|
Расширенный поиск
Постановление Администрации Тверской области от 07.02.2011 № 24-паАДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 07.02.2011 г. Тверь N 24-па Утратилo силу - Постановление Правительства Тверской области от 15.04.2014 г. N 195-пп Об утверждении программы Тверской области "Развитие жилищного строительства в Тверской области в 2011 - 2015 годах" (В редакции Постановлений Правительства Тверской области от 10.08.2011 г. N 5-пп; от 20.01.2012 г. N 12-пп) В целях развития жилищного строительства и стимулирования спроса на жилье, обеспечения населения Тверской области доступным и комфортным жильем Администрация Тверской области постановляет: 1. Утвердить региональную программу Тверской области "Развитие жилищного строительства в Тверской области в 2011 - 2015 годах" (далее - Программа) (прилагается). 2. Определить координатором Программы Министерство строительства Тверской области. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 20.01.2012 г. N 12-пп) 3. Руководителям областных исполнительных органов государственной власти Тверской области - исполнителям Программы: а) организовать качественное выполнение мероприятий Программы; б) обеспечить представление в Министерство строительства Тверской области ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, информации о реализации мероприятий, предусмотренных Программой. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 20.01.2012 г. N 12-пп) 4. Министерству строительства Тверской области: а) по результатам полугодия в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, и ежегодно в срок до 1 апреля года, следующего за отчетным, представлять полугодовой и годовой отчеты о реализации Программы в Министерство финансов Тверской области, Министерство экономического развития Тверской области, Министерство по делам территориальных образований Тверской области и Министерство Тверской области по обеспечению контрольных функций; б) обеспечить периодичность (не менее двух раз в год) размещения сведений о реализации Программы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Министерства строительства Тверской области. (Пункт 4 в редакции Постановления Правительство Тверской области от 20.01.2012 г. N 12-пп) 5. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Тверской области доработать муниципальные программы развития сферы жилищного строительства с учетом направлений, предусмотренных Программой. 6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Тверской области Заичко Т.В. (В редакции Постановлений Правительства Тверской области от 10.08.2011 г. N 5-пп; от 20.01.2012 г. N 12-пп) Отчет об исполнении Постановления представлять ежегодно в срок до 1 апреля года, следующего за отчетным. 7. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания, подлежит официальному опубликованию и размещению на сайте Министерства строительства Тверской области. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 20.01.2012 г. N 12-пп) Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение к постановлению Администрации Тверской области от 07.02.2011 N 24-па Региональная программа Тверской области "Развитие жилищного строительства в Тверской области в 2011 - 2015 годах" г. Тверь, 2011 год Основные понятия, используемые в региональной программе Тверской области "Развитие жилищного строительства в Тверской области в 2011 - 2015 годах" (В редакции Постановлений Правительства Тверской области от 10.08.2011 г. N 5-пп; от 20.01.2012 г. N 12-пп) Строительство жилья экономического класса - строительство малоэтажных жилых домов и многоквартирных домов, отвечающих стандартам и требованиям экономического класса, определенных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.06.2010 N 303 "Об утверждении методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса". Малоэтажный жилой дом (малоэтажное жилье) - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи (индивидуальный жилой дом), и жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилой дом блокированной застройки). Малоэтажная застройка - совокупность расположенных и (или) строящихся на территории малоэтажных жилых домов. Многоквартирный жилой дом (многоквартирное жилье) - совокупность двух и более квартир, имеющих выходы в помещения общего пользования в таком доме, а также элементов общего имущества собственников помещений в таком доме. В состав многоквартирного дома могут также входить нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества собственников помещений в таком доме. Многоквартирный дом расположен на земельном участке, который входит в состав общего имущества собственников помещений в таком доме. Многоквартирная застройка - совокупность расположенных и (или) строящихся на территории многоквартирных домов. Коммунальная инфраструктура - совокупность объектов, в том числе трубопроводов и иных объектов, обеспечивающих тепло-, водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод в границах муниципального образования. Инженерная инфраструктура - совокупность объектов коммунальной инфраструктуры, а также объектов, обеспечивающих электро-, газоснабжение в границах территории муниципального образования. Комплексное освоение территории в целях жилищного строительства, в том числе земельных участков, предоставленных в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации для комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с генеральным планом и правилами землепользования и застройки муниципального образования предусматривает проведение следующих мероприятий: - подготовка проектной документации территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства; - формирование земельных участков в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе проведение государственного кадастрового учета; - обустройство территории посредством строительства (реконструкции) объектов инженерной, социальной и дорожной инфраструктуры в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования (при их отсутствии - обеспечения такой территории объектами указанной инфраструктуры); - осуществление на данной территории жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков; - благоустройство территории, в том числе уличное освещение, озеленение, обустройство мест отдыха. Комплексное развитие территории в целях жилищного строительства - комплексное развитие и реконструкция территории, на которой расположен жилищный фонд с высоким уровнем износа, в том числе в порядке развития застроенных территорий, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях ликвидации жилищного фонда с высоким уровнем износа и дальнейшего жилищного и иного строительства на данной территории в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков предусматривает мероприятия, входящие в состав указанных мероприятий комплексного освоения территории в целях жилищного строительства, а также мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда с высоким уровнем износа, расположенного на территории, подлежащей развитию в соответствии с гражданским, земельным и жилищным законодательством. Проекты комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства - проекты, предусматривающие комплексное развитие застроенной территории, реализуемые на условиях частно-государственного партнерства. Проекты строительства жилья экономического класса - проекты комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства, предусматривающие строительство жилья экономического класса, а также иные проекты, предусматривающие строительство жилья экономического класса, для реализации которых не требуется комплексного освоения и развития территорий. Паспорт Программы -----------------------T--------------------------------------------------| |Наименование Программы|Региональная программа Тверской области "Развитие| | |жилищного строительства в Тверской области в| | |2011 - 2015 годах" (далее - Программа) | +----------------------+--------------------------------------------------+ |Основание для|Протокол совещания у Председателя Правительства| |разработки Программы |Российской Федерации В.В. Путина от 16.08.2010 N| | |ВП-П9-43пр | +----------------------+--------------------------------------------------+ |Государственный |Министерство строительстсва Тверской области| |заказчик Программы | | (В редакции Постановления Правительство Тверской области от 20.01.2012 г. N 12-пп) +----------------------+--------------------------------------------------+ |Основные разработчики|Министерствот строительства Тверской области| |Программы |(далее - Министерство) | (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 20.01.2012 г. N 12-пп) +----------------------+--------------------------------------------------+ |Цели и задачи|Цель программы: | |Программы |обеспечение населения Тверской области доступным| | |жильем путем реализации механизмов поддержки и| | |развития жилищного строительства и стимулирования| | |спроса на рынке жилья. | | |Задачи программы: | | |создание условий для развития массового жилищного| | |строительства, в том числе малоэтажного; | | |оказание содействия при разработке и утверждении| | |документов территориального планирования,| | |градостроительного зонирования и документации по| | |планировке территорий муниципальных образований| | |Тверской области; | | |поддержка обеспечения земельных участков для| | |жилищного строительства социальной, коммунальной и| | |дорожной инфраструктурой; | | |развитие производственной базы строительного| | |комплекса Тверской области, создание условий для| | |применения в жилищном строительстве новых| | |технологий и материалов, отвечающих требованиям| | |энергоэффективности, экономичности и| | |экологичности; | | |оказание содействия муниципальным образованиям в| | |Тверской области в финансировании строительства и| | |реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры| | |и обеспечении благоустроенным жильем граждан,| | |проживающих в помещениях, не отвечающих| | |установленным требованиям для жилых помещений; | | |обеспечение повышения покупательской способности| | |населения Тверской области, в том числе молодых| | |семей, при приобретении жилых помещений; | | |создание условий для развития ипотечного жилищного| | |кредитования и деятельности участников рынка| | |ипотечного жилищного кредитования | | |бесплатное предоставление гражданам, имеющим трех| | |и более детей, земельных участков на территории| | |Тверской области | (Абзац дополнен - Постановление Правительство Тверской области от 20.01.2012 г. N 12-пп) +----------------------+--------------------------------------------------+ |Исполнители Программы |Министерство строительства Тверской области; | | |Главное управление архитектуры и| | |градостроительства Тверской области; | | |Министерство топливно-энергетического комплекса и| | |жилищно-коммунального хозяйства Тверской области; | | |Министерство экономического развития Тверской| |области; | | |Министерство социальной защиты