Постановление Правительства Тульской области от 02.07.2015 № 306

Для участка 6 (ЗРЗ-3) разрешает:

строительство и реконструкцию с высотными параметрами не выше 12 м от поверхности земли до верхней отметки кровли, включая все конструктивные элементы;

прокладку подземных инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и размещаемых объектов;

прокладку, ремонт, реконструкцию дорог, проездов.

Для участка 7 (ЗРЗ-4) разрешает:

ремонт, реконструкцию зданий и сооружений в существующих объемно-планировочных параметрах;

ограниченное строительство с высотными параметрами не выше 16,5 м от поверхности земли до верхней отметки кровли, включая все конструктивные элементы, с обязательной трехрядной посадкой крупномерных зеленых насаждений из быстрорастущих лиственных пород деревьев вдоль западной границы участка, прилегающей к территории объекта культурного наследия;

отделка фасадов и крыш – нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

прокладку подземных инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и размещаемых объектов;

санитарные и реконструктивные рубки деревьев, компенсационное озеленение, проведение лечебных работ по старовозрастным деревьям.

Для участка 8 (ЗРЗ-5) разрешает:

строительство объектов жилого назначения с высотными параметрами не выше 18 м от поверхности земли до верхней отметки кровли, включая все конструктивные элементы, с обязательной трехрядной посадкой крупномерных зеленых насаждений из быстрорастущих лиственных пород деревьев вдоль северной границы участка со стороны автомобильной дороги;

отделка фасадов и крыш – нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

прокладку подземных инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и размещаемых объектов.

2.3. Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба писателя Хомякова А.С. «Богучарово», XVIII – XIX вв.»

2.3.1. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба писателя Хомякова А.С. «Богучарово», XVIII – XIX вв.»

Зона охраняемого природного ландшафта усадьбы «Богучарово» состоит из двух земельных участков, расположенных севернее и южнее исследуемой территории.

Участок 1 (ЗОЛ)

Ориентир базовой точки «58» - в 240 м севернее поворота автодороги на пос. Ревякино у местного проезда, в северо-восточной точке границы земельного участка с кадастровым номером 71:14:010311:15.

58-59 из точки «58» 70 м на северо-восток, через местный проезд и лесополосу до пашни, совпадающей с северо-западной точкой земельного участка с кадастровым номером 71:14:010301:31;

59-60 из точки «59» 945 м на восток, через пашню и лесополосы, параллельно автодороги на пос. Ревякино, в 240 м от нее, до северо-западной точки земельного участка с кадастровым номером 71:14:010301:30;

60-61 из точки «60» 640 м на восток, через пашню и лесополосы до автодороги на пос. Ревякино, совпадающей с северной границей кадастрового квартала 71:14:010501 и северо-восточной точкой границы земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:123;

61-47 из точки «63» на юг, вдоль западной границы лесополосы и дороги в деревню Погромное, по восточной границе земельных участков с кадастровыми номерами 71:14:010501:123 и 71:14:010501:107 до юго-восточной точки последнего;

47-24 из точки «49» 210 м на запад, вдоль северной границы лесополосы, по границе земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:107 до его юго-западной точки;

24-23 из точки «26» 210 м на север, вдоль дороги к гостинице, по западной границе земельных участков с кадастровыми номерами 71:14:010501:107 и 71:14:010501:123 и до северо-западной точки границы последнего;

23-1 из точки «25» 1200 м на запад, вдоль автодороги на пос. Ревякино, по северной границе кадастрового квартала 71:14:010501 до его западной точки;

1-62 из точки «1» 90 м на запад, вдоль автодороги на пос. Ревякино, до поворота на юг и перекрестка с местным проездом, по северной границе кадастрового квартала 71:14:010503 до ее западной точки;

62-58 из точки «64» 235 м на север, вдоль местного проезда, до базовой точки.

Площадь участка 1 (ЗОЛ) – 43,3 га.

Участок 2 (ЗОЛ).

Ориентир базовой точки «63» - у местного проезда (к нижней плотине) и юго-западной границы лесного массива, в северной точке границы земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:67, совпадающей с границей охранной зоны усадьбы.

