднему предпринимательству при главе администрации города
Тулы   (далее   -   Совет)   для   рассмотрения.   Совет,   рассмотрев
представленные   предварительные   заключения   Управления,  принимает
решение об отнесении (или неотнесении) заявителя к категории субъектов
малого  или  среднего  предпринимательства  и  уведомляет  о  принятом
решении  Комитет;   (В  редакции  Постановлений  Администрации  города
Тулы         Тульской         области         от 07.04.2010 г. N 1152;
от 26.11.2012 г. N 3336)
     3) в случае  соответствия  заявителя  и  арендуемого  им  объекта
недвижимого муниципального имущества требованиям статьи 3 Федерального
закона от 22.07.2008 года N 159-ФЗ,  обеспечить заключение договора на
проведение  оценки  рыночной  стоимости  указанного объекта в порядке,
установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной
деятельности  в  Российской  Федерации",  в  двухмесячный  срок с даты
подачи заявления;
     4)   в   соответствии  с  Регламентом  Тульской  городской  Думы,
утверждённым  Решением  Тульской  городской Думы от 25.01.2006 N 7/87,
подготовить  и  внести  на рассмотрение Тульской городской Думы проект
решения   о   включении   имущества   в  Прогнозный  план  (программу)
приватизации  муниципального имущества (в случае, если имущество ранее
не   было   включено   в   Прогнозный  план  (программу)  приватизации
муниципального имущества); (В   редакции  Постановления  Администрации
города Тулы Тульской области от 07.04.2010 г. N 1152)
     5)  в  течение трёх рабочих дней с даты принятия отчёта об оценке
рыночной   стоимости  имущества  подготавливает  проект  постановления
администрации   города   Тулы   о   продаже   арендуемого  недвижимого
муниципального    имущества    заявителя    в    порядке    реализации
преимущественного   права   при   условии  принятия  решения  Тульской
городской  Думы  о включении имущества в Прогнозный план (программу) -
приватизации муниципального имущества; (В    редакции    Постановления
Администрации города Тулы Тульской области от 07.04.2010 г. N 1152)
     6)  в  десятидневный  срок  с  даты  принятия решения об условиях
приватизации  арендуемого  имущества  направить  (передать)  заявителю
копии  постановления  администрации  города Тулы о продаже арендуемого
недвижимого    имущества,    предложения    о   заключении   договоров
купли-продажи    муниципального    имущества   и   проекты   договоров
купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности
по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования
о погашении такой задолженности с указанием ее размера. (В    редакции
Постановления    Администрации    города    Тулы    Тульской   области
от 05.11.2009 г. N 3472)
     3.4. Структурные   подразделения   администрации   города   Тулы,
муниципальные  унитарные  предприятия  и  муниципальные  учреждения  в
пределах своей компетенции обязаны  оказывать  необходимое  содействие
комитету  при  подготовке им документов по приватизации муниципального
недвижимого имущества.
     3.5. В   случае   утраты   субъектом    малого    или    среднего
предпринимательства    преимущественного    права    на   приобретение
арендуемого имущества  по  основаниям,  определенным  законом  либо  в
случае,  если  арендатор  муниципального  недвижимого  имущества  либо
муниципальное  недвижимое  имущество  не   соответствует   требованиям
закона,   арендованное  имущество  подлежит  приватизации  в  порядке,
установленном  Федеральным  законом  от   21.12.2001   N   178-ФЗ   "О
приватизации государственного и муниципального имущества" и Прогнозным
планом (программой) приватизации.
     3.6.   В  отношении  имущества,  включенного  в  Прогнозный  план
(программу)  приватизации,  утвержденный  решением  Тульской городской
Думы,  комитет  по  своей  инициативе  вправе  в установленном законом
порядке  получить  необходимые  сведения  об  отнесении  арендатора  к
субъектам   малого   или   среднего   предпринимательства,   уведомить
общественно-экспертный  совет по малому и среднему предпринимательству
при  главе администрации города Тулы, подготовить проект постановления
администрации   города   Тулы   о   продаже   арендуемого  недвижимого
муниципального  имущества  с  предоставлением  преимущественного права
арендатору.  После  этого  комитет  в  течение 10 дней с даты принятия
постановления  обязан  направить  арендатору  указанное  постановление
администрации   города   Тулы,   предложение   о  заключении  договора
купли-продажи  муниципального  недвижимого имущества и проект договора
купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности
по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования
о  погашении  такой  задолженности с указанием ее размера. (В редакции
Постановления Администрации города Тулы Тульской области от 05.11.2009
г. N 3472) (В   редакции   Постановления   Администрации  города  Тулы
Тульской области от 07.04.2010 г. N 1152)
    
     4. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

     4.1. Продажа  муниципального  имущества   оформляется   договором
купли-продажи.
     4.2. Обязательными     условиями      договора      купли-продажи
муниципального имущества являются:
     4.2.1 сведения о сторонах договора;  наименование  муниципального
имущества  и  его  состав;  место его нахождения;  цена муниципального
имущества;  срок рассрочки в  соответствии  с  заявлением  арендатора;
порядок,  сроки и размеры платежей, согласованные сторонами договора в
соответствии с Гражданским кодексом РФ;
     4.2.2 сведения   о   наличии   в  отношении  продаваемых  зданий,
строений,  сооружений или земельных участков обременений (в том  числе
публичного  сервитута),  сохраняемых  при  переходе  прав на указанные
объекты;
     4.2.3 иные     условия,    установленные    сторонами    договора
купли-продажи по взаимному соглашению.
     4.3. Документы,   необходимые   для  государственной  регистрации
купли-продажи  муниципального  недвижимого  имущества  предоставляются
продавцом.
     4.4. Право  собственности на приватизируемое недвижимое имущество
переходит к покупателю с момента его государственной регистрации.



