Расширенный поиск
Распоряжение Администрации Тверской области от 01.02.2011 № 52-раАДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 01.02.2011 г. Тверь N 52-ра О реализации преимущественного права Тверской области на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и обеспечении дальнейшего использования земель сельскохозяйственного назначения В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", законом Тверской области от 09.04.2008 N 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области", постановлением Администрации Тверской области от 06.05.2006 N 93-па "О реализации отдельных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения": 1. Утвердить Регламент работы с документами при реализации преимущественного права Тверской области на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (приложение 1). 2. Комиссии по рассмотрению вопросов о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Тверской области в целях сокращения сроков рассмотрения извещений о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определить перечень документов, рекомендуемых в качестве приложения к направляемым продавцом земельных участков извещениям о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. 3. Утвердить план мероприятий по вовлечению в оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения, зарегистрированных в государственную собственность Тверской области (приложение 2). 4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора Тверской области Павлова О.Л. Отчет об исполнении распоряжения представлять ежегодно в срок до 25 января. 5. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение 1 к распоряжению Администрации Тверской области от 01.02.2011 N 52-ра Регламент работы с документами при реализации преимущественного права Тверской области на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Раздел I Общие положения 1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон), законом Тверской области от 09.04.2008 N 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области", постановлением Администрации Тверской области от 06.05.2006 N 93-па "О реализации отдельных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения" и устанавливает порядок прохождения документов при реализации преимущественного права Тверской области на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с момента получения Администрацией Тверской области извещения о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. 2. Действие настоящего Регламента распространяется на отношения, участниками которых являются комитет по управлению имуществом Тверской области (далее - Комитет), Комиссия по рассмотрению вопросов о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Тверской области (далее - Комиссия), лица, входящие в состав Комиссии, а также областные исполнительные органы государственной власти Тверской области и уполномоченная организация, предоставляющие заключения о целесообразности или нецелесообразности приобретения земельных участков в государственную собственность Тверской области (далее - заключение) по результатам рассмотрения соответствующих запросов Комитета. Раздел II Порядок предварительного рассмотрения извещения 3. Извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - извещение), поступившее в Администрацию Тверской области, направляется в Комитет в день его поступления. 4. Комитет в течение двух дней осуществляет проверку соответствия извещения требованиям, установленным Законом. 5. В случае если извещение не соответствует требованиям, установленным Законом, извещение не подлежит рассмотрению. В течение семи календарных дней со дня поступления извещения продавец земельного участка и орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, письменно уведомляются Комитетом об оставлении извещения без рассмотрения. 6. В случае если извещение соответствует требованиям, установленным Законом, в течение 15 календарных дней со дня поступления извещения Комитет осуществляет следующие мероприятия: а) внесение информации по поступившим извещениям о продаже земельных участков в реестр учета информации о реализации преимущественного права Тверской области на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения за текущий год; б) формирование реестра земельных участков, подлежащих рассмотрению на очередном заседании Комиссии; в) подготовка выкопировок с атласа Тверской области с обозначением земельных участков в соответствии с представленными выкопировками из карт муниципальных районов Тверской области; г) подготовка и направление на электронных и бумажных носителях запросов в нижеуказанные областные исполнительные органы государственной власти Тверской области, уполномоченную организацию для подготовки в течение пяти рабочих дней с момента получения запроса мотивированных заключений в пределах компетенции каждого органа, организации на основании имеющихся в данных органах, организации сведений о потребности в земельных участках и согласно сформированному Комитетом реестру с приложением таблицы и страниц атласа Тверской области с нанесенными земельными участками: - комитет по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области - о предоставлении сведений о наличии ограничений, предусмотренных пунктом 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (наличие памятников истории и культуры); - департамент управления природными ресурсами и охраны окружающей среды Тверской области - о предоставлении сведений о наличии месторождений полезных ископаемых и предоставлении сведений о пригодности указанных земельных участков для осуществления различных видов рыболовства (промыслового, любительского и