населения| | |Тверской области; | | |Министерство образования Тверской области; | | |Министерство имущественных и земельных отношений| | |Тверской области; | | |органы местного самоуправления муниципальных| | |образований Тверской области (по согласованию); | | |Тверской областной фонд ипотечного жилищного | | |кредитования; | | |организации и предприятия строительного комплекса | | |Тверской области (по согласованию); | | |банковские и иные кредитные учреждения Тверской| | |области (по согласованию); | | |проектные институты (по согласованию) | (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 20.01.2012 г. N 12-пп) +----------------------+--------------------------------------------------+ |Важнейшие целевые|1. Годовой объем ввода жилья: | |индикаторы и|в 2011 году - 416,6 тыс. кв. м; | |показатели Программы |в 2012 году - 430,0 тыс. кв. м; | | |в 2013 году - 460,0 тыс. кв. м; | | |в 2014 году - 525,0 тыс. кв. м; | | |в 2015 году - 580,0 тыс. кв. м; | | |в том числе | | |жилья экономического класса: | | |в 2011 году - 166,6 тыс. кв. м; | | |в 2012 году - 129,0 тыс. кв. м; | | |в 2013 году - 138,0 тыс. кв. м; | | |в 2014 году - 157,5 тыс. кв. м; | | |в 2015 году - 174,0 тыс. кв. м; | | |малоэтажного жилья: | | |в 2011 году - 250,8 тыс. кв. м; | | |в 2012 году - 240,8 тыс. кв. м; | | |в 2013 году - 249,3 тыс. кв. м; | | |в 2014 году - 383,5 тыс. кв. м; | | |в 2015 году - 327,6 тыс. кв. м; | | |многоэтажного жилья: | | |в 2011 году - 165,8 тыс. кв. м; | | |в 2012 году - 189,2 тыс. кв. м; | | |в 2013 году - 210,7 тыс. кв. м; | | |в 2014 году - 197,4 тыс. кв. м; | | |в 2015 году - 232,0 тыс. кв. м. | | |2. Обеспеченность населения жильем: | | |в 2011 году - 27,80 кв. м; | | |в 2012 году - 28,20 кв. м; | | |в 2013 году - 28,60 кв. м; | | |в 2014 году - 29,26 кв. м; | | |в 2015 году - 29,80 кв. м; | | |количество жилых помещений (квартир) на 1000| | |человек: | | |в 2011 году - 532,0 единиц; | | |в 2012 году - 535,4 единиц; | | |в 2013 году - 540,6 единиц; | | |в 2014 году - 570,4 единиц; | | |в 2015 году - 550,4 единиц. | | |3. Доля ветхого и аварийного жилья в жилищном| | |фонде: | | |в 2011 году - 4,7 процента; | | |в 2012 году - 4,6 процента; | | |в 2013 году - 4,5 процента; | | |в 2014 году - 4,4 процента; | | |в 2015 году - 4,3 процента; | | |4. Коэффициент доступности жилья: | | |в 2011 году - 4,40 года; | | |в 2012 году - 4,73 года; | | |в 2013 году - 4,63 года; | | |в 2014 году - 4,33 года; | | |в 2015 году - 4,00 года. | | |5. Доля семей, имеющих возможность приобрести| | |жилье, соответствующее стандартам обеспечения| | |жилыми помещениями, с помощью собственных и| | |заемных средств: | | |в 2011 году - 20 процентов; | | |в 2012 году - 23 процента; | | |в 2013 году - 26 процентов; | | |в 2014 году - 28 процентов; | | |в 2015 году - 30 процентов. | | |6. Количество выданных ипотечных жилищных кредитов| | |физическим лицам: | | |в 2011 году - 5 200 кредитов; | | |в 2012 году - 4 500 кредитов; | | |в 2013 году - 4 500 кредитов; | | |в 2014 году - 5 000 кредитов; | | |в 2015 году - 5 500 кредитов. | | |7. Объем выданных ипотечных жилищных кредитов| | |физическим лицам: | | |в 2011 году - 6 633 млн рублей; | | |в 2012 году - 6 700 млн рублей; | | |в 2013 году - 6 800 млн. рублей; | | |в 2014 году - 7 500 млн. рублей; | | |в 2015 году - 8 250 млн. рублей. | | |8. Ввод жилья за счет реализации программы| | |"Стимул": | | |в 2013 году - 10 тыс. кв. м; | | |в 2014 году - 10 тыс. кв. м; | | |в 2015 году - 10 тыс. кв. м | (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 20.01.2012 г. N 12-пп) +----------------------+--------------------------------------------------+ |Сроки реализации|2011 - 2015 годы | |Программы | | +----------------------+--------------------------------------------------+ |Объемы и источники|Общий объем средств, привлекаемых для реализации| |финансирования |Программы, составляет 103 190,12 млн. рублей, | |Программы |в том числе: | | |средства бюджета Российской Федерации - 1 875,77| | |млн. рублей; | | |областного бюджета Тверской области -5 243,72 млн.| | |рублей; | | |средства местных бюджетов муниципальных| | |образований Тверской области - 2 773,58 млн.| | |рублей; | | |внебюджетные источники - 93 297,05 млн. рублей, из| | |них: | | |средства институтов развития (открытое акционерное| | |общество "Агентство по ипотечному жилищному| | |кредитованию" (далее - АИЖК), Фонд содействия| | |реформированию жилищно-коммунального хозяйства| | |(далее - Фонд ЖКХ) - 1 255,67 млн. рублей, | | |из них: | | |- средства АИЖК на реализацию программы "Стимул" -| | |900,00 млн. рублей; | | |- средства Фонда ЖКХ на переселение граждан из| | |аварийного жилищного фонда - 355,67 млн. рублей; | | |кредитные ресурсы, средства инвесторов - 92 041,38| | |млн. рублей. | | |Объемы финансирования Программы по годам: | | |2011 год - 16 065,42 млн. рублей; | | |2012 год - 17 481,08 млн. рублей; | | |2013 год - 22 619,86 млн. рублей; | | |2014 год - 23 293,48 млн. рублей; | | |2015 год - 23 730,28 млн. рублей | (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 20.01.2012 г. N 12-пп) +----------------------+--------------------------------------------------+ |Ожидаемые конечные|По результатам реализации Программы предполагается| |результаты реализации|достижение следующих показателей: | |Программы и показатели|1) годовой объем ввода жилья в 2015 году - 580,0| |социально- |тыс. кв. метров общей площади жилья, | |экономической |в том числе: | |эффективности |жилье экономического класса - 174,0 тыс. кв. м | | |(30,0 процентов); | | |малоэтажное жилье - 348,0 тыс. кв. м (60,0| | |процентов); | | |2) обеспеченность населения Тверской области| | |жильем в 2015 году 29,8 кв. м на одного человека; | | |3) доля ветхого и аварийного жилищного фонда в| | |2015 году - 4,3 процента; | | |4) коэффициент доступности жилья для населения| | |Тверской области в 2015 году - 4,0 года; | | |5) доля семей, имеющих возможность приобрести| | |жилье, соответствующее стандартам обеспечения| | |жилыми помещениями, с помощью собственных и| | |заемных средств в 2015 году - 30 процентов; | | |6) количество выданных ипотечных жилищных кредитов| | |физическим лицам в 2015 году - 5 500 кредитов; | | |7) объем выданных ипотечных жилищных кредитов| | |физическим лицам в 2015 году - 8 250 млн. рублей;| | |8) ввод жилья за счет реализации программы| | |"Стимул" в 2015 году - 10 тыс. кв. м | (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 20.01.2012 г. N 12-пп) +----------------------+--------------------------------------------------+ |Система контроля и|Управление реализацией Программы осуществляется| |мониторинга за|рабочей группой по реализации на территории| |исполнением Программы |Тверской области национального проекта "Доступное| | |и комфортное жилье - гражданам России", созданной| | |распоряжением Администрации Тверской области от| | |01.02.2006 N 63-ра "О создании рабочей группы по| | |реализации на территории Тверской области| | |национального проекта "Доступное и комфортное| | |жилье - гражданам России". | | |Мониторинг реализации Программы осуществляется| | |государственным заказчиком, который с учетом| | |предоставляемых на реализацию Программы финансовых| | |средств проводит анализ затрат по программным| | |мероприятиям, оценку механизма ее реализации, а| | |также уточняет состав исполнителей. В случае| | |необходимости вносит в установленном порядке| | |предложения о корректировке Программы. | | |В течение всего периода реализации Программы| | |Министерством осуществляются полугодовой и| | |ежегодный мониторинги реализации Программы путем| | |составления отчетов о ее реализации. | | |Полугодовой мониторинг реализации Программы| | |осуществляется по результатам первого полугодия| | |путем предоставления Министерством в срок до 25| | |числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в| | |Министерство финансов Тверской области,| | |Министерство экономического развития Тверской| | |области, Министерство по делам территориальных| | |образований Тверской области, Министерство| | |Тверской области по обеспечению контрольных| | |функций данных, которые могут формироваться с| | |периодичностью один раз в полугодие, в виде отчета| | |о реализации Программы за полугодие. | | |Ежегодный мониторинг осуществляется путем| | |предоставления Министерством в Министерство| | |финансов Тверской области, Министерство| | |экономического развития Тверской области, | | |Министерство по делам территориальных| | |образований Тверской области, Министерство| | |Тверской области по обеспечению контрольных| | |функций в срок до 1 апреля года, следующего за | | |отчетным, годового отчета о реализации Программы. | | |Ежегодный отчет о реализации Программы в срок до 1| | |апреля года, следующего за отчетным, направляется| | |в Общественную палату Тверской области | (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 20.01.2012 г. N 12-пп) L----------------------+--------------------------------------------------- Раздел I. Характеристика проблем, на решение которых направлена Программа Проблема жилищного строительства, доступности и качества жилищных услуг напрямую затрагивает интересы конкретного человека, и именно от ее решения зависит качество жизни наших сограждан и их уверенность в завтрашнем дне, гражданская ответственность и социальная защищенность. Одной из главных задач государства является развитие жилищного строительства. Жилищный сектор создает мультипликативный эффект для развития других отраслей экономики. По данным экспертов каждое новое рабочее место в строительстве ведет к созданию восьми рабочих мест в смежных отраслях экономики. Основной проблемой развития жилищного строительства на территории Тверской области является несоответствие роста доходов населения возможности получения ипотечных кредитов, общее снижение инвестиционной активности в строительстве в период 2008 - 2009 годов, нехватка земельных участков под жилищное строительство, обеспеченных инженерными коммуникациями, сложная система выдачи исходно-разрешительной документации на осуществление строительства, получение технических условий на подключение к объектам коммунальной инфраструктуры и на ввод объектов в эксплуатацию, что приводит к созданию искусственных административных барьеров для реализации строительного бизнеса. Существует недостаток свободных мощностей по тепло- и электроснабжению для вновь вводимых объектов в ряде муниципальных образований Тверской области, высокая изношенность производственных мощностей большинства действующих предприятий промышленности строительных материалов, низкая доступность кредитных ресурсов для строительных организаций. Несмотря на сложную ситуацию в экономике в 2009 году, благодаря мерам государственной поддержки строительной отрасли в Тверской области введено в эксплуатацию 450,4 тыс. кв. м жилья всех форм собственности (5078 квартир), что на 29,7 процентов больше, чем в 2008 году. По темпам жилищного строительства Тверская область в 2009 году заняла лидирующее место среди субъектов Центрального федерального округа. Динамика ввода жилья в Тверской области за период 2005 - 2009 годов представлена в таблице 1. Динамика ввода жилья в Тверской области за период 2005 - 2009 годов Таблица 1 ---------------------------------------T------T------T------T------T------| | Наименование показателя | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | | | год | год | год | год | год | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |Введено в действие жилых домов, тыс.