                                                          Приложение 2
                                                       к постановлению 
                                             администрации города Тулы
                                                от 10.04.2009 г. N 858
      
 (В редакции Постановлений Администрации города Тулы Тульской области
          от 25.06.2009 г. N 1806; от 05.11.2009 г. N 3472;
                       от 26.11.2012 г. N 3336)

                               ДОГОВОР N ___
            купли-продажи недвижимого муниципального имущества
      
     г. Тула                                  "___" __________ 200__г.

     Комитет имущественных  и земельных отношений администрации города
Тулы,  именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице председателя комитета
_____________________________________________________________________,
действующего на основании Положения о комитете, утвержденного решением
Тульской  городской Думы N 45/1073 от 28.05.2008,  с одной стороны,  и
_____________________________________________________________________,
в  лице _____________________________________________________________,
действующего на основании ___________________________, именуемое(ый) в
дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны,  на  основании  решения
Тульской городской Думы N ________ от  _____________г.,  постановления
администрации  города  Тулы  N _____ от ________________г.,  заключили
настоящий договор о нижеследующем:
      
                        Статья 1. Предмет договора.
      
     1.1. Продавец передает в собственность Покупателя
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
                        (номер и наименование лота) 

в соответствии  с  планом  (приложение N 1),  именуемое в дальнейшем
"Объект",  а Покупатель принимает Объект и уплачивает денежную сумму в
размере_______________________________________________________________
_______________________________________________________________ рублей
                            (цифрой и прописью)
 
     Объект является  собственностью  муниципального образования город
Тула  Тульской  области  согласно  свидетельству   о   государственной
регистрации права ___________________,  выданным "___"______________г.
органом,  осуществляющим регистрацию прав на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним.
     1.2.  Стороны  подтверждают  выполнение  Продавцом  и Покупателем
условий,  установленных  статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N
159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося
в  государственной  собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства,    и    о    внесении   изменений   в   отдельные
законодательные акты Российской Федерации. (Дополнен  -  Постановление
Администрации города Тулы Тульской области от 05.11.2009 г. N 3472)
      
                         Статья 2. Условия оплаты.
      
     2.1.  После  заключения  настоящего  договора  Покупатель  обязан
произвести  оплату  Объекта  путем  перечисления  на  счет  городского
бюджета по следующим реквизитам: (В       редакции       Постановления
Администрации города Тулы Тульской области от 26.11.2012 г. N 3336)
     р/с 40101810700000010107  в  ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по Тульской
области,  получатель  УФК  МФ  РФ   по   Тульской   области   (комитет
имущественных и земельных отношений администрации города Тулы),  ОКАТО
70401000000,  БИК  047003001,  ИНН  7102005410,  КПП  710601001,   КБК
86011402033040000410, статус - 08

     _________________________ рублей
     (сумма цифрой и прописью)

     что является ценой Объекта (Статья 1).
     Цена  указана без учета НДС. Покупатель самостоятельно уплачивает
НДС  в  случаях,  предусмотренных  действующим  законодательством.  (В
редакции  Постановлений  Администрации города Тулы Тульской области от
25.06.2009 г. N 1806; от 05.11.2009 г. N 3472)
     2.2.   Покупателю  предоставляется  рассрочка  оплаты  имущества,
указанного в п. 1.1 Договора, сроком _______________ с даты заключения
Договора в установленном законом порядке. (В   редакции  Постановления
Администрации города Тулы Тульской области от 26.11.2012 г. N 3336)
     2.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется
рассрочка,  производится начисление процентов исходя из ставки, равной
одной  трети  ставки  рефинансирования  Центрального  банка Российской
Федерации,  действующей на дату  опубликования  объявления  о  продаже
арендуемого имущества.
     2.4.   Оплата  имущества  осуществляется  Покупателем  ежемесячно
равными частями в размере 1/___ от цены, указанной в п. 1.1. Договора,
начиная  с  даты  заключения  Договора,  не  позднее  последнего числа
текущего месяца. (В  редакции  Постановления Администрации города Тулы
Тульской области от 26.11.2012 г. N 3336)
     Уплата процентов на сумму денежных  средств,  по  оплате  которой
производится   рассрочка,   производится  Покупателем  одновременно  с
погашением суммы основного долга.
     Покупатель вправе  досрочно погасить основной долг или его часть.
При этом покупатель обязан производить ежемесячную уплату процентов на
оставшуюся сумму задолженности по основному долгу.
     Суммы, поступающие в счет оплаты по  договору,  направляются  вне
зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в
следующей очередности:
     1) на   возмещение   судебных   и   иных  расходов  по  взысканию
задолженности;
     2) на уплату процентов  на  сумму  денежных  средств,  по  оплате
которой предоставляется рассрочка;
     3) на уплату основного долга. (В      редакции      Постановления
Администрации города Тулы Тульской области от 05.11.2009 г. N 3472)
     2.5.  Надлежащим  исполнением  обязанности  Покупателя  по оплате
имущества  является  поступление  денежных  средств на счет городского
бюджета. (В  редакции Постановления Администрации города Тулы Тульской
области от 25.06.2009 г. N 1806)
      
                        Статья 3. Передача объекта.
      
