Решение Тверской городской Думы г. Твери от 25.12.2012 № 193(394)

     На расчетный срок дополнительно резервируются коридоры ВЛ-110  кВ
и  намечается  размещение  подстанций  в  районах  новой застройки - в
Заволжской (район Красное Знамя и Шаблино), Затверецкой (район Змеево,
Аркатово,   Сахарово  и  Домниково)  и  Южной  (полоса  хозяйственного
освоения вдоль федеральной автодороги) частях города.

     2.4.2.2. Теплоснабжение

     Расход тепла   на   жилищно-коммунальные   нужды   определен    в
соответствии со СНиП 2.04.07.86.  Укрупненный показатель максимального
теплового потока на отопление жилых зданий на 1 кв.  м общей  площади,
определен  для  расчетной температуры наружного воздуха на отопление -
минус 29 C°, представлен ниже.
     Удельная норма  теплопотребления на горячее водоснабжение принята
в 376 Вт/чел.

           Тепловые нагрузки жилищно-коммунального сектора
            (многоэтажная жилая и общественная застройка)

     Таблица 2.4.2.2-1

----T-----------------------------------T---------T----------T------------|
| N |           Наименование            |Ед. изм. |1 очередь | Расч. срок |
+---+-----------------------------------+---------+----------+------------+
| 1.|Отопление жилых зданий, в т.ч.     |МВт      |   886,9  |   1113,0   |
|   |существующих                       |         |   679,5  |    657,0   |
|   |новых                              |         |   207,4  |    456,4   |
+---+-----------------------------------+---------+----------+------------+
| 2.|Отопление обществ. зданий          |МВт      |   221,7  |    278,0   |
+---+-----------------------------------+---------+----------+------------+
| 3.|Вентиляция обществ. застройки      |МВт      |    99,7  |    125,1   |
+---+-----------------------------------+---------+----------+------------+
| 4.|Горячее водоснабжение              |МВт      |   165,4  |    169,2   |
+---+-----------------------------------+---------+----------+------------+
| 5.|Итого:  максимальный тепловой поток|МВт      |  1373,7  |   1685,3   |
+---+-----------------------------------+---------+----------+------------+
| 6.|Потери        тепла             при|МВт      |   206,3  |    254,7   |
|   |транспортировке и пр.              |         |          |            |
+---+-----------------------------------+---------+----------+------------+
| 7.|Итого:    расход      тепла      на|Гкал/час.|  1580    |   1940     |
|   |жилищно-коммунальные нужды         |         |          |            |
L---+-----------------------------------+---------+----------+-------------

     Покрытие возрастающих  тепловых нагрузок города на первую очередь
принято по сведениям Генерирующей компании N  2.  Увеличение  тепловой
мощности ТЭЦ-3 позволит передать дополнительное тепло Центральному,  а
также Южному планировочным районам.
     Помимо программы   ТГК-2   и   "Программы  развития  коммунальной
инфраструктуры города Тверь" генпланом на первую очередь  предлагаются
мероприятия   по   реконструкции   и   строительству  новых  локальных
котельных,  в том числе реконструкция котельных в Сахарово,  котельной
ХБК,  котельной ДРСУ-2,  котельной Медниковского водозабора, котельной
ВНИИСВ.  Строительство новых котельных в пос. Мигалово, пос. Литвинки,
в  привокзальной  части  города,  в микрорайоне Юность,  в Затверечье.
Предусматривается дополнительная прокладка  тепловых  сетей  в  районы
новой застройки.
     Индивидуальную застройку  предполагается   снабжать   теплом   от
собственных  генераторов на газовом топливе.  Отдаленные от источников
теплоснабжения   микрорайоны   многоэтажной   застройки   (Сахаровский
планировочный  район),  а  также  отдельно  стоящие  узлы общественной
застройки будут снабжаться теплом от локальных котельных.
     Покрытие тепловых     нагрузок    промышленности    рекомендуется
предусматривать    преимущественно    от    централизованных    сетей.
Теплоснабжение  от собственных источников намечается для проектируемых
промузлов в районе аэропорта Мигалово и в районе с. Пасынково.
     На расчетный  срок  намечено  сооружение  новой ГТС в южной части
города преимущественно для теплоснабжения Южного планировочного района
и  смежной производственной зоны.  Намечается прокладка дополнительных
тепловых сетей в районы новой застройки.

                Первоочередные мероприятия по развитию
                        системы теплоснабжения

     Таблица 2.4.2.2-3

----T-----------------------------------------T-----------T---------------|
| N |        Наименование мероприятий         |   Срок    |Ориентировочная|
|пп |                                         |реализации |  стоимость,   |
|   |                                         |           |   млн. руб.   |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
| 1 |                   2                     |     3     |       4       |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
| 1.|Модернизация вывода  теплосети  ТЭЦ-1  от|   2013    |     19,7      |
|   |коллектора до ТК-8Р, L = 318 м, с заменой|           |               |
|   |трубопроводов с 2Ду400 на 2Ду500         |           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.|Модернизация теплотрассы от ТК-244 до  ТУ|   2013    |      32       |
|   |Мигалово с 2ф300 мм на 2ф500 мм, L =  783|           |               |
|   |м                                        |           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
| 3.|Модернизация  теплотрассы  от  ТК-207  до|   2015    |      25       |
|   |ТК-207-6 с 2ф300 мм на 2ф500 мм, L =  670|           |               |
|   |м                                        |           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
| 4.|Модернизация  теплотрассы  от  ТК-369  до|2013 - 2015|     54,1      |
|   |ТК-221 с 2ф500 мм на 2ф700 мм, L = 871 м |           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
| 5.|Строительство  бойлерной   установки   на|   2013    |     26,2      |
|   |ТЭЦ-4 (80 Гкал/ч)                        |           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
| 6.|Модернизация теплотрассы  от  ТК-819а  до|2014 - 2015|     15,5      |
|   |ТК-20В с 2ф400 мм на 2ф500 мм, L = 433 м |           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
| 7.|Модернизация  теплотрассы  от  ТК-708  до|   2014    |     61,2      |
|   |ТК-813 с 2ф500 мм на 2ф700 мм, L = 1047 м|           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
| 8.|Реконструкция       теплотрассы        от|   2014    |      5,1      |
|   |Тк-13П-тк-16П с 2ф500 мм на 2ф700 мм, L =|           |               |
|   |50 м                                     |           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
| 9.|Модернизация  теплотрассы от  ТК-24А   до|   2013    |     45,5      |
|   |ТК-37А с 2ф500 мм на 2ф700 мм, L = 697 м |           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
|10.|Модернизация  теплотрассы  от  ТК-5Б   до|   2013    |     32,7      |
|   |ТК-15Б с 2ф400 мм на 2ф500 мм, L = 910 м |           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
|11.|Модернизация  теплотрассы  от  ТК-34А  до|   2014    |     11,2      |
|   |ТК-3В с 2ф300 - 400 мм на 2ф500 мм,  L  =|           |               |
|   |248 м                                    |           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
|12.|Модернизация  теплотрассы  от  ТК-820  до|2013 - 2015|     27,2      |
|   |ТК-824 с 2ф500 мм на 1ф800  мм  (обратный|           |               |
|   |трубопровод), L = 544 м                  |           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
|13.|Модернизация  теплотрассы  от  ТК-824  до|   2015    |      5,6      |
|   |ТК-827 с 1ф600 мм на 1ф700  мм  (обратный|           |               |
|   |трубопровод), L = 240 м                  |           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
|14.|Модернизация  теплотрассы  от  ТК-827  до|   2015    |     12,2      |
|   |ТК-829 с 2ф500 мм на 1ф800  мм  (обратный|           |               |
|   |трубопровод), L = 322 м                  |           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
|15.|Строительство бака аккумулятора в  районе|   2014    |     64,3      |
|   |2-го вывода ТЭЦ-4, V = 5000 куб. м       |           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
|16.|Модернизация        теплотрассы        от|   2013    |     16,2      |
|   |тк-398-тк-398-3 с 2ф150 мм на 2ф300 мм, L|           |               |
|   |= 595 м                                  |           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
|17.|Модернизация теплотрассы  от  ТК-17-А  до|   2014    |     14,4      |
|   |ТК-19-А с 2ф400 мм на 2ф500 мм, L = 352 м|           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
|18.|Модернизация теплотрассы  от  ТК-19-А  до|   2015    |     12,4      |
|   |ТК-25 с 2ф300 мм на 2ф500 мм, L = 301 м  |           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
|19.|Модернизация  теплотрассы  от  ТК-25   до|   2015    |      4,6      |
|   |ТК-25-А с 2ф250 мм на 2ф500 мм, L = 125 м|           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
|20.|Модернизация  теплотрассы  от  ТК-381  до|2013 - 2015|     47,5      |
|   |ТК-12А с 2ф500 мм на 2ф700 мм, L = 688 м |           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
|21.|Модернизация  теплотрассы от  ТК-501   до|   2014    |     14,1      |
|   |ТК-331 с 2ф400 мм на 2ф500 мм, L = 334 м |           |               |
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
|22.|Модернизация разводящих тепловых сетей   |2013 - 2015|     262,4     |
L---+-----------------------------------------+-----------+----------------

                  Баланс покрытия тепловых нагрузок
                    жилищно-коммунального сектора

     Таблица 2.4.2.2-3

----------------------------------------------T-------------T-------------|
|                                             |   Первая    |  Расчетный  |
|                                             |   очередь   |    срок     |
+---------------------------------------------+-------------+-------------+
|Потребление  тепла  на   жилищно-коммунальные|    1580     |    1940     |
|нужды, Гкал/час                              |             |             |
+---------------------------------------------+-------------+-------------+
|Покрытие:                                    |             |             |
+---------------------------------------------+-------------+-------------+
|ТЭЦ-1                                        |     200     |     200     |
+---------------------------------------------+-------------+-------------+
|ТЭЦ-2                                        |     750     |     750     |
+---------------------------------------------+-------------+-------------+
|ТЭЦ-4                                        |     620     |     620     |
+---------------------------------------------+-------------+-------------+
|ВК-1                                         |    - <*>    |    - <*>    |
+---------------------------------------------+-------------+-------------+
|ОКУ                                          |     81      |     81      |
+---------------------------------------------+-------------+-------------+
|ВК Южная                                     |     250     |     300     |
+---------------------------------------------+-------------+-------------+
|ГТС                                          |      -      |     300     |
+---------------------------------------------+-------------+-------------+
|Итого покрытие                               |    1901     |    2251     |
L---------------------------------------------+-------------+--------------

     <*> ВК-1 выводится из эксплуатации.

     2.4.2.3. Газоснабжение

     Удельный расход газа на коммунально-бытовые нужды принят 180 куб.
м  на  жителя в год.  Расход газа на жилищно-бытовые нужды составит на
первую очередь - 79,2 млн. куб. м, на расчетный срок - 81 млн. куб. м.
То  же  с  учетом  расхода газа на отопление составит на I очередь 390
млн. куб. м, на расчетный срок 480 млн. куб. м.
     Генеральным планом   предусматривается   реконструкция   ГРС-2  с
установкой  дополнительного  блока   и   строительством   коллекторных
участков  газопроводов  от  ГРС-2  до  ТЭЦ-3;  от  ГРС-2  до  ГРС-1  с
устройством   закольцовок   в   коллекторные    участки    действующей
газораспределительной сети.
     На расчетный  срок  предусматривается  вынос  ГРС-1  и  ГРС-2  за
пределы  жилой  застройки  с  увеличением  их  мощности.  Вынос  ГРС-2
предусматривается в район вводимой  в  эксплуатацию  ГРС  "Калинин-3".
Мощности  ГРС  и  схема  подачи  газа  потребителям города должны быть
определены на последующих стадиях проектирования.

     2.4.3. Телефонная связь

     В основу  расчета  емкости  телефонной  сети  положены  данные  о
численности  населения,  коэффициент  семейности по Твери и телефонная
плотность.  Потребное количество телефонов в жилых зданиях принято  из
расчета 1 телефон - в 1 квартире.  Для квартирного сектора при средней
численности семьи 3,2 человека,  телефонная плотность на  100  жителей
будет равна - 100 / 3,2 = 31,2 телефона.
     Количество телефонов  в  общественных  зданиях  -  20%  от  числа
телефонов в квартирном секторе. Телефоны-автоматы (таксофоны) - четыре
телефона-автомата на 1000 жителей.

     Таблица 2.4.3-1

----T---------------------------------T---------T-------------T-----------|
| N |    Наименование показателей     | Единица |   Первая    | Расчетный |
|п/п|                                 |измерения|   очередь   |   срок    |
+---+---------------------------------+---------+-------------+-----------+
| 1.|Численность населения            |тыс. чел.|      452    |     485   |
+---+---------------------------------+---------+-------------+-----------+
| 2.|Количество  номеров  для   жилого|штук     |   141024    |  151320   |
|   |сектора                          |         |             |           |
+---+---------------------------------+---------+-------------+-----------+
| 3.|Количество      номеров       для|штук     |    28204    |   30264   |
|   |общественных зданий              |         |             |           |
+---+---------------------------------+---------+-------------+-----------+
| 4.|Количество номеров для таксофонов|штук     |     1808    |    1940   |
+---+---------------------------------+---------+-------------+-----------+
| 5.|Всего необходимо номеров         |штук     |   171488    |  184009   |
L---+---------------------------------+---------+-------------+------------

     Согласно данному    расчету    на   первую   очередь   необходимо
дополнительно создать 16700 номеров,  на расчетный срок  дополнительно
3790 номеров.  Но, учитывая прогнозируемое генпланом перераспределение
населения по районам города, можно сделать следующие выводы:
     - в  большинстве  районов  города  (в  том  числе  в Центральном)
изменения емкости АТС не  потребуется.  Номерная  емкость,  которая  в
данный   момент   используется  для  жилого  сектора,  частично  будет
переведена на использование в общественных зданиях;
     - рост численности населения в Заволжском,  Затверецком,  и Южном
районах  предполагает  увеличение  емкости  АТС  в  этих  районах   до
соответственно 34,9; 9,0; 4,8 и 33,8 тыс. номеров.
     Для Заволжского,  Затверецкого   и   Сахаровского   районов   при
имеющемся  типе  АТС  будет достаточно провести минимально необходимую
модернизацию оборудования (добавление  номерной  емкости).  Однако,  в
связи  с  резким  увеличением  населения  в Южном районе и отсутствием
собственной АТС на расчетный срок требуется построить  АТС  на  ~=  30
тысяч   номеров.   АТС  необходимо  разместить  в  типовом  помещении,
находящемся в центре нагрузки строящегося района.
     Перспектива развития телефонной сети города Твери включает в себя
замену устаревших АТС  (типа  DX)  на  более  современные,  с  большей
емкостью.  Так  как АТС связаны оптоволоконными линиями,  модернизация
этих сетей не требуется.  Для увеличения пропускной способности данных
линий связи достаточно менять оконечное оборудование.