| 291,2| 354,3| 418,7| 347,3| 450,4| |кв. м общей площади | | | | | | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |В % к предыдущему году | 94 | 122 | 118 | 83 | 129 | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |На 1000 человек, кв. м общей площади | 206 | 253 | 302 | 253 | 330 | L--------------------------------------+------+------+------+------+------- В среднем по области в 2009 году на 1000 человек населения введено 330 кв. м общей площади жилых домов. Наибольшие объемы жилья в расчете на 1000 человек населения введены в муниципальных районах Тверской области: Кимрский - 1205 кв. м, Калязинский - 1136 кв. м, Осташковский - 1029 кв. м, Калининский - 1019 кв. м. Ввод в действие жилых домов на 1000 человек населения по области за период 2005 - 2009 годов приведен в таблице 2. Ввод в действие жилых домов на 1000 человек населения по Тверской области за период 2005 - 2009 годов Таблица 2 ---------------------------------------T------T------T------T------T------| | Наименование показателя | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | | | год | год | год | год | год | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |Ввод жилья в городах и поселках| 198 | 264 | 285 | 218 | 273 | |городского типа, тыс. кв. м | | | | | | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |Ввод жилья в сельской местности, тыс.| 226 | 225 | 352 | 353 | 496 | |кв. м | | | | | | L--------------------------------------+------+------+------+------+------- Графический объект Ввод жилья на 1 человека по итогам 2009 года составил 0,33 кв. м, что ниже, чем в среднем по Российской Федерации (0,42 кв. м) и по Центральному федеральному округу (0,50 кв. м). При этом темпы роста ввода жилья на 1 человека по Тверской области превышают аналогичный показатель как по Российской Федерации, так и по Центральному федеральному округу. В 2009 году объемы строительства жилья в городах и поселках городского типа Тверской области в 1,6 раза превысили объемы ввода жилья в сельской местности. В то же время темпы жилищного строительства по сравнению с 2008 годом в сельской местности были выше, чем в городах и поселках городского типа, на 13 процентов. В таблице 3 приведены данные по вводу в действие жилых домов в городах и сельской местности. Ввод в действие жилых домов в городах и сельской местности Таблица 3 ---------------------------------------T------T------T------T------T------| | Наименование показателя | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | | | год | год | год | год | год | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |Ввод жилья в городах и поселках| 206,5| 271,3| 291,7| 222,1| 277,1| |городского типа, тыс. кв. м | | | | | | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |В сельской местности, тыс. кв. м | 84,5| 83,0| 127,0| 125,2| 173,3| +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |В % к предыдущему году в городах и| 92 | 131 | 108 | 76 | 125 | |поселках городского типа | | | | | | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |В сельской местности | 87 | 98 | 153 | 98 | 138 | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |Удельный вес в общем вводе жилья, % в| 71 | 76 | 70 | 64 | 61 | |городах и поселках городского типа | | | | | | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |в сельской местности | 29 | 24 | 30 | 36 | 39 | L--------------------------------------+------+------+------+------+------- Графический объект На фоне снижения темпов роста объемов индустриального жилищного строительства наблюдался рост объемов индивидуального жилья. В 2009 году индивидуальными застройщиками введено в эксплуатацию 270,2 тыс. кв. м, что на 57,6 тыс. кв. м больше, чем в 2008 году. Доля индивидуального строительства в общем вводе жилых домов в 2009 году составила 60 процентов. Данные отражены в таблице 4. Динамика ввода жилья, построенного индивидуальными застройщиками Таблица 4 ---------------------------------------T------T------T------T------T------| | Показатели | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | | | год | год | год | год | год | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |Ввод в действие жилых домов, тыс. кв.| 291,2| 354,3| 418,7| 347,3| 450,4| |м | | | | | | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |В том числе индивидуального жилья,| 165,5| 156,2| 213,9| 212,6| 270,2| |тыс. кв. м | | | | | | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |Доля малоэтажного (индивидуального)| 56,8| 44,1| 51,1| 61,2| 60,0| |жилья в общем объеме вводимого в| | | | | | |эксплуатацию жилья, % | | | | | | L--------------------------------------+------+------+------+------+------- На протяжении последних лет наблюдалась устойчивая тенденция роста стоимости одного квадратного метра жилья. За 2001 - 2008 годы цены на рынке недвижимости возросли почти в 5 раз. Этому способствовал рост стоимости на строительные материалы и конструкции, развитие ипотечного жилищного кредитования, стимулирование спроса на жилье со стороны государства. Кроме того, в 2006 - 2008 годах жилье стало одним из выгодных вложений инвестиций. Стоимость жилья как на первичном, так и на вторичном рынке имеет тенденцию к росту. В 2009 году отмечалась обратная тенденция. В 2009 году в связи со снижением спроса на рынке жилья снизились цены на первичном рынке за 1 квадратный метр жилой площади в первом квартале с 53426 рублей до 44954 рублей в четвертом квартале. На вторичном рынке цены снижены на 7 процентов. Данные о стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на первичном и вторичном рынке в Тверской области в 2009 году представлены соответственно в таблицах 5 и 6. Динамика стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке в Тверской области в 2009 году Таблица 5 ------------------T----------------------------T--------------------------| | Период | Стоимость общей площади | В том числе | | | жилых помещений +--------------T-----------+ | | на первичном рынке, руб. | улучшенной | элитные | | | | планировки | | +-----------------+----------------------------+--------------+-----------+ |первый квартал | 53426 | 46607 | 58700 | +-----------------+----------------------------+--------------+-----------+ |второй квартал | 44328 | 40950 | 46941 | +-----------------+----------------------------+--------------+-----------+ |третий квартал | 45313 | 40025 | 49403 | +-----------------+----------------------------+--------------+-----------+ |четвертый квартал| 44954 | 40217 | 48617 | L-----------------+----------------------------+--------------+------------ Динамика стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке в Тверской области в 2009 году Таблица 6 ------------------T----------------T--------------------------------------| | Период |Стоимость общей| В том числе | | | площади жилых +--------T--------T-----------T--------+ | | помещений на |низкого |типовые |улучшенной |элитные | | |вторичном рынке,|качества| |планировки | | | | руб. | | | | | +-----------------+----------------+--------+--------+-----------+--------+ |первый квартал | 45836 | 43362 | 45254 | 46694 | 55904 | +-----------------+----------------+--------+--------+-----------+--------+ |второй квартал | 42247 | 39206 | 40438 | 43810 | 52783 | +-----------------+----------------+--------+--------+-----------+--------+ |третий квартал | 41577 | 40614 | 39884 | 42215 | 53439 | +-----------------+----------------+--------+--------+-----------+--------+ |четвертый квартал| 42652 | 43343 | 41685 | 43170 | 51351 | L-----------------+----------------+--------+--------+-----------+--------- Принимаемые в 2008 - 2010 годах Правительством Российской Федерации меры по поддержке рынка жилья дали результаты. Начали восстанавливаться докризисные темпы ипотечного жилищного кредитования, а также покупательский спрос на жилье. Прекратилось падение цен на рынке жилой недвижимости. Мониторинг рынка жилья показал, что во втором квартале 2010 года средние цены на рынке жилья в Тверской области по сравнению с декабрем прошлого года: - на первичном рынке выросли на 11,3 процента - с 44954 рублей до 50040 рублей; - на вторичном рынке возросли на 8,6 процента - с 42652 рублей до 46336 рублей. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений (без индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов - данные таблицы 7) в 2009 году составила 32817 рублей и увеличилась по сравнению с 2008 годом на 12,5 процентов. Стоимость строительства 1 кв. м общей площади в городах и поселках городского типа в 2009 году превысила стоимость строительства в сельской местности в 3,5 раза (в 2008 году - в 3,2 раза). Данные о фактической стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилых домов квартирного типа приведены в таблице 7. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов квартирного типа за период 2005 - 2009 годов Таблица 7 ---------------------------T------T------T------T------T------T-----------| | Наименование | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2009 год | | показателей | год | год | год | год | год | к 2005 | | | | | | | | году, в % | +--------------------------+------+------+------+------+------+-----------+ |Всего, рублей | 12370| 15631| 20373| 29180| 32817|в 2,65 раза| +--------------------------+------+------+------+------+------+-----------+ |В городах и поселках| 12387| 15644| 20418| 29384| 33059|в 2,7 раза | |городского типа | | | | | | | +--------------------------+------+------+------+------+------+-----------+ |В сельской местности | 6383| 8617| 5603| 9197| 9335|в 1,5 раза | L--------------------------+------+------+------+------+------+------------ Коэффициент доступности жилья для граждан Тверской области составил по итогам 2009 года 5,6 года. Значение этого показателя в Тверской области выше среднероссийского показателя (по итогам 2009 года значение показателя в среднем по Российской Федерации составило 4,5 года), доступность жилья в регионе ниже общероссийского уровня. Уровень доступности показывает время, за которое семья может накопить средства для приобретения квартиры, откладывая на это все свои доходы. Данный показатель не учитывает возможности приобретения жилья с помощью ипотечных кредитов и отражает лишь фактически сложившееся соотношение между средними ценами на жилье и средними доходами граждан. В целях проведения реформы в жилищной сфере с 1991 года кардинальным образом была изменена структура жилищного фонда. Право собственности на жилье, а также рынок жилья стали неотъемлемой частью отношений в жилищной сфере. Основную роль в жилищном строительстве стали играть частные и индивидуальные застройщики. По сравнению с 2005 годом в 2008 - 2010 годах наблюдалось значительное снижение доли жилья, построенного за счет государственных и муниципальных средств. Ввод в действие жилых домов застройщиками различных форм собственности в 2005 - 2009 годах приведен в таблице 8. Ввод в действие жилых домов застройщиками различных форм собственности Таблица 8 в процентах к общему вводу ---------------------------------------T------T------T------T------T------| | | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | | | год | год | год | год | год | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |Всего | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | |в том числе | | | | | | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |государственная собственность | 3,5| 16,5| 2,5| 1,3| 0,1| |из нее | | | | | | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |федеральная собственность | 2,8| 16,5| 2,4| 0,4| 0,1| +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |собственность субъектов РФ | 0,7| - | 0,1| 0,9| 0,0| +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |муниципальная собственность | 5,1| 4,5| 6,1| 2,5| 1,1| +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |собственность общественных объединений| - | - | - | 0,0| - | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |частная собственность | 84,4| 73,2| 86,3| 91,5| 93,4| |из нее | | | | | | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |индивидуальное жилищное строительство | 56,8| 44,1| 51,1| 66,9| 60,0| +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |смешанная российская собственность| 6,5| 5,8| 5,1| 4,7| 5,4| |(без иностранного участия) | | | | | | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |собственность потребительской| - | - | - | - | 0,0| |кооперации | | | | | | +--------------------------------------+------+------+------+------+------+ |совместная российская и иностранная| 0,5| - | - | - | - | |собственность | | | | | | L--------------------------------------+------+------+------+------+------- Структура жилищного фонда по формам собственности (в процентах от общей площади жилых помещений) Графический объект На конец 2009 года в незавершенном строительстве находилось 1175 домов, большая часть из которых приходилась на индивидуальные жилые дома (1069 домов или 91 процент). Данные по незавершенному строительству на конец 2009 года приведены в таблице 9. Жилые здания (без индивидуальных), находящиеся в незавершенном строительстве на конец 2009 года Таблица 9 --------------------------------------T----------T------------T-----------| | Наименование показателя |Количество| Их общая |В % к вводу| | | зданий, | площадь, |жилых домов| | | единиц | кв. м |за 2009 год| +-------------------------------------+----------+------------+-----------+ |В незавершенном строительстве | 106 | 153574 | 85,2 | +-------------------------------------+----------+------------+-----------+ |Из общего итога: | 45 | 50250 | 32,7 | |жилые дома, приостановленные или| | | | |законсервированные | | | | L-------------------------------------+----------+------------+------------ Благодаря антикризисным мерам, принимаемым на федеральном и региональном уровнях, в 2009 году Тверской области удалось не только сохранить, но и увеличить объемы инвестиций в жилищное строительство. Инвестиции в жилищное строительство в 2009 году составили 12,0 млрд. рублей, их доля в общем объеме инвестиций в основной капитал составила 17,8 процента, против 14,8 процента в 2008 году. Данные приведены в таблице 10. Инвестиции в основной капитал на жилищное строительство в Тверской области в 2009 году Таблица 10 --------------------------------------T------T------T------T------T-------| | Наименование показателя | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | | | год | год | год | год | год | +-------------------------------------+------+------+------+------+-------+ |Объем инвестиций, млн. руб. |3666,5|3981,3|5244,7|7438,1|12024,4| +-------------------------------------+------+------+------+------+-------+ |Удельный вес к общему объему| 15,4| 16,4| 14,4| 14,8| 17,8| |инвестиций, % | | | | | | L-------------------------------------+------+------+------+------+-------- Динамика роста объема инвестиций в жилищное строительство Графический объект По состоянию на 01.01.2010 жилищный фонд Тверской области составил 37096 тыс. кв. м, в том числе: - 24887 тыс. кв. м - городской жилищный фонд; - 12209 тыс. кв. м - сельский жилищный фонд. На 01.01.2010 обеспеченность жильем на 1 человека по Тверской области составила 27,2 кв. м, что выше на 4,2 кв. м, чем по Российской Федерации и на 2,8 кв. м, чем по Центральному федеральному округу. Обеспеченность жилыми помещениями в расчете на 1 человека по Тверской области Графический объект Однако значительная часть существующего жилищного фонда Тверской области не удовлетворяет потребностям населения, так как характеризуется наличием деревянных домов, построенных в первой половине прошлого века, с износом более 80 процентов. Уровень благоустройства жилищного фонда низкий и составляет в целом по региону 48 процентов. При этом в сельской местности оборудовано всеми видами благоустройства только 12,5 процентов жилищного фонда. Из имеющегося жилищного фонда более 45 процентов жилья построено до 1970 года. Высокий уровень ветхого и аварийного жилья. На 01.01.2010 общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 1674,2 тыс. кв. м, в том числе 1445,1 тыс. кв. м - ветхий жилищный фонд, 229,1 тыс. кв. м - аварийный жилищный фонд. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления Тверской области состоит 22892 семьи. Это различные категории граждан: участники Великой Отечественной войны, ветераны Афганистана, лица, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, малоимущие граждане, многодетные и молодые семьи. В таблице 11 приведены данные по учету семей, состоящих на учете по состоянию на 01.01.2010. Информация о состоящих на учете семьях для получения жилья по состоянию на 01.01.2010 Таблица 11 --------------------------------------------------------------T-----------| | Наименование показателя |Число семей| +-------------------------------------------------------------+-----------+ |Всего нуждающихся семей, состоящих на учете для получения| 22892 | |жилья | | +-------------------------------------------------------------+-----------+ |из них семей | | +-------------------------------------------------------------+-----------+ |инвалидов и участников Великой Отечественной войны,| 201 | |военнослужащих и семей, приравненных к ним | | +-------------------------------------------------------------+-----------+ |ветеранов Афганистана | 158 | +-------------------------------------------------------------+-----------+ |принимавших участие в ликвидации последствий Чернобыльской| 86 | |АЭС | | +-------------------------------------------------------------+-----------+ |многодетных семей | 438 | +-------------------------------------------------------------+-----------+ |молодых семей | 2330 | L-------------------------------------------------------------+------------ Из общего числа семей, состоящих на начало 2010 года на учете, проживают: - в коммунальных квартирах - 4650 семей; - в общежитиях - 1707 семей; - в ветхом и аварийном жилье - 1839 семей; - состоят на учете 10 и более лет - 13403 семьи. Таким образом, для обеспечения спроса населения на жилье необходимо значительное увеличение объемов жилищного строительства. На сегодняшний день жилищная проблема стоит перед 61 процентом российских семей. Общая потребность населения России в жилье составляет 1569,8 млн. кв. м. Жилищный фонд необходимо увеличить на 46,1 процента. При этом только до 30 процентов семей в состоянии приобрести жилье самостоятельно или с помощью заемных средств. Проблема, существующая в сфере жилищного строительства, обуславливает необходимость разработки и практического воплощения комплекса мер, направленных на одновременное стимулирование покупательной и инвестиционной активности на рынке жилья. Аналогичная ситуация складывается в Тверской области. Только 15 процентов жителей Тверской области в 2009 году могли самостоятельно решить жилищную проблему с помощью собственных и заемных средств. В целях повышения доступности жилья для всех категорий населения, сохранения баланса между спросом и предложением на жилищном рынке, удовлетворения спроса населения в комфортном жилье необходимо: увеличить объемы жилищного строительства; повысить покупательскую и инвестиционную активность в строительстве; повысить доступность кредитных ресурсов для строительных организаций; упростить механизмы предоставления земельных участков под строительство жилья экономического класса, а также для отдельных категорий граждан; обеспечить инженерной инфраструктурой земельные участки под жилищное строительство; установить обоснованную плату за технологическое присоединение объектов жилищного строительства к внешним сетям коммунальной инфраструктуры; разработать документы территориального планирования и градостроительного зонирования. Это подразумевает решение следующих задач: обновление основных фондов, структурная перестройка материально-технической базы строительного комплекса с целью обеспечения потребности рынка в современной, конкурентоспособной продукции; строительство и реконструкция мощностей домостроения для производства комплектных быстровозводимых малоэтажных и многоэтажных домов, эффективных железобетонных изделий и конструкций; развитие мощностей по выпуску быстровозводимых модульных зданий для всех отраслей экономики и социальной сферы с учетом производственного потенциала Тверской области; совершенствование, техническое перевооружение и ускоренное развитие карьерной базы местных строительных материалов; снижение ресурсных, энергетических и трудовых затрат на единицу продукции, повышение экологической безопасности существующих и новых производств; совершенствование системы подготовки кадров в строительной отрасли с учетом современных требований строительства, градостроительной деятельности; совершенствование уровня организации и управления строительным производством, обеспечение эффективности действия системы контроля качества, постепенное повышение кадрового менеджмента. Предприятиям, деятельность которых направлена на реализацию этих задач, будет оказываться поддержка по следующим направлениям: обеспечение муниципальными и областными заказами; предоставление гарантий по кредитам и субсидирование процентной ставки; нормативно-правовое и информационное сопровождение деятельности организаций строительного комплекса, направленное на создание благоприятного инвестиционного