спортивного), для развития охотничьей инфраструктуры, а также информацию о расположении земельных участков в границах существующих охотничьих угодий; - комитет по туризму, курортам и международным связям Тверской области - о целесообразности приобретения земельных участков для рекреационных целей; - управление регионального развития Тверской области - о целесообразности приобретения земельных участков для создания (развития) инвестиционных площадок на территории Тверской области. При необходимости получения дополнительной информации о наличии на земельном участке сетей инженерно-технического обеспечения управление регионального развития Тверской области в течение одного дня с момента получения запроса направляет в департамент жилищно-коммунального и газового хозяйства Тверской области перечень предполагаемых для размещения промышленных площадок земельных участков. Департамент жилищно-коммунального и газового хозяйства Тверской области в течение двух дней с момента получения запроса обеспечивает предоставление соответствующей информации заявителю; - департамент транспорта и связи Тверской области - о целесообразности приобретения земельных участков для перспективного развития региональной и межмуниципальной сети автомобильных дорог Тверской области; - департамент по социально-экономическому развитию села Тверской области - о целесообразности приобретения земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства; - департамент градостроительства, территориального планирования и архитектуры Тверской области - для предоставления сведений о пригодности указанных земельных участков для градостроительной деятельности; - департамент строительного комплекса Тверской области для предоставления сведений о пригодности указанных земельных участков для различных видов строительства; - специализированное государственное учреждение Тверской области "Фонд имущества Тверской области" для предложений по возможному использованию. Заключение, указанное в настоящем подпункте, должно содержать следующие сведения: предполагаемая цель возможного использования земельного участка для нужд Тверской области; обоснование необходимости приобретения (либо отсутствия необходимости приобретения) Тверской областью земельного участка и информация о лицах, заинтересованных в использовании земельного участка для предполагаемых целей (при наличии). Комитет либо вышеуказанные областные исполнительные органы государственной власти Тверской области, уполномоченная организация, представители которых являются членами Комиссии, вправе запросить дополнительную информацию, сведения о целесообразности или нецелесообразности покупки земельного участка в иных исполнительных органах государственной власти Тверской области, не указанных в подпункте "г" настоящего пункта. Информация должна быть представлена не позднее трех рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса; д) подготовка и направление письменных запросов независимым оценщикам с указанием характеристик земельного участка (площадь, кадастровый номер, местоположение), собственника земельного участка и цены, заявленной собственником в извещении о продаже, для оказания услуг в соответствии с заключенным договором (государственным контрактом) по оценке рыночной стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, подготовке заключений о соотношении заявленной продавцами цены земельных участков с рыночной ценой земельных участков и сведений о характеристиках земельных участков, необходимых для рассмотрения вопросов о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области. К письменному запросу по каждому земельному участку должны быть приложены копия извещения собственника о продаже земельного участка; е) сбор, анализ и обобщение представленной в заключениях вышеуказанных областных исполнительных органов государственной власти Тверской области, уполномоченной организации информации, а также информации, представленной независимыми оценщиками, по каждому земельному участку для включения в повестку дня очередного заседания Комиссии; ж) формирование и предоставление полного пакета документов для лиц, входящих в состав Комиссии, включающего: - таблицу с указанием земельных участков в разрезе районов Тверской области; - страницы атласа Тверской области с обозначением местоположения земельных участков; - аналитические записки по каждому участку. 7. Если извещение соответствует требованиям, установленным Законом, но к нему не приложены копии кадастрового паспорта земельного участка, выкопировки из карты района с указанием земельного участка, свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок или выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение пяти календарных дней с момента поступления извещения Комитет осуществляет подготовку и направление запросов: а) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для предоставления сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и выкопировки из карты района с обозначением данного земельного участка; б) в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Тверской области о предоставлении кадастрового паспорта земельного участка. После поступления запрашиваемых в настоящем пункте документов Комитет осуществляет мероприятия в соответствии с пунктом 6 настоящего раздела. Раздел III Порядок подготовки и принятия решений о приобретении (отказе от приобретения) 8. Вопросы приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области рассматриваются Комиссией в течение 10 календарных дней со дня получения необходимых материалов. По итогам рассмотрения данных вопросов Комиссия принимает одно из следующих решений: а) о целесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области; б) о нецелесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области. 