     2.4.4. Инженерная подготовка территории

     В соответствии     с     архитектурно-планировочным     решением,
инженерно-геологическими  и  гидрологическими   условиями   намечаются
следующие мероприятия:
     1. Регулирование стока р. Тьмака и р. Лазурь.
     2. Берегоукрепление и организация набережных.
     3. Организация и очистка поверхностного стока,  понижение  уровня
грунтовых вод.
     4. Защита территории от затопления.
     5. Рекультивация нарушенных территорий.
     6. Благоустройство водоемов и водотоков.
     Генеральным планом    намечается    расчистка   и   дноуглубление
естественного  русла,  а  также  формирование  проточности   за   счет
строительства  3  каналов.  Проектная протяженность каналов:  Тьмака -
Волга 2,0 км, Тьмака - Лазурь 0,6 км, Лазурь - Хлебный 2,0 км.
     В результате расчистки русел и обеспечения проточности р.  Тьмаки
и Лазури снизятся отметки паводков высокой обеспеченности.  В пределах
городской   застройки   сформируется   членение   правобережья   Волги
водотоками,  оказывающими  существенное  дренирующее  воздействие   на
наиболее уязвимые к подтоплению районы города.
     Генпланом предусматривается  продолжить  строительство набережной
р.  Волги  на  участке  от  пер.  Смоленского  до  стадиона   "Юность"
протяженностью 780 м и от Советского (Головинского) вала до ул. Ногина
протяженностью 300 м.  На левом берегу р.  Волга намечается устройство
набережной от ул. Скворцова-Степанова до пер. Перекопского.
     На указанных  участках  предлагается   строительство   набережных
полуоткосного   типа   с  вертикальной  шпунтовой  стенкой.  По  верху
шпунтовой стенки устраивается  шапочный  брус,  за  шпунтовой  стенкой
устраивается прогулочная берма шириной около 5 м.
     Генпланом предусматривается  развитие  водосточной  сети  города.
Водоотвод с территории многоквартирной застройки, а также промышленных
и коммунально-складских  зон  намечается  осуществить  сетью  закрытых
водостоков.  Гидравлические  расчеты магистральных коллекторов и сетей
разветвления ливневой канализации,  включающие  определение  расчетных
расходов  загрязненной  части  стока  дождевых и талых вод,  уточнение
границ  водосборных  площадей,  расчетные   концентрации   загрязнений
поверхностных  вод  и  принятой  степени  очистки  должны  выполняться
специализированной организацией при проектировании улиц. Диаметр трубы
для  дождевой  канализации  берется  из  расчета  глубины  промерзания
грунтов (1,6 - 1,9  м)  и  принятия  дренажных  вод.  Средний  диаметр
закрытых водостоков 0,8 м.
     Правильная вертикальная планировка  проезжей  части  улиц  играет
определяющую   роль  в  поверхностном  осушении  территории.  Плановое
расположение колодцев дождевой канализации принято с учетом того,  что
длина  свободного  пробега  воды  по  лотку  проезжей  части  улиц  от
водораздела до первого водоприемного  колодца  при  продольном  уклоне
более 0,005 - 300 м и 150 м при продольных уклонах менее 0,005.
     Водоотвод и   поверхностное   осушение   увлажненных   земель   с
территории  индивидуальной  застройки намечается осуществить открытыми
водостоками.  Канавы принимаются трапецеидального сечения с шириной по
дну 0,5 м,  глубиной 0,6 - 1,0 м.  Заложение одернованных откосов 1:2.
На участках территории с  уклоном  более  0,03  во  избежание  размыва
проектируется   устройство   бетонных  лотков  прямоугольного  сечения
шириной 0,4 - 0,6 м и глубиной до 1,0 м.
     Население города   в   частном  секторе  зачастую  самостоятельно
закапывает водоотводящие канавы  на  землях  общего  пользования,  что
приводит  к  затоплению  прилежащих  территорий.  Следует восстановить
самовольно нарушенные водостоки.
     Понижение уровня   грунтовых   вод   на   осваиваемых   пойменных
территориях намечается путем устройства дренажно-дождевых коллекторов.
Конструктивно   дренажно-дождевые  коллекторы  отличаются  от  обычных
закрытых водостоков только характером заделки стыков труб.
     Глубина заложения  дренажа  дождевых  коллекторов 2,5 - 3,0 м,  в
целях обеспечения требуемой нормы осушения 2 м.
     Проектом предлагается    в    районах    капитальной    застройки
строительство блочно-модульных комплексов  по  очистке  поверхностного
стока закрытого типа.  Преимущество этих комплексов состоит в том, что
по  мере  инвестирования   можно   увеличить   количество   моноблоков
(возможность  блокирования) и довести объемы очистки поверхностных вод
до требуемой производительности.
     В периферийных   районах   города   -  Черкассы  и  проектируемая
застройка по Сахаровскому направлению возможно строительство  очистных
сооружений  в  виде  прудов-отстойников,  оборудуемых  устройством для
улавливания плавающего мусора,  задержания основной  массы  взвешенных
веществ  и  нефтепродуктов.  Из отстойников очищенный сток поступает в
пруд  дополнительного   отстаивания   с   количеством   нефтепродуктов
крупностью менее 100 мм. Эффект отстоя около 90%.
     В соответствии со СНиП 2.04.03-85  зона  санитарного  разрыва  от
застройки  очистных сооружений открытого типа - 100 м,  закрытого - 50
м. Генеральным планом намечены следующие мероприятия:
     - рекультивация   карьеров  отработанных  месторождений  полезных
ископаемых;
     - рекультивация   части   иловых   площадок   городских  очистных
сооружений с высвобождением  территории  для  строительства  комплекса
доочистки  сточных  вод  и  цеха по сжиганию высушенного осадка (вывоз
высушенного  осадка  с  иловых  площадок   будет   осуществляться   на
построенный полигон ТБО);
     - организация и проведение  рекультивационных  работ  по  очистке
нефтезагрязненных земель территории аэродрома "Мигалово";
     - рекультивация  и  мониторинг  состояния  территории  бесхозного
шламонакопителя,  принадлежащего  ранее  ОАО "Тверской завод вискозных
нитей";
     - рекультивация несанкционированных свалок;
     - ликвидация и рекультивация  территорий,  занятых  отстойниками,
золоотвалами (ТЭЦ-1, ТЭЦ-4);
     - ликвидация и рекультивация скотомогильников;
     - ликвидация  золоотвалов  (рядом  с  грузовым  портом) в связи с
переходом ТЭЦ-4 на газ,  рекультивация и  организация  территории  под
коммунально-складские предприятия;
     - ликвидация отстойников ТЭЦ-4 (ниже железной дороги) в  связи  с
переходом ТЭЦ-4 на газ, рекультивация территории;
     - ликвидация очистных  сооружений  и  золоотвалов  ОАО  "Тверское
химволокно", рекультивация и обеззараживание территории.
     Территории после проведения рекультивации намечается использовать
соответственно   под   коммунально-складскую   и   промышленную  зону,
комерческо-деловую и жилую зону,  рекреационную зону,  в том числе под
организацию зеленых насаждений общего пользования.
     Перед выполнением  рекультивации   следует   рассмотреть   вопрос
реутилизации  (рециклинг)  сырья  из  золоотвалов  для использования в
строительстве кирпича.  При рекультивации  золоотвалов  первоочередное
внимание  должно  быть  уделено  устранению  пыления  и выноса вредных
веществ водными потоками из отстойников.
     В дальнейшем  при  рекультивации  золоотстойников  под размещение
грузового порта и коммунально-складской зоны  поднять  уровень  грунта
слоем не менее 0,5 м во избежание токсичности, а при рекультивации под
зеленые насаждения дополнительно слоем  плодородного  грунта  толщиной
0,2 м с посадкой древесно-кустарниковых культур.
     Генпланом намечается   проведение   следующих   мероприятий    по
благоустройству ручьев города:
     - расчистка,  дноуглубление,  профилирование  и   спрямление   на
отдельных участках;
     - планировка с заложением откосов 1:1,5 и  закрепление  береговых
откосов одерновкой;
     - предотвращение загрязнения неочищенными стоками.
     Предусматривается расчистка и дноуглубление отработанных карьеров
в  районе   п.   1   Мая,   где   генпланом   намечается   организация
спортивно-рекреационной зоны.  В состав мероприятий по благоустройству
водоемов  входит  организация  пляжей,   предусматривающая   расчистку
береговой полосы от кустарниковой растительности,  планировку берега и
намыв песчаной подушки до проектной отметки.
     В рамках реализации схемы развития дождевой канализации генпланом
намечено:
     - строительство  дождевой  канализации диаметром 0,5 м на участке
от д.  N 16 по ул.  Академической до действующего  коллектора  по  ул.
Воровского;
     - строительство  коллектора  дождевой  канализации   с   насосной
станцией на ул. Прошина;
     - строительство  коллектора  дождевой  канализации   с   насосной
станцией на ул. Республиканская;
     - строительство  коллектора  дождевой  канализации   с   насосной
станцией  по  ул.  Красина (на участке от ул.  С.  Тюленина до ул.  О.
Кошевого);
     - строительство системы водоотведения в пос. им. Крупской;
     - строительство системы водоотведения в пос. им. Лоцманенко;
     - строительство    выпуска    дождевой    канализации    по   ул.
Индустриальной;
     - строительство системы водоотведения в пос. им. Чкалова;
     - строительство  комплекса  очистных  сооружений  в   районе   д.
Бобачево с закольцовкой всех выпусков водосборного бассейна в границах
пр. Волоколамский - руч. Хлебный - м-н "Южный" - р. Лазурь;
     - модернизация  КНС  системы  дождевой  канализации  в  пос.  им.
Крупской;
     - перекладка коллектора диаметром 1,6 м по наб. Иртыша;
     - строительство сетей и очистных сооружений на выпусках  дождевой
канализации в р. Волга и Тьмака;
     - строительство  и  модернизация  сетей  и  сооружений   дождевой
канализации для устройства закольцовки Волжско-Тьмацкого бассейна.