63-42 из точки «65» 215 м на юго-восток, вдоль местного проезда (к нижней плотине) и юго-западной границы лесного массива, по северной границе земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:67 до северо-восточной точки северной границы, совпадающей с границей охранной зоны усадьбы;

42-46 из точки «44» 330 м на юг и восток, через сельские поля, по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:67, до юго-западной точки земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:368;

46-45 из точки «48» 185 м на запад и северо-запад, вдоль сельских полей, по южной границе земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:368, до точки ее пересечения с северной границей земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:667, совпадающей с границей охранной зоны усадьбы;

45-64 из точки «47»180 м на восток, через овраг и ручей, по северной границе лесного массива, до южной точки северной границы земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:823, совпадающей с границей охранной зоны усадьбы;

64-65 из точки «66» на север, вдоль восточной границы лесного массива, по границе земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:8236 совпадающей с границей охранной зоны усадьбы;

65-39 из точки «67» 45 м на северо-восток, вдоль восточной границы лесного массива, до юго-западной точки земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:366, совпадающей с границей охранной зоны усадьбы;

39-38 из точки «41» 380 м на восток, вдоль северной границе лесополосы, по южной границе земельных участков с кадастровыми номерами: 71:14:010501:366, 71:14:010501:327, до юго-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:335;

38-27 из точки «40» 310 м на север, вдоль западной границы лесного массива, по восточной границе земельных участков с кадастровыми номерами: 71:14:010501:335; 71:14:010501:334; 71:14:010501:333; 71:14:010501:332; 71:14:010501:331; 71:14:010501:330; 71:14:010501:329; 71:14:010501:328; 71:14:010501:327, до северо-восточной точки границы последнего;

27-26 из точки «39» 180 м на восток, через лесной массив по просеке до его восточной границы и юго-западной точки земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:207;

26-55 из точки «28» 425 м на юг, вдоль восточной границы лесного массива, по западной границе земельных участков с кадастровыми номерами: 71:14:010501:211; 71:14:010501:212; 71:14:010501:213; 71:14:010501:214; 71:14:010501:215; 71:14:010501:216; 71:14:010501:218; 71:14:010501:219; 71:14:010501:220; 71:14:010501:222; 71:14:010501:221; 71:14:010501:223; 71:14:010501:224;71:14:010501:325, до северной точки границы земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:280;

55-54 из точки «57» 295 м на запад, вдоль южной границы лесополосы, по северной границе земельных участков с кадастровыми номерами: 71:14:010501:280; 71:14:010501:325; 71:14:010501:279; 71:14:010501:289; 71:14:010501:301; 71:14:010501:302; 71:14:010501:305, до северо-западной точки границы последнего;

54-53 из точки «56» 640 м на юг, вдоль лесополосы у оврага, по западной границе земельных участков с кадастровыми номерами: 71:14:010501:305; 71:14:010501:306; 71:14:010501:307; 71:14:010501:308; 71:14:010501:309; 71:14:010501:310; 71:14:010501:311; 71:14:010501:312; 71:14:010501:313; 71:14:010501:314; 71:14:010501:315; 71:14:010501:316; 71:14:010501:317; 71:14:010501:318; 71:14:010501:319; 71:14:010501:320; 71:14:010501:321; 71:14:010501:322; 71:14:010501:324; 71:14:010501:323; 71:14:010501:325, до южной точки границы последнего;

53-66 из точки «55» 215 м на восток, через овраг, ручей и лесной массив, до западной границы земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:67;

66-67 из точки «68» 490 м на северо-запад, по южной границе лесного массива до его восточной оконечности, по границе земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:67;

67-68 из точки «67» 110 м на запад, через поле до восточной границы лесополосы и полевой дороги, до границы земельного участка с кадастровым номером 71:14:010501:67;

68-63 из точки «69» 530 м на север, вдоль восточной границы лесополосы, до базовой точки.

Площадь участка 2 (ЗОЛ) – 35,2 га.

2.3.2. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба писателя Хомякова А.С. «Богучарово», XVIII – XIX вв.»

Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещает:

отвод участков под любые виды строительства;

любое строительство зданий и сооружений;

прокладку автодорог, проездов;

прокладку высоковольтных воздушных линий электропередач;

изменение, повреждение форм рельефа;

вырубку деревьев, кроме санитарных рубок, рубок ухода на основе дендрологических исследований;

проведение земляных, хозяйственных работ, приводящих к изменению облика природного ландшафта;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, нарушением почвенного покрова.

Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта разрешает:

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

реконструкцию существующих дорог, объектов инженерной инфраструктуры, исключающую негативное воздействие на объект культурного наследия и его восприятие;

прокладку подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования сохраняемых существующих и проектируемых объектов с последующей рекультивацией ландшафта.

Итого: общая территория зон охраны: 268,9 га.

3. Каталог координат характерных точек границ территории

и зон охраны.

Координаты поворотных точек границ территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба писателя Хомякова А.С. «Богучарово», XVIII – XIX вв.»:

__________________

Без рисунка

Номер поворотной точки	Координаты поворотных точек в МСК 1964г. (км)
	Х	Y
А.	75997339	25922947
Б.	75998981	25928422
В.	76005858	25928918
Г.	76002984	25941674
Д.	76013776	25944357
Е.	76021289	25929091
Ж.	76037247	25923470
З.	76026457	25961374
И.	76014459	25966329
К.	76005813	25966332
Л.	75987761	25968039
М.	75962853	25967304
Н.	75961447	25965117
О.	75961136	25951185
П.	75972206	25937726
Р.	75974008	25954658
С.	75977642	25958482
Т.	75981345	25958447
У.	75990212	25927709

__________________

Без рисунка

Номер характерной точки	Координаты поворотных точек в МСК 1964г. (км)
	Х	Y
1.	76048947	25907906
2.	76037247	25923470
3.	76021289	25929091
4.	76024756	25922984
5.	76015020	25913919
6.	76019330	25909417
7.	76033545	25911036

Участок 2 (ОЗ):

__________________

Без рисунка

Номер характерной точки	Координаты поворотных точек в МСК 1964г. (км)
	Х	Y
8.	76026457	25961374
9.	76032335	25963110
10.	76018392	25973255
11.	76020651	25982475
12.	76016029	25984947
13.	76009821	25969021
14.	76005837	25966332
15.	76014464	25966318

Участок 3 (ОЗ):

__________________

Без рисунка

Номер характерной точки	Координаты поворотных точек в МСК 1964г. (км)
	Х	Y
16.	75992679	25896837
17.	75992098	25901597
18.	75972206	25937726
19.	75961136	25951185
20.	75961447	25965117
21.	75962853	25967300
22.	75987759	25968038
23.	75987837	25971537
24.	75966516	25971018
25.	75962281	25969183
26.	75948572	25971041
27.	75947670	25952879
28.	75958054	25950804
29.	75959201	25940351
30.	75959191	25921470
31.	75968458	25902796
32.	75980280	25899158

Координаты поворотных точек границ зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба писателя Хомякова А.С. «Богучарово», XVIII – XIX вв.».

Участок 1 (ЗРЗ-1):

__________________

Без рисунка

Номер характерной точки	Координаты поворотных точек в МСК 1964г. (км)
	Х	Y
1.	76051413	25905609
2.	76048947	25907906
3.	76033545	25911036
4.	76019330	25909417
5.	76015020	25913919
6.	76024756	25922984
7.	76013776	25944357
8.	76002984	25941674
9.	76005858	25928918
10.	75998981	25928422
11.	75997339	25922947
12.	75990212	25927709
13.	75981345	25958447
14.	75977642	25958482
15.	75974008	25954658
16.	75972206	25937726
17.	75992098	25901597
18.	75992679	25896837
19.	76002987	25896028

Участок 2 (ЗРЗ-2):

__________________

Без рисунка

Номер характерной точки	Координаты поворотных точек в МСК 1964г. (км)
	Х	Y
20.	76026457	25961374
21.	76060983	25975657
22.	76070352	26001747
23.	76073985	26023393
24.	76045086	26022515
25.	76042797	26023559
26.	75994500	26023094
27.	75990195	26005784
28.	75988839	25983520
29.	76000159	25992222
30.	76016029	25984947
31.	76020651	25982475
32.	76018392	25973255