климата, пропаганду передового опыта и устранение проблемных вопросов развития строительного комплекса; решение кадровых проблем через модернизацию системы профессионального технического обучения с учетом реальной потребности организаций строительного комплекса в востребованных рабочих специальностях; повышение качества строительства и эксплуатации зданий и сооружений. Необходимо провести постепенную переориентацию строительного комплекса с преимущественной реализацией капиталоемких инвестиционных проектов на создание комфортной среды обитания как в городах, так и в сельской местности. Это сохранит культурное и архитектурное наследие, самобытный исторический облик Тверского региона. Для решения этих задач необходимо осуществление полномочий как субъекта Российской Федерации, так и муниципальных образований Тверской области. Данные обстоятельства подтверждают обоснованность и необходимость решения изложенных проблем программно-целевым методом. Направления решения проблем, предлагаемые настоящей Программой, соответствуют задачам приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы. Программные мероприятия программы "Развитие жилищного строительства в Тверской области в 2011 - 2015 годах" призваны обеспечить практическую реализацию комплекса проблемных вопросов в строительной отрасли. Программа ориентирована на интеграцию в действующие и разрабатываемые федеральные и областные целевые программы, предполагающие реализацию механизмов поддержки развития строительного комплекса и жилищного строительства в Тверской области. Тверская область имеет серьезные предпосылки для дальнейшего поступательного развития жилищного строительства, наращивания его объемов и повышения доступности жилья для населения. Жилищное строительство выступает в качестве движущей силы инновационного развития экономики особенно в кризисные периоды, обеспечивает высокий уровень налоговых поступлений во все уровни бюджета, средства которых можно направить на осуществление градостроительной и проектно-планировочной деятельности, а также подготовку земельных участков под жилую застройку, включая обеспечение их объектами инфраструктуры. Залогом эффективного проведения государственной политики в сфере жилищного строительства становится сбалансированное сочетание механизмов государственного инвестирования и частно-государственного партнерства. Реализация механизмов и комплекса мероприятий, предусматриваемых Программой развития жилищного строительства в Тверской области в 2011 - 2015 годах, позволит сформировать необходимый резерв развития территорий муниципальных образований Тверской области и обеспечить положительную тенденцию решения жилищного вопроса для населения Тверской области. Раздел II. Основные цели и задачи, сроки реализации и целевые показатели Программы 1. Основные цели и задачи Программы Цели и задачи Программы определяются целями и задачами приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Целью Программы является обеспечение населения Тверской области доступным жильем путем реализации механизмов поддержки и развития жилищного строительства и стимулирования спроса на рынке жилья. Основными задачами Программы, связанными с осуществлением полномочий органов государственной власти Тверской области, являются: - создание условий для развития массового жилищного строительства, в том числе малоэтажного; - оказание содействия при разработке и утверждении документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий муниципальных образований Тверской области; - поддержка обеспечения земельных участков для жилищного строительства социальной, коммунальной и дорожной инфраструктурой; - развитие производственной базы строительного комплекса Тверской области, создание условий для применения в жилищном строительстве новых технологий и материалов, отвечающих требованиям энергоэффективности, экономичности и экологичности; - оказание содействия муниципальным образованиям в Тверской области в финансировании строительства и реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры и обеспечении благоустроенным жильем граждан, проживающих в помещениях, не отвечающих установленным требованиям для жилых помещений; - обеспечение повышения покупательской способности населения Тверской области, в том числе молодых семей при приобретении жилых помещений; - создание условий для развития ипотечного жилищного кредитования и деятельности участников рынка ипотечного жилищного кредитования. - бесплатное предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Тверской области. (Дополнен - Постановление Правительства Тверской области от 20.01.2012 г. N 12-пп) 2. Сроки реализации Программы Мероприятия Программы реализуются с 2011 года по 2015 год включительно. После завершения срока реализации Программы действие ее механизмов и мер государственной поддержки развития жилищного строительства пролонгируется на перспективу до 2020 года принятием соответствующего нормативного правового акта Правительства Тверской области. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 20.01.2012 г. N 12-пп) 3. Целевые показатели, которых предполагается достичь в ходе выполнения Программы В ходе выполнения Программы предполагается достичь следующих показателей: - годовой объем ввода жилья в 2015 году - 580,0 тыс. кв. м общей площади жилья, в том числе: жилье экономического класса - 174,0 тыс. кв. м (30,0 процентов); малоэтажное жилье - 348,0 тыс. кв. м (60,0 процентов); - обеспеченность населения Тверской области жильем в 2015 году - до 29,8 кв. м на одного человека; - доля ветхого и аварийного жилищного фонда в 2015 году - 4,3 процента; - коэффициент доступности жилья для населения Тверской области в 2015 году - 4,0 года; - доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств в 2015 году - 30 процентов; - количество выданных ипотечных жилищных кредитов физическим лицам в 2015 году - 5 500 кредитов; - объем выданных ипотечных жилищных кредитов физическим лицам в 2015 году - 8 250 млн рублей. Целевые показатели и индикаторы оценки эффективности региональной программы Тверской области "Развитие жилищного строительства в Тверской области в 2011 - 2015 годах" приведены в приложении 1 к настоящей Программе. (Пункт 3 в редакции Постановления Правительство Тверской области от 20.01.2012 г. N 12-пп) Раздел III. Мероприятия Программы Механизм реализации Программы состоит в согласованном нормативно-правовом, финансовом и организационном обеспечении реализации комплекса предусматриваемых Программой мероприятий на уровне органов исполнительной и законодательной власти Тверской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области. Комплекс мероприятий по реализации Программы включает в себя меры государственной поддержки организаций строительного комплекса Тверской области и населения Тверской области, которые направлены на стимулирование спроса и предложения на рынке жилья, призваны обеспечить сбалансированность рынка и развитие жилищного строительства и строительной индустрии в Тверской области. Возможность получения государственной поддержки на строительство (приобретение) жилых помещений и ипотечного займа (кредита) оживляет покупательский спрос на рынке жилья и привлекает в строительство новые инвестиции, которые, в свою очередь, генерируют прибыль и дополнительные налоги. Решение задач в области обеспечения доступности жилья должно быть осуществлено через развитие эффективного рынка и финансовых механизмов, обеспечивающих доступность жилья для граждан, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями с помощью собственных и заемных средств, а также через поддержку отдельных категорий граждан в улучшении жилищных условий за счет бюджетных средств в пределах, определенных действующим законодательством, предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, имеющим соответствующие права в соответствии с действующим законодательством. Для достижения цели и задач Программы разработаны следующие мероприятия, направленные на комплексное решение поставленных целей и задач: 1) обеспечение жилищного строительства земельными участками; 2) обеспечение территорий жилой застройки объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры; 3) поддержка реализации проектов комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства; 4) стимулирование развития малоэтажного строительства; 5) поддержка развития жилищного строительства в рамках формирования государственного заказа на жилье экономического класса; 6) использование средств материнского (семейного) капитала; 7) развитие ипотечного жилищного кредитования; 8) подготовка документов территориального планирования и градостроительного зонирования; 9) переселение граждан из аварийного жилищного фонда; 10) создание маневренного фонда и фонда арендного жилья; 11) развитие производственной базы и строительного комплекса Тверской области; 12) внедрение энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий и строительных материалов в жилищном строительстве; 13) снижение административных барьеров в строительстве; 14) создание системы профессиональной подготовки кадров для строительной отрасли; 15) выход с законодательными инициативами в Правительство Российской Федерации и Федеральное Собрание Российской Федерации; 16) обеспечение информационной открытости реализуемых мер стимулирования жилищного строительства. 