                 2.4.5. Санитарная очистка территории

     Одним из   приоритетных   направлений   природоохранной  политики
является обеспечение защиты окружающей среды от  опасного  воздействия
отходов,   образующихся   в   процессе  производственной  деятельности
предприятий (организаций), и твердых бытовых отходов (ТБО).
     Отходы, обладая    инфицирующими,   воспламеняющими   свойствами,
требуют  своевременного  обезвреживания  и   утилизации.   Загрязнение
окружающей среды отходами производства и потребления в настоящее время
является одной из наиболее серьезных экологических проблем города.
     В генеральном   плане   предусматривается  организация  в  городе
централизованной системы сбора и утилизации твердых бытовых отходов  с
внедрением селективного сбора ТБО с целью получения вторичных ресурсов
и сокращения объемов обезвреживаемых отходов.
     Сортировка мусора  должна  начинаться  на  месте его образования,
т.е. населением. Это потребует организации контейнерных площадок как в
капитальном фонде, так и в частном секторе. В частном секторе возможна
организация сбора и хранения мусора в мешках (например, разного цвета)
и вывоз по расписанию или по заявке.
     Для вывоза  мусора  рекомендуется   использование   большегрузных
транспортных мусоровозов,  что будет способствовать сокращению выброса
выхлопных газов в атмосферу.  Для сокращения количества контейнеров  и
рейсов  мусоровозов  желательно  приобретение  машин  с  прессовальной
техникой, которая позволяет сокращать объем отходов от 4 до 8 раз. Для
сбора   и   вывоза  мусора  необходимо  обновить  парк  мусоровозов  и
мусороуборочной  техники,  а  также  приобрести   сменные   контейнеры
различной  емкости  для  установки их в различных функциональных зонах
города.
     Хранение отходов  предприятий  должно осуществляться в специально
отведенных местах в герметичных контейнерах. Промышленным предприятиям
необходимо   выполнить   проекты   нормативов  образования  и  лимитов
размещения отходов.
     Обработку твердых    отходов    рекомендуется    производить   на
мусороперерабатывающем  заводе.  Вариант  размещения  МПЗ   -   адрес:
Тверская   область,   г.  Тверь,  ул.  Шишкова,  с  учетом  соблюдения
санитарно-защитной зоны.  Оптимальная мощность мусороперерабатывающего
завода  будет  обеспечиваться  за  счет  изъятия  утильной  фракции  и
соответственно уменьшения перерабатываемых ТБО (на 20 - 30%).
     Расчет количества  образующихся  в  год  ТБО  на  первую  очередь
произведен по норме на одного жителя 300  кг/год  (СНиП  2.07.01-89*),
учитывая процент промышленных и коммерческих отходов 20%. На расчетный
срок нормы накопления ТБО приняты из расчета ежегодного увеличения  на
5% (рекомендации Академии коммунального хозяйства 3 - 5%).
     В настоящее время в городе объем накопления  ТБО  составляет  1,6
куб.  м/год на одного жителя.  Для расчета объема ТБО норма накопления
принята на первую очередь 1,7 куб.  м/год,  а на расчетный срок -  1,8
куб.  м/год. Отбор утильной фракции принят на первую очередь 20%, а на
расчетный срок - 40%.
     Снижение объемов  вновь  образуемых отходов возможно в результате
следующих мероприятий:
     - внедрения  малоотходных  технологий  и  технологий комплексного
использования сырья;
     - формирование   промышленных   узлов   на   основе   безотходной
технологической схемы,  когда  готовая  продукция  одного  предприятия
является сырьем для дальнейшей переработки другого;
     - организации системы раздельного сбора отходов  отдельных  видов
для  их  дальнейшей  переработки,  что позволит снизить объем отходов,
поступающих на переработку, до 60%;
     - обеспечения      нормативно-правовой,      информационной     и
технологической поддержки для  эффективного  функционирования  системы
сбора отходов, которые могут быть переработаны.
     Мероприятия на первую очередь:
     1. Разработка схемы санитарной очистки города.
     2. Строительство нового полигона ТБО в районе села Славное:
     2.1. выполнение работ по изоляции отработанных карт;
     2.2. проведение  ежемесячного  мониторинга  окружающей  среды   в
районе размещения полигона;
     2.3. проведение рекультивации полигона ТБО.
     3. На территории города:
     3.1. выполнение работ по организации  утилизации  жидких  бытовых
отходов;
     3.2. строительство новой базы МУП "Тверьспецавтохозяйство";
     3.3. строительство  мусоросортировочных  станций  на  территориях
производственных   зон   Затверечья   и   в   производственной    зоне
Пролетарского района;
     3.4. оборудование  специальных  площадок  и  установка   мусорных
контейнеров в соответствии требованиям санитарных норм;
     3.5. организация раздельного сбора отходов на местах сбора  путем
установки   специализированных  контейнеров  для  стекла,  макулатуры,
пластмассы и прочих отходов.
     3.6. консервация  и  рекультивация  несанкционированных свалок на
территории города.
     4. Строительство мусороперерабатывающего завода.
     5. Обеспечение  отдельного   сбора   токсичных   отходов   с   их
последующим  вывозом на переработку или захоронение в отведенные места
по договору с контролирующими органами.
     6. Приобретение   лечебными   учреждениями   камер  для  сжигания
медицинских отходов.
     7. Устройство ямы "Беккера".
     Мероприятия на расчетный срок:
     1. строительство МПЗ;
     2. приобретение   и   размещение    на    территории    полигона:
инсенераторной   установки   для   утилизации  биологических  отходов;
установки по утилизации больничных и медицинских  отходов;  установка,
предназначенная  для  технического  обезвреживания  резино-технических
изделий,  в том числе шин;  установка для совместной утилизации ТБО  и
промышленных отходов;
     2. организация   мониторинга   за   состоянием   подземных   вод,
атмосферного  воздуха,  почвы  в  границах  СЗЗ  проектируемого нового
полигона и зонах возможного негативного влияния объекта на  окружающую
среду и среду обитания человека;
     4. организация системы вывоза ТБО и  отработанных  нефтепродуктов
от  индивидуальных  и  кооперативных гаражей.  Сеть приема отходов ГСМ
целесообразно организовать на базе автозаправочных  станций,  возможна
организация выездного приема отработанных нефтепродуктов.

     2.5. Мероприятия по развитию системы зеленых насаждений

     Согласно генеральному   плану   все   зеленые  насаждения  города
являются частью единой системы  зеленых  насаждений.  Главной  задачей
озеленения   является  создание  единой  архитектурно-пространственной
композиции свободных территорий и  сохранение,  развитие  существующей
природной среды.
     Модель свободных от застройки пространств создает взаимосвязанную
сеть зеленых насаждений. Незастроенные пространства гармонично вписаны
в планировочную среду и создают окружающий ландшафт.
     В основу развития системы озеленения положены следующие принципы:
     - обеспечение комфортного проживания и отдыха населения;
     - обогащение городского ландшафта;
     - участие  зеленых  насаждений  в  формировании  планировочной  и
объемно-пространственной структуры застройки и города в целом.
     Проектирование озеленения   и   формирование   системы    зеленых
насаждений   следует  вести  с  учетом  факторов  потери,  способности
экосистем к саморегуляции  и  повышению  антропогенной  нагрузки.  Для
обеспечения   жизнеспособности  насаждений  и  озеленяемых  территорий
необходимо:
     - производить   комплексное   благоустройство  на  территориях  в
соответствии с установленными режимами регулирования градостроительной
деятельности, величиной нормативно допустимой рекреационной нагрузки;
     - учитывать   степень   техногенных   нагрузок   от   прилегающих
территорий;
     - осуществлять   для   посадок   подбор   адаптированных    пород
посадочного   материала  с  учетом  характеристик  их  устойчивости  к
воздействию антропогенных факторов;
     - при  проектировании  озеленения учитывать типичную зональность,
рекреационный и ассимиляционный потенциал ландшафтов.
     Предложения по   формированию  ландшафтно-экологического  каркаса
города.  Обязательным условием обеспечения устойчивого развития города
является  создание  и  развитие  единой системы озеленения территорий,
включающей сеть  взаимосвязанных  зон,  участков,  объектов  различных
категорий,  уровней подчинения, режимов охраны и природопользования (в
т.ч.    памятники    природы,    заказники,     резервные     участки,
эколого-рекреационные   зоны,   парковые  рекреационные  зоны,  парки,
скверы).   Такая    система    территорий    и    объектов    образует
ландшафтно-экологический  каркас города,  учитываемый при планировании
экономического развития и градостроительной деятельности.
     Формирование единой системы зеленых насаждений общего пользования
ведется на основе природных осей города (реки Волга,  Тьмака,  Тверца,
Лазурь,  ручьи Межурка,  Соминка).  Парки,  скверы, сады связаны между
собой бульварами. В свою очередь взаимосвязь между массивами городских
и   пригородных   озелененных   территорий  осуществляется  с  помощью
непрерывной цепи бульваров,  пешеходных  аллей,  зеленых  полос  вдоль
магистралей,   специальных   защитных  полос.  Такая  система  зеленых
насаждений,    органично    включенных    в    застройку,     улучшает
структурно-планировочные  и архитектурно-художественные характеристики
территории,  а также создает благоприятную среду обитания для  жителей
города.  Генеральным  планом  г.  Твери  предусмотрено  проектирование
зеленых пространств как единой макроструктуры, включающей:
     1. Озелененные территории вне границ городского округа г. Тверь:
     - лесопарковая часть зеленой зоны (лесопарки);
     - особо охраняемые природные территории.
     2. Озелененные территории в пределах границ городского округа  г.
Тверь:
     - парковые рекреационные зоны;
     - особо охраняемые природные территории;
     - зеленые насаждения общего пользования;
     - средозащитные зеленые насаждения.
     Основные планировочные задачи по оптимизации природного комплекса
города, решаемые генеральным планом:
     - формирование         устойчивой         единой          системы
ландшафтно-экологического каркаса территории;
     - охрана и рациональное использование природных ландшафтов;
     - развитие  и  благоустройство  прилегающих  территорий  вдоль р.
Тверцы в северной части города, имеющих важное рекреационное значение;
     - проведение   мероприятий   по  сохранению  луговых  и  болотных
ассоциаций;
     - проведение  мероприятий  по восстановлению пойменных территорий
как элементов экологического каркаса города;
     - сохранение  ценных  в  научно-познавательном,  экологическом  и
культурном отношениях природных комплексов путем создания  сети  особо
охраняемых природных территорий;
     - сохранение  зеленого  фонда  и   увеличение   площади   зеленых
насаждений всех категорий для улучшения экологической обстановки;
     - формирование рекреационных зон городского и районного значения;
- обеспечение благоприятных условий для развития отдыха, спорта.
     Мероприятия по  сохранению  и развитию системы зеленых насаждений
г. Твери включают в себя:
     - сохранение и благоустройство существующих зеленых насаждений;
     - перевод участков лесов Тверского лесхоза  в  городские  леса  и
использование   их   в   качестве   парковых   рекреационных   зон:  в
северо-западной части Твери,  в районе деревни  Старая  Константиновка
около  водоема  "Карьер",  в юго-восточной части города около железной
дороги;
     - благоустройство лесопарковой части зеленой зоны (лесопарки);
     - благоустройство  парковых  рекреационных  зон,   восстановление
еловых, сосновых и широколиственных насаждений;
     - создание  парков  общегородского  значения,  парков   городских
районов, садов жилых районов, бульваров в каждом районе города;
     - благоустройство  долин  рек  и  ручьев,  озеленение  берегов  и
создание прогулочных зон;
     - создание спортивно-рекреационных зон на северо-западе  Твери  с
благоустройством парковых рекреационных зон;
     - укрепление берегов и  озеленение  долин  рек  Волги  и  Тверцы,
подверженных боковой речной эрозии;
     - вынос коллективных садоводств из водоохранной зоны  р.  Тверцы,
озеленение и благоустройство территории;
     - организация и озеленение санитарно-защитных зон промышленных  и
коммунально-складских территорий;
     - озеленение  санитарных  разрывов  от  магистралей  непрерывного
движения и обходной автодороги;
     - организация    и    проведение    санитарно-эпидемиологического
мониторинга состояния зеленых насаждений города;
     - организация и осуществление контроля соблюдения  режима  охраны
особо охраняемых природных территорий.
     Ассортимент растений  следует  подбирать  с  учетом  особенностей
условий   произрастания   на   проектируемой   территории,   а   также
биологических особенностей культур.  При озеленении санитарно-защитных
зон   промышленных   предприятий  и  санитарных  разрывов  магистралей
автодорог следует подбирать виды,  обладающие  высокой  поглотительной
способностью  и  имеющие  высокий  предел  устойчивости к загрязняющим
веществам.

             2.6. Мероприятия по защите окружающей среды

     Охрана окружающей  среды  в  современных  антропогенных  условиях
является одной из приоритетных задач.
     По результатам экологической оценки Твери  можно  сделать  вывод,
что   город  располагается  на  благоприятных  для  градостроительного
освоения территориях,  чему также способствуют комфортные для жизни  и
отдыха климатические условия,  богатые рекреационные ресурсы. При этом
имеется ряд планировочных ограничений,  которые необходимо учесть  при
дальнейшем    развитии    города.    Также   необходимы   рациональное
использование и охрана природных ресурсов территории.
     В целях  улучшения  экологического  состояния окружающей среды на
территории города  необходимо  разработать  мероприятия  по  выявлению
источников  вредного воздействия и уменьшению их действия на население
и окружающую среду.
     Природоохранные мероприятия   должны   реализовываться   на  всей
исследуемой территории, однако приоритетными являются зоны кризисного,
критического и неблагоприятного состояния окружающей среды,  поскольку
основное  негативное  воздействие  на   природную   окружающую   среду
оказывают промышленные предприятия именно этих зон.
     Природоохранные мероприятия  на   территории   поселения   должны
проводиться по следующим основным направлениям:
     - охрана воздушного бассейна;
     - охрана и рациональное использование водных ресурсов;
     - охрана земельного фонда;
     - охрана и защита лесов.
     Комплекс мероприятий по снижению загрязнения  городской  среды  и
экологически   безопасному   развитию   города   Твери,   предлагаемый
генпланом, можно разделить на следующие группы:
     1. Инженерно-технические и технологические мероприятия.
     2. Общепланировочные мероприятия, в т.ч.:
     - архитектурно-планировочные    мероприятия   по   упорядочиванию
планировочной структуры  и  функционального  зонирования  существующих
территорий   в   границах  города,  в  том  числе  на  промышленных  и
коммунально-складских территориях;
     - мероприятия по развитию транспортно-инженерной инфраструктуры;
     - мероприятия  по  формированию  природно-экологического  каркаса
территории, защите и восстановлению природных ландшафтов.
     Поскольку основными источниками загрязнения атмосферного  воздуха
и  водоемов г.  Твери являются предприятия машиностроения и химической
промышленности, инженерно-технические и технологические мероприятия по
охране  воздушного  бассейна  и  поверхностных  вод  в  первую очередь
необходимо реализовать именно на предприятиях этих отраслей.
     Также существенное  негативное  воздействие  на  окружающую среду
Твери оказывают предприятия теплоэнергетики, стройиндустрии, пищевой и
легкой  промышленности,  автотранспорт,  сбросы дождевой канализации и
неканализированного   жилого    сектора    в    районах    малоэтажной
индивидуальной застройки.