9. В случае принятия Комиссией решения о целесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области Комитет осуществляет следующие мероприятия: а) подготовка и принятие распоряжения Комитета о приобретении земельного участка в государственную собственность Тверской области - в течение трех календарных дней со дня поступления указанного решения в Комитет; б) направление письменного уведомления продавцу земельного участка о принятии решения Комитета о приобретении земельного участка в государственную собственность Тверской области с указанием перечня документов, необходимых для заключения договора купли-продажи земельного участка, и в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - в течение трех календарных дней со дня принятия указанного решения; в) подготовка проекта договора купли-продажи земельного участка (далее - договора) и акта приема-передачи - в течение трех рабочих дней со дня предоставления продавцом всех запрошенных документов; г) уведомление посредством телефонной связи продавца о необходимости подписания договора купли-продажи земельного участка - в течение одного рабочего дня; д) в случае необращения продавца земельного участка в Комитет по истечении месячного срока со дня получения письменного уведомления о принятии решения о приобретении земельного участка в государственную собственность Тверской области или заявления продавца об отказе от продажи ранее предложенного земельного участка либо по ранее предложенной цене, на основании решения Комиссии подготовка и подача в суд искового заявления о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка - в течение 15 рабочих дней; е) подготовка и направление необходимых документов в департамент финансов Тверской области для обеспечения выделения денежных средств на оплату стоимости земельного участка, приобретаемого в государственную собственность Тверской области, - в течение четырех рабочих дней со дня подписания продавцом договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения; ж) уведомление посредством телефонной связи продавца о необходимости подписания акта приема-передачи земельного участка - в течение одного рабочего дня со дня перечисления денежных средств на счет продавца; з) обеспечение представления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области документов для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области на основании заключенного договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения в пятидневный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи, являющегося приложением к договору купли-продажи; и) обеспечение включения земельного участка в реестр государственной собственности Тверской области и размещения соответствующей информации на сайте Комитета и специализированного государственного учреждения Тверской области "Фонд имущества Тверской области" - в течение месяца после государственной регистрации права собственности Тверской области на земельные участки. 10. В случае принятия Комиссией решения об отказе от приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области Комитет осуществляет следующие мероприятия: а) подготовка и принятие распоряжения Комитета об отказе от приобретения земельного участка в государственную собственность Тверской области - в течение трех календарных дней со дня поступления указанного решения в Комитет; б) направление письменного уведомления продавцу земельного участка о принятии решения Комитета об отказе от приобретения земельного участка в государственную собственность Тверской области - в течение трех календарных дней со дня принятия указанного решения. Приложение 2 к распоряжению Администрации Тверской области от 01.02.2011N 52-ра План мероприятий по вовлечению в оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения, зарегистрированных в государственную собственность Тверской области |———|—————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| | N | Наименование мероприятия | Ответственный | Срок исполнения | |п/п| | исполнитель | | |———|—————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| | 1 | 2 | 3 | 4 | |———|—————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| | 1 |Подготовка поручений Губернатора| Комитет | Ежеквартально | | |Тверской области областным| по управлению | | | |исполнительным органам| имуществом | | | |государственной власти Тверской|Тверской области| | | |области, представившим| | | | |заключение о целесообразности| | | | |приобретения земельных участков,| | | | |об осуществлении мероприятий,| | | | |направленных на дальнейшее| | | | |эффективное использование| | | | |приобретенных земельных участков | | | |———|—————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| | 2 |Направление перечней земельных| Комитет | Ежеквартально | | |участков в управление| по управлению | | | |регионального развития Тверской| имуществом | | | |области, департамент по|Тверской области| | | |социально-экономическому | | | | |развитию села Тверской области,| | | | |департамент государственного| | | | |заказа Тверской области| | | | |(специализированное | | | | |государственное учреждение| | | | |Тверской области "Фонд имущества| | | | |Тверской области") и другие| | | | |органы для предложений по| | | | |использованию | | | |———|—————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| | 3 |Анализ предложений по реализации| Комитет | В течение месяца | | |и дальнейшему использованию| по управлению | со дня получения | | |земельных участков | имуществом | информации из | | | |Тверской области| управления | | | | | регионального | | | | | развития Тверской | | | | | области, | | | | | департамента по | | | | | социально-экономи-| | | | | ческому развитию| | | | | села Тверской | | | | | области, | | | | | департамента | | | | | государственного | | | | | заказа Тверской | | | | | области | | | | |(специализированное| | | | | государственное | | | | | учреждение | | | | | Тверской области | | | | | "Фонд имущества | | | | |Тверской области") | | | | | и других органов | | | | |(при необходимости | | | | | перевода | | | | |земельного участка | | | | | - в пределах двух | | | | | месяцев) | |———|—————————————————————————————————| | | |3.1|При необходимости осуществление| | | | |действий, направленных на| | | | |перевод земельных участков в| | | | |иную категорию земель | | | |———|—————————————————————————————————| | | |3.2|При поступлении соответствующего| | | | |заявления от граждан и| | | | |юридических лиц,| | | | |заинтересованных в| | | | |предоставлении земельного| | | | |участка осуществляется| | | | |публикация в СМИ | | | |———|—————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| |3.3|Принятие решения о| Комитет | По истечении 10 | | |предоставлении земельного| по управлению | дней со дня | | |участка заявителю | имуществом | окончания приема | | | |Тверской области| заявок на | | | | | публикацию | | | | | сообщений в СМИ, | | | | | при условии | | | | | отсутствия | | | | | соответствующих | | | | | заявлений от иных | | | | | лиц | |———|—————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| | 4|Направление перечня земельных| Комитет | Ежеквартально | | |участков в департамент| по управлению | (по результатам | | |государственного заказа Тверской| имуществом | анализа | | |области (специализированное|Тверской области| предложений) | | |государственное учреждение| | | | |Тверской области "Фонд имущества| | | | |Тверской области") для| | | | |проведения работ по определению| | | | |рыночной стоимости (рыночного| | | | |размера годовой арендной платы)| | | | |земельных участков и размещения| | | | |на сайте специализированного| | | | |государственного учреждения| | | | |Тверской области "Фонд имущества| | | | |Тверской области" | | | |———|—————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| | 5|Принятие решений о распоряжении| Комитет |В пятидневный срок | | |земельными участками | по управлению | с момента | | | | имуществом | предоставления | | | |Тверской области| департаментом | | | | | государственного | | | | | заказа Тверской | | | | |области отчетов об | | | | | оценке | |———|—————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| | 6|Разработка и представление| Департамент | В течение месяца | | |конкурсной документации по| по | со дня принятия | | |итогам принятия решений| социально- | соответствующего | | |комитетом по управлению| экономическому | решения о | | |имуществом Тверской области о| развитию села |проведении торгов, | | |проведении конкурсов при| Тверской | конкурсов | | |необходимости установления| области, | (аукционов) по | | |условий (обязанностей) по| управление | предоставлению | | |использованию земельных участков| регионального |земельных участков | | |в целях реализации проектов на| развития | | | |территории Тверской области|Тверской области| | | |(предоставление гражданам и| | | | |юридическим лицам) | | | |———|—————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| | 7|Проведение торгов, конкурсов| Департамент | В соответствии со | | |(аукционов) по предоставлению|государственного| статьей 38 | | |земельных участков | заказа |Земельного кодекса | | | | Тверской | Российской | | | | области | Федерации, | | | | (специализиро- | постановлением | | | | ванное | Правительства | | | | государственное| Российской | | | | учреждение | Федерации от | | | | Тверской | 11.11.2002 N808 | | | | области "Фонд | | | | | имущества | | | | | Тверской | | | | | области"), | | | | | комитет по | | | | | управлению | | | | | имуществом | | | | | Тверской | | | | | области, | | | | | департамент по | | | | | социально- | | | | | экономическому | | | | | развитию села | | | | | Тверской | | | | | области, | | | | | управление | | | | | регионального | | | | | развития | | | | |Тверской области| | |———|—————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| | 8|Предоставление земельных| Комитет по | В течение месяца | | |участков в собственность, аренду| управлению |со дня поступления | | |(заключение договоров| имуществом | в комитет по | | |купли-продажи либо аренды|Тверской области| управлению | | |земельных участков) | | имуществом | | | | | Тверской области | | | | | протокола о | | | | | результатах | | | | | торгов, конкурсов | | | | | (аукционов) | |———|—————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| | 9|Обеспечение государственной| Комитет по | В течение 30 дней | | |регистрации договоров аренды| управлению | со дня подачи | | |земельных участков либо перехода| имуществом | соответствующих | | |права собственности на земельные|Тверской области| документов в | | |участки | | Управление | | | | | Росреестра по | | | | | Тверской области | |———|—————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| | 10|Осуществление контроля за| Департамент по | Постоянно | | |эффективной реализацией проектов| социально- | | | |на земельных участках,| экономическому | | | |находящихся в государственной| развитию села | | | |собственности Тверской области | Тверской | | | | | области, | | | | | управление | | | | | регионального | | | | | развития | | | | |Тверской области| | |———|—————————————————————————————————|————————————————|———————————————————| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|