4. Обеспечение жилищного строительства земельными участками В целях обеспечения жилищного строительства в Тверской области необходимыми территориями застройки в течение 2011 - 2015 годов реализуются следующие мероприятия: а) формирование земель в целях обеспечения жилищного строительства, в том числе подготовка территорий и предоставление их путем проведения аукционов организациям строительного комплекса и инвесторам для реализации проектов строительства жилья. Основной целью данных мероприятий является подготовка территорий муниципальных образований для вовлечения их в хозяйственный оборот и реализации инвестиционных проектов в сфере строительства. Перед областными исполнительными органами государственной власти Тверской области органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области ставится задача по решению всего спектра задач гражданского и промышленного строительства и наполнения его следующими функциями: - формирование земель под социальное и коммерческое жилищное строительство, строительство предприятий стройиндустрии, технопарков и бизнес-инкубаторов; - предпродажная подготовка участков для привлечения инвесторов; - привлечение инвестиций для комплексного освоения территорий, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми будут переданы Тверской области решением Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства на основе подготовленных предложений об использовании земельных участков, находящихся в федеральной собственности, Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд РЖС). Земельные участки, вовлеченные в хозяйственный оборот под жилищное строительство в Тверской области в 2011 году (без индивидуального жилищного строительства), представлены в приложении 2 к настоящей Программе. На территории муниципальных образований Тверской области имеются земельные участки, которые могут быть задействованы под жилищное строительство. Сетевой график реализации основных мероприятий комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства на территории Тверской области на 2011 - 2015 годы приведен в приложении 14 к настоящей Программе. Информация о земельных участках на территории муниципальных образований Тверской области, которые могут быть задействованы в целях жилищного строительства, представлена в таблице 12. Сведения о наличии земельных участков на территории муниципальных образований Тверской области, которые могут быть задействованы в целях жилищного строительства Таблица 12 ----T---------------T--------------T----------T----------T---------------T---------------T-------| | N | Наименование |Местоположение| Площадь |Категория | Планируемый |Обеспеченность |Год | |п/п|муниципального | земельного |земельного| земель | выход жилья | земельного |вовле- | | | образования | участка | участка, | | на участке | участка |чения | | | | | га | +-------T-------+ инженерной |земель-| | | | | | |площадь|коли- |инфраструктурой|ного | | | | | | | жилья,|чество | |участка| | | | | | | тыс. |жилых | |в | | | | | | | кв. м |помеще-| |оборот | | | | | | | |ний | | | | | | | | | |(квар- | | | | | | | | | |тир) | | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | |Всего по| | 1028,82| | 937,40| 9604|Общая | | | |области | | | | | |потребность на| | | | | | | | | |обеспечение | | | | | | | | | |инфраструктурой| | | | | | | | | |- 1345,7 млн.| | | | | | | | | |руб. | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | |в том числе | | | | | | | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | 1.|Город Тверь |Город Тверь,| 0,40|Земли | 15,0 | 214|Стоимость | 2011 | | | |улица Хромова | |населенных| | |обеспечения | | | | | | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | | | | | | |- 5 млн. руб. | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Тверь,| 0,30|Земли | 10,0 | 120|Стоимость | 2011 | | | |улица | |населенных| | |обеспечения | | | | |Можайского | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | | | | | | |- 6 млн. руб. | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Тверь,| 3,10|Земли | 30,0 | 420|Инженерная | 2011 | | | |улица Трудовая| |населенных| | |инфраструктура | | | | | | |пунктов | | |находится на| | | | | | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Тверь,| 0,70|Земли | 5,0 | 70|Инженерная | 2012 | | | |улица | |населенных| | |инфраструктура | | | | |Терещенко, | |пунктов | | |находится на| | | | |улица | | | | |границе | | | | |Ипподромная | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Тверь,| 10,0 |Земли | 100,0 | 1200|Инженерная | 2012 | | | |улица | |населенных| | |инфраструктура | | | | |Склизкова | |пунктов | | |находится на| | | | | | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Тверь,| 0,30|Земли | 5,0 | 60|Инженерная | 2011 | | | |бульвар Гусева| |населенных| | |инфраструктура | | | | | | |пунктов | | |находится на| | | | | | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Тверь,| 1,50|Земли | 10,0 | 120|Инженерная | 2012 | | | |поселок | |населенных| | |инфраструктура | | | | |Литвинки | |пунктов | | |находится на| | | | | | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | 2.|Город Вышний|Город Вышний| 0,59|Земли | 2,90| 45|Инженерная | 2013 | | |Волочек |Волочек, | |населенных| | |инфраструктура | | | | |Речной | |пунктов | | |находится на| | | | |переулок | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Вышний| 0,70|Земли | 3,50| 48|Инженерная | 2012 | | | |Волочек, | |населенных| | |инфраструктура | | | | |Московское | |пунктов | | |находится на| | | | |шоссе | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Вышний| 3,11|Земли | 3,00| 42|Инженерная | 2012 | | | |Волочек, улица| |населенных| | |инфраструктура | | | | |Рылеева, дом| |пунктов | | |находится на| | | | |34 | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Вышний| 0,46|Земли | 3,20| 48|Инженерная | 2013 | | | |Волочек, | |населенных| | |инфраструктура | | | | |Московское | |пунктов | | |находится на| | | | |шоссе | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Вышний| 0,70|Земли | 4,20| 60|Инженерная | 2012 | | | |Волочек, улица| |населенных| | |инфраструктура | | | | |Шмидта | |пунктов | | |находится на| | | | | | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | 3.|Город Кимры |Город Кимры,| 29,05|Земли | 50,00| 500|Стоимость | 2013 | | | |улица | |населенных| | |обеспечения | | | | |Строителей | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | | | | | | |- 125 млн. руб.| | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Кимры,| 4,24|Земли | 8,00| 80|Стоимость | 2013 | | | |улица 50 лет| |населенных| | |обеспечения | | | | |ВЛКСМ | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | | | | | | |- 15 млн. руб. | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Кимры,| 0,87|Земли | 1,00| 10|Стоимость | 2013 | | | |проспект | |населенных| | |обеспечения | | | | |Титова | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | | | | | | |- 2 млн. руб. | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | 4.|Город Ржев |Город Ржев,| 14,00|Земли | 25,00| 270|Стоимость | 2013 | | | |поселок | |населенных| | |обеспечения | | | | |Зеленькино | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | | | | | | |- 75 млн. руб. | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Ржев,| 0,70|Земли | 9,00| 60|Обеспечен | 2013 | | | |улица | |населенных| | |инженерной | | | | |Революции | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Ржев,| 14,00|Земли | 8,00| 80|Обеспечен | 2013 | | | |район Шопорово| |населенных| | |инженерной | | | | | | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | | | | | | |за исключением| | | | | | | | | |водоснабжения | | | | | | | | | |(5 млн. руб.) | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Ржев,| 0,45|Земли | 2,50| 32|Обеспечен | 2012 | | | |Красно- | |населенных| | |инженерной | | | | |армейская | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |набережная | | | | | | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Ржев,| 15,00|Земли | 8,50| 80|Инженерная | 2012 | | | |поселок Нижний| |населенных| | |инфраструктура | | | | |Бор | |пунктов | | |находится на| | | | | | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | 5.|Город Торжок |Город Торжок,| 28,90|Земли | 40,00| 400|Инженерная | 2012 | | | |микрорайон | |населенных| | |инфраструктура | | | | |"Южный" | |пунктов | | |находится на| | | | | | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Торжок,| 7,50|Земли | 12,00| 100|Стоимость | | | | |квартал "Белый| |населенных| | |обеспечения | 2013 | | | |Лебедь" | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | | | | | | |- 28 млн. руб. | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Торжок,| 18,70|Земли | 15,00| 160|Стоимость | 2014 | | | |микрорайон | |населенных| | |обеспечения | | | | |"Марс" | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | | | | | | |- 45 млн. руб. | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Торжок,| 146,50|Земли | 50,00| 500|Стоимость | 2014 | | | |юго-западный | |населенных| | |обеспечения | | | | |район, улица| |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |Ржевская | | | | |- 280 млн. руб.| | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Торжок,| 130,00|Земли | 50,00| 500|Стоимость | 2015 | | | |юго-восточный | |населенных| | |обеспечения | | | | |район, | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |Калининское | | | | |- 260 млн. руб.| | | | |шоссе | | | | | | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | 6.|Андреапольский |Город | 0,8 |Земли | 11,70| 120|Инженерная | 2012 | | |район |Андреаполь, | |населенных| | |инфраструктура | | | | |улица Кленовая| |пунктов | | |находится на| | | | | | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | 7.|Бологовский |Город Бологое,| 3,40|Земли | 2,50| 30|Стоимость | 2015 | | |район |микрорайон | |населенных| | |обеспечения | | | | |Заозерный | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | | | | | | |- 15 млн. руб. | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Бологовский | 10,2|Земли | 12,0| 150|Инженерная | 2012 | | | |район, село| |населенных| | |инфраструктура | | | | |Ильятино | |пунктов | | |находится на| | | | | | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Бологое,| 0,40|Земли | 3,00| 32|Инженерная | 2012 | | | |Западный | |населенных| | |инфраструктура | | | | |микрорайон | |пунктов | | |находится на| | | | | | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Бологовский | 3,40|Земли | 2,00| 24|Стоимость | 2015 | | | |район, | |населенных| | |обеспечения | | | | |Выползовское | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |сельское | | | | |- 12 млн. руб. | | | | |поселение, | | | | | | | | | |деревня | | | | | | | | | |Михайловское | | | | | | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | 8.|Вышневолоцкий |Вышневолоцкий | 25,00|Земли | 5,00| 48|Стоимость | 2015 | | |район |район, деревня| |населенных| | |обеспечения | | | | |Старое | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | | | | | | |- 30 млн. руб. | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | 9.|Западнодвинский|Город Западная| 6,00|Земли | 3,70| 36|Стоимость | 2013 | | | район |Двина, улица| |населенных| | |обеспечения | | | | |Набережная | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | | | | | | |- 10 млн. руб. | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Западная| 0,95|Земли | 0,50| 8|Стоимость | 2013 | | | |Двина, улица| |населенных| | |обеспечения | | | | |Веселая | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | | | | | | |- 2,6 млн. руб.| | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ |10.|Зубцовский |Зубцовский | 5,00|Земли | 4,20| 54|Стоимость | 2014 | | |район |район, | |населенных| | |обеспечения | | | | |Ульяновское | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |сельское | | | | |- 20 млн. руб. | | | | |поселение, | | | | | | | | | |деревня Юркино| | | | | | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Зубцовский | 3,00|Земли | 1,80| 18|Стоимость | 2013 | | | |район, | |населенных| | |обеспечения | | | | |Ульяновское | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |сельское | | | | |- 2,6 млн. руб.| | | | |поселение, | | | | | | | | | |деревня | | | | | | | | | |Ромошково | | | | | | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Зубцовский | 9,00|Земли | 6,00| 90|Стоимость | 2013 | | | |район, | |населенных| | |обеспечения | | | | |Ульяновское | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |сельское | | | | |- 7 млн. руб. | | | | |поселение, | | | | | | | | | |деревня | | | | | | | | | |Попайлово | | | | | | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Зубцовский | 4,00|Земли | 4,00| 48|Стоимость | 2013 | | | |район, | |населенных| | |обеспечения | | | | |Ульяновское | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |сельское | | | | |- 3,5 млн. руб.