     2.6.1. Охрана воздушного бассейна

     Мероприятия по охране воздушного бассейна включают в себя:
     - технологическое    перевооружение     основных     промышленных
предприятий-загрязнителей    с    соответствующим   снижением   класса
санитарной вредности;
     - перепрофилирование  предприятий-загрязнителей с соответствующим
снижением класса санитарной вредности;
     - совершенствование  технологии  очистки  выбросов в атмосферу на
промышленных предприятиях;
     - разработка  проектов  нормативов  предельно допустимых выбросов
(ПДВ) для всех промышленных предприятий;
     - разработка для каждого предприятия "Проекта СЗЗ" с определением
размера  санитарно-защитной  зоны  (СЗЗ)  в  соответствии  с   классом
санитарной вредности предприятия;
     - оснащение приборами контроля выбросов  загрязняющих  веществ  в
атмосферу     всех     предприятий-загрязнителей     и     обеспечение
производственного контроля соблюдения нормативов предельно  допустимых
выбросов загрязняющих веществ в атмосферу;
     - перевод всех котельных города  на  газоснабжение  на  расчетный
срок (в первую очередь ТЭЦ-4),  что позволит свести практически к нулю
поступление в воздух окиси  углерода  и  ликвидирует  выбросы  золы  и
сернистого газа;
     - установка газопылеулавливающего оборудования для котельных;
     - оснащение  автобусных  парков  и  парков  легковых  автомобилей
нейтрализаторами отработанных газов,  установка  сажевых  фильтров  на
автобусах с дизельными двигателями;
     - повышение экологических характеристик моторных топлив;
     - создание  и внедрение единой системы контроля качества топлива,
реализуемого на АЗС г. Твери;
     - повышение   технического  уровня  эксплуатируемых  транспортных
средств;
     - улучшение качества дорожного покрытия;
     - развитие электротранспорта;
     - организация   государственного   контроля   источников  выброса
загрязняющих  веществ  и  состояния  атмосферного  воздуха,   введение
жесткой  системы  штрафов и ответственности за нарушение установленных
нормативов.

     2.6.2. Охрана водных объектов

     2.6.2.1. Охрана поверхностных вод

     Генеральным планом  предусматриваются  следующие  мероприятия  по
снижению вредного воздействия на поверхностные воды:
     - перевооружение  существующих  станций  очистки   и   подготовки
питьевой   воды   с  использованием  озонирования,  сорбции  и  других
высокоэффективных методов очистки;
     - разделение   систем   хозяйственно-питьевого   и  промышленного
водоснабжения;
     - внедрение  на  промышленных предприятиях города водосберегающих
технологий,  создание замкнутых систем промышленного  водоснабжения  и
канализации (оборотного водоснабжения);
     - применение  новых  технологий  подготовки   воды   на   ТЭЦ   с
использованием противоточной схемы химического обессоливания воды, что
позволит сократить расход реагентов и объемы сточных вод с ТЭЦ;
     - максимальное  использование  в  хозяйственных целях доочищенных
вод станций аэрации (мойка дорог, полив зеленых насаждений, обводнение
малых рек и прудов);
     - совершенствование  методов  очистки  сточных  вод  и  доведение
фактического  сброса  загрязняющих веществ до установленных нормативов
ПДС;
     - реконструкция       существующих       очистных      сооружений
хозяйственно-бытовой  и  дождевой  канализации,   локальных   очистных
сооружений промышленных стоков;
     - строительство сооружений по улавливанию масел и  нефтепродуктов
из стоков всех автотранспортных предприятий;
     - внедрение  на  станциях  водоподготовки   (в   том   числе   на
водозаборах  крупных  предприятий) технологии обеззараживания воды без
использования жидкого хлора (использование ультрафиолета);
     - реконструкция  на ГОСК установок по механическому обезвоживанию
осадка сточных вод;
     - решение  проблемы  утилизации  обезвоженного осадка сточных вод
(размещение на специальных полигонах или полигонах ТБО, применение для
рекультивации нарушенных земель и полигонов);
     - реабилитация  малых  рек  и  водоемов  г.   Твери   (проведение
гидромелиоративных мероприятий в водотоках и водоемах);
     - разработка проектов  нормативов  предельно  допустимых  сбросов
(ПДС) для всех промышленных предприятий;
     - установление для каждого  предприятия  состава  и  концентрации
сточных  вод,  сбрасываемых  непосредственно  в  водоем  или городскую
канализацию,  в соответствии  с  нормативами  и  проектами  расширения
очистных сооружений городской канализации;
     - обеспечение        производственного        контроля         на
предприятиях-загрязнителях   за   предельно   допустимыми  сбросами  и
качеством воды в водоемах;
     - введение  жесткой системы оплаты за пользование водой и штрафов
за превышение норм ее расходования  с  установкой  водомеров  на  всех
промышленных предприятиях;
     - организация и  ведение  постоянного  мониторинга  поверхностных
водных  объектов,  создание  базы данных о состоянии водных объектов и
базы данных по предприятиям-загрязнителям на геоинформационной основе;
     - организация   государственного   контроля   источников   сброса
загрязняющих   веществ,   введение   жесткой   системы    штрафов    и
ответственности за нарушение установленных нормативов;
     - организация и  проведение  системы  мониторинга  и  постоянного
контроля  соответствия качества питьевой воды гигиеническим нормативам
в водоисточниках хозяйственно-питьевого водоснабжения;
     - соблюдение режима водоохранных зон и прибрежно-защитных полос.
     Размеры водоохранных зон и прибрежно-защитных полос определены  в
соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ.
     Ширина водоохранной зоны:  р.  Волга - 200 м (общая длина реки  -
3531 км);  р.  Тверца - 200 м (общая длина реки - 188 км); р. Тьмака -
200 м (общая длина реки - 73 км);  р. Орша - 200 м (общая длина реки -
72 км).
     Ширина прибрежной защитной полосы:  р.  Волга - 30 м; р. Тверца -
30 м; р. Тьмака - 30 м; р. Орша - 30 м.
     В пределах водоохранных зон всех водных объектов в соответствии с
Водным кодексом Российской Федерации запрещается:
     - использование сточных вод для удобрения почв;
     - размещение кладбищ,  скотомогильников, мест захоронения отходов
производства и  потребления,  радиоактивных,  химических,  взрывчатых,
токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
     - осуществление  авиационных  мер  по  борьбе  с  вредителями   и
болезнями растений;
     - движение и  стоянка  транспортных  средств  (кроме  специальных
транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянка
на дорогах  и  в  специально  оборудованных  местах,  имеющих  твердое
покрытие.
     В границах   водоохранных   зон    допускаются    проектирование,
размещение,   строительство,   реконструкция,   ввод  в  эксплуатацию,
эксплуатация хозяйственных и иных объектов  при  условии  оборудования
таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от
загрязнения,  засорения и  истощения  вод,  в  соответствии  с  водным
законодательством  и  законодательством  в  области  охраны окружающей
среды.
     На расположенных   в   пределах  водоохранных  зон  приусадебных,
дачных,  садово-огородных  участках  должны  соблюдаться  правила   их
использования,  исключающие загрязнение,  засорение и истощение водных
объектов. На территориях водоохранных зон разрешается проведение рубок
промежуточного   пользования   и   других  хозяйственных  мероприятий,
обеспечивающих охрану водных объектов.
     В пределах  всех  прибрежных  защитных  полос,  расположенных  на
территории города,  дополнительно к ограничениям по водоохранным зонам
запрещается:
     - распашка земель;
     - размещение отвалов размываемых грунтов;
     - выпас  сельскохозяйственных  животных  и  организация  для  них
летних лагерей.
     Участки земель   в    пределах    прибрежных    защитных    полос
предоставляются  для  размещения  объектов  водоснабжения,  рекреации,
рыбного   и   охотничьего   хозяйства,   водозаборных,   портовых    и
гидротехнических сооружений при наличии лицензий на водопользование.
     В соответствии с законодательством РФ необходимо согласовывать  в
Управлении  Федеральной  службы  по  ветеринарному  и  фитосанитарному
надзору (Россельхознадзор) по Тверской области следующие материалы:
     - материалы   на   размещение,   проектирование,   строительство,
реконструкцию и ввод в эксплуатацию хозяйственных и иных  объектов,  а
также  внедрение новых технологических процессов,  оказывающих влияние
на состояние водных биологических ресурсов и среду их обитания;
     - заявки    на    производство    работ    на   водных   объектах
рыбохозяйственного   значения   и    в    их    водоохранных    зонах,
прибрежно-защитных   полосах   в   части   оценки   влияния,   которое
проектируемые объекты или работы могут оказать на водные биоресурсы  и
среду их обитания;
     - проекты на строительство водохранилищ,  прудов и других  водных
объектов, а также сооружений, ограждающих пойменные территории;
     - проекты    на    строительство    водозаборов     промышленных,
коммунальных,   энергетических,   сельскохозяйственных  организаций  и
объектов  другого  назначения,  в  том   числе   -   оборудование   их
рыбозащитными устройствами.

     2.6.2.2. Охрана подземных вод

     Генпланом предусмотрены следующие мероприятия по охране подземных
вод:
     - обустройство  разведанных  подземных источников воды,  тампонаж
неиспользуемых  скважин,   внедрение   современных   методов   очистки
подземных вод;
     - соблюдение  режима  эксплуатации  водозаборов  без   превышения
рассчитанных  допустимых  величин  понижений  уровня  подземных  вод и
дебитов скважин;
     - организация   зон   санитарной   охраны   подземных  источников
водоснабжения и поддержание в них соответствующего санитарного режима;
     - извлечение   гравитационно-свободного  керосина  на  территории
аэродрома "Мигалово" и осуществление дальнейшего контроля  загрязнения
подземных вод нефтепродуктами;
     - установление  лимитов  водопотребления  для  всех  относительно
крупных  потребителей  воды  с максимальным сокращением потребления на
технические нужды воды из подземных водозаборов;
     - ведение  постоянного  мониторинга  состояния кладбищ,  полигона
ТБО,  санкционированных свалок и ликвидация несанкционированных свалок
в целях предотвращения биологического загрязнения подземных вод;
     - организация  и  ведение  постоянного  мониторинга   химического
состава подземных вод и их динамического уровня;
     - организация   государственного   контроля   источников   сброса
загрязняющих    веществ,    введение   жесткой   системы   штрафов   и
ответственности за нарушение установленных нормативов;
     - соблюдение режима санитарной охраны источников водоснабжения из
подземных вод.
     Состояние зон  санитарной охраны (ЗСО) первого пояса Тверецкого и
Медновского  водозаборов   в   настоящее   время   удовлетворительное.
Санитарный  режим  в  зонах  санитарной охраны первого пояса одиночных
скважин Городского водозабора не выдерживается.
     Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована,  огорожена
и  озеленена.   На   территории   ЗСО   предусматривается   сторожевая
(тревожная)  сигнализация  (кроме  водозаборов  подземных вод объектов
сельского  хозяйства).  На  территории  первого   пояса   ЗСО   должны
соблюдаться следующие требования:
     - запрещаются   все   виды    строительства,    за    исключением
реконструкции   или   расширения   основных  водопроводных  сооружений
(подсобные здания, непосредственно не связанные с подачей и обработкой
воды, должны быть размещены за пределами первого пояса зоны);
     - запрещается размещение жилых и общественных зданий,  проживание
людей, в том числе работающих на водопроводе;
     - запрещается прокладка трубопроводов различного  назначения,  за
исключением трубопроводов, обслуживающих водопроводные сооружения;
     - запрещается выпуск сточных вод,  выпас  скота,  применение  для
растений ядохимикатов и удобрений;
     - здания должны быть канализованы  с  отведением  сточных  вод  в
ближайшую  систему  бытовой  или  производственной  канализации или на
местные очистные сооружения,  расположенные за пределами первого пояса
зоны  с  учетом  санитарного  режима  во втором поясе.  При отсутствии
канализации    должны    устраиваться    водонепроницаемые    выгребы,
расположенные  в  местах,  исключающих  загрязнение территории первого
пояса при вывозе нечистот;
     - должно  быть  обеспечено отведение поверхностных вод за пределы
первого пояса;
     - допускаются  только  рубки  ухода  за  лесом и санитарные рубки
леса.
     На территории    второго    пояса   зоны   подземных   источников
водоснабжения:
     1. Необходимо:
     - осуществлять регулирование отведения территорий для  населенных
пунктов,   лечебно-профилактических   и   оздоровительных  учреждений,
промышленных  и  сельскохозяйственных  объектов,  а  также   возможных
изменений технологии промышленных предприятий,  связанных с повышением
степени  опасности  загрязнения  источников   водоснабжения   сточными
водами;
     - благоустраивать  промышленные,  сельскохозяйственные  и  другие
предприятия,  населенные  пункты  и отдельные здания,  предусматривать
организованное      водоснабжение,      канализование,      устройство
водонепроницаемых    выгребов,    организацию    отвода   загрязненных
поверхностных сточных вод и др.;
     - производить  только  рубки  ухода  за  лесом и санитарные рубки
леса;
     - выявление,    тампонаж    или   восстановление   всех   старых,
бездействующих,  дефектных или неправильно эксплуатируемых  скважин  и
шахтных   колодцев,   создающих  опасность  загрязнения  используемого
водоносного горизонта;
     - регулирование бурения новых скважин.
     2. Запрещается:
     - загрязнение    территорий    нечистотами,   мусором,   навозом,
промышленными отходами и др.;
     - размещение складов горюче-смазочных материалов,  ядохимикатов и
минеральных удобрений,  накопителей,  шламохранилищ и других объектов,
которые могут вызвать химические загрязнения источников водоснабжения;
     - размещение кладбищ,  скотомогильников, полей ассенизации, полей
фильтрации,  земледельческих полей орошения,  навозохранилищ, силосных
траншей,  животноводческих  и  птицеводческих  предприятий  и   других
объектов,  которые  могут  вызвать  микробные  загрязнения  источников
водоснабжения;
     - применение удобрений и ядохимикатов;
     - закачка  отработавших  вод  в   подземные   пласты,   подземное
складирование  твердых  отходов  и  разработка  недр  земли,  а  также
ликвидация поглощающих  скважин  и  шахтных  колодцев,  которые  могут
загрязнить водоносные пласты.
     На территории   третьего   пояса   ЗСО    подземного    источника
водоснабжения:
     1. Необходимо:
     - осуществлять  регулирование отведения территорий для населенных
пунктов,  лечебно-профилактических   и   оздоровительных   учреждений,
промышленных   и  сельскохозяйственных  объектов,  а  также  возможных
изменений технологии промышленных предприятий,  связанных с повышением
степени   опасности   загрязнения  источников  водоснабжения  сточными
водами;
     - выявление,    тампонаж    или   восстановление   всех   старых,
бездействующих,  дефектных или неправильно эксплуатируемых  скважин  и
шахтных   колодцев,   создающих  опасность  загрязнения  используемого
водоносного горизонта;
     - регулирование бурения новых скважин.
     2. Запрещается:
     - размещение складов горюче-смазочных материалов,  ядохимикатов и
минеральных удобрений,  накопителей,  шламохранилищ и других объектов,
которые  могут вызвать химические загрязнения источников водоснабжения
(допускается  при  использовании  защищенных  подземных   вод   и   по
согласованию с органами санитарно-эпидемиологической службы);
     - закачка  отработавших  вод  в   подземные   пласты,   подземное
складирование  твердых  отходов  и  разработка  недр  земли,  а  также
ликвидация поглощающих  скважин  и  шахтных  колодцев,  которые  могут
загрязнить водоносные пласты.