     3.1. Продавец   (либо   уполномоченное   им   лицо)  передает,  а
Покупатель (либо уполномоченное им  лицо)  принимает  Объект  по  акту
приема-передачи  не  позднее  10  дней с момента подписания настоящего
договора. С момента передачи объекта Покупателю и до его оплаты Объект
признается  находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения
Покупателем его обязанности по оплате товара.
     3.2. Объект считается переданным Продавцом  (либо  уполномоченное
им  лицо)  и  принятым  Покупателем  (либо  уполномоченное  им лицо) с
момента утверждения сторонами "Акта приема-передачи".
     3.3. "Акт  приема-передачи"  после  его  утверждения   становится
неотъемлемой частью настоящего договора в качестве приложения N 3.
      
                       Статья 4. Действие договора.
      
     4.1. Договор  вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Право собственности на Объект переходит к Покупателю в соответствии  с
действующим законодательством.
     4.2. Отношения  между  сторонами настоящего договора прекращаются
при исполнении ими всех условий договора,  в том  числе  по  истечении
сроков исполнения особых условий и урегулирования взаиморасчетов.

                  Статья 5. Ответственность сторон.
     (Дополнен  -  Постановление  Администрации  города  Тулы Тульской
области от 05.11.2009 г. N 3472)

     5.1. Стороны   несут   ответственность   за   невыполнение   либо
ненадлежащее  выполнение условий договора в соответствии с действующим
законодательством и условиями настоящего договора.
     5.2. В  случае  нарушения  Покупателем сроков по оплате продажной
цены объекта по настоящему договору  либо  процентов  на  сумму  долга
Продавец  вправе расторгнуть настоящий договор в установленном законом
порядке.  Договор   считается   расторгнутым   с   момента   получения
покупателем либо его представителем уведомления о расторжении договора
в одностороннем порядке.  В случае изменения реквизитов Покупателя при
отсутствии  соответствующего  уведомления  Продавца  все уведомления и
иные документы,  направленные Покупателю по  реквизитам,  указанным  в
договоре, считаются врученными Покупателю.
      
                       Статья 6. Разрешение споров.
      
     6.1. Все  споры  и  разногласия,  возникающие  при  заключении  и
исполнении    настоящего   договора,   разрешаются   сторонами   путем
переговоров.  В случае недостижения  согласия  между  сторонами  путем
переговоров,  споры  подлежат  рассмотрению  в суде,  арбитражном суде
Тульской области.
      
                       Статья 7. Изменение договора.
      
     7.1. Изменения  и  дополнения  к  настоящему  договору  считаются
действительными,  если  они  совершены  в письменной форме и подписаны
уполномоченными лицами сторон по договору.
      
                    Статья 8. Заключительные положения.
      
     8.1. Отношения сторон,  не урегулированные  настоящим  договором,
регулируются действующим законодательством РФ.
     8.2. Состояние Объекта, технические характеристики, расположение,
а также порядок его приобретения и использования Покупателю известны.
     8.3. Документы,  необходимые  для   государственной   регистрации
купли-продажи  муниципального  недвижимого  имущества  предоставляются
Продавцом,  а Покупатель обязуется за свой  счет  произвести  действия
связанные   с  регистрацией  права  и  перехода  права  в  Федеральной
регистрационной службе по Тульской области.
     8.4. Договор   составлен   в   3-х  экземплярах,  имеющих  равную
юридическую силу:  по одному  экземпляру  у  каждой  из  сторон,  один
экземпляр для регистрации прав на недвижимое имущество в установленном
законодательством   РФ   порядке   -   для   Управления    Федеральной
регистрационной службы по Тульской области.
      
                     Статья 9. Приложения к договору.
      
     1. План Объекта (приложение N 1).
     2. Акт приема-передачи Объекта (приложение N 2).

               Статья 10. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

"ПРОДАВЕЦ"                              "ПОКУПАТЕЛЬ"
Комитет имущественных и земельных       ______________________________
отношений администрации города Тулы     ______________________________
___________________________________     ______________________________
___________________________________     ______________________________

Председатель комитета
__________________ /___________/        __________________/__________/
     М.п.                               М.п.



                                                          Приложение 3
                                                       к постановлению 
                                             администрации города Тулы
                                                от 10.04.2009 г. N 858


     (Исключено  -  Постановление  Администрации  города Тулы Тульской
области от 05.11.2009 г. N 3472)