| | | | |поселение, | | | | | | | | | |деревня | | | | | | | | | |Белянки | | | | | | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Зубцовский | 10,00|Земли | 9,20| 140|Стоимость | 2015 | | | |район, | |населенных| | |обеспечения | | | | |Погорельское | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |сельское | | | | |- 26 млн. руб. | | | | |поселение, | | | | | | | | | |деревня | | | | | | | | | |Устиново | | | | | | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ |11.|Калининский |Красногорское | 7,00|Земли | 4,80| 80|Стоимость | 2013 | | |район |сельское | |населенных| | |обеспечения | | | | |поселение, | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |деревня | | | | |- 18 млн. руб. | | | | |Некрасово | | | | | | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Никулинское | 3,55|Земли | 2,40| 42|Стоимость | 2015 | | | |сельское | |населенных| | |обеспечения | | | | |поселение, | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |деревня | | | | |- 10 млн. руб. | | | | |Раслово | | | | | | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Никулинское | 15,00|Земли | 10,00| 142|Стоимость | 2014 | | | |сельское | |населенных| | |обеспечения | | | | |поселение, | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |деревня | | | | |- 35 млн. руб. | | | | |Мозжарино | | | | | | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Верхневолжское| 8,00|Земли | 4,20| 60|Стоимость | 2013 | | | |сельское | |населенных| | |обеспечения | | | | |поселение, | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |деревня | | | | |- 10 млн. руб. | | | | |Устиново | | | | | | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Верхневолжское| 5,00|Земли | 4,20| 54|Стоимость | 2015 | | | |сельское | |населенных| | |обеспечения | | | | |поселение, | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |Деревня | | | | |- 12 млн. руб. | | | | |Большие Селищи| | | | | | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Верхневолжское| 8,00|Земли | 4,80| 80|Стоимость | 2013 | | | |сельское | |населенных| | |обеспечения | | | | |поселение, | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |деревня | | | | |- 10 млн. руб. | | | | |Ремязино | | | | | | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Верхневолжское| 4,81|Земли | 4,00| 48|Стоимость | 2013 | | | |сельское | |населенных| | |обеспечения | | | | |поселение, | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |поселок | | | | |- 8 млн. руб. | | | | |Заволжский | | | | | | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ |12.|Калязинский |Город Калязин,| 82,00|Земли | 50,00| 600|Обеспечен | 2012 | | |район |улица Гоголя | |населенных| | |инженерной | | | | | | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Калязин,| 3,60|Земли | 2,40| 42|Обеспечен | 2012 | | | |улица Новая | |населенных| | |инженерной | | | | | | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город Калязин,| 7,00|Земли | 4,80| 85|Обеспечен | 2012 | | | |село Нерль | |населенных| | |инженерной | | | | | | |пунктов | | |инфраструктурой| | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ |13.|Кашинский район|Город Кашин,| 2,40|Земли | 1,80| 18|Обеспечен | 2013 | | | |микрорайон | |населенных| | |инженерной | | | | |"Северный" | |пунктов | | |инфраструктурой| | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ |14.|Конаковский |Вахонинское | 10,00|Земли | 8,40| 108|Обеспечен | 2011 | | |район |сельское | |населенных| | |инженерной | | | | |поселение, | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |поселок 2| | | | | | | | | |Моховое | | | | | | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город | 19,54|Земли | 16,00| 120|Обеспечен | 2013 | | | |Конаково, | |населенных| | |инженерной | | | | |микрорайон | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |"Южный" | | | | | | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ |15.|Лихославльский |Город | 18,00|Земли | 12,00| 100|Инженерная | 2013 | | |район |Лихославль, | |населенных| | |инфраструктура | | | | |поселок | |пунктов | | |находится на| | | | |Лочково | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город | 83,70|Земли | 48,00| 450|Инженерная | 2013 | | | |Лихославль, | |населенных| | |инфраструктура | | | | |улица | |пунктов | | |находится на| | | | |Восточная | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ |16.|Нелидовский |Город | 40,50|Земли | 24,00| 240|Инженерная | 2013 | | |район |Нелидово, | |населенных| | |инфраструктура | | | | |микрорайон | |пунктов | | |находится на| | | | |"Северный" | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Город | 2,40|Земли | 1,80| 18|Стоимость | 2015 | | | |Нелидово, | |населенных| | |обеспечения | | | | |микрорайон | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |"Нивицы" | | | | |- 8 млн. руб. | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ |17.|Осташковский |Ждановское | 138,52|Земли | 80,00| 750|Стоимость | 2013 | | |район |сельское | |населенных| | |обеспечения | | | | |поселение, | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | |деревня | | | | |- 150 млн. руб.| | | | |Жданово | | | | | | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ |18.|Селижаровский |Поселок | 0,70|Земли | 4,80| 85|Инженерная | 2013 | | |район |Селижарово, | |населенных| | |инфраструктура | | | | |улица Садовая | |пунктов | | |находится на| | | | | | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Поселок | 0,40|Земли | 4,80| 85|Инженерная | 2015 | | | |Селижарово, | |населенных| | |инфраструктура | | | | |улица Базарная| |пунктов | | |на границе| | | | | | | | | |участка | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ |19.|Сонковский |Поселок | 5,21|Земли | 3,90| 42|Стоимость | 2013 | | |район |Сонково, улица| |населенных| | |обеспечения | | | | |Клубная | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | | | | | | |- 18 млн. руб. | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ |20.|Торжокский |Торжокский | 20,00|Земли | 6,00| 80|Стоимость | 2015 | | |район |район, деревня| |населенных| | |обеспечения | | | | |Тредубье | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | | | | | | |- 50 млн. руб. | | | | +--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ | | |Торжокский | 2,87|Земли | 0,90| 8|Инженерная | 2012 | | | |район, деревня| |населенных| | |инфраструктура | | | | |Колодино | |пунктов | | |находится на| | | | | | | | | |границе | | | | | | | | | |земельного | | | | | | | | | |участка | | +---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------+ |21.|Удомельский |Город Удомля,| 27,00|Земли | 20,00| 250|Стоимость | 2013 | | |район |Юго-западный | |населенных| | |обеспечения | | | | |район | |пунктов | | |инфраструктурой| | | | | | | | | |- 42 млн. руб. | | L---+---------------+--------------+----------+----------+-------+-------+---------------+-------- Основная проблема - отсутствие подведенной инженерной инфраструктуры к планируемым территориям застройки. Вопрос финансирования строительства подводящих инженерных сетей к новым жилым объектам в рамках инвестиционных программ будет решаться соответствующими организациями, эксплуатирующими объекты коммунальной инфраструктуры. Инвестиционные программы коммунальных муниципальных унитарных предприятий и субъектов естественных монополий будут корректироваться с разрабатываемыми и утвержденными органами местного самоуправления Тверской области программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры с учетом земельных участков, планируемых под жилищное строительство; б) вовлечение в хозяйственный оборот для целей жилищного строительства земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Вовлечение в хозяйственный оборот для целей жилищного строительства земельных участков на территории Тверской области, находящихся в федеральной собственности, осуществляется в рамках взаимодействия с Фондом РЖС. Регламент взаимодействия Тверской области и Фонда РЖС определяется заключенным соглашением от 19.12.2008 N С-04 "О взаимодействии (сотрудничестве) между Правительством Тверской области и федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства". (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 20.01.2012 г. N 12-пп) Анализ земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, выявил возможность осуществления жилищного и иного строительства на участках общей площадью более 2 тыс. га. Данные отражены в таблице 13. Земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, расположенные на территории Тверской области, на которых может быть организовано жилищное строительство Таблица 13 ----T-------------------T-------------------T--------------T---------T------------T--------T------------T----------| | N | Местоположение | Кадастровый номер | Категория |Площадь, |Сведения о |Объем | Примечание |Срок | |п/п|(адрес) земельного | | земель | га |правообла- |плани- | |внесения | | | участка | | | |дателе |руемого | |пакета | | | | | | | |объема | |документов| | | | | | | |строи- | |в Фонд РЖС| | | | | | | |тельства| |либо | | | | | | | |жилья на| |вовлечения| | | | | | | |участке,| |участка в | | | | | | | |тыс. кв.| |оборот | | | | | | | |м | | | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ | Земельные участки, предложения об использовании которых | | в целях жилищного и иного строительства направлены в Фонд РЖС | +---T-------------------T-------------------T--------------T---------T------------T--------T------------T----------+ | 1.|Тверская область,|69:10:00000260:0217|Земли сельско-| 0,9591|Государст- | 1,50|Представлен |23.10.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| |венное | |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | |научно- | |документов. | | | |поселение | | | |исследова- | |Земельный | | | | | | | |тельское | |участок | | | | | | | |учреждение | |находится в| | | | | | | |Всероссий- | |судебном | | | | | | | |ский научно-| |производстве| | | | | | | |исследова- | | | | | | | | | |тельский | | | | | | | | | |институт | | | | | | | | | |сельско- | | | | | | | | | |хозяйствен- | | | | | | | | | |ного | | | | | | | | | |использова- | | | | | | | | | |ния мелиори-| | | | | | | | | |рованных | | | | | | | | | |земель (ГНИУ| | | | | | | | | |ВНИИМЗ) | | | | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ | 2.|Тверская область,|69:10:00000260:024 |Земли сельско-| 16,5412|ГНИУ ВНИИМЗ | 19,80|Представлен |23.10.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | | |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | | |документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ | 3.