     2.6.3. Охрана почв и ландшафтов

     Мероприятия по охране:
     - выполнение на территории города работ по инженерной  подготовке
территорий,   имеющих  природоохранный  характер  (дренаж,  укрепление
берегов рек, озеленение);
     - проведение   комплекса  лесомелиоративных,  гидротехнических  и
агротехнических работ в районах,  подверженных боковой  речной  эрозии
(долины рек Волги и Тверцы);
     - реализация мероприятий по  снижению  уровня  грунтовых  вод  на
подтопляемых территориях;
     - проведение   рекультивационных   и   восстановительных    работ
сельскохозяйственных земель;
     - рекультивация  карьеров  отработанных  месторождений   полезных
ископаемых;
     - рекультивация  части   иловых   площадок   городских   очистных
сооружений  с  высвобождением  территории  для строительства комплекса
доочистки сточных вод и цеха по  сжиганию  высушенного  осадка  (вывоз
высушенного   осадка   с   иловых  площадок  будет  осуществляться  на
проектируемую площадку ТБО);
     - организация  и  проведение  рекультивационных  работ по очистке
нефтезагрязненных земель территории аэродрома "Мигалово";
     - рекультивация  и  мониторинг  состояния  территории  бесхозного
шламонакопителя,  принадлежащего ранее ОАО "Тверской  завод  вискозных
нитей";
     - рекультивация неконтролируемых свалок;
     - организация  и  соблюдение планово-регулярной очистки города от
жидких и твердых отходов;
     - приобретение   лечебными   учреждениями   камер   для  сжигания
медицинских отходов;
     - выполнение     мероприятий     по    приведению    существующих
несибиреязвенных   скотомогильников   в    соответствие    нормативным
требованиям (оканавливание, огораживание, установка шлагбаумов);
     - обустройство  территории  сибиреязвенных   скотомогильников   в
соответствии  с  санитарными  правилами  СП 3.1.084-96 и ветеринарными
правилами  ВП   13.3.4.1100-96,   методическими   рекомендациями   "По
обустройству     (консервации)    сибиреязвенных    скотомогильников",
разработанных  для   территории   Тверской   области:   оканавливание,
возведение     изгородей,     вывешивание    аншлагов,    обозначающих
сибиреязвенные захоронения и запрещающих посещение объекта, запрещение
новых захоронений;
     - организация  и  проведение  постоянного  мониторинга   почв   и
грунтовых вод сибиреязвенных захоронений;
     - проведение  специальных  экологических  исследований  состояния
почв  и  грунтовых  вод по бактериологическим показателям и разработка
проекта для сибиреязвенных скотомогильников с целью решения вопроса  о
возможности     сокращения    СЗЗ.    В    соответствии    с    СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-ОЗ  данное  решение  может  вынести  только   Главный
государственный санитарный врач РФ или его заместитель;
     - организация и  проведение  системы  мониторинга  загрязнений  и
деградации почв и ландшафтов г. Твери;
     - внедрение и развитие современных методов защиты растений;
     - осуществление  контроля в области защиты растений,  безопасного
обращения с пестицидами и агрохимикатами;
     - организация  контроля за санитарным состоянием свалок,  местами
сбора  и  временного  хранения  ТБО,  территорий   коммунально-бытовых
объектов,   территорий   ЖЭУ,   лечебно-профилактических   учреждений,
промышленных предприятий, общественных зданий и др.

       2.7. Мероприятия по улучшению эколого-градостроительной
                               ситуации

     Общепланировочные мероприятия    направлены    на    формирование
территориальной планировочной структуры,  которая позволит упорядочить
и    оптимальным   образом   использовать   существующие   территории,
сформировать   природно-экологический   каркас   города.    В    числе
общепланировочных мероприятий выделяется четыре подгруппы:
     1. Архитектурно-планировочные   мероприятия   по   упорядочиванию
планировочной  структуры  и  функционального  зонирования существующих
территорий в границах города:
     - организация    и   перепланировка   неэффективно   используемых
коммунально-складских      и      промышленных      территорий       -
промышленно-коммунальные зоны: "Лазурная", "Старицкое шоссе - Борихино
поле", "Бежецкое шоссе", промузел "ТЭЦ-1", отстойники ТЭЦ-4
(Бортниково), Малые Перемерки (около ФГУП "ВНИИСВ");
     - ограничение   развития   существующих   промышленных   зон    и
промышленных  узлов  (Центральный район:  промузел по ул.  Головинский
Вал,  промузел западнее пр.  Чайковского,  промузел "Двор Пролетарки",
промузлы  вдоль р.  Тьмаки;  Московский район:  промзона "Химволокно";
Пролетарский район: промзона "Старицкое шоссе - Борихино поле");
     - изъятие  и  рекультивация  территорий  специального назначения,
намечаемых для строительства жилья и социальных  объектов  (Заволжский
район:  химбаза и военные склады на пересечении Петербургского шоссе и
ул.  Георгия Димитрова,  а также по  ул.  Веселова;  военное  училище;
военная  часть  по  ул.  Стрелковая (Затверечье);  Пролетарский район:
военные части по набережной ул.  Чудова;  Мигалово:  военные части  по
набережной за железнодорожным мостом);
     - вынос из жилой застройки производственных предприятий  высокого
класса  санитарной  вредности,  санация  и  перевод  их  территорий  в
общественно-деловую застройку;
     - вынос    коммунально-складских    организаций,    рекультивация
территорий;
     - вынос  промышленных предприятий из водоохранных зон водотоков и
водоемов;
     - вынос  жилой застройки из санитарно-защитных зон промышленных и
коммунально-складских предприятий;
     - соблюдение  режима СЗЗ промышленных и коммунальных предприятий,
инженерных объектов, коридоров инженерных коммуникаций и дорог;
     - соблюдение  коридора  водовода от подземного водозабора шириной
100 м в качестве не подлежащего застройке;
     - вынос  коллективных  садоводств  из зон затопления 1%  паводком
(водоохранная зона р. Тверца, первый пояс санитарной охраны Тверецкого
водозабора), озеленение и благоустройство территории;
     - снос и выборочная реконструкция ветхого жилого фонда;
     - вынос боксовых гаражей индивидуального автотранспорта;
     - резервирование территории для производственных зон  вне  границ
компактной жилой застройки;
     - формирование безопасной окружающей среды в жилой  застройке  за
счет   модернизации,   перепрофилирования  и  ликвидации  экологически
вредных и технологически устаревших производств и организации буферных
зеленых зон между промышленными и жилыми территориями;
     - размещение  площадок  нового  строительства   на   экологически
благоприятных территориях;
     - организация пешеходных зон;
     - ликвидация  и  рекультивация территорий,  занятых отстойниками,
золоотвалами  (ТЭЦ-1,   ТЭЦ-4)   и   полями   фильтрации   (ГОС,   с/х
предприятия);
     - вынос дачных участков  и  коллективных  садоводств,  ликвидация
колодцев   и  обеспечение  водоснабжения  от  центральных  источников,
озеленение   территории   сибиреязвенного   скотомогильника   по   ул.
Котовского;
     - вынос ветеринарной службы (ул. Скворцова-Степанова, 84) в район
кладбища Дмитрово-Черкассы;
     - закрытие кладбищ для первичных захоронений в границах городской
черты   (Николо-Малица,   Первомайское,   Большие   Перемерки,   часть
территории кладбища Дмитрово-Черкассы);
     - расширение  части  Дмитрово-Черкасского  кладбища  на  38,7 га.
Общая площадь всех участков кладбища составит 113,95  га.  Сохраняется
СЗЗ  500  м.  Ширина  зеленых  полос  между  участками кладбища должна
составлять не менее 100 м;
     - размещение    на   территории   Дмитрово-Черкасского   кладбища
мемориального кладбища для ветеранов общей емкостью 10 га;
     - строительство     крематория     для     городского    кладбища
Дмитрово-Черкассы;
     - на   период   за  расчетный  срок  предлагается  резервирование
территорий для новых захоронений;
     - исключение верхнего водоносного горизонта Тверецкого водозабора
из водопользования на расчетный срок вследствие загрязнения  подземных
вод  золоотвалами  ТЭЦ-1.  К  использованию остается нижний водоносный
горизонт;
     - ликвидация   зоны   акустического   дискомфорта   от  аэродрома
"Мигалово"     путем     изменения      существующего      направления
взлетно-посадочной полосы.
     2. Мероприятия по развитию транспортно-инженерной инфраструктуры:
     - формирование  в  городе  сети магистралей непрерывного движения
для повышения пропускной способности и уменьшения концентрации вредных
выбросов автотранспорта;
     - строительство   обходных   дорог   для    вывода    транзитного
автомобильного транспорта за пределы городской застройки;
     - организация движения грузовых автомобилей преимущественно через
производственные территории;
     - перенос железнодорожной  линии  на  Васильевский  Мох  в  обход
селитебной застройки;
     - соблюдение   зон   санитарных   разрывов    (санитарно-защитных
коридоров),    имеющих    режим    СЗЗ    и   способствующих   аэрации
примагистральных территорий;
     - организация защитных зеленых полос;
     - ликвидация зон  шумового  дискомфорта  на  территории  жилой  и
общественной застройки,  в рекреационных зонах и общегородских центрах
посредством   функционального   зонирования   территории,   применения
современных  методов  застройки  и  озеленения,  организации дорожного
движения,  строительства инженерных  сооружений,  шумозащитных  домов,
устройства шумозащитных полос и экранов вдоль железнодорожных путей;
     - строительство многоэтажных гаражных комплексов;
     - реконструкция    очистных    сооружений    хозяйственно-бытовой
канализации;
     - строительство локальных очистных сооружений промышленных стоков
в промышленных зонах;
     - строительство   очистных  сооружений  отходов  животноводческих
ферм;
     - строительство  и  реконструкция  систем  дождевой канализации с
устройством очистных сооружений;
     - строительство  комплекса  доочистки  сточных  вод на территории
иловых площадок ГОС после их рекультивации;
     - строительство цеха по сжиганию высушенного осадка на территории
иловых площадок ГОС после их рекультивации;
     - строительство   комплекса   ультрафиолетового   обеззараживания
очищенных сточных вод;
     - ликвидация выпусков сточных вод промышленных предприятий;
     - ликвидация  выпусков  дождевых  стоков,  не  имеющих   очистные
сооружения;
     - ликвидация и рекультивация существующего полигона ТБО в  районе
пос. Славное (13 км Старобежецкого шоссе)
     - строительство усовершенствованного полигона;
     - строительство мусоросортировочных станций;
     - строительство мусороперерабатывающего завода;
     - приобретение    инсенераторной    установки    для   утилизации
биологических  отходов;   установки   по   утилизации   больничных   и
медицинских   отходов;  установки,  предназначенной  для  технического
обезвреживания резино-технических изделий,  в том числе шин; установки
для совместной утилизации ТБО и промышленных отходов;
     - консервация и рекультивация несанкционированных свалок.
     3. Мероприятия  по защите и восстановлению природных ландшафтов и
формированию природно-экологического каркаса территории:
     - расчистка и благоустройство русел малых рек и ручьев;
     - расчистка и благоустройство рекреационных  водоемов  на  основе
карьеров;
     - развитие  особо  охраняемых   природных   территорий   местного
значения;
     - создание и благоустройство системы  зеленых  насаждений  общего
пользования (парков, скверов, бульваров);
     - благоустройство  городских  лесов  и   восстановление   еловых,
сосновых и широколиственных насаждений;
     - создание спортивно-рекреационных зон;
     - организация пляжей;
     - создание     единой     системы     озеленения,     формирующей
природно-экологический  каркас,  включающий особо охраняемые природные
территории, зеленые насаждения общего пользования, лесопарковую зону;
     - организация    и    благоустройство    санитарно-защитных   зон
промышленных и коммунально-складских предприятий;
     - озеленение  санитарных  разрывов  от  магистралей  непрерывного
движения и обходной автодороги;
     - охрана   и   рациональное  использование  природных  ландшафтов
повышенной экологической значимости;
     - проведение   мероприятий   по  сохранению  луговых  и  болотных
ассоциаций;
     - проведение  мероприятий  по восстановлению пойменных территорий
как элементов экологического каркаса города;
     - организация   и   благоустройство   зон   санитарной  охраны  и
водоохранных зон с регламентацией хозяйственной деятельности.