|Тверская область,|69:10:00000260:0234|Земли сельско-| 4,5100|ГНИУ ВНИИМЗ | 6,70|Представлен |23.10.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | | |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | | |документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ | 4.|Тверская область,|69:10:00000260:0236|Земли сельско-| 23,1350|ГНИУ ВНИИМЗ |Иное |Представлен |23.10.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | |строи- |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | |тельство|документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ | 5.|Тверская область,|69:10:00000260:0237|Земли сельско-| 142,294 |ГНИУ ВНИИМЗ |Иное |Представлен |23.10.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | |строи- |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | |тельство|документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ | 6.|Тверская область,|69:10:00000260:0240|Земли сельско-| 11,8792|ГНИУ ВНИИМЗ |Иное |Представлен |23.10.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | |строи- |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | |тельство|документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ | 7.|Тверская область,|69:10:00000260:0244|Земли сельско-| 35,6007|ГНИУ ВНИИМЗ | 53,00|Представлен |23.10.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | | |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | | |документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ | 8.|Тверская область,|69:10:00000260:0264|Земли сельско-| 266,2855|ГНИУ ВНИИМЗ |Иное |Представлен |23.10.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | |строи- |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | |тельство|документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ | 9.|Тверская область,|69:10:00000260:0265|Земли сельско-| 78,7579|ГНИУ ВНИИМЗ |Иное |Представлен |23.10.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | |строи- |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | |тельство|документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |10.|Тверская область,|69:10:00000260:0266|Земли сельско-| 123,6525|ГНИУ ВНИИМЗ | 185,00|Представлен |23.10.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | | |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | | |документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |11.|Тверская область,|69:10:0000206:0267 |Земли сельско-| 334,1352|ГНИУ ВНИИМЗ |Иное |Представлен |23.10.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | |строи- |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | |тельство|документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |12.|Тверская область,|69:10:00000260:0235|Земли сельско-| 56,6003|ГНИУ ВНИИМЗ |Иное |Представлен |18.08.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | |строи- |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | |тельство|документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |13.|Тверская область,|69:10:00000260:0239|Земли сельско-| 15,5689|ГНИУ ВНИИМЗ | 9,40|Представлен |18.08.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | | |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | | |документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |14.|Тверская область,|69:10:00000260:0241|Земли сельско-| 40,9188|ГНИУ ВНИИМЗ |Иное |Представлен |18.08.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | |строи- |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | |тельство|документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |15.|Тверская область,|69:10:00000260:0242|Земли сельско-| 40,3242|ГНИУ ВНИИМЗ |Иное |Представлен |18.08.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | |строи- |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | |тельство|документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |16.|Тверская область,|69:10:000026:0243 |Земли сельско-| 2,3414|ГНИУ ВНИИМЗ |Иное |Представлен |18.08.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | |строи- |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | |тельство|документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |17.|Тверская область,|69:10:00000260:0273|Земли сельско-| 5,7773|ГНИУ ВНИИМЗ |Иное |Представлен |18.08.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | |строи- |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | |тельство|документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |18.|Тверская область,|69:10:000026:0275 |Земли сельско-| 12,7266|ГНИУ ВНИИМЗ |Иное |Представлен |18.08.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | |строи- |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | |тельство|документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |19.|Тверская область,|69:10:0000026:342 |Земли сельско-| 10,0000|ГНИУ ВНИИМЗ | 15,00|Представлен |29.12.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | | |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | | |документов. | | | |поселение, деревня| | | | | |Земельный | | | |Старое Семеновское | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |20.|Тверская область,|69:10:0000026:343 |Земли сельско-| 10,0000|ГНИУ ВНИИМЗ | 15,00|Представлен |29.12.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | | |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | | |документов. | | | |поселение, деревня| | | | | |Земельный | | | |Старое Семеновское | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |21.|Тверская область,|69:10:0000026:344 |Земли сельско-| 242,2781|ГНИУ ВНИИМЗ | 300,00|Представлен |29.12.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | | |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | | |документов. | | | |поселение, деревня| | | | | |Земельный | | | |Старое Семеновское | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |22.|Тверская область,|69:10:000026:0223 |Земли сельско-| 2,8608|ГНИУ ВНИИМЗ |Иное |Представлен |29.12.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | |строи- |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | |тельство|документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |23.|Тверская область,|69:10:000026:0245 |Земли сельско-| 26,8086|ГНИУ ВНИИМЗ | 30,00|Представлен |29.12.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | | |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | | |документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |24.|Тверская область,|69:10:000026:0253 |Земли сельско-| 92,3693|ГНИУ ВНИИМЗ | 130,00|Представлен |29.12.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | | |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | | |документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |25.|Тверская область,|69:10:0000026:338 |Земли сельско-| 44,9241|ГНИУ ВНИИМЗ | 60,00|Представлен |29.12.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | | |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | | |документов. | | | |поселение, деревня| | | | | |Земельный | | | |Новое Семеновское | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |26.|Тверская область,|69:10:0000026:339 |Земли сельско-| 85,0525|ГНИУ ВНИИМЗ | 120,00|Представлен |29.12.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | | |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | | |документов. | | | |поселение, деревня| | | | | |Земельный | | | |Новое Семеновское | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |27.|Тверская область,|69:10:000026:0255 |Земли сельско-| 3,1388|ГНИУ ВНИИМЗ | 4,70|Представлен |29.12.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | | |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | | |документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |28.|Тверская область,|69:10:000026:0256 |Земли сельско-| 91,8734|ГНИУ ВНИИМЗ | 130,00|Представлен |29.12.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | | |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | | |документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |29.|Тверская область,|69:10:000026:0257 |Земли сельско-| 17,8673|ГНИУ ВНИИМЗ |Иное |Представлен |29.12.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | |строи- |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | |тельство|документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |30.|Тверская область,|69:10:000026:0258 |Земли сельско-| 15,3887|ГНИУ ВНИИМЗ | 18,00|Представлен |29.12.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | | |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | | |документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |31.|Тверская область,|69:10:000026:0268 |Земли сельско-| 100,9629| |Иное |Представлен |29.12.2009| | |Калининский район,| |хозяйственного| | |строи- |полный пакет| | | |Эммаусское сельское| |назначения | | |тельство|документов. | | | |поселение | | | | | |Земельный | | | | | | | | | |участок | | | | | | | | | |находится в| | | | | | | | | |судебном | | | | | | | | | |производстве| | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |32.|Тверская область,|69:47:170203:0002 |Земли сельско-| 6,0000|Российская | 12,00|Представлен |07.10.2010| | |город Торжок | |хозяйственного| |Федерация | |полный пакет| | | | | |назначения | | | |документов | | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ | |Итого | | |1961,5320| | 1110,10| | | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ | Земельные участки, предложения об использовании которых | | в целях жилищного и иного строительства будут направлены в Фонд РЖС | +---T-------------------T-------------------T--------------T---------T------------T--------T------------T----------+ |33.|Тверская область,|69:33:0000011:879 |Земли сельско-| 13,3185|Российская | 10,00|Будет |Декабрь | | |Торжокский район,| |хозяйственного| |Федерация | |представлен |2010 года | | |Будовское сельское| |назначения | | | |полный пакет| | | |поселение, поселок| | | | | |документов | | | |Славный | | | | | | | | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |34.|Тверская область,|69:33:0000011:797 |Земли сельско-| 30,3926|Российская | 21,00|Будет |Декабрь | | |Торжокский район,| |хозяйственного| |Федерация | |представлен |2010 года | | |Будовское сельское| |назначения | | | |полный пакет| | | |поселение, деревня| | | | | |документов | | | |Победа | | | | | | | | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ |35.|Тверская область,|69:33:0000011:792 |Земли сельско-| 28,5004|Российская | 20,00|Будет |Декабрь | | |Торжокский район,| |хозяйственного| |Федерация | |представлен |2010 года | | |Будовское сельское| |назначения | | | |полный пакет| | | |поселение, деревня| | | | | |документов | | | |Победа | | | | | | | | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ | |Итого | | | 72,2115| | 51,00| | | +---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------+ | |Всего | | |2033,5635| | 1161,10| | | L---+-------------------+-------------------+--------------+---------+------------+--------+------------+----------- Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