          3. БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

-----T------------------------------------T-------------T-----------------|
| N  |        Элементы территории         | Сложившиеся |   Планируемые   |
|п/п |                                    |   границы   |     границы     |
|    |                                    |(существующее+-------T---------+
|    |                                    |  положение  |первая |расчетный|
|    |                                    |  2012 г.)   |очередь|  срок   |
|    |                                    |             |2027 г.| 2037 г. |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
| 1  |                 2                  |      3      |   4   |    5    |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|    |Территории  в  границах   городского|   15222     |15222  |  1522   |
|    |округа - всего                      |             |       |         |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|I.  |Функциональные зоны                 |             |       |         |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|1.  |Жилая зона,                         |    2456,2   | 3185,5|  3522,2 |
|    |в том числе:                        |             |       |         |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|1.1.|многоэтажной застройки              |     386,9   | 1463,8|  1472,4 |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|1.2.|среднеэтажной застройки             |     482,7   |  198,1|   198,1 |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|1.3.|малоэтажной застройки               |     198,9   |  313,3|   459,6 |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|1.4.|индивидуальной застройки            |    1387,7   | 1210,3|  1392,1 |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|1.5.|иных видов жилой застройки          |             |       |         |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|2.  |Общественно-деловая зона,           |    2849,8   | 4299,7|  4481,9 |
|    |в том числе:                        |             |       |         |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|2.1.|общего пользования:                 |             |       |         |
|    |- улиц, дорог,  проездов,  площадок,|   1611,8    |2485,7 | 2871,6  |
|    |автостоянок;                        |             |       |         |
|    |- зеленых насаждений                |    485,2    | 359,4 |  135,9  |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|3.  |Зона    рекреационного    назначения|    2118,3   | 2417,2| 2817,0  |
|    |(скверы,  парки,   сады,   городские|             |       |         |
|    |леса, водные объекты и др.)         |             |       |         |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|4.  |Производственная     зона,      зона|    2952,6   | 2060,0| 1929,6  |
|    |инженерной      и       транспортной|             |       |         |
|    |инфраструктур,                      |             |       |         |
|    |в том числе:                        |             |       |         |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|4.1.|производственные  зоны  промышленных|     876,4   |  792,7|   774,6 |
|    |предприятий                         |             |       |         |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|4.2.|коммунально-складские зоны          |    1394,2   |  918,6|   884,1 |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|4.3.|зоны инженерной инфраструктуры      |     294,0   |   98,0|    61,5 |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|4.4.|зоны транспортной инфраструктуры, из|     388     |  250,7|   209,4 |
|    |них внешнего транспорта:            |             |       |         |
|    +------------------------------------+-------------+-------+---------+
|    |- железнодорожного                  |     333,3   |  202,6|   161,3 |
|    +------------------------------------+-------------+-------+---------+
|    |- автомобильного                    |      24,8   |   24,8|    24,8 |
|    +------------------------------------+-------------+-------+---------+
|    |- воздушного                        |             |       |         |
|    +------------------------------------+-------------+-------+---------+
|    |- водного (речного)                 |      29,9   |   23,3|    23,3 |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|5.  |Зона           сельскохозяйственного|    1302     |  176,6|     0   |
|    |использования,                      |             |       |         |
|    |в том числе:                        |             |       |         |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|5.1.|сельскохозяйственных предприятий    |    1013,0   |   83,6|     0   |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|5.2.|садоводческих и дачных  объединений,|     289,0   |   93,0|     0   |
|    |индивидуальных  садовых   и   дачных|             |       |         |
|    |участков,             огороднических|             |       |         |
|    |объединений,          индивидуальных|             |       |         |
|    |огородных участков                  |             |       |         |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|6.  |Зона особо охраняемых территорий    |     600,6   |  600,6|   600,6 |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|7.  |Зона специального назначения,       |      87     |   79,9|    79,9 |
|    |в том числе:                        |             |       |         |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|7.1.|кладбищ, крематориев                |      61,5   |   61,5|    61,5 |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|7.2.|иных объектов                       |      25,5   |   18,4|    18,4 |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|8.  |Зона размещения военных объектов    |    1290,0   | 1093,2|   901,5 |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|9.  |Прочие   территории    в    границах|    1583,4   | 1309,3|   889,3 |
|    |городского округа,                  |             |       |         |
|    |в том числе:                        |             |       |         |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|9.1.|водная поверхность                  |     888,0   |  889,3|   889,3 |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|II. |Из   общей   территории   городского|   15222     |15222  | 15222   |
|    |округа категории земель:            |             |       |         |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|1.  |Земли          сельскохозяйственного|             |       |         |
|    |назначения                          |             |       |         |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|2.  |Земли населенных пунктов            |   15222     |15222  | 15222   |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|3.  |Земли  промышленности,   энергетики,|             |       |         |
|    |транспорта,   связи,   радиовещания,|             |       |         |
|    |телевидения, информатики, земли  для|             |       |         |
|    |обеспечения              космической|             |       |         |
|    |деятельности,     земли     обороны,|             |       |         |
|    |безопасности    и    земли     иного|             |       |         |
|    |специального назначения             |             |       |         |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|4.  |Земли особо охраняемых территорий  и|             |       |         |
|    |объектов                            |             |       |         |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|5.  |Земли лесного фонда                 |             |       |         |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|6.  |Земли водного фонда                 |             |       |         |
+----+------------------------------------+-------------+-------+---------+
|7.  |Земли запаса                        |             |       |         |
L----+------------------------------------+-------------+-------+----------

               Том II. Материалы по обоснованию проекта

                        Пояснительная записка

                               ВВЕДЕНИЕ

     Материалы по обоснованию проекта  генерального  плана  городского
округа  город  Тверь  представляют собой комплексный градостроительный
анализ территории,  оценку ее природно-экологических, демографических,
социально-экономических,     планировочных,    инженерно-строительных,
инфраструктурных и прочих  условий,  являющихся  базовой  основой  для
дальнейшего развития города.
     Подготовка материалов по обоснованию проекта  генерального  плана
городского   округа   "Тверь"   осуществляется   с  целью  обоснования
выбранного варианта размещения объектов местного  значения  городского
округа  на  основе анализа использования территорий городского округа,
возможных  направлений  развития  этих  территорий  и   прогнозируемых
ограничений  их использования и как следствие утверждения генерального
плана.
     В соответствии с Градостроительным кодексом РФ,  Генеральный план
является  документом  территориального   планирования   и   определяет
назначение  территории  поселения  исходя  из совокупности социальных,
экономических,  экологических и  иных  факторов  в  целях  обеспечения
устойчивого развития территории,  развития инженерной,  транспортной и
социальной инфраструктур,  обеспечения учета интересов  граждан  и  их
объединений,  Российской  Федерации,  субъектов  Российской Федерации,
муниципальных образований.
     Объектом проектирования  генерального плана является город Тверь.
Компактное   градостроительное   образование   формируется   за   счет
функционального  и  территориального  развития  города  в существующих
границах.
     Основные положения   функционального  и  планировочного  развития
города    Твери    основываются    на    перспективных     приоритетах
градостроительного развития.
     При выполнении    проекта    использованы     материалы     ранее
разработанного Генерального плана города Твери.
     Генеральный план  является  основой  для   разработки   комплекса
проектной  и  правовой  документации,  регулирующей и регламентирующей
градостроительную  деятельность,  а  также  обеспечивающей  устойчивое
функционирование территории, охваченной генеральным планом.
     Генеральный план  предназначен  для  использования   федеральными
органами   исполнительной   власти,   органами  исполнительной  власти
субъектов  Российской  Федерации,  органами  местного  самоуправления,
осуществляющими  в  пределах  своих  полномочий  планирование развития
территорий и использование земель для градостроительной  деятельности,
а  также  органами,  координирующими  и  контролирующими осуществление
градостроительной  деятельности,  и   организациями,   осуществляющими
деятельность по разработке градостроительной документации.
     Реализация Генерального плана городского округа осуществляется на
основании первоочередных мероприятий по реализации Генерального плана,
которые утверждаются Администрацией города.

                   1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ГОРОДЕ ТВЕРИ

     1.1. Анализ реализации предыдущего генерального плана

     В целом  город  развивался  в   соответствии   с   планировочными
решениями   генплана   1991  г.  при  естественном  для  всех  городов
Российской Федерации отставании в социально-экономическом  развитии  и
развитии транспортно-инженерной инфраструктуры.
     Экономическая база развития. В предыдущем генеральном плане город
Тверь  рассматривался как крупный промышленный центр с хорошо развитой
легкой,  пищевой,  химической и прочими  отраслями  промышленности,  с
намечавшимся  ростом  количества  трудящихся  в  обслуживающей группе.
Однако,  основным  фактором,  определяющим  дальнейший  рост   города,
рассматривалась     промышленность,    особенно    машиностроение    и
металлообработка.
     Несмотря на  экономический  кризис  90-х  годов,  вызвавший  спад
производства и  сокращение  численности  сотрудников  на  предприятиях
промышленности  (в настоящее время численность промышленного персонала
сократилась почти в 1,2 раза по сравнению с исходным годом предыдущего
генерального  плана),  город  изменил свою промышленную специализацию.
При этом в рыночных условиях отрасли промышленности  стали  показывать
различную   динамику  -  в  настоящее  время  приоритетными  отраслями
являются машиностроение и пищевая промышленность.  Важно отметить, что
легкая    промышленность   переместилась   с   1   места   на   4,   а
электроэнергетика с 6 на 3.
     При этом произошло увеличение доли занятых в сфере услуг, главным
образом,  по  причине  массового  перемещения  экономически  активного
населения  в  середине  девяностых  годов  из  испытывающих  трудности
государственных предприятий в торговлю,  общественное  питание  и  пр.
Сфера  производства  товаров преобладает (по числу занятых) над сферой
производства услуг.
     Кроме того, общее снижение численности населения города сказалось
и на численности трудящихся, которая не достигла расчетной величины.
     Численность населения.   Наиболее   острой  проблемой,  как  и  в
большинстве регионов Российской Федерации,  является убыль  населения.
Так,  установленная генеральным планом расчетная численность населения
в 550  тыс.  человек  в  силу  объективных  причин  (резкое  ухудшение
показателей   естественного   и   механического   движения)   не  была
достигнута.  В настоящее  время,  по  данным  Территориального  органа
федеральной  службы статистики по Тверской области,  она составляет на
01.01.2012 406,9 тыс. человек.
     Жилищное строительство.   Согласно   градостроительной   политике
периода  разработки  предыдущего   генерального   плана   в   качестве
приоритетного    вида    определялось    многоэтажное    строительство
государственного  и  ведомственного  жилья.  В  последнее  десятилетие
возник   обширный   спрос   на  коттеджную  застройку,  что  сократило
возможности сплошной реконструкции усадебного фонда и ускорило процесс
исчерпания  пригодных  для  застройки территорий.  Темпы строительства
многоквартирного жилья резко снизились.
     Социальное обслуживание    населения.   Имеется   отставание   от
планируемых предыдущим генеральным  планом  объектов  соцкультбыта.  В
предыдущем генеральном плане проектировалась обеспеченность:  детскими
дошкольными учреждениями - 70 мест на 1000 жителей (в настоящее  время
-  41);  школами  - 130 мест на 1000 жителей (в настоящее время - 89),
больницами - 13,5 коек на 1000 жителей (в настоящее время - 13,7).
     Показатели по  детским  дошкольным  учреждениям  и  школам в силу
объективных причин - снижения рождаемости,  уменьшения  финансирования
строительства   объектов  социальной  инфраструктуры,  не  достигнуты.
Обеспеченность  больницами  соответствует   предложениям   предыдущего
генерального плана.
     Территориальное развитие  города.  Застройка городских территорий
осуществлялась   в   соответствии   с   планировочной   структурой   и
функциональным   зонированием   предыдущего  генплана  за  исключением
северо-восточной части  города  (Затверечье),  которая  за  предыдущий
период  практически  не  развивалась.  На  основе  анализа  необходимо
отметить следующее:
     - территориальное развитие городских территорий велось в основном
в северном,  северо-западном (Заволжский район) и  южном  направлениях
(Южный и Южный-Д:  жилые районы, Мамулино). В соответствии с генпланом
осуществлено  масштабное  освоение  этих  территорий   многоквартирной
застройкой;
     - в Центральном и Московском районах  получили  завершение  жилые
районы южнее р. Лазури, жилые районы Чайка, Бобачевская роща;
     - существенной   реконструкции   были   подвергнуты    прибрежные
территории  в Заволжском районе,  вопреки разработанному Ленгипрогором
"Проекту зон охраны памятников истории и  культуры"  (1991  г.),  была
нарушена  историческая  планировочная  структура  этой  части города и
построены жилые и  общественные  здания  высотой,  не  соответствующей
высотному регламенту, заложенному в проекте;
     - историческая  планировочная  структура   центра   города   была
сохранена,  но размещены новые общественные здания, не соответствующие
по размерам (высоте и длине фасадов) регламенту застройки  центральной
части города;
     - усадебная  застройка  велась  в  основном  в   соответствии   с
предложениями   генплана,   за   исключением  строительства  отдельных
участков элитной застройки в прибрежных территориях (р.  Тверцы)  и  в
центральной части города (ул. Пушкинская, ул. Серебряная);
     - развитие производственных зон осуществлялось в  соответствии  с
генпланом 1991 года, за исключением промзоны "Лазурная", застраиваемой
хаотично, нерационально осваивая обширные городские территории;
     - не   получила  своего  развития  система  общественных  центров
Заволжья, Пролетарского района и Московского района;
     - система     озеленения    общего    пользования    сформирована
фрагментарно,    отсутствуют    сформированные    и    благоустроенные
рекреационные зоны.
     Транспортная инфраструктура.      Строительство      транспортных
коммуникаций  проводилось  с  существенным  отставанием  от намеченных
параметров.  Не сформирована система магистралей непрерывного движения
и обходных трасс (северо-западного и восточного автодорожных обходов).
Завершено строительство Восточного моста,  но не были построены  новые
западный   и  восточный  мостовые  переходы  через  р.  Волгу,  четыре
намеченных генпланом путепроводов через железную дорогу.
     Линии электротранспорта  построены  только в микрорайонах Южный и
Первомайский, не реализовано - по ул. Красина, трамвайной линии по ул.
П.  Савельевой,  троллейбусных  на  связи  Южный  -  Первомайский  и в
Затверечье.
     В части   сооружений   внешнего  транспорта  не  решены  основные
вопросы,   определяющие    ограничения    для    территориального    и
функционального  развития города - не перенесена железнодорожная линия
на Васильевский Мох и не выполнен  поворот  взлетно-посадочной  полосы
аэродрома Мигалово.
     Водоснабжение. Принятое  решение   о   выводе   из   эксплуатации
городского  водозабора  так и не было выполнено,  хотя данная проблема
остро стоит и в настоящее время.
     Решение генерального   плана   об   эксплуатации   на   Тверецком
водозаборе  только  нижнекаменноугольного  водоносного   горизонта   с
уменьшением производительности водозабора до 25 тыс.  куб.  м/сут.  не
было выполнено.  В  настоящее  время  сохраняется  угроза  загрязнения
источника водоснабжения из-за близкого расположения золоотвала ТЭЦ-3.
     Строительство Медновского водозабора осуществлено в  соответствии
с  решениями  генерального  плана.  Речной  водозабор в районе деревни
Дмитровское на реке Волга не построен,  его заменили локальные  речные
водозаборы как на реке Волга, так и на реке Тверца.
     Строительство большого магистрального кольца водопроводных  сетей
в  настоящее  время  закончено,  хотя  это  не  решило  всех проблем с
водоснабжением южных районов.
     Водоотведение. Вывод   производительности   очистных   сооружений
системы водоотведения на первую очередь до 400 тыс.  куб. м/сут., а на
расчетный срок до 500 тыс. куб. м/сут. не состоялся. В настоящее время
фактическая производительность ОСК составляет 102,8 тыс.  куб.  м/сут.
при проектной 260 тыс. куб. м/сут..
     Напорные и  самотечные  коллекторы  построены  в  соответствии  с
намеченными планами.
     Санитарная очистка.  Сбор твердых бытовых  отходов  с  территории
города  производится в соответствии с проектом.  Однако,  не внедрен в
жизнь раздельный сбор мусора в три разных контейнера непосредственно в
домах  или  на  территории  домовладений.  Проблема  сортировки мусора
актуальна и сегодня.
     Усовершенствованная свалка-полигон, запроектированная площадью на
первую очередь 47 га,  а на расчетный срок - 110 га, в настоящее время
имеет размер 18,5 га.  Мусороперерабатывающий завод не построен,  хотя
строительство данного объекта для города является необходимым.
     Электроснабжение. Электропотребление  города Твери,  заложенное в
генеральном плане (4800 млн.  кВт.ч) не достигло  намеченного  уровня.
Электропотребление  города  в  настоящее  время составляет 1428,5 млн.
кВт.ч.  В  связи  с  этим   намеченное   проектное   развитие   систем
энергоснабжения не осуществлено, в том числе:
     - не осуществлено расширение ТЭЦ-3 до мощности 410 МВт;
     - не построена новая подстанция Южная на 330 кВ;
     - не   реконструирована   подстанция   35/10   кВ    Вагжановская
(намечались  перевод  на 110 кВ и установка двух трансформаторов по 40
МВА);
     - подстанции  Затверецкая  и  Соминка не переведены на напряжение
110 кВ;
     - не  осуществлено  строительство  новой подстанции в центральной
части города.
     Теплоснабжение. Суммарные  тепловые  нагрузки  города не вышли на
расчетный уровень,  поэтому мощность тепловых источников  в  настоящее
время   не  была  достигнута  (см.  табл.  1.1-1).  Соответственно  не
построены дополнительные теплотрассы для выдачи возрастающей  мощности
тепловых источников.

     Таблица 1.1-1

----------------------------T-----------------------T---------------------|
|       Наименование        |Установленная тепловая |    Установленная    |
| источников теплоснабжения | мощность, принятая по | тепловая мощность,  |
|                           |  генеральному плану   |современное состояние|
+---------------------------+-----------------------+---------------------+
|ТЭЦ-1                      |          220          |         178         |
+---------------------------+-----------------------+---------------------+
|ТЭЦ-3                      |         1240          |         694         |
+---------------------------+-----------------------+---------------------+
|ТЭЦ-4                      |          800          |         620         |
+---------------------------+-----------------------+---------------------+
|ВК-1                       |           -           |         100         |
+---------------------------+-----------------------+---------------------+
|ВК-2                       |           -           |          60         |
+---------------------------+-----------------------+---------------------+
|ЦК                         |           -           |          87         |
+---------------------------+-----------------------+---------------------+
|ВК Южная                   |          250          |         250         |
L---------------------------+-----------------------+----------------------

     Газоснабжение. Не осуществлен вынос за пределы города ГРС-2.
     Инженерная подготовка   территории.   Реализовано   строительство
набережных р. Волга в центральной части города (в районе Старого моста
и Советского пер.).  Не осуществлено благоустройство р. Тьмаки на всем
протяжении    городской    застройки    с   организацией   набережных,
берегоукрепления,  устройства  нового  русла  в   устьевой   части   и
водосбросного канала Тьмака - Волга.
     Не реализовано благоустройство р.  Лазури и подсыпка заболоченных
территорий    в   Затверечье.   Строительство   дождевой   канализации
осуществлялось фрагментарно,  не реализовано намеченное  строительство
очистных сооружений закрытого типа.
     В проекте  генерального  плана  был  проведен  анализ  предыдущих
проектов генерального плана, разработанных в период с 2004 по 2012 гг,
как сравнительного анализа вариантов территориального развития  города
Твери.  На  основе  анализа  предыдущих  вариантов развития территории
города можно сделать следующие выводы.  Вариант  проекта  генерального
плана  НИИ Урбанистики носил чрезмерно оптимистический характер.  В то
время как концепция генерального плана,  разработанная в 2011  -  2012
гг.,  была  излишне пессимистичной,  предполагая депопуляцию населения
города  и  как  следствие  сокращение  городской  черты.  Предлагаемую
авторами  концепцию  развития  города считаем умеренно оптимистичной и
более жизнеспособной.

               1.2. Экономико-географическое положение

     Город Тверь входит  в  состав  Тверской  области  и  является  ее
административным  центром.  Город  Тверь является единым муниципальным
образованием и на  основании  Закона  Тверской  области  имеет  статус
городского  округа,  так  в  его состав входит эксклавная территория -
поселок Сахарово.
     Город расположен  на  западной  окраине Верхневолжской низины и к
северу от Тверской моренной гряды,  на слиянии  рек  Волги,  Тверцы  и
Тьмаки.  Протяженность с запада на восток составляет около 21 км,  а с
севера на юг примерно 17 км. Площадь территории города в установленных
границах - 152,2 кв. км.
     Численность населения города Твери  составляет  на  01.01.2012  -
406918 чел. Плотность населения - 26,7 чел./га.
     Город Тверь граничит  с  9  сельскими  поселениями,  входящими  в
состав   муниципального   образования  Тверской  области  "Калининский
район":    Эммаусское,    Щербинское,    Каблуковское,    Бурашевское,
Никулинское, Заволжское, Черногубовское, Михайловское и Аввакумовское.
Общая протяженность границ 96,7 км.  Наибольшую протяженность  границы
город имеет с Никулинским сельским поселением - 17,4 км.
     Территорию города Твери составляют исторически сложившиеся  земли
города,   прилегающие   к   нему   земли   общего  пользования,  земли
рекреационного назначения,  земли для развития  города  независимо  от
форм  собственности  и  целевого  назначения,  находящиеся  в границах
города, в том числе территории поселков и сельских населенных пунктов,
не являющихся муниципальными образованиями.
     Город Тверь  -  крупный  промышленный,  научный,   культурный   и
транспортный центр Тверской области, расположен в 167 км от Москвы и в
485  км  от  Санкт-Петербурга.   С   Москвой   Тверь   связана   тремя
транспортными магистралями: железнодорожной, автомобильной и водной.
     Благодаря близости к главным мегаполисам страны и прохождению  по
территории  города  федеральных  трасс  общероссийского значения город
Тверь  имеет  выгодное  экономико-географическое   положение.   Однако
близость  к  двум  столицами  можно  рассматривать как и положительный
фактор развития города,  и отрицательный. Благоприятное географическое
положение  способствует  концентрации  в городе предприятий по оптовой
торговле,  логистических центров и крупных транспортных предприятий  и
как  следствие  появлению новых мест приложения труда и дополнительных
налогов в регионе.  С  другой  стороны,  такая  близость  способствует
оттоку  людей,  финансов  и  как следствие и экономического потенциала
Твери.  Так как в сложившейся  депрессивной  демографической  ситуации
потеря    молодого   экономически   активного   населения   не   может
способствовать стабильному развитию города.

     1.3. Административно-территориальное деление

     Деление города на районы было впервые  утверждено  в  1936  году,
изменено  в 1965 году,  а в 1976 году установлено деление на 4 района,
которое сохраняется и до  настоящего  времени  и  закреплено  в  новом
Уставе 2005 года:
     - Заволжский  район  (1)  -  охватывает  всю  левобережную  часть
города, граничит с другими районами города по фарватеру реки Волги;
     - Московский район  (2)  -  охватывает  восточную  часть  города,
ориентированную в сторону Москвы вдоль Московского шоссе;
     - Пролетарский район (3) - охватывает западную часть города;
     - Центральный  район  (4)  - охватывает центральную часть города,
включая исторический центр и прилегающие к нему территории.

     Рис. 1. Административное деление города Твери

     Районы в  городе  не   являются   муниципальными   образованиями.
Изменение  границ  и  наименований  районов,  их реорганизация в целях
совершенствования управления производятся путем внесения  изменений  в
Устав  города  по  представлению  Главы  города  с  учетом исторически
сложившегося  расселения  и   мнения   жителей,   имеющихся   объектов
социальной    инфраструктуры,   перспектив   социально-экономического,
демографического,  экологического  развития   территорий,   конкретных
планировочно-градостроительных решений.

     1.4. Краткая историческая справка

     Существует несколько  версий  о  времени и месте основания города
Тверь.  По  наиболее  известной   версии,   первоначальное   поселение
находилось в устье реки Тверцы,  где позже возник Отроч монастырь.  Но
археологи установили,  что поселение находилось на правом берегу Волги
у реки Тьмака. Здесь уже в XI в. стояло малое сельское поселение.
     В XII в. это уже небольшое торговое поселение. В Рукописании 1135
князя   Всеволода  Мстиславича  есть  упоминание  Твери:  говорится  о
денежных сборах церкви Св.  Иоанна также  и  с  "тверского  гостя".  В
"Сказании  о  чудесах  Владимирской иконы Божией Матери",  созданном в
1162 при Андрее Боголюбском,  пишется об исцелении "тверской боярыни".
В летописи,  говорящей о походе новгородцев на Владимир,  указывается,
что отряды новгородцев и черниговского войска соединились "на Волзе  и
Тфери".
     В "Истории" В.  Н.  Татищева говорится,  что  владимирский  князь
Всеволод  III  после  сожжения им Торжка приказал построить твердь (то
есть крепость) в устье реки  -  это  вторая  версия  основания  Твери.
Надежным   летописным   источником   обычно   считают   договор  между
новгородцами и князем Всеволодом в 1208.
     Но принятой датой основания города считается 1135 год, однако ряд
исследователей отмечает,  что эта дата может быть неверной,  и относит
появление Твери к началу XIII в.
     В первой трети XIII века Тверь входила  в  состав  Переяславского
княжества.  В  1238  году  город был разорен монголо-татарами,  однако
быстро оправился от разгрома.  Воскресенская летопись утверждает,  что
восстановлением  Твери после Батыева разорения руководил князь Ярослав
Всеволодович.
     Около 1247 Тверь была выделена в удел князю Александру Ярославичу
Невскому,  между 1252 и 1255 перешла к его брату Ярославу Ярославичу -
родоначальнику  тверской  княжеской династии.  В 1247 году Тверь стала
столицей Тверского княжества.  Историческим ядром  древней  Твери  был
тверской кремль.
     Географическое положение   Твери   на   важном   торговом   пути,
связывавшем   Новгород   с  северо-восточной  Русью,  и  сравнительная
удаленность от Орды способствовали притоку в край населения из  других
русских  земель,  что способствовало быстрому росту города.  В 1265 г.
Тверь стала центром епархии.  Росту города  не  смогли  помешать  даже
опустошительные  пожары  1276  и  1282 годов,  типичные для деревянных
древнерусских городов.
     Рост города   объясняется,  прежде  всего,  тем,  что  изменилась
политическая роль Твери.  В 1264 тверской князь Ярослав  стал  великим
князем владимирским,  но остался жить в Твери. При преемнике Ярослава,
его сыне князе Михаиле  Ярославиче  в  Твери  впервые  на  Руси  после
50-летнего    перерыва    возобновились    летописание    и   каменное
строительство.  Свидетельством возросшей мощи Твери стал тот факт, что
в  1293 году монголо-татарский полководец Дюдень не решился штурмовать
город.
     Переход владимирского   великокняжеского  стола  в  1305  году  к
Михаилу Ярославичу  Тверскому  свидетельствовал  о  том,  что  к  тому
времени  Тверь  стала  столицей  самого  могущественного  княжества  в
Северо-Восточной Руси.  Тверские князья,  ведя борьбу  с  Ордой  и  за
великое княжение владимирское, неустанно укрепляли город. В конце XIII
-   первой   трети   XIV   века   Тверь   была   крупнейшим    центром
национально-освободительной  борьбы  русского народа против ордынского
ига.
     Антиордынская политика   тверских   князей  способствовала  росту
политического  авторитета  Твери.  Жители  Твери  одними   из   первых
поднялись на вооруженную борьбу против Орды.
     В 1326 году великим князем тверским  стал  Александр  Михайлович.
Летом 1327 года, после приезда в город ханского посла Шевкала в городе
распространились слухи о скором обращении тверичан в ислам и  изгнании
Александра  с  тверского  престола,  вследствие чего в Твери вспыхнуло
мощное антиордынское восстание.  С  помощью  московского  князя  Ивана
Калиты  оно  было  жестоко  подавлено,  а  Тверь  разорена.  Александр
Михайлович,  роль которого в восстании окончательно не выяснена, бежал
в  Псков.  Подавление  мятежа ознаменовало начало упадка политического
влияния Твери.
     В XIV   веке  в  обстановке  непрекращающейся  борьбы  с  Москвой
тверские князья продолжали укреплять город. Выступая с конца XIII века
активным  противником  Орды,  Тверь  вплоть до второй половины XV века
подвергалась неоднократным ударам монголо-татар и Москвы.
     В этой   борьбе   Тверь   постепенно   утрачивала  первенствующее
положение  среди  древних  княжеств  в  Северо-Восточной  Руси.   Роль
объединителя русских земель закрепилась за Москвой. Напряженная борьба
подрывала силы Твери, однако и в XIV - XV веках она оставалась крупным
торгово-ремесленным  и культурным центром,  одним из наиболее развитых
русских городов.
     В первой   половине  XV  века  при  Борисе  Александровиче  Тверь
пережила последний взлет своего могущества как центр  самостоятельного
княжества.   Экономический   подъем   города  сопровождался  обширными
экономическими связями и  дипломатической  активностью.  В  1485  году
московские войска заняли Тверь,  князь Михаил Борисович бежал в Литву.
Тверское    княжество    прекратило    самостоятельное    политическое
существование    и    вошло    в   состав   складывавшегося   русского
централизованного государства.
     В 1612  году  Тверь  была  полностью  разорена польско-литовскими
войсками.  Восстановление города шло медленно,  только  к  концу  века
город восстановил свой ремесленный и торговый потенциал.
     В 1763 году сильнейший пожар уничтожил центральную часть Твери, а
десятью  годами  позже  выгорела уже Заволжская сторона.  По повелению
Екатерины  II  была  создана  целая   "архитекторская   команда"   под
руководством П.Р. Никитина, целью которой было перестроить центр Твери
в камне согласно регулярной планировке.  Главными  особенностями  этой
планировки  стали  длинная  осевая  Миллионная улица (ныне Советская),
названная так,  поскольку на строительство  каменных  домов  в  центре
города   был   отпущен  миллион  рублей  из  царской  казны;  а  также
"версальский трезубец",  трехлучевая  композиция  улиц,  сходящихся  в
одной  точке,  созданная  по  образцу  аналогичного градостроительного
приема в Петербурге.
     В 1851  году  началось  движение по Николаевской железной дороге,
соединившей Тверь с Санкт-Петербургом и Москвой.  Во  второй  половине
XIX века в Твери открываются пароходное общество, ткацкая мануфактура,
мануфактура  бумажных  изделий,  механический  завод  по  изготовлению
деталей   к   текстильным   машинам,   лесопильные   заводы  и  другие
предприятия.  Только за 1850 - 1860 годы в городе Твери  возникли  три
текстильные  фабрики.  В  это  же время в Твери были открыты различные
училища и школы:  духовная  семинария,  Тверская  женская  учительская
школа,  епархиальное  женское училище,  женское коммерческое училище и
другие.  В 1900 году в городе наконец  был  возведен  постоянный  мост
через Волгу по проекту чешского инженера Л. Машека.
     В 1901 году в Твери был  пущен  электрический  трамвай  и  начато
освещение улиц.
     С началом Первой мировой войны Россия  испытала  проблемы  обмена
информацией  с союзниками - Францией и Англией,  так как большая часть
европейских наземных линий связи  проходила  по  территории  Германии.
Ключевую  роль  в  обмене информацией между союзниками играла Тверская
радиостанция  спецназначения  военного  ведомства  России,  в   задачу
которой  входил  прием  шифровок  союзников,  пеленгации  радиостанций
противника и перехвата вражеских сообщений с дальнейшей  ретрансляцией
их  по проводным каналам в Генеральный штаб.  В 1916 году в мастерских
Тверской  радиостанции  М.А.   Бонч-Бруевич,   работавший   помощником
начальника  станции,  изготовил  первую  отечественную радиолампу.  Во
время  Первой  мировой  войны  в  Тверь  были  эвакуированы  из   Риги
Русско-Балтийский вагоностроительный завод и авиапарк.
     После февральской революции 1917 года  в  Твери  был  организован
Временный исполком общественных организаций,  проработавший до октября
1917 года.  С 1919 года в Твери  были  переименованы  все  центральные
улицы  и  площади,  началась  борьба  с  церковью  и изъятие церковных
ценностей. В 20 - 30-х годах были закрыты и разрушены десятки церквей,
которые являлись памятниками архитектуры 17 - 19 веков. 20 ноября 1931
года Тверь была переименована в  Калинин  в  честь  уроженца  Тверской
губернии  М.И.  Калинина.  17  октября  1941  года  город был захвачен
частями  армии  фашистской  Германии,  однако  дальнейшее  продвижение
противника  было  задержано,  а  на  северо-западном  направлении было
остановлено совсем.  Около двух месяцев город находился  под  немецкой
оккупацией.  6 декабря Калининский фронт перешел в контрнаступление, и
уже 16 декабря город Калинин был освобожден частями Красной  армии.  В
ходе оккупации и уличных боев город серьезно пострадал.
     После Великой Отечественной войны  восстановлению  Калинина  было
отведено первостепенное значение. 17 июля 1990 года на основании Указа
Президиума Верховного Совета РСФСР городу возвращены его  историческое
имя и герб.
     В 1991 году утвержден седьмой по счету, действующий до настоящего
времени Генеральный план города.
     С конца 2000-х город Тверь является местом проведения целого ряда
спортивных и культурных мероприятий.

                    2. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ И РЕСУРСЫ

     2.1. Климат

     Проектируемая территория характеризуется умеренно-континентальным
климатом.  Баланс  солнечной  радиации  (приход  и  расход  тепла)  не
является   решающим   для  термического  режима  Тверской  области.  В
значительной мере термический  режим  зависит  от  условий  циркуляции
воздушных  масс.  Для  большей  части  европейской  территории  России
преобладающим является перенос теплых воздушных масс с запада (для  г.
Тверь характерно преобладание ветров юго-западного направления).
     Вторжение воздушных масс в Тверскую область протекает  достаточно
интенсивно   и   сопровождается   хорошо   выраженными   циклонами   с
фронтальными  разделами.  Определяющее  влияние  на  климат   Тверской
области  имеют воздух умеренных широт и арктический воздух,  несколько
меньшее значение  имеет  тропический  воздух.  Континентальный  воздух
умеренных  широт  является  господствующей в области воздушной массой,
формируется или  над  территорией  области,  или  приходит  из  других
районов.  Летом  он  является  для  данной территории теплой воздушной
массой,  зимой - холодной.  Морской воздух умеренных широт приходит из
районов   атлантического   океана  и  приносит  наибольшее  количество
осадков.  В зимний период он вызывает потепление, летом - похолодание.
Арктический   воздух  приходит  из  района  северных  морей,  является
холодным в течение всего года.  Тропический воздух  приходит,  главным
образом,  из  Азии,  является  теплым в течение всего года.  Понижение
температуры  связано  обычно  с   вторжением   арктического   воздуха,
повышения  во все сезоны связаны с вторжением теплых воздушных масс (в
теплый период - тропических,  в  холодный  -  морских  воздушных  масс
умеренных широт).
     Общие климатические параметры  для  Тверской  области  приводятся
ниже, отдельно, в конце раздела - климатические параметры для г. Тверь
(в табличной форме).
     Лето длится со второй половины мая до середины сентября.  Влияние
Атлантики нередко обуславливает пасмурную  погоду  с  кратковременными
дождями,  но под действием нагретого материка происходит трансформация
воздушных  масс  в  континентальные,  характеризующиеся  относительной
сухостью.  В  июле  - августе воздух нагревается днем до 20 °C и выше,
абсолютный максимум достигает +37  °C,  в  это  время  устанавливается
солнечная, теплая, иногда жаркая погода.
     Осень характеризуется  преобладанием  пасмурной  погоды.   Осадки
носят обложной характер. Наблюдаются наибольшие в год скорости ветра.
     Зима длится с середины ноября до середины марта,  характеризуется
холодной,  ветренной и пасмурной погодой.  Морозы до -25 °C отмечаются
ежегодно,  абсолютный минимум -50 °C.  Взаимодействие воздушных масс с
Арктики   и   с   континента   обуславливает   значительное  понижение
температуры и увеличение числа солнечных дней.
     Весна продолжается до середины мая.  Характеризуется относительно
сухой, солнечной погодой с частыми заморозками.

             Климатические параметры теплого периода года

     Таблица 2.1-1

---------------------------------------------------------T------T---------|
|Барометрическое давление                                |      |995 гПа  |
+--------------------------------------------------------+------+---------+
|Температура воздуха обеспеченностью                     | 0,95 |20,6 °C  |
|                                                        +------+---------+
|                                                        | 0,98 |24,8 °C  |
+--------------------------------------------------------+------+---------+
|Средняя  максимальная   температура   воздуха   наиболее|      |23 °C    |
|теплого периода                                         |      |         |
+--------------------------------------------------------+------+---------+
|Абсолютная максимальная температура воздуха             |      |36 °C    |
+--------------------------------------------------------+------+---------+
|Средняя суточная амплитуда температуры воздуха  наиболее|      |11,1 °C  |
|теплого месяца                                          |      |         |
+--------------------------------------------------------+------+---------+
|Средняя   месячная   относительная   влажность   воздуха|      |75%      |
|наиболее теплого месяца                                 |      |         |
+--------------------------------------------------------+------+---------+
|Средняя месячная относительная влажность воздуха в 15 ч.|      |59%      |
|наиболее теплого месяца                                 |      |         |
+--------------------------------------------------------+------+---------+
|Количество осадков за апрель - октябрь                  |      |444 мм   |
+--------------------------------------------------------+------+---------+
|Суточный максимум осадков                               |      |68 мм    |
+--------------------------------------------------------+------+---------+
|Преобладающее направление ветра за июнь - август        |      |Запад    |
+--------------------------------------------------------+------+---------+
|Минимальная из средних скоростей ветра по румбам за июль|      |0        |
L--------------------------------------------------------+------+----------

     Климатические параметры холодного периода года

     Таблица 2.1-2

--------------------------------------------------------T--------T--------|
|Температура    воздуха    наиболее    холодных    суток|0,98    |-37 °C  |
|обеспеченностью                                        |0,92    |-33 °C  |
+-------------------------------------------------------+--------+--------+
|Температура  воздуха   наиболее   холодной   пятидневки|0,98    |-33 °C  |
|обеспеченностью                                        |0,92    |-29 °C  |
+-------------------------------------------------------+--------+--------+
|Температура воздуха обеспеченностью                    |0,94    |-15 °C  |
+-------------------------------------------------------+--------+--------+
|Абсолютная минимальная температура воздуха             |        |-50 °C  |
+-------------------------------------------------------+--------+--------+
|Средняя суточная амплитуда температуры воздуха наиболее|        |7,2 °C  |
|холодного месяца                                       |        |        |
+-------------------------------------------------------+--------+--------+
|Продолжительность   периода   со    средней    суточной|<= 0 °C |146     |
|температурой воздуха                                   |        |        |
+-------------------------------------------------------+--------+--------+
|Средняя  температура  периода   со   средней   суточной|<= 0 °C |-6,4 °C |
|температурой воздуха                                   |        |        |
+-------------------------------------------------------+--------+--------+
|Продолжительность   периода   со    средней    суточной|<=8 °C  |218     |
|температурой воздуха                                   |        |        |
+-------------------------------------------------------+--------+--------+
|Средняя  температура  периода   со   средней   суточной|<= 8 °C |-3 °C   |
|температурой воздуха                                   |        |        |
+-------------------------------------------------------+--------+--------+
|Продолжительность   периода   со    средней    суточной|<= 10 °C|236     |
|температурой воздуха                                   |        |        |
+-------------------------------------------------------+--------+--------+
|Средняя  температура  периода   со   средней   суточной|<= 10 °C|-2 °C   |
|температурой воздуха                                   |        |        |
+-------------------------------------------------------+--------+--------+
|Средняя  месячная   относительная   влажность   воздуха|        |85%     |
|наиболее холодного месяца                              |        |        |
+-------------------------------------------------------+--------+--------+
|Средняя месячная относительная влажность воздуха  в  15|        |85%     |
|ч. наиболее холодного месяца                           |        |        |
+-------------------------------------------------------+--------+--------+
|Количество осадков за январь - март                    |        |206 мм  |
+-------------------------------------------------------+--------+--------+
|Преобладающее направление ветра за декабрь - февраль   |        |ЮЗ      |
+-------------------------------------------------------+--------+--------+
|Максимальная из средних скоростей ветра  по  румбам  за|        |6,2 м/с |
|январь                                                 |        |        |
+-------------------------------------------------------+--------+--------+
|Средняя скорость ветра за период  со  средней  суточной|<= 8 °C |4,1 м/с |
|температурой воздуха                                   |        |        |
L-------------------------------------------------------+--------+---------